ventes d’appartements / penthouses de luxe avec salle de réception International

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Megève, cette résidence de charme composée de seulement 12 appartements se répartit sur quatre chalets alpins élégants. Située le long du célèbre sentier du Calvaire, la résidence offre une combinaison rare d’intimité, d’accès direct aux pistes et d’une distance de cinq minutes à pied du centre du village. Avec ses espaces de vie généreux, son architecture exceptionnelle et ses vues dégagées, elle redéfinit l’art de vivre contemporain à la montagne dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. À propos de l’emplacement Perchée juste au-dessus du cœur de Megève, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature. Le célèbre sentier de randonnée du Calvaire commence à deux pas, tandis que la piste de ski du Calvaire longe directement la propriété, permettant aux résidents de skier directement depuis chez eux. Malgré son atmosphère paisible et isolée, les boutiques, restaurants et cafés du village ne sont qu’à cinq minutes à pied, avec des vues dégagées s’étendant sur Megève et Le Jaillet. À propos du bien Réparti sur deux étages, ce spacieux appartement de trois chambres offre un impressionnant espace de vie à double hauteur. Conçus par le célèbre architecte Jean-Marc Mouchet, les intérieurs allient l’élégance alpine intemporelle à des matériaux haut de gamme et à un savoir-faire raffiné. D'une surface habitable de 113 m², l'appartement comprend 3 chambres, 3 salles de bains et un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La plupart des appartements de la résidence disposent d'une salle de sport privée et/ou d'un espace bien-être, ainsi que de terrasses ou de jardins spacieux, tandis que chaque logement bénéficie d'un parking souterrain et d'un casier à skis privé. Potentiel d’investissement Les opportunités d’achat de programmes neufs dans ce quartier de Megève sont extrêmement rares, en particulier celles offrant un véritable accès « ski-in/ski-out » et situées à quelques pas du centre du village. La combinaison d’un emplacement d’exception, d’une offre limitée et d’une qualité architecturale hors pair garantit à ces logements une préservation de leur valeur à long terme. Idéales aussi bien comme résidence familiale que comme bien locatif haut de gamme, elles offrent ce rare mélange d’attrait en termes de style de vie et de solidité de l’investissement qui caractérise les adresses les plus prestigieuses de Megève. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Megève, cette résidence de charme composée de seulement 12 appartements se répartit sur quatre chalets alpins élégants. Située le long du célèbre sentier du Calvaire, la résidence offre une combinaison rare d’intimité, d’accès direct aux pistes et d’une distance de cinq minutes à pied du centre du village. Avec ses espaces de vie généreux, son architecture exceptionnelle et ses vues dégagées, elle redéfinit l’art de vivre contemporain à la montagne dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. À propos de l’emplacement Perchée juste au-dessus du cœur de Megève, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature. Le célèbre sentier de randonnée du Calvaire commence à deux pas, tandis que la piste de ski du Calvaire longe directement la propriété, permettant aux résidents de skier directement depuis chez eux. Malgré son atmosphère paisible et isolée, les boutiques, restaurants et cafés du village ne sont qu’à cinq minutes à pied, avec des vues dégagées s’étendant sur Megève et Le Jaillet. À propos du bien Réparti sur trois étages, ce spacieux appartement de quatre chambres offre un impressionnant espace de vie à double hauteur. Conçus par le célèbre architecte Jean-Marc Mouchet, les intérieurs allient l’élégance alpine intemporelle à des matériaux haut de gamme et à un savoir-faire raffiné. D'une surface habitable de 170 m², l'appartement comprend 4 chambres, 5 salles de bains et un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La plupart des appartements de la résidence disposent d'une salle de sport privée et/ou d'un espace bien-être, ainsi que de terrasses ou de jardins spacieux, tandis que chaque logement bénéficie d'un parking souterrain et d'un casier à skis privé. Potentiel d’investissement Les opportunités d’achat de programmes neufs dans ce quartier de Megève sont extrêmement rares, en particulier celles offrant un véritable accès « ski-in/ski-out » et situées à quelques pas du centre du village. La combinaison d’un emplacement d’exception, d’une offre limitée et d’une qualité architecturale hors pair garantit à ces logements une préservation de leur valeur à long terme. Idéales aussi bien comme résidence familiale que comme bien locatif haut de gamme, elles offrent ce rare mélange d’attrait en termes de style de vie et de solidité de l’investissement qui caractérise les adresses les plus prestigieuses de Megève. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé à deux pas du télésiège de Morel, cet appartement de trois chambres à Méribel est construit par un promoteur de renom, célèbre pour son savoir-faire exceptionnel et ses finitions haut de gamme. Les travaux de construction vont bon train, avec une livraison prévue pour Noël 2024. L’appartement sera vendu entièrement meublé, prêt à emménager pour la saison de ski. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT À seulement 30 secondes du télésiège et entouré d’un large éventail de boutiques, de restaurants et de commerces, cet appartement est situé sur un emplacement idéal à Méribel Morel. Au coeur du vaste domaine skiable des Trois Vallées, Méribel offre du ski de premier ordre avec 600 km de pistes, garantissant qu'aucun jour ne se ressemble. La station est reconnue pour sa labellisation Famille Plus et propose une multitude d’activités adaptées aux enfants telles que des zones de ski thématiques, du patin à glace et plusieurs écoles de ski. En dehors de la saison hivernale, Méribel regorge d’activités, avec ses nombreux sentiers de randonnée ainsi qu’un parcours de golf de 18 trous avec des vues panoramiques et qui se trouve à seulement six minutes en voiture de l’appartement. À propos du bien Rendant hommage à l'architecture emblématique de Méribel, ce nouveau programme s’intègre parfaitement dans son environnement avec son extérieur traditionnel en pierre et bois, ses balcons en bois et son toit en lauzes. L’appartement, qui s’étend sur 125 m² au premier étage, dispose de trois chambres doubles (deux avec salle de bains privative) et d’une chambre modulable (avec salle de bain attenante) qui peut être une chambre double ou une chambre avec lits superposés. Il dispose d’un salon et d’une salle à manger décloisonnés de 48 m² avec une cuisine équipée de haute qualité (équipée d’appareils Bosch, Samsung ou Siemens), menant à une grande terrasse orientée Ouest. L’intérieur respire l’élégance avec son esthétique alpine de haute qualité, des parquets en bois de chêne disponibles en différentes teintes et du bardage mural en bois massif. Les salles de bains sont équipées de robinetteries Duravit et Hansgrohe, avec des sols et des murs carrelés. De plus, l’appartement dispose de deux places de parking souterraines, d’un casier à skis et d’une cave. Potentiel d’investissement Ce vaste appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien neuf avec des finitions inégalées. Son emplacement convoité dans l’une des stations les plus prisées des Alpes offre un potentiel locatif important, permettant aux propriétaires de générer des revenus tout au long de l’année et de récupérer 20% de TVA sur le prix d’achat. Nous vous accompagnons dans ce processus. De plus, comme il s’agit d’un programme neuf, les frais de notaire sont réduits, à seulement 2%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Niché sur les hauteurs de la colline du château de Lisbonne, Hillside View vous offre l'opportunité d'acquérir l'une des quatre résidences neuves exclusives au sein d'un immeuble au charme historique. Cette collection intimiste de logements propose des vues remarquables, des agencements spacieux et des espaces extérieurs harmonieusement intégrés. Situé dans un quartier prisé pour son caractère authentique et son atmosphère de village, Hillside View allie l'architecture traditionnelle aux atouts du design contemporain. LE QUARTIER Situé au cœur du centre historique, à quelques pas du château de São Jorge. Ce havre de tranquillité offre un cadre de vie résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre culturel de la ville. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare du Rossio et la station de métro Baixa-Chiado à deux pas. Malgré sa situation centrale, le quartier a su préserver son atmosphère paisible et authentique, avec ses ruelles pavées, ses bâtiments traditionnels et ses miradouros offrant des vues panoramiques sur Lisbonne. Ce duplex exceptionnel de trois chambres offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, avec des vues panoramiques. D'une superficie totale de près de 200 m², la résidence comprend un vaste niveau inférieur de 126 m² qui s'élève vers un dernier étage lumineux. On y trouve 28 m² d’espace de vie à hauteur sous plafond, associés à 55,55 m² supplémentaires sous une toiture en pente d’une hauteur inférieure à 2,20 m, parfaits pour aménager des espaces de rangement sur mesure ou des coins lecture confortables. À l’extérieur, plus de 20 m² de balcons privés procurent une profonde sensation d’ouverture, encadrant des vues imprenables sur le Tage et le Castelo de São Jorge. À l’intérieur, des finitions épurées et contemporaines viennent compléter le caractère d’origine du bâtiment, créant ainsi un lieu de vie à la fois profondément ancré dans son histoire et d’un raffinement naturel. Potentiel d'investissement Les opportunités de ce type sont extrêmement rares dans le centre historique de Lisbonne. Le jardin, la piscine et l'entrée indépendante confèrent à cet appartement un attrait tout particulier auprès des acquéreurs internationaux en quête de caractère, d'intimité et de valeur pérenne. Face à une demande soutenue et dans un contexte de protection urbanistique renforcée, il s'agit d'un investissement à long terme rare et solide. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Niché sur les hauteurs de la colline du château de Lisbonne, Hillside View vous offre l'opportunité d'acquérir l'une des quatre résidences neuves exclusives au sein d'un immeuble au charme historique. Cette collection intimiste de logements propose des vues remarquables, des agencements spacieux et des espaces extérieurs harmonieusement intégrés. Situé dans un quartier prisé pour son caractère authentique et son atmosphère de village, Hillside View allie l'architecture traditionnelle aux atouts du design contemporain. LE QUARTIER Situé au cœur du centre historique, à quelques pas du château de São Jorge. Ce havre de tranquillité offre un cadre de vie résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre culturel de la ville. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare du Rossio et la station de métro Baixa-Chiado à deux pas. Malgré sa situation centrale, le quartier a su préserver son atmosphère paisible et authentique, avec ses ruelles pavées, ses bâtiments traditionnels et ses miradouros offrant des vues panoramiques sur Lisbonne. À propos du bien Réparti sur deux niveaux, ce duplex d'exception de trois chambres en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare et prestigieuse au cœur historique de Lisbonne. Avec plus de 200 m² d'espaces intérieurs raffinés, complétés par 24 m² de rangement indépendant, cette propriété marie l'élégance intérieure à un jardin privé spectaculaire de 132 m², agrémenté d'une piscine et de 12 m² de terrasses. L'atout majeur de ce bien réside dans son studio/espace de rangement polyvalent : baigné de lumière naturelle, il communique avec le jardin et bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue. Donnant paisiblement sur une cour traditionnelle lisboète tout en offrant une vue dégagée sur la ville, cette propriété allie harmonieusement intimité et authenticité lisboète. Potentiel d'investissement Les opportunités de ce type sont extrêmement rares dans le centre historique de Lisbonne. Le jardin, la piscine et l'entrée indépendante confèrent à cet appartement un attrait tout particulier auprès des acquéreurs internationaux en quête de caractère, d'intimité et de valeur pérenne. Face à une demande soutenue et dans un contexte de protection urbanistique renforcée, il s'agit d'un investissement à long terme rare et solide. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Niché sur les hauteurs de la colline du château de Lisbonne, Hillside View vous offre l'opportunité d'acquérir l'une des quatre résidences neuves exclusives au sein d'un immeuble au charme historique. Cette collection intimiste de logements propose des vues remarquables, des agencements spacieux et des espaces extérieurs harmonieusement intégrés. Situé dans un quartier prisé pour son caractère authentique et son atmosphère de village, Hillside View allie l'architecture traditionnelle aux atouts du design contemporain. LE QUARTIER Situé au cœur du centre historique, à quelques pas du château de São Jorge. Ce havre de tranquillité offre un cadre de vie résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre culturel de la ville. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare du Rossio et la station de métro Baixa-Chiado à deux pas. Malgré sa situation centrale, le quartier a su préserver son atmosphère paisible et authentique, avec ses ruelles pavées, ses bâtiments traditionnels et ses miradouros offrant des vues panoramiques sur Lisbonne. À propos du bien Réparti sur deux niveaux, ce duplex d'exception de trois chambres en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare et prestigieuse au cœur historique de Lisbonne. Avec plus de 200 m² d'espaces intérieurs raffinés, complétés par 24 m² de rangement indépendant, cette propriété marie l'élégance intérieure à un jardin privé spectaculaire de 132 m², agrémenté d'une piscine et de 12 m² de terrasses. L'atout majeur de ce bien réside dans son studio/espace de rangement polyvalent : baigné de lumière naturelle, il communique avec le jardin et bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue. Donnant paisiblement sur une cour traditionnelle lisboète tout en offrant une vue dégagée sur la ville, cette propriété allie harmonieusement intimité et authenticité lisboète. Potentiel d'investissement Les opportunités de ce type sont extrêmement rares dans le centre historique de Lisbonne. Le jardin, la piscine et l'entrée indépendante confèrent à cet appartement un attrait tout particulier auprès des acquéreurs internationaux en quête de caractère, d'intimité et de valeur pérenne. Face à une demande soutenue et dans un contexte de protection urbanistique renforcée, il s'agit d'un investissement à long terme rare et solide. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

À vendre appartement Paris 13ème, situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, cet appartement se trouve au 7e étage d'un immeuble contemporain de standing datant des années 80. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, ainsi qu'au marché de Maison Blanche qui se tient deux fois par semaine. Les établissements universitaires tels que Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne sont à proximité, et l'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Maison Blanche, desservie par la ligne 14, se situe au pied de l'immeuble. Un service de vélos en libre-service, un tramway et des taxis sont également disponibles à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble se distingue par la présence d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio entièrement climatisé (réversible) est un excellent choix pour un achat appartement Paris 13ème.

Découvrez une résidence neuve au cœur même de Morzine, conjuguant art de vivre alpin contemporain et commodités exceptionnelles. Située à deux pas du centre-ville animé, tout en étant nichée dans une rue paisible, cette résidence offre l'équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Avec des travaux déjà bien engagés et une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, les acquéreurs peuvent s'assurer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises, attractive en toutes saisons. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT La résidence bénéficie d'une situation ultra centrale : à 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à seulement 50 m de l'office de tourisme. Tout est accessible à pied, des restaurants aux commerces en passant par l'après-ski et les activités estivales. À l'avenir, le projet sera situé à côté de la future télécabine directe pour Avoriaz, ce qui renforcera sa connectivité avec le domaine skiable des Portes du Soleil et améliorera la désirabilité à long terme pour les résidents et les locataires. À propos de la propriété Chaque appartement a été conçu avec un espace extérieur généreux et des vues dégagées, beaucoup d'entre eux donnant sur les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs sont dotés de finitions haut de gamme, de cuisines entièrement équipées et d'aménagements conçus pour un confort moderne. Développée par le plus grand constructeur de Morzine, chaque maison comprend un parking souterrain, une cave privée et un casier à skis. Alliant style contemporain et charme alpin, la résidence représente une rare opportunité de posséder un logement clé en main dans le centre de la station. Potentiel d'investissement Avec son emplacement imbattable et ses finitions de haute qualité, cette résidence aura un fort attrait à la fois pour les acheteurs de style de vie et pour les investisseurs. Les propriétés centrales à Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques, des commerces et de la future liaison avec Avoriaz rend la demande de location particulièrement attrayante. Le tourisme des Portes du Soleil, qui s'étend sur toute l'année, garantit des revenus réguliers en hiver comme en été. Avec une livraison fin 2026, les acheteurs peuvent bénéficier d'un investissement alpin sûr et à l'épreuve du temps. S'agissant de biens immobiliers neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra d'économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Paris 16ème, idéal pour un achat d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, en plein coeur du 16ème arrondissement, à proximité directe de la Place Mexico et de la Tour Eiffel, cet appartement familial de 145m² se compose de 6 pièces, avec une galerie d'entrée, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 3 salles de bains, un grand séjour, un salon, une cuisine et plusieurs WC séparés. Profitez de son large balcon et de tout le charme de l'ancien avec parquets, moulures et cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre calme et luminosité. La copropriété est saine, avec de belles parties communes bien entretenues et un gardien présent dans l'immeuble. Une grande cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 16ème dans le département Paris, région Île-de-France.

À l’angle de l’avenue de la Bourdonnais et de la rue du Maréchal Harispe, dans le quartier du Gros-Caillou à Paris 7ème, se trouve un appartement d'exception. Situé entre le Champ de Mars et la Tour Eiffel, cet immeuble rare s'inscrit dans un environnement patrimonial convoité, synonyme de discrétion et de qualité architecturale. Au sixième étage, cet appartement de 271 m2 est baigné de lumière et dispose de volumes généreux. Un balcon filant le long de la rue du Maréchal Harispe et de l’avenue de la Bourdonnais offre un accès précieux à l'extérieur. L'espace de réception se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger élégante, offrant des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel. Avec quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale complète. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées, apportent un charme intemporel à l'ensemble. Une véritable rareté sur le marché, ce bien constitue une occasion privilégiée pour un achat appartement de luxe Paris 7ème.

Niché sur la magnifique péninsule de Troia, ce domaine privé en front de mer propose un art de vivre d'exception, où règnent tranquillité, loisirs et exclusivité. Composé de 37 villas dotées de jardins et piscines privatives, ainsi que de 71 appartements avec terrasses ou jardins, chaque bien immobilier a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement naturel tout en offrant un confort et une élégance contemporains. Bénéficiant d'un accès privatif à la plage, de la proximité d'un golf prestigieux et d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année, ce lieu unique offre un équilibre parfait entre détente et activités. À seulement une heure de Lisbonne, ce havre de paix incarne l'essence même du charme et du raffinement de Comporta. L'EMPLACEMENT Nichée entre l'océan Atlantique et l'estuaire du Sado, Comporta-Tróia est une destination côtière paisible réputée pour ses plages vierges, son parcours de golf de renommée internationale, sa marina animée et son casino. À seulement une heure de Lisbonne, ce lieu privilégié offre un accès privatif à la plage, une proximité immédiate avec le Golf de Tróia et un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cette résidence exclusive propose des villas et des appartements au design raffiné, alliant élégance contemporaine et cadre naturel pour un art de vivre d'exception. Le Bien Cette résidence privée sécurisée abrite un ensemble exclusif de 37 villas d'exception et 71 appartements aux finitions raffinées. Chaque propriété a été méticuleusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel tout en offrant un confort moderne et une élégance contemporaine. Les villas proposent de deux à quatre chambres et disposent de jardins privatifs et de piscines individuelles, tandis que les appartements, du studio au trois pièces, bénéficient de terrasses ou de jardins. Parmi les prestations haut de gamme, on trouve un spa luxueux, des piscines d'eau de mer, un club de plage privé, des courts de padel tennis et une salle de sport ultra-équipée. La résidence est gérée par une enseigne hôtelière internationale de prestige, garantissant un service d'excellence et une gestion immobilière irréprochable, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement. Potentiel d'investissement Ce programme immobilier en bord de mer représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec des rendements locatifs à court terme pouvant atteindre 6 %. La notoriété croissante de la région et la forte demande pour des résidences de vacances haut de gamme assurent des taux d'occupation élevés et un excellent potentiel de revenus. Avec une livraison prévue en 2028, ces biens sont conçus dans une démarche de développement durable et intègrent des équipements éco-responsables qui renforcent leur valeur à long terme. Alliant valorisation du capital et revenus locatifs immédiats, il s'agit d'une opportunité d'investissement à saisir. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Situé au cœur de Santa Catarina, à deux pas du Chiado, cet appartement exceptionnel de 190 m² occupe le premier étage d’un immeuble d’époque magnifiquement restauré. Alliant une architecture historique élégante à des intérieurs contemporains, il offre une occasion rare d’acquérir un logement clé en main doté d’une terrasse de 38 m² exposée plein sud et d’un accès direct à la piscine commune de l’immeuble, un atout exceptionnel en plein centre de Lisbonne. À propos du quartier Comptant parmi les quartiers les plus prisés de Lisbonne, Santa Catarina est réputé pour son charme historique, ses points de vue célèbres et sa scène culturelle animée. Le Chiado, le Bairro Alto et le Cais do Sodré sont tous facilement accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter à proximité de chez vous de certains des meilleurs restaurants, boutiques indépendantes et institutions culturelles de la ville. La British School of Lisbon se trouve à cinq minutes à pied, Amoreiras et le Lycée français sont accessibles en une dizaine de minutes, et l’aéroport de Lisbonne est à environ 25 minutes en voiture. À propos du bien Une entrée accueillante mène à des espaces de vie lumineux et spacieux qui s’ouvrent sur la terrasse de 38 m² exposée plein sud, donnant sur des jardins paysagers et offrant un accès direct à la piscine commune de l’immeuble et à la douche extérieure. Une cuisine Miele sur mesure, une suite parentale confortable, une deuxième chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire complètent l’agencement. Le chauffage, la climatisation, un parking sécurisé et un accès sans marches garantissent confort et fonctionnalité dans l’ensemble du logement. Potentiel d'investissement Des appartements de caractère magnifiquement restaurés de ce calibre se trouvent rarement à Santa Catarina, où l’offre très limitée continue de favoriser une plus-value à long terme. Des biens haut de gamme comparables de deux chambres atteignent des loyers à long terme d’environ 5 000 à 6 000 par mois, tandis que la présence d’un parking sécurisé, de finitions haut de gamme et d’une rénovation clé en main réalisée par un architecte portugais de renom en fait une opportunité attrayante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et accompagnement complet à l’achat depuis 2003 Outre l’organisation de visites immobilières depuis nos bureaux de l’Avenida da Liberdade, nos équipes internes accompagnent également nos clients à chaque étape du processus d’achat, de la recherche du meilleur crédit immobilier portugais à la gestion locative. Nous décryptons également les documents administratifs et les contrats, et jouons le rôle de trait d’union entre toutes les parties juridiques et officielles impliquées dans l’achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Situé au sein d’un remarquable immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce duplex d’exception offre une opportunité rare de résider au cœur des jardins historiques du Palais Royal. Accessible par ascenseur, l’appartement développe une superficie totale de 170,92 m² (162,11 m² Loi Carrez) et bénéficie d’une orientation sud-est, offrant des vues dégagées et privilégiées sur les jardins. Distribué sur deux niveaux, le bien a été conçu avec soin afin d’optimiser volumes et perspectives. Le niveau principal comprend une vaste entrée menant à une élégante pièce de réception ouverte sur la verdure, ainsi qu’une bibliothèque aux boiseries remarquables. Une chambre avec salle de bains en suite et dressing complète cet étage. La mezzanine accueille une salle à manger, une seconde chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, agrémentée d’une cuisinière à gaz La Cornue et d’un monte-plats. Une entrée de service indépendante vient parfaire cet ensemble. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité par l’Atelier Rinck, l’appartement allie avec justesse le charme de l’ancien et un confort contemporain. Cet immeuble de caractère, édifié en 1782 et parfaitement entretenu, dispose également d’un service de concierge. À proximité immédiate du Louvre, de la place Vendôme et des berges de la Seine, cette propriété se distingue par une localisation exceptionnelle et des vues uniques sur les jardins du Palais Royal, faisant de ce bien une adresse véritablement rare.

CATHERINE PIGUET vous présente un appartement à vendre à Paris 16ème, situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier en pierre de taille construit dans les années 1930. Ce magnifique appartement de 7 pièces offre à la fois un espace de réception et un cadre familial. Avec ses hauteurs sous plafond de 3m80, son parquet, ses moulures et ses cheminées, il combine charme et élégance. De plus, cet appartement Paris 16ème à vendre est traversant et bénéficie d'une exposition EST/OUEST sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Paris 16ème, dans le département de Paris en région Île-de-France.

Duplex exclusif avec jardin privatif et terrasse au cœur de Lapa À quelques pas du Jardim da Estrela 2 chambres en suite | Environ 90 m² habitables | Jardin privatif de 45 m² | Terrasse de 24 m² | Exposition plein sud Au cœur de Lapa, l’un des quartiers les plus nobles, élégants et résidentiels de Lisbonne, ce duplex rare réunit des caractéristiques particulièrement recherchées dans la capitale : un emplacement prestigieux, une excellente luminosité, deux espaces extérieurs privatifs et une atmosphère intime et préservée. À quelques pas du Jardim da Estrela, la propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel distingué, ponctué d’ambassades, de palais historiques, de rues arborées et de certaines des adresses les plus exclusives de Lisbonne. Lapa dévoile ici un visage paisible et raffiné de la ville, entre jardins, façades historiques, demeures de caractère et perspectives ponctuelles sur le Tage. Un cadre privilégié, permettant de profiter d’un véritable art de vivre lisboète tout en restant parfaitement connecté au centre-ville, aux commerces, aux services et aux principales institutions internationales. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette orientation idéale crée une atmosphère chaleureuse et sereine et établit une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, la terrasse et le jardin. Une organisation harmonieuse sur deux niveaux Développant environ 90 m² de surface intérieure, le duplex est réparti sur deux étages, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie privée. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie comprenant le salon, l’espace repas et une cuisine entièrement équipée. L’ensemble forme un espace ouvert, convivial et lumineux, directement prolongé par la terrasse exposée au sud. Des toilettes pour les invités complètent ce niveau. À l’étage inférieur se trouvent deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration offre confort, indépendance et intimité, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Un dressing apporte un espace de rangement supplémentaire et renforce le caractère fonctionnel de la propriété. Deux espaces extérieurs privatifs rares à Lisbonne Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de ce bien. Le jardin entièrement privatif d’environ 45 m² offre un véritable refuge à l’abri des regards, particulièrement rare dans un quartier aussi central et prestigieux. Il permet d’imaginer différents aménagements : espace de détente, salle à manger extérieure, végétation paysagère ou création d’un élégant bassin de nage. La terrasse de 24 m², également orientée au sud, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle constitue un lieu privilégié pour prendre ses repas, recevoir des invités ou simplement profiter du soleil et de la douceur du climat lisboète tout au long de l’année. Les photographies présentant une piscine sont des projections d’aménagement destinées à illustrer une possibilité réaliste de transformation du jardin privatif. La piscine n’existe pas actuellement et sa réalisation resterait soumise aux autorisations administratives et techniques éventuellement nécessaires. Par son emplacement exceptionnel, sa luminosité, sa configuration en duplex et la présence particulièrement rare d’un jardin et d’une terrasse privatifs, cette propriété représente une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial à Lisbonne. La présence de deux suites indépendantes, associée à la qualité du quartier et à la générosité des espaces extérieurs, lui confère également une grande polyvalence d’usage et un excellent potentiel de valorisation. Plus qu’un appartement, ce duplex est un véritable refuge urbain au cœur de Lapa, où l’élégance des espaces intérieurs, la douceur des extérieurs et la noblesse de l’environnement se répondent harmonieusement. Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui souhaitent vivre Lisbonne avec confort, discrétion et sophistication, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Découvrez cet appartement 4 pièces meublé entièrement restauré, idéalement situé au 1er étage d’un superbe immeuble en pierre, dans le quartier prisé du parc royal, au cœur du Marais. Ce bien, d'un charme indéniable, allie modernité et élégance avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Paris 4ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ « SAINT HONORE / PLACE VENDÔME » Appartement de Prestige Dans un immeuble élégant datant de 1860, cet appartement d'exception de 173.55m² se trouve à l'étage noble, offrant un cadre de vie rare et raffiné. Véritable témoin du passé, il combine harmonieusement le cachet historique et le confort moderne. L'appartement s'ouvre sur une réception d'apparat dotée de moulures finement ciselées, de cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif. La bibliothèque intimiste et le boudoir apportent à ce bien un charme certain, idéal pour savourer des moments de tranquillité. Un espace galerie d'entrée majestueux dessert les différentes pièces de l'appartement. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière, jouissent dune vue agréable, tandis que les deux salles d'eau ont été soigneusement rénovées. Le balcon, quant à lui, permet de profiter pleinement du cadre environnant. une cave complète ce bien d'exception Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Un bien rare, dont l'histoire et le prestige font toute la singularité.

EXCLUSIVITÉ LA MUETTE - RANELAGH APPARTEMENT FAMILIAL - 230 m² TERRASSE PARKING CAVE Dans un bel immeuble des années 1960 de grand standing avec gardienne, appartement familial de 230 m² Carrez au 2eme étage avec ascenseur. Ce bien traversant aux volumes remarquables bénéficie d'un très beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour de réception ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine avec office et buanderie, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement séduit par son calme, ses belles proportions, sa hauteur sous plafond d'environ 2,95 m et son atmosphère élégante. Le plan permet d'envisager une rénovation contemporaine tout en conservant le caractère de réception du bien. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien rare dans le secteur. Adresse recherchée à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des écoles réputées et des commerces de la Muette.

À Paris, dans le 16e arrondissement, nous vous proposons un magnifique triplex à vendre dans un hôtel particulier datant de la fin du XIXe siècle. Situé dans une impasse privée au calme, cet appartement exceptionnel dispose de 8 pièces et de 5 chambres, totalisant environ 185 m². Il bénéficie également d'un jardin privatif de 200 m², offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à de beaux volumes et un jardin paysager. Le rez-de-jardin se compose d'espaces de réception spacieux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire, le tout ouvrant sur le jardin par un élégant perron. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, parfait pour une famille, tandis qu'un entresol offre un bureau ou une salle de sport ainsi qu'une cinquième chambre. Une place de parking est également disponible en supplément. Cet appartement à acheter à Paris représente une opportunité rare sur le marché, alliant caractère et tranquillité dans le très recherché quartier Jasmin, dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, appartement Paris 13ème situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée avec terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, un espace vert de 1,45 hectare, ce studio est situé au 8e étage d'un immeuble contemporain des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter Paris 13ème propose un cadre de vie lumineux et agréable. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, au marché de Maison Blanche deux fois par semaine, ainsi qu'aux universités comme Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne. L'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied, et la station de métro Maison Blanche se trouve au pied de l'immeuble, desservie par la ligne 14. De plus, vous disposerez d'une station Vélib', d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble est pourvu d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio est entièrement climatisé (réversible) et représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

Situé sur l'Avenue Henri Martin dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se trouve à proximité de Square Lamartine. CATHERINE PIGUET vous présente un superbe appartement de 5 pièces, au 2ème étage d'un immeuble contemporain, calme et lumineux. Ce bien comprend du parquet et de nombreux rangements, et il bénéficie d'une exposition sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 16ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Appartement de Réception dans le Centre Historique : Via Giulia Située dans l'environnement immédiat de la Via Giulia et à quelques pas du Palais Farnèse, cette demeure de réception est proposée à la vente au deuxième étage élevé d'un palais Renaissance classé aux monuments historiques. La propriété représente une solide opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent un bien historique caractérisé par une luminosité exceptionnelle et une quiétude absolue, alliant le prestige de son environnement à un agencement particulièrement fonctionnel. Le Palais et l'Entrée Privative L'accès à la résidence est facilité par un ascenseur menant à un palier intermédiaire, lequel s'ouvre sur une élégante antichambre partagée faisant office de filtre d'intimité avant l'entrée privative. Le seuil franchi, le bien se distingue par ses volumes aériens et son abondante lumière naturelle, une caractéristique particulièrement rare pour l'architecture d'époque au sein de ce secteur très prisé. Espaces de Réception et Finitions d'Époque Les espaces intérieurs conservent intacts leurs éléments architecturaux d'origine, à l'instar des hauts plafonds à caissons ornés, des majestueux encadrements de portes en péperin et des huisseries en bois d'époque. Les pièces de réception offrent un agencement modulable : l'ouverture des portes intérieures recrée l'enfilade classique des palais historiques romains, conférant une remarquable profondeur visuelle aux espaces. Le salon principal, illuminé par deux vastes fenêtres offrant une vue sur les toits environnants, est flanqué d'une pièce adjacente aisément déclinable en salle à manger formelle, bureau ou troisième chambre ainsi que d'un second salon plus confidentiel, situé sur un niveau légèrement surélevé. Quartiers Privés et Services L'aile intérieure de la résidence, orientée vers la cour du palais, garantit un silence absolu. Cet espace accueille une vaste cuisine dînatoire dotée d'un espace office dédié, ainsi qu'une première salle de bains. Les quartiers de maître sont conçus comme une suite indépendante : précédés d'un dégagement privatif, ils comprennent une chambre aux belles hauteurs sous plafond et une salle de bains attenante récemment rénovée, pourvue d'une baignoire et d'un balconnet pratique orienté sur la cour intérieure. Achevant la distribution, une seconde chambre située le long du couloir opposé assure une parfaite intimité pour les membres de la famille ou les invités. Une Adresse Emblématique Le bien se situe dans l'une des enclaves les plus emblématiques de la Capitale, offrant le privilège de résider dans un environnement d'un prestige historique et culturel absolu, à proximité immédiate des commodités, des boutiques d'antiquaires et des monuments de renom. Atout fondamental pour une vie dans le centre historique, un parking moderne à étages se trouve à seulement quelques minutes à pied de la propriété, ajoutant une fonctionnalité indéniable à cet investissement. DPE/G Rif. V000600

Découvrez un penthouse d'exception situé sur les hauteurs de Châtel. Ce duplex de 147 m² marie harmonieusement des matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, pour créer un espace d'une authenticité rare. Poutres apparentes, éclairage contemporain et chaleureux, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné composent une atmosphère de chalet raffinée, offrant une véritable expérience de vie montagnarde d'exception au dernier étage de la résidence. L'EMPLACEMENT Située dans le quartier ensoleillé du Boude, à 750m du centre de Châtel, cette résidence de construction récente bénéficie d'un accès à pied aux pistes de ski de Super Châtel. Le soir, vous pourrez même rejoindre votre logement skis aux pieds grâce à un court passage hors-piste. Le centre du village, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de navette gratuite est situé à 100 mètres, et un garage double est inclus dans le prix. À propos du bien Réservé exclusivement à l'usage privé des propriétaires, ce duplex lumineux et spacieux n'a jamais été mis en location et se trouve dans un état impeccable. Il comprend 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés et 3 salles de bains modernes. L'espace de vie s'organise autour d'une cheminée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une mezzanine accueille un espace TV et un bureau, tandis que la terrasse de 21 m² orientée ouest offre un panorama à 360° sur la vallée d'Abondance et les sommets environnants. Potentiel d'investissement Alliant authenticité et accessibilité, ce penthouse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre alpin clé en main. Son état impeccable, le bien n'ayant jamais été loué, lui confère une valeur rare sur le marché. La proximité immédiate des pistes et du village, la qualité de construction irréprochable et les vues panoramiques exceptionnelles en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Il s'agit ainsi d'un actif de premier choix sur le marché très prisé de l'immobilier de luxe à Châtel. Remarques : Classe de performance énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 520 et 2 100 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.