ventes d’appartements de luxe International

Exclusivité : Romain LEDOYEN +33(0).6.58.55.41.25 Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, ravissant appartement baigné de lumière se composant d'un vaste séjour d'angle, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec dressing attenant et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1860€ - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

Paris 75116– Faisanderie/Longchamp- Au 4ème étage par ascenseur d’un bel immeuble 1930, un appartement de réception et familial bénéficiant de très beaux volumes. Une galerie d’entrée desservant un grand salon de 50m² avec cheminée, un bureau de 17m², une salle à manger de 27m², une cuisine dinatoire attenante, 4 chambres, 3 salles d’eau, un dressing et une buanderie. Exposition Est /Sud/ Ouest et balcon avec une vue dégagée. Appartement à rafraîchir. Bien soumis au statut de la copropriété. 21 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7200€. DPE : E (313 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 69 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 780 et 6 520€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Au 6ème étage sur 7, dans une très jolie résidence de Cannes Palm Beach datant de 1975 du style architectural nommé mouvement moderne néo provençal , avec ascenseur et gardien, proche des plages, profitant d'une très jolie vue mer, cet appartement exposé Sud-Est a été entièrement rénové récemment. Le célèbre architecte français André Minangoy qui a réalisé cet immeuble a également dessiné Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet. D'une surface de 66,33m2 Loi Carrez (deux chambres), avec une terrasse de plus de 26m2 exposée Sud-Est, cet appartement bénéficie de jolies prestations (climatisation, salle de bains en marbre...). Lumineux puisque exposé sud-est, il se présente avec hall d'entrée, salon-salle à manger communiquant avec la terrasse, cuisine équipée avec cave à vin, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne / toilettes. La terrasse accessible de toutes les pièces s'ouvre sur la mer et les iles de Lérins. Une cave et un garage fermé complètent cet appartement familial ou à usage de pied à terre de luxe. Résidence prisée pour sa sécurité et sa qualité. Nombre de lots : 271 lots (84 d'habitations et 107 stationnement).

Unique avec sa vue directe sur l'Arc de Triomphe, un appartement en duplex luxueusement rénové par architecte de 150m² loi Carrez. Il comprend au deuxième étage, une entrée avec vestiaire, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes séparées, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au troisième et dernier étage, une chambre avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes. Ce bien entièrement climatisé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50m, de fenêtres toute hauteur, d'un beau parquet Versailles, d'une rénovation récente et d'une décoration par un grand architecte. Une buanderie ou chambre de service et une cave complètent cette offre. Possibilité de louer une place de parking dans la cour avec borne électrique. Le mobilier Liaigre peut être proposé avec l'appartement.

Exclusivité Romain LEDOYEN +33(0).6.58.55.41.25 - À deux pas du Sacré-Cœur, au cœur du Village Ramey, ce magnifique duplex allie le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Réparti sur deux niveaux, l’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de 35 m² aux poutres apparentes, baigné de lumière. Une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une loggia fermée de 19 m² orientée ouest, complètent ce niveau. À l’étage, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un débarras et une splendide terrasse végétalisée de 20 m² offrent un espace de vie rare et paisible. Agencement modulable, atmosphère chaleureuse et lumineuse à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des quartiers prisés des Abbesses et de la Halle Saint Pierre, cet appartement offre une qualité de vie unique au cœur de Montmartre . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,279 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1670€ - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

EXCLUSIVITE Sarah Pilicer - +33 (0)6.66.13.17.12 Rue des Abbesses - Elégant studio rénové par architecte situé au 3ème étage par escaliers offrant un espace baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ainsi qu'une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec placards sur-mesure, d'un espace de vie parfaitement optimisé avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle d'eau avec toilettes . Lumière, charme et plan optimisé pour ce bien rare au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 600€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

Duplex aux finitions incomparables, offrant une vue panoramique sur la mer, situé à seulement 10 minutes de Monaco, dans une résidence emblématique de la Côte d'Azur. Un véritable écrin de design et de raffinement, aménagé et décoré avec soin dans un style scandinave alliant élégance et praticité. Découvrez cet appartement luxueux et exclusif, entièrement rénové dans un design scandinave raffiné. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent luxe, confort et une vue panoramique imprenable sur la mer. Chaque détail a été soigneusement sélectionné avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération. o 145m2 d'espace de vie raffiné répartis sur 3 étages o Terrasse de 35m2 avec une vue spectaculaire sur la mer et Monaco o 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée o 2 salles de bains + WC invités o Chauffage au sol centralisé et climatisation réversible sophistiquée dans chaque pièce o Alliance de parquet en bois et de sols en pierre o Cuisine entièrement équipée par Boffi o Système audiovisuel Bang & Olufsen pour une expérience sonore ultime o Accès partagé à de magnifiques jardins suspendus et une piscine o 2 places de parking + cave

Appartement d’exception – Dernier étage avec vue mer époustouflante Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée avec îlot central, s’ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure apportent confort et harmonie. L’appartement est composé de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, bénéficiant de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l’aéroport international et 15 minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3108€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes. Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1389€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Moncey / Saint-Georges - Au 3e étage d’un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, appartement d’exception rénové et décoré par une architecte de renom, alliant charme de l’ancien et design contemporain. Ce bien lumineux, traversant, et à la magnifique hauteur sous plafond (3,30m), se compose : d’une entrée avec rangements, de deux magnifiques pièces de réception avec mobilier sur mesure, d’une somptueuse cuisine dinatoire, d’une suite parentale avec salle de douche et toilettes, de deux autres suites avec salle de douche, d’un dressing, d’un cabinet de toilette indépendant, d’un espace buanderie, et de nombreux rangements sur mesure. Calme, rénovation de haute qualité, éléments décoratifs d’origine préservés (parquet, moulures, cheminées), au cœur d’un quartier prisé, vivant et commerçant. Local vélo dans la copropriété. Sectorisation Condorcet. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Au cœur du quartier Gros Caillou, très apprécié pour ses cafés et terrasses et pour l'esprit village autour de la rue Cler, cet appartement de 64,04m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble récent de bon standing gardienné et dotée de larges extérieurs qui donnent sur une rue très peu passante. Ce bien, en très bon état et exposé est, comporte un séjour d'environ 36m² offre une belle baie vitrée ouverte sur une terrasse d'environ 10m², ainsi qu'une cuisine attenante. La chambre donne également sur une large terrasse, une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées complètent ce bien. Son plan modulable permettrait d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Quartier vivant, transports et écoles de renom à proximité immédiate. Ce bien est présenté avec une cave. Une place de parking accessible par ascenseur est proposée au prix additionnel de 50.000 euros.

Exclusivité - L’Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer un appartement confortable et lumineux de 92m2 Carrez et 98m2 au sol, situé au 7eme étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing (avec gardien et vidéo surveillance). Il se compose d’une belle entrée, un grand séjour baigné de lumière, une salle à manger, une chaleureuse cuisine dînatoire, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés, deux loggias. Une cave complète ce bien. Cour de tennis et table de ping pong à disposition des copropriétaires Prestations : luminosité, vues dégagées, beaux volumes, DPE C, copropriété recherchée, parties communes agréables, gardien, copropriété bénéficiant d’un jardin, un court de tennis et une salle de ping-pong à disposition des copropriétaires, local à vélos et poussettes sécurisé. Possibilité d’acquérir une place de parking en 2ème sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de l'église Notre Dame de Lorette et de la très recherchée rue des Martyrs, élégant appartement à rénover situé au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, offrant un agréable balcon filant et de très beaux volumes. Ce bien se compose d’une entrée, d’une superbe double réception, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres dont une en suite avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’un débarras et de toilettes indépendantes. Possibilité d’une troisième chambre (plan d’origine). Charme de l’ancien préservé (parquet et moulures), hauteur sous plafond et fort potentiel pour ce bien rare au cœur du 9ème arrondissement. Travaux de rénovation à prévoir. Une cave saine et un local vélos complètent ce bien. 1,370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2940€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

Dans une rue calme du marché LEPIC, maison plein sud de 210 m² (194 m² carrez) entièrement pensée par architecte offrant des prestations de très haute qualité et de beaux volumes. Ce bien s'articule sur deux niveaux et se compose comme suit : - Au premier niveau, un immense espace de réception avec cuisine sur mesure (noyer massif, laiton, miroirs), une espace salle de jeux, un grand dressing, une buanderie et espace technique et des toilettes indépendantes. - A l'étage, accessible par un escalier désigné comme une oeuvre d'art, trois très belles chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau, menuiseries sur mesure en noyer massif, et toilettes indépendantes. Climatisation, matérieux nobles, lignes épurées, lumière et sublimes volumes dans un quartier prisé et commerçant. Possibilité d'acquérir la commercialité en sus du prix de vente (prix sur demande) . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant. Face à l’entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l’Ouest. À droite, exposées à l’Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l’ancien à cette appartement. Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil. Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s’agit d’un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris. Le métro 8 à 4 minutes à pied, l’autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main. Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd’hui converti en chaufferie / buanderie. Les + du bien : -Emplacement Premium -Traversant, lumineux et sans vis à vis direct -Charme de l’ancien À noter : - Taxe foncière : 963 euros / an - Charges courantes annuelles : 2100 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots . - Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471 - Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1630-2250 euros par an Année de référence des prix : 2021 Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€ Prix de vente : 565000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH NUNEZ, EI, agent commercial mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l’appartement se compose d’un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l’ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement contemporain idéalement situé dans le quartier prisé de Beauvallon, à deux pas du départ du Golf International de Beauvallon et à proximité immédiate des plages, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien aux prestations haut de gamme se compose d'un hall d’entrée, un toilette invité, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre à l’espace à vivre. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing indépendant, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Soumis aux statuts de la copropriété, de 31 lots, 1783 euros environ de charges courantes annuelle, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement familial et de réception de six pièces, d'une superficie de 157,08 m² loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu édifié en 1850. Ce bien bénéficie de toutes les qualités et du charme de l'ancien : parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées. Une orientation plein sud lui confère une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une partie nuit d'un coté, avec quatre chambres, une salle bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une partie jour d'un autre coté, avec une salle à manger, une grande cuisine et un séjour. Ce bien de qualité, au sein d'un quartier prisé, offrant un beau potentiel est complété par une cave en sous-sol. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 14 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7628 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (269 kWh/m²/an) - GES : E (55 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3-ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Cet appartement de 52 m² avec une chambre, une cuisine, un salon, bénéficie de tout le charme de l’ancien, tout en étant entièrement rénové et présente la possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement comprend une pièce de vie de 14 m², lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre très calme sur cour, une salle de bain et un toilette indépendant. L'appartement bénéficie également d'une buanderie et d'un grand dressing. Son plan permet de créer deux chambres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an