ventes immobilier de luxe Centre, France (page 22)

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, venez découvrir ce manoir à vendre à AZAY LE RIDEAU, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement privilégié à la sortie d'un village viticole, cette propriété offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée de l'Indre et à moins de 5 km d'un bourg animé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85) et se trouve à 25 minutes d'une gare TGV. De plus, elle est proche des célèbres châteaux de la Loire, témoignant d'un riche patrimoine culturel. Le hall d'entrée de 16 m², avec un sol en damier noir et blanc, distribue les principales pièces. À gauche se trouve un salon élégant de 36 m², ainsi qu'un bureau ou chambre en mezzanine de 19 m² avec salle d’eau. À droite, un second salon de 25 m² avec cheminée en pierre et boiseries. La chambre principale mesure 20 m², offrant une salle de bains attenante, et la cuisine de 31 m² s'ouvre sur une charmante véranda. À l'extérieur, un second hall de 38 m² donne accès à la piscine et à des espaces de vie additionnels. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes et d'une grande grange de 90 m² transformée en atelier. Les jardins paysagers, dotés d'une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un pool house, créent un cadre idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à AZAY LE RIDEAU.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'un parc de 1 hectare entièrement clos. La maison, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, vous offre des pièces baignées de lumière, avec des volumes généreux et une vue plaisante sur le parc. La maison principale de 245 m2 comprend un vaste séjour de 80 m2, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La maison d'amis de 75 m2 offre deux chambres supplémentaires et un potentiel intéressant pour accueillir vos proches ou développer un projet. Un grenier aménageable et des espaces de stockage complètent les atouts de cette propriété. Entourée de vignes, la maison est agrémentée d'un verger où vous trouverez diverses variétés d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare, alliant authenticité et élégance dans un cadre paisible. - DPE nouvelle version : Maison principale « CLASSE ENERGIE: D -212 : CLASSE CLIMAT B - 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 572 et 4 832 euros. - Dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 : CLASSE CLIMAT B - 9 ». Montant estimé entre 1 777 et 2 404 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 884 000 euros frais d'agence inclus, soit 850 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

L’office notarial SOULIEZ et associée, SARL, vous propose en exclusivité une maison à vendre à LANGEAIS, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, cette maison d’architecte se trouve au cœur d’un parc arboré de près de 3 hectares. Cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures spacieuses tournées vers la nature. Vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial. La partie nuit comprend trois suites parentales, dont deux de plain-pied, et est complétée par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace modulable. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, avec piscine à l’abri des regards, salle de jeux avec douche et WC, carport pour plusieurs véhicules, et dépendances pour du rangement ou l’accueil d’animaux. Située à quelques minutes du château et des commerces, cette maison à acheter à LANGEAIS combine tranquillité, nature, et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.30.39.83.37.

Maison spacieuse avec Vue sur la Campagne - 209 m² - Savonnières (à 15 min de Tours Centre) Découvrez cette longère de caractère récemment rénovée, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables, 53 m² de cuisine d'été et salle de jeux sur deux étages, cette propriété dispose d'un jardin clos de 800 m² ainsi qu'un terrain attenant de 750 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et orientée plein sud pour un ensoleillement optimal. Idéale pour le confort et la flexibilité : 9 pièces dont 6 grandes chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR). Cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie/local technique. Un espace de vie unique : la longère et la grange attenante communiquent, offrant des volumes généreux et une répartition intelligente des espaces. Possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC PMR et un parking privat. Ce bien est également adapté pour une activité de gîte de tourisme. À l'extérieur : jardin clos et paysagé, terrasse, dépendance récente (possibilité de garage double). Potentiel d'aménagement pour une piscine selon vos envies. Avantages significatifs : rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre. Située à proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 min, 3 épiceries et 8 restaurants à 5 min, parcs et jardins accessibles. Un havre de paix idéal pour les familles ou ceux en quête d'un cadre de vie tranquille, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Régis MARIE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433 696 689 - Tours.

Sur les bords de la Loire, à proximité du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux en quête d'espace, de confort et d'élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter de moments conviviaux. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement réfléchit une maximisation de la lumière et la fluidité des espaces, créant un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien possède un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéfice de faibles charges. Accessible à pied ou à vélo, le centre-ville est facilement atteignable, facilitant également les déplacements vers les environs. Cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange d'esthétique moderne et de confort, parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens recherchant un pied-à-terre spacieux et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190, Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820,2 euros.

Hôtel particulier à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Ce magnifique hôtel particulier néo-classique, construit à la fin du XIXe siècle, est situé à proximité du centre historique d'Orléans. Avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en conservant son charme d'époque. Édifié sur trois niveaux, ce bien de 460 m² offre trois élégantes réceptions au rez-de-chaussée, totalisant 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, trois salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo Vénitien, des salons ornés de boiseries, des cheminées en pierre, ainsi que des parquets en chêne. Cet hôtel particulier présente une belle hauteur sous plafond et un environnement calme grâce à son jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, à deux pas de Chambord, cette propriété d'environ 165 m² s'intègre parfaitement dans l'architecture traditionnelle solognote. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances, entouré de verdure et parfumé par la forêt environnante. Des dépendances et une terrasse agrémentent cette maison, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente une généreuse pièce de vie d'environ 60 m², combinant salon et salle à manger, mettant en avant des poutres apparentes, des tommettes anciennes et une cheminée centrale. Une salle à manger, partiellement séparée par une verrière, crée une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 30 m², se distingue par ses volumes larges et son accès direct à la terrasse. Un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains avec douche complètent ce niveau, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dans une atmosphère apaisante. Cette maison captive par son style solognot, son agencement de plain-pied et son environnement naturel de choix, à proximité de Chambord. Un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et de qualité de vie au cœur de la Sologne.

Située au sud de Blois, cette propriété d'environ 280 m2 habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant bordé en partie par la rivière. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception composées d'un salon chaleureux et d'une salle à manger bénéficiant de belles cheminées anciennes, créant ainsi une atmosphère conviviale et raffinée. Les étages disposent de nombreuses chambres et salles d'eau, offrant un large potentiel d'aménagement pour des projets d'extension envisagés par les futurs propriétaires. Les dépendances attenantes et l'annexe avec four à pain viennent parfaire ce bien rare, implanté sur un terrain d'environ 2ha, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil. Une opportunité pour un achat Maison de luxe Le Controis-en-Sologne, ou pour ceux en quête d'une maison de charme dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

À vendre, une maison de caractère située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison du XIXème siècle offre un cadre privilégié sur les hauteurs de la ville, alliant tranquillité et proximité avec la vie locale. Avec une superficie modulable de plus de 70 m² au rez-de-chaussée surélevé, cet espace peut être réaménagé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de réception. L'étage supérieur comprend un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée et une première chambre décorée avec soin. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires attendent d'être personnalisées, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse élégante surplombant la végétation, ainsi qu'un jardinet d'environ 150 m² à aménager à votre guise. Deux caves voûtées complètent ce bien unique. Cette maison allie charme ancien et potentiel évolutif, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans ce village riche en patrimoine. Proche de la gare de Briare (ligne TER vers Paris en 1h30) et des commodités accessibles à pied.

Belle villa contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, région Centre. Offrez-vous une maison spacieuse de 220 m², construite en 2023, sur un terrain de 1 000 m². Cette propriété allie élégance moderne et confort optimal. À votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et harmonieux. Le séjour intimiste est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire allie style et praticité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de sport équipée d'un sauna complètent cette offre. Profitez des jours ensoleillés avec une piscine atypique et un jacuzzi, promesse de détente. Cette maison présente des prestations de grande qualité avec une décoration raffinée réalisée par une professionnelle, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.

Maison de charme de 250 m² avec domaine équestre à vendre à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle propriété allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La Maison : ● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir ● Cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie ● 2 salles de bains et 2 WC indépendants ● Pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir – état irréprochable Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend : ● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club ● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire ● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage ● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt ● Cavalier professionnel en place ● Idéal pour un projet équestre de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Ardon.

Découvrez cette maison à vendre à Blois, Loir-et-Cher, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien d'exception, d'une superficie de 361 m², offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur la Loire.Rénovée en 2021, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez de belles pièces de réception avec cheminée, une cuisine équipée contemporaine au design épuré ainsi que 7 chambres. Des espaces supplémentaires, aménagés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs, complètent cette propriété.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1573 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un atelier indépendant.Ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur de la Vallée de la Loire, offrant une opportunité unique pour toute personne envisageant un achat maison à Blois.DPE : C/APrix HAI : 699.000 € (Prix net vendeur : 665.715 € - Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rare sur le marché offre 8 pièces et une surface généreuse de 200 m², parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez charmé par son grand séjour traversant de 49 m², agrémenté d'un poêle à bois. La Maison dispose de 4 pièces d'eau et de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une belle suite parentale à l'étage. Un sous-sol complet avec diverses pièces et un garage viennent compléter ce bien. Établie sur un terrain de 440 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable et clos, situé au calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint Cyr sur Loire.

Située au sud de la Loire, à proximité du pont Georges V et à quelques minutes à pied du centre historique d'Orléans, cette maison de 185 m2 au charme atypique à rénover présente un fort potentiel, idéal pour un double projet. L'entrée s'ouvre sur une cour extérieure prolongée par un jardin d'hiver couvert, dévoilant l'identité du lieu. L'intérieur joue avec les volumes pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace dinatoire et s'ouvre sur une élégante verrière, véritable pièce maîtresse de la maison. Le double séjour, lumineux, mène à un premier espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un palier intimiste. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent des volumes surprenants : une chambre cathédrale avec mezzanine, une double chambre, une chambre plus intime, une salle d'eau et un palier baigné de lumière offrant une vue sur la Loire. L'entrée dessert également une cave et un double garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un point d'eau, pouvant accueillir un atelier ou être aménagé en studio indépendant. Ce bien rare dans le département du Loiret représente une opportunité unique de révéler le potentiel d'une maison à acheter à Orléans. La proximité immédiate du tramway facilite l'accès à la gare d'Orléans, et le centre-ville est à 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec un stationnement rare en ville. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3780 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, ce bel ensemble immobilier comprend deux maisons entièrement rénovées sur un terrain de plus de 8700 m², avec piscine couverte et bâtiments annexes. La maison principale, d'environ 300 m², propose de spacieux espaces de vie, comprenant une salle à manger avec jardin d'hiver, un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une ancienne dépendance a été transformée en habitation de 150 m², comprenant un double séjour avec espace TV et cuisine aménagée. Les étages se composent de 4 chambres et d'une salle de jeux ou bibliothèque. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété dispose d'une piscine couverte de 45 m², communicant avec un bâtiment d'environ 65 m², aménagé en petit salon/cuisine, salle de sport, hammam, sauna et salle de douche. Les bâtiments sont en excellent état, avec bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves et assainissement conforme. Le terrain clos et arboré comprend un verger, un étang, un vaste potager avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. DPE : B/A. Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Cette Maison de luxe à acheter à Sancerre représente une belle opportunité.

Manoir du XV°/XVII° siècle avec grange attenante sur 1ha 63a 43ca à vendre. Situé à 15 km de Bourges, dans un charmant village du département du Cher, ce manoir de 270 m² sur les deux premiers niveaux comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard, cinq chambres et trois salles de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez un dortoir avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage aménagé avec chaufferie et pièce de rangement est également présent. La propriété inclut une grange attenante et un terrain magnifiquement arboré, avec des terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Un espace extérieur doté d'une piscine chauffée de 6m x 10m, d'un terrain de tennis, d'un puits et d'une petite parcelle agricole pour un agriculteur complète l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'un manoir à Bourges.

Maison familiale à vendre à Montbazon, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans le quartier calme et prisé de la Pommeraie, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, fonctionnalité et environnement verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, profitez d'un séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie appréciable au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux avec trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau moderne. Pour les véhicules, un garage double avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 112 m², accueillant une piscine de 4 x 9 mètres, totalement clôturée, et deux terrasses pour profiter des extérieurs. Le centre-ville est accessible à pied, offrant nombreux commerces et services, ainsi qu'un système scolaire complet, un atout pour les familles. L'accès rapide à l'A10, l'A85 et la rocade facilite les déplacements vers Tours et les grandes voies régionales. Le chauffage est électrique, et bien que la maison nécessite une mise à jour, elle constitue une excellente base avec un fort potentiel de valorisation pour un projet familial. Un bien rare à découvrir pour son environnement et sa localisation stratégique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

Située au cœur de la nature à Cour-Cheverny, cette ancienne maison vigneronne du XVIIème siècle, récemment rénovée avec soin, offre environ 280 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². La rénovation réussit à marier le patrimoine ancien avec une touche contemporaine, créant un bien immobilier lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 60 m², avec charpente apparente et cheminée, s'ouvre sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte de 25 m² se fond harmonieusement dans l'ensemble. Une porte verrière en métal relie cet espace à une galerie traversante de 30 m², desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et une chambre supplémentaire dans la partie ancienne datant du XVIIème siècle. Un escalier indépendant mène à une quatrième chambre, préservant des éléments d'origine. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine, un bureau, et à une suite parentale de 40 m², conçue comme un véritable cocon privé. Un grenier aménageable d'environ 100 m² offre encore plus d'opportunités d'évolution. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne, offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités du bourg. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes grâce à son accès indépendant. Cette maison unique à Cour-Cheverny incarne un véritable art de vivre, digne d'un achat Maison de luxe à acheter COUR CHEVERNY. Dossier détaillé et photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie : entre 3750 euros et 5130 euros.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Janville en Beauce, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 90 km de Paris et 45 km de Chartres, cette demeure bourgeoise offre une architecture intemporelle et des volumes exceptionnels s'étendant sur près de 570 m², le tout sur un terrain clos de murs de plus de 1750 m², garantissant intimité et élégance.Derrière une façade discrète, la maison se dévoile à travers des espaces de réception raffinés. L'entrée vous mène vers un bureau élégant, suivi d'une suite parentale d'exception comprenant une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain en marbre équipée d'un jacuzzi. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et s'ouvre sur un lumineux jardin d'hiver de style Art déco. L'ambiance chaleureuse de la salle de réception, du salon-bibliothèque et de la salle de billard crée un cadre convivial. De nombreuses pièces annexes telles qu'une salle d'archives, une lingerie et un bureau renforcent la polyvalence de cette propriété.À l'étage, deux paliers desservent trois chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'un des paliers est aménagé en salle de sport, ajoutant une dimension de confort à l'espace nuit. Ce lieu de vie idéal pour une famille offre une qualité de vie exceptionnelle.Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage voûté de 400 m² en pierre de taille, avec des murs de plus de deux mètres d'épaisseur, pouvant accueillir jusqu'à vingt voitures. Ce domaine est complété par une cave et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le patio, la terrasse et la piscine créent un cadre de détente intime. Deux granges et un pool-house viennent finaliser cette propriété, offrant des opportunités variées d'aménagements.Cette Maison de luxe à acheter à Janville en Beauce est soigneusement entretenue et séduit par son cachet d'époque, sa majestueuse verrière ainsi que la diversité de ses espaces de réception. Une maison d'exception qui conviendrait parfaitement à une grande résidence familiale ou à un projet professionnel de réceptions.Située à 45 km de Chartres, 41 km d'Orléans et à 5 minutes de l'A10, profitez des commodités proposées par le village. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 euros et 9060 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Lina au 06 67 50 49 54, agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À moins d'1h30 du centre de Paris, cette belle maison située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret et la région Centre, propose une surface habitable de 202 m² (218 m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m². En entrant, vous serez charmé par la cour avant ornée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition et un accès direct à la terrasse. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. On trouve également une première chambre généreuse, une salle de bains et un espace buanderie à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Une vaste pièce de près de 35 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en espace parental ou salle de jeux. Les combles sous charpente restent à aménager selon vos envies. À l'arrière, un jardin clos de murs invite à la détente. Une chaufferie, une cave et un garage complètent ce bien. Cette maison sera idéale en résidence principale ou secondaire, avec les commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. Accès A19 à 15 km. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2930 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À vendre, en plein cœur de TOURS, Indre-et-Loire, une propriété immobilière composée de six appartements entièrement meublés. Située à proximité des Halles et de Saint Martin, cette offre inclut : au rez-de-chaussée, deux studios (23 m² et 25,91 m²) équipés de kitchenettes, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, incluant une partie salon avec kitchenette, une chambre séparée et salle de douche avec toilettes. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente et une salle de douche. Enfin, au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée et salle de douche. Le tout sans syndic ni copropriété, offrant ainsi un investissement intéressant. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à TOURS.

iad France - Nadine ROUSSELET vous présente à Cloyes-les-Trois-Rivières, dans le département Eure-et-Loir de la région Centre, un ensemble immobilier de 468m² alliant authenticité et confort moderne. Ce bien est actuellement exploité comme chambres d'hôtes, avec un tarif de 38€ la nuitée, et offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de le transformer en residence familiale. Agencement : accueil avec bar et coin cuisine de 38.93m², cuisine aménagée de 13.24m², salon/séjour de 43m², 11 chambres, 6 salles d'eau, 8 WC, lingerie, cave, chaufferie, atelier. Les atouts incluent un chauffage au fuel, des fenêtres double vitrage PVC, et des toitures en tuiles de pays en bon état général. De plus, un autre logement de 81m² est actuellement loué 526€ par mois depuis 2015, et un triplex de 57.42m² est également loué depuis 2018 pour 390€ par mois. Ensemble immobilier bien entretenu avec revenus locatifs immédiats et possibilité de divers projets tels qu'un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières, idéal pour un projet touristique ou familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESCette maison à vendre à Tours, située dans le quartier recherché des Prébendes, vous offre plus de 240 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Accès facile en véhicule avec un vaste garage pour un stationnement aisé. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin intime sans vis-à-vis.La pièce de vie principale de 65 m² est dotée d'une cheminée en pierre, de parquet massif et d'aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, charme par ses éléments distinctifs, comme un piano de cuisson, un billot en bois et un îlot central en inox, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprend une salle de bains élégante avec douche et une chambre donnant sur le jardin avec un dressing. La décoration contemporaine, mêlée à des éléments anciens, ainsi que la vie en harmonie avec le jardin, font de ce bien une rare opportunité sur le marché. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau comprend une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains.Une seconde aile, au-dessus du garage, propose un espace indépendant avec une vaste mezzanine de 36 m² et une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue idyllique sur le jardin. Un accès indépendant permet d' envisager divers projets, tels qu'une activité libérale, un espace pour les invités ou un logement secondaire.Le garage en L offre 45 m² pour accueillir deux véhicules, avec un espace de buanderie et une chaufferie dotée d'une chaudière neuve, permettant de nombreux rangements.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie citadine dans un cadre calme et privilégié.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr