ventes immobilier de luxe France (page 254)

Située à Pianottoli-Caldarello, dans le département de la Corse-du-Sud, cette villa à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des plages et du port de plaisance. Cette propriété d’architecte séduit par la qualité de ses prestations dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. L'entrée élégante côté patio mène à un vaste hall de distribution. Les espaces de vie se caractérisent par de beaux volumes, avec un salon lumineux doté d’une cheminée et d’un espace TV, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l’extérieur. La villa propose quatre suites, chacune avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’un bureau et une pièce dédiée à la buanderie. De nombreuses terrasses en bois d’environ 180 m² prolongent les espaces de vie et offrent une magnifique vue sur la mer. Une terrasse couverte avec espace repas complète la cuisine pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Deux studios indépendants, chacun avec espace repas, kitchenette, grand lit et salle d’eau avec WC, enrichissent la propriété, idéaux pour accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, la villa dispose d’un espace de rangement de 54 m², d’une salle de douche avec WC, d’une cave de 74 m² et d’un garage de 24 m². À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 4 m avec son deck de 170 m² s'intègre parfaitement dans un parc clos et paysagé de 3 948 m², équipé d’un système d’arrosage automatique. La propriété comprend également un parking pour visiteurs ainsi qu’un portail sécurisé avec digicode. Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à demander.

Située dans les hauteurs prisées du quartier La Californie à Cannes, Alpes-Maritimes, cette villa à vendre datant de la fin des années 1920, allie charme historique et confort contemporain. À seulement 300 mètres des plages de la Méditerranée, elle offre des espaces extérieurs exceptionnels avec une vue panoramique sur la mer. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété harmonise l'architecture d’époque avec des finitions raffinées. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un vaste salon lumineux qui offre une vue imprenable sur la mer. À l'étage, la suite parentale propose un dressing, un bureau et une salle de bains en marbre. Le niveau jardin dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une cave à vin. À l'extérieur, la villa comprend une piscine, des jardins paysagers et un pool house avec cuisine d’été entièrement équipée. Avec deux garages sécurisés et un emplacement idéal à proximité des plages et de l'aéroport de Nice, cette villa représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à Cannes.

Une propriété tout à fait exceptionnelle, située au bout d'un chemin d'1 km, au coeur des collines vallonnées et des forêts de chênes du Quercy Blanc. Cette maison en pierre de 4 chambres a conservé tout son caractère d'origine avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses beaux planchers en bois à l'étage. Elle offre quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale. Chauffage central au fioul avec radiateurs dans toute la maison. La chaudière assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. En été, des panneaux solaires prennent le relais pour la production d'eau chaude Une agréable terrasse couverte accueille l'entrée de la maison, avec un petit bassin à poissons et un espace barbecue sur le côté. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une grande cheminée de caractère avec poêle à bois d'un côté et d'un espace repas de l'autre. Elle mène ensuite à une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner installé près de la fenêtre. Le couloir arrière, avec son sol traditionnel en tomettes, donne accès au jardin arrière et à la terrasse de la piscine, avec une petite véranda créant un espace d'entrée supplémentaire. Un couloir latéral mène à la terrasse couverte sur le côté et à l'atelier, ainsi qu'à un grand bureau (16,98 m2) pouvant également servir de chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une grande buanderie abritant la chaudière et l'espace laverie. Une charmante petite porte rappelant une maison de hobbit permet de revenir au salon. Un escalier confortable mène au premier étage où l'on retrouve de magnifiques parquets en bois. La grande salle de bains familiale comprend une baignoire moderne, une douche séparée, un WC et un bidet. Chambre 1 (18,87 m2) : une belle chambre traversante avec des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue sur la piscine et le jardin latéral, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Chambre 2 (21,10 m2) : également traversante, avec des fenêtres donnant sur l'avant et le côté de la propriété. Chambre 3 (19,52 m2) : équipée de placards intégrés sur toute la longueur de la pièce et d'une fenêtre donnant sur l'avant. Quelques marches mènent