ventes immobilier de luxe France (page 108)

Dans une résidence récente avec prestations haut de gamme, cet appartement de 57,79 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre une vue splendide sur le Mont-Blanc. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une chambre ensuite, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Une cave, un casier à skis et une place de parking complètent ce bien. La résidence propose une piscine intérieure / extérieure avec vue Mont-Blanc, sauna, jacuzzi, salle de réception et espace jeux. À quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du centre de Combloux, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire à la montagne. Les + : Vue Mont-Blanc Résidence récente (2021) Piscine, spa, espace loisirs Parking, cave, casier à skis Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 120 Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 700€ / trimestres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, à Lège-Cap Ferret, cette villa d’architecte située en seconde ligne, au cœur d’un environnement résidentiel sans nuisance. Implantée sur un terrain à l’abri des regards, cette propriété d’environ 155 m² bénéficie d’une orientation sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal. La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce centrale aux volumes généreux. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, récemment refaite avec des prestations haut de gamme, complète cet espace. Une terrasse couverte, aménagée sous le rampant de toiture, accueille un espace repas, une cheminée et un salon d’été. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins. Un vaste garage, adapté au stationnement d’un bateau ou d’un véhicule, vient compléter l’ensemble. Des travaux récents ont été réalisés en 2024 sur les peintures, parquets et salles de bains. Une villa bien entretenue et moderne, située dans un secteur recherché de Lège-Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5 %.

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce superbe mas de golfeur entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une très belle vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, d’une surface d’environ 61 m²,environ avec son jardin entièrement paysagé de 360 m2 environ, il est situé dans une petite résidence sécurisée avec gardien , domaine très prisé sur le Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. -Le bien se compose de : -Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, -Un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer -Deux chambres, dont une avec son dressing et sa vue mer. -Une salle de douche et un WC. séparé. -Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. -Petite résidence sécurisée, -Gardien, -Piscine, -Accès immédiat au Golf de Beauvallon, et aux plages plages. Une adresse exclusive recherchée. - Points forts: -Vue mer sur le golfe Saint-Tropez, -Mas entièrement rénové, prêt à vivre, -Résidence sécurisée avec gardien et une piscine, -Fort potentiel locatif, -Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: - Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Un joli deux-pièces en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. Situé Rue Dauphine, dans un bel immeuble de la fin du 18ème siècle, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 30 m² est exposé plein est, avec une vue dégagée, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de douche. Parquet. Charme.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence en fin de travaux : Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes. Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA. Chauffage/rafraichissement par plafond (pas de radiateurs). Frais de notaire réduits, ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique sur tous les logements. Livraison mi 2027. Ce T3bis est situé au 3è et dernier étage, exposé SUD et OUEST : - Séjour avec plafond cathédrale - Entrée avec placards et cellier, wc suspendus séparés - Deux Chambres avec placards - Deux salle d'eau douche à l'italienne - Buanderie - Deux parkings en sous sol inclus dans le Prix - Terrasse sans vis à vis de 15m2. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CAPBRETON – En plein cœur du centre-ville dans le quartier le plus recherché, découvrez cette authentique maison landaise bénéficiant d’un emplacement privilégié avec un accès direct au Boudigau. Implantée sur un terrain de 1 067 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement particulièrement recherché. Construite avec des matériaux de qualité, la maison nécessite une rénovation intérieure permettant de révéler tout son caractère et de l’adapter aux standards de confort actuels. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres supplémentaires, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et une chaufferie. Ce niveau bénéficie d’une hauteur sous plafond moyenne d’environ 1,92 m. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie également d’une emprise au sol résiduelle significative, permettant d’envisager un projet d’extension ou d’évolution du bâti, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme en vigueur. Une opportunité rare à Capbreton pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, à quelques pas des commerces, du port et des plages. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 798 660 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : F (286 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (73 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2930 € et 4010 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Au cœur du quartier des Abbesses, laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 45,41 m², vendu entièrement meublé et équipé, situé rue Durantin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmartre. Installé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et prestations de qualité. Il se compose d'une salle à manger avec cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un salon confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le beau parquet, le double vitrage et le soin apporté aux finitions participent au confort et au charme de l'ensemble. Une cave saine vient compléter ce bien, proposé meublé « clés en mains », permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toute la vie de quartier des Abbesses, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre montmartrois. Disponible dès maintenant pour une visite, il n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir le découvrir.

