ventes immobilier de luxe France (page 154)

Barnes Mont-Blanc vous propose cet appartement très récent, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme et pratique. L’appartement se compose de 4 pièces / 3 chambres. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une grande terrasse de 22 m², exposée ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes du pays du Mont-Blanc. L’ensemble du logement présente de belles finitions soignées. Le bien dispose également d’une cave ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate des commodités essentielles, des axes routiers, de la gare et des transports, tout en restant dans un environnement résidentiel. L’aéroport est accessible en moins d’une heure, et les écoles ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes seulement. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Nombre de lots : 15 / Charges 600 €/an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Dans le secteur résidentiel de Tourgéville, environnement campagne prisée, proche du Golf et de Deauville. Barnes vous propose en exclusivité un appartement en triplex entièrement rénové, d’une surface habitable de 128 m² Carrez (158 m² au sol) situé au deuxième et dernier étage dans une résidence gardiennée et sécurisée. De style néo-Normand, cette construction de qualité en pierre et colombages est implantée sur un parc arboré de six hectares avec tennis. L’appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle-à-manger, d'un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse en L avec une vue panoramique sur le mont Canisy et la mer et des toilettes invités et d'une buanderie. A l’étage, un palier dessert une chambre avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec toilettes, une suite avec rangements sur-mesure avec une vue mer exceptionnelle et sa salle de douche-toilettes. A l'étage supérieur, belle pièce de vie pouvant faire office de chambre, salle de jeux, de sport, home cinema, etc... Ce bien bénéficie d'une belle luminosité, de prestations très soignées et de matériaux haut de gamme. Un box complète ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Authentique Ferme en Pierres au Coeur d'une Nature Préservée Un bien d'exception, rare à la vente. Succombez à la magie de cet écrin de verdure unique. Idéalement nichée dans un environnement naturel d'exception, cette magnifique ferme en pierres apparentes incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité rurale, l'histoire et la sérénité absolue. Située loin de toutes nuisances, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. C'est le lieu de vie rêvé pour les amoureux de la nature en quête de quiétude, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités du village. Un havre de paix aux beaux volumes et au potentiel remarquable Édifiée dans un cadre bucolique, cette bâtisse de caractère développe une surface bâtie totale d'environ 279 m², dont 130 m² habitables baignés d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux nobles, la pierre et l'empreinte du passé confèrent à chaque pièce une âme singulière. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances totalisant près de 150 m² d'espaces annexes (granges, ateliers, écuries ou remises). Ces volumes supplémentaires bruts offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou ateliers d'artiste Espaces de stockage de grande capacité ou ateliers d'artisanat A visiter sans tarder!

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison familiale offre un véritable esprit campagne en ville. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m2, elle offre environ 130 m2 habitables et bénéficie d'un garage et stationnements.. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec rangements, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée. Vous profiterez également d'une belle terrasse, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, le tout sans aucun vis-à-vis. Spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et du collège, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D Taxe foncière : 1 659 EUR. Cette annonce vous est proposée par RABACHE HELOISE - EI - NoRSAC: 853 363 596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa haut de gamme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Développant de beaux volumes, elle s’organise autour d’un vaste séjour avec plafond cathédrale, prolongé par une salle cinéma. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires et un bureau. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine et son pool house, offrant un cadre de vie privilégié. Avec un chauffage au sol basse température et une climatisation réversible dans chaque chambre, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean (31) présente des prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 940000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité. Maison de village du XVIIIᵉ siècle entièrement repensée par architecte, cette propriété d’environ 360 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Située au cœur du vieux village des Angles, au cachet résolument provençal, elle bénéficie d’un environnement authentique et recherché, à proximité immédiate d’Avignon, de la gare TGV et des grands axes autoroutiers. La maison s’articule autour d’une grande pièce de réception d’environ 70 m², comprenant salon avec cheminée et espace salle à manger, entièrement ouverte sur l’extérieur et prolongée par une large terrasse longeant la façade. De grandes portes-fenêtres baignent l’espace de lumière et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. Elle offre plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi qu’un élégant salon bibliothèque à l’étage, pouvant aisément être transformé en sixième chambre selon les besoins. Au deuxième niveau, un bel atelier aménagé complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier d’environ 30 m², facilement aménageable selon vos envies. Le jardin paysagé d’environ 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée et un espace de stationnement. Une rénovation architecturale de grande qualité, une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié font de ce mas un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’art de vivre provençal. Bien présenté par BARNES Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Au cOEur de la Corrèze, entre Brive-la-Gaillarde et Limoges, découvrez un château médiéval inscrit au titre des Monuments Historiques. Un lieu chargé d’histoire, niché dans un environnement calme et verdoyant, qui séduira les amoureux du patrimoine. Édifié sur un éperon rocheux et entouré de plus de 7 hectares de bois et de pâtures, ce château bénéficie d’un cadre naturel préservé, à l’abri de l’agitation, tout en restant facilement accessible. Construit entre le XIᵉ et le XVIIIᵉ siècle, il a traversé les époques en conservant de nombreux éléments remarquables de son architecture : remparts, caves voûtées, vestiges de l’ancienne crypte et magnifiques cheminées, autant de témoins de son riche passé. Le logis principal développe environ 400 m² habitables, dont un dernier espace restant à aménager selon vos projets. L’habitation comprend une cuisine, deux vastes salons baignés de lumière, trois chambres et une salle d’eau. L’ensemble est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d’évolution. Ces dernières années, d’importants travaux de restauration et d’entretien ont été réalisés afin de préserver le château et son authenticité. Les prochains travaux de toiture sont d’ores et déjà programmés par les propriétaires, permettant d’envisager l’avenir avec sérénité. À taille humaine, cette demeure conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un lieu hors du commun qu’à des passionnés d’histoire désireux de préserver un patrimoine exceptionnel. Elle offre également la possibilité de redonner au logis du XVIIIᵉ siècle sa configuration d’origine, en reconstituant une partie aujourd’hui ouverte sur la terrasse. Plus qu’une propriété, c’est un morceau d’histoire qui s’offre à vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing avec piscine sur les hauteurs de Nice Ouest, cet élégant appartement de 55 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une agréable vue dégagée sur la Méditerranée. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama sur la mer et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une cuisine indépendante orientée à l'est. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement arboré ainsi qu'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Nice, des plages, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes de communication. Un garage fermé complète les prestations de cette propriété. Très recherché pour son équilibre entre qualité de vie, proximité du littoral et facilité d'accès aux infrastructures, Nice Ouest demeure l'un des secteurs résidentiels les plus attractifs de la capitale azuréenne. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 997 500€ Prix hors honoraires d'agence : 950 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située sur le quai du Louet, cette élégante propriété se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités d’usage. Maison principale – Style Belle Époque Véritable maison de maître tournée vers le Louet, elle séduit dès l’entrée par une magnifique pièce de vie de 42 m², parquetée, ornée de moulures et d’une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante. Le 1er étage, accessible par escalier ou ascenseur, dessert : une suite parentale avec salle de bains, 3 autres chambres, une seconde salle de bains. Le 2ᵉ étage offre une vaste pièce de 61 m² à terminer d’aménager, avec une superbe tommette au sol, idéale pour créer un espace loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. Seconde maison – Environ 100 m² Parfaite pour une maison d’amis, une activité libérale...elle comprend : une entrée, une cuisine, un salon,3 chambres, une salle d’eau. Le grenier est aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d’environ 100 m²), Un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière, idéal pour accueillir piscine et pool house,un double garage. Coté extérieur, 1 518 m² de terrain. Un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1185000 € (Prix net vendeur : 1130000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Demeures du Littoral vous propose à la vente un magnifique manoir d'environ 300 m² habitables, niché au cœur d'un domaine de près de 2 hectares, entièrement entouré de ses terres. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère a été remarquablement entretenue au fil des années. Si des travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies, elle offre dès aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le manoir comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de vastes pièces de réception. La configuration intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la majorité des cloisons n'étant pas porteuses, permettant ainsi de repenser les espaces selon votre projet. Le parc, composé de bois et d'un ancien jardin potager et médicinal, confère au lieu une atmosphère paisible et préservée, propice à la détente. La situation est particulièrement privilégiée : la plage du Trez-Hir est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie rare où patrimoine et littoral se conjuguent parfaitement. Une propriété authentique et exceptionnelle, idéale pour les amoureux des demeures de caractère en quête d'un bien unique sur le littoral. En option : La ferme / longère située à proximité peut également être acquise, en complément du manoir, au prix net vendeur de 300 000 €.

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

. Au cœur d’un hameau historique préservé, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous dévoile une propriété patrimoniale d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce lieu singulier serait lié à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste voisine, étape spirituelle sur les chemins de pèlerinage menant vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Chargé d’histoire et de symboles, Lantiern constitue aujourd’hui encore un ensemble patrimonial d’une grande cohérence. Au XVIIᵉ siècle, la propriété devient la sénéchaussée seigneuriale, où se rendait la justice pour les terres environnantes. Témoignage de cette fonction prestigieuse, le manoir conserve une architecture noble et authentique, où chaque détail rappelle son passé. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un remarquable escalier en bois d’origine, véritable pièce maîtresse de la demeure. Patiné par les siècles, il incarne l’âme du lieu et témoigne du savoir-faire artisanal de son époque. La maison dévoile de généreux volumes, baignés d’une atmosphère unique où le charme des matériaux anciens dialogue harmonieusement avec une restauration d’exception, respectueuse de l’esprit du lieu. Pierres apparentes, éléments d’époque et proportions élégantes composent un ensemble d’une grande authenticité. Au cœur d’un village chargé de mémoire, et dans un environnement naturel paisible, la propriété offre un cadre de vie rare, où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Demeure de caractère par excellence, le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern séduira les amateurs d’histoire et d’architecture en quête d’un lieu véritablement singulier, idéale pour une maison d’hôtes de charme ou en résidence patrimoniale. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

Charmant mas provençal du fin 19ème siècle, entièrement rénové en 2018 avec ses 430 m2 de surface habitable et son vaste terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A 20 minutes des plages du littoral Varois, de l’aéroport de Toulon/Hyères, et à seulement une heure de St Tropez. Vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, le tout entouré de magnifiques oliviers 120 pour être précis qui vous procureront une belle production annuel d’huile viennent s’ajouter, un grand carré de vignes de raisin de table et quelques arbres fruitiers. Ce bien d’exception se distingue par ses nombreuses terrasses, ses abris de jardin et son pigeonnier, ajoutant une touche d’authenticité à l’ensemble, la présence du puits et du canal de Provence assureront vos besoins en eau. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable écrin de tranquillité ou le charme de Provence se marie harmonieusement avec le confort moderne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gondrecourt-le-Chateau - secteur Vaucouleurs (Meuse) - Vend Propriété du XVIIe siècle d'une superficie d'environ 230 m² habitables, avec jardin, dépendances, cave voûtée, garage, chaufferie, cellier et greniers aménageables. Au sud de la Meuse, dans un environnement accessible reliant rapidement Commercy, Toul et l'axe Nancy, cette propriété édifiée sur une parcelle de 964 m2 prend place dans un secteur de vie disposant des services essentiels, des commerces du quotidien, des établissements scolaires et des accès routiers permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Édifiée vers 1660 et rattachée à l'ancien couvent des Récollets, cette maison a conservé une présence architecturale rare. Derrière sa façade longue et ordonnancée, les volumes s'organisent autour d'une cour, d'un jardin et de dépendances qui prolongent naturellement la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall traversé par un escalier en bois aux lignes anciennes, des menuiseries intérieures conservées, des parquets patinés par le temps et une distribution qui laisse lire l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec alcôve, une chambre, un bureau, des toilettes, une cuisine avec accès direct vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Dans les pièces de réception, les parquets, les boiseries, les cheminées, les hauts plafonds et les décors de plafond participent pleinement à l'identité de la maison. La cuisine se distingue par ses dalles en pierre, son évier avec sa pierre à eau et sa cheminée, dans un registre simple et authentique. Au premier étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Là encore, les volumes sont francs, les circulations lisibles et plusieurs pièces conservent leurs cheminées ainsi que leurs proportions d'origine. La maison est aujourd'hui habitée et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront d'en accompagner l'évolution et de la moderniser selon le projet de ses futurs propriétaires. Les dépendances renforcent l'intérêt de l'ensemble : chaufferie, garage, cellier, cave voûtée, maison de jardin, plusieurs greniers aménageables. Ces espaces ouvrent des perspectives concrètes pour le rangement, l'atelier, la réception ou l'agrandissement. Le chauffage central bois et fioul est en place. A l'extérieur, la propriété développe un cadre structuré et minéral, animé par le jardin, les escaliers de pierre, les murs anciens et les différentes terrasses de terrain. L'ensemble peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour qui recherche une maison de campagne de belle tenue, avec une vraie consistance architecturale et un potentiel d'évolution mesuré. Une exclusivité signée Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance d’un domaine historique aux multiples perspectives Certaines propriétés racontent une histoire. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur d’un environnement paisible, ce domaine d’exception réunit deux authentiques mas indépendants, développant une surface habitable totale d’environ 410 m² sur un terrain clos et paysager d’environ 1 590 m². Un lieu rare, où le patrimoine rencontre un art de vivre empreint de sérénité. Le premier bâtiment offre 193 m², tandis que le second déploie 218 m², permettant d’imaginer une multitude de projets : résidence principale ou secondaire, demeure familiale, accueil d’hôtes, activité de gîtes ou investissement patrimonial de qualité. Cette configuration indépendante assure une grande liberté d’utilisation tout en préservant l’intimité de chacun. Les espaces intérieurs ont été conçus pour recevoir avec confort. Ils accueillent huit chambres, huit salles de bains et neuf WC, offrant une capacité d’accueil remarquable sans jamais sacrifier le bien-être des occupants. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et délicatement arboré, compose un décor naturel propice à la détente. Véritable invitation à profiter des beaux jours, la piscine en bois s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et confère à l’ensemble une atmosphère confidentielle. Le stationnement a été pensé avec la même générosité : un parking intérieur est complété par plusieurs emplacements extérieurs, facilitant l’accueil de nombreux véhicules. Au-delà de ses qualités architecturales, cette demeure bénéficie d’un atout particulièrement recherché : son classement au titre des Monuments Historiques. Témoignage de son intérêt patrimonial, ce statut prestigieux valorise son caractère unique et peut, sous réserve de la législation en vigueur, permettre de bénéficier d’avantages fiscaux dédiés à la restauration et à la conservation. Un privilège rare qui séduira autant les amoureux de belles pierres que les investisseurs avertis. Discrète, authentique et singulière, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu chargé d’histoire, capable d’accueillir les plus beaux projets de vie comme les ambitions patrimoniales les plus raffinées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Somptueuse propriété face à la mer. Située à Batz-sur-Mer, et proche du centre du Croisic et de la baie de la Baule, ce manoir a été entièrement édifié en granit incarnant une adresse absolument exceptionnelle, en première ligne, sur la très prisée plage Valentin. Il séduit par son architecture noble et authentique, parfaitement intégrée à son environnement maritime. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre spectaculaire avec une vue panoramique sur L'Océan à toute heure de la journée. Le séjour, le salon et la cuisine accèdent directement sur le magnifique jardin donnant lui même sur L'Océan. Au premier étage, trois chambres dont une, avec magnifique terrasse sur l'océan et le jardin. Au deuxième étage, trois chambres légèrement mansardées donnent aussi côté mer. A l'extérieur, le jardin, soigneusement préservé, prolonge cette expérience unique avec une piscine de grande dimension faisant face à l'horizon, et un terrain de pétanque. Véritable signature du lieu, cet espace invite à une contemplation absolue, entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. En rez-de-jardin, un studio, une cave, une lingerie et deux garages. Discret, prestigieux et résolument unique, ce manoir s'adresse à une clientèle en quête d'un bien iconique, où chaque détail exprime le luxe, la rareté et l'exception.

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette propriété d'environ un hectare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et espaces généreux. La propriété comprend une villa principale disposant de quatre chambres, plusieurs annexes permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et un hammam. Le terrain, plat et soigneusement paysager, alterne vastes pelouses et espaces arborés, offrant un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont complétées par un abri voitures pour quatre véhicules, un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Implantée dans le secteur résidentiel de Ranguin-Aubarède, au sud de Mougins, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités. Le pôle commercial des Cours des Arts et la galerie Tournamy, avec leurs commerces, restaurants, services et salle de sport, sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières et du collège attenant. Les amateurs de culture profiteront de la Scène 55 ainsi que de la prestigieuse École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower. Enfin, plusieurs lignes de bus, dont le Palm Express reliant le centre de Cannes en une vingtaine de minutes, ainsi que la proximité immédiate des accès à l'autoroute A8, assurent une excellente accessibilité tout en préservant le caractère résidentiel et paisible du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7550€

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer dans un environnement privé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 455 m², la villa développe près de 320 m² habitables pour environ 460 m² bâtis. Les espaces de réception, lumineux, s’ouvrent sur de larges terrasses face à la Méditerranée, créant une continuité naturelle entre les intérieurs, le jardin et la vue. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu’une cuisine et plusieurs espaces de réception. Les extérieurs disposent d’une piscine, de terrasses et d’un jardin méditerranéen paysager. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le garage, complété par environ 127 m² d’espaces de stationnement. À proximité du village, du port et des plages de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété constitue une base idéale pour créer une résidence sur la presqu’île.

Belle demeure de charme érigée sur un terrain arboré de 2300m2, à 5mn des plages de Veules Les Roses. Celle longère a été restaurée en 2021 avec des maétriaux de grandes qualités : dallage de pierre au rez-de-chaussée, parquet sur lambourde en châtaigné à l'étage, carreaux métro dans toutes les pièces d'eau. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée, une pièce de vie ou le salon, la cuisine et la salle à manger cohabitent dans un espace de 50m2 baigné de lumière par ses ouvertures traversantes, dont une verrière ateliier de 5m offrant une vue imprenable sur le jardin et sa terrasse bois de 75m2. Un second espace recoit une chambre de plein pied, un espace de jeu, actuellement un billard, une salle de bains avec sa douche à l'italienne, une toilette séparé, une buanderie. A l'étage, un long couloir dessert une suite parentale, deux belles chambres et une toilette sur le palier. La Longère est équipée d'une chaudière au pellet avec un silo de3.5 tonnes. Elle assure production d'eau chaude et chauffage par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs à l'étage. A l'extérieur, une grange attenante offrant la possibilité de création d'un gîte ou l'agrandissement de la Longère. La propriété est équipée d'une micro-stationd'épuration six chambres et la parking à une borne de recharge rapide poour les véhicules électriques. La Longère est actuellement utilisée en location de meublé touristique 4 étoiles ATOUTFRANCE avec une belle rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception proche de la mer. Contactez nous dès aujourd'hui au 06 13 72 47 80 pour organiser une visite. Agence Demeures Côte d'Albâtre (sans détention de fonds) Carte professionnelle CPI no 76062018000033752 Identifiant unique 804846925 - CCI Rouen Métropole

Au sommet d'un paysage vallonné, au cœur d'un environnement classé Natura 2000 et face à une tour datant du XIᵉ siècle, ce remarquable domaine rural occupe une position aussi rare que privilégiée. Entourée de près de quatre hectares de nature préservée, la propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un sentiment de liberté. La propriétaire aime dire que c'est le seul endroit au monde où elle entend battre son cœur. Une phrase qui traduit parfaitement la sérénité et le caractère unique des lieux. L'ensemble se compose de deux bâtiments en pierre du XVe siècle : une ancienne grange entièrement réhabilitée en résidence principale et une maison d'amis indépendante. Derrière leurs façades chargées d'histoire se cache une rénovation de grande qualité, pensée pour offrir le confort d'une maison contemporaine sans jamais trahir l'âme des lieux. Dès l'arrivée dans la maison principale, le regard est naturellement attiré vers l'étage, où ont été aménagés les espaces de vie afin de profiter pleinement du panorama. Deux salons aux impressionnants plafonds cathédrale, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes spectaculaires et s'ouvrent sur de larges balcons dominant la campagne. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces nuit. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct à une élégante terrasse couverte, véritable prolongement de la maison tourné vers le paysage. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une troisième salle d'eau. Une vaste salle de jeux avec bar, une buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités pour recevoir ou partager des moments en famille. À quelques pas, la maison d'amis prolonge naturellement le charme de la propriété. Elle comprend un agréable séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle d'eau. Son vaste grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, chaque aménagement semble avoir trouvé sa place naturellement. La piscine chauffée au sel à débordement se fond dans le paysage, tandis que le jacuzzi invite à la détente face à une vue qui évolue au fil des saisons. Les terrasses, les espaces ombragés et le grand brasero créent plusieurs lieux de vie où l'on profite pleinement de la douceur du Sud-Ouest. Le domaine s'étend sur un peu moins de quatre hectares de jardins, de prairies et d'espaces naturels soigneusement entretenus, garantissant intimité, tranquillité et une immersion totale dans la nature. Si le caractère historique de la propriété est immédiatement perceptible, ses prestations techniques sont résolument actuelles : chauffage au sol par géothermie installé en 2014, double vitrage, portail électrique, système de télésurveillance et excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Une performance remarquable pour une demeure de cette époque, avec une consommation électrique annuelle d'environ 4 000 € tout compris. À seulement dix minutes d'Eymet, de ses commerces, restaurants et de son marché réputé, à trente minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité du Golf du Château des Vigiers, ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Certaines propriétés impressionnent par leurs dimensions. D'autres séduisent par leur histoire. Celle-ci offre bien davantage : un lieu où le patrimoine, la nature et le confort contemporain se répondent avec une rare évidence.

À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ , agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Exclusivité - Gérardmer, secteur de la Mauselaine. Chalet d'exception, vue lac, pistes à pied, vendu meublé et équipé Sur les hauteurs de Gérardmer, dans le secteur recherché de la Mauselaine, ce chalet occupe une position dominante et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, les crêtes et le lac de Gérardmer. Les pistes se rejoignent à pied en moins de dix minutes, le centre-ville est à deux kilomètres. Le niveau de réception s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse panoramique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé adossée à un massif de pierre naturelle montée à la main : salon, salle à manger de douze couverts sous un lustre en andouillers, et cuisine ouverte équipée d'un piano La Cornue à la hotte bombée sur mesure. Trois baies coulissantes assurent la continuité entre le séjour et l'extérieur. Le niveau intermédiaire dessert deux chambres en suite. À l'étage, deux autres chambres en suite ouvrent sur les crêtes et le lac par de larges fenêtres et un balcon, une chambre d'enfants équipée de deux lits superposés en bois massif complétant la distribution. Cinq chambres, cinq salles d'eau privatives, douze couchages, tous en chambre. Le niveau jardin est consacré à la détente. Le sauna, adossé à un mur de pierre sèche, s'ouvre plein cadre sur la forêt. Une salle de jeux, une sixième salle d'eau et une buanderie occupent ce même niveau, prolongé par une terrasse abritée sous la charpente où se trouvent le bain à remous, les transats et un salon d'extérieur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : ossature poteaux-poutres, vieux bois et pierre naturelle, charpente laissée apparente, menuiseries de grande largeur, plancher chauffant à tous les niveaux, fibre optique, télévision dans chaque chambre. Classe énergie B, performance rare pour un chalet de montagne. Un garage fermé de 30 m² et un stationnement de plain-pied pour cinq véhicules complètent ce bien. 170 m² habitables, environ 200 m² de surface totale, soit 230 m² bâtis avec le garage, sur une parcelle arborée de 770 m². Le chalet est vendu meublé et équipé dans son intégralité, mobilier dessiné pour les volumes, linge de maison et arts de la table compris. Exploité en location saisonnière haut de gamme, il peut être repris en l'état avec sa conciergerie ou devenir une résidence secondaire immédiatement habitable. Les éléments d'exploitation seront communiqués lors d'un entretien. Le domaine de la Mauselaine offre 21 pistes sur 40 km de tracés, deux télésièges, un espace luge et un jardin d'enfants ESF, accessibles à pied ou par la navette gratuite. Sentiers de randonnée et circuits raquettes partent des abords immédiats. Le lac, ses plages et sa base nautique sont à cinq minutes en voiture, comme les commerces, les restaurants et le casino. Gérardmer accueille chaque année le Festival international du film fantastique. La Bresse à 12 km, col de la Schlucht et Route des Crêtes à moins de vingt minutes, Colmar à 53 km, gares TGV de Remiremont, Saint-Dié-des-Vosges et Épinal à 27, 33 et 40 km. Classe énergie : B. Classe climat : A. Bien présenté par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Moutonne (83260), Var, découvrez cette très belle maison entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 600 m2, située dans un secteur résidentiel récent, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine. De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et deux chalets offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec mezzanine aménagée en bureau, un car-port, des stationnements sur la parcelle ainsi que des places de stationnement à proximité immédiate viennent parfaire les prestations de ce bien.