ventes immobilier de luxe Centre, France (page 37)

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL DOMAINE HISTORIQUE : 8 hectares à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 1h15 de Paris. Ce domaine, avec une surface totale de 8 hectares 17 ares 41 centiares (81 741 m²), comprend un plan d'eau de 62 470 m² et des superficies boisées favorables au chêne. Les infrastructures sont excellentes, avec une digue en parfait état et un système de vidange récent. Cette propriété unique, chargée de 683 ans d’histoire, a accueilli de prestigieux propriétaires, offrant aujourd’hui une rareté sur le marché. Elle bénéficie d'un étang de 6,2 hectares, idéal pour la pêche, et d'un biotope préservé au cœur d’un massif forestier. Ce domaine constitue une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle, offrant un cadre de vie alliant nature et sérénité tout en étant à proximité de Paris. Une valeur estimative de 400 000 € en fait un bien à acheter pour ceux qui recherchent une propriété historique d'exception. Cette offre s'adresse aux investisseurs désirant diversifier leur patrimoine avec des revenus complémentaires et bénéficier d'un actif tangible rare à fort potentiel d'appréciation. **Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie PERRISSIN FABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 561 201 Fréjus, RCP 101PGMAN-AW20597 Apivia Courtage.

Exclusivité - À ST AMAND MONTROND, dans le Cher (18), région Centre, découvrez cette maison du XVIIIe siècle d'environ 400 m² habitables, située au cœur d'un parc clos et arboré de 3.600 m², accompagnée d'un pré de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, deux cuisines, deux suites et un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse. Le premier étage se compose de trois suites, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage se trouve une salle de jeux de 120 m² ainsi que trois pièces d'archives. Les annexes incluent des garages de 50 m², une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave et un puits. Bien que le gros œuvre soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à seulement 2h50 de Paris, cette demeure permet de profiter des commerces à proximité.

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, nous vous proposons à la vente cette propriété de caractère située à Ligré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation. La première, exposée SUD et EST, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC, une chambre avec dressing, une baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison, orientée au NORD, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle à manger, et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une belle cave sous la maison, ainsi que d'un jardin aménagé inspiré de la renaissance italienne. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de qualité.

Au cœur de ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette magnifique maison à vendre. Ce bien d'exception, datant de 1880, développe près de 280 m² habitables, entourée d'un vaste jardin arboré de près de 2 500 m², agrémenté d'un coteau privatif de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété marie harmonieusement le charme de l'authenticité architecturale avec un confort moderne. À l'intérieur, l'atmosphère lumineuse et chaleureuse sera un véritable havre de paix. Le salon traversant, orienté sud-ouest, ainsi que la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte aménagée en font un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, chacune offrant un espace de vie intime. L'étage parental est équipé d'une salle d’eau privative, tandis que les autres chambres disposent de 4 salles d’eau supplémentaires et d'une grande salle de bain, garantissant confort et intimité. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est complété par une piscine troglodyte unique, offrant une expérience rare à chaque saison. Un jacuzzi vient également enrichir cet espace de bien-être. Idéalement située à proximité des commerces et des restaurants renommés de Rochecorbon, cette maison allie la sérénité d'un cadre verdoyant à la proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Tours centre et de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Julie au 06 31 35 22 95, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

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Propriété à vendre à CHAUMONT SUR THARONNE, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce domaine exceptionnel de 60 hectares en Sologne, proposé par Sylvain CAUQUIS, est idéal pour les passionnés de chasses et de nature. Située dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Majoritairement boisée, elle offre un cadre typiquement solognot, propice aux promenades en forêt et aux moments de détente. Un bel étang au cœur du domaine ajoute à l'attrait du lieu. La maison principale, vaste et lumineuse, dispose de huit chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Une maison de gardien, également adaptée pour des amis, complète ce bien. Ce projet unique sur le marché immobilier de Sologne est parfait pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS.

Dans un cadre paisible et privilégié, cette maison à vendre à Véretz, Indre-et-Loire, est un véritable bijou datant de 1920. Avec ses 210 m², elle allie charme authentique et confort moderne, nichée au cœur d'une verdure luxuriante. Cette propriété comprend un studio indépendant, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une seconde bâtisse de 200 m² consacrée aux loisirs, incluant une piscine à contre-courant, un pool house et un espace bar. Un double garage complète cet ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une mare pleine de charme et d'une vue dégagée sur le Cher, créant une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités. Pour tout projet d'achat Maison de luxe à Véretz, contactez Jonathan Ciette au O6 78 64 61 64.

Manoir anglo-normand situé entre Loches et Beauval, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, en bon état grâce à une restauration réussie, se trouve dans un bourg avec tous les commerces à proximité. Elle comprend un hall d'entrée avec un escalier surmonté d'une verrière, un salon d'environ 80 m2, une bibliothèque, une salle à manger, deux bureaux, une salle de projection, un office et une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, ainsi que trois chambres au deuxième étage. La propriété dispose également d'une cave sous l'ensemble et d'un jardin ombragé. Pour un achat de propriété à Châtillon-sur-Indre, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité en Indre, dans la région Centre.

Ref.4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec 2 maisons annexes proche Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural, à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre parfait pour accueillir famille et amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé, actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant subi des travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, se compose de trois habitations offrant d'espacieux intérieurs et extérieurs adaptés à différentes utilisations et projets. La maison principale, d'une surface d'environ 210 m², est issue de la reconversion d'une ancienne grange agricole, exposée plein Sud et donnant sur la piscine ainsi que sur l'espace repas extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une salle d'eau avec toilettes, à une vaste salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée ouverte en pierre de tuffeau, et à un salon traversant de 52 m² avec poutres apparentes et cheminée décorative. Attenante au salon, la cuisine spacieuse de 30 m² dispose d'une double exposition et d'un accès direct à la cour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10 m² à 18 m², une salle d'eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent : - La maison d’amis, offrant une ambiance chaleureuse, avec deux pièces principales, une chambre au rez-de-chaussée et une grande chambre sous les combles. - La maison de gardien, construite dans les années 1980, comprenant trois chambres et un salon/salle à manger spacieux. La grange d'époque et les écuries en bois complètent cette propriété. Le domaine de 7,39 hectares inclut plusieurs paddocks, un étang, un puits, ainsi qu’un vaste parking. La cour avant a été aménagée en agréable terrasse gravillonnée avec piscine. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley au 02.43.98.20.20.

Dans le quartier Bretonneau de Tours, au cœur du département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente un Hôtel particulier au charme du XVe siècle. Nichée à proximité des Halles de Tours et du Jardin botanique, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Avec une superficie de 280 m² au sol et 254 m² en Carrez, elle se démarque par sa rénovation soignée et ses équipements de qualité tels que le double vitrage et la climatisation réversible dans l'ensemble de la maison.La propriété s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un vaste double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu'à une cuisine élégamment aménagée de 45 m². Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont une avec bureau, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² offre un havre de paix, agrémenté d'un préau avec terrasse idéale pour des moments conviviaux. Deux places de stationnement et une cave à vin complètent cette propriété remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un Hôtel particulier à Tours.

Maison familiale à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de ville dispose de 7 chambres, d'un jardin clos à l'arrière et offre une surface d'environ 240 m² au sol. Située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet nécessitant de nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. Le 1er étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ᵉ étage, un palier mène à 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables, permettant ainsi la création de 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 60 m² offre une cave, une chaufferie, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation, d'une pompe à chaleur réversible et de double vitrage. À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière est idéal pour les enfants et pour profiter des repas en plein air. La maison est située à proximité immédiate des écoles La Chouette, Louise Michel, Louis Guilloux, des collèges Dunois et Sainte-Croix, ainsi que des commerces et des transports. De plus, il est possible d’acquérir une place de stationnement sécurisée à moins de 100 m.

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Découvrez cette Propriété à vendre à Château-Renault, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier unique, anciennement maison de retraite, hôtel-restaurant puis foyer d'hébergement, propose un espace total de 486 m², réparti sur 27 pièces, dont 14 chambres confortables équipées de salle d'eau et wc. En outre, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² est idéale pour des événements ou des séminaires. Implanté sur un terrain arboré de 3 047 m², ce bien offre tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bâtiment a été rénové en 2025, et bénéficie d'un équipement technique complet, incluant des fenêtres double vitrage, une alarme incendie, un portail électrique, et un chauffage par pompe à chaleur. Localisé à proximité des commerces de Château-Renault et des axes routiers majeurs, ce bien rare est parfait pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Venez le visiter !

Réf.4786 : Imposant domaine de 350 hectares avec son château et des logements locatifs dans le Loiret, région Centre. Ce domaine, situé à proximité d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais, offre un cadre naturel préservé et authentique. Le village, avec ses 800 habitants, est typique de la région et permet de profiter des commodités des communes voisines tout en étant à quelques kilomètres de la dynamique ville d’Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété constitue une opportunité rare avec son Château à vendre à Orléans. Le château, de style néo Louis XIII, construit en briques, se distingue par son architecture harmonieuse et son intérieur spacieux de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie généreux comprenant un grand salon, une salle à manger et une bibliothèque, tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables et salles de bains. Les dépendances, aménagées en logements locatifs, sont bien entretenues et augmentent le potentiel de rapport du domaine. Le vaste parc paysager et la forêt de plus de 260 hectares ajoutent à la beauté et à la sérénité de l’emplacement. Le domaine se complète par 80 hectares de terres agricoles et un parc photovoltaïque de 20 hectares, offrant ainsi de nombreuses possibilité d’usage.Pour toute information complémentaires concernant l'achat d’un Château à acheter à Orléans, n’hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

À 20 minutes de Tours, au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété unique située à Luynes dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur environ 12 hectares de prairies et de nature. La maison principale d'environ 160 m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Vous trouverez également une maison d'amis d'environ 120 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte, ainsi qu'une maison indépendante d'environ 100 m² à rénover. De plus, plusieurs granges et un hangar sont disponibles pour le stockage, un atelier ou une activité agricole/équestre. Les prairies environnantes sont idéales pour accueillir des animaux, ce qui rend cette propriété rare et attrayante pour les amoureux de la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 %. Prix hors honoraires : 762 000 €.

Située à Blois, dans le Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre 370 m² de surface habitable dans un cadre paisible. La propriété charme par ses espaces généreux baignant dans la lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une vaste pièce de réception de 80 m², une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et un bureau à l’étage. Les finitions allient confort moderne et caractère avec de belles pierres apparentes, des poutres, tomettes et cheminées. Un garage motorisé et une dépendance de 60 m² complètent l'ensemble, sans oublier un charmant jardin clos de murs et un espace de stationnement. Cette maison jouit d'un bon classement énergétique, garantissant un confort thermique appréciable. Un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Prix HAI : 683.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l’acquéreur). Présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison d’architecte de style Art Déco, érigée en 1937, située à ST JEAN DE BRAYE dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 278 m² habitable, cette maison s’étend sur un terrain clos de 903 m², offrant des possibilités de construction et d’aménagement, notamment la possibilité d'ajouter une piscine. L'intérieur préserve de nombreux éléments d’époque qui soulignent son caractère unique. À l'entrée, des mosaïques en émaux de Briare accueillent les visiteurs et se retrouvent également dans la cuisine, la salle de bains et différents espaces du rez-de-chaussée. Les pièces de vie, comprenant un lumineux salon et une salle à manger spacieuse, créent un cadre idéal pour les réceptions. Une cuisine indépendante, adjacente à un cellier, complète cet espace. Un bureau avec accès distinct — qui pourrait être transformé en chambre — se trouve également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d’eau, trois autres chambres, un bureau, des sanitaires et une salle d’eau. La hauteur sous plafond de trois mètres offre une sensation d’espace et de luminosité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que des greniers avec potentiel d'aménagement. Le sous-sol comporte une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. La façade, fidèle au style Art Déco, affirme avec élégance le caractère de la maison. Pour compléter le tout, cette maison familiale à vendre à ST JEAN DE BRAYE comprend un garage et trois places de stationnement. Un bien rare alliant charme architectural et proximité d’Orléans.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme, en plein cœur du quartier recherché des Prébendes Nord, cette maison contemporaine offre un espace de vie d'un peu plus de 210m², complété par un jardin d'environ 110m². Conçue en 2021, elle allie design, confort et élégance.Une belle entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour baigné de soleil, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, permettant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité, avec une généreuse arrière-cuisine en complément. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants. Un dressing sur mesure complète cet espace. Une buanderie indépendante et un bel espace bureau enrichissent ce niveau pratique.Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche pensée pour leur confort.Le jardin, soigneusement végétalisé, crée un écrin verdoyant autour de la piscine intime, idéal pour des moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire l'ensemble.Une propriété rare, conforme aux normes RT2012, où chaque détail témoigne du soin apporté au choix des matériaux et à l'ambiance élégante et apaisante, au cœur de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. La proximité des transports, de la gare, des commerces et des écoles constitue des atouts supplémentaires pour ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à vendre à Thilouze, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située à seulement 20 minutes de Tours, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 allie charme authentique et élégance contemporaine. Avec environ 200 m² au sol et 185 m² en surface Carrez, cette propriété s'implante sur un superbe parc de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les espaces sont généreux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La vaste réception de 60 m², ainsi qu'une cuisine superbement équipée, sont des atouts majeurs de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre idéale pour une suite parentale, accompagnée d'un bureau ou d'une autre chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres, de 10 à 17 m², et une salle de bains complètent cet espace, tout en ayant un accès à la mezzanine. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à des moments conviviaux. Le portail électrique et le visiophone garantissent confort et sécurité au quotidien. Une offre rare dans ce secteur, alliant le charme d'une vieille ferme à une rénovation contemporaine de qualité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec des volumes impressionnants, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, un espace détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres dont une avec sa propre douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma maison pouvant être transformé en chambre, un dressing et une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'une piscine intérieure de 3.5x10 m, chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, du barbecue et d'un jardin paysager avec une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking ainsi qu'un petit logement indépendant qui pourrait convenir pour un projet de gîte. Cette maison se trouve à la croisée de la campagne et de la ville, et elle est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par email à cyrille.borgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne du XVIIIème siècle, située en plein cœur du quartier Bourgogne Village à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. A deux pas de la Cathédrale, cette maison joliment restaurée offre une superficie de 135 m² au sol et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un bureau semi-ouvert avec cheminée, ainsi qu'un espace salon salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre noir et d'une cuisine équipée. La petite cour est un espace de détente lumineux, et une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. De plus, une cave de 6 m² se trouve sous une partie de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 20 m² et une salle de bain avec WC. Au second étage, une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol s'offre à vous. Les beaux ornements anciens tels que les soubassements, cheminées, parquets et moulures ont été préservés avec soin. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison ne présente aucun vis-à-vis. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attenant, la possibilité d'en louer un à proximité existe. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Orléans, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, Nicolas Lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels à Orléans, Paris et Sologne.

À BLOIS, dans le quartier prisé des Grouêts du département Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison d'exception située dans un environnement calme et accueillant. Surplombant la Loire, cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour un achat de maison à acheter à BLOIS. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux d'environ 100 m², avec une salle à manger et un double salon lumineux donnant sur le jardin, vous invite à profiter d'instants conviviaux. La piscine intérieure chauffée assure une détente agréable en toute saison. La cuisine bien dimensionnée et une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains est également présente. Ce bien dispose d'un sous-sol total et d'un double garage indépendant. N'hésitez pas à demander le dossier pour plus d'informations.