ventes immobilier de luxe France (page 206)

iad France - Muriel Palmis vous propose: VILLA CALIFORNIENNE - ST LAURENT DU VAR Cette propriété de caractère peut être occupée en résidence principale de grand standing ou retrouver aisément sa configuration d'origine en une vaste villa familiale de 10 pièces. Grâce à ses quatre espaces de vie indépendants, elle offre également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur la Côte d'Azur. La propriété se compose de : • Une villa principale de 5 pièces, comprenant une entrée, un vaste double séjour d'environ 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, trois chambres dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol total. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, un jardin paysager et une piscine. • Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 73 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct au jardin. • Trois studios indépendants, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m². Les atouts de cette propriété : À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais. Vue mer panoramique et entièrement dégagée. Plages, commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Environnement privilégié au cOEur d'une zone naturelle protégée et classée. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Palmis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523404085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: LA FLOTTE - MAISON - T6 181M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de La Flotte s'impose comme une belle possibilité sur l'île de Ré : plain-pied, lumineuse et exposée plein sud, elle offre 181 m² de surface habitable sur un terrain de 601 m², avec piscine, garage et jardin. Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux naturelle grâce au patio et à son exposition sud. La cuisine aménagée, spacieuse et bien conçue, prolonge naturellement l'espace de vie principal dans une configuration ouverte et conviviale. La maison compte 4 chambres soigneusement distribuées : une chambre parentale confortable, et 3 chambres supplémentaires bien proportionnées, adaptées pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique individuel par convecteurs assurent une gestion autonome des équipements. À l'extérieur, la terrasse orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin clos apporte intimité et verdure. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort pratique appréciable. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. À 800 métres du marché médiéval de La Flotte et de tous commerces, et à 1 km du port, ce bien allie cadre de vie insulaire et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Lacombe vous propose: Visite virtuelle sur demande. Dans le très recherché quartier du Triangle d’Or, à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, découvrez cette magnifique maison de ville mitoyenne d’environ 180 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, équipée de placards fonctionnels, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. L’espace de vie s’organise autour d’une superbe cheminée à insert au gaz scandinave, ouverte sur trois côtés, qui relie harmonieusement un séjour de 18 m², un salon cosy de 17 m² et une salle à manger de 10 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 16 m². Des toilettes complètent ce rez-de-chaussée convivial. À l’étage, le palier dessert une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous y découvrirez également une suite parentale unique avec son vaste dressing et sa terrasse privative exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage, niché sous les combles, est parfait pour accueillir enfants ou invités avec ses trois chambres pleines de charme, sa salle d’eau et ses toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 30 m², astucieusement aménagé en espace lingerie et atelier. À l’extérieur, le coup de cOEur se poursuit avec un jardin paysagé, clos de murs et exposé sud-ouest. Il offre une grande terrasse pour partager vos repas et profiter de moments de détente en plein air, un abri de jardin ainsi qu’un portail permettant de rentrer un véhicule. Très lumineuse, chaleureuse et idéalement située, cette maison familiale est en parfait état et vous permettra de vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuel Olacia vous propose: En exclusivité à Bessan. Proche Plage Cap d'Agde à 10min et 2min des accès Autoroutes. Cette Maison Bourgeoise, nichée dans un cadre paisible et Arborée. Dotée de beaucoup de charme et d'authenticité, cette MAISON BOURGEOISE d'une SH 270m2, d'une REMISE de 90m2 avec grand Portail. Le Terrain 585m2 offre un CADRE MAGNIFIQUE avec PISCINE - CUISINE D'ETE. La Maison dispose de 5 chambres est un Plateau tout entier à restaurer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la Maison s’ouvre sur une très belle entrée sublimée par un élégant escalier. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie plein de charme, composé d’un séjour aux carreaux de ciment et à la cheminée d’époque, ainsi qu’une salle à manger avec son parquet authentique. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de soleil. Toujours en rdc un premier espace nuit avec une Suite Parentale. Au 1er étage : L'espace nuit avec 4 très grande chambres et charmant bureau et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage : Un plateau tout entier à restaurer selon vos envies. Le Jardin : Plusieurs ambiances, tout d'abord proche cuisine une Terrasse Ombragée idéal pour vos soirées d'été. Le coin Piscine : avec un charmant pare feuille au sol, la Piscine côtoie une très belle Cuisine d'été, un lieu ensoleillé discret et élégant, un espace détente exceptionnel. Une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25m2 avec mezzanine, qui peut faire office de Salle de jeu pour les enfants. L'ensemble en parfait état, chauffage central au gaz, Panneaux Solaire, Borne de recharge pour voitures électriques, Un Puit, Portail électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre davantage sur cette demeure pleine de charme... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Inès Laville vous propose: Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes , cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Adjemian vous propose: La vie de Château à 15 min de Cherbourg - Demeure historique avec parc paysager de 3,7 ha À seulement 15 minutes de Cherbourg, au cOEur du Cotentin, ce château du XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre calme, élégance et histoire. Édifié en 1780 sur d’anciennes terres nobles, il a traversé les siècles tout en conservant son authenticité. Son parc paysager, enrichi d’essences rares, offre un cadre unique et intimiste, complété par un élégant étang. Une demeure de caractère : Près de 415 m² habitables répartis en 18 pièces : 6 chambres (possibilité d'en créer 4 supplémentaires au dernier étage.) 3 salles d’eau + 1 salle de bain 3 cuisines équipées entièrement neuve de 2022 Espaces de réception intérieurs et extérieurs Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et matériaux nobles récemment rénovés. Un parc exceptionnel : Plus de 3,7 hectares de parc paysager sans vis-à-vis, avec étang, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé. Confort & prestations : Fibre optique, VMC, géothermie, garage, espaces de rangement et espace détente L'eau distribuer est gratuite ( accord historique) Un bien aux multiples usages Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou événementiel : un lieu adapté à toutes vos ambitions. Pour moi, développer cette activité au sein d'un château est le levier le plus important à étudier. Ce choix représente une véritable opportunité de créer une expérience unique, de renforcer le positionnement de l'activité et d'accroître sa valeur perçue. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Beryl Royer vous propose: Magnifique Maison de 125m² sur un Terrain Arboré de 1650m² environ à Cheval-Blanc Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme de la nature ? Cette superbe maison individuelle rénovée à Cheval-Blanc est l'endroit idéal pour votre prochaine résidence. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, et son aménagement de plain-pied, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 66m2 équipé d'une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en extérieur tout en admirant le jardin paysager qui entoure la maison. Les 3 chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère apaisante pour des nuits paisibles. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau supplémentaire garantissent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 1650m² environ offrant un cadre naturel et verdoyant. Une terrasse supplémentaire vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements modernes ne sont pas en reste avec la fibre optique pour rester connecté, l'air conditionné pour des étés agréables, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel au bois et à l'électricité, et des espaces de rangement pratiques. Cette maison dispose également d'un garage de 45 m2 pour protéger votre véhicule et aménager une buanderie, ainsi que d'un parking extérieur pour vos invités. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et nature à Cheval-Blanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, le coup de cOEur est assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à proximité immédiate du parc Monceau, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien 24h/24, appartement de réception entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et des prestations de grande qualité. Il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une double réception baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent l'ensemble. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, sa remarquable hauteur sous plafond, l'élégance de ses prestations et le charme de l'ancien préservé. Une cave complète ce bien. Contactez Mr MARKS au 06_28_54_44_69

