ventes immobilier de luxe France (page 203)

À vendre : Propriété située à Saint-Jean-le-Thomas, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Magali HAUTBOIS vous présente cette belle propriété familiale, à seulement 800 mètres de la plage et à 6 km de Sartilly et de Carolles Plage. Comportant 6 chambres et de nombreuses commodités, cette maison est idéale comme résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier. La propriété comprend : - Rez-de-jardin : un espace lumineux de 38 m² utilisé comme salle de sport, une pièce de 30 m², une buanderie avec douche et WC, une cave à vin, un cellier et un local technique. Possibilité de développer un appartement indépendant ou une activité professionnelle. - 1er étage : hall d'entrée, salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée, terrasse bois de 15 m², WC et une chambre de 14 m². - 2e étage : palier avec 2 chambres (11 et 15 m²), une avec dressing, salle de bain et WC. - 3e étage : palier menant à 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain et WC. À l'extérieur, une parcelle close de 969 m² qui offre un cadre de vie agréable, avec piscine chauffée, potager, garage de 25 m² et pool house. Ce village dynamique propose également des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques, avec des promenades accessibles via l'ancienne voie ferrée. Chauffage par insert à pellets et fioul, équipements modernes tels que fenêtres PVC double vitrage, visiophone et centrale d'aspiration. Contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 435 000 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 348 kwh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an. Audit énergétique disponible.

L'Office Immobilier vous propose en vente en exclusivité cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, située à Venelles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré. Avec une superficie habitable de 272 m², elle est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, un bureau vitré et une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée vous attendent, accompagnés de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa dispose d'une grande terrasse, d'une piscine miroir à débordement et d'un terrain de pétanque, le tout avec une magnifique vue sur le Luberon. La propriété inclut également une cave et un double garage de 50 m², ainsi que de nombreuses ouvertures à galandages pour accentuer la luminosité intérieure. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6494-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.06%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, en Île-de-France. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, s'étend sur environ 230 m² habitables, accompagnés de près de 200 m² de jardins privatifs, conférant ainsi une ambiance de maison. Bénéficiant d'une orientation sur le jardin et d'une totale intimité, il présente une atmosphère unique, lumineuse, accentuée par une architecture remarquable. Évalué à l'origine comme un appartement de réception, ce bien se distingue par ses volumes impressionnants, organisés autour d'un escalier majestueux en fer forgé et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle. Le niveau principal se compose d'une élégante suite parentale avec un salon privé, une chambre d'angle donnant sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et bien structuré. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, créant un espace encore plus intime, pensé pour le confort et la réception. Cet appartement est une opportunité unique, alliant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel à Auteuil.

Située au cœur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre du 18e siècle, entièrement rénovée, offre un cadre bucolique exceptionnel en bord de rivière. Cette propriété dispose d'environ 170 m² habitables, incluant 4 chambres. Sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, vous trouverez un parc arboré ainsi qu'une piscine à restaurer. Les dépendances comprennent un ancien moulin, un garage de 40 m² et un atelier de 20 m².Dès votre arrivée, le grand séjour lumineux de 75 m² avec sa cuisine ouverte vous accueillera, offrant une vue imprenable sur le parc et la rivière. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain et buanderie, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.À l’étage, un bureau-salon de 24 m² dessert trois chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau, créant ainsi un espace chaleureux pour toute la famille.Le calme est au rendez-vous sur ce terrain d’environ un hectare, où se trouve aussi un bâtiment historique, un ancien moulin d’une superficie d’environ 75 m² sur deux niveaux. Le garage de 40 m² et l’atelier de 20 m² proposent plusieurs possibilités pour développer vos projets.En retrait, la piscine à restaurer et sa plage vous promettent des moments de détente inoubliables.Ce bien, idéal pour des retrouvailles familiales ou entre amis, est à seulement 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la célèbre place aux Herbes, le cœur historique d’Uzès.Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 par an.

Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, entre les stations de métro Duplex et Bir-Hakeim, cet appartement spacieux de 103 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien, il bénéficie d'une ambiance calme à proximité de la Seine. Vous pourrez profiter de larges balcons aménagés pour savourer l'extérieur. Ce bien se compose d'un large double séjour élégant, doté de deux cheminées, d'un parquet d'époque, d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres à petits carreaux qui inondent l'espace de lumière. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une troisième pièce, idéale comme bureau ou chambre d'enfant, complète cet espace. Des toilettes séparées sont également présentes. Sans procédure en cours dans l'immeuble, ce bien est une rare opportunité dans le marché de l'immobilier à Paris. Les frais d'énergie annuels sont estimés entre 4 130 et 5 650 euros, avec une taxe foncière s'élevant à 2000 € par an. Les charges incluent le chauffage au gaz, l'ascenseur et le service d'une gardienne, pour un total de 7 300 €/an. Cette propriété, située dans le département de Paris et la région Île-de-France, est idéale pour un achat Appartement de luxe Paris 15ème Arrondissement.

Dans un cadre paisible au sein d'un élégant immeuble de 1934, sécurisé et gardienné, cet appartement en vente à Paris 16ème se situe au 3ème étage et comprend une cuisine avec un espace salle à manger, un séjour, une chambre avec rangements, et une salle de bains. Cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, et une hauteur sous plafond de 3,10 m. Il offre également un plan modulable permettant d'aménager une 2ème chambre. Une cave accompagne ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 1430€ et 1970€. Clara LE BARBU - Agent commercial - EI - RSAC - Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs d'Apt, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison d'exception d'environ 320 m² se dresse sur un terrain spacieux de plus de 8 000 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités conduit à un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine, un salon TV convivial, ainsi qu'une pièce de stockage. Une chambre en suite avec salle de douche complète cet étage. Le premier étage abrite un espace nuit composé de cinq chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une lingerie-dressing, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour héberger famille ou amis. En partenariat avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier haut de gamme, notre agence Janssens Immobilier garantit une visibilité internationale à chaque propriété. Les espaces fonctionnels comprennent un atelier, une chaufferie, un bureau et un double garage. À l'extérieur, vous serez séduit par la vue dégagée sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Le jardin paysager dispose d'une piscine avec pool house, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un four à pizza et de nombreux coins de détente. Les équipements incluent une cheminée, une buanderie, un portail électrique, un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur. Ce bien, alliant volumes généreux et qualité de vie dans une ambiance sereine, est proposé à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'une de ses rues les plus prisées, à proximité du Duché, cette maison de ville d'environ 160 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement modulable. Elle dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée. - Environ 160 m² habitables sur trois niveaux - 4 chambres et une grande pièce de vie avec plafond à la française - Appartement / local indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée - Terrasse couverte plein sud et cave en sous-sol Ce bien, en vente à Uzès, se compose d'un appartement ou local indépendant d'environ 50 m² à rénover, accessible directement depuis la rue, idéal pour un usage locatif ou professionnel. L'entrée principale vous mène au premier étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte exposée plein sud, offrant une belle vue sur les toits d'Uzès. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chaque niveau ayant sa propre entrée permet une vie en famille confortable tout en offrant la possibilité de diviser le bien en trois logements différents selon les besoins. Son emplacement central, au cœur du patrimoine d’Uzès et proche des commerces, restaurants et lieux culturels, en fait une adresse très recherchée, alliant praticité et charme historique. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD, Agent commercial indépendant (EI), RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 et 2390 par an.

Maison à ossature bois d’environ 136 m² sur une parcelle de 800 m², située à seulement 12 minutes d’Uzès, offrant un cadre naturel privilégié avec piscine et pool house. Cette Maison à acheter à Uzès propose un espace de vie lumineux, comprenant trois suites parentales. La parcelle est soigneusement paysagée pour favoriser une vie en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une suite parentale, d'un garage, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires garantissent confort et indépendance. La maison s'harmonise avec son environnement boisé, et son ambiance chaleureuse et apaisante est idéale pour les amateurs de calme et de nature. Proche d'Uzès, ce bien est parfait tant comme résidence principale que secondaire, pour ceux recherchant une vie authentique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 820 euros par an.

Découvrez cette propriété situé à Entrecasteaux, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 3 hectares de parc, cette maison offre une vue imprenable sur le massif du Gros Bessillon et sa vallée. Discrètement entourée de végétation méditerranéenne, la villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À seulement 5 minutes du village et à 15 minutes de Lorgues et Cotignac, elle présente un cadre de vie idéal.D'une superficie d'environ 350 m², cette propriété se compose de deux habitations. La maison principale, d'environ 250 m², est en grande partie de plain-pied, et s'ouvre sur un hall ou un patio vitré servant de jardin d'hiver. Le grand séjour, avec cheminée en pierre, bibliothèque et belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, est conçue pour des repas conviviaux en famille. Un bureau complète cet espace.Côté nuit, trois chambres ont chacune accès à l'extérieur avec terrasse ou jardin, et une salle de bains agrémentée de faïences de Salernes. À l'étage, un appartement indépendant et cosy dispose d'une véranda vitrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.Une maison d'amis d'environ 80 m² offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, accompagnée d'une terrasse avec vue. De plus, un studio indépendant de 30 m² vient agrandir les possibilités d'accueil, idéal pour la location saisonnière.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 x 6 m avec plage immergée, d'un pool house en pierre avec cuisine d'été, de vastes terrasses et de multiples espaces détente, formant un havre de paix. Un court de tennis, un terrain de pétanque, un garage de 42 m² et un parking extérieur viennent compléter cet ensemble rare.Nichée au cœur de l'arrière-pays varois, réputé pour ses vignes et oliviers, cette propriété est proche des marchés provençaux, des Gorges du Verdon, de Saint-Tropez et du littoral méditerranéen. Accédez facilement à la gare TGV des Arcs en 30 minutes, aux aéroports de Nice et Marseille en un peu plus d'une heure et à l'autoroute A8 en environ 30 minutes.Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, incarnant tout le charme de la Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, vous bénéficierez d'une visibilité internationale incomparable pour cette offre.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien a été mesurée selon une méthode standardisée et pourrait différer de la surface totale mesurée par nos équipes.

DOLY a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 203,8m2 (215 pondérés), construite en 2012, située à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien rare offre un cadre de vie où la modernité et le confort se rencontrent. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, avec un accès direct à l'extérieur. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec WC et de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage, la suite parentale spacieuse, avec un dressing et une salle d'eau privative, constitue un véritable havre de paix. Vous serez conquis par la qualité de cette construction, les prestations techniques et le confort qu'elle offre. Pour un achat de Maison de luxe à Boulogne-Billancourt, ne manquez pas cette opportunité.

DOLY est heureux de vous présenter cet appartement à vendre à Puteaux, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un quartier très recherché des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce beau 3 pièces de 62 m² (65 m² pondérés) offre un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux exposé Sud-Ouest, inondé de lumière, qui s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Ce bien allie confort urbain et prestations de qualité, et inclut une cave ainsi qu'une place de parking, garantissant un véritable confort de vie au quotidien.

Situé à proximité de l'avenue Foch et de l'arc de Triomphe dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement, au 2ème étage d'un superbe immeuble ancien avec gardien, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Avec des aménagements sur mesure et une hauteur sous plafond appréciable, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Profitez d'une localisation prisée, d'un environnement agréable et de toutes les commodités à proximité immédiate. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter Paris 16ème. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Découvrez cette maison à vendre située au cœur d'Apt, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne maison de confiseurs, cette propriété possède un emplacement central et calme, avec deux accès indépendants. D'une superficie d'environ 350m2, elle s'étend sur trois niveaux et offre des volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond. Rénovée avec soin en 2023, elle conserve tout son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon TV avec cheminée décorative, un bureau, un salon/salle à manger de 65m2 avec cheminée d'époque, une cuisine, des WC indépendants et des espaces de caves. Au premier étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bains et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour d'honneur majestueuse, d'un jardin paysager exposé sud avec piscine chauffée de 11m x 3m, et d'une terrasse. Un garage, malgré nécessitant une rénovation, complète cette belle offre. Ce bien est idéalement situé, à proximité du marché d’Apt, des commerces et restaurants, tout en étant au cœur du Luberon.

À environ deux heures de Paris, cette propriété historique située à Vierzon dans le département du Cher, en région Centre, est un château à vendre datant du XVIe siècle, ayant été remanié à la Renaissance puis revisité au XVIIIe siècle. Surplombant majestueusement la vallée du Cher, cet édifice se trouve au cœur d'un domaine boisé de plus de 11 hectares. D'une surface habitable d'environ 366 m², cette demeure séduisante présente des pièces de réception lumineuses, ouvertes sur le parc, avec des cheminées d'époque, des boiseries et des parquets en chêne, qui lui confèrent un caractère chaleureux. Les deux étages supérieurs, à réaménager selon vos souhaits, offrent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, présentant un grand potentiel pour optimiser l'espace. Bien que la toiture soit en bon état, des travaux de rénovation seraient nécessaires pour révéler l'authenticité et le prestige de cette propriété. Un ancien commun, réhabilité en maison d'amis de 230 m², se trouve à proximité, avec un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et un étage accueillant un second salon, cinq chambres et deux salles de bains, parfait pour héberger la famille et les invités. À l'entrée de la propriété, vous trouverez une maison de gardien, deux dépendances, ainsi qu'une piscine et un ancien court de tennis, offrant un cadre supplémentaire de détente. Le parc, principalement boisé, s'étend sur plus de 11 hectares et propose des allées sinueuses pour se promener jusqu'à la rivière en contrebas. Une opportunité rare alliant histoire, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil de qualité.

Découvrez cette villa à vendre à Perros-Guirec, située dans un quartier recherché, à proximité du port et du centre-ville, offrant un accès piéton à tous les services. Cette villa contemporaine propose une vue panoramique imprenable et se compose comme suit : au rez-de-chaussée bas, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce de détente, une salle de bains et une cave à vins. Au rez-de-chaussée haut, le salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée mer, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, deux belles chambres avec terrasses privatives offrant une vue exceptionnelle sur le port de Perros et la baie, une autre grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménagés en open space avec une vue imprenable sur la mer. Le jardin, très bien entretenu, est en terrasses avec un belvédère pour profiter de ce cadre exceptionnel. Ce bien saura séduire les amoureux de la région, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette villa de luxe à acheter à Perros-Guirec est idéale pour une vie paisible en bord de mer.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose un bien d'exception, niché au cœur d'une résidence contemporaine de standing, idéalement situé à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement 3 pièces de 69 m², situé en étage élevé, impressionne par sa luminosité, grâce à une exposition Sud-Ouest, et par ses volumes bien agencés. La pièce de vie, inondée de lumière, comprend une cuisine américaine élégamment intégrée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², offrant un espace de vie extérieur avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles étant prolongée par la terrasse, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées. Chaque détail a été conçu pour un confort optimal : matériaux de qualité, prestations soignées et climatisation gainable dans chaque pièce. De plus, une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bien, et il est possible d'acquérir un box fermé de 20 m² en supplément. La présence du tramway au pied de la résidence assure une accessibilité facile, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en seulement 10 minutes. Ce bien rare est idéal pour un achat d'appartement à acheter à CASTELNAU LE LEZ.

Découvrez cette maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à quelques minutes de La Rochelle. Cette propriété ravira les passionnés d'authenticité et de qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, agrémentés de matériaux chargés d'histoire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, les chambres offrent confort et sérénité, parfaites pour des nuits reposantes. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi se transforme en un véritable havre de paix, propice à la détente durant les journées ensoleillées. Cette maison Puilboreau à vendre, alliant charme, confort et emplacement idéal, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Puilboreau, dans un cadre agréable aux portes de La Rochelle.

Engel & Völkers vous propose une maison à acheter à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Idéalement située sur l'avenue Foch, à deux pas de l'Arc de Triomphe, cette propriété rare se distingue par son cadre de vie sécurisé et discret. Elle donne sur une cour arborée, à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant qui dessert un premier niveau avec une chambre dotée d'une salle de douche et de WC, une buanderie avec cave à vin sur mesure, un WC invité, un coin dressing et un garage privatif, qui peut se transformer en salle de sport. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent les espaces de réception : un salon avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud et une cuisine prolongée par une salle à manger conviviale. Le deuxième niveau propose une family room baignée de lumière, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et WC. Au dernier étage, la master suite occupe l'ensemble du niveau, avec balcon, espace bureau, dressing sur mesure et salle de bains. Cette maison comprend également une terrasse de plain-pied et garantit une ambiance calme grâce à sa cour. Parfaite pour une famille recherchant sécurité, indépendance et prestations de qualité, elle se situe à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : F/414 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie : 5040 € - 6870 €. Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 8400 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. L'avenue Foch est très appréciée pour son ambiance calme et sophistiquée, à proximité du Bois de Boulogne pour des activités de plein air et à dix minutes des Champs-Élysées. Un emplacement unique mêlant prestige et qualité de vie, tout en restant connecté aux grands axes de la capitale.

À proximité de Les Damps, cette maison exceptionnelle de maître en briques, d'une superficie de 285 m², représente une véritable opportunité d'achat. Ancien domicile de l'écrivain Octave Mirbeau, ce bien chargé d'histoire apporte une âme singulière à son ambiance. Établie sur un terrain de 4732 m², cette propriété romantique s'ouvre sur l'Eure, entourée d'un magnifique cèdre de l'Atlas et d'un jardin fruitier qui en font un cadre de vie unique. L'intérieur offre des volumes spacieux, notamment au rez-de-chaussée où se trouvent un salon et un séjour avec cheminées majestueuses, ainsi qu'un bureau et une cuisine avec cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Le grenier de 95 m² au second étage propose un potentiel d'aménagement idéal pour divers usages. Le jardin arboré favorise la sérénité et mène à un espace paisible. En outre, une dépendance de 110 m² ajoute une vraie valeur à cette maison, comportant un studio indépendant, un atelier et des garages. La proximité d'écoles, d'un collège et de commerces assure une vie pratique agréable, alliant tranquillité et commodités. Cette maison de luxe à acheter à Les Damps, mélange parfait d'héritage littéraire et de potentiel d'aménagement, saura séduire les amateurs de biens rares. Une visite est indispensable pour apprécier toute sa richesse et son charme. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5160 euros et 7030 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. E.I. Laetitia Fauconnier, N° RSAC : 988 045 829 - Evreux, Contact : 07 49 44 67 36. Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE, PERROS-GUIREC, CADRE EXCEPTIONNEL. VUE MER DEPUIS TOUTES LES PIECES A VIVRE. QUATRE CHAMBRES. Découvrez cette maison spacieuse de 155 m2 habitables, située dans un quartier très calme, à proximité du port de plaisance et du centre-ville de Perros-Guirec, dans un cadre de vie idéal. Cette propriété offre un panorama magnifique sur la baie de Perros-Guirec. Elle comprend un rez-de-chaussée aménagé, pouvant devenir un appartement indépendant avec salle de bain, WC, une chambre de 10 m2, un garage de 20 m2 aménageable, un atelier de 10 m2 et une cave. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée de 16 m2, un séjour et un salon de 31 m2 avec deux balcons, offrant une vue panoramique sur la baie pour des déjeuners paisibles au soleil, ainsi qu'un bureau de 11 m2 pouvant être transformé en chambre et un WC indépendant. Le second étage dispose d'un palier desservant quatre chambres, dont deux avec balcons et vue mer, une salle d'eau et un WC. Enfin, le dernier niveau propose une grande pièce aménagée de 32 m2 au sol, actuellement utilisée comme atelier de peinture, avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer. À l'arrière de la maison, une terrasse en hauteur, à l'abri des regards, vous permettra de profiter d'un panorama sur la côte de granit rose. Toutes les ouvertures ont été changées en 2015. Assainissement aux normes. Alarme. Cette maison de luxe à acheter à Perros-Guirec est une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12.

iad France - Sabine Berjot vous propose : Située à Villennes-sur-Seine, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort. Établie sur un grand terrain arboré et ensoleillé, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre traversante comprenant plusieurs espaces : un salon intimiste, une salle à manger conviviale, et un salon spacieux dans l'extension, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de douche attenante, parfaite pour recevoir, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier peut être aménagé en salle de jeux ou en bibliothèque, et dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, des WC séparés, et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec double garage, buanderie, cave à vin et atelier. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans la cour. Points forts : - Terrain spacieux et ensoleillé - Suite parentale complète - Sous-sol total avec rangements - À proximité des axes A13 et A14 - Seule à 4 minutes en voiture de la gare de Villennes-sur-Seine Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 168, classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine Berjot, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, au sein du réputé Mont Boron à Nice, cette villa exceptionnelle propose une vue imprenable sur la mer et la baie des Anges. Avec une superficie d'environ 320 m² répartis sur trois niveaux accessibles par un ascenseur, cette villa se compose d'un spacieux double séjour de presque 80 m², d'un bureau lumineux et d'une cuisine moderne ouvrant sur une vaste terrasse surplombant la Méditerranée et le port de Nice. La partie nuit inclut quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi que deux belles suites avec dressings privatifs. À l'extérieur, vous découvrirez près de 230 m² de terrasses ensoleillées incluant une piscine à débordement, une cuisine d'été raffinée et de nombreux espaces pour se détendre. Une salle de bien-être équipée d'un jacuzzi et d'une douche complète ces extérieurs, offrant également une vue mer depuis sa terrasse. La villa comprend deux garages et un stationnement additionnel. Orientée sud-ouest, cette propriété se situe à quelques minutes des commodités, offrant un cadre de vie où confort, tranquillité et panorama exceptionnel s'harmonisent. Une véritable opportunité pour un achat de villa à Nice.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Située aux portes du centre-ville d'Uzès, dans le quartier Carrignargues, cette maison récemment construite en 2021 se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle offre un cadre de vie moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes et des écoles. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 500 m² et propose divers espaces extérieurs bien aménagés, sans vis-à-vis, incluant une belle piscine accompagnée d'un coin détente. Vous trouverez également une grande terrasse au sud d'environ 80 m², dont une partie est couverte, et plusieurs zones de repos. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec grands rangements, menant directement à une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², agrandie par de grandes ouvertures au sud donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un grand îlot central, permet une circulation agréable. La hauteur sous plafond d'environ 3 m dans la pièce de vie ajoute une sensation d'espace. Une cheminée à insert apporte une touche de confort pour l'hiver. Le rez-de-chaussée inclut également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier/buanderie de plus de 20 m².À l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et deux salles d’eau/bain. La distribution est fonctionnelle et idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m au premier étage. Les avantages notables de cette propriété comprennent des pompes à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, des panneaux solaires qui couvent une partie significative des consommations, un chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, adoucisseur d'eau, forage et système d'arrosage. Une prise pour véhicule électrique est également disponible. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), assurant confort et performance. Elle combine volumes, luminosité et prestations de qualité, dans un secteur prisé aux abords d'Uzès. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, alliant accessibilité et qualité de vie. Dossier sur demande et visites possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 38, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Loïc Huguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096.

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : AVENUE RAPHAËL – PARIS 16ᵉ – ADRESSE D’EXCEPTION FACE A LA TOUR EIFFELVue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absoluDans l’une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16ᵉ arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest.Au sein d’une copropriété au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l’arrière de l’immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris.Le salon et la cuisine s’ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s’impose, offrant un spectacle magique jour et nuit.Prestations de très haut niveau : Volumes généreux et aménagements irréprochables, Confidentialité totale.Emplacement ultra-préférentiel, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales.Ce bien représente une opportunité de vente d'Appartement de luxe à acheter à Paris. La présente annonce est soumise à la vente Interactive.La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer des offres à partir d'un prix de départ (3 090 000 €). Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent, sans contrainte liée aux offres d'achat, quel que soit leur montant.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405.