à l'aile latérale où un couloir (9,62 m2) dessert une charmante quatrième chambre avec fenêtres de type chien-assis et deux lits simples. Le reste de cet espace offre un grenier de rangement très pratique. Extérieurs La grande terrasse couverte (34 m2), accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, constitue un excellent espace de réception abrité avec une belle hauteur sous plafond et un sol en béton. Elle sert également d'espace pratique pour le stockage du bois. Quelques marches permettent d'accéder au garage et à l'atelier (46,11 m2), un espace idéal pour des activités créatives, un atelier d'artiste ou du stockage supplémentaire. La piscine au sel de 9 x 5 mètres, entourée de terrasses en travertin, bénéficie de magnifiques vues sur la campagne orientées vers l'ouest. Une autre zone d'environ 64 m2 reste à aménager et serait idéale pour créer une cuisine d'été ainsi qu'un espace supplémentaire dédié au soleil et à la détente. La propriété dispose également d'une serre, d'un abri de jardin et d'une charmante ruine en pierre. fosse septique Internet ADSL Taxe foncière : 1 161 euros par an. Si vous recherchez le calme absolu, sans voisin immédiat, et que parcourir un chemin d'1 km pour rejoindre votre havre de paix ne vous dérange pas, cette propriété est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Bourg-de-Visa et de ses commerces, à 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 h 20 de l'aéroport de Toulouse. Prix : 450 000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428 572 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnelle propriété réalisée par un architecte de renom au coeur d'un domaine sécurisé et très prisé, au calme au bout d'une impasse et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la mer, les collines environnantes et le village de Biot. La villa se compose d'une belle entrée, un vaste salon/salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées du sol au plafond offrant l’expérience unique de vivre au coeur des éléments naturels qui l'entourent. Elle propose 6 chambres en suite, dont une de Maître, dressing, cinéma 12 sièges, cave à vin, buanderie, réserve, garage 2 voitures, plusieurs parkings. Une piscine de nage à débordement chauffée 18x4 agrémente un magnifique parc paysager, plusieurs terrasses permettant de préserver l'intimité de chacun, potager. Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du village, des écoles, du CIV et de l’académie de tennis Mouratoglou, la mer et des axes autoroutiers, 20 mn de l'aéroport de Nice. Unique propriété sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 125. Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part des charges annuelles : 800 € Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cagnes-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes. Avec une surface habitable de 235,5 m², cette propriété spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille idéale. En bon état, elle comprend 6 chambres et un salon chaleureux. Profitez des espaces extérieurs exceptionnels avec un jardin verdoyant, une grande terrasse et un balcon offrant une vue imprenable. Pour les amateurs de baignade, une piscine est également à votre disposition. La maison est équipée de parkings intérieurs et extérieurs pour votre commodité. Cette propriété bénéficie également d'un accès au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Avec un prix attractif de 1 690 000 EUR, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1403

À seulement 400 mètres de la plage de Barneville-Carteret, découvrez cette charmante maison, parfaite pour vos vacances en bord de mer ou pour des week-ends de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda lumineuse orientée sud-ouest, qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le séjour avec cuisine ouverte offre un cadre convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec douche et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi des conditions idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin de 437 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin vient compléter les fonctionnalités de cette maison, offrant un espace de rangement idéal pour les vélos et le matériel de jardin. Proche de la mer et des plaisirs du littoral, cette maison est un investissement de choix pour une résidence secondaire ou un cocon familial en bord de mer. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant.

À quelques pas des plages, cet appartement d'environ 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur. Il comprend une lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse filante, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une climatisation réversible. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des installations sportives et du littoral, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour découvrir ce bien.

