ventes immobilier de luxe Centre, France (page 31)

Cette propriété remarquable sans vis à vis, sans nuisance, où chaque fenêtre donne sur des arbres centenaires, vous fera oublier que vous êtes aux portes de Tours. 3 maisons sur 5 hectares majoritairement boisés à 12 minutes de Tours et des accès autoroute A10 et A 85, à moins de 20 minutes de la gare centrale TGV de Tours pour ensuite être à Paris en 1 heure. La maison principale de 230 m² en parfait état propose une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, 1 cuisine à la croisée de la terrasse et de la salle à manger/salon au plafond cathédrale, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de douche, et une seconde suite avec sa salle de douche également. Particularité rare, le salon se prolonge par un auditorium où écouter votre musique dans d'excellente condition, créer un home cinéma voire un second salon de réception. La maison est dotée de la climatisation réversible. Les deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont prêtes, elles, pour recevoir votre famille, vos amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Appartement spacieux d'une superficie de 126,23 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne, au sein d'un agréable parc boisé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend une entrée, un bureau-galerie, une réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état général et dispose également d'une cave ainsi que d'un double garage. L'environnement est calme et privilégié, avec des commerces et commodités (bus, tramway) à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Cyr-sur-Loire. Prix de vente honoraires inclus : 556 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 535 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). En copropriété, le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1 375 Euros (comprenant l'assurance des parties communes et les honoraires du syndic). Les informations énergétiques sont estimées entre 2 734 Euros et 3 698 Euros par an (prix moyens des énergies pour un usage standard, abonnements compris). Taxe foncière annuelle : 1 635 Euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un Moulin à Fontaine-les-Ribouts, situé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce vaste ensemble immobilier, à réhabiliter, est connu sous le nom de 'Le Grand Moulin' et s'étend sur un terrain de 29 hectares, comprenant 1,2 km de rivière. Le domaine abrite également 17 hectares de forêt, un lac artificiel de 0,5 hectare et 10 hectares pouvant être constructibles. Avec ses diverses constructions totalisant environ 2 295 m², on y trouve une maison familiale, une maison d'amis, un pavillon de gardien, ainsi qu'un espace sportif incluant un gymnase et des écuries. Ce Moulin à vendre à Fontaine-les-Ribouts représente une belle occasion pour ceux souhaitant investir dans un cadre unique.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison spacieuse de plus de 250 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une vente Maison de luxe BLOIS. Nichée dans un cadre paisible, elle allie le charme de l’ancien à des espaces généreux adaptés à la vie familiale moderne. Dès l’entrée, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour-salon traversant, prolongé par une cuisine conviviale, crée un environnement harmonieux inondé de lumière naturelle. Cet espace de vie, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains, garantissant à chacun son intimité dans un cadre propice à la vie en famille. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces techniques, un garage, un atelier et même deux pièces indépendantes adaptées à divers projets tels qu'une salle de jeux ou une location saisonnière. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix et comprend une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux établissements scolaires, tout en étant à proximité des transports en commun. Un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et sérénité.

Ancien grand corps de ferme formant un U autour d'une cour. Il se compose d'une confortable maison d'habitation de 330 m², comptant 11 pièces, 6 Chambres, 2 bureaux, 3 pièces de réception. A l'extérieur, plusieurs granges aménagées, salle de réunion et garages. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille mais peut également correspondre aux besoins d'une activité évènementielle et touristique, à seulement 20 min de Bourges. DPE : C/A Prix HAI : 530.000 € ( prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI): +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À deux pas de la forêt de Loches, dans un cadre naturel protégé et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère, dont les origines remontent au début du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de sérénité et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière. Le hall d'entrée dessert un double séjour de 48 m², agrémenté d'un insert à bois, véritable cœur de la maison. Une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses et climatisées, ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de près d’un hectare, la propriété dévoile un art de vivre tourné vers la nature : parc arboré, puits, larges pelouses, verger, mare… autant d’espaces qui composent un ensemble bucolique et structuré. Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres vient parfaire cet écrin verdoyant. Les nombreuses dépendances – grange, remise, ancienne écurie et maison d'hôtes indépendante – offrent une multitude de possibilités : accueil d'invités, stockage ou projets personnels. Un lieu isolé et inspirant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace, à quelques minutes seulement d'une forêt emblématique. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 619.047 € - Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située sur une petite commune dans le département de l’Indre, la propriété se trouve à environ 35 kilomètres de Châteauroux, 30 kilomètres de Vierzon et à de 2h30 de Paris. Elle comprend un château, une maison de gardien, des dépendances agricoles et un territoire essentiellement boisé, auquel s’ajoute un parc d’agrément. Le Château fut construit en deux fois, car la partie centrale a brulée au XIXe siècle. Le corps de logis central est une construction quadrangulaire, comptant deux niveaux percés chacun de trois baies. Il est coiffé d'un haut toit à croupes. La tour comprend trois niveaux dont le dernier est éclairé par une lucarne pendante, surmontée d'un fronton triangulaire. De chaque côté, mais placées selon une orientation différente, sont accolées deux ailes. Leurs toits, à la Mansart mariant, tuiles et ardoises témoignent pour ces parties une plus grande ancienneté. Les enduits ont été refaits il y a quelques années, comme une partie des toitures. Le château s’élève sur deux niveaux principaux (hors comble). Le rez-de-chaussée se compose des principales pièces de vie (trois salons, une salle à manger), un coin technique avec la cuisine, l’office, une buanderie et un coin nuit avec une chambre, une salle de bains. L’étage se compose quant à lui de de 7 chambres et de 3 salles de bains. Les chambres sont confortables et chaleureuses et disposent majoritairement d’un point d’eau. Un escalier permet l’accès aux combles, non aménagés. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Sur la droite du Château a été construit au début XXème, un long bâtiment qui abrite aujourd’hui le logement du gardien, divisé en un séjour, cuisine, trois chambres, répartis sur 2 niveaux. Puis, un lieu de détente comprenant une grande pièce de vie en rez-de-jardin et à l’étage deux chambres et une salle d’eau. Enfin, on trouve une ancienne sellerie. Le territoire, se compose d’un massif forestier de 28ha, essentiellement peuplé de chênes en conversion futaie régulière, faisant l’objet d’un Plan Simple de Gestion (PSG). Le reste de la propriété se compose d’un parc d’agrément. DPE : F/E Prix HAI : 695.000 € ( prix net vendeur : 660.000 € - honoraires de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT : +33(0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose en vente une maison à Gallardon (28), dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette maison ancienne avec dépendances se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et d'un salon. Vous trouverez également une cave, une véranda et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier vous mène à un cabinet de toilette et à deux chambres. Un grenier est accessible au-dessus. Un bâtiment annexé comprend un auvent, un atelier et un fruitier-cellier, avec un grenier indépendant accessible par un escalier en colimaçon. Le porche donne sur un jardin charmant avec un grenier supplémentaire au-dessus. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 600 m².

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de ROMORANTIN-LANTHENAY, capitale de la Sologne, venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, qui a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une surface habitable de plus de 400 m², la maison offre de beaux espaces de réception, parfait pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée, dispose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée dinatoire, d'une seconde entrée sur l'arrière, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un salon TV et de deux suites avec chacune leur salle de bains privative, un dressing. Les pièces de vie et les suites, bénéficient toutes d'un accès sur les terrasses de la maison. On accède à l'étage pour un très bel escalier en pierre, qui dessert un vaste palier mezzanine, deux suites avec salles de bains privatives, une chambre, une salle de bains, une pièce à aménager et un grenier. Le sous-sol complet offre de belles perspectives d'aménagement complémentaires et de quoi stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur, la maison s'entoure d'un agréable parc verdoyant et paysager de 4686 m², parfait pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, chaudière au gaz récente. DPE : C/C Prix HAI: 699.105 € (prix net vendeur : 669.000 € - honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33 (0)7.52.04.22.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).

Située au cœur de la Sologne, cette propriété à vocation cynégétique, s'étend sur un territoire de 80 hectares, majoritairement composé de bois, de plaines et de 4 étangs. Elle bénéficie d'un bel ensemble de bâtiments en cour carrée, construit en briques, typique de la région. La maison principale propose une entrée, un séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs en contrebas, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec un cabinet de toilette, une salle de bains, une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison offre une entrée, un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau, 3 chambres en enfilade et une salle de bains. Diverses annexes complètent la propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et du matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abris en bois. Le territoire est idéal pour la chasse au petit comme au grand gibier, avec une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Bel ensemble de caractère, ancien prieuré et ses dépendances à rénover, à proximité immédiate de TOURS. Ce bâti imposant peut à la fois accueillir de l'habitation ou une activité professionnelle. De nombreux projets sont envisageables : résidence étudiante de standing, coliving pour séniors, restaurant, hôtel, ou simplement une belle maison de famille. Honoraires à charge acquéreur : 4.98% . Prix hors honoraires : 943000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Eléments complémentaires: Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété constitue un ensemble rare et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle ou un projet de vie alliant passion et confort. Sur plus de 2,6 hectares en lisière de la forêt d'Amboise, les installations équestres offrent une organisation cohérente et fonctionnelle. La carrière de 20 x 60 m, drainée, éclairée et équipée d'un arrosage automatique alimenté par puits, garantit une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 30 x 20 m bénéficie des mêmes prestations, permettant une utilisation toute l'année. Un rond de longe de 15 m complète les espaces de travail. Les écuries comprennent 13 boxes de 3 x 3 m, tous équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au puits. Elles disposent également de deux salles de soins, d'une douche, d'une graineterie, de deux selleries et d'un espace club-house, offrant des conditions parfaitement adaptées à une activité structurée. À l'extérieur, 13 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux, dont 6 avec abris et 3 stabilisés pour l'hiver. La partie habitation s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison principale, contemporaine et lumineuse, est pensée pour le confort au quotidien et la performance énergétique. Elle offre un vaste espace de vie, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites complètent l'ensemble. Un logement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un atout supplémentaire pour loger du personnel ou développer une activité locative. Idéalement située entre Amboise et Chenonceau, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et environnement naturel préservé. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison à vendre - TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du très recherché quartier Velpeau, à proximité de la gare de Tours et de l’hyper-centre, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et environnement résidentiel paisible. Implantée dans une rue calme, cette maison du XIXe siècle développe environ 153 m² habitables et séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations anciennes parfaitement conservées. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-séjour lumineux, valorisé par ses éléments d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave, buanderie, atelier et espaces de stockage. Un jardin au sud vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Caractéristiques techniques : construction vers 1850, surface habitable : 153,58 m², parcelle : 120 m², 5 chambres, chauffage gaz de ville, fibre optique, DPE : D. Emplacement privilégié avec écoles et centre accessibles à pied, charme de l’ancien parfaitement conservé. Visites : sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

41300 Salbris, à proximité. Au coeur du Triangle d'Or de la Sologne, superbe propriété de 100 hectares offrant un territoire de chasse d'une qualité rare. Le domaine présente un biotope exceptionnel, structuré par de nombreuses allées, 19 ha de plaines à gibier, 70 ha de bois, friches, genêts, taillis et landes, ainsi que 2 étangs poissonneux (6 ha et 1 ha) et plusieurs mares. Un ensemble idéal pour la chasse grand et petit gibier : cervidés, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres. Plan de chasse actuel : 6 chevreuils et 3 cervidés. Les étangs permettent également de belles parties de pêche (brochets, black-bass, carpes). La propriété comprend deux maisons et plusieurs dépendances : Maison principale de 205 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations : séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda, petite salle de réception, grange attenante de 80 m², local de rangement. Deuxième maison, construction récente de style solognot, avec salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires. Pré?équipement pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Hangar pour matériel. L'ensemble est clôturé, sans chemin communal traversant, sans nuisance, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Un territoire remarquable, parfaitement adapté aux passionnés de chasse et de pêche recherchant un domaine clé en main dans l'une des zones les plus prisées de Sologne. DPE E GES B Coûts annuels d'énergie estimés indexés au 01 01 2021 entre 3880 et 5300 euros Je vous présente cette propriété au prix de 2 047 500.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 1 950 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une demeure néo-classique rare, inspirée de l’Europe du Nord. Au cœur d’une campagne préservée, aux confins du Berry et du Bourbonnais, à seulement 2h30 au sud de Paris par autoroute (sortie à 16 km), se dévoile une propriété d’exception, rare sur le marché. Classé Monument Historique, ce château offre un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec jusqu’à 90 % de subventions sur les travaux portant sur les parties protégées, le solde pouvant être déductible du revenu imposable. Appartenant à la même famille depuis plus de 700 ans, ce domaine est intimement lié à l’histoire du Bourbonnais. Édifié vers 1730 sur les fondations d’une ancienne motte féodale, il fut la demeure de l’une des plus anciennes lignées de la province, attachée au service des ducs de Bourbon dès 1286. Au XIXᵉ siècle, le château s’enrichit d’éléments architecturaux majeurs : un escalier d’honneur à double révolution, un vestibule palladien et des jardins dessinés par l’architecte Lalos. Construit en briques polychromes, typiques de la région, l’édifice séduit par sa façade symétrique couronnée d’un fronton triangulaire. Ses tours circulaires conjuguent avec élégance le classicisme français et des influences venues d’Europe du Nord, conférant à l’ensemble une personnalité architecturale singulière. À l’intérieur, le château déploie de beaux espaces de vie et de réception. Il comprend six chambres et suites, chacune avec sa salle de bains, agrémentées de décors du XVIIIᵉ siècle. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes : vastes salons, salle à manger à l’italienne, bureau aux boiseries d’époque. Le domaine abrite également une chapelle en excellent état de conservation, un pigeonnier, de vastes écuries de caractère, une salle de réception de 200 m², ainsi que plusieurs dépendances résidentielles, dont notamment un appartement comprenant séjour, cuisine et chambre. Orienté plein sud, le parc s’étend vers un étang, dans un environnement paysager ponctué de chênes centenaires, platanes, marronniers et de prairies pouvant accueillir chevaux ou daims. Protection Monument Historique Classé Monument Historique Arrêté du 12 septembre 1969 Sont classés : Les façades et toitures du château et des communs entourant la cour d’honneur Le sol de la cour d’honneur La chapelle en totalité Le hall du rez-de-chaussée et la cage d’escalier Inscrit Monument Historique Arrêté n° 2006.158 du 27 septembre 2006 Sont inscrits les intérieurs non classés, notamment : Pièces de style Louis XV : Le boudoir La bibliothèque Le salon nord-est avec leurs décors lambrissés Décors néo-classiques : Faux marbres Statues Toiles peintes Gypseries Cheminées Granitos Alcôves Salle à manger et chambres Dépendances : Cuisines Écuries avec leurs stalles, box et sellerie

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison à vendre à Maintenon (28), située dans le département Eure-et-Loir, région Centre, à proximité de toutes les commodités. Ce bien ancien, entièrement rénové, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée (insert), d'un deuxième salon avec poêle, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie (local technique). À l'étage, vous trouverez un palier/bureau et quatre chambres. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage indépendant. Idéalement située au calme, cette maison mérite votre visite.

Longère traditionnelle, avec toit à la mansart, aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien font le charme de cette longère (cheminée monumentale, pierres apparentes, plafond à la française). Une buanderie, ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement (env. 75 m²), de plain-pied et actuellement loué, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un garage est accolé à ce logement. Le chauffage est pour partie fioul (chaudière à condensation), pour partie électrique. Propriété idéale pour une famille, située aux portes de Bourges, près d'un village ayant tous les services de première nécessitée. Le second logement offre la possibilité d'installer une activité de chambres d'hôtes, d'airbnb ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix HAI 371.000,00 € - (honoraire d'environ 6% charges vendeur / prix hors honoraire de 350.000 €) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BUZANÇAIS: Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! À seulement 20 minutes de Châteauroux, au pied du Parc naturel régional de la Brenne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville avec tous commerces, nous vous invitons à découvrir ce magnifique hôtel de charme 3 étoiles et son restaurant gastronomique niché dans un parc arboré de 1,15 Hectares, avec l’accès direct à L’Indre. L’ancien manoir transformé en hôtel depuis 40 ans vous accueille dans un cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Il se compose d’une grande entrée / réception, d’un immense espace restaurant avec cheminée, hall et véranda, de 8 chambres rénovées avec leurs salles de bains privatives, d’un salon chaleureux, de 4 espaces cuisine professionnels qui sauront inspirer et séduire les chefs les plus exigeants, ainsi que d’un charmant appartement des propriétaires. La dépendance a été rénovée afin d’offrir 4 jolies chambres supplémentaires. En tout, 12 Chambres en activité avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires en laissant votre imagination vous guider. Capacité de 44 couverts dans le restaurant et de 26 couverts sur la magnifique terrasse ensoleillée. License IV. Murs et fonds de commerce. Chauffage au fioul. Cave et dépendance. 8 garages. Tout à l’égout. Jardin bucolique, bercé par le doux murmure de L’Indre. Taxe foncière : 1 900 Euros. Commerces et supermarché dans le village. Châteauroux et Châtillon-sur-Indre à 20 min. Situé dans une zone FRR avec ses avantages fiscaux. Prisée aussi bien par la clientèle internationale que locale, cette propriété de charme jouit déjà d’une excellente réputation. Située dans une zone touristique et vendue clé en main, elle offre également un fort potentiel de développement et de croissance. D’autres options d’acquisition peuvent être envisagées car la propriété pourrait facilement être reconvertie en résidence privée. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

SOLOGNE - VENTE EN EXCLUSIVITÉ Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie au calme absolu, sans nuisance sonore, à quelques minutes seulement de la sortie d'autoroute. Les 7 hectares, en partie clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé. L'ensemble est placé sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, superficie de 380 m² environ ; capacité 18 personnes : Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cette longère offre de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, 9 chambres et 7 salles de bains, pour une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes. Le confort est au rendez-vous avec un spa avec bain à remous, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. Demeure également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère : superficie de 350 m² environ ; elle est dotée d'un salon cathédrale avec cheminée, dont la hauteur sous faîtage atteint 5 mètres, et propose 4 chambres et 3 salles de bains. Indépendante de la première, elle permet de séparer aisément les espaces selon les besoins, famille, amis, personnel ou clientèle. Infrastructures complémentaires : La propriété dispose de deux patios extérieurs et d'installations barbecue. La presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement apprécié pour profiter du cadre naturel. Un garage couvert permet d'accueillir 5 véhicules. Deux usages possibles : Le bien se prête naturellement à deux projets distincts. En résidence secondaire, c'est un domaine clé en main, prêt à vivre, dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En exploitation événementielle, sa capacité d'hébergement, ses espaces de réception et ses équipements haut de gamme en font un site parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & proximité La propriété bénéficie d'un environnement naturel riche, avec les promenades le long du Canal du Berry et les sentiers forestiers à proximité immédiate. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, Chambord, Cheverny, Chenonceau, Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide, sans nuisance, complète les atouts pratiques du site.

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!

En Berry un spectaculaire château fort restauré, avec ses aménagements de niveau hôtelier. La silhouette emblématique du château, avec ses hautes tours et ses vastes toitures, semble jaillir du paysage. L'ensemble a été construit au 15e s. À l’origine, le château comprenait 14 tours et un donjon, ce qui en faisait l’une des principales forteresses de la région. Pendant les guerres de Religion, il passe entre les mains de familles protestantes. Sur ordre de Richelieu, il est partiellement démantelé pour affaiblir la place forte huguenote. Il reste aujourd’hui encore sept tours. Profondément restauré en 1850, sur les conseils du célèbre architecte Viollet-le-Duc, le château a fait l’objet, depuis une trentaine d’années, d’une complète et très soigneuse réhabilitation. Plusieurs de ses tours et même le donjon, conservent des charpentes d’origine, ce qui est remarquable étant donné les transformations intervenues au fil des siècles. Tous les murs sont en moellon enduit à pierre vue. La façade du donjon et les parties crénelées des tours du châtelet d’entrée sont en pierre de taille. Le donjon, les corps de logis et quatre des sept tours sont coiffés de hautes toitures en ardoise, avec de fortes pentes. Les autres tours ont des toits plats masqués par un couronnement de créneaux. Un peu à l’écart de l'édifice, des dépendances sont regroupées autour de plusieurs cours. Le parc descend vers la rivière. La piscine a été aménagée sur une terrasse en herbe, et le tennis est discrètement abrité derrière une dépendance. La position dominante du domaine ménage une vue étendue sur le paysage environnant.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m2 habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m2. Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m2, accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Joué-lès-Tours, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette belle maison familiale qui vous séduira par ses volumes, sa polyvalence et son cadre de vie préservé. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité indépendante. Construite en 1982, la maison principale développe 195 m² habitables et s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon lumineux avec cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante avec cellier donnant accès à une terrasse intimiste. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé, une configuration appréciable pour les familles souhaitant tout de plain-pied. A l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison repose sur un sous-sol complet avec grand garage, ateliers et local technique. La véritable signature de ce bien reste sa dépendance indépendante de 43 m² : ancien bâtiment de caractère composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en mezzanine. Maintenue telle quelle, dédiée à l'exercice d'une profession libérale ou exploitée en location saisonnière, ses possibilités sont multiples. Le jardin, soigneusement paysagé, est entièrement clos. Une seconde petite dépendance avec cave vient compléter cet ensemble généreux . Un bien rare sur le marché de l'agglomération tourangelle, alliant cachet, espace et flexibilité d'usage, à proximité immédiate de Tours et des grands axes routiers. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.