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iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 320m2 en superbe état + 50m2 de garage - 4 chambres en suite + 1 bureau sur 2500m2 de terrain et jardin paysagé avec piscine au sel à débordement et terrain de pétanque - au calme absolu à pied du village de Valbonne En entrant : le hall puis le coin cheminée, salon salle à manger de 65m2 et sur la droite, le bureau de 11m2 puis la suite parentale de 37m2 avec salle de bain, dressing et terrasse Sur la gauche la cuisine de 17m2 avec cellier, buanderie. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte. À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de douche 1 s'ouvre sur la terrasse de 26m2 et la 3ème chambre avec salle de bain également Au sous sol : garage de 50m2, salle de jeux de 47m2, atelier et cave de 37m2, une cave à vins de conservation de 9m2 Les extérieurs : 2500m2 de jardin paysagé avec arrosage automatique et une partie de forêt accueillant le terrain de pétanque - piscine à débordement au sel avec pool house de 16m2 - cuisine d'été et douche Devant le garage peuvent se garer aisément encore 4/5 voitures Ses Points Forts : - Construction de 2000 aux fondations profondes - Superbe état - Volumes - Son élégance et son charme - Position dominante - Triple exposition - Sa vue dégagée - Aucun vis à vis - À pied du village de Valbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, cette Villa exceptionnelle est située à Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 575 m², cette villa contemporaine bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur la mer et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 2 805 m², elle se compose d'un vaste espace de réception lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, et d'une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains attenante. Cinq autres chambres en suite avec dressing sont également présentes, dont une aménagée en salle de cinéma. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de sport, des douche et toilettes, ainsi qu'une cave à vins, une réserve et un local technique. En rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. La propriété dispose d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Cette Villa de luxe à acheter à Roquefort-les-Pins est une occasion unique sur le marché.

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EN FRONT DE MER – VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Certaines maisons offrent un cadre de vie. D’autres procurent une émotion. Cette propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette demeure de caractère bénéficie d’une vue mer spectaculaire et d’un accès direct à la plage, un privilège particulièrement rare sur le marché. Dès l’entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du panorama, offrant une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. La maison propose de belles pièces de réception baignées de lumière (pièce de vie de plus de 75m2), deux chambres confortables, des espaces parfaitement entretenus ainsi que des prestations haut de gamme réalisées avec des matériaux de qualité. À l’extérieur, les terrasses et le jardin permettent de profiter pleinement du spectacle quotidien offert par les marées et les couchers de soleil. Les atouts : • Vue mer exceptionnelle • Accès direct à la plage • Prestations haut de gamme • Matériaux premium • Luminosité remarquable • Environnement calme et recherché • Bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie unique où confort, élégance et situation privilégiée se conjuguent parfaitement. Les photos n°3 et n°4 ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans un jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Grasse, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé de Saint-Jean, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-Grasse, cette bastide unique d'environ 460 m² harmonise à merveille le charme de l'authenticité provençale et une touche de modernité. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines jusqu'à la mer, offrant un cadre de vie lumineux et raffiné.Les espaces de réception généreux incluent un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, une cuisine moderne sur mesure avec un espace repas convivial et un salon TV. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite et deux autres chambres partageant une salle de douche.Au niveau de la piscine, un espace salle de sport avec sauna, en liaison avec l’intérieur, ainsi qu’un coin salon et cuisine d’été à aménager vous attendent. Une cave, de multiples espaces de rangement et un garage viennent compléter cette magnifique villa.Implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², cette villa offre une belle piscine et une vaste oliveraie, le tout à l'abri des regards et dans un calme absolu.Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 709 € et 2 313 € (année de référence 2023).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

REF: 062026-471. Nichée au sein d'un domaine privé, sécurisé et très recherché de Palm Beach, cette rare villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces de proximité et des restaurants réputés du quartier. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m², agrémenté de magnifiques arbres matures, la propriété est présentée dans un excellent état et développe environ 160 m² d'espaces de vie lumineux et chaleureux, répartis sur deux niveaux. Le cœur de la maison est un superbe séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière en toiture qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa comprend également cinq chambres, un bureau ainsi que de généreux espaces de vie avec une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin privatif offre un environnement paisible et préservé, avec de beaux espaces pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient compléter les prestations. Alliant intimité, sécurité, beaux volumes extérieurs et une adresse exceptionnelle à Palm Beach, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes.