Situé en dernier étage, cet appartement d’exception de 7 pièces et 186 m² incarne à la perfection l’alliance du luxe et du confort. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. L’espace nuit se compose de six chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et élégant. Le bien dispose de deux salles d’eau, deux salles d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que deux WC indépendants, pensés pour répondre aux exigences du quotidien. De nombreux rangements et des finitions contemporaines viennent sublimer l’ensemble. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, un rooftop privatif de 197 m² s’étend au-dessus du bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Un cadre rare, propice à la détente, à l’abri des regards. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs. Enfin, deux caves et un garage ajoutent à la fonctionnalité de ce bien rare, qui conjugue avec élégance prestige, espace et sérénité.

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

Exclusivité / Rue Greneta. En plein coeur du Village Montorgueil District Champ de Mars vous propose cet appartement de 44 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier réhabilité. Entièrement sur jardin, cet appartement est offre le calme absolu en plein centre de Paris. Le plan est optimisé sans perte de place : Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, accueillant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Une chambre et salle de bains avec toilette. L'appartement est moderne et en bon état. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol accessible par ascenseur. Rare à la vente, Exclusivité District.

Dissimulée derrière une élégante grille avec vaste cour intérieure, découvrez cette propriété d'exception composée d'une demeure principale de 255 m2, nichée au coeur d'un parc arboré avec étang et piscine. Elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Vous serez séduits par le spacieux séjour de 55 m2, agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur une terrasse dominant le parc et l'étang, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Ancien corps de ferme entièrement rénové, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques. La piscine intérieure chauffée, bordée de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc et permet d'en profiter toute l'année. Un carport pouvant accueillir trois véhicules est équipé de bornes de recharge électriques. Une annexe de 80 m2, actuellement aménagée en salle de sport avec cuisine, peut facilement être transformée en salle de réception, espace bien-être, bureaux ou logement complémentaire selon vos besoins. Le parc, d'une superficie de plus de 3 000 m2, est un véritable havre de paix : nombreuses essences d'arbres, végétation luxuriante, barbecue en dur, poulailler et étang particulièrement poissonneux raviront les amoureux de nature et de pêche. Des dépendances aménagées en appartements, avec accès totalement indépendant et sans aucune nuisance pour la maison principale, génèrent des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. En complément, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles de 2 123 m2 : l'une comprend un bâtiment professionnel pouvant également servir de grand garage double pour camions, l'autre est libre de toute construction. Cette propriété rare conjugue charme, confort, volumes généreux et potentiel de développement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, d'oenotourisme, d'événementiel ou d'activité professionnelle. Un bien unique dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Triangle d'Or, entre les avenues Montaigne et George V et la rue François 1er, District Immobilier George V vous propose un superbe appartement de 125 m² situé au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble ancien sécurisé avec gardien. Bénéficiant d'un excellent plan modulable, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour, de trois chambres (ou deux chambres et une salle à manger), d'un dressing, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendantes. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par les moulures, le parquet et les cheminées, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Situé à mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, ce château médiéval magnifiquement restauré perché au-dessus de la vallée de l'Ardèche invite à une vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement naturel préservé et soigneusement restauré.  Avec sa vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine incrustée dans le rocher, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Un portail en fer forgé ouvre sur un chemin en lacet qui dévoile la belle bâtisse fièrement dressée sur la colline avec plus de 4 000m2 de terrain avec une vue à 180°. Ses terrasses panoramiques, sa piscine taillée dans la roche en surplomb et ses ouvertures en pierre de taille dominent le paysage et les jardins en terrasse plantés d'une trentaine d'oliviers en production et d'arbres fruitiers. Deux citernes d'eau ont été bâties pour l'arrosage. Ces dernières décennies des propriétaires passionnés, aidés par des artisans de talent ont entièrement rénové la bâtisse, en préservant l'esprit du château, son histoire, en privilégiant un choix de matériaux nobles tels la pierre de taille, le bois, la terre cuite) tout en y apportant le confort de vie moderne attendu dans une résidence de prestige. Le château, réparti sur 380m2 habitables entre une partie privative et une partie dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, offre un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette distribution astucieuse permet de préserver l'intimité des occupants tout en accueillant confortablement les visiteurs en quête d'un séjour d'exception. L'intérieur est aménagé selon une entrée, cuisine à vivre, aménagée et équipée avec une belle cuisinière à bois performante prête à concocter une cuisine de goût, salle à manger dite « salle des Chevaliers », un beau salon privé avec sa cheminée en pierre de taille, une réserve et chaufferie, trois chambres à l'étage modulables pour utilisation en chambres privées avec une salle de bains. Cette partie peut dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes supplémentaires, idéal pour continuer une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute indépendance.  L'une des chambres d'hôtes est intégrée dans un studio s'ouvrant sur la terrasse à l'ouest avec un accès direct à la piscine sécurisée. Deux autres chambres avec leur salle de bain complètent l'offre. Cette organisation harmonieuse préserve l'intimité de chacun, tout en permettant de profiter pleinement de la convivialité des espaces communs. Les volumes généreux de ces pièces de vie et des chambres, toutes singulières, offrent une atmosphère douce et raffinée, entre authenticité et bien être. Toutes s'ouvrent sur le panorama du site. Depuis les deux terrasses, la vue sur la vallée est simplement époustouflante, un spectacle changeant au fil des saisons. Des dépendances aménageables, tels que les deux garages, un atelier, des caves de rangement complètent ces volumes ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaitement rénovée, propice à des réceptions ou à l'aménagement d'une superbe cave à vin. Attenant à la bâtisse, une maison de village en pierre à rénover entièrement de 110m2 et bénéficiant d'un jardin en surplomb de la vallée, complète l'ensemble. Avec un accès indépendant par les ruelles pavées typiques. Ce château aux origines médiévales a joué un rôle protecteur pour les habitants du vieux village d'Ucel dont une partie habitée et un donjon de pierre authentique subsistent à l'arrière sur la face Nord-est, autre accès plus intimiste à la propriété qui reste un lieu chargé d'histoire. Enfin, le cadre environnant ajoute à la magie des lieux : les villages pittoresques de l'Ardèche sont à proximité, tout comme les commerces, écoles et marchés locaux. Situé à 2h20 de Lyon et Marseille, à 1h30 de Valence TGV, 50 mn de Montélimar. Les amateurs d'excellence et d'exception, de patrimoine et d'authenticité trouveront ici une demeure, à la fois chaleureuse, élégante et inspirante. Tout comme les projets d'investissement pour une activité d'accueil avec le fond de commerce existant, ou d'événementiel, ou tout autre projet d'envergure. Vidéo sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Cannes Eden : Dans un magnifique domaine privé de 13 hectares, avec gardien 24/24, deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis dans la copropriété, cet appartement avec vue mer, d'une superficie de 63 m², bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse, d'une chambre avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec la mer en arrière-plan. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Dans une résidence verdoyante sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis. Situé dans le secteur recherché de Cannes Eden, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Golfe-Juan, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputé pour ses résidences de standing, ses villas emblématiques et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et le Cap d’Antibes, le secteur séduit par son calme, sa verdure et son cadre de vie exclusif sur la Côte d’Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 121 lots au total. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an

BORDEAUX JUDAÏQUE - MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - JARDIN - PISCINE - GARAGE Au cœur du très prisé quartier Judaïque, à seulement quelques pas du quartier Saint-Seurin — véritable village bordelais recherché pour son art de vivre raffiné, son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de renom et son accès immédiat au centre-ville — Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement et magnifiquement rénovée avec un soin exceptionnel. Derrière sa superbe façade en pierre, cette élégante demeure développe environ 164 m² habitables et incarne une alliance parfaitement maîtrisée entre le charme intemporel de l’ancien et le confort raffiné d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un esprit résolument élégant. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère immédiatement séduisante. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste entrée avec vestibule et dressing sur mesure, témoignant d’un travail d’aménagement particulièrement soigné. Dans le prolongement, un superbe salon et une salle à manger en enfilade composent un ensemble de réception harmonieux et fluide, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux. Cet espace s’ouvre sur une cuisine dînatoire luxueusement équipée, aux prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables. Véritable pièce de vie à part entière, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux standards les plus exigeants en matière de confort contemporain. Le séjour principal, d’une superficie remarquable de plus de 70 m², constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Ses volumes rares, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à d’immenses baies vitrées plein Sud, il s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à l’intimité. Il se compose d’une magnifique suite parentale, élégamment aménagée avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Une seconde chambre, bénéficiant elle aussi de sa propre salle d’eau, complète cet étage. Un bureau, baigné de lumière, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, permettant ainsi une grande flexibilité d’usage. Particulièrement rare en plein cœur de ville, le sous-sol aménagé d’environ 36 m² constitue un espace de vie complémentaire précieux. Entièrement exploitable, il peut accueillir une chambre d’amis confortable, une salle de sport privée, un home cinéma intimiste ou encore un espace de télétravail indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 160 m², exposé plein Sud et totalement préservé de tout vis-à-vis, a été pensé comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Véritable havre de paix, il invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste et soigné. Il accueille une élégante piscine au sel avec sa plage en bois, plusieurs espaces de repos harmonieusement intégrés au paysage, ainsi qu’un abri de jardin discret en fond de parcelle, facilitant le rangement et l’organisation quotidienne de la maison sans altérer l’esthétique des lieux. La rénovation, d’une qualité remarquable, a permis de préserver et de sublimer les prestations d’origine tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants : climatisation gainable réversible, système de domotique performant et matériaux nobles sélectionnés avec la plus grande exigence. - On aime : l’emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier recherché et vivant, la rénovation somptueuse réalisée dans les moindres détails, l’élégance et la fluidité des volumes, le jardin paysager offrant un calme absolu en plein centre-ville, la piscine raffinée, ainsi que les garages, un atout particulièrement rare et précieux dans ce secteur prisé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Californie, ce sublime appartement de 225 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle exposée sud et ouest, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. Situé au 6ème étage avec ascenseur privatif, il offre une réception majestueuse prolongée par l'extérieur, avec une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l’Estérel. L’espace intérieur, raffiné et baigné de lumière, comprend un séjour de plus de 60 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale face à la mer avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres en suite avec rangements sur mesure complètent cet espace nuit d'exception. La résidence, sécurisée et avec gardien, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un parc classé avec piscine, tennis et salle de sport. Un garage fermé et deux caves complètent ce bien rare. Un second grand garage est proposé en supplément. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel prisé entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et paisible. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 319 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 19,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2612€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

À proximité immédiate de la rue du Commerce, au sein de la Villa Violet, passage privé recherché pour son calme, appartement traversant et lumineux de 62,02m² loi Carrez situé au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien. L’entrée dessert un double séjour aux volumes agréables, bénéficiant de larges ouvertures et d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur cour. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle de douche attenante, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtre. L’appartement a conservé les attributs de l’ancien avec le parquet, les moulures et les belles fenêtres cintrées. Une cave complète ce bien au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

Au cœur de l'Île Saint-Louis, au troisième étage d'un bel immeuble, appartement de 76,50 m² bénéficiant de vues dégagées sur la Seine et le square Barye, sans vis-à-vis. Son plan optimisé comprend une entrée, un double séjour exposé sud-est, un espace bureau, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de son agencement. Une cave complète ce bien.

CŒUR DE TRESPOEY À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE DE PAU **Élégante maison de maître basque du début du XX siècle 5 chambres** EXCLUSIVITE -Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, au cœur de Trespoey, à quelques pas du centre-ville, du Parc Beaumont et des établissements Saint-Cricq, Sainte-Ursule et Barthou, découvrez cette superbe maison de maître de style basque datant du début des années 1900. Une demeure de caractère qui allie le charme de l'ancien au confort des rénovations récentes. Édifiée sur un terrain clos de 655 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une cheminée d'époque. Une salle à manger indépendante, une cuisine séparée et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'escalier d'origine mène à l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont deux équipées d'une climatisation réversible (PAC air/air), d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en suite, accessible par un second escalier, constitue un espace idéal pour recevoir, aménager un bureau indépendant ou créer une suite parentale. L'entre-sol d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une cinquième chambre, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, une cave à vin ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport ou un home cinéma. Un garage de 22 m² avec accès direct à un agréable patio complète l'ensemble. **Les atouts :** * 5 chambres * Combles récemment isolée * Double vitrage * Climatisation réversible (PAC air/air) * Maison parfaitement entretenue * Quartier résidentiel très recherché **Un emplacement privilégié** À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pau, à proximité immédiate du Parc Beaumont, des établissements scolaires réputés et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau. Merci pour ce texte. Aucune consigne n'accompagne votre message. Que souhaitez-vous que je fasse avec cette annonce ? Je peux par exemple : la rendre plus fluide et plus vendeuse ; la raccourcir pour un portail immobilier ; corriger le style, la grammaire et la ponctuation ; créer une version haut de gamme / luxe ; la traduire (anglais,

Située à Cuvat au coeur d'un environnement calme et résidentiel très recherché, cette maison baignée de lumière offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes. Déployant une superficie de plus de 110 m² Carrez sur un terrain arboré d'environ 500 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix familial aux portes de la nature. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante bordée de grandes baies vitrées qui encadrent les sommets alpins. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont évolutifs et offrent la possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'une belle terrasse en bois idéalement exposée et d'un espace potager pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare d'allier cadre de vie paisible, fonctionnalités modernes et vue d'exception à proximité des grands axes. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 550 euros et 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Que vous soyez un investisseur avisé en quête de rendements locatifs ou une grande famille rêvant d'un espace de vie modulable et chaleureux, cet ensemble immobilier offre une opportunité certaine. Projection d'exploitation disponible sur demande par mail. Avec ses deux corps de bâtiments distincts sur un agréable terrain piscinable et constructible, cette propriété propose une flexibilité inégalée. L'ancienne maison landaise de 1800, actuellement divisée en trois logements indépendants, est déjà une source de revenus grâce à son gîte classé 3 épis. Les deux autres logements peuvent être loués ou servir d'espaces dédiés pour les membres de la famille, ou encore être réunis pour créer une grande maison familiale unique. Le véritable atout réside également dans sa grange de 300 m² à aménager, dont le changement de destination en habitation est déjà validé en mairie. Imaginez un loft spacieux ou jusqu'à trois logements supplémentaires, offrant un potentiel d'investissement locatif considérable ou la possibilité d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Avec six compteurs séparés, trois accès indépendants possibles, 5 places de parking dont 1 place couverte plus 1 place en garage fermé. la gestion de cet ensemble est simplifiée, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une cohabitation familiale.

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol peuvent être acquis en supplément au prix de 32 000EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Référence Annonce : SG _ 130 !! NOUVEAUTÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA ! PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED + 194 M2 + 7 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE (40 m2 au sol) + 1 MEZZANINE + 2 SALLES D'EAU + 1 SDB + 3 WC PANNEAUX SOLAIRES (2026) + POMPE A CHALEUR (2023) + POELE BOIS (2023) + BALON THERMODYNAMIQUE (2023) --->> DPE en B et A GRAND JARDIN + GARAGE + GRAND STATIONNEMENT ----->>> Des volumes pensés pour la vie de famille Située au coeur de Wattignies, dans le quartier le plus quoté de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cette propriété individuelle entièrement rénovée des années 1970 développe environ 195 m2 habitables, 212 m2 au sol. Édifiée en briques, dans le style régional, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration en semi plain-pied ainsi que par son vaste jardin, une caractéristique devenue rare sur le secteur. Entièrement rénovée au fil des années et ayant bénéficié de nombreux investissements récents, la propriété profite aujourd'hui de prestations techniques de qualité. Les futurs propriétaires pourront ainsi concentrer leurs projets sur une remise au goût du jour de la décoration intérieure, sans avoir à engager d'importants travaux techniques, essentiellement sur un raffraichissement des peintures intérieures. Sur le plan technique, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (20 300 EUR ), ainsi que par un superbe poêle à bois design installé en 2023 ( 9500 EUR). La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (2026- 4000 EUR). Dans une démarche d'amélioration de ses performances énergétiques, la maison a également été équipée de panneaux photovoltaïques en 2026, représentant un investissement d'environ 11 000 EUR, ainsi que d'une isolation des combles (2023 - 4 800 EUR) et du plafond de la cave (2023 - 4 125 EUR). Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques remplacés en 2024, un portail motorisé, une alarme, une centrale d'aspiration intégrée, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. L'entrée dessert un salon-séjour très lumineux, idéal pour recevoir famille et amis accompagné de son poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. Le RDC est complété par 4 chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 au sol, bénéficiant de sa propre salle de bains, son WC indépendant et son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de profiter d'espaces sanitaires distincts, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse. Vous apprécierez la mezzanine de 13,41 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, la superficie généreuse du terrain (1 150m2) permettra aussi bien aux enfants de profiter pleinement des beaux jours qu'aux futurs propriétaires d'aménager différents espaces de détente ou de réception dans un environnement verdoyant. Vous pourrez également stationner de nombreux véhicules, le tout complété par un garage et une cave de 66 m2. Pensée pour accueillir une grande famille ou un couple aux besoins d'espace, cette propriété conjugue volumes, fonctionnalité, prestations techniques récentes et adresse recherchée, des qualités particulièrement rares sur le marché de Wattignies. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez : Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail à garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Infor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison en pierre dans un petit hameau au calme, à 5 minutes de la mer. Depuis la véranda de 20 m2 donnant sur le jardin, on entre dans l'espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et un grand salon séjour avec une cheminée et insert. Le dégagement donne sur 2 chambres de rez de chaussée, salle de bain avec baignoire balnéo et une douche,et wc avec lave mains. A l'étage, un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, grande chambre et wc avec lave mains. Cellier buanderie attenant. L'assainissement est de 2023 et la véranda de 2005. A VOIR VITE ! Classe Energie : DPE E 262 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/10 /2023 Prix : 250000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -