ventes immobilier de luxe France (page 156)

Exclusivité - Geoffrey VanHove +33(0)6.16.71.36.18. Au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880, appartement baigné de lumière entièrement rénové avec goût. Ce bien se compose d'un double séjour, d'une chambre parentale au calme sur cour, d'une chambre enfant ou bureau (possibilité de créer une vraie deuxième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Charme de l'ancien soigneusement préservé et mis en valeur (parquet, moulures et cheminée fonctionnelle dans le séjour). Appartement entièrement rénové, offrant une belle lumière traversante. Cave en sous-sol. Possibilité de parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1380€

Idéalement situé au coeur de la Banane et à deux pas du prestigieux Boulevard de la Croisette, à proximité immédiate des plages, du Palais des Festivals, des commerces, cet appartement d’exception de 227 m² occupe le 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble entièrement rénovée. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour élégant prolongé par une cuisine à fournir, offrant un cadre convivial et agréable. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. L’ensemble des chambres sont en suite avec douche ou baignoire. Un balcon d’environ 13,50 m² vient parfaire ce bien. Grâce à son emplacement privilégié en dernier étage et son adresse prestigieuse, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la Croisette, de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied. Bien soumis au régime de la copropriété. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITÉDécouvrez votre maison de famille à travers ce superbe hôtel particulier situé à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, riche d'histoire médiévale, est entourée d'un parc aux essences méditerranéennes centenaires et dispose d'une piscine.L'espace intérieur offre un vaste salon ouvert sur l'extérieur, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, et un appartement indépendant. Le salon s'ouvre sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², incluant un grand espace de stationnement.Profitez d'un havre de paix avec une vue dominante à 180° au centre de Vaison-la-Romaine, alliant charme et caractère.Cette propriété est à vendre via l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. **Composition de la propriété :****Rez-de-chaussée**- Hall 21 m²- WC avec lave mains 3.50 m²- Bureau 20 m²- Cuisine 14.75 m² avec accès terrasse- Salle à manger et salon avec cheminée 60.50 m² avec accès terrasse- Arrière cuisine / cellier 13 m²**1er étage**- Chambre parentale 25.50 m² avec accès terrasse 9.75 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Chambre sous rampant 18 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Buanderie 6 m²**2ème étage**- Chambre avec placard 18 m²- Salle de bains avec douche italienne et WC 11.50 m²**3ème étage**- Chambre 16 m²- Salle de bains avec douche et WC, placard 10 m²**Appartement indépendant**- Cuisine équipée 7 m²- Cellier- Séjour 28 m²- Chambre avec placard 14.50 m²- Salle de bain 7.50 m²- WC 1.50 m²- Cave et cave à vin 50 m²- Chaufferie 12 m²- Auvent vouté- Local technique 9.25 m²- PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé/polyester - chlore - voletHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m² habitable (122 m² habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. A l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une Maison d'Amis indépendante d'environ 95 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m², complétée par un potager de 190 m², cette propriété dispose aussi de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. A seulement 10 minutes d'Olargues, au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison récente de 2016, construite avec des matériaux haut de gamme, garantit confort et basse consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale. La dépendance de 92 m² aménagée en garage, atelier ou espace d'accueil ajoute un aspect pratique à la propriété. La maison est sans aucun doute un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue conjugue authenticité rétaise, confort contemporain et emplacement privilégié. Elle bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des plages, de la forêt et des pistes cyclables. 1. Description générale Édifiée en 1984 puis agrandie en 1995, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013. L’ensemble se déploie sur un seul niveau, dans un agencement fonctionnel et lumineux, offrant à la fois convivialité et indépendance. 2. Espaces intérieurs - Pièce de vie : traversante et baignée de lumière naturelle, elle s’ouvre sur les jardins extérieurs et se distingue par son parquet en chêne massif, ses placards persiennés sur mesure et sa cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. - Cuisine : séparée combinant fonctionnalité et esthétique. - Cinq suites indépendantes : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC, garantissant confort et intimité. * La suite familiale bénéficie d’un plafond cathédrale et d’un espace de couchage supplémentaire. * Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés et décorées avec soin. * Chaque suite dispose d’un accès individuel, permettant d’envisager un usage mixte entre résidence principale et activité de chambres d’hôtes. 3. Espaces extérieurs Le jardin paysagé, sans vis à vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Un grand mûrier platane assure un ombrage naturel durant l’été. Le terrain comprend : - un puits avec pompe et arrosage automatique, - un préau prolongeant la pièce de vie et plusieurs cours aménagées, - un garage double (porte motorisée de 5 m de large). La création d’une piscine est envisageable, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires malgré la zone réglementée. 4. Atouts principaux - Emplacement central et calme, à proximité de toutes commodités - Cinq suites indépendantes, idéales pour une grande famille ou une activité d’accueil - Rénovation complète et harmonieuse (2013) - Jardin spacieux - Cave hélicoidale - Possibilité de valorisation (piscine, location saisonnière, chambres d’hôtes) 5. Synthèse Cette propriété incarne parfaitement l’art de vivre rétais : une architecture traditionnelle, un confort moderne et un cadre apaisant. Elle représente une opportunité rare d’acquérir une villa parfaitement entretenue au cœur de La Couarde-sur-Mer, offrant à la fois une résidence principale de qualité et un fort potentiel d’exploitation touristique. CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Sise au calme et en impasse, en hameau, sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m2 envrion, très belle régionale ayant fait l'objet d'une extension et d'une rénovation de qualité permettant notamment des économies d'énergie. D'une surface habitable de 183 m2, la maison se compose : d'un hall d'entrée, un vestibule, une pièce à vivre de 80 m2 environ comprenant un espace repas, deux espaces salon dont un avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et WC. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle de douche privative et une avec un espace dressing, une salle de douche, un WC. En annexes : un sous-sol de 120 m2 comprrenant cave, atelier, chaufferie et une pièce, un garage indépendant, un espace extérieur avec terrasses Sud et Ouest, spa, piscine et cuisine d'été.

Au bout d'un chemin privé, sans aucun vis-à-vis (la maison la plus proche se trouve à 300 mètres), cette propriété de 2,2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme, de nature et d'équitation. Le bien se compose d'une maison principale entièrement rénovée et habitable, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre, couvertes et en bon état d'entretien. La maison d'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée et baie vitrée sur terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un sanitaire. A l'étage, palier une salle de jeux et 2 chambres, un dressing, un bureau, salle d'eau avec douche. Indépendant un bureau dans une dépendance. Sur le plan technique, la maison principale bénéficie d'une isolation soignée (laine de verre en panneaux de 100 à 145 mm selon les pièces, complétée par une isolation des plafonds), et d'un chauffage au fioul avec chaudière. L'assainissement est non collectif, avec fosse septique. Une seconde habitation, actuellement aménagée en salon de coiffure à domicile, offre une belle polyvalence : elle peut tout aussi bien devenir un bureau indépendant qu'un gîte. Installations équestre : La propriété dispose également de nombreux hangars et aménagements équestres : -4 boxes, sellerie, stockage à foin. - une carrière, 35 mx 20m, Les parcelles sont clôturées et parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, ce qui ouvre la porte à une activité professionnelle équestre ou à un véritable projet de vie autour du cheval, voire à un usage de complexe rural pour des séjours à la campagne. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier : jardins fleuris, potager, arbres fruitiers, et plusieurs espaces dédiés à la détente (emplacement prévu pour jacuzzi, terrain de pétanque, salon de jardin). L'ensemble est très bien aménagé et entretenu avec goût. Côté praticité, la propriété bénéficie de la fibre optique, et se situe à environ 20 minutes d'Alençon et 40 minutes du Mans, pour un accès facilité aux commodités tout en conservant ce cadre rural préservé. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou professionnel autour du cheval, dans un environnement calme et verdoyant. Prix FAI : 488 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1669 Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

A deux pas du Trocadéro, de la rue de Passy et de la Muette, dans une résidence semi récente, gardiennée 24h sur 24, 7 jours sur 7, appartement, situé en étage élevé, avec un balcon/terrasse. L'appartement se compose d'un grand séjour de 34 m² donnant sur un balcon/terrasse de 10 m², d'une salle à manger, d'une cuisine attenante, d'une chambre parentale avec sa salle de douche et ses toilettes, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Appartement traversant, très lumineux. Bien soumis au régime de la copropriété.

Charmante maison landaise des années 30, entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. À l'étage, un espace dortoir, une salle de télévision et une salle de douche complètent les prestations. Le tout dans un jardin arboré de 2 000 m² avec piscine et terrasses donnant sur un espace boisé. Garage. La maison est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques.

Dans le quartier très prisé de Saint-Vincent-de-Paul, au cœur du très élégant 10e arrondissement de Paris, se dévoile ce somptueux appartement de 5 pièces, alliant avec subtilité prestige, volumes généreux et art de vivre parisien. Dès l'entrée, l'appartement dégage une atmosphère unique : une impression d'espace, de lumière et d'harmonie, sublimée par des finitions raffinées et une circulation fluide. Le double séjour, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres, offrant un cadre distingué pour recevoir, idéal aussi bien pour des moments conviviaux que pour des instants de calme. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge cet espace de vie avec une noblesse naturelle. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, conçue comme un véritable espace de création culinaire, alliant fonctionnalité et esthétique. L'ensemble est sublimé par des matériaux de caractère, tels que le parquet à chevrons, signature intemporelle de l'élégance parisienne, ainsi que par des aménagements sur mesure, comme la bibliothèque murale, conférant au lieu une identité unique et sophistiquée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, véritables havres de paix où règnent calme et intimité. Chaque chambre a été conçue pour offrir un confort absolu dans une atmosphère feutrée et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour le télétravail dans des conditions privilégiées. Enfin, son emplacement est un atout majeur : au cœur d'un quartier animé et recherché, l'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les cafés et les transports, offrant un quotidien d'une fluidité rare au cœur de la capitale. Un bien d'exception, où l'élégance architecturale, le confort absolu et l'art de vivre parisien se conjuguent à la perfection. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Maison moderne avec vue dégagée sur la ville prête à poser ses valises. Grand sous-sol très haut de plafond pouvant être aménagé. Rez de chaussée cuisine neuve toute équipée ouverte sur séjour avec accès direct aux deux terrasses, cellier, chambre , grande salle de bain avec douche baignoire et meuble vasque, wc indépendant. A l'étage 2 grandes chambres de 17 et 20m² , salle d'eau avec wc. Chauffage assuré par un poêle à granules avec complément chauffage au sol gaz de ville plus une climatisation réversible. VMC double flux sur puit canadien. Parcelle de terrain de plus de 800m² avec arbres fruitiers et nombreuses plantations.

Situé en première ligne sur la mer, dans la petite Anse de Maldormé cet immeuble en monopropriété qui peut se transformer en une ravissante maison familiale, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée depuis chacun de ses niveaux. Développé sur quatre niveaux d'environ 54 m² chacun, il comprend un de rez-de-jardin avec 2 chambres, ouvert sur un jardin luxuriant de 78 m² face à la mer ainsi qu'un garage pour une petite voiture. Le deuxième et troisième étage sont deux plateaux à réinventer avec vue mer. Au dernier niveau un exceptionnel toit-terrasse panoramique de 55 m² domine le littoral. Un bien rare à réinventer dans un cadre unique à quelques pas de la plage et des commerces de Malmousque.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à Châtellerault, cette ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, a été métamorphosée en un loft spectaculaire. Ce bien déploie environ 800 m2 de surface habitables sur une parcelle de 1 800 m2, offrant des prestations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure. L'emplacement s'avère idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, reliant Paris en 1h15. Passé le vestibule, l'architecture d'origine dialogue avec un aménagement contemporain soigné. Les volumes s'expriment majestueusement dans la pièce de réception de 230 m2 et le salon adjacent de 130 m2, dominés par un bureau en estrade. L'atmosphère se veut chaleureuse, soulignée par une belle cuisine dînatoire et une salle de cinéma privée. L'étage nuit accueille une master room de 65 m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en suite, ainsi qu'un vaste espace modulable offrant un beau potentiel d'aménagement de 40 m2 pour une troisièmme chambre avec bureau. Un appartement indépendant et attenant de 100 m2, idéal pour recevoir ou une activité professionnelle, s'ajoute à cet ensemble aux dimensions rares. A l'extérieur, la propriété entièrement close de murs dévoile un jardin intime et une grande terrasse à l'abri des regards. Cet environnement préservé communique avec l'espace bien-être abritant la piscine chauffée, tout en intégrant un carport moderne avec borne de recharge et deux garages pour les collectionneurs de voitures et passionnés de moto. Ce loft à Châtellerault illustre avec élégance l'immobilier atypique et l'immobilier de prestige. Fort de son cachet industriel préservé, de sa rénovation aboutie et d'un excellent DPE classé A, ce lieu de vie singulier invite à l'évasion. Une immersion sur les lieux permettra d'appréhender pleinement l'envergure et l'âme de cette propriété. Reportage Photo complet sur notre site Espaces-Atypiques CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 620 euros et 6 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Découvrez cette villa à vendre située sur les hauteurs des Issambres, offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez, et les collines. D'une superficie d'environ 150 m², cette villa dispose de 6 pièces, dont 5 chambres parfaites pour accueillir votre famille, complétée par une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Le bien comprend une cuisine indépendante et Scellier, un séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, le tout dans un cadre calme et agréable. Grande terrasse, possibilité d'une piscine et parking 2 voitures Rafraichissement à prévoir. Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année !  Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 euros et 4 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1785000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1700000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d'un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d'un côté, et un patio de 29 m² de l'autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d'un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison. Un escalier doublé d'un ascenseur permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 11 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l'étage. Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, et d'une alarme. Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails. Prix de vente du bien : 460.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. A l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. A l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960 euros et 4030 euros par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - Entre le Square Montholon et la rue de la Tour d'Auvergne, au sein d'un immeuble avec ascenseur, élégant atelier aux beaux volumes et à la verrière toute hauteur. Rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et orienté ouest, ce bien se compose : d’une entrée avec rangements, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements sur mesure, d'une salle de douche, d'une buanderie, et d'un toilette indépendant. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, son adresse prisée, et ses prestations haut de gamme, font de ce bien un lieu unique à deux pas de la rue des Martyrs et du Square Montholon. Une cave complète ce bien. Racks à vélos dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,436 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Belle longère de charme comprenant une entrée vestibule, un grand séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une buanderie et un toilette. A l'étage, quatre chambres deux salles d'eau, un toilette. une annexe de 15m2, un abri de jardin. Jardin de 1200m2 IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE GITE 3 KM DE LA MER POUR LA PLUS BELLE PLAGE DE SABLE