Le Cannet - Située en position dominante, dans un domaine fermé, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, cette propriété d’exception de 290 m² est édifiée sur un terrain de 2540 m² avec piscine. Au niveau principal : Un large salon-séjour s'ouvrant sur les terrasses, 1 cuisine américaine et 1 chambre parentale avec dressing. Au rez-de-jardin : 4 chambres et 4 salles de bains. En complément: 1 Poolhouse, 1 salle de sport, 1 sauna et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une villa à vendre. Cette charmante propriété provençale est située sur un terrain plat magnifiquement arboré de 1.300 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house aménagé et d'un agréable terrain de pétanque ombragé. La villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m², comprenant un salon et deux salles à manger, surmonté d'une mezzanine/salle de billard. Une cuisine indépendante entièrement équipée et une buanderie complètent cet espace. De plus, deux chambres en suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'un WC invités, sont également présentes. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC se situe à ce même niveau. Au premier étage, la chambre principale dispose d'une vaste salle de bains/douche, d'un dressing et d'un bureau. Un garage et un abri de jardin avec douche et WC viennent s'ajouter à ce bien d'exception. L'entrée est sécurisée par un magnifique portail électrique en métal vieilli, et la cour d'entrée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Cette villa est parfaite pour ceux qui désirent acheter une villa de luxe à Mougins et vivre dans un cadre idyllique.

Située sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au cœur du très recherché chemin des Collines, cette élégante propriété de style provençal incarne à la perfection l’art de vivre de la Côte d’Azur. À seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette, elle bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût, la villa offre des prestations soignées et des finitions de grande qualité. Développant environ 350 m² de surface totale, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration majoritairement de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal. L’espace de réception, lumineux et ouvert sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition plein sud et dévoile un panorama exceptionnel sur la mer, la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. La propriété dispose de six chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et intimiste. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 6 000 m², richement arboré d’essences méditerranéennes et agrémenté d'un espace mini golf, la villa offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l’extérieur, une superbe piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon, invitant à la détente face à un décor naturel d’exception. Un large driveway permet un accès aisé à la propriété et offre de nombreux emplacements de stationnement, complétant ainsi les prestations de cette demeure rare sur le secteur. Une adresse exclusive pour une propriété de charme alliant authenticité provençale, élégance contemporaine et vues spectaculaires sur la Méditerranée.

Idéalement située sur le versant Est du Cap d’Antibes, cette villa de style provençal bénéficie d’une agréable vue sur la mer et d’un environnement privilégié. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi qu’un bureau. Ces espaces de vie lumineux donnent directement accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douches. Une mezzanine accueille un confortable salon TV, offrant un espace de vie supplémentaire. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de douches. Un grand sous-sol, un jardin avec piscine et un garage complètent cette propriété.

- Proche toutes commodités - Au coeur d'un secteur très résidentiel de Mougins- Calme absolu, vue panoramique sur les collines.Elegance et raffinement pour cette magnifique et récente villa aux volumes très généreux. Beaucoup de luminosité et des prestations actuelles et haut de gamme. Très vaste réception avec salon, salle à manger , cuisine américaine, 2 cheminées et une vaste terrasse , chambre de maître avec salle de bain en-suite et immense dressing et terrasse privative + 3 chambres avec salle de bain ou salle de douche en-suite et terrasse privative, un bureau, une buanderie.Appartement d'amis avec salon, cuisine américaine, chambre et salle de de douche,immense garage pouvant accueillir 6 belles voitures, espace fitness. A coeur de 1850 m² de jardin complanté avec piscine à débordement au sel avec pool house comprenant bar, toilettes et douche extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez cette villa à vendre à Peymeinade, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans l'arrière-pays cannois, à moins de 20 minutes de Mougins, cette propriété jouit d'une situation rare, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes tout en garantissant intimité et tranquillité. Sur un terrain de près de 8 500 m², vous trouverez une piscine, un terrain de volley, de pétanque ainsi que de charmantes restanques plantées d'arbres fruitiers et de fleurs méditerranéennes, sans oublier un grand abri jardin. La maison, d'une superficie d'environ 275 m², se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue. La chambre de maître dispose également d'une salle de bain et d'un dressing privatifs. Au rez-de-jardin, une grande suite s'ouvre sur un bureau, une salle de cinéma/musique, une bibliothèque/bar et salon, accompagnés de deux autres chambres et d'une salle de bain. Une buanderie et une cave à vin climatisée complètent cet étage. Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures ainsi que plusieurs rangements sont également à votre disposition.Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (année de référence 2021). Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Nichée au sein d’un ancien monastère du 19ème siècle entièrement réhabilité, cette propriété d’exception fait partie d’un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d’un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les paysages alentour. Cette villa-appartement de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu’intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d’un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu’à quatre véhicules). L’entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu’une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l’extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l’avant de la propriété, ainsi qu’un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, une autre villa-appartement indépendante à l’étage, d’environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d’un village prisé de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Centre-ville / Marché. Duplex familial lumineux plein sud en dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la place du Marché, du quartier du Clos Saint-Louis et à seulement 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 152,45 m² au sol (112,81 m² carrez) offre de beaux volumes et une belle luminosité, à proximité du centre-ville et du Lycée International.Au sein d’un immeuble construit en 2001 avec ascenseur, il se situe aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (derniers niveaux) et bénéficie d’un environnement calme.Au premier niveau, une large entrée avec de nombreux placards distribue les différents espaces de jour. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 46 m², profite d’une exposition plein sud et d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine aménagée et indépendante complète cet espace. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.Une cave et un parking complètent ce bien rare.Les atouts du bien : - Derniers étages en duplex - Belle hauteur sous plafond - Exposition plein sud - Organisation avec espace jour/nuit - DPE C GES C - Emplacement central, proche des commerces et du marché - Accès rapide au RER A Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye, alliant centralité, confort et beaux volumes.

Au cœur du quartier du Palm Beach, à pied des commerces et des plages du Mouré Rouge, face aux Îles de Lérins et à la Croisette, cette villa contemporaine unique, construite en 2018, est sise sur un terrain d'environ 200 m² avec place de stationnement. Elle offre une superficie habitable d'environ 135 m² comprenant : - Au rez-de-jardin : un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains complète et dressing en suite, une chambre avec salle d'eau et dressing en suite, un toilette invités. - À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains complète et dressing en suite, donnant accès à une terrasse-solarium au sud et une au nord. La villa bénéficie également d'un carport, de la climatisation, d'un arrosage automatique, d'un barbecue intégré et d'un éclairage de jardin sophistiqué. Elle est équipée de volets électriques, d'un portail électrique, d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité, de la domotique, et de la fibre optique. Une clôture élégante ajoute à la sensation d'intimité et de protection, ainsi qu'une vidéophonie pour accueillir vos invités en toute tranquillité. REF 00510 Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 1043 € et 1411 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d’environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d’été. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle de 198 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1100 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3WC. En complément, une piscine semi couverte chauffée, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un double garage.  Idéalement située. Dans un envionnement résidentiel privilégié. Proche ligne TPG.  Prestations et matéraiux de qualité.  DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'744 et 2'360 Euros/ an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette ravissante villa provençale d'environ 265 m2 vous séduira par son environnement verdoyant et sa magnifique vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence. La villa offre notamment, une belle entrée spacieuse amenant au grand salon avec sa jolie cheminée, un espace salle à manger salon TV, une cuisine spacieuse avec son coin repas, une généreuse terrasse et ses espaces soigneusement aménagés devant les pièces de réception vous invitent à la contemplation,. Côté nuit, la maison peut convenir à une grande famille grâce à 6 belles chambres dont 4 sont en rez-de-jardin. Le terrain de 3291 m2 est joliment aménagé et complanté et piscinable. Un garage et un abri voitures complètent cette charmante propriété.

Vidéo immersive en 4K HDR disponible sur demande, par téléphone ou par mail. En exclusivité, à 25 mns de la frontière Luxembourgeoise, à 10 mns de Briey, à proximité de l'autoroute A4; dans un charmant paisible village. Je vous invite à venir découvrir ce véritable coup de coeur; superbe maison individuelle contemporaine de 2023, de type F5, 4 chambres de 160 m2 habitables sur 17 ares de jardin clôturé et paysagé et 30 ares de forêt où les seuls voisins seront les biches. Matériaux et finitions de grandes qualités, intérieur comme extérieur. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie, qui invite à la réception, avec son incroyable espace cuisine ouverte, suréquipée (2 fours, induction et teppanyaki, cave à vins entre autre) et son ilot/plan de travail en Dekton, le tout sur 54 m2. L'espace de vie nous invite, à soit profiter de l'espace détente sur 36 m2 avec spa de 6 m alliant nage à contre courant et jacuzzi, soit à se détendre sur la première terrasse exposée Sud Ouest avec vue sur la forêt. Cette terrasse et jardin paysagé sont une véritable continuité de l'espace de vie, grâce à ses coulissants à galandage. Côté nuit, vous disposerez de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec 10 m2 de dressing, chacune des chambres donnent sur la deuxième terrasse de 40 m2; une magnifique salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau dans la 4ème. Mode de chauffage au sol, par pompe à chaleur rafraichissante air/eau. Fenêtres aluminium double vitrages et volets roulants motorisés IO dans coffres tunnels. Ce bien bénéficie d'une très bonne isolation et est très économe en énergie, DPE : A Pour votre confort, domotique complète, système d'alarme, VMC simple flux, adoucisseur et fibre inernet. 5 places de stationnement, un espace cellier/2 ème cuisine, un espace buanderie et un atelier de 50 m2 viennent compléter ce superbe bien. Idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Spéracèdes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du charmant village de Cabris et à moins de 30 minutes de Cannes, cette propriété neuve d’une superficie de 272,55 m² est implantée sur un terrain d’environ 1488 m², offrant des vues panoramiques magnifiques sur l'arrière-pays cannois.Orientée plein sud, cette villa est inondée de lumière toute la journée. Elle dispose d'un espace de vie spacieux avec salle à manger et un emplacement pour une cuisine à aménager selon vos goûts. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités.Un ascenseur mène à l’étage supérieur, où trois suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains/douche, profitent d’une vue à couper le souffle et d’un accès à des terrasses privées.Complet avec la climatisation, la villa se distingue par ses finitions de qualité, alliant confort et élégance.À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house à aménager selon vos désirs et un garage fermé.Cette propriété est couverte par une garantie de 10 ans.Classe énergie : A – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € (année de référence 2021).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La propriété est située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Camille CHARLES : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762.

Découvrez le projet de la somptueuse Villa Métropolitan, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, au cœur de Super Cannes. Située dans un petit domaine exclusif, cette propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, recherché pour sa sécurité, son calme absolu, et son absence totale de vis-à-vis. Perchée en hauteur, la villa offre une vue dégagée embrassant la mer, les montagnes et les paysages méditerranéens environnants. La rénovation suggérée commencera par un aménagement soigné des extérieurs : un large accès pavé alliant confort et esthétique, un jardin méditerranéen bien agencé, mêlant plantes locales et espaces verts, une luminosité naturelle exceptionnelle, complétée par un éclairage extérieur sophistiqué, permettant de profiter du cadre enchanteur de jour comme de nuit, un espace piscine généreux, idéal pour recevoir, avec une cuisine d’été, un salon extérieur et des terrasses conviviales. Le niveau principal offre un double salon lumineux avec cheminée avec un accès direct à la piscine et une vue dégagée sur la mer, une grande salle à manger avec une table spacieuse, encadrée par une vue époustouflante sur la mer et les montagnes, deux cuisines modernes, dont une cuisine principale hautement équipée et une cuisine secondaire pour les réceptions. L'étage propose trois suites avec salle de bains ensuite, dressing et une vue mer. Le rez-de-jardin (R-1) offre un potentiel unique pour des aménagements sur-mesure : une cave à vin élégante, une salle de sport avec salle de douche, une salle de cinéma confortable,une quatrième chambre et un studio indépendant, tous deux accessibles depuis l’extérieur, offrant une autonomie totale à leurs occupants.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m2) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée,colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m2) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m2 avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m2. Garage, coin pool house, cave . La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. A l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m2 sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus :abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée.. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS , elle se VISITE

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré ! Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000m2. Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas ! Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien. Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles. Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre qui sont à la charge de l'acquéreur. C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais. Le bien est situé en zone non inondable. Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Delille vous propose: Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185m² sur un terrain de 1543m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine... A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en fin de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120m2 de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Car-port pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel... Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. A très bientôt... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.