ventes immobilier de luxe Centre, France (page 49)

À CHANCAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison d'exception datant de 1610, offrant 719 m² habitables au cœur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne. Cette maison comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que des espaces de vie modulables. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Avec des granges en excellent état et un parc clos doté d'une piscine chauffée, cette maison de luxe à acheter à CHANCAY est un véritable havre de paix, située à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray.

Réf. 4333 : Maison de maître à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'Orléans Cette maison de maître est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle est implantée en périphérie d’une ville de plus de 20.000 âmes disposant de tous les services et commerces de nécessité, à proximité de grandes industries de luxe françaises (LVMH/Dior). De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont proposées dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles (Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train) assurant une mobilité aisée pour tous projets, aussi bien privés que professionnels. C’est dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, que la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de ressources ne laissera paraître son plein potentiel qu’aux intrépides prêts à pousser la porte et dotés d’une bonne dose de témérité et de courage pour redonner vie à cet ensemble. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux surmontés d’un grenier offrant, lui aussi, de belles perspectives d’utilisation. Au rez-de-chaussée on trouve 7 pièces dont 3 beaux volumes de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires et une ancienne cuisine. Bien que dépouillée d’une bonne partie des aménagements intérieurs, la structure semble plutôt seine et la maison a conservé quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre ou en bois mouluré, dallage à cabochons. En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre enduite sous ardoise fibrociment abrite des garages et un appartement individuel auquel on peut accéder par une entrée indépendante. Ce dernier, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre, une petite salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout à l’égout. Cette dépendance offre des volumes intéressants qui pourront être exploités en totalité moyennant travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage avec une structure en bois permet d’abriter un véhicule. Une cour d’honneur, ainsi qu’un agréable parc boisé agrémenté d’une petite mare, viennent apporter quiétude et fraicheur au lieu. L’ensemble s‘étend sur près d’1,8 hectare. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison à vendre à CHERISY, Eure-et-Loir (28), Centre. Située dans un cadre calme dominant la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles est idéale pour une famille. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, un séjour cosy, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse donnant sur la terrasse, cette maison lumineuse est très accueillante. Elle dispose d'un sous-sol total avec caves, salle de jeux, atelier/chaufferie, garage pour 2 voitures, et de vastes combles isolés aménageables. Terrain de 6500m2 clos et arboré, sans nuisance sonore, proche des commodités. Ecole primaire, commerces et gare pour Montparnasse à proximité. Achat maison CHERISY, maison CHERISY à vendre. Prix : 465 320 €

À vendre à Unverre, Eure-et-Loir (28), Centre, cette élégante demeure du XVIIIe siècle entièrement restaurée offre un cadre paisible et authentique, à seulement 10 minutes des commerces. Proche du Parc Naturel Régional du Perche, elle se distingue par son environnement préservé et sa nature généreuse. Dès l’entrée, une route serpentine mène à un portail en fer forgé, ouvrant sur un jardin paysager de 6 000 m² agrémenté d’un étang naturel, de massifs fleuris et d’arbres fruitiers. Cet écrin de verdure garantit calme et sérénité. La propriété comprend une maison principale de 216 m², méticuleusement restaurée, ainsi que deux dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ou le salon. Le vaste salon et la salle à manger, séparés par un colombage ouvert, sont dotés d'une cheminée Polyflam de 1791, offrant un mélange de confort et convivialité. La cuisine aménagée, équipée d’un piano de cuisson, est prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en toute saison. Une buanderie avec douche et un garage-atelier spacieux complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres mansardées, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Un espace parental de 50 m², comprenant une chambre baignante de lumière, un bureau et un dressing, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Parmi les dépendances, un appentis de 30 m² s'avère idéal pour stocker du bois ou des équipements. Le jardin fleuri, orné de rosiers et de plantes variées, crée un décor bucolique durant toutes les saisons. L'étang naturel sert de refuge à la biodiversité, proposant un lieu de détente unique, avec en prime la possibilité de construire une piscine, autorisation déjà obtenue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Domaine unique en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXème siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, comprenant également un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De chaque côté de l’entrée, vous trouverez deux pavillons identiques de service, équipés d’écuries au rez-de-chaussée et de logements à l’étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent une enceinte protectrice pour l'ensemble du domaine.Les deux premiers niveaux de la résidence sont actuellement aménagés en habitation, avec une surface utile d’environ 450 m², tandis que le deuxième étage est exploité en grenier. La propriété est également dotée de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée de double vitrage récent, avec un système de chauffage par pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques.L’harmonie de l’ensemble et la beauté de l'environnement, agrémenté d'arbres séculaires, sont frappantes.Le terrain de chasse, parfaitement aménagé, est riche d’un biotope varié propice à une forte densité de suidés, avec la possibilité d'organiser facilement des chasses au petit gibier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l’année 2015 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret.