Coup de cœur assuré ! Située à Lesconil, cette maison de caractère des années 30, exposée plein sud, vous séduira. Elle comprend une entrée, un salon avec des pierres apparentes, une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire (non comptée dans la surface habitable en raison du manque de chauffage) et une buanderie sont à votre disposition. Un garage est également inclus pour ranger votre matériel de jardin et de plage. Prix de vente hors honoraires : 400 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est localisé dans le département du Finistère, en région Bretagne. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 4ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, cet appartement de 61m² situé au calme offre un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvrant sur un petit balcon et d'une chambre avec salle de bain, espace dressing et cabinet de toilette indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé, d'un bel espace séjour et d'une chambre en suite. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à 50 000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DU FONTENIOUX - Agent commercial - EI - RSAC 830580429

Karacterre® Angers vous présente ce superbe appartement en triplex, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit dès les premiers instants par son esthétique soignée, la qualité de ses prestations et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage. Il prend place au sein d'une copropriété discrète et plaisante. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un premier espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte et d'un salon. Grâce à son exposition traversante, la lumière naturelle accompagne harmonieusement les différents espaces et constitue le véritable fil conducteur de ce triplex. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux détails, met notamment à l'honneur un élégant parquet en bâtons rompus ainsi que de nombreux aménagements sur mesure venant souligner le caractère des lieux. Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en pièce de loisirs, complète ce niveau et pourra aisément devenir une chambre additionnelle, un bureau ou une salle de jeux, selon les besoins de chacun. Le dernier niveau a quant à lui été imaginé comme une véritable suite parentale. Il se compose d'une magnifique chambre et de sa salle de bains privative, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi un espace intime et particulièrement confortable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement aérienne au sein du parking de la copropriété viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un appartement singulier et chaleureux, conjuguant avec justesse le charme, la lumière et le confort d'une rénovation contemporaine en plein coeur d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Versailles Notre-Dame Les Prés - Maison 9 pièces 271.26 m² au sol avec dépendance et sous-sol total sur parcelle de 430 m² - Adresse exceptionnelle en plein coeur du quartier des Prés à proximité immédiate des commerces, écoles de renom (sectorisation Hoche) et transports (5 minutes à pied de la gare Rive-Droite) pour cette sublime maison ancienne de 244.28 m² habitables au charme fou décorée avec un gout exquis édifiée sur trois niveaux et son ravissant jardin agrémenté d'une très jolie dépendance faisant office de garage avec mezzanine. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: Entrée, wc invités, grande cuisine dinatoire de 27 m² entièrement équipée, vaste séjour avec cheminée fonctionnelle ouvrant de plain pied sur jardin, salle à manger, bureau. Au 1er étage: 3 très grandes chambres (17, 15 / 21.2 / 21.72 m²), salle de bains avec wc, salle de douche avec wc. Au 2ème étage: 3 chambres dont deux très vastes (20.65 et 19.15 m²), buanderie, bureau, wc séparés. Vous serez immédiatement sous le charme de ce bien unique par sa situation, l'alliance des matériaux anciens et contemporains, les volumes et le soin apporté à la rénovation . Rarissime dans le quartier . Exclusivité. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sanary sur mer, à seulement 600 mètres du port, découvrez cet appartement d'exception situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence La Corniche. Offrant des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée de standing séduit par sa magnifique vue sur la mer et le port de Sanary. Cet appartement T4 de 127 m² bénéficie d’un jardin privatif de 320 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des douceurs méditerranéennes. La pièce de réception, un séjour lumineux de 49 m², s’ouvre sur le jardin et peut être aménagé selon vos goûts. L’espace cuisine, parfaitement intégré, prolonge cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pour un quotidien sans compromis, un garage double et un ascenseur desservant la résidence complètent cet appartement d’exception, répondant aux normes modernes de confort et d’accessibilité. Prestations : -Larges baies vitrées en aluminium -Brise soleil à lames orientables - Domotique paramétrable -Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible - Hall d’entrée conçus par un architecte décorateur -Espaces verts conçus par un paysagiste Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, au cœur de Sanary. Début des travaux 2eme semestre 2026, livraison prévisionnelle 1er semestre 2027. Frais de notaire réduits, contactez-nous pour plus de renseignements, visite sur site possible. Le programme La Corniche se compose de 5 lots au total. REF LOT A002 Michel BOES Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 michel.boes@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Andria vous propose: Maison d'Architecte de 215m² sur un terrain d'environ 6480m² aux Michels, à Peynier. Magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique à Peynier, offrant de beaux espaces de vie. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature. L'espace intérieur de cette maison est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon / séjour de plus de 44m², d'une chambre avec dressing, d'un wc, d'un palier donnant accès à une salle d'eau, et une chambre, ainsi que sur un cellier, un séjour avec cuisine ouverte, au premier étage vous retrouverez une suite parentale ou troisième chambre, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ou d'en faire une suite parentale, une salle d'eau avec wc, et d'un toit terrasse. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain arboré. L'environnement extérieur comprend, deux terrasses pour pouvoir profiter de chaque espace, une petite dépendance proche de la piscine, un local piscine, ainsi qu'une seconde dépendance au fond du terrain. Cette maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété à Peynier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Zanghi vous propose: SAINT-CLOUD – QUAI DE SEINE Appartement d’exception de 140 m² avec vue Seine et Tour Eiffel Les prestations qui font la différence : ✔ Résidence de standing sécurisée avec gardien ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel ✔ Réception de plus de 56 m² baignée de lumière ✔ Cuisine ouverte haut de gamme ✔ Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif ✔ 2 chambres supplémentaires avec dressings ✔ Bureau indépendant ✔ Salle de bains familiale ✔ Buanderie ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Balcon avec vue exceptionnelle ✔ Box fermé + place de stationnement ✔ 2 caves ✔ Fibre optique, digicode, interphone, porte blindée Au cOEur d’un environnement privilégié, cet appartement offre une organisation familiale idéale avec une séparation parfaite entre l’espace parents et l’espace enfants. Ses volumes généreux, sa luminosité remarquable en font un bien rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts. Une adresse recherchée, une vue remarquable, un appartement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 604.67€ par mois (soit 7256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Découvrez ce Domaine d'Exception à Aramits - 830m² Habitable sur un Terrain de plus de 11 hectares avec sa piste d’aviation homologuée et son practice de golf. Niché au cOEur de la nature cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié sécurisée à l'abri de l'agitation urbaine. La maison principale, d'une surface habitable de 200m², se déploie sur 2 niveaux offrant de vastes espaces de vie. Avec 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger conviviale et deux salles d'eau. Cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille ou même être transformée en gîte de charme. Elle se complète avec un studio indépendant, un espace restauration et de réception qui ne demande qu'à être exploité à nouveau. La cuisine professionnelle est entièrement rénovée et la salle de restauration peut contenir une soixantaine de couverts. Une belle terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes Pyrénéennes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la détente et à la sérénité. Une piscine pourrait aisément être installée pour parfaire cet écrin de verdure. De plus, un garage et des places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce domaine unique à Aramits au cOEur des Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Dès l’entrée, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint En duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre - Totalement rénové en 2018 - Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété - Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied - Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate - Accès rapide à l'axe Nancy-Épinal - De beaux volumes - Moulures et charme de l’ancien - 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis - 4 pièces d’eau - Petite copropriété Profession libérale, entrepreneur(e)s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif de qualité. spécial marchand de biens – fort potentiel de division Idéalement situé, venez découvrir ce plateau de près de 304 m² offrant une opportunité rare de création de valeur via un projet de découpe déjà réfléchi. Un projet de division permet la création de 3 appartements distincts : appartement A : environ 160 m² appartement B : environ 60 m² appartement C : environ 103 m² Le bien se prête parfaitement à une stratégie de : revente à la découpe investissement locatif (longue durée ou colocation haut de gamme) déficit foncier avec travaux Un bien rare, alliant emplacement, caractère et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos sont meublées par intelligence artificielle pour donner des idées de représentation La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rémy Dubar vous propose: À vendre – Maison familiale de caractère à Boëge 258 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain Située à Boëge, charmante commune de la Vallée Verte réputée pour son cadre naturel apaisant et sa qualité de vie, cette belle maison familiale bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 30 minutes de Genève et proche des axes principaux reliant la frontière suisse. Proposant un bel ensemble foncier de plus de 4 000 m² de terrain au total, la propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, mêlant le charme intemporel du chêne et l'élégance de parquets massifs. La maison développe 258 m² habitables (307 m² au sol) et propose de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine semi-ouverte sur l’entrée et la salle à manger, d’un séjour confortable, d’une buanderie, d’un cellier, d’un WC indépendant, ainsi que de deux garages, dont l’un est équipé d’une prise pour recharger un véhicule électrique. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes et aux poutres apparentes offrent un charme indéniable. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent cet étage. Le dernier niveau est aménagé en une vaste suite parentale d’environ 59 m² au sol. Cette pièce, sublimée par une charpente apparente, dispose de sa propre salle d’eau avec WC et offre la possibilité de créer un dressing ou un coin bureau, pour un espace nuit tout confort et indépendant. Les combles situés au-dessus du garage sont directement accessibles depuis l’intérieur de la maison et permettent une extension simple et cohérente du volume habitable selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements performants : un système de chauffage par géothermie, une cheminée équipée d’un kit de distribution de chaleur dans l’ensemble de la maison, ainsi que des panneaux solaires avec contrat de revente permettant de générer des économies significatives au quotidien. Un très grand garage de 30 m² est attenant à la maison, équipé d’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Un second garage de 20 m², situé juste à l'arrière du premier, est parfaitement adapté pour abriter des motos, des deux-roues ou pour aménager un grand atelier de bricolage. Un grand carport au toit végétalisé permet d'abriter confortablement deux véhicules de bonne taille. Deux places de parking extérieures privatives sont également disponibles juste devant la maison pour vos invités ou vos véhicules du quotidien. Cette maison réunit cachet, confort moderne, grands espaces et potentiel d’évolution dans un environnement naturel d’exception à deux pas de la frontière suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Charmante Maison de Ville de 158m² avec Jardin et Garage à Bordeaux quartier Saint Augustin Maison de ville de 158m² à rafraichir située en plein cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de ville saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement recherché. A l'étage vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec accès sur son balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à restaurer. La cuisine séparée et parfaitement aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Un WC et un grand palier viennent compléter ce niveau. Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain à restaurer et un wc sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins ainsi qu'un accès direct au jardin et au grand garage (32 m2) Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré coté est où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Un garage permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix en impasse, confort absolu été comme hiver, sans aucun vis-à-vis ! Idéalement située au cœur du quartier très recherché et prisé du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne de 2000. Nichée en fond d'impasse résidentielle, elle vous offre un cadre de vie d'un calme absolu, serein et totalement préservé des regards. Son emplacement est un atout majeur : profitez d'une proximité immédiate où tout se fait à pied (commerces, écoles et le Tramway ligne 3 à moins de 5 minutes). PRÊTE POUR AFFRONTER LES CANICULES (Le point fort !) Conçue pour un confort thermique optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d'équipements de pointe et d'aménagements naturels pour rester au frais tout l'été : - Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) performante pour des nuits fraîches à l'étage. - Un jardin paysagé et bucolique arboré de plusieurs essences d'arbres, créant des zones d'ombrage naturelles et une vraie sensation de fraîcheur. - Volets roulants électriques centralisés combinés à des menuiseries alu double vitrage pour préserver la fraîcheur intérieure en journée. - Et pour l'hiver : Une chaudière neuve à haute performance (condensation Frisquet 2026) couplée à un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée chaleureuse. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET GÉNÉREUSE (175 m² habitables) Au Rez-de-Chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec placard. - Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 48 m² baignée de lumière (orientée Sud-Ouest). - Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son arrière-cuisine pratique. - Une superbe véranda de 19,5 m² prolongeant le séjour directement sur le jardin. - Un grand garage motorisé (25 m²) pouvant accueillir 2 véhicules. À l'Étage : - Une mezzanine/dégagement desservant 4 vraies chambres. - Inclus : Une superbe Suite Parentale complète avec son dressing et sa salle de bain privative. - Le privilège : La suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse en hauteur dotée d'un SPA privatif, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une salle d'eau et un second WC indépendant. LES PRESTATIONS ET PLUS-VALUES - État irréprochable : Électricité et peintures impeccables, aucun travail à prévoir. - Sécurité : Porte d'entrée anti-effraction. - Stockage : Un abri de jardin de 10 m² pour vos outils et salons d'été. - Connectivité : Fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s). INFRASTRUCTURES & COMMODITÉS - Transports : Tram ligne 3 (arrêt Ferrière) à 400 m (Centre de Nantes en 25 min, Gare SNCF en 31 min). - Éducation : Écoles maternelle et élémentaire à moins de 400 m, collèges et lycées (Saint-Dominique, Nicolas Appert) à proximité immédiate (1 à 1,4 km). - Commerces : Boulangerie à 300 m, Carrefour Express à 550 m, Intermarché et Leclerc Orvault tout proches. -Taxe foncière : 3 087 € VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Les plans complets vous seront remis lors de votre visite physique. Contactez Pascal ROGER au +33 6 78 13 43 87 (OptimHome) pour planifier votre découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 612243 )

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement offrant un très beau potentiel. Situé au 4ᵉ étage d’un très bel immeuble ancien, sectorisé collège et lycée Pasteur, il se compose d’une entrée, un séjour, une salle à manger, de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduits par le charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 3m et de belles vues dégagées. Une cave complète ce bien. Nombre de lots dans la copropriété 15. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une des plus belles maisons de Lacanau ville secteur Lac. Une situation géographique idéale, à deux pas des jolies plages du lac de Lacanau Port et à 5 minutes des commerces à pied. Il suffit de pénétrer dans le jardin, bel écrin de verdure, pour ressentir un bien être absolu et être tout simplement 'coupé du monde'. Tout est bien pensé dans cette maison. Au rez-de-chaussée (140m2 environ), une belle et spacieuse pièce de vie dont une cuisine US vous amène naturellement vers la terrasse couverte puis la grande piscine 5X10 chauffée. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale , une salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau. L'étage est composé d'une grande salle de cinéma , de deux grandes chambres , d'un coin bureau , d'une salle d'eau, d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC se trouve dans la partie pool house. A noter : Un système de climatisation réversible vient d'être installé pour un confort thermique optimal. Autres atouts évidents : Un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. Maison vendue entièrement meublée et équipée ! Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000EUR Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 1 000 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Idéalement situé dans le 16ᵉ arrondissement, au sein d’un élégant immeuble datant de 1903, cet appartement de 153 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d’une vaste galerie d’entrée menant à un lumineux salon-séjour ouvrant sur deux balcons filants, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et d’un espace repas. L’espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux placards, comprend une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre avec rangements, une salle de bains indépendante, une troisième chambre avec placards ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité. La longère est située au cœur d’un parc paysager de 3,5 hectares agrémenté de deux étangs et d’une rivière privative. Un lieu préservé, où nature et sérénité se rejoignent pour créer un havre de paix. L’ensemble, parfaitement entretenu, se compose de la maison principale, d’un grand garage, d’un atelier et de deux abris de jardin. La demeure principale, d’une surface habitable de 354 m² et exposée plein sud, offre des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort. Au rez-de-jardin : – Une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie, – Un salon lumineux doté d’un bow-window, – Une chambre et un bureau, – Trois salles de bain/douche, – Une buanderie, – Deux toilettes, – Une cave à vin et un local technique, – Trois terrasses, dont deux orientées sud et une au nord, permettant de profiter du soleil à toute heure. À l’étage : – Quatre chambres réparties en deux espaces nuit, – Deux salles de bain avec toilettes, – De nombreux rangements intégrés. Le parc, entièrement clôturé et protégé, accueille deux lacs, un grand garage double avec atelier attenant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Le terrain est par ailleurs piscinable. L’environnement, sans aucune nuisance, offre une qualité de vie exceptionnelle : végétation riche, essences variées, relief harmonieux — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l’histoire singulière de cette propriété d’exception. Usages possibles : résidence principale, villégiature, gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire haut de gamme, maison d’hôtes écologique.

En plein cœur du VIIIe arrondissement, situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, nous vous proposons cet appartement rénové comprenant : une vaste galerie d'entrée, un double séjour de près de 70 m2, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche et 3 toilettes. Cet appartement a été rénové avec des matériaux nobles : marbre Calacatta Oro, menuiserie sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet, moulures et corniches Auberlet & Laurent, cheminées. L’ensemble est climatisé grâce à un système Daikin réversible. Vendu entièrement meublé La qualité des finitions, les beaux volumes et l’emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° – Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8900 €. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification: http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly