ventes immobilier de luxe France (page 110)

PYLA SUR MER – SUPERBE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE BASSIN Belle villa avec vue Bassin rénovée avec soin, en position dominante et orientée à l’ouest, pour savourer chaque coucher de soleil. À 400 mètres de la plage, c’est un véritable havre de paix. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle invite à la détente. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec vue sur le Bassin, une cuisine ouverte, une buanderie, deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l’une avec une terrasse privée et vue panoramique. Rez-de-jardin : trois chambres douillettes, et une salle d’eau. À l’extérieur : jardin arboré, plusieurs terrasses avec vue sur la piscine. - On aime : sa vue sur le Bassin, sa proximité avec la plage et son calme... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 195 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové , actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

**** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER **** BLONVILLE - RARE À LA VENTE ! Au sein du quartier recherché des Bréoles, à seulement 1km du centre ville et de la plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, offrant 160m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 760m2. Située en impasse , au calme absolu, cette spacieuse maison bénéficiant de prestation de standing et dans un état irréprochable propose une vie de plain pied avec 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, idéale pour acceuillir famille et amis. Entrée indépendante, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, exposée SUD-OUEST, ouverte sur une élégante véranda récente sous garantie, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec salle de bains, WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un wc. Terrasse rooftop de 18,5m2 avec vue dégagée. grenier aménageables , Garage avec espace lingerie. Une propriété IRRÉPROCHABLE , domotisée, alliant confort moderne, fonctionnalité , qualité de vie et emplacement numéro 1 à proximité des commerces et de la plage à pied. TERRAIN PISCINABLE. DPE = B ( pompe à chaleur) PLANS DISPONIBLES Renseignements et RDV de visite : Normandy immobilier, 3 rue du Maréchal Leclerc (sous les aracdes, face à la mer). 02 31 81 94 19.

EXCLUSIVITÉ - La Roquette - Située en position dominante, dans un domaine fermé, bénéficiant d'une vue mer et d'une exposition Sud, cette villa contemporaine de 340 m² env. est édifiée sur un terrain de 2 300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour ouvrant sur les terrasses extérieures, 1 cuisine américaine avec arrière-cuisine professionnelle, 3 chambres et 2 salles de bains dont la chambre parentale avec son dressing et salle de bains. À l’étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : Un Pool-House, 1 garage double et de nombreux stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Au deuxième étage d'une copropriété Art Déco des années 1930 desservie par ascenseur, cet appartement de 135,8m² loi Carrez séduit par sa lumière généreuse et son exposition sud-ouest. Le séjour-salle à manger, prolongé d'une cuisine semi-ouverte côté rue, est baigné de clarté tout au long de la journée. La partie nuit, tournée sur cour et préservée de toute nuisance sonore, articule quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Un plan bien pensé qui tire le meilleur parti de chaque espace. Idéalement positionné à quelques pas de l'Avenue Foch, des commerces de proximité et des transports, l'adresse conjugue le cachet de l'ancien et la commodité du quotidien. L'ensemble est complété d'une cave privative et du service d'un gardien.

Au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée construite en 1956, bénéficiant d'un parc paysager privé de 2 hectares et d'un gardiennage 24/7, un appartement de 126.34 m² loi Carrez composé d'une entrée, un salon ouvrant sur un balcon avec des vues dégagées sur le Bois de Boulogne et La Défense d'un coté, et sur le parc paysager de l'autre coté, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Hauteur sous plafond de 2m90, larges baies vitrées, ensoleillement, vues dégagées. L'appartement est à rénover, possibilité d'un aménagement en trois chambres. Double accès par le boulevard de Montmorency et la rue du Docteur Blanche (proximité du métro et des commerces). Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble.

A l'abri des regards, dans une ruelle paisible du centre ancien de Bry-sur-Marne, cette maison singulière de 174 m² au sol (146,5 m² Carrez) a été entièrement repensée dans un esprit loft. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux bruts se rencontrent ici avec subtilité pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de plus de 16 m², véritable introduction à l'identité du lieu. L'association du bois, de la pierre, du verre et du métal y évoque un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Une première chambre avec dressing y trouve naturellement sa place, ainsi qu'un salon intimiste, situé au bout du hall, et sublimé par un miroir ancien intégré au mur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Originalité bien pensée, une fausse porte de placard dissimule un escalier menant à une cave aménagée en buanderie. L'escalier métallique aux lignes épurées mène au premier étage, véritable coeur de la maison. D'un côté, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond qui magnifie l'esprit loft ; la cheminée y insuffle une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De l'autre, accessible en traversant un plancher en verre, la cuisine baignée de lumière naturelle s'équipe d'un piano de cuisson Lacanche et incarne avec caractère l'identité du lieu. Une seconde chambre avec sa salle de bains et ses WC complète harmonieusement cet étage. Enfin, sous les toits, le dernier étage accueille une vaste chambre dotée de nombreux rangements astucieux, accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC, pour une parfaite autonomie. L'ensemble a été rénové avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la cohérence esthétique : dalles en verre, éclairages intégrés, murs lissés et finitions industrielles structurent les volumes avec élégance. Les espaces sont modulables, la circulation fluide, et l'atmosphère résolument contemporaine. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A, cette maison singulière allie discrétion, fonctionnalité et esprit loft au coeur d'un environnement urbain prisé. Un bien rare, conçu pour s'adapter aux modes de vie contemporains, à découvrir sans tarder. Centre ville de Bry sur Marne : 1 minute à pied RER A Bry sur marne: 10 minutes à pied École Henri Cahn: 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris), indexé au 1er janvier 2021 : entre 2280 euros et 3140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille : 06 66 78 90 24 RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

À quelques pas de la prestigieuse place Victor Hugo, au sein d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, découvrez cet appartement d'exception occupant la totalité de l’étage. Déployant une surface majestueuse de 300 m², cette demeure unique séduit par ses volumes rares et son atmosphère empreinte de noblesse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des codes classiques sublimés par une rénovation soignée: un magnifique parquet parfaitement conservé, une très belle hauteur sous plafond. La lumière naturelle baigne chaque pièce, traversant l'appartement pour révéler des espaces de vie généreux et harmonieux. Le séjour, d'une envergure impressionnante, s'articule autour d'une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. L'espace nuit, conçu comme un véritable sanctuaire de confort, se compose de trois chambres de belles dimensions. La suite de maître se distingue par son élégance absolue, complétée par un dressing sur mesure d’une capacité exceptionnelle, pensé pour répondre aux exigences les plus pointues. Cette adresse confidentielle offre le privilège rare d'un étage privatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, combinant sérénité, lumière et prestige historique. Prix de vente: 4 800 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Parking 2 places en opton: 200 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique/DPE: D Charges annuelles (approximatif): 15 412€ Estimation des coûts annuels d’énergie (approximatif): entre 3874€ et 5242€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

LE PONTET A deux pas des commodités Maison d'environ 86 M² (LOI CARREZ 85.26 M²) exposée plein sud avec jardin et garage offrant un séjour/ salle à manger - cuisine aménagée au rez de chaussée - à l'étage : 2 chambres - bureau- penderies- salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - toilettes Double vitrage - volets roulants solaires récents - garage avec mezzanine pour le rangement et stockage Auvent avec terrasse carrelée donnant sur un agréable jardin arboré (citronnier et oranger productifs entre autres) Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

L'agence Saint Ferdinand vous propose un appartement familial d'exception de 160 m², au calme absolu avec un beau jardin privatif de 117 m². En rez-de-jardin d'un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé avec gardien. Ce bien rare offre une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. Ce très bel appartement, à l’esprit « maison », rare dans le 16ème, est vendu avec deux caves. Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale autorisée dans l'immeuble. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cannes : magnifique villa de style Belle Epoque des années 1890, située à quelques minutes à pied de la plage et du centre de Cannes. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et est orientée au sud. S'étendant sur environ 457 m², elle comprend 8 chambres pouvant être transformées en 3 appartements. Le terrain d'environ 1 500 m² dispose d'une piscine, de parkings et de 2 garages.Située dans le quartier résidentiel prisé d’Oxford, cette villa bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Le secteur est renommé pour ses résidences de standing et est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux principaux axes de la Côte d’Azur.Cannes est mondialement reconnue pour son élégance et son art de vivre, attirant des visiteurs grâce à ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants réputés et ses boutiques prestigieuses. Considérée comme une destination incontournable pour les festivals et événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des événements prestigieux tels que le Festival de Cannes. Idéalement localisée entre Monaco et Saint-Tropez, et proche de l’aéroport international de Nice, Cannes offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d’Azur.Maison BARNES, acteur majeur de l’immobilier et ambassadeur de l’art de vivre à la française, propose ce bien dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5080€ ~ 6940€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

SEIGNOSSE - Cette villa d'architecture traditionnelle basco-landaise a été conçue par un architecte local de renom, dans la lignée des précurseurs de ce style régionaliste, tels que les frères Gomez, Henri Godbarge, Tison & Gaillet. Édifiée sur un parc de près de 3 000 m2 planté d'espèces endémiques, arbousiers, chênes-lièges et pins, cette demeure construite au début des années 2000, en position dominante, offre des volumes généreux et une vue spectaculaire sur la canopée.Implantée sur vide sanitaire, elle développe environ 220 m2 et allie charme, élégance et confort. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend une vaste pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et une cuisine, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le pool house. Cinq chambres, dont deux exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et à la piscine, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes composent le reste de ce niveau. À l'extérieur, une terrasse sur dalle béton, une piscine chauffée et un pool house équipé d'une douche et de toilettes indépendantes complètent le bien. La villa bénéficie également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Située dans un cadre boisé préservant l'intimité, cette propriété constitue un véritable écrin au coeur du bourg de Seignosse, offrant un accès à pied à toutes les commodités. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence immobilière Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 alexy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin clôturé et un garage avec mezzanine. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Proche école et Ligne TPG. Prestations et matériaux de qualité. Rénovations récentes: Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 628 et 850 Euros/ an. Surface : 110 m2 Prix du bien : 670'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/6/2027 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITE Arras, à proximité de la Grand Place, à 10 minutes de la Gare (48 minutes de Paris Nord), magnifique hôtel de maître édifié en 1803 sur une parcelle de 2500 m2. Au rez-de-chaussée, large galerie distribuant quatre salons, une cuisine et une salle à manger. D'extraordinaires éléments d'embellissement caractérisent ces pièces de réception de grande qualité: plafonds à caisson et œuvres peintes, parquets d'origine, cheminées en marbre. Un décor d'apparat ! A l'étage, une chambre de maître, son dressing et sa salle de bains complète, ainsi que 4 chambres et une salle de douche supplémentaire. Le dernier étage est composé d'un grenier à aménager. D'anciennes écuries bordent la cour carrée, ouverte par un portail d'origine en bois, qui a été automatisé avec de nombreuses places de parking a votre disposition. L'étage était dévolu aux domestique, et nécessite une rénovation. Grand jardin sans vis-à-vis planté d'arbres centenaires (marronniers, hêtres...) Un sous-sol complète l'ensemble: chaufferie, cave à vin, et d'immenses salles voutées au toit cathédrale. A une adresse premium, cet hôtel particulier fait partie des plus belles demeures arrageoises a ne pas manquer pour les amateurs d'hôtels particuliers.

Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et le Square Montholon - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, au 2ème étage par ascenseur d'un bel Haussmannien de standing, un appartement familial en 5 pièces de 183.08 m2 en loi Carrez à rafraichir, lumineux car exposé Sud, et offrant un balcon filant et 3.55m de hauteur sous plafond. Il se compose de : un séjour et une salle à manger en effet traversant, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau en annexe, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une penderie et un débarras. Deux caves (dont une de 20m2) complètent ce bien. Atouts: un extérieur, exposition Sud, tout le cachet du bel Haussmannien de standing (parquet point de Hongrie, moulures, corniches et cheminées fonctionnelles, 3.55m de hauteur sous plafond), DPE C, ravalement de façade juste terminé et pas d'autres gros travaux à prévoir, sécurisé par digicodes et gardienne; et enfin, le Square Montholon est à 5 minutes à pied. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5908 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs soit 1.850.000€ net vendeur. Energie primaire DPE 2026: C (137) - GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 220 m² - Clamart Signée par un architecte et livrée en 2017, cette maison individuelle de 220 m² se déploie sur trois niveaux. L'exposition sud et les hauteurs sous plafond de 2,60 m installent une lumière constante et une réelle sensation d'espace, servies par des matériaux choisis avec exigence. L'entrée ouvre sur un hall qui distribue clairement les espaces de vie. Le séjour, prolongé de larges baies vitrées, donne directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, associe appareils haut de gamme et plans de travail en pierre naturelle. Le parquet massif court sur l'ensemble des pièces de réception. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale, offrent calme et intimité ; plusieurs disposent de placards sur mesure ou d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Les espaces d'eau : une salle de bain et deux salles d'eau sont traités avec soin : grès cérame, robinetterie haut de gamme et miroirs rétroéclairés. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² entièrement entretenu, deux terrasses dont une couverte et un balcon prolongent les espaces de vie. La maison dispose d'un chauffage individuel et de quatre places de stationnement (deux intérieures, deux extérieures). Le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles, collège, lycée et du tramway T6 et d'autres transports. Prix : 1 560 000 € DPE : B Contact : Juan David Escobar jd.escobar@kwfrance.com 07 81 29 63 14 RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison rare, généreuse et profondément singulière. Cette demeure pleine de caractère de 172,69 m² habitables et 217,78 m² au sol s'impose comme une opportunité que l'on ne croise qu'une fois. Passez la porte et laissez-vous surprendre. Le charme de l'ancien y parle avec élégance et raffinement. Parquet d'origine, moulures, cheminées, carreaux de ciment et hauteurs sous plafond saisissantes composent un décor authentique et précieux, où chaque détail architectural témoigne d'un savoir-faire d'une autre époque.Un caractère authentique que le temps n'a pas effacé Le rez-de-chaussée s'articule avec une belle générosité. Un premier espace modulable bureau indépendant par exemple introduit naturellement une double pièce de vie lumineuse de 29 m², traversée par trois fenêtres qui invitent la lumière à toute heure du jour. La cuisine, séparée, aménagée et équipée avec soin, se prolonge vers un espace dinatoire chaleureux où il fait bon recevoir. Un wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau avec discrétion et praticité. En fond de maison, une pièce de caractère de plus de 29 m² couverte de cinq vélux dévoile des volumes généreux. Atelier, salle de jeux, espace créatif ou de détente : les possibilités sont infinies. L'escalier ancien central, véritable pièce maîtresse de la maison, guide avec élégance vers les étages. Au premier, deux belles chambres, une salle de bains avec wc et fenêtre, ainsi qu'un espace indépendant type dressing ouvrant sur une terrasse privative suspendue au-dessus de l'agitation urbaine. Le deuxième étage prolonge cette belle respiration. Deux autres chambres spacieuses, une chambre d'enfant ou bureau indépendant, une salle d'eau avec wc et fenêtre s'y déploient avec harmonie. Les combles, nichés sous les toits, offrent un volume supplémentaire à réinventer selon ses désirs et ses ambitions. En sous-sol, une très grande cave assure un espace de rangement précieux, complétée par un garage pour une petite voiture. Cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un véritable terrain d'expression. Sa configuration, ses volumes exceptionnels et sa superficie généreuse en font un bien à fort potentiel aussi bien pour une famille en quête d'espace et de caractère que pour un investisseur visionnaire souhaitant imaginer plusieurs lieux de vie indépendants. Ici, tout est envisageable. Tout est imaginable. La situation géographique est idéale: commerces, marché trois fois par semaine, transports (M13, bus), groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un bel immeuble récent, duplex comprenant au 4ème et dernier étage, une entrée, un grand séjour, une salle à manger ouvrant sur une petite terrasse exposée sud et une cuisine équipée. Au 3ème étage, se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux caves et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires de 82 693€ à la charge de l'acquéreur, soit 2 067 307 net vendeur.

Élégance, prestige et art de vivre au cœur d’un écrin de verdure À seulement quelques minutes d’Arras, entre Saint-Pol-sur-Ternoise et la côte d’Opale, et à 40 minutes du Touquet-Paris-Plage, découvrez ce somptueux manoir de caractère de 280 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2020, où le charme intemporel rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, cette demeure d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés pour sublimer chaque espace : marbre de Carrare, carrelage haut de gamme Marazzi, finitions raffinées et éléments d’époque soigneusement préservés, dont une majestueuse cheminée Napoléon III, véritable pièce maîtresse du salon. La propriété offre actuellement 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. Édifié sur un magnifique parc arboré de 7 800 m², ce manoir bénéficie d’un environnement calme et privilégié, propice à la détente et à la sérénité. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un vaste sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin. Cette propriété rare conjugue avec harmonie le cachet d’une demeure de prestige, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale entre campagne et littoral. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, à découvrir sans attendre. Laissez-vous séduire par un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.

Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérome et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d'environ 117m2. En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 2011 et très bien entretenue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier donnant accès à une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures sur le jardin avec double exposition et sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. A l'étage, trois chambres avec chacune son placard, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin pouvant être aménagé en bureau Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers du jardin, vous bénéficiez d'un puit. La maison est entièrement climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, pharmacie, Ecole Sévigné, Accès L2 A seulement 5min à pied du métro. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926 Informations et visites Sébastien 0652191291 Clélia 0620364350 Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.

Entre les vignobles et les étendues sauvages de Camargue, là où les flamants roses se parent des couleurs du couchant et où les chevaux blancs galopent au rythme du vent, cette propriété d'exception invite à vivre la magie des Saintes-Maries-de-la-Mer comme une éternelle parenthèse de vacances. À l'abri des regards, dans un environnement d'une rare quiétude, cette élégante demeure d'environ 170 m2 déploie ses lignes lumineuses au coeur d'un jardin paysager d'environ 900 m2, véritable écrin de verdure où la piscine semble se fondre dans le ciel azur. Baigné de lumière, le vaste séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et les longues soirées d'été. La grande cuisine invite aux tablées conviviales tandis qu'un bureau et un studio indépendant avec accès privatif offrent une liberté précieuse. L'espace nuit accueille deux somptueuses suites avec dressings et salles d'eau privatives, tournées vers le jardin et la piscine, comme autant de refuges dédiés au calme et à la douceur de vivre. Composée de 5 pièces principales, de 3 chambres et de 3 salles d'eau, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance l'âme authentique de la Camargue et le confort contemporain. Ici, les journées s'étirent au chant des cigales, les couchers de soleil embrasent l'horizon, et chaque retour à la maison a le parfum des vacances infinies. Un lieu rare, empreint de poésie et de lumière, où l'on ne vient pas seulement habiter... mais ressentir.

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Seyne-sur-Mer, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier Les Moulières, vous profiterez d'une ambiance calme et verdoyante, à mi-chemin entre la forêt de Janas et l'espace protégé de Fabregas, avec un accès facile aux plages de La Verne et de Fabregas à vélo. Ce bien spacieux de 150 m² est en bon état et dispose d'une terrasse et d'un garage. Le logement est bien agencé avec un vaste salon-séjour de plus de 52 m², une cuisine fermée de 11 m², une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale de 16,50 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison possède également un très grand sous-sol d'environ 70 m² et un garage avec une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 420 m² est entièrement clôturé et propose une terrasse couverte. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat à La Seyne-sur-Mer.

Au fond d’une impasse préservée, à l’abri des regards, une maison de charme de 184,22m² allie intimité, lumière et espace. Organisée sur trois niveaux, elle s’ouvre sur une terrasse arborée et ensoleillée de 80m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour spacieux, un bureau ou chambre, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie, tous ouverts sur l’extérieur. À l’étage, trois chambres dont deux avec terrasse, salle de bains avec toilettes et salle d’eau. Au deuxième niveau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol et parking possible en sus. Ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Travaux à prévoir.

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 d'exception, alliant charme historique et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux de 84 m², où des pierres centenaires se marient avec des rénovations soignées. Ce bien, entièrement rénové en 2008, est un joyau du XIXe siècle qui vous attend. À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le spacieux séjour de 25 m² constitue le cœur de cet appartement, parfait pour recevoir ou pour vous prélasser, et donne accès à un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix. Les deux chambres, confortables et tranquilles, vous offriront intimité et repos. La salle de bains a été rénovée avec soin, alliant élégance et praticité grâce à son WC indépendant. Cet appartement est partiellement meublé et prêt à vous accueillir immédiatement. Situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec son cachet indéniable et son standing, cet appartement est un bien particulièrement prisé et son emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie agréable. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, transports et espaces verts. N'hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite privée. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre spécialiste en vente d'appartements à Villefranche-sur-Saône.