ventes immobilier de luxe France (page 113)

Blonville sur mer, à 5 mn de la plage et des commerces, Barnes vous présente en exclusivité une maison située dans un environnement préservé à l'abri des nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La maison est composée d'une entrée, toilettes invités, salon avec cheminée et salle à manger donnant accès sur une terrasse orientée Sud, cuisine aménagée et équipée et une chambre avec sa salle de bains. A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle de douches / toilettes, toilettes indépendantes, une chambre avec balcon vue piscine et une salle de bains. En sous-sol, une pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle de douches avec toilettes Un jardin paysager d'environ 5000 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne, une piscine chauffée, un chalet et un atelier complètent ce bien idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Immopolis vous propose ce bien rare de 50 m² pondérés (57,64 m² au sol et 40,89 m² Carrez), idéalement situé rue des Abbesses, au cœur de Montmartre. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est, Nord et Ouest, d'une grande verrière sur la rue des Abbesses et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4 mètres. Une mezzanine de 11 m² complète cet espace et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace nuit. L'appartement comprend également une chambre au calme avec vue sur le Sacré-Cœur, ainsi qu'une courette à ciel ouvert dont l'intégration à l'appartement a déjà été validée par la copropriété et un ingénieur structure, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une climatisation réversible complète ce bien. À rénover, cet appartement de caractère séduira les amateurs de lieux atypiques grâce à ses volumes rares, sa luminosité et son potentiel exceptionnel, dans l'une des adresses les plus recherchées de Montmartre.

Idéalement situé au cœur de Saint-Tropez, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement entièrement rénové développe environ 68 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 7,39 m². L'appartement comprend une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux partageant une salle d'eau, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Deux toilettes indépendantes complètent l'agencement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien est vendu clé en main et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un élégant pied à-terre sur la Côte d'Azur. Un garage fermé complète la propriété, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément, un atout particulièrement rare dans le centre de Saint-Tropez. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Tropez et sur la Côte d'Azur.

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement, bénéficiant du charme de l'ancien, offre plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Possibilité de créer deux ou trois chambres, cuisine ouverte possible. Une cave complète ce bien.

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

A seulement quelques pas de la place Jean Bart, au coeur de Dunkerque, Laforêt Dunkerque vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel patrimonial. L'ensemble immobilier se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 600 euros par mois. - Un appartement d'environ 70 m² au 1er étage, sur dalle béton, actuellement loué 600 euros par mois. - Un second appartement d'environ 70 m² au 2ème étage, également sur dalle béton, actuellement loué 600 euros par mois. - Six garages individuels, tous loués, générant un revenu complémentaire compris entre 60 euros et 80 euros par mois chacun. L'immeuble développe ainsi des revenus locatifs annuels d'environ 26 600 euros, soit une rentabilité brute d'environ 5,3 % sur le prix affiché. Les loyers offrent encore un potentiel d'optimisation à moyen terme. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports et services. - Immeuble intégralement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. - Construction de qualité avec dalles béton sur les étages. - Aucun travaux immédiats à prévoir. - Revenus locatifs diversifiés grâce aux logements, au commerce et aux garages. - Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien de qualité bénéficiant d'une excellente localisation et d'une gestion locative simplifiée. Le vendeur étudiera avec attention toute offre sérieuse. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Dunkerque du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Référence : AM3928

Exclusivité Au sein d'une résidence en bord de mer bénéficiant d'un accès direct à la plage, cet appartement de 80 m² Carrez se situe au dernier étage. En bon état général, il se compose de 3 pièces. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse carrée offrant une agréable vue sur la mer, tandis qu'un balcon filant ceinture l'appartement. Au pied de la résidence se trouve un port au sein duquel chaque copropriétaire bénéficie, durant son séjour, d'un droit d'amarrage pour un bateau jusqu'à 6,50 mètres, un avantage particulièrement apprécié permettant de profiter pleinement du littoral. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier de Saint-François-Xavier, à proximité de la rue de Sèvres, cet appartement de 65.04 m² loi Carrez est une opportunité à ne pas manquer. Localisé en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien, il est traversant entre une cour et la rue, offrant ainsi un environnement calme et agréable. L'agencement optimisé comprend une entrée, un bureau/chambre, une pièce de vie, une chambre sur cour, une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave est également incluse. Avec une exposition plein Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Ce bien est idéal pour diverses options, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un investissement. Les professions libérales sont acceptées. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,112 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1020€. Pour un achat appartement de luxe à Paris 7ème (75), ce bien constitue une belle occasion dans le département de Paris, région Île-de-France.

Dans un immeuble gardienné de 1952 de bon standing, appartement familial de 141 m² situé au 2ème étage. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour doté d’un large balcon, d'une cuisine, d’une grande chambre parentale, de deux chambres d’enfants, d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle de douche avec toilettes également ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement très lumineux est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées. Un box fermé ainsi qu’un studio sont proposés en sus de l’appartement. Une cave complète également ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Au cœur du centre historique de Chambéry, à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques de la vieille ville, découvrez ce spacieux duplex T7 de 203 m² habitables, situé au 3 étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur le célèbre Clocher de l'Horloge. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de division, grâce à la possibilité de créer un accès indépendant à l'étage. Le premier niveau s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, formant un agréable espace de vie d'environ 60 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace en apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'étage, accessible depuis l'appartement mais pouvant également disposer d'une entrée indépendante, un couloir dessert trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En annexe, une grande cave d'environ 13 m² vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa superficie, son cachet et sa situation privilégiée au cœur de Chambéry, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920.0 € et 5380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994)

Situé au dernier étage d’une résidence de standing et idéalement implantée en hyper centre de Sainte-Maxime, ce spacieux appartement développant une surface totale de 147 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité ainsi qu'une terrasse de 20 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une première chambre disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Prolongé par une généreuse terrasse exposée plein sud, cet espace de vie invite à la détente et à la convivialité. À l’étage, le duplex propose deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et des toilettes. Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives et sécurisées. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 060€ - 1 490€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d’une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l’étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierres de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l’une en mezzanine, et l’autre au niveau de l’entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l’immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et sécurisé à 100 mètres des plage de la Nartelle cette villa provençale sur deux niveaux se compose d’une cuisine équipée, d'un séjour ainsi que de trois chambres. Un permis de construire a été accepté et purgé afin de construire une dépendance de 20m². Une superbe piscine agrémente cette villa sur un jardin étendu et facile d'entretien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770€ - 2 400€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située au cœur du village du Canon. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Bassin, de l’océan et des commerces. Développant une superficie d’environ 140 m², la maison offre une agréable pièce de vie de 37 m² ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la terrasse, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres. Une dépendance complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, une vaste terrasse aménagée accueille plusieurs espaces de détente et de réception. Un barbecue, une plancha ainsi qu’un brasero permettent de profiter pleinement des repas en plein air tout au long de l’année. Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété se situe à moins d’une minute à pied du Bassin. L’océan ainsi que les commerces et commodités sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, sans nécessité d’utiliser la voiture. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Idéalement situé rue Monsieur Le Prince à quelques pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 146,64 m² (loi Carrez) occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de Paris du XIXᵉ siècle. Ce bien de réception, s’organise autour d’un vaste espace de vie traversant entre rue et cour, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Il offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3.20m. La partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains, douche et toilettes, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes et d'un espace studio rattaché à l'appartement. Une grande cave de 14m² complète ce bien rare à la vente. Professions libérales autorisées. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa néo-classique nichée dans la verdure dans le quartier résidentiel de Valescure, entre les golfs et le centre ville, au calme absolu et sans le moindre vis à vis. D'une surface habitable de 370m², elle est composée au rez-de-chaussée d'un majestueux hall d'entrée, séjour avec cheminée prolongé par une salle à manger, grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, un bureau, 1 chambre avec sa salle de bains. A l'étage 2 chambres en suite avec salle de bains et dressing dont la chambre principale qui dispose également d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : une buanderie, une salle de jeux, une cave à vin, un appartement d'invités composé d'un séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bain, un garage pour 2 voitures. Magnifique jardin plat paysager de 1500m² arboré d'oliviers, de palmiers et de diverses plantes méditerranéennes. Piscine 15x5. Prestations de grande qualité et superbes volumes rappelant les villas de maître d'antan.

Découvrez cette conception architecturale optimisée et élégante à la Valette-du-Var. Nichée au calme d'une impasse, cette remarquable villa contemporaine de 145 m² illustre parfaitement la réussite d'un projet architectural pensé pour exploiter pleinement chaque espace. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle démontre qu'un terrain de taille maîtrisée peut accueillir une habitation généreuse, lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m² environ où séjour et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans une ambiance résolument moderne. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle est omniprésente et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse de 18 m² et la piscine sécurisée, parfaitement intégrées à l'ensemble, offrent un véritable espace de détente préservé de tout vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. A l'étage, l'agencement a été soigneusement étudié pour garantir confort et intimité. L'espace parental bénéficie de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'autre aile accueille deux chambres avec rangements intégrés, une buanderie et un WC indépendant. Une agréable terrasse exposée plein sud vient enrichir cet étage et renforcer la qualité de vie offerte par la maison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa séduit également par le niveau de ses prestations : climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, cuisine américaine aménagée et équipée, système d'alarme avec vidéosurveillance, volets roulants électriques, stationnement intérieur et finitions particulièrement soignées. Une réalisation contemporaine aboutie, où l'optimisation des volumes, la qualité des aménagements et l'intégration harmonieuse des espaces extérieurs créent un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. CLASSE ENERGIE : A42 / CLASSE CLIMAT : A 1 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas

Située sur les hauteurs de Beaumont-en-Auge, cette maison normande au calme jouit d'un panorama remarquable sur le bocage et d'un aperçu mer en prime. La rénovation, menée avec exigence, a notamment redonné vie aux bois qui révèlent le caractère des matériaux d'origine et confèrent à l'ensemble une âme rare. Avec ses 230 m² de surface au sol, sa pompe à chaleur et son isolation soignée, le bien affiche un DPE A. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'un généreux salon avec cheminée, prolongé par un volume cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et son arrière-cuisine, d'un bureau convertible en chambre, d'une chambre accessible de plain-pied avec douche et dressing, d'un vestiaire avec WC. L'étage accueille deux chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une avec baignoire. Un atelier accolé à la maison, baigné de lumière. Un parc d'1,2 hectare de terrain s ouvre sur un jardin soigné et verger de pommiers dans le plus pur esprit du Pays d'Auge. Un bassin non chauffé et un garage complètent l'ensemble. Deauville et Pont-l'Évêque sont à quelques minutes — pour ceux qui cherchent le charme de la campagne normande. 1,514,285 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

* Exclusivité BARNES * À Sainte-Maxime, à deux pas des plages et de toutes commodités, une magnifique bastide de 1850 à été rénovée et redistribuée en 2006 afin de proposer 3 beaux appartements. Cette petite copropriété est sécurisée, clôturée, fermée par un portail électrique. L'entrée de cet appartement de 116 m² est spacieuse, elle distribue une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon et une salle à manger. Un couloir distribue une chambre avec une salle de douche et des toilettes séparés ainsi qu'une chambre parentale en suite avec une salle de bains et ses toilettes. L'espace du palier de l'appartement fait partie intégrante du bien. Une buanderie s'y trouve. Prolonge à l'extérieur de cet appartement une terrasse de 70 m² ainsi qu'un beau jardinet. Sont également inclus deux emplacements de parking ainsi qu'un garage fermé. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300€ - 1 770€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Nichée dans un cadre enchanteur, au calme absolu, cette superbe villa signée Pierre Jaulin — entièrement rénovée en 2025 — incarne une fusion parfaite entre l’âme provençale et l’élégance contemporaine. Située au cœur d’un parc paysager de 5 276 m², la propriété offre 292 m² d’espaces de vie raffinés, prêts à être habités sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des espaces de vie lumineux et ouverts où la lumière naturelle pénètre à travers de grandes baies vitrées. Une cheminée design anime l'espace de vie principal, tandis qu'un écran de cinéma motorisé de 3 mètres, discrètement intégré, apporte luxe et divertissement. La cuisine Veneta Cucine attenante, équipée d'appareils Miele de qualité, est à la fois élégante et très fonctionnelle, idéale pour la vie au quotidien ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale paisible avec un bureau séparé, idéal pour travailler à domicile, et un studio indépendant équipé d'un minibar, idéal pour recevoir des amis ou la famille. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains modernes bien aménagées offrent à la fois confort et intimité. Équipée pour la vie moderne, la maison dispose d'une connexion Internet haut débit Starlink, d'un réseau Ethernet complet, d'une climatisation Daikin commandée à distance, d'un système audio Sonos et d'un système de sécurité complet avec des caméras extérieures. À l'extérieur, le jardin méditerranéen aménagé par des professionnels invite à la détente et à la convivialité. Au cœur de ce jardin se trouve une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Un pool house et une cuisine d'été offrent un cadre parfait pour les repas en plein air, tandis qu'un terrain de pétanque, un éclairage d'ambiance et un système d'irrigation automatisé complètent l'ensemble. Il y a également une station de recharge rapide pour les véhicules électriques, un pré-câblage pour un sauna extérieur et un espace réservé pour un éventuel court de tennis. Vous trouverez également une grande cave et un abri voiture. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison clé en main où le charme provençal, le confort moderne et l'excellence architecturale se conjuguent en parfaite harmonie.

En fond d'impasse, au calme et à l'abri des regards, magnifique bastide de 180m² habitables sur un parc paysager de 4300m². La bastide se compose d'un hall d'entrée, séjour/salle à manger de 55m², grande cuisine ouverte entièrement équipée de 15m², 3 chambres, 1 bureau pouvant servir de 4ème chambre, 2 salles de bain. Dépendances: 1 garage de 35m², un abri-voitures, une cave, un pool-house. Terrain clôturé plat avec toutes sortes d'essences méditerranéennes et piscine de forme libre. Un lieu privilégié et plein de charme qui sent bon la Provence à 2 pas d'un village perché du massif de l'Esterel.

**Exclusivité** Au bout d'un chemin de campagne, à l'orée d'un village paisible, d'imposantes grilles en fer forgé s'ouvrent sur une propriété d'exception. D'un côté s'étendent des jardins à la française parfaitement entretenus offrant une vue panoramique jusqu'à la chaîne des Pyrénées ; de l'autre se dresse ce magnifique château, restauré avec le plus grand soin dans le respect de son patrimoine architectural. Une majestueuse porte en chêne ouvre sur un vaste hall d'entrée comprenant un vestiaire, des toilettes invités et un élégant escalier menant à l'étage. Les pièces de réception, harmonieusement distribuées, offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. De grandes fenêtres baignent les intérieurs de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues sur les jardins et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol intégral, tandis que plusieurs cheminées apportent charme et confort. Le rez-de-chaussée comprend notamment : * Une bibliothèque aux élégantes boiseries et bibliothèques intégrées sur mesure. * Un vaste salon de réception. * Un salon plus intime avec cheminée ouverte. * Plusieurs bureaux. * Une spacieuse cuisine avec salle à manger, entièrement équipée, dotée de nombreux rangements, de généreux plans de travail et de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. * Un cellier, une chambre froide, des toilettes ainsi qu'un accès vers l'annexe indépendante et le parc. À l'arrière du garage principal se trouvent une grange, trois espaces de stockage ainsi qu'un second garage pouvant être agrandi, sous réserve des autorisations nécessaires. ## Premier étage La partie principale du château propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, certaines en suite, d'autres privatives et attenantes. Toutes ont été aménagées avec goût, chacune possédant son caractère propre tout en conservant l'élégance de la demeure. Une porte mène à une impressionnante salle de jeux pouvant accueillir une table de billard, une table de tennis de table, un espace jeux vidéo ainsi qu'un confortable espace pour les spectateurs. Dans son prolongement se trouve une salle de sport entièrement équipée. ## La tour médiévale La remarquable tour médiévale occupe une position dominante à l'entrée de la propriété. Son accès principal se situe au premier étage, mais elle est également accessible depuis la cour intérieure. Elle se compose de quatre niveaux : * Une cave au rez-de-chaussée. * Une spectaculaire salle de réception de 100 m² bénéficiant d'un chauffage au sol. * Une seconde salle de réception au troisième niveau. * Un dernier étage restant à restaurer, offrant un important potentiel d'aménagement. Les travaux de restauration ont été réalisés avec un soin remarquable afin de préserver au maximum les éléments architecturaux d'origine. ## Annexe indépendante Attenante au château, une habitation indépendante peut accueillir une famille, un gardien ou être exploitée en gîte de standing. Elle comprend : * Une vaste cuisine équipée avec espace repas. * Un grand salon. * Des toilettes. * Trois chambres. * Trois salles de bains privatives. Chaque pièce bénéficie d'un style et d'un caractère qui lui sont propres. ## Dépendances À proximité de la tour se trouve un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il pourrait être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. En limite de propriété subsistent les ruines d'une ancienne ferme implantées sur environ un demi-hectare de terrain, offrant de belles perspectives de restauration ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. ## Les jardins Les jardins, parfaitement entretenus, associent l'élégance classique des jardins à la française à des espaces plus naturels. Face au château s'étendent de magnifiques parterres géométriques soigneusement dessinés. À leur extrémité, un belvédère offre une vue exceptionnelle sur les collines du Gers, plusieurs villages et, par temps clair, la chaîne des Pyrénées. À proximité, une vaste pelouse bordée d'arbres offre un espace intime propice à de nombreuses activités. La propriété comprend également : * Une piscine chauffée entourée de larges terrasses. * Un court de tennis tous temps. * Une cour intérieure agrémentée d'une fontaine centrale, de jardinières et de massifs fleuris. * De nombreux arbres, arbustes et plantations ornementales qui ponctuent harmonieusement le domaine. ## Situation Tout en offrant une parfaite intimité, le château n'est ement isolé. Situé au cœur du Gers, il bénéficie de la proximité de cinq charmantes villes proposant tous les commerces, services et équipements nécessaires au quotidien. Le département est réputé pour son art de vivre, ses activités sportives et culturelles, ses marchés, ses festivals traditionnels ainsi que le célèbre festival international Jazz in Marciac. Les stations de ski et les sentiers de randonnée des Pyrénées sont facilement accessibles pour une excursion à la journée, tout comme les plages de la côte Atlantique. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à un peu plus d'une heure et assure de nombreuses liaisons directes et internationales. Bordeaux est accessible en un peu plus de deux heures.

Propriété d'exception située aux Issambres, à quelques pas des plages et du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Cette villa récente de 600 m² au total dont 450 m² habitable, construite avec des matériaux de haute qualité, propose des espaces généreux et des hauteurs sous plafond remarquables. Elle comprend une entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une salle à manger, un petit salon, ainsi que 6 chambres en suite avec dressings. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin, et une piscine intérieure de 10 x 5 m. À l'extérieur, de spacieuses terrasses entourent la villa, où une grande piscine à débordement de 20 x 5 m fait face à la pièce de vie. Le jardin, soigneusement paysagé, complète ce cadre idyllique. La villa dispose également de nombreux espaces de stationnement, d'un garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700€ - 2 370€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Idéalement située au cœur du quartier recherché du Mourillon, découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1902, rénovée récemment. En fond d'impasse, cette maison de ville discrète et coquette concilie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, deux salons, deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, ainsi qu'une cuisine d'appoint. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer ouvert sur une terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, et une salle d'eau. Triple garage, et dépendance. Terrain piscinable (autorisation d'urbanisme validée).

***NOUVEAUTÉ*** LE HAVRE - EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE TRÈS BEL APPARTEMENT D'ENVIRON 120 M² EN PARFAIT ÉTAT BALCON - DERNIER ÉTAGE - LUMIÈRE - IDÉALEMENT SITUÉ Situé au dernier étage d'un bel immeuble, en plein coeur du centre-ville, à deux pas de la plage et des commerces, ce superbe appartement d'environ 120 m² bénéficie d'un balcon et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une vaste entrée et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un coin repas. Le séjour/salon très lumineux (environ 40 m²) avec parquet, s'ouvre par des grandes portes-fenêtres sur le balcon exposé ouest. Deux chambres (possible 3), une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants s'ajoutent aux prestations. L'appartement dispose d'une cave. La copropriété, en excellent état, offre aux résidents l'accès à un parking collectif. L'appartement offre une harmonie réussie entre authenticité et modernité, portée par une décoration intérieure réalisée avec beaucoup de goût. Le chauffage est collectif au gaz (compteur individualisateur sur les radiateurs) et l'eau chaude est individuelle. Les charges mensuelles s'élèvent à 322 euros. Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, confort et élégance. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.