ventes immobilier de luxe France (page 109)

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose, à seulement quelques minutes de Quimper et à quinze minutes des magnifiques plages du Finistère Sud, un domaine d'exception en pierre, niché au cœur d'un écrin de verdure d'environ un hectare. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, réunit trois authentiques longères bretonnes et d'importantes dépendances, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de vie, une activité touristique, artisanale ou équestre, ou encore un investissement patrimonial de qualité. La longère principale, d'environ 150 m², séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre de plain-pied ainsi que quatre chambres à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et convivial. La seconde longère, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle laisse libre cours à tous les projets : création de gîtes de charme, maison d'amis, extension de l'habitation principale ou développement d'une activité professionnelle. Un potentiel d'aménagement particulièrement recherché. La troisième longère, indépendante et d'environ 87 m², est déjà aménagée. Prête à être exploitée, elle se prête idéalement à une activité de location saisonnière, à l'accueil de la famille et des amis ou à la création d'un logement indépendant générateur de revenus. L'ensemble est complété par de vastes dépendances comprenant trois hangars d'environ 390 m², 165 m² et 400 m², ainsi qu'une ancienne étable équipée de treize boxes. Ces espaces offrent de multiples perspectives d'exploitation : activité artisanale ou agricole, centre équestre, stockage, atelier, réception d'événements ou développement d'un projet touristique d'envergure. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Son authenticité préservée, ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Quimper et du littoral finistérien, en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère aux possibilités multiples. Prix de vente honoraires inclus : 840 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : _800 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Véronique Costaz Immobilier 06 45 83 96 40 vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un environnement privilégié. D'une superficie de 171m2 habitables, son agencement est très fonctionnel. En effet, plusieurs espaces composent cette maison : de belles pièces de vie cuisine, séjour et salon, toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées, offrent de belles vues sur l'extérieur. Un premier espace nuit se compose de deux chambres dont une suite avec SDB et dressing, mais aussi d'une SDE, d'un dressing et d'un toilette séparé. Enfin, un second espace nuit offre une suite avec chambre, SDE,toilettes, et dressing. La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage, d'un carport, de nombreuses terrasses, d'une piscine chauffée 10x4. Nombreux équipements: menuiseries alu, climatisation gainable, panneaux solaires, portail auto, Consultez l'ensemble de nos biens sur le www.costaz-immobilier.com Prix affichés TTC Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Entre les Invalides et l'École Militaire, au 4ème étage par ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, sécurisé, superbe appartement familial traversant de 108 m². Parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond préservent tout le cachet de l'ancien. L'appartement comprend une galerie d'entrée, une double réception prolongée par deux balcons offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, une cuisine indépendante avec office, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Une troisième chambre peut être créée. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. A proximité des établissements scolaires réputés (Victor Duruy, La Rochefoucauld, Saint-Thomas d'Aquin), ce bien rare offre un fort potentiel pour créer une résidence de prestige dans un secteur familial très recherché. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346 euros.

A seulement 4 km des plages et du littoral préservé de Plougasnou, cette propriété discrète et pleine de charme incarne parfaitement l'art de vivre en bord de mer. Niché dans un environnement privilégié, cet ancien ferme-manoir forme un petit domaine rare, entouré de 6 hectares de pâtures, d'un vaste verger et de dépendances authentiques. La demeure principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La rénovation de qualité en chaux chanvre apporte douceur et élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée, une agréable salle à manger, une cuisine dînatoire, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes prolongent l'espace nuit. Le second niveau accueille une troisième chambre, ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire rare. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : soignés, paisibles et généreux. Plusieurs dépendances. Le jardin d'agrément, parfaitement entretenu, la bâtisse s'ouvre sur des terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la douceur du climat. Le verger apporte une touche bucolique, tandis que les 5 hectares de pâtures, complétés par deux box à chevaux, font de ce domaine un lieu d'exception pour les amoureux de nature et d'espace. A seulement 20 minutes de la gare de Morlaix, 3 minutes des plages et 5 minutes des commerces, cette propriété conjugue charme, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur Plougasnou, où les biens de caractère dotés d'un tel environnement se font précieux. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale, entre l'Opéra et le Palais Royal, à l'entrée du Passage Choiseul, au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, Emile Garcin Propriétés vous propose cet appartement d'une surface de 110 m², entièrement rénové avec soin, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des toilettes séparés. Une cave en sous/sol complète cette offre.

