ventes d’appartements de luxe International (page 4)

En plein cœur du quartier Montorgueil, cet appartement de 71 m² entièrement refait à neuf en 2021 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste pièce à vivre de 30 m² avec salon et cuisine ouverte exposés plein sud, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde chambre orientée est, d’une salle de bain avec baignoire/douche, de WC séparés, d’une entrée et d’une buanderie. Calme et lumineux, donnant sur cour, il bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied des lignes de métro et RER offrant un accès direct à toutes les gares et aéroports. Une cave de 10 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Entre canal et océan, en plein coeur d'un quartier prisé d'Hossegor, venez découvrir cet appartement de type T2 bénéficiant d'une superficie habitable de 38m2 plus une terrasse avec vue dégagée de 8m2. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il jouit d'une vue sur les pins et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, des WC, un séjour avec cuisine ouverte et un chambre avec placard. La copropriété dispose d'un local vélo commun, et de 10 places de parking réservées. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue des Acacias, au pied des commerces et de toutes commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, l'appartement de 73 m² conjugue le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures) et des rénovations soignées et modernes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un double séjour avec trois fenêtres offrant de beaux volumes, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une petite chambre de service de 6,35 m² au sol (4.35m² carrez) au dernier étage ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,966.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€

À proximité immédiate de l’Avenue Victor Hugo et du Square Lamartine, au sein d’une ravissante rue calme du 16e arrondissement, cet appartement de 226 m² situé au 2eme étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble ancien se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Seul sur le palier, il offre une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis, une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, et de superbes volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. L’appartement se compose d’une belle galerie d’entrée, d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec un agréable espace dînatoire, de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, d’une seconde salle de bains avec WC, de deux salles de douche et de deux toilettes. L’ensemble est en parfait état et bénéficie d’un plan optimisé, sans perte de place. Sectorisation scolaire très recherchée : Belles Feuilles et Janson de Sailly. Deux chambres de service rénovées (12 m² et 11 m²), actuellement louées, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare à la situation idéale.

ASNIERES / VOLTAIRE-METRO GABRIEL PERI/ 2 PIECES + BALCON Dans immeuble de standing de 2010 au dernier étage avec ascenseur; entrée sur vaste réception et cuisine américaine équipée, balcon sur jardin plein ouest, belle chambre avec penderies, salle d'eau et toilettes, espace buanderie. EXCELLENT PLAN SANS PERTE DE PLACE - CALME - LUMINEUX - SOLEIL - RANGEMENTS - CAVE - PARKING EN OPTION 22.000€ METRO GABRIEL PERI LIGNE 13 à 300m

Appartement familial de 140,24 m² avec balcon filant au 2ème étage avec ascenseur – Vue Palais de Justice Situé au cœur de Paris, sur le prestigieux boulevard du Palais, dans un immeuble haussmannien de 1860 de très bonne facture, L'Agence des Enfants Rouges vous propose cet appartement familial de 145,77 m² (140,24 m² loi Carrez), situé à l’étage noble (2ème étage) avec ascenseur. Ce bien rare, à rafraîchir, bénéficie d’un plan haussmannien classique et de très beaux volumes (3,40 m de hauteur sous plafond). Il se compose de : Une entrée, Un double séjour (salon + salle à manger) exposé plein ouest avec vue dégagée sur l’ancien Palais de Justice, Une grande cuisine indépendante, Trois chambres, toutes avec leur pièce d’eau privative (1 salle de bains avec WC, 2 salles d’eau), Un WC indépendant, De nombreux rangements intégrés. L’appartement est traversant, lumineux et calme : les pièces de vie donnent sur la rue, tandis que les chambres donnent sur une cour intérieure récemment ravalée, exposée est et sud, au calme absolu. Un balcon filant de 9,5 m² côté ouest, Une cave voutée saine de 11 m² Un local à vélo dans la cour Une copropriété bien entretenue avec gardien. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’Île de la Cité, de Notre-Dame, de la Sainte-Chapelle et du Quartier Latin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de la rue Cler et de ses commerces, que nous vous proposons ce charmant appartement comme une maison, de 39.80m² loi Carrez et 53.30m² au sol. Situé dans un environnement calme, donnant sur cour arborée, cet ancien atelier est agencé sur deux niveaux : Entrée par le rez de chaussée avec le séjour, une belle cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée avec ilot central, au second niveau, une chambre avec rangement, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien en bon état, au charme atypique et singulier, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une succession de baies vitrées lui apportant une bonne luminosité. Excellent DPE (C). La cour arborée et fleurie est accessible en jouissance partagée. Au coeur d'un secteur recherché pour sa vie de quartier agréable, il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement T3 situé au troisième étage avec une terrasse de +/- 27 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 65 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour/cuisine - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

L'Agence CAP vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé en première ligne face au Bassin, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, comme une impression de voguer sur l'eau. Installé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec gardien, ce bien rare réunit tous les critères d'un art de vivre tourné vers le confort et la lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduisent : près de 94 m2 habilement distribués, entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme. L'espace de vie traversant est prolongé par trois terrasses, invitant à la détente à toute heure de la journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien clefs en main s'accompagne d'un garage fermé et d'une cave, pour un confort au quotidien. Vous profiterez ici d'un emplacement idéal, à seulement 5 à 10 minutes à pied de l'hyper centre-ville d'Arcachon, avec tous les commerces de proximité accessibles dès le bas de l'immeuble. Pour plus de renseignements, de photos ou pour obtenir un dossier complet, contactez-nous.

Au cœur de l’avenue Victor Hugo, situé au premier étage, sans vis à vis et insonorisé d’un immeuble de standing datant de 1880 avec gardien à demeure, nous vous proposons cet élégant appartement haussmannien de 137,61 m² bénéficiant d’une terrasse intérieure à l’abri des regards. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre le charme des plus beaux appartements parisiens : parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures, et 3 mètres de hauteur sous plafond. Au plan optimisé, il se compose ainsi : - Une entrée accueillante - Un vaste double séjour de 42,86 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud/Est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres avec rangements intégrés sur mesure - Une suite parentale et sa salle d’eau - Une salle de bains complète avec baignoire hydromassante et douche à l’italienne et double vasque - Un dressing - Des toilettes indépendantes avec lave-mains En annexe : - Une Cave de 7 m² - Un ou deux parkings au pied de l’immeuble - Climatisation possible Sectorisation scolaire : Janson de Sailly – Belles Feuilles Ce bien peut également convenir à une profession libérale.

Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées... Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3360 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 € Taxe foncière : 2 139 € Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien de 85 m², cet appartement offre une vue dégagée et un certain potentiel de rénovation. L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain avec toilettes et d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Son environnement de verdure proche de l'avenue de Breteuil, la proximité d'écoles et de lignes de transport, font de ce bien un lieu idéal pour les familles. Le bien est soumis au régime de la copropriété. 1,119,048 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,426 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC

Idéalement situé, au cœur du quartier de Saint-Germain des Prés, au quatrième étage par escalier, un bel appartement de 90,75m² Carrez entièrement rénové et climatisé. Il comprend une entrée avec une belle cuisine aménagée dotée d'un magnifique plan en pierre, une salle à manger avec une jolie galerie et ses nombreuses fenêtres, un vaste séjour sur la rue agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée, une chambre avec des rangements, une salle de douche, une seconde chambre sur la cour et des toilettes indépendantes. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec une mise en lumière des éléments de caractère.

