ventes immobilier de luxe Centre, France (page 34)

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

2mn du bourg, 5mn de BLERE, 25mn de TOURS Confortable maison du XIXe offrant 6 pièces, 4 chambres dont une vaste suite parentale en rez de chaussée. Excellent DPE. La restauration très soignée avec les tommettes d'origine offre un séjour de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée d'agrément. L'ensemble est clos sur un ravissant jardin avec vue dégagée, une grande terrasse plein sud, sa treille et son boulodrome. La piscine couverte et chauffée reliée directement à la maison, le portail automatisé vers un garage de 3 places rendent l'usage facile et pratique. Commerces proches au village. A découvrir sans attendre ! Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À 1h30 de Paris, au cœur de Montargis, en bord de canal, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, entre charme de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile un hall d’entrée accueillant, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l’escalier en bois distribue harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing compose un espace nuit confortable et intimiste. Toilettes indépendantes et buanderie complètent cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative permet de recevoir en toute indépendance. Le sous-sol propose chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades au fil de l’eau. À l’extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale de caractère ou en maison de week-end, pour une clientèle en quête d’élégance, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié.
 DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 15 mn de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété séduit par son charme et son caractère unique, close de murs, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et de l’authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine A/E, un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, parfaite pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d’une salle d’eau assurant confort et praticité. Grange, dépendances variées, offrant de multiples possibilités d’aménagement, piscine complètent l 'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.99% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Neuvy-en-Sullias, à moins de 2h de Paris, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse accueille un espace détente avec un spa. Une seconde partie communicante avec la première mais disposant d'un accès indépendant comprend un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble dont une grange d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain, dans un environnement calme avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés. Propriété alliant authenticité et confort, idéale en résidence principale comme maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue panoramique sur la Loire – BloisSituée dans l'une des adresses les plus recherchées de Blois, au cœur de la rue Albert 1er, cette propriété rare propose un cadre de vie unique, alliant confort et panorama exceptionnel.Dominant majestueusement la Loire, la maison bénéficie d'une vue imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle naturel permanent.Développant environ 450 m² au total, dont environ 342 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses finitions soignées, notamment ses superbes tapisseries peintes à la main qui lui confèrent un cachet unique.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double salon baigné de lumière, agrémenté d'un espace bureau et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et un double dressing.À l'étage, trois chambres, dont deux rénovées, un dressing et un accès à une tour offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce de vie supplémentaire. Une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale avec vue sur la Loire viennent parfaire cet étage.Le sous-sol entièrement réaménagé constitue un véritable espace de vie indépendant avec cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, salle d'eau, cave, atelier et accès direct à une piscine intérieure exceptionnelle, prolongée par une terrasse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 600 m², offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. Un carport complète cet ensemble rare.Une maison unique, alliant charme et emplacement d'exception, idéale pour les amateurs de biens d'exception en vente à Blois.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Bel appartement bourgeois, niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, ravalé, situé rue d'Escures proche de la place du Martroi, à quelques minutes de la gare SNCF d’Orléans et du tramway, cet appartement de réception, parfaitement entretenu régulièrement, séduit par son cachet authentique et sa luminosité omniprésente, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Il offre une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Son espace de vie de plus de 50 m² intègre harmonieusement un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une place de stationnement privative au pied de l’immeuble vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d’exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

À Vouzon, dans le département de Loir-et-Cher (41), région Centre, cette propriété unique est idéale pour un projet équestre grâce à sa proximité avec le parc équestre de Lamotte Beuvron. Sur une superficie de 6,5 hectares, elle comprend un ensemble de bâtiments composé d'une maison d'habitation, d'un hangar avec boxes et d'un garage. La maison, divisée en deux logements, offre dans la première partie un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde partie dispose d'un salon, d'une kitchenette, de deux chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un terrain agrémenté de paddocks avec abris et d'un étang. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Vouzon.

Quartier Bourgogne / Châtelet, entre appartement et maison, ce bien de charme est situé en hyper centre, tout proche des halles Châtelet et développe environ 296 m2 avec une grande terrasse intime plein sud. Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine contemporiane indépendante, un bureau et une superbe terrasse, au calme donnant sur un charmant duplex indépendant comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau au-dessus. Au deuxième étage, la maison comprend un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau. Au troisième étage, le bien dispose d'un grand espace (jeux, bibliothèque...) et un grand grenier. Le bien comprend par ailleurs des dépendances dont un atelier, un garage à vélos et deux belles caves voûtées. Soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux, aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie au calme. Dès l'entrée dans la demeure principale de près de 190 m2, l'authenticité opère grâce à son charme authentique : poutres apparentes, murs de pierres de taille et travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le salon spacieux et chaleureux s'articule autour d'un bel escalier en bois desservant l'étage où se répartissent 2 chambres et sa grande salle de bains. À l'extérieur le jardin de plus de 9000 m2 véritable havre de paix est une invitation à la détente avec sa piscine parfaitement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers. La propriété se distingue également par sa polyvalence exceptionnelle. Une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute indépendance. Pour parfaire cet ensemble rare, une impressionnante salle de réception de 90 m2, ainsi que de vastes granges au potentiel remarquable s'ouvrent sur près de 900m2 de bâtis potentiellement aménageable pouvant intégrer de superbes projets événementiels ou artistiques. Alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché lochois. 'Maison Principale' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 ». 'Dépendance' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 650 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !

EXCLUSIVITE - Entre Rambouillet et Maintenon, 4 km de la gare SNCF pour Paris Montparnasse, propriété ancienne de charme sur son terrain arboré avec de très beaux arbres variés d'environ 4698 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison d'environ 330 m² habitable se compose d'une belle entrée avec sol tomettes desservant un salon d'environ 41 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et sa magnifique cuisine d'été entièrement aménagée, un salon tv, une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une seconde entrée, un garage, une cave, une chaufferie. 2 escaliers desservent l'étage comprenant 7 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de bains, une buanderie. Vous apprécierez également son espace piscine d'environ 5m x10m avec son pool house. Beaucoup de charme (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce château du XIXᵉ siècle à vendre dans le Loiret, situé entre la Sologne et le Val de Loire, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d’Orléans et à 2 heures de Paris. Installé au cœur d’un domaine de 12,88 hectares avec étang privé, il offre un cadre de vie rare, idéal comme résidence familiale, maison de campagne ou projet patrimonial. Une demeure de 560 m² au charme authentique Le château développe 560 m² habitables. Son architecture typique du XIXᵉ siècle, ses volumes généreux et sa luminosité traversante en font une propriété recherchée dans la région d’Orléans. Rez-de-chaussée : 163 m² d’espaces de vie - Grande entrée traversante - Grand salon avec moulures - Petit salon - Salle à manger lumineuse - Chambre avec salle de bains privative - Cuisine indépendante - Bureau Les étages à rénover : 13 chambres au total Premier étage – À personnaliser - Grand palier - 6 chambres - Salles de bains et toilettes Deuxième étage - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Domaine de 12,88 hectares avec étang La propriété comprend un parc boisé de près de 13 hectares, un étang privé, des clairières et des chemins naturels. Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Un emplacement stratégique La proximité immédiate d’Orléans et l’accès rapide à Paris font de ce château une résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement patrimonial dans le Val de Loire. Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. **Options d'hébergement flexibles** Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. **Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent** Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. **Opportunité commerciale à saisir !** Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. **Autonomie énergétique** Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. **Un magnifique cadre naturel** Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. **Une propriété unique au potentiel considérable** Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.948229

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale de caractère datant des années 1800 présente de beaux volumes. Dès l'entrée, un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants vous accueille, ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès à la cour, ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m². Les étages offrent une distribution idéale : au premier niveau, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, suivis au second niveau de trois chambres supplémentaires et d'un autre WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez également d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, ainsi que d'une cour extérieure carrelée avec préau et d'un garage, un bien rare en plein centre. Visite virtuelle sur demande.Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

A 20 min de Houdan, dans le village de Garnay, vous découvrirez cette ravissante propriété ancienne rénovée, au coeur de la nature, posée sur un jardin de 1700 m² environ. Cette maison très confortable est composée d'une entrée, belle pièce de vie, cuisine 3 chambres (possible 4/5 chambres) dressing, salles d'eau Vous profiterez pleinement d'un très beau jardin planté et arboré, de plus de nombreuses dépendances sont présentes sur le jardin : grand garage, grange, atelier, buanderie chaufferie Mandat N° 13219 Prix 514 000 euros Honoraires agence inclus https://www.georisques.gouv.fr/ Votre conseiller Christelle Ménélec 0615505738 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4808 : Ensemble de caractère comprenant un corps de ferme, un gîte et un parc d’un hectare, situé au cœur de la Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter RICHELIEU. La Sud-Touraine bénéficie d'un climat doux et se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, facilitant l'accès aux grandes destinations. L'environnement rural préservé permet un accès facile à un village dynamique et à plusieurs villes de marché. La maison principale, d'environ 245 m², a été récemment modernisée. Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m² ouverte sur la cour et la terrasse, et est connectée à la cuisine, récemment réaménagée, offrant un espace de 20 m² avec îlot central. La salle à manger de 31 m² mène à un salon spacieux de 73 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre. Le logement indépendant, d'environ 208 m², se trouve en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, et inclut une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un salon, tandis que l'étage propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à la cuisine. À l'extérieur, un allée bordée d'arbres conduit à une cour fermée, entourée par l'ancienne ferme et ses dépendances. Le terrain de près d'un hectare inclut un espace de jeux, un potager et une piscine chauffée. Un espace barbecue avec salle à manger couverte est également présent pour profiter des belles journées d'été. Pour davantage d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Au cœur de la France, idéalement situé entre Paris, Lyon, Bordeaux et Lille, le Clos est un lieu de rassemblement privilégié pour groupes et familles venus de toute l’Europe. Dédié au bien-être, il accueille séminaires, stages et retraites yoga animés par des intervenants reconnus, ainsi que de nombreux professeurs indépendants. Son atout majeur : le fly yoga, avec 11 installations (bientôt 15), faisant du lieu l’un des mieux équipés en France, à seulement 1h30 de Paris. Le domaine, dynamique (70 à 85 % de remplissage), s’étend sur 2 hectares et peut accueillir jusqu’à 45 personnes. Il comprend une maison de maître et plusieurs gîtes avec des équipements rares : piscines intérieure et extérieure, grande salle, espaces bien-être, sport et réception. Un lieu clé en main, idéal pour développer une activité autour du bien-être et du yoga.

À Charentilly, aux portes de Tours, cette propriété de 335 m² s’inscrit dans un écrin naturel de 3,4 hectares où le temps semble suspendu. Dès l’arrivée, un grand hall d’accueil donne le ton. La maison s’ouvre sur de larges pièces de réception, avec un salon-séjour tourné vers la nature et doté d'une cheminée. La vue sur le plan d’eau, omniprésente, accompagne chaque instant de vie et confère aux espaces une atmosphère apaisante et unique. La cuisine conviviale s’ouvre sur une terrasse ombragée, prolongeant naturellement les moments partagés. La suite parentale, de plain-pied, offre confort et intimité, tandis que l’étage accueille quatre chambres pensées pour recevoir famille et invités. À l’abri des regards, une piscine intérieure couverte et chauffée, baignée de lumière, prolonge les saisons et invite à la détente tout au long de l’année. La propriété comprend également un ancien relais de chasse avec cheminée à rénover, ainsi que des bureaux et un atelier indépendant, offrant de multiples possibilités de projets personnels ou professionnels. Balade dans les bois bois, court de tennis… l’ensemble compose un art de vivre rare, en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de Tours. Une propriété singulière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, potentiel et cadre de vie d’exception. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans le département de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, au cœur d’un cadre naturel préservé, et à environ 35 km de la cité médiévale de Loches, sur le circuit des châteaux de la Loire. Elle se trouve à 60 km de Blois et 82 km de Tours. Un accès autoroutier est disponible à environ 30 km, et Paris est accessible en près de 2h30 par la route ou le train. Cette charmante maison, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes avec un salon agrémenté d’une cheminée, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un atelier. Les étages supérieurs accueillent huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend également un logement indépendant avec séjour, cuisine et chambre, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une écurie, une sellerie, un chai, un chenil et un garage, ainsi qu’une piscine. L’ensemble est édifié sur un domaine de 1,79 hectare, composé de cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout desservi par une élégante allée d’accès. Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires. Une propriété offrant de multiples perspectives, parfaite pour un projet familial, des chambres d’hôtes ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel et préservé.

À Vouvray, entre lumière douce et lignes de côteaux, à seulement quinze minutes de Tours et d’Amboise, la propriété apparaît sans bruit, presque retenue, comme si elle avait toujours été là. Une ancienne maison de vigneron, dont les volumes ont gardé la mémoire. La maison principale, d’environ 380 m², s’ouvre sur des pièces de réception lumineuses, où l’on circule sans contrainte. Quatre chambres, trois salles de bains et cette sensation d’espace qui ne déborde jamais, mais accompagne. A proximité immédiate, deux maisons indépendantes prolongent l’ensemble. La première, troglodytique, d'environ 100 m², s’inscrit dans la roche et enveloppe : elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. La seconde, en tuffeau, d'environ 60 m², plus simple encore dans son dessin, propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Plus de 400 m² de caves troglodytiques ancien chai, cave à vin étendent le territoire de la propriété dans l’épaisseur de la pierre. A l’extérieur, le paysage s’ouvre, verdoyant, apaisé. Le regard respire. Un espace jacuzzi et sauna accompagne ces instants suspendus, sans ostentation. Tout est là, dans une forme d’évidence tranquille. Une propriété qui ne cherche pas à convaincre, mais qui, peu à peu, s’impose comme une place à prendre. DPE :C/A Prix HAI : 884.000 € (prix net vendeur : 850.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

En exclusivité : Découvrez cette belle demeure située à Souvigny en Sologne, à proximité de Lamotte-Beuvron et de la sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette propriété d'environ 320 m2 est édifiée sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose de 3 à 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec combles aménageables et un préau ouvert ajoutent à l'attrait de cette demeure. Une propriété à acheter à Lamotte-Beuvron (41), au cœur du Loir-et-Cher en région Centre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte d’environ 144 m² située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette habitation se trouve au sein d’une copropriété, à proximité immédiate du centre de Tours et des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine familiale aménagée et équipée, une pièce à vivre cathédrale avec poêle à bois et mezzanine, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et des WC. Cette maison est agrémentée de deux ateliers chauffés, totalisant près de 70 m² et communiquant avec l'habitation, d’un agréable jardin sur une parcelle de 565 m², et de deux emplacements de stationnement. Avec ses beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle est proposée à la vente, au prix de 530 400 Euros honoraires inclus, soit 510 000 Euros honoraires exclus (honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % T.T.C.). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.