CO-EXCLUSIVITE Au cœur du prestigieux Domaine de Port d’Alon, entre La Ciotat et Bandol, cette propriété d’exception récemment achevée s’inscrit dans l’un des environnements les plus exclusifs et préservés du littoral méditerranéen. Nichée entre des espaces protégés, elle offre un art de vivre rare, où la mer se rejoint à pied par un sentier bordé de pins, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil sur la Méditerranée. Signée par l’architecte Pascal Grasso, la villa développe près de 300 m² sur un terrain paysager d’environ 1 800 m². Elle se distingue par le choix de matériaux nobles : béton brut, pierre naturelle, Red Cedar, pierre de la Sainte-Baume et pierre d’Égypte, sublimés par une exécution irréprochable. Le niveau principal, dédié aux espaces de réception, offre un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée et une suite parentale avec accès direct aux terrasses. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente composent un second espace de vie pouvant être aménagé en salle de cinéma, espace bien-être ou dépendance indépendante selon les besoins. À l’extérieur, la propriété offre une piscine avec balnéo, un terrain de pétanque sous les pins et de vastes espaces de détente tournés vers la mer. Un garage double complète l’ensemble. Les prestations techniques figurent parmi les plus qualitatifs du marché : cuisine équipée Miele, système audio Bang & Olufsen, chauffage au sol, VMC. Le domaine est sécurisé 24h/24 et 7j/7. La calanque dispose d’un ponton en saison estivale, ainsi que d’une grande piscine de 25 mètres, de trois courts de tennis, d'un terrain de volley et d’un mini-golf. Une réalisation confidentielle, où architecture contemporaine, prestations ultra-premium et nature méditerranéenne s’expriment face à la mer.

Aux deux derniers étages d'un immeuble de standing, ce duplex de 109,28m2 Loi Carrez a été entièrement repensé par architecte. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et au choix des matériaux, révèle un intérieur contemporain aux lignes sobres et intemporelles. Traversant et situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées de part et d'autre renforcent la sensation d'espace, avec, au sud, un panorama ouvert sur les toits de Paris et au nord, le Sacré-Cœur. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de réception de 41m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 26,57m2, exposée sud, conçue comme une véritable pièce de vie extérieure. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale. Une pièce palière avec rangements distribue un dressing, une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes indépendantes et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 22,54m2, intime et baignée de soleil. Chaque détail a été pensé avec justesse : menuiseries sur mesure, matériaux choisis pour leur qualité et leur pérennité, circulation fluide et équilibre des volumes. L'ensemble compose un lieu de vie lumineux, élégant et parfaitement abouti. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Edgar Quinet, une adresse recherchée de la rive gauche.

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE Sur les hauteurs d'un authentique village de charme de la Drôme Provençale, dans un environnement d'une quiétude absolue, cette élégante propriété en pierres offre un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. Un véritable havre de paix où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, la magie opère. Restaurée avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité, cette demeure dévoile des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux et une rénovation de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, raffiné et résolument tourné vers la douceur de vivre provençale. La maison principale développe environ 300 m² et propose des pièces de vie confortable ouvertes sur les terrasses et le jardin. Cinq élégantes suites climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissent à chacun intimité et confort. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités pour recevoir famille et invités. Un gîte indépendant d'environ 65 m² complète harmonieusement la propriété, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil de charme. À l'extérieur, le jardin en restanques, typiques des villages perchés de la région, composent un décor enchanteur où alternent terrasses ombragées, espaces de détente et points de vue remarquables. La piscine sécurisée de 7 x 3,50m, accompagnée de son pool house entièrement équipé et climatisé, invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans une atmosphère élégante et conviviale. Un grand garage, une cave à vin, une buanderie, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété pensée pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle. Grâce à son système de chauffage par pompes à chaleur, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique, alliance rare entre le caractère d'une bâtisse ancienne et les exigences de confort actuelles. Cette demeure séduira aussi bien les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et préservé, sans aucun isolement, à seulement quelques minutes des plus beaux villages de la Drôme Provençale, des accès autoroutiers et de la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Marseille ou Paris. Une adresse confidentielle où se mêlent authenticité, élégance, douceur de vivre et art de recevoir, au coeur de l'une des plus belles régions de Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Séjour 33 m² avec accès terrasse, piscine et jardin Salle à manger 29 m² Cuisine équipée 12 m² Espace toilettes 9,45 m² Cellier voûté 12,50 m² Cave à vins 7 m² Buanderie 18 m² Garage 38 m² avec porte motorisée Etage1 : Coursive 7 m² Chambre 13 m² + salle d'eau/wc 3,30 m² et accès terrasse 7,70 m² Chambre 12,50 m² +salle d'eau 12 m² avec wc fermé Dégagement 2,70 m² Chambre 23 m² + coin kitchenette 4 m² + salle d'eau/wc 4,60 m² Bureau 13,80 m² donnant accès à pièce bibliothéque de 38 m² + salle d'eau/wc (possibilité grande chambre parentale) Bureau 12 m² donnant a...

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison à rénover idéalement située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret. À seulement 150 mètres du Bassin, la propriété bénéficie d’un environnement boisé et recherché, offrant un cadre rare au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. La maison actuelle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’un garage. Elle se situe sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m², entièrement piscinable. L’emprise au sol autorisée peut atteindre jusqu’à 290 m², ouvrant la voie à un projet de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été obtenu pour une villa de plain-pied à ossature bois, d’environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une pièce de vie lumineuse de 58 m² comprenant salon et séjour, une cuisine équipée de 19 m², quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’extérieur, la création d’une piscine de 3,45 m × 9 m, profonde de 1,50 m, vient compléter ce futur ensemble. Une opportunité idéale pour réaliser votre villa contemporaine dans un cadre calme, à proximité immédiate du Bassin, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Photos non contractuelles. Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur.

* Exclusivité BARNES * En centre de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette résidence sécurisée, surplombant la ville et bénéficiant d’une piscine commune. Cet appartement d’exception, offre de superbes volumes et trois terrasses. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres. En extérieur, trois terrasses idéalement exposée invitent à profiter pleinement du climat azuréen. Deux places de parking côte à côte en souterrain viennent compléter ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120€ - 1 570€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Situé au cœur de Sainte-Maxime, développant une surface totale de 143 m² au sol, au dernier étage d’une résidence de standing, il bénéficie d’une terrasse de 13 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la ville. Lumineux, l’appartement s’ouvre sur un espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Un coin nuit séparé comprend une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine accueille une deuxième chambre, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 170€ - 1 640€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

En exclusivité, votre agence Laforêt Béziers vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée, située au cœur de Colombiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par sa configuration pratique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 130 m², offrant un fort potentiel, que ce soit pour un atelier, une activité professionnelle, ou pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'étage, l'habitation de 115 m² comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse de 25 m², un espace extérieur idéal pour vos repas ou moments de détente. Une occasion rare sur le marché, alliant fonctionnalité et prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Colombiers (34) représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable.

CAP BRUN – A moins de 15 minutes à pied des superbes anses de Méjean et de Magaud. Au coeur d'un parc paysager préservé, somptueux appartement T4 en dernier étage sans aucun vis-à-vis, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels et aux prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour cathédral de 65 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vous apprécierez l'ensoleillement idéal du séjour dont les 2 grandes baies vitrées donnent sur une incroyable terrasse de 50 m², sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois magnifiques chambres dont deux suites parentales disposant chacune d’une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing. Chaque chambre profite d'une terrasse privative. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement: arrière cuisine, buanderie, placards et cave privative. Prix : 1 265 000 euros. L'appartement est vendu avec 1 garage simple et 1 garage double en sous-sol. Prestations haut de gamme : SPA sur la terrasse, store banne, carrelage grand format, climatisation réversible,... Date de livraison : 2ème trimestre 2027 VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.

EXCLUSIVITE: Élégante demeure de caractère datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette propriété d’exception séduit par son environnement privilégié et son art de vivre authentique. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de presque 5 ha, elle s’étend sur un parc agrémenté d’un verger, d’un potager, de deux étangs et de pâtures, ainsi que d’une carrière idéale pour accueillir des chevaux. Développant plus de 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison révèle dès l’entrée son cachet unique avec un sol en pierres anciennes. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception : deux salons, une salle à manger élégante, un bureau, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de 45 m² en parfait état. Une somptueuse bibliothèque de 53 m² avec mezzanine complète cet ensemble, offrant un espace de vie chaleureux et raffiné. Une chaufferie, des sanitaires et une salle de douche viennent parfaire ce niveau. Les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d’époque et les volumes harmonieux confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et pleine de charme. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains avec toilettes, un palier aménagé en espace bureau, ainsi qu’un grenier déjà isolé, doté de trois fenêtres de toit, offrant un beau potentiel d’aménagement. Entièrement rénové en 2009, le second étage propose trois chambres supplémentaires avec parquet, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, idéal pour recevoir famille et invités. La propriété dispose également d’une cave à vin en deux parties. Les dépendances comprennent deux boxes, un abri à bois, un chenil, ainsi qu’un pigeonnier en excellent état, véritable élément de caractère qui vient parfaire ce domaine unique. Prestations techniques : toiture refaite en 2008, double vitrage installé la même année, chauffage au sol dans la cuisine et la bibliothèque. Situation idéale : à seulement 10 à 15 minutes de la gare de Rue, 15 minutes de Rang-du-Fliers et 15-20 minutes des plages de Quend ou Berck-sur-Mer. Un lieu rare, alliant charme historique, confort et cadre naturel d’exception. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8699 euros et 11769 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - 2080€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Vue sur la Méditerranée, le Cap Ferrat, le Cap d'Antibes et l'Estérel, cette villa à rénover ou agrandir est située sur un terrain de plus de 4 000 m² divisible. Son calme absolu et son potentiel d’exploitation rare soit avec une division possible en deux parcelles et la construction envisageable d’une seconde villa, ou agrandissement, création d’espaces extérieurs premium, piscine, pool-house, stationnements... Une réelle oportuninté avec vues panoramiques sur la mer, comprenant actuellement une maison composée de deux logements indépendants. Un Potentiel Exceptionnel pour une propriété unique en sommet de colline avec du terrain platcomme REF : PIL 00189 Les dépenses énergétiques moyennes en 2025 se situent entre 1 660 € et 2 260 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un bel immeuble en pierre de taille 1930, avec de superbes parties communes et conciergerie à demeure, très bel appartement traversant de 84 m² carrez (85,46 m² au sol), en parfait état, situé au 6ème étage avec ascenseur et offrant des vues totalement dégagées. Il comprend une entrée desservant un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipée, deux suites parentales chacune avec sa salle de douche et dressing, et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Sectorisation Ecole Bleue, Collège et Lycée Pasteur, écoles Sainte Croix et Sainte Marie à proximité. Commerces et transports (ligne 1 et nombreuses lignes de bus). Contact : Candice Nèble + 3(0)6 37 94 00 78

Avenue de Messine, à deux pas du parc Monceau, élégant appartement familial de 6 pièces situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d’un gardien. Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu sur cour, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ainsi que par la qualité de sa distribution. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que de deux toilettes indépendantes. Une cave de 20 m² complète ce bien de qualité. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et de beaux volumes au confort d’un agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du parc Monceau. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

Les Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence Haut de gamme de 32 logements répartie sur 2 bâtiments. Elle se distingue par son majestueux hall d’entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au cœur d’un joli parc arboré. Penthouse d'exception vue mer panoramique, superbe villa sur le toit de 116m² en dernier étage avec une magnifique terrasse de 150m². En arrivant par un ascenseur privatif l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie surplombant la mer ouverte sur sa somptueuse terrasse. trois chambres dont deux grandes suites parentales avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations haut de gamme : Carrelage grand format, climatisation gainable, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... PRIX : 1.299.000€ ** Livraison juin 2026 CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. Les Bréguières, a residential area of Antibes sought after for its tranquillity, yet close to local shops, the sea, restaurants and other essential services, making everyday life convenient for its residents. High-end residence with 32 apartments spread over 2 buildings. It stands out for its majestic entrance hall, illuminated by its glass roof, revealing its swimming pool in the heart of a beautiful wooded park. Exceptional penthouse with panoramic sea views, superb 116m² rooftop villa on the top floor with a magnificent 150m² terrace. Accessible via a private lift, the apartment comprises an entrance hall leading to a beautiful living room overlooking the sea and opening onto a sumptuous terrace. Three bedrooms, including two large master suites with dressing rooms and en-suite bathrooms, a bathroom and a separate toilet. High-end features: large-format tiling, ducted air conditioning, electric roller shutters, wall-mounted WC, secure residence, home automation, underground garages, etc. PRICE: €1,299,000 ** Delivery June 2026 CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06 47 73 29 54. *Contact us for more details.

DERNIERES OPPORTUNITES ! Résidence d'exception à Villeneuve-Loubet, Inspirée par les ondulations de la mer, cette résidence offre des terrasses généreuses. Dès le deuxième étage, les résidents profitent de vues imprenables, que ce soit sur la Baie des Anges ou sur le massif du Mercantour. Située à seulement 6 minutes à vélo des plages. À 4 minutes du Parc Départemental de Vaugrenier. Les commodités sont nombreuses : crèche, écoles et une vaste zone commerciale avec un hypermarché et de nombreuses enseignes. A proximité immédiate des grands axes à seulement 2 minutes de l’autoroute, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice. Les transports en commun sont également à proximité. Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 10 minutes en voiture. Magnifique dernier étage 4 pièces de 85m² vue mer, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur sa splendide terrasse vue mer de 45m². Trois belles chambres avec placard intégré ouvertes sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une salle d’eau.Un wc indépendant avec lave-mains. Prix : 729 000€ Parking disponible en SUS. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, faïence toute hauteur, le toit, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails.

Paris 75116 - Avenue Foch - Situé dans l'emblématique avenue Foch, cet appartement exceptionnel de 205,53 m² Loi Carrez se trouve au sein d'un immeuble contemporain haut de gamme avec gardien. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur cette célèbre avenue parisienne, ainsi que sur la Tour Eiffel. Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement combine avec élégance modernité et confort. Climatisé et lumineux, il dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Une vaste entrée conduit à de spacieux espaces de réception, comprenant un salon stylé qui s'ouvre sur une cuisine intégrée. Cet espace de vie s'étend naturellement vers un large balcon, offrant un panorama exceptionnel sur l'avenue Foch et la silhouette de la Tour Eiffel. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant d'une salle de douche privative, garantissant confort et intimité. De plus, un studio de service d'environ 20 m², une cave de 8,82 m² et un box fermé de 29,50 m² en sous-sol complètent ce bien rare. Soumis au statut de la copropriété, aucun litige n'est en cours. DPE : C (152 kWhEP/m².an), Emissions de CO2 : 20 kg/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 €. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA D’ARCHITECTE AU CALME – PISCINE & GARAGE Aux portes de Bayonne et les plages d'Ondres, à Saint-Martin-de-Seignanx au cœur d’un environnement naturel, calme et à l’abri de tout regard, découvrez cette remarquable villa d’architecte développant plus de 270 m², implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie d’une exposition idéale sud ouest, offrant une lumière naturelle et une ouverture fluide sur l’extérieur. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse. La villa propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec une belle suite parentale, avec dressing et salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue harmonieusement un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une chambre dortoir ainsi que des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations sont complétées par une buanderie et un cellier, un grand garage et une superbe piscine 12 x 5 parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 050 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Performances énergétiques : - DPE : B (70 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 520 € et 2 100 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr