ventes d’appartements de luxe International (page 6)

Villaret Immobilier vous propose un beau 2P de 50,16 m² au sol (38,68 m² Carrez) idéalement situé dans un magnifique immeuble de 1750 avec escalier inscrit aux Monuments Historiques et gardien à demeure. Au 4e étage et dernier étage par escalier au sein d'un hôtel particulier, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. A RENOVER. Charme de l’ancien, vue dégagée sur une belle cour arborée et sur les toits. Prestations : gardien, vue dégagée, exposition SUD, lumineux et calme. Idéal première acquisition ou pied-à-terre.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet appartement de 82 m² carrez, situé dans un immeuble datant des années 50, comme une maison, avec un magnifique jardin de 105 m², à l'abri des regards. Il se compose d'une vaste double réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un jardin exposé plein ouest, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC invités, dressing. Une cave complète le bien. Possibilité d'un emplacement de parking en sus du prix au sous sol de l'immeuble. Idéalement situé, à proximité immédiate des jardins du Ranelagh et du bois de Boulogne. Montant des charges annuelles prévisionnelles 7.200 € Copropriété de 38 lots. Pas de procédure en cours. DPE G. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3.780 et 5.160 € Honoraires d'agence 55.000 € forfaitaires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, dans le Carré des Antiquaires, que nous vous proposons cet appartement de 57.19m² loi Carrez et 58.18m² au sol, au 2ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour d’angle bénéficiant de beaux volumes et d’une double exposition, d'un confortable espace salon, salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre, d'un dégagement menant à un grand dressing toutes hauteurs avec salle d'eau (avec douche et baignoire) et toilettes. Ce bien au charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond de 2.95m) comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au coeur d'un quartier prisé de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1583€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Dans l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, entre élégance historique et vie parisienne animée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 46,01 m² Carrez au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et une atmosphère apaisante. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Un espace buanderie et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble bien pensé. La chambre, au calme, offre des rangements sur mesure et une salle d’eau attenante, réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit élégant et contemporain. Parfait en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif haut de gamme, ce bien rare allie charme, confort et adresse d’exception, à deux pas des galeries, librairies et cafés emblématiques du 7e arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€

Voltaire/Charonne. Villaret Immobilier vous propose, dans un quartier agréable et commerçant au sein d'un immeuble récent, ce bel appartement familial de 107m2 Loi Carrez bénéficiant d'un espace extérieur de 7 m2 sur une cour calme et arborée, exposé plein Sud. L'appartement est disposé de la manière suivante : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot, de 2 chambres desservant l'espace extérieur, une 3ème chambre, une grande salle d'eau avec baignoire, douche avec WC et second WC indépendants. Une cave complète ce bien et une place de parking est possible en sus du prix. Gardien et local à vélos.

C'est à une adresse recherchée, au coeur du quartier des Invalides, à quelques pas des commerces de la rue du Bac et du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement de 34.76m² loi Carrez, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec vue imprenable sur le dôme des Invalides, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre séparée par une verrière avec dressing et salle d'eau. Un toilette séparé. Climatisation. Une cave complète cette offre. L'appartement est loué jusqu'à juin 2026. Son plan, sa luminosité, ses vues et sa rénovation en font un bien rare sur le marché. Environnement calme et de bon standing. Il peut correspondre à plusieurs types de projets au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 673€ ~ 911€

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, de la place de l'Etoile, des transports, des écoles et de la sortie de Paris vers les résidences secondaires, cet appartement de 73 m² Carrez se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Intégralement et très joliment rénové avec des matériaux de qualité, il profite d'une belle luminosité et d'un plan sans perte d'espace. Il se compose d’une entrée, d'une belle double réception, d'une cuisine équipée, de deux chambres au calme de la cour, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe, une petite chambre de service de 6.35 m² au sol et une cave.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au premier étage avec une loggia de +/- 6,3 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 73 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour / cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

Le groupe Saint Ferdinand Neuilly a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 83m² situé dans un environnement privilégié, sur un très beau boulevard, à proximité immédiate du centre de Neuilly avec vues verdure. Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée, un séjour exposé sud/est ouvrant un large balcon ensoleillé, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements et sa salle de bains, une seconde chambre avec une salle de douche, un toilette séparé. Un parking et une cave complètent ce bien. Appartement entièrement rénové, calme et emplacement idéal. Coup de cœur assuré ! Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Métro Sablons, commerces et écoles. DPE D, Commission incluse de 4 % du montant de la vente à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vaneau vous propose en exclusivité à la vente cet appartement vendu occupé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre dans un très bel immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend, une entrée, une séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine avec une deuxième entrée de service. Une cave complète ce bien. Un bail est annexé à la vente de cet appartement avec une occupante. Le bail court depuis le 14 mai 1998. Montant du loyer : 2 189,78 Euros Hors Charges Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

C'est à une adresse recherchée, au cœur du Carré des Antiquaires, rue de Verneuil, que nous vous proposons cet appartement de 41.70m² loi Carrez et 65.20m² au sol, au 2ème étage par escalier d'une belle copropriété de standing de 1750 avec gardienne. Donnant entièrement sur cour au calme, comme un deux pièces, ce bien se compose au premier niveau, d'un spacieux séjour traversant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au second niveau, un espace nuit en mezzanine (pouvant être complètement fermé) avec buanderie et toilettes attenantes avec lave-main. Il bénéficie du charme des constructions du 18ème siècle (parquet, poutres apparentes). Situé à une adresse prisée et dans un environnement charmant, ce bien représente un idéal pied à terre au cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,548 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Barnes le Marais vous propose ce magnifique appartement familial d'une superficie de 143,06 m² Loi Carrez situé au 2ème étage desservi par un ascenseur au sein d'une copropriété gardiennée très bien tenue. L’appartement a été entièrement rénové avec goût, il dispose de belles prestations. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de douche avec un espace buanderie, et des toilettes séparées. En continuant nous arrivons dans une très belle pièce de vie traversante avec de nombreuses fenêtres ouvrant sur la cour s’articulant avec un espace bureau ouvert ( qui peut être fermé et permettre la création d’une 4ème chambre), un vaste espace salon/ salle à manger ouvrant sur la cour exposé plein Sud sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée semi ouverte; et enfin nous retrouvons la belle suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes. Vous serez séduits par sa localisation très prisée, sa sectorisation pour les écoles, son ensoleillement, son calme, son plan optimisé, et ses volumes. Une cave complète ce bien. Les vélos peuvent être garés dans la cour de l’immeuble. La copropriété est gardiennée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290€ ~ 4500€

PRINCE MARMOTTAN / ROUTE DE LA REINE / VUE DÉGAGÉE Situé à seulement 5 minutes du métro Boulogne Jean-Jaurès et à 10 minutes des Passages, Moriss Immobilier vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, en parfait état, d’une superficie de 42,70 m². Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien baigné de lumiere se compose comme suit : une entrée, un séjour très lumineux exposé plein sud avec vue dégagée, une belle chambre au calme avec rangements, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et des WC séparés. Appartement bien agencé, disposant de nombreux rangements, parfaitement isolé, faibles charges et seul à l’étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du métro Saint-Paul, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement à fort potentiel. Offrant une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière, ce bien calme et bien distribué se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son plan sans perte d’espace et son authenticité en font un bien rare sur le marché. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE PARISEARCH RUE DE SEVRES - BON MARCHE - Produit rare Dans un très bel immeuble ancien, récemment ravalé, aux belles parties communes, un appartement familial et de réception situé au 2ème étage (seul à l'étage) avec ascenseur, d'une superficie de 174 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour et une salle à manger sur rue avec une une cuisine dinatoire avec un office, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau et 2 wc. Possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la cuisine et installer la cuisine dans la salle à manger. (voir plan) Exposé Sud Est. Excellent plan sans perte de place. Tout le charme de l'ancien, parquet , moulures et cheminées. Belle hauteur sous plafond. Bon état.Nombreux rangements. Local à vélos. Une double cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de service entièrement rénovée de 9,03m2 LC et 10,18m2 au sol (DPE F). Possibilité aussi d'acquérir une double place de parking. Gardienne dans l'immeuble.PROFESSION LIBERALE possible. A quelques pas du Bon Marché, proche du Jardin du Luxembourg, des commerces et des lycées Victor Duruy, Stanislas, et l'Ecole Alsacienne. Métros à proximité. La commission de 4% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À deux pas des métros Félix Faure (ligne 8) et Convention (ligne 12), l’Agence Saint Ferdinand vous propose un très bel appartement familial en duplex de 136,1 m² loi Carrez, situé aux 3e et 4e étages avec ascenseur d’une copropriété récente, bien entretenue. En bon état, ce bien lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au premier niveau, l’entrée mène à un vaste séjour d’environ 36 m² donnant sur un balcon, prolongé par une salle à manger de 10,4 m² (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie ou 4e chambre). La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un cellier, pratique pour le rangement, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’étage supérieur, le palier avec un coin bureau dessert trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau, une buanderie et un second WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. L’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés. Deux caves sont incluses avec le bien. Un box fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Un bien rare dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et très bien desservi par les transports. À visiter sans tarder ! DPE: D et D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030€ et 2800€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 23. Charges annuelles :7 200€ / an. Honoraires à la charge des acquéreurs. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 50 mètres du Paseo de la Castellana, nous présentons ce spectaculaire appartement de 260 m² offrant un immense potentiel de rénovation. Le bien se trouve au quatrième étage d’un immeuble solide de 1964, doté d’un ascenseur et d’un gardien résidant, garantissant confort et sécurité. En entrant, un vaste hall mène à un grand salon–salle à manger avec une agréable terrasse, où de larges baies vitrées orientées au sud inondent l’espace de lumière naturelle. L’appartement dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant une grande flexibilité pour créer des suites ou agrandir les espaces de vie selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et équipée d’une entrée de service indépendante, complète une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à un projet d’investissement. Parmi les atouts supplémentaires, la propriété comprend un grand débarras ainsi qu’une superbe place de parking dans le même immeuble. Le chauffage central individualisé assure un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement est incomparable : à proximité des stations de métro Gregorio Marañón (L10) et Alonso Cano (L7), et entouré de tous les services et commerces, combinant la tranquillité d’un quartier consolidé avec la proximité du centre-ville. Il s’agit d’une occasion unique d’investir dans un bien chargé d’histoire, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Madrid, idéal pour une rénovation à votre goût ou pour maximiser son potentiel de valorisation.

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m2 baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongreant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m2 sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36

Exclusivité. Damien Portail - votre Consultant expert Barnes Versailles - a le privilège de vous présenter ce superbe appartement refait avec raffinement et élégance dans le quartier de Montreuil Saint-Symphorien à Versailles. Accessible par les 3ème et 4ème étages avec ascenseur dans un immeuble contemporain, il bénéficie d’une surface de 155m² au sol (143m² carrez). Sa localisation idéale à proximité des commerces de la rue de Montreuil, des écoles, du parc de Madame Elisabeth et de la gare Montreuil (ligne L pour Paris Saint-Lazare / La Défense) à 10 minutes à pied, en fait un bien très rare à découvrir rapidement. Très lumineux et avec vues dégagées, il offre un grand séjour « plein ciel » avec double exposition et accès direct à une terrasse de près de 30 m², une cuisine équipée haut-de-gamme et munie de nombreux rangements. A l’étage supérieur, une vaste suite parentale avec salle de douche et bain, toilettes et espace dressing et un bureau. A l’étage inférieur, 3 chambres, une grande salle de douche avec double vasque, des toilettes indépendantes et de nombreux placards. Un box complète ce bien très rare qui saura séduire les familles en quête d’un bien sans travaux refait avec goût, à l’esprit « loft », baigné de lumière et bénéficiant d’un ascenseur, le tout idéalement placé. 2 places de parking en location à proximité immédiate peuvent être cessibles aux futurs acquéreurs, en complément du box. Bien en copropriété (5 lots principaux), env. 1150€/charges trimestrielles. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuelle électriques. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 2 886 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 192 310€ net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,192,310 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Au coeur de la très prisée Île Saint-Louis, dans une superbe copropriété parfaitement entretenue, découvrez cette chambre pleine de charme située au 5e étage. D'une superficie de 16 m2 Carrez et 22 m2 au sol, elle offre un cadre de vie rare et authentique. Son petit balcon dévoile une vue dégagée sur les toits de Paris et la rive gauche, pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de l'île. L'appartement est en bon état, bénéficie d'une gardienne à demeure et de faibles charges. À proximité immédiate des commerces et des transports (Saint-Michel / Hôtel de Ville), il constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement patrimonial. DPE en cours.