Nous vous proposons à la vente une propriété unique située à SAINT REMY SUR AVRE, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Cette ancienne ferme se compose d'une maison maîtresse baignée de lumière, offrant un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, 5 chambres équipées de points d'eau, dont une au rez-de-chaussée avec accès à un jardin arboré propice à l'installation d'une piscine. Vous y trouverez également une salle à manger, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. De plus, le potentiel d'agrandissement est présent grâce à plusieurs dépendances à aménager. Des bâtiments tels que des granges, boxes et pigeonniers en bon état viennent compléter cette propriété. Ce bien, idéal pour des projets de vie dans un cadre tranquille, nécessite des travaux pour réaliser son plein potentiel. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à SAINT REMY SUR AVRE.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel domaine en Sologne, situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, s'étendant sur environ 39 hectares clos. Cette maison arbore une élégance architecturale alliant esthétique et potentiel d'exploitation notable. La propriété principale, orientée Nord-Sud, se présente sous un style en briques et pierre de taille avec une toiture en ardoise, offrant 530 m2 de surface habitable. Ses lignes harmonieuses et ses espaces généreux séduisent par leur charme.Organisée autour d'un corps central cubique, la maison est complétée par des extensions en rotonde sur les flancs Est et Ouest, ainsi que des avancées quadriformes sur les façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, dotée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière, menant à un bureau, un salon avec cheminée et l'escalier principal. Un second salon avec bar précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc et ses environs naturels. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier menant à la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. À l'étage, un palier dessert 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cinquième suite accessible par l'escalier de service. Le second étage offre une suite magistrale de plus de 100 m2. Les dépendances en architecture solognote présentent un vaste potentiel, comprenant une longère authentique de 450 m2 avec cheminées dans chaque pièce. Cette propriété se complète par un pavillon de bien-être incluant piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.Les installations de loisirs incluent un court de tennis, une piscine extérieure avec poolhouse et une série de 14 garages. Le parc, traversé par la Grande Sauldre, invite à des promenades en pleine nature, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ce domaine est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Salbris, conjuguant confort et harmonie avec la nature.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

TOURAINE, REGION DE CHINON, dans un joli village historique avec commerces, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. LA MAISON : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². REZ DE CHAUSSEE : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2ème ETAGE : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. DIVERS : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) LES DEPENDANCES : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. LE TERRAIN : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. CONCLUSION : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

Au coeur de la belle ville de Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, se trouve un étonnant loft à vendre. À seulement 1h30 en voiture de Paris, cet espace de 76 m2, chargé d'histoire, mêle charme et authenticité. En franchissant une grande arche de pierre, vous serez immédiatement captivé par la majestueuse hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. L'espace, traversant et donnant sur une cour intérieure commune, est inondé de lumière grâce aux grandes arches vitrées. Au rez-de-chaussée, l'espace ouvert offre la possibilité d'imaginer différentes configurations, pouvant être transformé en un espace d'habitation unique. Un escalier en bois vous mène à une mezzanine entièrement vitrée, offrant une variété d'aménagements possibles : chambre, bureau, atelier, etc. De plus, un escalier menant au sous-sol vous conduit à une grande cave voûtée, vestige du passé, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Ce loft surprenant et authentique saura séduire toute personne en quête d'un bien unique à Chartres. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare de Chartres, avec un train direct pour Paris-Montparnasse en 50 minutes, est à 10 minutes à pied. Contact : Claire CHALINE 07 84 23 02 27. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 572 euros.

Réf. 4425 : Longère à vendre proche de Tours. Paix, intimité et espace résument parfaitement cette charmante propriété. Située au centre d'une clairière forestière, à une courte distance du village avec école, commerces, restaurant, centre médical, etc... et à une courte distance en voiture de Tours, avec ses liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. Une situation parfaite dans le triangle populaire de Tours, Le Mans et Angers. Une noble commune de la région de la Touraine avec trois châteaux, le plus ancien datant du XVIe siècle, toujours habité par la même famille depuis le début des années 1700. Connue pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région est devenue très prisée par la noblesse française et conserve encore aujourd'hui ces origines, permettant aux habitants de profiter d'une excellente qualité de vie en plein air. Dès que vous quittez la route menant au village et que vous vous enfoncez dans la forêt privée, vous savez que vous êtes sur le point de découvrir quelque chose de spécial. En parcourant la route forestière clôturée, vos yeux scrutent avec impatience pour apercevoir un cerf sauvage ou d'autres animaux, et souvent, vous n'êtes pas déçu. En arrivant dans la clairière, le long de l'allée bordée d'arbres menant à la cour, nous découvrons enfin la maison. Située au centre de cette clairière, entourée de ses enclos, eux-mêmes bordés par la forêt, elle offre un cadre très privé et paisible. Plusieurs portes mènent à l'intérieur de la maison, typique du style ferme/cottage de la région. En entrant, un hall d'entrée spacieux donne accès à une cuisine, avec des sols carrelés et des poutres peintes. La cuisine, entièrement modernisée, est équipée d'une chaudière à gaz à chaleur instantanée récente et de tous les équipements nécessaires pour la vie moderne, y compris un espace pour une table de petit-déjeuner. À gauche du hall, se trouve la salle à manger, une pièce de 32m², triple exposition, avec une cheminée en briques et pierre de tuffeau, un poêle à bois, un sol carrelé en diagonale et des poutres apparentes au plafond. Une porte donne accès à l'extérieur. Depuis la salle à manger, une porte intérieure mène à une première salle de bains du rez-de-chaussée, récemment modernisée, équipée d'une baignoire et d'un WC. Un second couloir, actuellement utilisé comme bureau de 15m², dispose d’un sol carrelé et de poutres apparentes, ainsi qu’un accès direct à l’avant de la propriété. Ce couloir mène à une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’à un bureau double exposition de 26m², avec accès direct à l’extérieur. Ce bureau, doté d’une cheminée de ferme d’origine, est modernisée aujourd’hui pour inclure un poêle à bois fonctionnel et esthétique. Un sol carrelé et un escalier menant à une mezzanine utilisée comme chambre d’amis. La configuration de cette partie de la propriété pourrait facilement être transformée en logement séparé si nécessaire. En revenant et en traversant le premier couloir, en passant par la cuisine, nous découvrons le grand salon principal de 51m², triple exposition, avec des vues magnifiques sur les enclos et un accès extérieur à la terrasse avant. Le premier étage comprend deux grandes chambres mansardées de plus de 20m² chacune avec moquette, double exposition avec de belles vues et des balcons. Entre les deux chambres, se trouve une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’un WC. Dépendances : À 90 degrés de la maison principale, se trouve une grande grange offrant un espace atelier, un garage, une cuisine d'été et un espace de stockage, idéal pour les fruits et légumes. Attenant à la grange, un hangar ouvert de 34m² a récemment été ajouté pour abriter les voitures et tracteurs. Dans les enclos, il y a plusieurs abris en bois pour le cheval et les ânes. Plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d’enclos clôturés et interconnectés à proximité immédiate de la maison, et 14 hectares restants composés de forêt privée avec un mélange de pins, de châtaigniers et quelques chênes. Les propriétaires actuels profitent de la forêt pour des promenades et des balades à cheval, sans l'avoir développée davantage. Cependant, la création de chemins supplémentaires et la coupe sélective pour fournir du bois de chauffage, entre autres, sont possibles. Devant la maison, un espace gravillonné s'étend autour de la grange et jusqu'à l'allée d'entrée, offrant un vaste parking. À l'arrière de la propriété, se trouvent un jardin aménagé et une pelouse. A l'extrémité de la maison, surplombant les jardins, les enclos et au-delà, se trouve une terrasse avec, selon nos informations, la possibilité de créer une véranda fermée avec accès direct au salon principal. Devant la maison, une terrasse est utilisée comme salle à manger pour des repas en plein air pendant les mois plus chauds. Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, une magnifique Propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, sur un vaste terrain d'environ 106 hectares. Ce domaine de chasse, anciennement une ferme typiquement solognote, a été rénové avec soin. Il comprend une maison principale dotée d'une cuisine, d'un salon avec espace bar, ainsi qu'un studio attenant avec salle d'eau, et cinq chambres, dont une avec salle d'eau. En outre, une dépendance offre une salle de chasse, une salle de découpe et une chambre froide, complétée par quatre chambres à l'étage avec salle d'eau. Le terrain, majoritairement boisé, se divise en deux blocs de 65 et 40 hectares, avec, en option, la possibilité de louer 80 hectares attenants. Cette Propriété de luxe à acheter à Salbris représente une opportunité unique.

Découvrez cette maison d'architecte située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 367m2, construite en 2017, cette maison offre un espace de vie spacieux de 75m2, incluant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine. L'agencement pratique comprend également un cellier et une chaufferie. Une deuxième entrée permet un aménagement professionnel, incluant un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 3 suites équipées de salles d'eau et d'une salle de bains avec dressing. Vous apprécierez la terrasse d'environ 60m2, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain clos, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre d'Amboise et de son Château Royal, c'est une maison à acheter à Amboise qui conviendra parfaitement à une famille ou à une activité professionnelle.

Terrain à vendre à Bléré, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien comprend une exploitation agricole de 54 hectares, dont 43 hectares à la vente et 10 hectares à la location. Le terrain est agrémenté d'un corps de ferme avec une maison à rénover et des bâtiments d'exploitation tels que des hangars. La maison d'environ 100 m² présente plusieurs pièces au rez-de-chaussée, y compris une cuisine/salle à manger, une chambre avec cheminée, et d'autres espaces avec des placards. De plus, vous trouverez des dépendances d'environ 400 m² comprenant une laverie, une cave et un hangar. Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet agricole ou un investissement. N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'informations.

Ref.4007 : Ravissante propriété aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. Bourges, pole culturelle incontesté est à 30 km, et Clermont-Ferrand avec les premières pistes de ski est joignable en 2h30. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Située aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne, la ville de Vierzon bénéficie d’une très bonne situation. Facile d’accès, Vierzon est situé à 1h30 de Paris par le train (lignes Paris-Toulouse et Lyon-Nantes) et à moins de deux heures par l'autoroute. Cette ville dispose également d’un environnement de qualité à la croisée de 5 rivières, notamment le Cher et l’Yèvre. Elle est traversée par le Canal de Berry et ceinturée d’une magnifique forêt domaniale de 7.500 hectares. Golf, base nautique, centre équestre, sont autant d’activités que peut nous offrir cette région. La qualité du territoire vierzonnais passe aussi par le plaisir de la table ou les vins du Pays de Vierzon (Quincy, Reuilly AOC) se marient aux fameux fromages de chèvres du Berry et aux produits solognots de la chasse et de la pêche. A l’origine, cette propriété faisait partie d’un ensemble bien plus important et consistait en les communs du château voisin. Ce dernier, toujours existant fut construit en 1930 sur les bases d’un ancien château ayant entre autre appartenu à la famille Gaignault de Beaulieu en 1771, conseiller du roi et juge au grenier à sel d'Issoudun. L'ensemble passa ensuite par héritage, à la famille Girard de Villesaison qui remania la propriété dans les années 1930, et notamment le château, pour lui donner l’aspect qu’on lui connait aujourd’hui. La propriété passa ensuite dans les mains de différents propriétaires au fil des années, durant lesquelles, la charreterie et la grange furent réhabiliter en habitation. Une partie des terres ont par ailleurs été démembrées et ce sont les précédents propriétaires qui ont scindé la propriété avec d’un côté le château et l’ancienne orangerie et de l’autre la maison et sa salle de chasse, pour en faire deux propriétés distinctes. Anciennement, à usage de charreterie, la maison d’habitation faisait partie des communs du château voisin, distant de quelques mètres, et déploie une surface au sol d’environ 110 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, en contrebas à mi niveau, une salle à manger, à la suite, une cuisine équipée et aménagée, puis une arrière cuisine/buanderie. Dans le prolongement, une chambre avec accès sur l’extérieur, salle de douche et wc. Au-dessus, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de bains et wc. A proximité immédiate de l’habitation principale et faisant jonction avec les communs de la propriété voisine, se trouve une ancienne grange de 130 m², entièrement restaurée, aujourd’hui à usage de relais de chasse avec wc, cuisine américaine, et petite chambre en mezzanine. Un peu en retrait, des infrastructures légères en bois, servent de remises à outils et de garages. Les terrains se composent de petites parcelles engazonnées dans les abords immédiats de l’habitation. Ensuite, à l’Ouest un bois de plus de 8 hectares percées de nombreuses petites allées permets d’agréables promenades. Il n’est pas rare d’y croiser chevreuils et faisans qui y ont établi domicile. Enfin, quelques prairies pour y laisser paître tous types d’animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location qui s’étend sur une surface d’environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

HYPER CENTRE DE TOURS QUARTIER PRISE HOTEL PARTICULIER XIXè - ENTRE-SOL DEPENDANCE JARDIN PARKING Ce bel hôtel particulier, situé dans un quartier très prisé de la ville de Tours, en Indre-et-Loire, région Centre, est à vendre. Il se trouve à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement calme, loin du tumulte urbain. La propriété a été entièrement réhabilitée par ses propriétaires, préservant ainsi son authenticité (boiseries, moulures, cheminées, parquets). La demeure vous accueille dans un beau hall qui dessert une enfilade de réception de 50 m², comprenant un salon cocooning avec une cheminée et une salle à manger. Une petite cuisine d'appoint, très pratique, a également été installée. La cuisine avec coin repas de 25 m² est située en entre-sol, avec une sortie sur le jardin et une cave. Au premier niveau, l'espace parental se compose d'une grande chambre orientée plein Sud, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le deuxième niveau abrite un espace adolescent avec 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Le troisième niveau est dédié à l'espace buanderie, lingerie et repassage. La dépendance est parfaite pour accueillir des amis de passage ou des jeunes adultes, et se prête bien au télétravail avec deux bureaux ou chambres situés au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon télé, ainsi qu'une chambre, salle de bains et wc. Les travaux de la dépendance sont en harmonie avec la demeure principale, alliant élégance et bon goût. Le jardin, orienté plein Sud, vous séduira, offrant un espace agréable pour un jardin en centre-ville. En matière de stationnement, vous pourrez soit entrer votre véhicule, soit le laisser devant le portail.

Dans un village authentique du pays vendômois, cette ancienne maison seigneuriale du 15ème/18ème siècle a été entièrement restaurée avec soin tout en conservant ses éléments d'origine : colombages, tomettes, cheminées du 15ème siècle, éviers en pierre et coussièges aux fenêtres. Ce Manoir de luxe à acheter à Vendome dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau. À l'étage, accessible par un escalier à vis en chêne d'époque situé dans une tour, un vaste palier dessert quatre chambres, dont la chambre seigneuriale avec sa cheminée gothique monumentale. Deux salles de bain assurent un confort optimal. Les combles sont vastes et aménageables. Le jardin paysager est clos de mur et comprend deux auvents, ainsi que des espaces de vergers, le tout s'étendant sur près de 2000 m² dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Des garages et une belle serre lumineuse viennent compléter ce bien d'exception.

Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne Au calme, au nord de la Vienne et proche de l’Indre et Loire, on découvre au bout d’une belle allée à l’abri des regards et des voisins ce joli moulin datant du XVIIIème. Dans son environnement sans nuisances, cet ensemble offre un cadre de vie enchanteur tout en étant proche des commerces. Cette jolie propriété dispose d’une belle cour intérieure avec ses dépendances composées ; d’une maison d’amis, d’un espace bureau, d’une grange et d’un auvent. L’accès à la propriété se fait par une longue allée, après son porche d’entrée on découvre le moulin avec sa grande cour intérieure distribuant, une maison d’amis, des bureaux aménagés et sa grange. Il offre en tout 500 m². Le moulin d’environ 225 m² se déploie sur 2 niveaux et se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger avec dans son prolongement un vaste salon et sa cheminée. Enfin, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage accueille la partie nuit avec un vaste palier qui dessert d’un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et de l’autre deux belles chambres avec sa salle d’eau commune. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et une grande mezzanine. Dépendances : Une maison d’amis d’environ 100 m² sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres avec salle de bain et sanitaire. Un espace bureau d’environ 104 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande salle de réunion, des sanitaires et à l’étage un espace bureau et des sanitaires. Un grande grange sur dalle béton d’environ 160 m². A droite de la maison principale, une petite grange à réhabiliter d’environ 50 m² sur 2 niveaux servant de lieux de stockage. Dans son prolongement, un carport d’environ 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et attenant une salle de fitness. La maison est agrémentée de deux puits. Le jardin avec sa cour se veut intime et paysagé avec une belle terrasse à l’abri des regards, un étang et un petit cour d’eau complète l’ensemble. La propriété s’étend sur 19 956 m² La propriété dispose également d'un équipement de panneaux solaires sous obligation d'achat, permettant de couvrir aisément plus que l'ensemble des charges courantes (taxe foncière - eau - électricité). Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4478 : Magnifique château à vendre en Sologne. En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’un massif forestier contiguë privé de plus de 200 hectares. Les lieux offrent un silence si parfait qu'il devient une musique pour l'âme et apaise le tumulte intérieur. Pour autant, bien que préservé de toute nuisance, la propriété n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon permettant de rejoindre la capitale respectivement en 1h30 et 1h40. Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville solognote dynamique et historique. Golf et autres activités de plein air se trouvent également à proximité. Edifié sur un entresol, le château est construit en moellons de gré enduits, coiffé d’une toiture en ardoise de type pavillon, à trois pans. Il est composé d’un corps carré agrémenté d’un imposant pavillon à moitié dans œuvre, d’une tour quadri-forme, elle aussi, à moitié dans œuvre et d’une tour cylindrique hors d’œuvre. Les encadrements ainsi que les chaînages sont en briques rouge jointoyées et donnent une élégance certaine à l’édifice. Un cordon saillant ceinture la bâtisse pour matérialiser la séparation du rez-de-chaussée et du premier étage et rythmer la façade. Les lucarnes à demi croupe du premier étage sont coiffées d’un épi de faîtage en zinc et marque le souci du détail. L’étage de comble est, quant à lui, percé de vasistas qui permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer. La bâtisse est orientée Nord-Est / Sud-Ouest et déploie une surface habitable d’environ 700 m² sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée en galerie de près de 30 m², avec ses carreaux de ciments au sol et ses cimaises au plafond, plante le décor. Elle donne, à droite, sur une agréable pièce de billard et, à gauche, sur un lumineux et spacieux bureau en rotonde avec son parquet au point de Hongrie et sa cheminée en marbre. Vers le Sud-Ouest, un splendide salon (45 m², hauteur sous plafond 4 m) baigné de lumière procure une atmosphère chaleureuse et apaisante que tout hôte saura apprécier. A la suite, un grand hall avec le départ d’un bel escalier tournant à retour en chêne massif puis, un couloir qui dessert un second salon plus intimiste avec vue sur le parc. S’en suit la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises, et son bow-window lui procurant une vue imprenable sur le parc. Une agréable cuisine de près de 30 m² en double exposition avec son ilot central vient achever la distribution Ouest. Elle bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur depuis la petite tour circulaire hors d’œuvre. A l’Est, on retrouve une buanderie et des wc ainsi que le départ d’un escalier secondaire. Au premier étage : un palier communique avec un grand couloir qui dessert, de part et d’autre, 6 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que des wc privatifs dans la tour. La chambre Sud-Est offre le luxe d’un accès à un toit terrasse délimité par des balustres carrées en poire avec une base carrée et des piédouche et échine arrondies. La chambre voisine, orientée Sud-Ouest, jouit d’un balcon suspendu avec des gardes corps en fer forgé. Deux salles d’eau et des wc indépendants viennent compléter le tout. Au second étage : bien que sous les combles, d’intéressants volumes se déploient. On y trouve trois chambres, une salle de bains, des wc, un atelier d’artiste de plus de 40 m² au sol et diverses autres pièces. Ces dernières, aujourd’hui à usage de rangement, pourraient tout à fait être transformées en chambres puisque déjà dotées du confort requis pour un tel usage. A l’entresol, se trouve caves, chaufferie, bucher et pièces de rangement. L’ensemble est sain et permet de belles perspectives d’aménagement. Au Nord-Ouest du château, se trouve une confortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIe siècle, respecte le style architectural du château. Les murs sont enduits et couverts d’une toiture en ardoise. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et des wc indépendants. A l’étage, quatre chambres, des wc et une salle de bains. Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie d’un système d’assainissement indépendant. Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, dans la continuité, un appentis doté d’une borne de recharge électrique, pouvant abriter deux véhicules supplémentaires. Au Sud, une splendide piscine de 11 x 5 m construite en 2000 et couverte d’une élégante verrière dans l’esprit jardin d’hiver de 19 X 8 m vient parfaire le tout. La piscine est au sel et est chauffée par une chaudière au fioul qui lui est propre. Après une longue allée rectiligne empierrée, de plus de 500 m, au milieu des bois, on accède au portail d’entrée de la propriété. S’offre alors le décor enchanteur d’un magnifique château édifié au cœur de son parc paysager de 1,65 hectares entièrement clos. Les jardins, un subtil mélange de géométrie et de romantisme, offrent des perspectives idylliques qui captivent le regard. Ici, les parterres fleuris rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillés invitent à la promenade et à la contemplation. Le soir, les éclairages du parc concurrencés par celui de la lune offre un décor tout autre mais tout aussi agréable à l’œil. Un puit avec une pompe immergée permet l’arrosage automatique des différents fruitiers, arbres, arbustes et fleurs. En plus de ses jardins raffinés, la propriété jouit de l’immense privilège de bénéficier de la protection naturelle d’un épais massif forestier de plus de 200 hectares qui lui procure une intimité parfaite, sans pour autant en avoir la charge de l’entretien puisqu’appartenant à une personne contiguë. Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire ou aucune nuisance ne vient perturber la beauté des lieux. SITUATION LOCATIVE : Les 208 hectares qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château au titre d’un bail de chasse pour un montant annuel de 17.800 €. Ce bail peut être cessible selon les désirs de chacun. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. 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À la recherche d'un Manoir de luxe à acheter à Faverolles, dans le département de l'Indre (36), en région Centre ? Découvrez cette ancienne ferme fortifiée, partiellement rénovée dans les années 80, et entourée de douves en eau. Ce bien atypique dispose de dix pièces, dont huit chambres, pour une surface habitable d'environ 240 m². Vous y trouverez une grande cuisine/salle à manger et un séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées. Des dépendances complètent ce domaine, le tout sur près de 3,4 hectares. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'un Manoir de luxe à Faverolles.

Située dans un havre de paix à Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur un terrain agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un bien unique, idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées. L'espace se compose d'un insert à foyer fermé pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec parquet en chêne massif, salle de bains privative et dressing complète ce niveau. Le double garage, doté d'une prise de recharge pour voiture électrique, abrite également les équipements techniques. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et une pièce de rangement, offrant un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la piscine est complétée par deux terrasses avec pergola. L'appartement rénové de deux pièces, avec accès indépendant, présente un potentiel locatif et une terrasse privative. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison allie modernité et confort. Une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Ballan Mire.

Opportunité d'investissement à Descartes, Indre-et-Loire, Centre. Nous vous proposons à la vente des parcelles de terres agricoles idéalement situées, dans un environnement rural préservé et accessible. Les parcelles, d'une surface totale de 52 ha 40 a 10 ca, sont actuellement occupées dans le cadre d'un bail rural dont l'échéance est fixée à mai 2026. Le prix à l'hectare est de 5 000,00 €, soit un prix global hors frais de 262 000,00 €. Les frais de prestation Safer HT s'élèvent à 23 580,00 €, avec une provision pour frais notaire HT de 3 400,00 €. Ce terrain constitue un choix intéressant pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain à Descartes. Notre mission est de dynamiser l'agriculture et la forêt. Pour des informations complètes, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

À vendre, cette maison située à Néret dans le département de l'Indre, en région Centre, offre une surface de 120 m². Elle est idéalement située au-dessus d'un chai et se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec salle de bain, de 2 salles d'eau et d'un WC. Vous trouverez également un dressing de 20 m². Au rez-de-chaussée, un ancien chai de 120 m² entièrement équipé complète ce bien unique. Un ancien pavillon de garde, une tour carrée de 46 m², s'étend sur 3 niveaux. Ce bien inclut aussi un gîte rénové de 47 m² habitables, avec cuisine aménagée, salon avec insert, chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec salle d'eau. Un autre gîte de 85 m² est en cours de rénovation, doté d'un four à pain et d'un grenier aménageable. De plus, un pigeonnier de 17 m² a été entièrement rénové. Ce bien se trouve sur une surface d'environ 8 ha 80 a de terres, situées en AOC Châteaumeillant. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Néret, contactez-nous directement.

Ref.4439 : Belle propriété à vendre proche de Bois, avec gîtes. La propriété, située en bordure du village, bénéficie d'une situation discrète et isolée, offrant un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de la faune, de la flore et du bois privé. Le village voisin, accessible à pied, propose un choix de commerces et de restaurants, et se trouve à proximité d'une gare offrant des liaisons vers Blois, Tours et Paris. La propriété se trouve à 15 km de Blois et 40 km de Tours. Cette confortable demeure familiale offre environ 560m², répartis sur trois niveaux, est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 19m², accessible par des marches en pierre depuis la pelouse avant, accueille les visiteurs avec un sol carrelé élégant, un plafond lambrissé et une hauteur sous plafond de 3,6 mètres. Il mène au couloir arrière et dessert les deux salons de part et d'autre. A droite, une première salle de réception de 23m², actuellement utilisée comme salon, mais plus probablement destinée à être une salle à manger, puisqu'elle est directement reliée à la cuisine. Cette pièce à double exposition, ornée d'une cheminée en marbre et de boiseries d'origine, possède un parquet en os de hareng ( ou parquet à bâtons rompus) et un plafond décoré de moulures. Elle offre également un accès direct au couloir menant à l’escalier. La cuisine (22m²) est bien aménagée et dispose d'un sol en damier rouge et blanc, d'une cheminée en pierre d'origine et des portes donnant sur l'extérieur. Un couloir mène à un hall arrière avec accès au sous-sol. A gauche du hall d'entrée, un second salon de 23 m², également à double exposition, présente une cheminée en marbre, un parquet à bâtons rompus et un plafond en plâtre. Les portes des deux salles de réception se font face dans le couloir et, grâce à leurs cheminées centrales vitrées, cela crée une impressionnante vue transversale. La salle de musique (27m²) dispose d’une impressionnante cheminée en marbre, d’ un parquet à chevrons, et d’un accès direct sur l'extérieur Sud. En suivant le couloir (19m²), qui passe devant les toilettes, on arrive au pied d’un escalier en spirale menant aux étages supérieurs. Le 1er étage comprend une salle de bains familiale, un wc, 5 chambres, toutes équipées de cheminée en marbre et deux avec une salle de douche attenante. Trois des cinq chambres ( 15m², 19m², 19m², 23m² et 23m²) sont à double exposition et offrent toutes une vue agréable Le 2e étage : une salle de télévision (qui pourrait être une chambre) de 20m², voûtée avec poutres apparentes et parquet. Trois autres chambres (deux de 19m² et la troisième de 23m²), toutes avec parquet, complètent cet étage. Un grand dressing avec salle de bains de 22m² et wc , y est également aménagé. Le sous-sol, accessible par le hall arrière, couvre la totalité du rez-de-chaussée (140m²). Il comprend sept pièces de stockage, dont une chaufferie et une salle avec le puits d'origine à l'intérieur. Les dépendances comprennent : 4 gîtes indépendants (2 chambres, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres) tous restaurés et utilisés pour la location touristique ; une serre d'origine restaurée ; une orangerie de 31m² attenante à une salle de stockage ; des écuries d'origine de 41m² ; un entrepôt de bois ; « Chai » : un bâtiment de fabrication/maturation/stockage de vin d'environ 200m² sur deux étages avec une salle de réception au-dessus et une cave à vin souterraine d'une profondeur de 19m. 7.68 hectares de terrain comprenant un parc avec des arbres matures, des jardins, des allées bordées d'arbres, un parking en gravier, une piscine, un verger et un bois (qui abrite une famille de 10 cerfs, nous dit le propriétaire). Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.