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Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par un garage fermé et une cave. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de 13 lots en front de rade, livrée début 2026 et disponible de suite. Commerces bus et tram -500m. Plage Sainte Anne à 10 min en voiture. Frais de notaire réduits. Ascenseur. Spacieux T3 (72m2) avec très belle vue rade comprenant : - Séjour 28m2 expo sud et vue mer. 2è étage. expo sud. terrasse 7m2 - Deux chambres 12,84-11,55m2 - Salle de bains 5m2, entrée 7m2, cellier 3m2, dégagement, placards. Parking sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIER À quelques pas de la prestigieuse place Graslin, au sein d'une résidence neuve de grand standing, découvrez ce remarquable appartement de 122 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et sérénité. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé au cœur de Nantes. L'appartement dévoile une vaste pièce de réception de 55 m², largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure. L'espace nuit comprend trois belles chambres et deux salles d'eau aux finitions raffinées, dans une distribution parfaitement optimisée. Les prestations, les matériaux de qualité et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère contemporaine et élégante. Un garage fermé complète cet appartement d'exception, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur emblématique de Nantes. Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit Prix 1 248 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs Contact Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Exclusivité District - AVANT DERNIER ETAGE ET CALME ABSOLU - Situé sur le boulevard Flandrin proche de l'avenue Henri Martin, nous vous proposons un appartement de 73m² avec une terrasse de 6m², comprenant un double séjour avec UNE VUE PANORAMIQUE sur les toits de Paris et sur la Tour Eiffel , une chambre spacieuse avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, et de nombreux placards de rangements. Possibilité de créer une 2ème chambre. Situé au 10ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, gardien et caméra de surveillance, l'appartement donne sur le boulevard Flandrin au calme absolu. Secteur résidentiel proche de toutes les commoditiés, écoles, transports, commerces, proche de l'université Paris-Dauphine et des commerces de l'avenue Victor Hugo. Contact Mme MERIC 0607632738

Quartier Mairie d'Issy les Moulineaux Idéalement situé à deux pas de la place de la Mairie, des commerces et du métro, ce bel appartement en duplex, niché aux 5ème et 6ème (dernier) étages d'une résidence de standing construite en 2001, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie de 117 m², il est sublimé par 65 m² de terrasses, offrant à chaque pièce principale un agréable espace extérieur et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'étage principal accueille un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire de 17 m², ouverte sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Le niveau inférieur dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, assurant un confort de vie optimal pour une famille. Une cave bétonnée et une place de parking en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et adresse de premier choix au coeur d'Issy-les-Moulineaux. DPE D Copropriété de lots . Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : Rare : à TREGASTEL résidence de standing à 50m de la Baie de Sainte Anne, commerces à pied. Seulement 23 logements. Ascenseur, Menuiseries Alu Qualimarine, volets roulants électriques, isolation RE2020, chauffage électrique. Livraison été 2027, frais de notaire réduits. Très grand T1 côté cour de 51m2 avec un plateau séjour/entrée/cellier +43m2 Salle d'eau douche à l'italienne sèche serviette meuble vasque wc. Terrasse 8,7m2 Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, interphone et ascenseur, cet appartement de deux pièces développe 40 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les collines. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il comprend une élégante pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne de 90 x 180 cm ainsi que de nombreux aménagements réalisés sur mesure. La terrasse accueille un jacuzzi privatif trois places, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé avec une sélection de mobilier et d'équipements de grandes signatures telles que Roche Bobois, Ethnicraft, Leicht, Rimadesio, Gessi, Porcelanosa, Meljac, Flos et Catellani & Smith. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible Daikin Stylish, un éclairage architectural, un dressing en noyer avec buanderie intégrée, des murs habillés d'ardoise naturelle, des portes toute hauteur, des finitions en cuivre sur mesure, du double vitrage ainsi qu'une domotique complète. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied à terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

À la lisière du 16ème arrondissement et à deux pas du centre Beaugrenelle. Duplex de 94m² aux derniers étages (6ème et 7ème) avec ascenseur d'un immeuble construit en 1977. Calme et ensoleillé. Quatre belles terrasses de respectivement 28 m², 14 m², 13 m² et 10m². Cet appartement traversant de 94 m², baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest est composé : Au 6ème étage : Une entrée avec de nombreux placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine haut de gamme équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². WC indépendants avec lave-mains. Au 7ème étage : Une grande chambre, une seconde chambre ou loggia, trois terrasses de 28 m², 13 m² et 10m², offrant des espaces de détente et vues panoramiques. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un grand dressing indépendant, de nombreux rangements sur mesure et un second WC. Une place de parking ainsi qu'une grande cave complète ce bien exceptionnel.

Dans un environnement parfaitement calme, dans le quartier Saint-Ambroise - Richard Lenoir. Un appartement en triplex de 140m² au sol et 125m² loi Carrez + une petite terrasse, offrant un plan modulable avec deux entrées distinctes. En bon état, il se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui fait office de salle de jeux, un bureau, une buanderie et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : Un salon de 30,50 m² avec cuisine aménagée et grande hauteur sous plafond, un petit salon sous verrière, 2 chambres, une terrasse de 3.30 m², une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : Un salon TV en mezzanine et une chambre avec grande penderie. Possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant du reste de l'appartement. Un cave complète ce bien. Cet appartement pourrait convenir idéalement à une activité mixte habitation et professionnelle.

À vendre à Cassis, quartier de Super-Cassis, appartement entièrement rénové de 210 m² (152 m² Carrez), jardin de 300 m², vue mer panoramique. Au cœur d'une résidence confidentielle, sécurisée et parfaitement entretenue, ce somptueux appartement développe 210 m² de surface totale, dont 152 m² loi Carrez, et bénéficie d'un jardin privatif paysager d'environ 300 m². Son emplacement privilégié offre une vue à couper le souffle sur le Cap Canaille, la Méditerranée et la baie de Cassis. Rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, l'appartement révèle des volumes généreux et une élégante ouverture sur les espaces extérieurs. Il comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une superbe terrasse de 66 m², exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel entre mer, vignobles et les majestueux reliefs de Cassis. Cette propriété est complétée par des places de stationnement, des caves et bénéficie d'un potentiel rare avec la possibilité de créer une piscine, faisant de ce bien une adresse d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement.

Barnes vous propose de découvrir en exclusivité un très charmant appartement de 66m² en rez-de-jardin surélevé avec balcon, situé en front de mer de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la plage. L'entrée avec placards dessert un lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement comprend 2 belles et lumineuses chambres, ainsi qu’un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant), une salle d’eau/Buanderie, et de toilettes indépendantes. Un box/Placard en sous-sol. Entièrement rénové récemment, l'appartement dégage une atmosphère cosy et élégante, idéale pour une résidence secondaire en bord de mer. A l'exterieur, dans une cour privative paysagée, une place de stationnement avec accès direct à l'appartement. Nombre de Lots: 60 Nombnre lots d'habitation: 17 Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1988€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Situé à proximité de la célèbre Place aux Herbes, au calme absolu, au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers d'Uzès doté d'un ascenseur ,découvrez cet appartement de caractère de 220 m², réparti sur deux niveaux et desservi par un ascenseur privatif, bénéficiant d'une terrasse aux allures de jardin de 70 m², un privilège rare au cœur du centre historique. Le premier étage accueille les pièces de réception, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers un majestueux salon avec cheminée, de superbes fenêtres à meneaux et de très beaux volumes. Une cuisine entièrement équipée, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie plus intimes. Il comprend une belle suite ( avec sa salle d'eau) ouvrant sur une agréable terrasse privative, un espace kitchenette, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, pouvant aisément devenir un salon de télévision, un atelier, une salle de sport ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Cet espace bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Traversant et climatisé, cet appartement offre un confort de vie remarquable. Il dispose également d'une cave et réunit des prestations particulièrement recherchées : ascenseur, terrasse, volumes généreux, nombreux rangements et calme exceptionnel en plein cœur du centre historique d'Uzès. Une propriété rare, alliant le prestige d'un hôtel particulier, le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement aux prestations contemporaines, idéale en résidence principale comme en élégant pied-à-terre.

Au sein de la très recherchée résidence Les Trésums, cet appartement de 79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Son architecture contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes lumineux en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie d'exception entre lac et centre-ville. L'appartement développe une surface habitable de 79 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle de douche privative, complétée par une seconde salle de douche indépendante et un toilette séparé. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage double équipé d'une porte motorisée, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Située dans le quartier prisé de l'Avant-scène, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié. La plage est accessible devant l'immeuble et le centre-ville d'Annecy se rejoint en seulement cinq minutes, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, du marché, des écoles et des rives du lac. Cette adresse réunit tous les atouts d'un cadre de vie exclusif entre nature, loisirs et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, dans un immeuble historique, splendide appartement atypique d'environ 119 m2 au sol (82,02 m² Loi Carrez). Composé d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et une vue mer, prolongé par une terrasse loggia de 18m2. Cuisine ouverte et espace repas. L'appartement accueille un total de 2 chambres avec 2 salles de douche. Idéalement située entre le village et les plages, cette résidence de standing offre un grand nombre de prestations : piscine, ascenseur, parc de 2 hectares, terrain de pétanque, local à vélos, deux places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Nombre de lots dans la copropriété : 25 Charges annuelles: 5 040 euros

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé sur la Croisette, dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, studio de 30 m² avec terrasse vue mer et parc. Il se compose d'une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence, une salle de bains avec toilettes et un placard de rangement. Emplacement d’exception, au calme, à deux pas des plages et du Palais des Festivals. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

BORDEAUX – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUES PANORAMIQUES Au cœur du très recherché Triangle bordelais, sur l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de la ville, face aux prestigieuses Allées de Tourny, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété rare, véritable expression de l’élégance contemporaine et de l’art de vivre bordelais. Situé dans un environnement exceptionnel, à quelques pas des boutiques de luxe, des grandes maisons gastronomiques, du Grand Théâtre et des plus belles adresses culturelles de Bordeaux, cet appartement d’exception incarne une vision raffinée du patrimoine urbain : le charme intemporel d’un immeuble historique en pierre de taille associé au confort absolu d’une rénovation contemporaine de très haut niveau. Niché au quatrième et dernier étage d’un remarquable immeuble en pierre récemment ravalé, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un confort particulièrement recherché grâce à la présence d’un ascenseur. Entièrement rénové il y a moins de cinq ans avec une attention remarquable portée aux détails, aux matériaux et aux volumes, cet appartement unique offre aujourd’hui un cadre de vie exclusif, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien singulier. Dès l’entrée, l’élégance des lieux se dévoile. Un vestibule soigneusement aménagé, agrémenté d’un dressing sur mesure, introduit une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et sophistiquée. Chaque espace a été optimisé avec précision afin de conjuguer fonctionnalité, esthétique et confort quotidien. Le premier niveau accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière naturelle. Grâce à sa position dominante et à ses ouvertures généreuses, cet espace profite d’une vue spectaculaire sur les Allées de Tourny, offrant un panorama unique sur l’un des décors les plus emblématiques de Bordeaux. La pièce de vie séduit par ses volumes harmonieux, son élégance discrète et la qualité de ses finitions. Pensée comme un véritable lieu de réception, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans un environnement raffiné tout en conservant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance sereine et confortable, ainsi qu’une salle d’eau aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée dans l’esprit général de la rénovation. L’étage supérieur constitue le véritable cœur de vie de cette propriété exceptionnelle. Entièrement tourné vers l’extérieur, il offre une expérience rare au sein du Triangle d’Or bordelais : celle d’un appartement en dernier étage bénéficiant d’un espace extérieur privé. La cuisine, réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, associe design, élégance et fonctionnalité. Parfaitement équipée, elle s’ouvre naturellement sur un espace salle à manger convivial, pensé comme un lieu de partage et de réception. Dans le prolongement, une magnifique terrasse rooftop d’environ 16 m² dévoile toute sa singularité. Véritable privilège dans ce quartier historique, cet espace extérieur confidentiel bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits de Bordeaux. À l’abri des regards, cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des moments privilégiés ou simplement savourer un instant de calme au-dessus de la ville. La rareté d’un tel extérieur dans le Triangle d’Or confère à cette propriété une dimension particulièrement exclusive. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. Elle dispose d’un dressing sur mesure et d’une élégante salle d’eau privative, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines. Un second salon vient compléter cet étage. Polyvalent et modulable selon les besoins, il peut devenir un espace télévision, un bureau élégant, une bibliothèque ou encore un salon de réception complémentaire. Cette flexibilité permet d’adapter parfaitement l’appartement aux différents modes de vie contemporains. L’ensemble de la propriété bénéficie d’équipements particulièrement qualitatifs, parmi lesquels une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison. Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et l’optimisation parfaite des volumes témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. Cet appartement représente l’alliance parfaite entre le prestige d’une adresse historique et les exigences du luxe contemporain. Il offre un équilibre rare entre élégance architecturale, confort moderne, luminosité exceptionnelle et qualité de vie au cœur même de Bordeaux. Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement incomparable, d’une vue privilégiée sur la ville, d’un extérieur exceptionnel et du charme unique d’un dernier étage avec ascenseur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une adresse iconique, une terrasse rooftop rarissime, une rénovation d’exception et des vues panoramiques : autant d’éléments qui font de cette propriété une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier bordelais. Une adresse privilégiée au cœur de Bordeaux Situé dans le Triangle, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à tout ce qui fait le prestige de Bordeaux : les Allées de Tourny, la place de la Comédie, le Grand Théâtre, les commerces de luxe, les restaurants renommés et l’ensemble des attraits du centre historique. Cette localisation exceptionnelle permet de profiter pleinement d’un art de vivre urbain où culture, gastronomie, patrimoine et élégance se rencontrent au quotidien. - On aime : l’adresse exceptionnelle au cœur du Triangle d’Or bordelais, le privilège rare d’une terrasse rooftop privée avec vues dégagées sur Bordeaux, le dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de caractère, la qualité remarquable de la rénovation et le choix des matériaux, les volumes élégants, la luminosité et le confort d’un appartement contemporain, l’alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTES Au sein d’une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clément / Jardin des plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité. Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la lumière, offrant aujourd’hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de grand standing. La décoration , confiée à une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer réalisés avec soin. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes la cathédrale Saint Pierre la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie avec : une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint Pierre L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins, une élégante master room disposant d’un vaste dressing en noyer, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse. Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. garage double motorisé Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes particulièrement qualitatives, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS – SOMPTUEUSE MAISON EN PIERRE 270 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP + PATIO – GARAGE PRIVÉ – RÉNOVATION LUXUEUSE Venez découvrir cette maison d’exception, fruit d’une rénovation intégrale particulièrement soignée réalisée en 2024. Idéalement située en plein cœur des très prisés Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et du Jardin Public, cette demeure en pierre de taille incarne parfaitement l’élégance bordelaise, entre authenticité et modernité. Dès l’arrivée, le ton est donné : une adresse rare, un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la vie de quartier animée avec ses commerces, restaurants et cafés accessibles à pied. Cette maison de 270 m² a été pensée pour offrir un art de vivre familial, raffiné et résolument contemporain. L’entrée s’ouvre sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à une élégante verrière. Cet espace apaisant, conçu comme un cocon en plein centre-ville, crée immédiatement une atmosphère sereine et confidentielle. Il distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le premier salon, chaleureux et intimiste, invite à la détente dans une ambiance feutrée et élégante. Dans son prolongement, un second salon plus généreux s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger conviviale. Cet ensemble forme un vaste espace de réception, lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre contemporain et chaleureux. Un bureau parfaitement intégré complète ce niveau, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel, en parfaite adéquation avec les usages de vie actuels. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose de son propre dressing et bénéficie d’un confort particulièrement soigné. Les autres chambres, toutes équipées de prestations de grande qualité, offrent un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Trois salles d’eau modernes et élégantes viennent compléter cet étage, garantissant confort et praticité au quotidien. Le dernier niveau révèle un véritable atout rare en plein centre-ville : un rooftop d’environ 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et sur l’emblématique église des Chartrons. Aménagé avec une cuisine d’été, cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des douces soirées bordelaises dans un cadre privilégié. Un garage privé vient compléter ce bien d’exception, un avantage particulièrement précieux dans ce quartier très recherché des Chartrons. L’ensemble de la maison a été entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été optimisé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, où la lumière, les volumes et les perspectives jouent un rôle central. Cette propriété rare incarne parfaitement l’équilibre entre charme de l’ancien et design contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. - On adore : l’emplacement central et recherché au cœur des Chartrons, l’ambiance chaleureuse et familiale de la maison, le patio et la terrasse rooftop en plein centre-ville, ainsi que le garage privé, véritable privilège dans ce secteur très prisé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier de luxe, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d’un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d’exception. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d’Arcachon. Situé au premier étage, ce bel appartement de 90 m² offre une pièce de vie spacieuse de 37 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux s’ouvre sur une belle terrasse de 19 m². Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Les deux autres se partagent une salle d’eau indépendante. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien. À Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien est une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Bassin. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Ile Saint-Louis. Sur le Quai de Seine dans un bel hôtel Particulier datant de 1644, 6 pièces plein sud de 173.17 m² loi Carrez (180 m² au sol) avec 3.60 mètres sous plafond et jardin/terrasse de plain-pied de 27m². Il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, un WC séparé et une cave. Volumes, belle hauteur-sous-plafond, éléments anciens préservés, parquet, moulures, cheminées. Un lieu à la fois sobre et raffiné, offrant un potentiel idéal pour une vie familiale ou de réception. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint-Louis, Saint-Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Exclusivité District - Situé boulevard Flandrin proche de l'avenue Henri Martin, nous vous proposons un appartement de 73m² avec une terrasse de 6m². Il se compose d'une entrée, un double séjour avec une vue panoramique sur la tour EIFFEL et les toits de Paris, une chambre spacieuse avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, et de nombreux placards de rangements. Situé au 10ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, gardien et caméra de surveillance, l'appartement donne sur le boulevard Flandrin au calme absolu. Secteur résidentiel proche de toutes les commodités: Ecoles, transports, proche de l'université Paris-Dauphine et des commerces de l'avenue Victor Hugo.

CANNES : Situé entre Montfleury et Montrose à Cannes, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et la mer. L’appartement se compose d’une entrée s’ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace donne sur une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend une première chambre exposée au nord, une salle de bains ainsi qu’une seconde chambre disposant d’un espace dressing et buanderie, avec accès à un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Reconnue dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination au monde pour accueillir festivals et événements, la ville reçoit chaque année, au Palais des Festivals, des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 63150€ ~ 85450€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et vidéosurveillance, idéalement située à proximité de la mer et du golf le Old Course, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69m2 carrez, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualités. Au deuxième étage, cet appartement lumineux vous séduira par:son séjour ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 70 m2, idéale pour profiter du soleil et des extérieurs. Deux chambres confortables, salle de douches moderne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant design et praticité. Vous bénéficierez en complément d'une cave et d'un garage en sous sol. Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des plages et du golf.