Dernier étage, résidence chic nichée entre deux fairways au coeur des Golfs de Valescure : lumière, sérénité et vues dégagées où seuls quelques golfeurs viennent troubler le silence. L'agencement est aussi fluide qu'un swing parfait : deux chambres d'un côté, un grand séjour avec terrasse plein ciel de l'autre, cuisine indépendante prolongé par une suite parentale qui respire la tranquillité. Côté pratique : garage fermé, cave, stationnement privé et un centre commercial à seulement 5 minutes à pied. Côté plaisir : plages, commerces et centre de Saint-Raphaël accessibles en quelques minutes de voiture. Un bien rare, pour ceux qui aiment la nature, le golf et les apéros avec vue entre fairways et ciel bleu. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 4647 euros.

POUSSAN--Villa T5/T6 de 170 m² utiles, rénovée avec beaucoup de goût. Pièce de vie sur terrasse couverte avec une vue dégagée sur le village. 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC. À l'étage : un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau, dressings. Climatisation, cuisine aménagée et équipée, rangements et dégagements, baie vitrée à galandage, terrasses couvertes... L'extérieur se divise en espace piscine de 8 m x 4 m, un terrain de pétanque, un potager et des espaces verts. Un carport de 70 m² pour abriter 3 véhicules, un cellier de 15 m² pour vos vélos et une buanderie de 11 m². Le tout sur une parcelle de 1275 m². Situation calme, vue dégagée, à proximité de tous les commerces et des écoles. Délégation mandat 932.

Dans un environnement naturel remarquable classé Natura 2000, sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison contemporaine de 160 m² s'inscrit dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la nature et la lumière dialoguent en permanence. Pensée autour des volumes et des orientations, la pièce de vie de 85 m² impressionne par son amplitude et sa fluidité. Traversante, elle bénéficie d'expositions Est, Sud et Ouest, offrant une lumière évolutive tout au long de la journée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et une piscine chauffée, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La cuisine, aux lignes modernes et parfaitement intégrée, s'inscrit avec discrétion et efficacité dans cet ensemble ouvert. L'atmosphère intérieure conjugue confort et caractère, avec un insert bois qui souligne la convivialité des espaces, complété par une climatisation réversible assurant un bien-être en toute saison. Le coin nuit, plus intime, accueille trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains, un cellier et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation fonctionnelle du lieu. A l'extérieur, une dépendance de 16 m², à réinventer, ouvre le champ des possibles : atelier, espace de travail ou chambre d'appoint. Une propriété à l'écriture contemporaine, où l'équilibre entre architecture, nature et confort compose un lieu de vie singulier et inspirant. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence Immobilière L'atelier de l'immo, a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de plain-pied, un véritable refuge de sérénité où la douceur de vivre se mêle à la beauté des paysages cévenols. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de toute agitation, cette villa de plein pied ( idéal retraités) d'environ 94 m2 se dévoile dans un environnement privilégié. Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des cigales, bercées par le calme ambiant et une vue imprenable sur les reliefs des Cévennes. Située sur la commune prisée de Villevieille, à seulement 3 minutes du centre-ville de la cité médiévale de Sommières, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font le charme de cette belle cité historique. Édifiée sur un terrain arboré de 979 m2 agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre un cadre enchanteur où chaque instant invite à la détente et à la contemplation. Dès les premiers rayons du soleil jusqu'aux douces soirées d'été, la nature s'invite à chaque fenêtre. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 accueille famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière, créant un lieu de partage où il fait bon se retrouver. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Imaginez vos repas face aux collines cévenoles, vos moments de lecture à l'ombre d'un olivier ou encore vos soirées sous un ciel étoilé. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, promet de précieux instants de fraîcheur et de détente en toute intimité. Parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'on savoure chaque saison, chaque coucher de soleil et chaque instant de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre confort, nature et horizon infini. Un lieu inspirant, où les cigales chantent l'été et où les Cévennes composent chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Contact & visites Pour toute visite ou toute question, contactez Lionel. Visite virtuelle disponible. 06 87 61 43 08 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.