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex de 105 m², réparti sur les 1er et 2eme étage d’un immeuble de 1890, élevé sur 3 niveaux, parfaitement entretenu et ouvrant sur une cour intérieure végétalisée offrant un calme remarquable pour ce secteur du 5e arrondissement. Le 1er niveau comprend une entrée, un séjour lumineux sur cour, une cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’escalier intérieur, confortable et intégré sans perte d’espace, assure une liaison naturelle entre les deux niveaux. L’étage supérieur abrite 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution actuelle se prête aisément à la création de quatre chambres tout en conservant un véritable espace de vie, configuration rare et très recherchée dans le secteur Gobelins Arbalète. L’appartement bénéficie d’une luminosité régulière, d’un environnement parfaitement calme, d’une toiture récemment refaite et d’une copropriété bien tenue avec gardien. Une cave complète ce bien. L’adresse se situe au cœur d’un microquartier apprécié pour sa qualité de vie, à quelques minutes de la rue Mouffetard, de la place Georges Moustaki et des commerces de proximité qui structurent le bas du 5e arrondissement. Les établissements scolaires, les transports (métro Gobelins et Censier) et les marchés ouverts renforcent l’attractivité quotidienne du secteur. Secteur de l'école 22 RUE DES LYONNAIS 2025-2026 Ecole maternelle LYONNAIS (22) MAT 22 RUE DES LYONNAIS Secteur commun des écoles 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON 2025-2026 Ecole élémentaire Z.BUFFON(21)/ARBALETE(41) 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON Collège RAYMOND QUENEAU 66 BOULEVARD SAINT-MARCEL Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1750, nous vous proposons un appartement de 31.89m² Carrez et 42.95m² au sol. Ce bien se compose d'un vaste séjour (3.50m de hauteur sous plafond), d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ouverte (meublée et équipée) et d'une salle de bains et toilettes. À proximité immédiate des 2ᵉ et 9ᵉ arrondissements, au cœur de tous commerces et transports.  Local vélos. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Situé à quelques pas du port, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de trois pièces ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un jardin commun agréable. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien présente de nombreux atouts : il est en excellent état, prêt à emménager, avec des espaces extérieurs privatifs appréciables, et son emplacement à deux pas du port en fait un choix idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 190 m² (6 pièces) offrant calme et belle lumière. Aménagé au premier et dernier étage, cet ancien chai a été rénové par une architecte d'intérieur pour créer un habitat contemporain adapté à un usage mixte (habitation ou bureaux). L'espace se distingue par ses volumes généreux et son éclairage naturel exceptionnel, assuré par une verrière rétractable motorisée. La rénovation soignée met en valeur les charpentes apparentes et des aménagements sur-mesure. L'accent a été mis sur l'élégance des matériaux et les détails. L'intérieur est organisé en quatre zones fluides. Une première partie comprend un salon convivial et un espace bureau. Elle s'ouvre sur une seconde zone dédiée à la salle à manger et à la cuisine équipée. Deux espaces complets, séparés pour plus d'intimité, complètent l'agencement. Chaque zone comprend deux pièces (chambres ou bureaux), une salle de bains et des toilettes. Idéalement situé, ce bien est parfait pour tout projet de vie, qu'il soit familial, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans ce secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 860 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 900766bxA sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahe +33(0)6 61 42 93 78.

EXCLUSIVITE - L’Agence des Enfants Rouges vous propose : situé Avenue Daumesnil, à deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d’un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement attenant de 55,3 m² (loi Carrez) au premier étage, accessible directement depuis le local ou via l’escalier de l’immeuble. Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, comprend une entrée, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau ; il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, artistique, un showroom ou un cabinet. À l’étage, l’appartement entièrement rénové se compose d’une entrée, de deux chambres, de deux salles d’eau et d’un dressing, le tout au calme absolu sur cour. Ce bien aux volumes bien pensés est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet professionnel mixte. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS VIII. HOCHE/ SAINT-HONORE. APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES AU CALME SUR JARDIN. Au deuxième étage d'un immeuble 1975 de très bon standing avec gardiennage et vidéosurveillance, idéalement situé : Appartement d'une superficie de 72,30 m² loi Carrez comprenant trois pièces principales au calme absolu sur jardin. Il comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

C'est à proximité immédiate du Bon Marché, que nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové de 62.04m² loi Carrez (65m² au sol), au 1er étage d'un immeuble de 1830. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois fenêtres, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres sur rue calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec espace buanderie. Le bien dispose notamment de nombreux rangements. Il bénéficie d'une belle luminosité (Sud/Ouest) et offre de belles vues dégagées depuis le séjour. Ses éléments de charme s'allient parfaitement avec sa rénovation de qualité. Sa localisation recherchée et ses prestations, font de ce bien un idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,590 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€