ventes immobilier de luxe Centre, France (page 33)

Sotheby's International Realty vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la place du Martroi et des Halles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) d'une superficie de 143 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Conçu pour une vie familiale élégante, ce bien propose une belle distribution sur un même niveau : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, un spacieux salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'appartement offre des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et deux ballons d'eau chaude. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul. Ce bien comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Une occasion unique sur le marché pour les amateurs de la vie urbaine, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château historique est proposé à la vente. Implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, il offre une surface d'environ 400m². La propriété ISMH comprend plusieurs bâtiments, avec une tour médiévale datant du XIIIe siècle et une dépendance appelée la Chapelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de réception, une chambre ou un bureau, une cuisine dînatoire spacieuse, ainsi que des salles de bains équipées, dont l'une dispose d'un hammam et d'un sauna. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains et deux autres chambres, dont l'une est située dans la tour. Un grenier de 60m² vient compléter cet étage. La Chapelle de 300m² sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le terrain comprend des habitations troglodytes avec caves voûtées, un verger, des mottes féodales et des bois, le tout agrémenté d'une piscine. Ce château à vendre à Vendôme allie confort moderne et charme historique.

Ref.4796 : Logis de caractère avec gîtes à vendre dans l'Indre. Située à 255 km de Paris, dans le Nord du département de l’Indre, la ville d'Issoudun est souvent décrite comme calme et sécurisée, idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible. Elle est appréciée pour sa tranquillité, sa facilité de circulation ainsi que son centre historique riche en monuments remarquables. Issoudun offre de nombreuses infrastructures, telles que des piscines, une patinoire, un bowling, une médiathèque, un musée, des salles de sport, un manège et un cinéma, permettant de bénéficier d'une qualité de vie similaire à celle des grandes villes, à un coût abordable, notamment pour les familles. La ville est également reconnue comme un 'Territoire d’industrie', ce qui lui confère des atouts pour le développement industriel et l'innovation, avec un tissu économique varié incluant l’aéronautique et la maroquinerie. Cet hôtel particulier, d'une surface habitable d'environ 318 m², s'ouvre sur une belle cour pavée via un portail en fer forgé. À droite, des marches conduisent à une agréable terrasse en bois menant à l'appartement privé. Cette habitation privée inclut un salon, une chambre avec salle d’eau attenante, salle à manger et cuisine attenante. Un escalier tournant depuis la chambre mène à une seconde chambre mansardée à aménager. De la salle à manger, un couloir donne accès à une pièce de 38 m², actuellement à usage de remise, mais qui pourrait agrandir l'appartement. Des caves voutées et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Le même couloir mène également à la tour d’escalier desservant trois petits appartements pouvant être utilisés comme gîtes. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau, wc et une grande chambre avec coin salon. Au second étage, un petit palier distribue au second gîte, comprenant deux chambres dont une avec un petit espace salon, salle à manger avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’au troisième gîte avec cuisine-salle à manger, chambre parentale, et chambre enfants avec salle d’eau. Installée sur une parcelle d'environ 450 m², la propriété est entièrement close et dispose de deux accès : un portail sur la rue et une poterne sur une ruelle latérale. Côté rue, la cour intérieure sans vis-à-vis est un espace de vie estival, dotée d'une grande terrasse. À l'arrière, une seconde cour, entourée de murailles médiévales, a une fonction domestique. Une petite maison, séparée du logis par un passage couvert donnant sur la ruelle et l’arrière-cour, est actuellement utilisée comme remise. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à acheter ISSOUDUN, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE MAÎTRE 245m² - DÉPENDANCE - 9360 m² JARDIN - TOMETTES - POUTRES APPARENTESÀ seulement 15 minutes de Tours et 10 minutes de La Riche, cette superbe propriété située à Berthenay vous est présentée par Claire Hindié de l'agence Efficity. Découvrez cette exceptionnelle maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² orné d'essences variées.Dès l'entrée, le perron en pierre ouvre sur un intérieur lumineux aux volumes généreux. Le séjour spacieux de 62 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, crée une ambiance chaleureuse et élégante, tout en s'harmonisant parfaitement avec la cuisine équipée attenante.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin. À l'étage, un salon privé mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi que deux suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité.Les prestations de cette maison incluent une grange, une cave, un puits, une chaudière à granulés et un poêle à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m². Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. A ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m². Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m² pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy. Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m² et une autre de 25m² permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain. A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire. Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire accompagnée de sa salle de douche. Véritable petit studio indépendant aujourd'hui utilisé en salle de musique insonorisée qui laisse libre cours à différents projets comme une activité libérale ou encore une location indépendante. Une très grande cave avec une belle hauteur sous voûte vient compléter cet ensemble. La dépendance du jardin a elle aussi beaucoup de charme avec son sol en pavé et ses tours de fenêtre en briques rouges. Elle permet d'y garer un véhicule citadin et d'utiliser son grenier. La cour, accessible par un portail électrique, assure une facilité d'accès et un stationnement supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé, présente une belle variété d'arbustes, de fleurs ainsi qu'un arbre remarquable, créant ainsi un cadre de vie privilégié en plein coeur de Tours. Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu'à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d'exception au charme intemporel , offre à la fois le calme de son environnement favorisé et les avantages d'une vie citadine dynamique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 euros et 6 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saint-Amand-Montrond, dans le département du Cher en région Centre. S'étendant sur 486 m², cette propriété a été transformée en un hôtel de charme, offrant une expérience unique. La bâtisse se compose de 13 chambres, 9 salles de douche ou de bains, ainsi que deux salles de réception et une salle de billard. En plus, la dépendance ajoute 13 pièces aménagées pour des couchages supplémentaires et inclut une salle de réception. Niché sur un terrain clos de 2 000 m², cet hôtel particulier garantit intimité et tranquillité. Vendu entièrement meublé, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Saint-Amand-Montrond est une opportunité parfaite pour une exploitation immédiate.

À vendre, à Bourges dans le département du Cher, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, se situe à quelques minutes du centre, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent 6 chambres équipées de salles de bains, plusieurs espaces de rangement et un grenier. Un niveau semi-enterré comprend un studio, un atelier, d'anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares, agréablement arboré, comprend une pièce d'eau avec une source privée, une zone boisée, un verger/roseraie et un ancien court de tennis. Une jolie terrasse en bois équipée d'un SPA offre un espace de détente idéal. Doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par PAC et chaudière gaz, d'un portail automatisé avec visiophone, ainsi que d'une borne électrique de recharge pour voiture. Prix de vente : 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur). Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Bourges. Pour plus d’informations, contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, vous trouverez cette maison familiale spacieuse de 310 m², idéalement située dans un environnement calme au cœur de la Sologne. Offrant un jardin de 8 600 m², cette maison représente une occasion unique pour un achat de Maison de luxe ST VIATRE. À proximité des commerces et à seulement 2 heures de Paris, elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, tandis que les étages comprennent 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, la propriété offre de belles terrasses, une pièce d’eau, un garage double et plusieurs dépendances, toutes pourvues d'eau et d'électricité, offrant des possibilités d'aménagement variées. Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale ou secondaire, s'épanouissant dans un cadre naturel préservé. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À proximité d'Orléans, dans la vallée de la Loire, découvrez ce château à vendre à Huisseau sur Mauves, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété se distingue par son caractère, son atmosphère sereine et authentique. Facilement accessible depuis Paris, elle offre un cadre de vie rare, entouré d'un parc paysager lumineux, parsemé d'eau et d'une nature généreuse. Édifié autour d'un pavillon central flanqué de deux ailes, le château développe environ 827 m² habitables, répartis de manière idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil ou d'investissement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, rehaussée par un sol en pierre calcaire. Les deux ailes abritent plusieurs salons avec cheminées, des espaces de réception spacieux ainsi que deux cuisines indépendantes, adaptées à une vie familiale ou à une exploitation événementielle. Les étages proposent un ensemble harmonieux de chambres, bureaux et pièces de vie, avec plusieurs suites dotées de salles de bains privatives. Les parquets en chêne, les escaliers tournants et les volumes sous combles renforcent le charme du lieu. Le dernier niveau offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances du XIXᵉ siècle, totalisant environ 250 m², constituent un atout majeur : bureaux, ancienne chapelle, espaces de réception, et greniers, pouvant être valorisés pour de l'habitation ou une activité professionnelle. Cette propriété inclut également une serre ancienne, un hangar en bois, un lavoir en bord d'étang et un tennis à rénover. Le parc de 7 hectares, de style anglais, mélange prairies, bois et pièces d'eau. Il abrite un étang d'environ un hectare, alimenté par la rivière des Mauves, favorisant la biodiversité. Entièrement clos de murs, le domaine assure une intimité parfaite. Cette propriété rare séduira tant une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'un investisseur désireux de réaliser un projet d'envergure dans l'un des territoires les plus recherchés de France. Dossier sur demande.

Située à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison est un véritable bijou. Avec environ 230 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 1 800 m², cette maison à vendre à Olivet offre une atmosphère mêlant charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture de caractère et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à deux zones distinctes : une pour les réceptions et l'autre pour la vie de famille. Vous y découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante de 20 m² avec arrière-cuisine. Un atout majeur : une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec point d'eau, et une salle de bains complètent l'ensemble. Le dernier niveau peut être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie paisible, avec un carport et plusieurs stationnements possibles. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans, cette maison de luxe à acheter à Olivet est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : À Lorcy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce domaine d’exception de 371 m² s'étendant sur un parc de 3,3 hectares. Ce corps de ferme rénové (DPE A) se compose de 3 espaces majeurs entièrement connectés. L’habitation principale comprend un séjour, une cuisine équipée et un salon spacieux de 51 m², ainsi qu'une mezzanine/espace jeux. Une véranda privative avec spa, douche et WC complète cet espace de vie. La zone nuit, sur la continuité de l'espace, dispose de 5 suites avec salle d'eau et WC, dont 2 en demi-niveau, accessibles aux personnes à mobilité réduite via un ascenseur. Adjointe à l'habitation, une salle de réception de 95 m² (115 m² en incluant son entrée et ses sanitaires indépendants) offre le cadre idéal pour vos projets. Le domaine inclut également plusieurs bâtiments dont les toitures sont neuves. À rénover, ces bâtiments pourront servir de gîtes ou d'ateliers selon vos souhaits. Une portion du terrain, actuellement louée à un agriculteur, vous offre la possibilité de l'exploiter pour vos projets ou de poursuivre la location. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec volets roulants électriques, portails électriques, accès à la fibre optique et tout-à-l'égout. Visite sur rendez-vous – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tours, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier de caractère, en parfait état et sans travaux, offre 328 m² de surface habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine-salle à manger, deux salons, un bureau et 5/6 chambres. Les parquets massifs, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de cette maison. Vous apprécierez également le jardin luxuriant et cosy, idéal pour se détendre, ainsi que la coursive avec son auvent. Une dépendance avec garage complète ce bien, offrant un espace potentiel pour une cuisine d’été. Pour un achat Maison de luxe à Tours, contactez-nous pour plus d'informations.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Cette magnifique propriété est située au nord-est de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, à seulement 4 minutes de la gare TGV et 14 minutes du centre de Tours, à proximité d'un village prisé de la vallée de la Loire. Ce manoir d'environ 500 m² a été repensé avec élégance tout en intégrant des touches contemporaines. Il comprend également une maison de gardien de 60 m², des écuries de 150 m² et une chapelle du XVème siècle classée monument historique. La propriété dispose d'un espace détente comprenant terrasse, petit chalet et piscine chauffée, le tout agrémenté d'un jardin à la française. Avec deux entrées, dont l'une donne accès à une allée de tilleuls menant au parc, verger et potager, la propriété est également dotée de six caves en excellent état, totalisant environ 1000 m². Le vaste hall d'entrée offre une vue sur un escalier du XVIIème siècle qui mène à une enfilade de réception de 100 m² comprenant divers salons, une salle à manger et une grande cuisine. Le premier étage abrite une suite parentale de 40 m² ainsi que plusieurs autres suites, toutes équipées de WC et salles de bains. Le niveau supérieur comprend une lingerie, deux suites et un petit appartement de 50 m². La maison d'amis offre également tout le confort nécessaire. Cette propriété, qui représente un véritable coup de cœur pour un achat de manoir à Tours, présente une qualité de vie remarquable et mérite d'être découverte.

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À vendre à Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce remarquable corps de ferme solognot s'étend sur un domaine d'environ 2 hectares et 70 ares, agrémenté d'un étang. Située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A71, cette propriété se compose d'une demeure principale tout confort, divisée en deux maisons d'habitation distinctes. Un logement annexe dans un bâtiment indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, poulailler) complètent ce bien. Un hangar traditionnel récent et un préau d'été offrant une vue imprenable sur l'étang viennent enrichir le tout. Le territoire est composé de bois, de taillis, de prés, d'une partie potagère et d'un étang, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 820 € et 5 250 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Cras vous propose : Propriété à vendre à Châteaumeillant, dans le département du Cher en région Centre. Ce domaine de chasse et de pêche offre une expérience unique pour les passionnés de nature. Profitez d'une propriété de 32,7 hectares, comprenant un étang poissonneux de 21 hectares et un second de 3 hectares, vestige d'un moulin historique. Idéalement situé à 2h45 de Paris Sud, ce bien se trouve dans un village pittoresque face aux ruines d'un château et d'une église classée. Actuellement exploitée pour la pisciculture, cette propriété rare et exceptionnelle représente une belle opportunité d'achat à Châteaumeillant.

Charmante propriété à vendre à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie modernité et élégance. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée imposante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Un bucher, un carport et une écurie complètent ce bien. La tranquillité des lieux permet d'observer la faune forestière dans un cadre serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

Le château d'Esclimont est situé dans la commune d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Cet élégant château construit à partir du XVIe siècle, pour Étienne Poncher, archevêque de Tours, le château fut remanié au XIXe siècle, par son propriétaire d'alors, Sosthène II de La Rochefoucauld. A partir de 1981, la bâtisse de 4.000 m² est transformée en hôtel de luxe par son propriétaire. Le parc de 60 ha comprend des essences répertoriées. Les dépendances du château de1700m² face au château dont une cour pavée d'environ 500m². Dossier sur demande. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

EXCLUSIVITÉÀ Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, découvrez cette propriété d'exception située sur un terrain d'environ 3,7 hectares agrémenté d'un étang.Cette maison comprend une demeure principale ainsi qu'un logement indépendant.L'ensemble offre six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Vous y trouverez également différentes pièces annexes.Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances viennent compléter cette charmante propriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4240 € et 5780 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.