Je vous présente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces, idéalement située à Genas, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, au sein du quartier prisé de Vurey. Édifiée en 2021 sur un terrain de 700 m², elle respecte les normes énergétiques RT2012. Cette maison individuelle propose des prestations haut de gamme et développe 181 m² de surface utile, répartis comme suit : 174,9 m² loi Carrez complétés par 6 m² de buanderie. Organisée sur deux niveaux, elle offre de magnifiques volumes, dont une impressionnante pièce de vie de plus de 90 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. La villa dispose de 4 chambres : Une vaste suite parentale de 26 m² à l'étage, comprenant une élégante salle d'eau, un dressing sur mesure et une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une seconde suite en rez-de-chaussée d'environ 22 m², équipée de sa propre salle d'eau et avec accès direct au jardin. Deux autres chambres à l'étage avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein Sud. Une salle de bain familiale vient compléter l'espace nuit, dotée d'une double baignoire balnéo et d'un miroir avec écran TV intégré. Deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Les chambres sont habillées de parquet en chêne massif (pose en chevrons et droite), tandis que la pièce de vie est sublimée par un carrelage en grès cérame effet pierre au format 100x100. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, s'articule autour d'un îlot central dédié à la cuisson et aux repas conviviaux. L'ensemble profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, d'un vide sur séjour et d'expositions multiples. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein Sud. Prestations complémentaires : État irréprochable Double système de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible gainable et poêle à bois double combustion (7 kW+) Trois stationnements dans la cour Terrain de pétanque Buanderie indépendante Pool house Portail coulissant motorisé Système d'arrosage automatique Garage double de 33 m², isolé et carrelé, avec accès direct à la maison Deux terrasses donnant sur un jardin paysager et une piscine 8x4 m avec plage, équipée d'un liner armé 3D Implantée dans un cadre verdoyant et serein, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Prenez contact avec nous ! RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9565 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Vitet, la villa BIB incarne le luxe discret dans un écrin de verdure avec vue mer. L’architecture se fond harmonieusement dans le paysage tropical. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains privative et terrasse. L’espace de vie, lumineux et traversant, s’ouvre sur l’horizon et la végétation. Une cuisine équipée, une cave à vins, des prestations haut de gamme et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce lieu de vie élégant et serein. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Appartement d'exception – Dernier étage traversant, lumineux, trois chambres, garage. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement situé au dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition traversante. Ses trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un grand séjour lumineux, vous permettront de profiter pleinement de chaque instant. Le bien dispose également d'un garage privatif, un atout précieux en milieu urbain. L'emplacement est parfaitement desservi par les transports, avec un accès rapide aux commodités du quotidien et aux principaux axes autoroutiers. Un lieu de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Copropriété de 110 lots - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Co-Exclusivité * Propriété d'exception avec piscine et court de tennis, à proximité immédiate des plages et du centre-ville Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette élégante propriété de 300 m² conjugue confort, raffinement et prestations de standing dans un environnement rare. Construite en 2010, la villa principale séduit par son architecture contemporaine et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie avec salon et cuisine équipée, trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec vue mer. S’ajoutent une buanderie, un garage en sous-sol, une cave, ainsi que des équipements haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée et système d’alarme. Une maison annexe indépendante complète l’ensemble. Elle dispose de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, un espace cuisine, un vestiaire avec sanitaires, ainsi qu’une terrasse privative. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre une piscine traditionnelle de 11 x 5 m avec fosse de plongée, un court de tennis privé et un jardin paysager clos de 3 200 m². CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 857€ - 2 514€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Appartement T4 Duplex proche douane Perly Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant entre Paray-le-Monial et Marcigny, cette propriété de caractère comprend une longère rénovée d'environ 200 m2 habitables, plusieurs dépendances sur un ensemble de 1,8 hectares. La maison se compose d'une cuisine de style campagne, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau ou salles de bains et trois WC. Une grange rénovée sert aujourd'hui d'espace de réception pour accueillir famille et amis. Elle est complétée par deux écuries rénovées et une terrasse couverte avec barbecue. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin clos et arboré de 2 065 m2 avec puits, ainsi que d'une prairie libre de 16 694 m2. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet équestre qu'à des acquéreurs recherchant espace et tranquillité. La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un éclairage extérieur et de clôtures. À 20 minutes de Paray le Monial, 1 heure de la gare TGV de Mâcon-Loché, 2h00 de Lyon et 2h30 de Genève. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

Au cœur du quartier prisé de la rue de la Pompe, cet appartement familial de 4 pièces est idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles renommées. Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXᵉ siècle, il représente un achat d'appartement à Paris 16ème (75) à ne pas manquer. Le plan optimisé propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes invitées et d'une cuisine indépendante dînatoire.Traversant et baigné de lumière, cet appartement allie charme de l'ancien et confort d'aménagements contemporains sur mesure. Une cave complète ce bien.DPE : F. Pas de procédure en cours. Les charges, incluant chauffage et eau chaude, s'élèvent à 378€/mois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.36%.Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Réf : 'Tafunata' Visite virtuelle HD sur demande. Située à Favone, à deux pas de la plage, 'TAFUNATA' est une maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 619 m². La position de la maison offre une magnifique vue mer, dégagée et sans vis-à-vis. Cette bâtisse à rénover ou à repenser entièrement pour la mettre au goût du jour se compose d'un séjour / salle à manger attenant à la cuisine, agrémenté d'une cheminée, et côté nuit de quatre chambres se répartissant deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une terrasse couverte prolonge les pièces de vie côté mer, idéale pour profiter pleinement de la vue. Le bien est complété par un garage, une douche extérieure et un jardin arboré. 'TAFUNATA' présente un fort potentiel avec un terrain de belle dimension face à la mer. Il est nécessaire de prévoir un budget travaux pour la rénovation complète de l'ensemble. La plage de Favone est accessible à pied en quelques minutes, et l'aéroport de Figari en 45 min. Casa Terra, Real Estate, est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris, à seulement quelques pas du majestueux Jardin du Luxembourg, cet appartement entièrement rénové avec un soin méticuleux, offre une superficie généreuse de 171,73m², conformément à la loi Carrez. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble historique construit en 1800, équipé d’un ascenseur desservant les demi-étages. Il est traversant et ses volumes sont impressionnants, avec des plafonds s'élevant à 4,20 mètres, créant une sensation d'espace et de grandeur. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace élégant, le séjour est une pièce majestueuse, idéale pour recevoir ou se détendre, la salle à manger adjacente à une cuisine moderne et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et le rangement, un bureau-bibliothèque dédié au travail ou à la lecture, deux suites complètes, chacune équipée d'une salle de bains privative, d'un dressing et de toilettes, une petite chambre d'appoint, aménagée en duplex, dispose de sa propre salle d'eau avec des toilettes et d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou servir de bureau supplémentaire, un quatrième toilette situé à l'écart des chambres, est prévu pour les invités. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également incluse. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 6,012,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,140 €/an

Élégance contemporaine au cœur de Phalempin – Maison individuelle de 158 m² sur 606 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 2020, aux lignes cubiques contemporaines, idéalement située au cœur de Phalempin, dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 158 m² habitables sur une parcelle de 606 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une élégante cuisine italienne Zecchinon, alliant design, qualité et convivialité. À l'étage, un vaste palier aménagé en mezzanine/bureau (avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre) distribue un superbe espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche privative. Deux autres belles chambres, sans mansardes, ainsi qu'une salle de bains familiale complètent parfaitement ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'un stationnement privatif sur la propriété, d'un cellier/buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, exposé plein Sud, offrant un véritable havre de paix. Une maison clé en main, aux prestations irréprochables, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie, avec la gare et les commerces accessibles rapidement. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Au calme, dans un environnement végétal et résidentiel, charmante villa provençale facile à vivre. Sa configuration de PLAIN-PIED, vous apportera une qualité de vie exceptionnelle, la villa offrant également une magnifique exposition sud/ouest. Elle s'organise d'une entrée aménagée actuellement en espace bureau, un beau salon avec cheminée, deux chambres généreuses, un dressing aménagé, une salle d'eau , un toilette séparé , et une cuisine donnant directement sur la terrasse. L'espace piscine est très agréable, niché dans la végétation et aménagé avec ses murets en pierres sèches. Au sous -sol vous disposerez d'un beau garage de 31 m2 , avec coin atelier, une cave de rangement de 12 m2 avec possibilité d'aménager l'ensemble en appartement. Bus à disposition et commerces à 5 minutes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison construite dans les années 1970, située à proximité du Bassin, au fond d’une impasse au calme en bordure de forêt. Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 600 mètres du Bassin et à moins de 100 mètres d’une piste cyclable. La maison propose une surface habitable d’environ 168 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie comprend un vaste séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante complète cet espace et donne accès à une terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendantes. À l’extérieur, le terrain offre de beaux volumes et un environnement préservé. Un double garage de 35 m², une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble sur la Presqu’île du Cap Ferret. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la maison selon vos envies. Honoraires de 4% à la charge acquéreurs.

A Opio, magnifique propriété contemporaine achevée en 2026, offrant de généreux volumes, des prestations raffinées et une atmosphère d'une rare sérénité. Nichée dans un environnement discret et paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 12 minutes à pied des commerces et de la vie de village d'Opio. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec le plus grand soin, cette demeure conjugue architecture contemporaine et ambiance chaleureuse. Son agencement parfaitement étudié répond aussi bien aux exigences de la vie familiale qu'à celles de la réception. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération, dont un double four, une machine à café intégrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. De larges baies vitrées d'angle à galandage, effacent les frontières entre les espaces intérieurs et le jardin paysager, offrant une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite invités avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La suite principale se distingue par ses volumes généreux, ses deux dressings et ses impressionnantes baies vitrées d'angle escamotables qui prolongent naturellement la chambre vers une vaste terrasse privative. Le jardin paysager d'environ 2 300 m² a été aménagé avec soin afin de créer un cadre de vie élégant et propice à la détente. En son centre, une piscine d'inspiration balinaise constitue le point d'orgue des espaces extérieurs, elle est entourée de plusieurs salons de détente harmonieusement intégrés au jardin. Une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'un charmant patio de style anglais agrémenté d'une fontaine viennent compléter cet art de vivre en plein air. De nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété d'exception, qui allie confort contemporain, qualité de réalisation et environnement préservé à quelques pas seulement du cœur du village d'Opio.

À quelques pas de la place aux Herbes à d'Uzès, cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle séduit par la qualité de son architecture, l'équilibre de ses façades et la préservation de nombreux éléments de caractère. Derrière ses larges ouvertures et ses volumes généreux, la lumière circule harmonieusement et met en valeur les beaux carreaux de ciment, les hauteurs sous plafond et les prestations issues d'une rénovation particulièrement soignée. Développant plus de 340 m2 habitables, la propriété offre de vastes espaces de réception comprenant un somptueux hall d'entrée, un salon bibliothèque et une salle à manger, tous deux agrémentés de cheminées. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se prolonge par une agréable terrasse dinatoire. L'ensemble dispose de 6 suites, dont un ensemble avec salon à l'étage, ainsi que d'une salle de jeux de 35 m2 en rez-de-jardin. À l'extérieur, le parc arboré de 1 500 m2 constitue un privilège rare en coeur de ville. Il accueille une belle piscine agrémentée d'un élégant préau à colonnades de pierre, de nombreux espaces de détente et un stationnement privatif. Depuis la toiture-terrasse, les vues dégagées sur les toits et le Duché d'Uzès renforcent encore le caractère exceptionnel de cette propriété, où le charme architectural d'origine se conjugue parfaitement avec un art de vivre contemporain.

A moins de 15 minutes d'Uzès, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel. Implanté sur près de 5 hectares mêlant bois, clairières et prairie sauvage aux genêts, ce lieu singulier développe environ 200 m2 habitables dans une atmosphère chaleureuse et inspirante. La maison principale séduit par ses très beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour cathédrale d'environ 60 m2, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, met en valeur une superbe charpente apparente et s'ouvre sur plusieurs espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et vélux. Rénovée dans un esprit naturel et authentique, la maison associe matériaux nobles et confort simple : parquets massifs, isolation en laine de bois, murs en terre-paille et chauffage assuré par poêle à bois. Reliée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle conserve néanmoins une vraie philosophie de sobriété et de connexion à la nature. L'agencement actuel propose une entrée par véranda de type orangerie, un hall d'accueil, une cuisine avec îlot ouverte sur le séjour, un second salon, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une pièce avec dressing ainsi que deux belles mezzanines dominant la pièce de vie. L'ensemble permet d'envisager jusqu'à 4 espaces nuit selon les besoins et les usages. À l'extérieur, plusieurs petites dépendances pleines de charme complètent la propriété : deux studios indépendants d'environ 30 à 35 m2 chacun, conçus dans un esprit minimaliste et immersif (douche extérieure, toilettes sèches, sans eau ni électricité), ainsi qu'un pigeonnier, un atelier et des espaces de rangement. Un lieu inspirant pour un projet de vie, de création artistique, de ressourcement ou simplement pour les amoureux de nature et d'espaces libres. La présence d'un magnifique verger et d'un forage à remettre en service rend ce lieu également propice au développement d'un projet agricole ou agro-écologique.

L'agence immobilière Uzes Residences vous présente cette maison de village pleine de caractère. Nichée dans un hameau typique en bordure de la réserve naturelle des gorges du Gardon, elle développe près de 200 m2 habitables au-dessus d'un rez-de-chaussée entièrement occupé par des caves. L'accès se fait par une ruelle historique, lui conférant un charme authentique dès l'arrivée. Le premier étage s'ouvre sur une pièce d'entrée desservant une cuisine avec petit balcon prolongée par la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon de 35 m2 avec poutres apparentes, anciens éviers en pierre et cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse fleurie orientée ouest et surplombant le jardin. Celui-ci permet un accès direct à la rue et accueille un petit appartement indépendant comprenant une cuisine lumineuse, un salon, une chambre voûtée datée du XVIIIe siècle et une salle d'eau. Depuis le salon principal, on accède également à la chambre principale ainsi qu'à une salle d'eau avec wc et buanderie. En mezzanine, un grand bureau domine l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse de 35 m2 offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes au loin. Cette terrasse dessert également deux chambres et un petit salon permettant de rejoindre la pièce d'entrée. Un ensemble de charme à l'authenticité préservée, nécessitant quelques modernisations pour un confort actuel. Visite virtuelle disponible.

Exclusivité : mas vigneron face aux Dentelles de Montmirail, aux portes de Séguret! Cette imposante bâtisse en pierres, aux allures de demeure avec son toit 4 pentes, dispose de 3 niveaux (d'environ 100m2 chacun), d'une façade principale exposée Sud, et d'un jardin arboré (marronnier, olivier, acacias) ouvert sur la campagne. Dépendances attenantes: 2 remises (Nord: 80m2 / Est: 65m2). Maison indépendante de plain pied (58m2 habitables), idéale pour un gîte, un gardien... L'ensemble des bâtiments nécessitent des travaux de rénovation importants. Terrain d'environ 1,8ha à paysager ou à convertir en oliveraie, truffière... Beau projet de rénovation...rare à la vente dans la région des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, entre Vaison la Romaine et Gigondas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Megève. Situé dans un secteur privilégié du Mont d'Arbois, au calme absolu et dans un environnement authentique, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de réhabilitation. La propriété comprend une ferme traditionnelle d'environ 500 m² édifiée sur un terrain de 4 200 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 150 m² sur une seconde parcelle de 2 800 m². L'ensemble développe ainsi près de 650 m² de bâti sur un total de 7 000 m² de terrain. Les volumes existants, les structures anciennes de qualité et l'emplacement recherché permettent d'envisager un projet haut de gamme, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un programme familial d'envergure. Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rochebrune. Duplex de 88 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové par des artisans mégevans sous la supervision d'un architecte. Ce très bel appartement se compose d'un étage réception comprenant dressing et toilettes invités, salon cathédrale, cheminée et espace repas. L'étage nuit offre une grande chambre parentale comprenant dressing et salle de bains, chambre, dortoir enfants, salle de bains, toilettes et espace jeux. Cave et parking aérien viennent compléter ce bien. Arrêt Navettes en sortie du parc de la résidence. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, au cœur d'un village très recherché entre Marines et Pontoise, cette superbe maison résolument familiale, édifiée sur un jardin clos et intimiste de 1 010 m², vous offre : une vaste pièce à vivre de 50 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, un sous-sol total partiellement aménagé en salle de détente, une cuisine d'été et un garage viennent parfaire ce bien en parfait état. À moins de 10 minutes de toutes commodités, école sur place. Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 545 000 €