ventes immobilier de luxe France (page 78)

MHT134-T3: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité . La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, est ouvert sur une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace. Sur ce niveau, L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative et d'une deuxième chambre. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes et un lieu de vie singulier. Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Uniquement à l'agence CLG Maison rénovée avec grand terrain arboré sur la commune de SAINT EVARZEC Située dans le Triangle Saint-Évarzec, Saint-Yvi, Quimper Dans un bel environnement , venez découvrir cette charmante maison entièrement repensée en grande partie, offrant environ 85 m² habitables sur sous-sol complet (72 m²) implantée sur un superbe terrain de 2 620 m² aux essences variées. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, belle pièce de vie avec salon séjour ,cuisine ouverte, chambre, salle d'eau , WC séparé. A l'étage, Mezzanine offrant un espace bureau ou détente, deux chambres confortables Des prestations déjà rénovées comme : Électricité entièrement revue (tableau, prises, interrupteurs) Isolation des murs et rampants, Velux neufs, installation d'une VMC Un sous-sol complet de 72 m² vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 620 m², véritable écrin de verdure, avec de belles essences et un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature. Situation stratégique, à quelques minutes de Quimper, tout en profitant de la campagne. renseignements complémentaires avec l'agence CLG 02 98 60 70 80 ou 06 87 83 56 50 Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha à proximité de Salbris, en Sologne. Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca. La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année. Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha. La chasse est libre et un plan de chasse est présent : – 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon – 8 chevreuils – 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.

Situé à Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe est à vendre à 400 mètres de la place des Lices et à 800 mètres du port. Dans une résidence confidentielle d'exception avec piscine chauffée, cet appartement T5 de 170 m² comprend un vaste séjour de plus de 52 m², une cuisine spacieuse de plus de 15 m², un master avec dressing, une grande salle de bains avec WC séparés, ainsi que 3 autres chambres, dont 2 suites avec salles d'eau. Un WC principal aux normes PMR avec lave-mains et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, trois terrasses orientées sud entourent les pièces de vie et vous disposerez d'un grand jardin paysager privatif. Les prestations haut de gamme sont personnalisables. Des garages fermés en sous-sol, avec porte télécommandée et borne de recharge, sont disponibles à un prix supplémentaire de 90.000€ à 170.000€, en fonction de leur taille. Ce logement respecte les dernières normes, et les frais de notaire sont très réduits.

Cavalaire-sur-Mer, quartier des Calanques, à quelques minutes de Saint-Tropez et Ramatuelle. Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, terrain paysager de 1 700 m², environnement entièrement privatisé. Concept rare : double résidence indépendante d'environ 330 m², idéale en résidence familiale, investissement locatif premium ou propriété principale avec villa invités. Villa principale : séjour lumineux open-space, cuisine ouverte sur terrasses face à la mer, 4 chambres + bureau, suite parentale, 2 salles d'eau. Villa secondaire : séjour, cuisine ouverte, 3 suites privatives, rooftop avec piscine et vue mer imprenable. Prestations : piscine à débordement, rooftop piscine, garage, multiples stationnements, accès rapide plages, Saint-Tropez, Ramatuelle & Gigaro, environnement privé et sécurisé. Fort potentiel locatif saisonnier Riviera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 900 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 170 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 0768131584, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

Au cœur de Carcassonne, dans l’un des environnements les plus recherchés du sud de la France, cet immeuble de rapport de 520 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un actif immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Situé dans la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel. À proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis, des commerces, des restaurants et des flux touristiques permanents, il s’inscrit dans une zone à forte demande locative. Avec plus de 200 000 visiteurs par an, Carcassonne offre un marché dynamique, idéal pour conjuguer location meublée, location saisonnière et revenus commerciaux. L’immeuble développe une surface totale de plus de 520 m² répartie sur quatre niveaux, offrant une organisation optimisée pour maximiser la rentabilité locative. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en activité, bénéficiant d’un bail en cours avec un chiffre d’affaires stable supérieur à 50 000 € par an. Cet élément constitue un socle de revenus sécurisé, particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant limiter les risques. Les étages supérieurs sont composés d’appartements meublés de type T2 et T3, entièrement rénovés avec soin. Chaque unité a été pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de locataires longue durée ou de voyageurs haut de gamme. Les loyers, optimisés autour de 1 200 € par unité, permettent d’atteindre une performance attractive, soutenue par un taux d’occupation élevé. L’un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans ses prestations rares en centre historique. Une cave voûtée en pierre, typique du patrimoine carcassonnais, apporte une valeur authentique supplémentaire. Mais c’est surtout le jardin suspendu de 80 m² qui distingue véritablement ce bien : un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les toits de la cité, et constituant un argument déterminant pour la valorisation locative. D’un point de vue technique, l’immeuble bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une exploitation conforme aux normes actuelles et limitant les investissements futurs liés à la performance énergétique. Les travaux déjà réalisés permettent une mise en location immédiate, sans contrainte majeure. Avec un prix de commercialisation fixé à 990 000 € FAI, cet actif immobilier change clairement de dimension. Le ratio prix / rendement devient particulièrement compétitif sur le marché, renforçant son attractivité auprès d’investisseurs avertis. La combinaison entre revenus commerciaux sécurisés, location meublée optimisée et potentiel touristique positionne ce bien comme un placement stratégique. Investir à Carcassonne, c’est aussi faire le choix d’un marché encore accessible, contrairement à d’autres destinations touristiques françaises saturées, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble s’adresse à des acquéreurs recherchant une solution clé en main, capable de générer des revenus immédiats tout en s’inscrivant dans une logique patrimoniale durable.

Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 80 m² situé dans une résidence de standing avec piscine à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap D'Antibes. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, calme et prestations de qualité.

Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de la fin du XIX? siècle développe 166 m² utiles (136 m² habitables), sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine. Installée dans l'extension, la cuisine bénéficie d'une large baie coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier en chêne mène au premier étage, composé d'un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et un espace modulable à organiser selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salon d'appoint. Le sous-sol intègre une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Cette maison lumineuse conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Une adresse idéale pour une vie de famille, à la recherche d'espace, de confort et de verdure. RER E : gare de Gagny à 450m École maternelle et primaire Blaise Pascal École maternelle et primaire Merkaz-Hatorah Collège-Lycée Garçons Merkaz-Hatorah CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Paris 15 - Cambronne - Aux derniers étages (10ème et 11ème) d'un immeuble semi récent, appartement en duplex comprenant au 1er niveau, une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour donnant sur une grande terrasse arborée exposée Sud, un toilette invité. A l'étage deux belles chambres sur terrasse avec chacune sa salle de douche, un toilette séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux esprit maison - Grandes terrasses arborées sans vis à vis. Proposé par Barnes Champs de Mars Virginie Llurens +33 6 27 17 51 51 1,336,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

DEAUVILLE. APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN PRIVATIF. Idéalement situé à cinq minutes de la plage et des commerces, au sein d'une jolie résidence deauvillaise sécurisée, appartement d'une superficie de 125 m2 disposant d'un jardin privatif très ensoleillé. Ce bien aux volumes généreux comprend : une entrée, un vaste séjour bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin privatif plein soleil, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Vendu avec un garage et un grenier. ---- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

PARIS 16ème - Trocadéro - Dans un bel immeuble haussmannien, appartement familial composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire attenante, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, rénovation récente. Parking en location dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de copropriété.

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Megève, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes à pied du centre de Megève, authentique chalet en vieux bois de 145 m² édifié sur un terrain de 1070 m² dont 640 m² constructibles. Exposition Sud -Ouest et très belle vue sur les montagnes environnantes. Séjour cathédrale avec cheminée et accès à une vaste terrasse et au jardin, cuisine semi ouverte sur séjour, 4 suites, buanderie, salle de jeux, garage 2 places .

PARIS 17ÈME: BATIGNOLLES- Place de Clichy: Vendôme Exclusive Properties vous propose un véritable cocon au coeur des Batignolles. Dans l'une des rues les plus appréciées du quartier, cet appartement de charme de 57m2 situé au premier étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement rare : le calme absolu d'une cour intérieure tout en profitant de la vie animée et conviviale des Batignolles. Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable cuisine ouverte dinatoire, véritable pièce de vie où il fait bon recevoir, d'un séjour confortable, d'une chambre au calme avec de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier particulièrement pratique au quotidien. Une cave complète ce bien. Le quartier des Batignolles séduit par son esprit village, ses commerces de qualité, ses terrasses, son marché, ses espaces verts et son ambiance recherchée qui en font aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement. Un appartement clé en main, au calme, idéal pour ceux qui recherchent une adresse de qualité dans un quartier vivant et authentique. À découvrir sans tarder. Prix de vente: 615 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE: D.

BARNES Baie de La Baule vous présente, en exclusivité, cette très belle maison d'environ 150 m², située dans le centre de La Baule, à proximité de la gare. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Son séjour lumineux grâce à sa triple exposition et son bow-window vous permettra de recevoir aisément famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces pensée pour une vie familiale harmonieuse. Un grand jacuzzi, un sauna et un garage complètent ce bien de charme. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€

Au cœur d'un environnement privilégié à POMEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette exceptionnelle propriété de 320 m², située sur un terrain paysagé de près de 1 800 m², idéale pour un achat Maison de luxe POMEROLS. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 72 m², offrant un espace convivial autour d'un spectaculaire brasero central. La propriété comprend également une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, de généreux espaces de rangement avec double dressing, ainsi qu'une salle de bains remarquable de 32 m². Un appartement indépendant d'environ 75 m², avec kitchenette, séjour, deux chambres et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités pour un revenu locatif. Côté annexes, un grand garage de 50 m² complète les prestations. Les terrasses extérieures avec barbecue et un jardin méditerranéen invitent à la détente. Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, tels que forage, piscine, courts de tennis et salle de sport. Située à proximité du centre du village de Pomérols et des stations balnéaires, cette propriété rare réunit espace, confort et qualité de vie. Projetez-vous sur cette somptueuse villa, contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter POMEROLS au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 690 000 €.

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique villa entièrement rénovée en 2020 combine charme et modernité, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. La villa principale propose des espaces de réception lumineux, incluant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle comprend également 4 chambres en suite, un bureau/bibliothèque, une buanderie et un cellier. Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, reliables à la villa principale, offrent un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille et amis. Une maison d’amis indépendante comprend un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le jardin paysager de 3 590 m², avec 18 oliviers, est doté d'une belle piscine et d'une vaste plage de détente avec vue sur les collines et le clocher du village. Située à seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, à 10 minutes de Valbonne et à 25 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété représente une villa familiale exceptionnelle avec un potentiel locatif important. L’ensemble dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un atelier et d'un poulailler. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en qualité de prestataire habilité.

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne. Rez-de-chaussée : espace et luminosité Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Ce niveau abrite également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, - un WC invité indépendant, - une buanderie entièrement aménagée, - une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux, - un garage attenant de 40 m². Étage : trois chambres supplémentaires Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et un WC — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m². Un cadre de vie idéal Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction. --- **Prix : 1 575 000 €** **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** Référence agence : 3546

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

À 130 km de Paris, dans un village de caractère au riche passé, un logis d'habitation, ses dépendances dont une ancienne forge, sur un terrain de 1 ha. La propriété occupe un angle, au détour d'une route du village. Le logis principal est établi au centre du terrain, parallèlement aux dépendances réparties à l'avant et l'arrière de la bâtisse. Celles situées sur l'arrière, orangerie et cuisine ouverte, sont adossées à une colline. Un jardin se dévoile entre dépendance et serre. L'ancienne forge et son important sous-sol sont construits sur la gauche de l'entrée principale. Les façades, en partie en brique, sont coiffées de toitures en ardoise.

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les villages de Valbonne et de Biot, belle propriété principale de 7 chambres et une maison d'invités de 2 chambres et pool house, agrémentée d’un splendide jardin paysager, où chaque espace extérieur invite à la détente. Terrasses ensoleillées, piscine chauffée de 14x8, boulodrome et essences méditerranéennes composent un cadre de vie rare et enchanteur. La maison principale propose un vaste salon prolongé par une grande terrasse qui surplombe le jardin. Le salon est ouvert sur une cuisine familiale d’où l’on admire le jardin par une large baie vitrée. La maison offre une suite parentale (dressing et salle de bain) et un bureau de plain-pied, à l’étage 1 chambre ensuite, 2 chambres qui se partageant 1 salle de bain et un vaste salon pour les enfants. A un demi-niveau 1 chambre ensuite et 2 autres chambres se partageant 1 salle de bain. Très rare sur le secteur, un immense garage pour 14 voitures totalement sécurisé qui fera le bonheur des passionnés d’automobiles. Une adresse exclusive, à proximité de villages pittoresques de la coté d’azur, des golfs renommés, des écoles internationales (Mougins school, CIV) et à 25 minutes de l’aéroport de Nice et des belles plages de Cannes et d’Antibes. Un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans un cadre accueillant et chaleureux.

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2. D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe. La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison. Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis. Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin à vendre dont les origines remontent à 1186, reconstruit au XVIII? siècle, le moulin est aujourd'hui une élégante demeure de caractère qui bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur de la Vallée du Loir. A proximité immédiate de Vendôme et de sa gare TGV reliant Paris en 42 minutes, elle conjugue le charme d'un patrimoine historique préservé avec une accessibilité rare pour une propriété de cette catégorie. Implanté dans un parc paysager de plus de 4 hectares traversé par un bief et bordé par une rivière, l'ensemble comprend de nombreux éléments recherchés : étang, piscine, dépendances, vastes espaces de réception et environnement naturel préservé. Ces équipements confèrent à la propriété un caractère unique et une qualité de vie remarquable. Grâce à ses neuf chambres et à la qualité de son environnement, la propriété présente également un fort potentiel d'exploitation touristique, que ce soit en résidence familiale, en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, en accueil d'événements privés ou en hébergement de séjour. Ancien moulin historique du XVIII? siècle. Vallée du Loir, région touristique proche des châteaux de la Loire. Gare TGV Vendôme?Paris Montparnasse en 42 minutes. Plus de 4 hectares traversés par l'eau (bief, rivière, étang). Maison rénovée et immédiatement habitable. Piscine et dépendances. Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique. Cadre naturel rare sans nuisance

REIMS - AVENUE DE LAON Dans une résidence sécurisée de bon standing, venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agréable extérieur privatif. D'une superficie de 104,66 m2 loi Carrez, ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 44,18 m2, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de deux chambres (possible 4), d'un dressing/bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième et quatrième chambre, selon vos besoins. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle surface extérieure, avec une terrasse/jardin d'environ 250 m2, un véritable atout rare sur le secteur. Un garage en sous-sol au sein de la résidence complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement, son extérieur généreux et son emplacement à proximité de l'ensemble des commodités et des transports. À visiter sans tarder. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03.26.49.48.52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres.com - Ouvert 7/7 (accueil uniquement sur rendez-vous). Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

Exclusivité Daniel FEAU. Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56