ventes immobilier de luxe France (page 155)

Au sommet d'un paysage vallonné, au cœur d'un environnement classé Natura 2000 et face à une tour datant du XIᵉ siècle, ce remarquable domaine rural occupe une position aussi rare que privilégiée. Entourée de près de quatre hectares de nature préservée, la propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un sentiment de liberté. La propriétaire aime dire que c'est le seul endroit au monde où elle entend battre son cœur. Une phrase qui traduit parfaitement la sérénité et le caractère unique des lieux. L'ensemble se compose de deux bâtiments en pierre du XVe siècle : une ancienne grange entièrement réhabilitée en résidence principale et une maison d'amis indépendante. Derrière leurs façades chargées d'histoire se cache une rénovation de grande qualité, pensée pour offrir le confort d'une maison contemporaine sans jamais trahir l'âme des lieux. Dès l'arrivée dans la maison principale, le regard est naturellement attiré vers l'étage, où ont été aménagés les espaces de vie afin de profiter pleinement du panorama. Deux salons aux impressionnants plafonds cathédrale, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes spectaculaires et s'ouvrent sur de larges balcons dominant la campagne. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces nuit. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct à une élégante terrasse couverte, véritable prolongement de la maison tourné vers le paysage. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une troisième salle d'eau. Une vaste salle de jeux avec bar, une buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités pour recevoir ou partager des moments en famille. À quelques pas, la maison d'amis prolonge naturellement le charme de la propriété. Elle comprend un agréable séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle d'eau. Son vaste grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, chaque aménagement semble avoir trouvé sa place naturellement. La piscine chauffée au sel à débordement se fond dans le paysage, tandis que le jacuzzi invite à la détente face à une vue qui évolue au fil des saisons. Les terrasses, les espaces ombragés et le grand brasero créent plusieurs lieux de vie où l'on profite pleinement de la douceur du Sud-Ouest. Le domaine s'étend sur un peu moins de quatre hectares de jardins, de prairies et d'espaces naturels soigneusement entretenus, garantissant intimité, tranquillité et une immersion totale dans la nature. Si le caractère historique de la propriété est immédiatement perceptible, ses prestations techniques sont résolument actuelles : chauffage au sol par géothermie installé en 2014, double vitrage, portail électrique, système de télésurveillance et excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Une performance remarquable pour une demeure de cette époque, avec une consommation électrique annuelle d'environ 4 000 € tout compris. À seulement dix minutes d'Eymet, de ses commerces, restaurants et de son marché réputé, à trente minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité du Golf du Château des Vigiers, ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Certaines propriétés impressionnent par leurs dimensions. D'autres séduisent par leur histoire. Celle-ci offre bien davantage : un lieu où le patrimoine, la nature et le confort contemporain se répondent avec une rare évidence.

À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ , agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Exclusivité - Gérardmer, secteur de la Mauselaine. Chalet d'exception, vue lac, pistes à pied, vendu meublé et équipé Sur les hauteurs de Gérardmer, dans le secteur recherché de la Mauselaine, ce chalet occupe une position dominante et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, les crêtes et le lac de Gérardmer. Les pistes se rejoignent à pied en moins de dix minutes, le centre-ville est à deux kilomètres. Le niveau de réception s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse panoramique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé adossée à un massif de pierre naturelle montée à la main : salon, salle à manger de douze couverts sous un lustre en andouillers, et cuisine ouverte équipée d'un piano La Cornue à la hotte bombée sur mesure. Trois baies coulissantes assurent la continuité entre le séjour et l'extérieur. Le niveau intermédiaire dessert deux chambres en suite. À l'étage, deux autres chambres en suite ouvrent sur les crêtes et le lac par de larges fenêtres et un balcon, une chambre d'enfants équipée de deux lits superposés en bois massif complétant la distribution. Cinq chambres, cinq salles d'eau privatives, douze couchages, tous en chambre. Le niveau jardin est consacré à la détente. Le sauna, adossé à un mur de pierre sèche, s'ouvre plein cadre sur la forêt. Une salle de jeux, une sixième salle d'eau et une buanderie occupent ce même niveau, prolongé par une terrasse abritée sous la charpente où se trouvent le bain à remous, les transats et un salon d'extérieur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : ossature poteaux-poutres, vieux bois et pierre naturelle, charpente laissée apparente, menuiseries de grande largeur, plancher chauffant à tous les niveaux, fibre optique, télévision dans chaque chambre. Classe énergie B, performance rare pour un chalet de montagne. Un garage fermé de 30 m² et un stationnement de plain-pied pour cinq véhicules complètent ce bien. 170 m² habitables, environ 200 m² de surface totale, soit 230 m² bâtis avec le garage, sur une parcelle arborée de 770 m². Le chalet est vendu meublé et équipé dans son intégralité, mobilier dessiné pour les volumes, linge de maison et arts de la table compris. Exploité en location saisonnière haut de gamme, il peut être repris en l'état avec sa conciergerie ou devenir une résidence secondaire immédiatement habitable. Les éléments d'exploitation seront communiqués lors d'un entretien. Le domaine de la Mauselaine offre 21 pistes sur 40 km de tracés, deux télésièges, un espace luge et un jardin d'enfants ESF, accessibles à pied ou par la navette gratuite. Sentiers de randonnée et circuits raquettes partent des abords immédiats. Le lac, ses plages et sa base nautique sont à cinq minutes en voiture, comme les commerces, les restaurants et le casino. Gérardmer accueille chaque année le Festival international du film fantastique. La Bresse à 12 km, col de la Schlucht et Route des Crêtes à moins de vingt minutes, Colmar à 53 km, gares TGV de Remiremont, Saint-Dié-des-Vosges et Épinal à 27, 33 et 40 km. Classe énergie : B. Classe climat : A. Bien présenté par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Moutonne (83260), Var, découvrez cette très belle maison entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 600 m2, située dans un secteur résidentiel récent, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine. De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et deux chalets offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec mezzanine aménagée en bureau, un car-port, des stationnements sur la parcelle ainsi que des places de stationnement à proximité immédiate viennent parfaire les prestations de ce bien.

Dominant les hauteurs emblématiques de Cannes Californie, à quelques pas seulement des plages, cette villa Art Déco de prestige, héritage rare de la fin des années 1920, s’impose comme l’une des propriétés les plus élégantes de la Riviera. Entièrement revisitée avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure, elle offre un équilibre parfait entre patrimoine architectural et luxe contemporain. Baignés de lumière, les espaces de réception s’ouvrent sur la Méditerranée et dévoilent une perspective panoramique à couper le souffle. La cuisine haut de gamme, la salle à manger et le salon forment un ensemble fluide, pensé pour sublimer l’art de recevoir. À l’étage, la suite parentale, véritable sanctuaire privé, se distingue par son dressing sur mesure, son bureau lumineux et sa salle de bains en marbre aux lignes sculpturales. Une seconde suite, également orientée vers la mer, complète ce niveau d’exception. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, un salon intime et une cave à vin en chêne, conçue pour les collectionneurs avertis. À l’extérieur, les jardins paysagers, les terrasses panoramiques et la piscine composent un décor digne des plus grands resorts privés. Le pool house et la cuisine d’été entièrement équipée prolongent l’expérience d’un art de vivre résolument azuréen. Deux garages sécurisés complètent ce bien d’exception. Idéalement située à proximité des plages, du Palm Beach et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété iconique, alliant élégance intemporelle, vue mer spectaculaire et prestations ultra‑haut de gamme.

À quelques minutes de Nancy, sur les hauteurs de Malzéville, dans le secteur recherché de la Côte Rôtie, cette maison construite en 1998 développe environ 265 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 157 m², sur un terrain clos et entretenu de 2 200 m². L’entrée ouvre sur un hall avec rangements distribuant les espaces. La pièce de réception, d’une surface de plus de 70 m², comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, prolongés par une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la ville et la vallée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas et d’un office attenant. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines avec accès à un balcon, d’un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de rangements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces : garages motorisés, cave, atelier, buanderie et pièce polyvalente. Prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, système d’alarme, adoucisseur d’eau. Jardin paysager, environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Nancy. Bien présenté par : Hugo CONERARDY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARD Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, sur l'un des secteurs les plus prisés de Pornic. Situé en première ligne, il offre une vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, véritable carte postale du littoral pornicais. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et par ce panorama maritime unique qui accompagne le quotidien. L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un confort appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et l'ensemble des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement d'exception, sa vue spectaculaire sur l'océan et sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien particulièrement attractif pour les amateurs de bord de mer et de qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carole Basseville 06 73 21 20 85 Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante demeure XIXe, ses installations équestres et 6,65 hectares de prairies et bois. La propriété est nichée au coeur du bocage vendéen, à 7 min de Pouzauges, ville dynamique du Nord de la Vendée offrant toutes commodités. Elle profite également de la proximité du Puy du Fou situé à seulement 25 min. C'est par une allée sillonnant les bois que nous atteignons la demeure implantée au coeur de son domaine de 6,65 hectares, planté d'arbres centenaires et offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Chapeautée d'une haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), la maison s'élève sur 4 niveaux dont un sous-sol complet et un grenier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation très qualitative et dans les règles de l'art et propose aujourd'hui une confortable maison familiale conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Les pièces de vie du rez-de-chaussée en enfilade sont spacieuses et lumineuses et l'espace nuit dévoile pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose encore de plusieurs autres espaces intéressants (orangerie communicant avec la maison et le grenier) offrant ainsi un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez sans aucun doute la suite parentale disposant d'un accès à la terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie. La vue est superbe sur le domaine et sur les environs ! Quelques dépendances viennent compléter le bâti dont une ancienne serre et des installations équestres (5 boxes et un abri de stockage) faisant de cette propriété l'endroit parfait pour les amateurs de chevaux. Les installations sont complétées par une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies. Aspects techniques : double vitrage, toiture neuve, chauffage centralisé par géothermie, assainissement refait en 2016. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale et de caractère ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son authenticité et son emplacement. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à proximité immédiate des commerces de Mougins, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa récente de type bastide contemporaine développe environ 365 m² et est édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m². Le niveau principal offre de généreux volumes avec un double séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine de 15 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite disposant d'un accès indépendant. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, profitent d'un accès à une terrasse offrant une vue mer. Le rez-de-jardin accueille une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Un ascenseur, pouvant desservir les trois niveaux, est envisageable. Un garage fermé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules complète la propriété. Située chemin d'Angouin, en limite du centre-ville de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur vivant et recherché, réunissant commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire publiques de l'avenue Paul Robert ainsi que les commodités du Val de Mougins. Les amateurs de gastronomie profiteront de la proximité du Moulin de Mougins, adresse emblématique installée dans un authentique moulin du XVIe siècle. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses ateliers d'artistes, se rejoint en quelques minutes, offrant un accès privilégié au patrimoine culturel et artistique de la commune. Olivier Perez : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 878 134 477 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2032€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOCOACH vous présente une propriété exceptionnelle ! Dans un quartier très demandé de Toulon, au calme et à proximité des plages et des restaurants, découvrez cet hôtel particulier unique proposant habitation, chambres d'hôtes, événements, locaux pour professions libérales, ... d'une superficie totale de 780m². Idéal pour investisseurs. 18 couchages possibles plus un appartement de gardien si besoin... Possibilité d'accueil : plus de 100 personnes. Parking pour 10 voitures. Activités para-hôtellières accordées. Opérationnel rapidement pour rendement locatif immédiat. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIO Au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, appartement singulier rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renom, d’une superficie de 151m² loi carrez offrant trois chambres traitées en suite. L’appartement dispose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salon, salle à manger, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée, ouvrant sur un agréable petit patio, une chambre avec salle d’eau. À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing aménagé et son balcon. Une rénovation raffinée où l'authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au contemporain, chaque détail ayant été pensé, jusqu'au choix des luminaires conçus sur-mesure. - On aime : la rénovation, parfaite! L'adresse au pied du Jardin Public, les trois chambres traitées en suite avec salle d'eau. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens d’exception à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Nichée dans un hameau privé, au calme absolu, cette belle demeure de 255 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de Port-la-Forêt et le golf de La Forêt-Fouesnant, dans un environnement naturel d'une grande beauté. Lumineuse et généreusement dimensionnée, la maison propose cinq chambres ainsi que deux vastes séjours, véritables espaces de vie ouverts sur le paysage. Son agencement permet d'imaginer deux espaces de vie indépendants, une configuration idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Face au golf de La Forêt-Fouesnant, à seulement 2 kilomètres de la mer et 1 kilomètre du bourg et des commerces, cette propriété réunit tous les atouts d'une adresse recherchée : tranquillité, proximité des plages et qualité de vie exceptionnelle. Une demeure de caractère, aux volumes remarquables et à la situation privilégiée, qui séduira les amoureux des grands espaces, de la nature et du littoral breton. Contactez notre agence pour découvrir ce bien rare et imaginer tout son potentiel. ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des belles maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maryline ALVAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC29032025000000020 - .

L’agence Dauphine vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur du très recherché 5ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard Saint-Michel, de la Sorbonne et de Notre-Dame. Ce quartier historique et très prisé séduit par son atmosphère typiquement parisienne, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que par ses nombreux transports (RER, plusieurs lignes de métro et bus). Situé dans la sectorisation des prestigieux lycées Louis-le-Grand et Henri-IV, ce bien bénéficie d’un environnement scolaire très recherché. Ce bien d'une surface de 61,90 m² au sol (47,48 m² loi Carrez) et se situe au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien. Parfaitement agencé et en excellent état, cet appartement sans perte de place se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Une mezzanine accueille un agréable espace nuit. Deux pièces complémentaires peuvent faire office de chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Une jolie salle d’eau avec WC complète ce bien. Un bien rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder.

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des secteurs les plus préservés du nord-est du Cantal, cette ancienne ferme auvergnate rénovée bénéficie d’une situation dominante rare, dans un environnement préservé de plus d’un hectare mêlant prairies et bois, sans vis-à-vis ni nuisance. Les vues ouvertes sur les paysages environnants pouvant s’étendre jusqu’au Puy de Sancy confèrent à l’ensemble une atmosphère unique où le luxe s’exprime dans l’espace, le calme et la relation au paysage. Développant environ 283 m² habitables, la propriété conjugue le caractère des bâtisses traditionnelles auvergnates — pierre volcanique, toiture en lauzes, ancien four à pain — avec une rénovation complète et des prestations confortables permettant un usage immédiat. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace dinatoire et salon avec poêle, prolongée par une véranda récente aux baies entièrement coulissantes aménagée en second salon et salle à manger ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Cellier, cave, vestiaire, buanderie ainsi qu’un garage avec atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison s’organise autour de deux espaces distincts. La partie gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres au total et plusieurs espaces sanitaires, permettant une capacité d’accueil d’environ dix personnes dans le cadre d’une activité touristique déjà existante. La partie privative propose une suite avec salle d’eau et salle de bains, une chambrette, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Les chambres privées ainsi que celles du gîte bénéficient de parquets traités au vernis marin. Les extérieurs ont fait l’objet d’aménagements qualitatifs et particulièrement complets : piscine chauffée au sel avec son bâtiment indépendant comprenant vestiaires, douche et toilettes, plages aménagées et trois terrasses ouvertes sur le paysage, atelier et espace de stockage sous piscine, double garage, carport, parking à l’entrée de la propriété, grand potager avec serre ainsi qu’un ancien four à pain entièrement restauré et fonctionnel. La propriété dispose également de nombreux équipements apportant confort et autonomie : chauffage à air chaud pour le gîte, électricité récente, bonne isolation, assainissement conforme, wifi installé, groupe électrogène, puits et source... Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété rare se prête aussi bien à une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil clé en main, dans un secteur recherché pour le tourisme de nature, la randonnée et les grands espaces. Le Cantal incarne une Auvergne plus brute et spectaculaire, où le luxe réside avant tout dans la qualité intrinsèque des biens, leur implantation et leur relation privilégiée au paysage. Prix de vente : 995 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : D Classe climat : D Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété d’exception incarne avec une rare justesse l’âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu’un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l’architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d’exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu’île. À l’extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d’essences locales, s’ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l’eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

Située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes du village de Cabris, cette villa provençale de 189 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 3 394 m², la propriété offre un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers et d’une végétation typiquement méditerranéenne. La villa comprend une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, idéale pour des moments de détente en extérieur. L’intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, doté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, offrant une solution pratique pour les invités ou la famille. À l’étage, la villa dispose d’un bureau en mezzanine, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu’une suite parentale avec accès à un solarium privé, garantissant des vues exceptionnelles sur le village de Cabris et ses environs. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. Les prestations comprennent une véranda lumineuse, une grande terrasse ensoleillée, un garage double et une cave. La villa bénéficie également d’une exposition optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 3 km du Golf de Claux-Amic, à 39 km de l'aéroport de Nice et à 20 km des plages. Elle combine ainsi un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la Côte d'Azur. Proposée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Contactez notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - MARAIS SALE - ENVIRONNEMENT VERDOYANT -Maison d'habitation comprenant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WCet une chambre indépendante avec salle d'eau-WC.A l'extérieur, un garage, un patio, une terrasse et un agréable jardin arboré bien exposé.Le tout sur une parcelle de 1300 m².Si ce bien vous interesse vous pouvez joindre le service de négociation immobilière au 07 81 87 78 91 (Laetitia) ou 06 42 03 24 31 (Barbara)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380 à 3270 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 745 000 € dont 3,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000 € - Réf : C197- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A deux pas du centre-ville, dans le quartier en plein renouveau de Cantini, ce bel appartement de 56 m² se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéalement situé à proximité du nouveau tramway, des commerces, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre urbain apaisé, au coeur d'un secteur désormais gentrifié et recherché. L'appartement occupe une position privilégiée au sein d'une résidence récente et soignée. Son plan rationnel dévoile un séjour lumineux, prolongé par une terrasse plein sud, véritable pièce à vivre aux beaux jours. Les volumes sont justes, les finitions impeccables, l'ensemble traduit une attention constante à l'entretien et au confort. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace principal, et deux chambres spacieuses complètent la partie nuit. Une salle de bains claire, des rangements intégrés et une climatisation réversible renforcent l'agrément du lieu. Chaque détail a été pensé pour offrir une vie citadine fluide, entre sérénité et praticité. Le garage sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix, constitue un atout rare dans ce quartier central. L'ensemble s'inscrit dans un environnement en pleine mutation, où s'équilibrent énergie urbaine et qualité résidentielle. Il séduira autant les jeunes actifs en quête d'un premier achat, que les investisseurs attentifs à la dynamique du secteur ou les amateurs d'adresses bien situées, où tout se fait à pied. Box fermé et sécurisé en sus. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324 et 509 euros. Copropriété de 90 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous invite à découvrir, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Pyla, à quelques pas de l'ambiance prisée du Moulleau et des plages, cette authentique maison Gaume de plain-pied d'environ 120 m2, nichée sur une belle parcelle paysagée de près de 770 m2. Cette propriété bénéficie d’une adresse privilégiée où se conjuguent calme absolu, intimité et sérénité. À l’abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant, cette villa dévoile un charme rare, entre authenticité et art de vivre du Bassin d'Arcachon. Sa luminosité naturelle, ses volumes chaleureux et son cachet préservé séduisent dès les premiers instants, sublimés par ses parquets massifs et ses éléments architecturaux typiques des demeures Gaume. La maison propose une distribution harmonieuse pensée pour une vie confortable et conviviale. Elle se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger accueillante ainsi que d’une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Sa double exposition offre une agréable sensation d’ouverture sur la nature environnante et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. La propriété dispose également de dépendances permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant ainsi un confort supplémentaire pour recevoir dans les meilleures conditions. À l’extérieur, le jardin préservé invite à la détente et bénéficie d'une piscine avec abri, un carport ainsi qu’un espace de stationnement pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules. Un bien confidentiel réunissant tous les critères d’une adresse recherchée : le charme intemporel d’une villa Gaume, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et la proximité immédiate des plaisirs du Moulleau et de l’océan. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare dans ce secteur : Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée de ce lieu où chaque détail invite à l’art de vivre du Bassin : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (179 kWhEP/m2.an), GES C (27 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 690- 2 330 € Prix 1 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SEGUIN, MARTOS-ALCANIZ et REICHENECKER, notaires associes, SCP, SCP vous propose :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 862 E Route du Sanatorium 06500 GORBIO- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SCP C.SÉGUIN, S.MARTOS-ALCANIZ ET F.REICHENECKER , notaires associés vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DU 27 avenue Félix FAURE à MENTON vous proposent :MAISON à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMO-INTERACTIF – Vente par appels d’offres en ligne (négociation à la hausse) avec un pas d’enchère de 10 000 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située au 862 Route du Sanatorium à Gorbio, dans un environnement campagne particulièrement calme et privilégié, cette lumineuse maison d'habitation d'environ 256 m² est implantée sur une parcelle de 1 170 m² bénéficiant d'une position dominante et d'une triple exposition.Édifiée sur trois niveaux avec accès direct, elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Salon spacieux et lumineuxCuisineCellier5 chambresSalle de bainsWC indépendantNiveau R-1 :3 salles polyvalentes1 salle d'activitéLocaux techniquesNiveau R-2 :Grand garageCaveLa propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée jusqu'à la mer, tout en offrant un calme absolu.La parcelle se situe à cheval sur deux zones du PLU (N et UDb), offrant un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités de Menton et Roquebrune.De gros travaux de réhabilitation sont à prévoirLes visites auront lieu sans rendez-vous aux dates suivantes :* Vendredi 04 Septembre 2026 de 13h30 à 16h00* Jeudi 10 Septembre 2026 de 15h00 à 17h30* Lundi 14 Septembre 2026 de 15h00 à 17h45Adresse des visites : 862 E Route du Sanatorium à GORBIO, 06500. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 620 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Pas des offres : 10 000 euros.- Réception des offres du 22 Septembre 2026 13h00 au 23 Septembre 2026 13h00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 620 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 22/09/2026 13:00 au 23/09/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : * Vendredi 04 Septembre 2026 de 13h30 à 16h00* Jeudi 10 Septembre 2026 de 15h00 à 17h30* Lundi 14 Septembre 2026 de 15h00 à 17h45Contact : 07.86.65.90.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 620 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 22/09/2026 à 13:00 au 23/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEGUIN, MARTOS-ALCANIZ et REICHENECKER, notaires associes, SCP - Notaires à Menton - N° SIRET : 30819946200018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Imaginez... Les enfants qui plongent dans la piscine pendant que vous préparez le déjeuner dans la cuisine d'été. Les longues soirées d'été entre amis, un jardin sans contrainte d'entretien, et le calme d'un village authentique où il fait bon vivre. Cette villa de 190 m², située au Cailar, en Petite Camargue, n'est pas seulement une maison : c'est un véritable lieu de vie pensé pour une famille. Ce que vous allez aimer : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute simplicité. De beaux volumes baignés de lumière. Une salle de bains, une salle d'eau. Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises. DPE C : un confort moderne avec une consommation maîtrisée. À l'extérieur, les vacances commencent chez vous : Piscine. Cuisine d'été conviviale. Terrain de 640 m², parfaitement entretenu, offrant suffisamment d'espace pour profiter sans passer tous vos week-ends à jardiner. Un emplacement recherché Au cœur du Cailar, village emblématique de la Petite Camargue, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de Nîmes, Montpellier et des plages. Un cadre de vie rare, où l'on retrouve le plaisir des grands espaces, de la nature et de la convivialité. Prix : 598 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très recherché, cette villa à vendre à Antibes de 120 m² est implantée sur un terrain de 458 m², offrant un emplacement privilégié dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 mètres des plages de la Garoupe.Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui, après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et/ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d’Antibes, avec une belle valeur ajoutée.Construite en 1928 dans un style caractéristique de cette époque, la villa se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures vers l’extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l’espace habitable.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin plat et arboré d’environ 450 m², d’une terrasse ombragée, ainsi qu’un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30 m²) offrant une vue magnifique.Le sous-sol semi-enterré propose un grand volume supplémentaire (environ 100 m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique avec environ 185 cm de hauteur sous plafond). Il est également possible d'exploiter les combles.Ce bien constitue une opportunité d'achat villa Antibes à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Propriété d'exception d'environ 400 m² à La Garde Freinet, érigée au coeur d'un domaine de près de 10 hectares au calme absolu. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité et son caractère résolument atypique, composé de deux habitations indépendantes offrant un agencement idéal pour un projet familial, de réception ou d'accueil haut de gamme. La demeure principale en pierre, ancien corps de ferme viticole et magnanerie du XVIIIe siècle d'environ 300 m², dévoile des volumes généreux. Elle comprend un immense séjour de plus de 65 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une bibliothèque chaleureuse et une cuisine d'un grand raffinement dotée d'un piano La Cornue. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite de maître avec sa salle de bain, sa terrasse et deux dressings, complétée par la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-jardin. Deux salles de bains, une salle d'eau, une cave à vin et un authentique four à bois complètent ce bâtiment chargé d'histoire. Entièrement rénovée avec goût, la seconde maison d'environ 110 m² s'organise autour d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte haut de gamme, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec rain shower. Deux forages, une terrasse couverte, un garage et un atelier d'artiste indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien rare. A l'extérieur, une vaste piscine avec son pool house s'intègre harmonieusement dans ce parc arboré exceptionnel. Situé à proximité immédiate du village de La Garde-Freinet, ce domaine préserve une intimité totale et incarne la quintessence d'un domaine provençal singulier. CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290 euros et 5880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Pérols - Emplacement recherché - Villa contemporaine signée par architecte de 204m2 implantée sur une parcelle paysagée de 300m2. Pièce de vie de 60m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure en granit noir, 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Sous-sol aménagé de 70m2 avec espace cinéma, salle de jeux et nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin paysager exposé sud-ouest avec piscine en pierre de Bali (2.5 x 7m) et terrasse solarium de 60m2. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, parquet en pointe de Hongrie, façade en béton ciré, carrelage grand format 100x100, volets roulants centralisés. Construction RT 2012, villa encore couverte par les garanties décennales. Gare Montpellier Sud de France 12 minutes. Tramway à quelques minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 8 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Pérols - Desired location - A 204-square-meter contemporary villa designed by an architect, set on a landscaped 300-square-meter lot. A 60-square-meter living area opening onto the outdoors, a custom-built kitchen with black granite countertops, and one master suite on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs, 3 bedrooms and 1 bathroom. A 70 m2 finished basement featuring a home theater, game room, and numerous possibilities for customization. Southwestern-facing landscaped garden with a Bali stone swimming pool (2.5 x 7 m) and a 60 m2 sun deck. High-end features: Airzone ducted air conditioning, Hungarian-style parquet flooring, polished concrete facade, large-format 100x100 tiles, and centralized roller shutters. Built to RT 2012 standards, the villa is still covered by the ten-year warranty. Montpellier Sud de France train station is 12 minutes away. The tram is just a few minutes' walk away. Montpellier International Airport is 8 minutes away, and the coastal beaches are 10 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Superbe maison bourgeoise située à 40km d'Auch, entourée d'un parc de plus d'1 hectare avec des arbres bi-centenaires majestueux. Cette propriété de 220m2 sur plusieurs niveaux décalés, vous séduira par ses volumes, ses plafonds hauts, ses moulures, sa luminosité et son charme incontestable. Elle dispose de 4 chambres avec parquets massifs en pointe de hongrie pour certains, 2 cuisines dont une d'été au style plus campagne, un salon avec plusieurs portes fenêtres accédant à la terrasse qui communique avec le parc, deux salles à manger dont une d'été mitoyenne à la cuisine d'été également plus campagne. Cette maison offre d'énormes possibilités : maison de famille, maison en co location, chambres d'hôtes ..... Proche du centre ville et de ses commodités - prévoir travaux   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -