ventes immobilier de luxe France (page 155)

Villa d’architecte d’exception avec vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située dans le très prisé quartier du Moulleau, au calme absolu, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces. Baignée de lumière, cette propriété unique séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture contemporaine. La pièce de réception d’environ 70 m² offre une vue dominante sur le Bassin, sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres, une charpente apparente et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La villa dispose actuellement de 4 chambres et offre la possibilité d’aménager une 5ème chambre avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Un sous-sol complet d’environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin ainsi que de vastes espaces à personnaliser selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de jeux. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, de généreuses terrasses exposées plein sud et une élégante piscine à débordement créent un cadre de vie rare, tourné vers la nature et le Bassin. Une adresse privilégiée au cœur du Moulleau pour cette propriété haut de gamme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € Honoraires de 96 000 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au 4ème étage par ascenseur d'une belle copropriété aux parties communes soignées, au cœur du quartier Martyrs, appartement de cinq pièces entièrement repensé par un architecte, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un grand calme. Il se compose d'un double espace de réception avec salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de douche avec sauna, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure. Belles prestations, plan optimisé et adresse de choix au cœur d'un quartier parmi les plus prisés de Paris. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété récente de 2017 avec gardien, au quatrième étage par ascenseur, un appartement en parfait état d'une superficie de 64,03m² loi Carrez avec terrasse de 5m². Ce bien se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon large, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Plan optimisé. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en supplément. La résidence dispose d'un grand local vélos. Proximité des commerces et transports. EXCLUSIVITE

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superbe vue sur la mer, cette villa provençale d'environ 220 m² offre un cadre de vie idéal pour des vacances tout au long de l'année. Située au bout d'une impasse, elle garantit un calme absolu, tout en étant à proximité des plages et du village des Issambres. Cette maison de luxe à acheter à Roquebrune-sur-Argens se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son charme typiquement provençal. De plus, un potentiel d'agrandissement est possible avec plus de 100 m² de surface constructible, parfaite pour une piscine ou d'autres projets. Un véritable petit paradis à découvrir.

Au premier étage d’un bel immeuble montmartrois, superbe appartement de 61,96 m² loi Carrez entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour / salle à manger, de deux chambres, dont une très spacieuse, d’une salle de bains et de nombreux rangements intégrés sur mesure. Il bénéficie d’un plan parfaitement optimisé et d’une isolation thermique intégrale. Emplacement prisé au cœur de Montmartre, à proximité des commerces de la rue des Abbesses au sein d’un environnement calme. Trois caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Lille, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2020, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain à proximité des commerces et axes routiers. Développant environ 300 m² habitables environ, cette propriété unique séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont su préserver avec élégance les vestiges du corps de ferme d’antan, conservant ainsi toute l’âme et l’authenticité des lieux : poutres apparentes, matériaux anciens et éléments de caractère se mêlent harmonieusement à une rénovation haut de gamme. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salons cocooning agrémentés de poêles offrent des espaces intimistes et raffinés, parfaits pour les soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une magnifique suite parentale avec mezzanine et dressing complète l’ensemble avec élégance et caractère. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une très belle cour intérieure pleine de caractère, véritable écrin de tranquillité offrant une atmosphère intimiste et authentique. Cette cour permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, en complément des deux places de parking extérieures. Le terrain d’environ 6 000 m² entoure la propriété et offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les amateurs de chevaux y trouveront un cadre idéal pour vivre pleinement leur passion. Une propriété rare sur le secteur, où authenticité, prestations de qualité et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au calme absolu, tout en étant à deux pas du vieux village de Mougins et de ses restaurants gastronomiques, découvrez une propriété de charme offrant de très beaux volumes et une vue panoramique sur les collines environnantes. De plain-pied, on retrouve un bel espace séjour, salle à manger ainsi qu'une première suite de maitre donnant sur une terrasse couverte permettant de profiter au maximum et en toute saison du panorama, une cuisine équipée WOLF et un superbe salon TV avec vue (possibilité de réaliser une à 2 chambres complémentaires). A l'étage, une seconde et vaste suite de maitre avec son dressing et sa terrasse privative, une chambre convertie en bureau ainsi qu'une salle de bains attenante. Le rez-de-jardin ouvre le champ des possibles avec un appartement comprenant un espace séjour, cuisine, salle à manger donnant sur l'extérieur, 2 chambres en suite ainsi que de nombreuses annexes et espaces de rangements. Une cave et un grand garage fermé complètent la villa. Le tout donnant sur un terrain plat et sa belle piscine chauffée. Un architecte Mouginois de renom a travaillé sur un projet vous permettant d'avoir une idée des nombreuses perspectives de montée en gamme de la villa. Projet sur demande. Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

Rénové par architecte • Appartement Familial • Lumineux DOLY a le plaisir de vous dévoiler cet appartement d'exception, intégralement repensé par architecte, niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, rue Jean de La Fontaine. Dans un style épuré souligné par des finitions soignées et des matériaux nobles, l'entrée s'ouvre sur une vaste réception baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Une bibliothèque sur mesure y délimite avec l'espace salon de la salle à manger, tandis qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète ce lieu de vie. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres pourvues de rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bains. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé parachèvent ce bien aux prestations haut-de-gamme. Vous serez immédiatement séduit par son plan parfaitement optimisé, sa luminosité constante et son atmosphère sereine au cœur d'un quartier prisé. Ecole Elémentaire La Fontaine Métro : Jasmin ( Ligne 9 )

NICE: Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, venez découvrir cet appartement de 112 m2, traversant, actuellement agencé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de personnalisation. Dès l’entrée, la pièce de réception peut être réaménagée pour accueillir un grand espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les deux chambres bénéficient de dimensions confortables. Le logement dispose également de deux salles d’eau ainsi qu'un toilettes séparés. Son agencement actuel permet aussi bien la réalisation d’un vaste appartement de trois pièces aux prestations contemporaines que la création d’un quatre pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter cette propriété. A quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : georisques.gouv.fr

Rue Lepic, au deuxième étage d’une copropriété du 19 ème siècle, ravissant appartement traversant offrant une vue dégagée sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé. Ce bien se compose d’un salon offrant une belle perspective, d’une chambre au calme, d’une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement aménagée et d’une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements, clair et calme. Une cave complète l’ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

Dominant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique d’exception bénéficie d’une situation absolument unique en première ligne mer, au cœur du secteur préservé de l’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite. Implanté sur un domaine paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein Sud, l’ensemble offre un accès direct au charmant village de pêcheurs ainsi qu’à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. Le domaine développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. La bâtisse principale, d’environ 320 m², s’élève en position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière confèrent à la demeure une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple réception composée d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement distribuées, tandis que les combles aménagés proposent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Pensé comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort absolu. Une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une maison dite des parents offrant de beaux volumes avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée de la propriété et deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer composent cet ensemble rare. Une cuisine d’été équipée avec barbecue et terrasse couverte vient compléter les espaces de convivialité extérieure. Le parc paysager, d’une qualité remarquable, se compose d’environ 7 000 m² de terrain plat et de 4 000 m² en restanques descendant vers la mer et l’Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, il accueille une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses surplombant la mer. En bordure du sentier littoral, la propriété demeure discrète et préservée des regards, tout en bénéficiant d’équipements complets incluant arrosage automatique, forage et réserve d’eau. Adresse confidentielle, accès direct à la mer, exposition idéale et domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.

Dans un immeuble gardienné de 1952 de bon standing, appartement familial de 141 m² situé au 2ème étage. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour doté d’un large balcon, d'une cuisine, d’une grande chambre parentale, de deux chambres d’enfants, d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle de douche avec toilettes également ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement très lumineux est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées. Un box fermé ainsi qu’un studio sont proposés en sus de l’appartement. Une cave complète également ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Idéalement situé dans le quartier du Ranelagh, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de renom, au sein d’un superbe immeuble ancien en pierre de taille de grand standing datant de 1900, sécurisé par digicode, interphone et gardienne, Paris Neuilly Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial et de réception. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par le charme de l’ancien et la qualité de ses volumes. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée desservant un vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une grande cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois belles chambres aux volumes généreux (17,80 m², 16,45 m² et 14,82 m²), une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent parfaire l’agencement, sans aucune perte de place. Deux caves complètent ce bien. Appartement en très bon état, offrant tout le charme de l’ancien : beaux volumes, luminosité, cachet et fonctionnalité. IMMEUBLE DE STANDING – CHARME DE L’ANCIEN – BEAUX VOLUMES – LUMINEUX – PLAN SANS PERTE DE PLACE – TRÈS BON ÉTAT

Uniquement à l'agence CLG Maison rénovée avec grand terrain arboré sur la commune de SAINT EVARZEC Située dans le Triangle Saint-Évarzec, Saint-Yvi, Quimper Dans un bel environnement , venez découvrir cette charmante maison entièrement repensée en grande partie, offrant environ 85 m² habitables sur sous-sol complet (72 m²) implantée sur un superbe terrain de 2 620 m² aux essences variées. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, belle pièce de vie avec salon séjour ,cuisine ouverte, chambre, salle d'eau , WC séparé. A l'étage, Mezzanine offrant un espace bureau ou détente, deux chambres confortables Des prestations déjà rénovées comme : Électricité entièrement revue (tableau, prises, interrupteurs) Isolation des murs et rampants, Velux neufs, installation d'une VMC Un sous-sol complet de 72 m² vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 620 m², véritable écrin de verdure, avec de belles essences et un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature. Situation stratégique, à quelques minutes de Quimper, tout en profitant de la campagne. renseignements complémentaires avec l'agence CLG 02 98 60 70 80 ou 06 87 83 56 50 Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement implantée au cœur du charmant village de Mollégès, cette superbe demeure en pierre conjugue authenticité, grands espaces et douceur de vivre. À l’abri des regards et protégée de toute nuisance, elle développe environ 300 m² habitables, pensés pour offrir confort et élégance au quotidien. Dès l’entrée, une cuisine indépendante pleine de caractère donne le ton. Elle précède un vaste salon d’environ 96 m², mis en valeur par une majestueuse cheminée en pierre et de splendides poutres apparentes, conférant à l’ensemble une atmosphère accueillante et raffinée. La partie nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains. Trois d’entre elles se situent de plain-pied, garantissant praticité et intimité aussi bien pour les résidents que pour leurs invités. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé d’environ 2 300 m² offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, lovée au cœur de la végétation, promet des instants de détente et de sérénité dans un décor enchanteur où le temps semble suspendu. REF : V02169

Programme neuf, à Bidart, au sein de la résidence ARGIALDE, livraison juillet 2028, découvrez cet appartement T4 de 88,72 m2 bénéficiant d'une terrasse de 12,97 m2 et d'un jardin privatif de 107,52 m2. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 33,00 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une entrée et d'un dégagement. Situé dans un environnement privilégié entre océan et espace boisé, à proximité des plages, commerces et services, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte basque. Pour plus de renseignements ou pour découvrir nos autres lots actuellement disponibles à la vente au sein de la résidence, je vous invite à contacter notre agence au 05 59 20 12 01.

BARNES Baie de La Baule vous présente, en exclusivité, cette très belle maison d'environ 150 m², située dans le centre de La Baule, à proximité de la gare. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Son séjour lumineux grâce à sa triple exposition et son bow-window vous permettra de recevoir aisément famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces pensée pour une vie familiale harmonieuse. Un grand jacuzzi, un sauna et un garage complètent ce bien de charme. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€

Au sein d'un domaine privé et hautement sécurisé à Grimaud, découvrez cette élégante bastide de 203 m² habitable, implantée sur un terrain paysager de 1 800 m². Conjuguant le charme intemporel de l'architecture régionale et le confort de prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par de grandes dalles en pierre crème. Le séjour, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre très largement sur les extérieurs pour un dedans-dehors fluide. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dont l'audacieuse cave à vin ouverte apporte une touche résolument moderne. Le rez-de-chaussée est habilement complété par une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres, dont deux suites élégantes, garantissant l'intimité de chacun. Deux salles de bain, une salle d'eau aux lignes épurées et un charmant balcon viennent parfaire ce niveau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la demeure est climatisée et équipée de volets roulants en rez-de-jardin et de volets traditionnels en bois à l'étage. A l'extérieur, le parc s'articule autour d'une superbe piscine chauffée et de ses terrasses, promesse de longs moments de quiétude. Un vaste garage de 38 m² et un espace de stationnement extérieur pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs d'immobilier atypique et raffiné. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583 euros et 2141 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

PARIS IXe - Trinité - 3 pièces d'exception - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, et situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel haussmannien de standing réhabilité en 2004, un duplex de trois pièces d’une superficie loi Carrez de 67.74 m² (76.74 m² au sol) avec un balcon fonctionnel de 6.60m2 et sa jolie balustrade en pierre. L'appartement se compose au 5e étage de : une entrée avec placard et cuisine semi-ouverte sur un séjour suivi d'une chambre donnant tous deux sur le balcon et d'une salle de bain avec toilettes; et par escalier menant au 6e étage : une deuxième chambre avec un bureau en mezzanine et une salle de douche avec toilettes également. Atouts : un bel extérieur, de la lumière avec une exposition plein sud, du cachet avec le parquet point de Hongrie au 5e et les tomettes au 6e, des moulures, une cheminée, une hauteur sous plafond de 3m au 5e étage et une hauteur sous faitage de 4m au 6e étage, 2 vraies chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, copropriété de standing sans gros travaux à prévoir (toiture refaite très récemment). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2520 Euros incluant le chauffage. Honoraires de 4.40% à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1.340.000€ DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille récemment ravalé, cet appartement de 137 m² propose une distribution soignée et des volumes agréables, à deux pas de la place des États-Unis. L'appartement s'articule autour d'une entrée desservant une double réception lumineuse ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. La partie nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur cour, un dressing, deux salles de douche, une buanderie et deux toilettes. Doté d'un balcon, ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel du XVIe arrondissement, à proximité des écoles et des commerces. En annexe, une cave.

Douai Centre-ville – Élégante maison bourgeoise de caractère de 240 m² Idéalement située en plein cœur de Douai, à deux pas des berges de la Scarpe, des commerces, des écoles réputées telles que Saint-Jean et du Conservatoire, cette magnifique maison bourgeoise en double distribution, construite en 1840, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant 240 m² habitables sur une parcelle de 680 m², elle offre de très beaux volumes et a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, parquet de Versailles et prestations de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert les pièces de réception. Le salon et le séjour, lumineux et élégants, offrent un cadre de vie raffiné où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé. La maison bénéficie également d'une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations de qualité. Véritable espace de convivialité, elle crée un contraste harmonieux avec le caractère historique de la demeure et apporte une touche résolument moderne à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Emplacement privilégié à proximité de la Scarpe, des commerces et des établissements scolaires Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité Une demeure rare sur le marché, alliant prestige, charme de l'ancien et qualité de vie en hypercentre de Douai. Une visite s'impose.

La Maison Bonaparte vous propose cet élégant appartement 3 pièces d'environ 94 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une triple exposition et d’une terrasse de 40 m², au cœur d’une résidence sécurisée et prisée à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commodités et du futur tram vers Genève. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. L’espace nuit propose deux chambres au calme, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. L’appartement séduit par ses prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants motorisés, store ban électrique, nombreux rangements sur mesure, cuisine équipée avec îlot, fibre optique, système d’alarme. Les matériaux choisis, entre marbre et parquet, renforcent le caractère haut de gamme du bien. La résidence, à taille humaine, offre un cadre verdoyant avec de beaux espaces extérieurs et la proximité d’une rivière, garantissant un environnement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage fermé simple et/ou double en option. Faibles charges. +33658752923

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69001 LYON – QUAI SAINT-VINCENT – BIEN RARE - DERNIER ÉTAGE – 144,75 M² À RÉINVENTER – VUE QUAIS DE SAÔNE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au cœur du très recherché Quai Saint-Vincent, dans l'un des secteurs historiques et les plus prisés de Lyon, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable plateau à rénover de 143,79 m² carrez et 144,75 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage sur entresol d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée, un escalier monumental et un ascenseur. Dès l'entrée, le potentiel du lieu se révèle immédiatement : parquet chêne, cheminées en marbre, grands volumes et une exposition principale plein Sud sur les quais de Saône. Avec ses 7 fenêtres sur les quais, l'ensemble développe une atmosphère élégante et particulièrement paisible pour un appartement situé en plein cœur de Lyon. Le bien est aujourd'hui composé de deux lots réunis offrant de multiples possibilités de restructuration : - vaste séjour de réception avec vue sur les quais au SUD, - plusieurs chambres et un espace de travail, - cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une pièce de vie de plus de 60 m², - suite parentale envisageable avec dressing et salle de bains, - double accès indépendant permettant différents scénarios d'aménagement. L'organisation actuelle ainsi que la présence de nombreux murs non porteurs permettent aussi bien la création d'un exceptionnel appartement familial de réception, d'un bien mêlant habitation et activité libérale, ou encore d'une division patrimoniale haut de gamme. L'adresse séduira une clientèle sensible à l'authenticité lyonnaise et à la qualité de vie du secteur : - Jardin des Chartreux, - quais de Saône, - Subsistances, - Presqu'île, - établissements scolaires réputés, - accès rapide aux transports et au centre-ville. Informations complémentaires : - DPE : E - Taxe foncière : 1 038 € - Copropriété de 32 lots principaux - Charges de copropriété : 3028,32 € / an - Deux entrées indépendantes possibles - Un grenier inclus Stationnements : - Possibilité d'acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 € - Possibilité complémentaire d'acquérir deux boxes fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacun Prix : 600 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 – mail : abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI – 06 19 83 35 19 – mail : cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris