vente d’appartement / penthouse de luxe à Eveux, France

CHÂTILLON (69380) – ANCIEN COUVENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur d’un ancien couvent en pierres, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, cet appartement singulier de 160 m² s’apparente à une véritable maison indépendante. Bénéficiant d’un accès entièrement privatif, dissimulé derrière un portail ancien, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, au sein d’un parc paysagé d’exception d’environ 2 000 m² exposé plein sud avec piscine hors-sol et sa serre. Rénové avec soin en 2020, l’appartement développe de beaux volumes de plain-pied, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide entre les espaces. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement réaménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, atelier). À l’extérieur, le parc privatif, véritable écrin de verdure, accueille une cour intimiste, une serre, une piscine hors-sol et plusieurs espaces de détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Quatre stationnements privatifs ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare, et à environ 30 minutes de Lyon, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de nature et de sérénité. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,563.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3780€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Appartement T2 54 m² avec Jardin et Véranda – La Tour-de-Salvagny (69290) ? EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – CENTRE-BOURG Idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif de premier ordre dans l'Ouest Lyonnais. Découvrez ce magnifique T2 atypique de 54,05 m² Loi Carrez (56,80 m² au sol), entièrement rénové à neuf. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bourgeoise et sécurisée de seulement 4 lots, ce bien unique allie le cachet de l'ancien, d'excellentes prestations et un extérieur privatif rare en plein coeur de village. ? LES POINTS FORTS POUR VOTRE CONFORT : Extérieur privatif : Un véritable jardin arboré et plat d'environ 27 m², formant un havre de paix intime. Véranda escamotable : Une pièce de vie supplémentaire et lumineuse prolongeant le séjour, s'ouvrant intégralement sur le jardin. Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquets chaleureux, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété saine : Faibles charges (env. 50 €/mois), pas de procédure en cours. ?? AGENCEMENT PRATIQUE (2 PIÈCES) : Espace de vie : Salon/séjour chaleureux et lumineux, ouvert directement sur la véranda. Cuisine américaine équipée : Aménagée avec plan de travail en chêne massif (plaques, four et lave-vaisselle inclus). Espace nuit : Une chambre de 14 m² au calme absolu, équipée d'un grand dressing sur mesure, et une salle d'eau contemporaine avec WC et coin buanderie. ? FICHE TECHNIQUE & PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : Prix de vente FAI : 253 000 € DPE : Classe C (120 kWhEP/m².an) | GES : Classe A (4 kg CO?/m².an) Numéro ADEME : 2669E0355445V | Date du diagnostic : 06-02-2026 Est. Coûts Énergie : Entre 687 € et 931 € / an. Taxe foncière : 950 €. ? CONTACTS & VISITES : Pour planifier une visite, contactez votre conseillère : ? Yaïna DEHAUMONT ? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com César & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9726 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 810 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité du centre bourg et de ses commodités , dans une jolie résidence intimiste , appartement avec rez de jadin comprenant trois chambres dont une parentale, salle de bain plus salle d'eau, deux toilettes ,un séjour ouvrant sur une terrasse , une cuisine avec cellier, le bus est situé au pied de la résidence, écoles à proximité, vue verdure , jouissance d'un jardin , chauffage individuel. Une cave et un garage double sont inclus. Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une exclusivité AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard aynard 69130 ECULLY contact 04 x 78 x33 x91 x09 Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Au coeur du centre-ville dynamique de Marcy l'Étoile, découvrez cet appartement de 42m2 qui s'impose comme une opportunité rare sur le marché actuel. Idéalement situé au sein d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2014, ce bien séduira aussi bien les personnes à la recherche de leur future résidence principale que les investisseurs exigeants en quête d'un placement locatif performant et pérenne. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, le logement vous place à deux pas des commerces de proximité, des transports en commun, des commodités quotidiennes, de l'école vétérinaire et des grandes entreprises de l'ouest lyonnais. Cet appartement se situe au deuxième étage accessible grâce à la présence d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration optimisée de l'espace qui maximise chaque mètre carré disponible. La pièce de vie principale constitue le véritable coeur de l'appartement. Ce salon accueillant et particulièrement lumineux s'ouvre sur la cuisine. Cette pièce maîtresse se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon privatif bien exposé. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et confortable, propice au repos, qui permet d'aménager facilement de grands rangements. Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et intégrant les toilettes, complète intelligemment l'agencement de ce bien soigné. Pour parfaire les prestations de cet appartement, un garage privatif situé en sous-sol de la copropriété est disponible en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-6338 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant un cadre de vie intimiste à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L'espace de vie d'environ 43 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Une entrée avec cellier complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bains et un second WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, dont l'un est inclus dans le prix (avec compteur électrique), le second étant proposé en supplément. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces, le cinéma du centre ainsi que la gare, permettant un accès rapide à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé, au sein d'une petite copropriété intimiste, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au Nord de Lyon et en plein coeur du village de Dardilly, cet appartement vous séduira par son immense terrasse de près de 70 m² avec une vue imprenable sur les Monts du lyonnais et sa triple exposition. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle. La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse et de la vue. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain attenante et sa propre terrasse donnant sur le clocher et le village. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Une cave complète bien ainsi qu'un garage double fermé et doté de l'électricité. Ce bien rare à la vente dispose à ses pieds de toutes les commodités, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et paramédicaux… À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2568.2142194737€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

!!! Frais de notaire réduits à 2% !!!Au cœur de l'Ouest lyonnais, cette annonce pour un appartement à acheter à Limonest présente une opportunité immobilière exceptionnelle avec ce rooftop neuf d'une superficie de 250 m². Situé au dernier étage d'un bâtiment rehabilité pour allier habitat et activité, cet appartement à vendre à Limonest permet une liberté totale de configuration pour créer un espace de vie sur mesure, agrémenté d'une magnifique terrasse privative de 108 m², offrant un cadre paysager de qualité et des vues dégagées.L'organisation architecturale a été soigneusement conçue pour assurer calme et intimité, avec des accès indépendants entre les logements et le showroom commercial au rez-de-chaussée. Les résidents bénéficient d'une entrée exclusive située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées, garantissant une tranquillité quotidienne.Cette adresse stratégique, idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, offre une accessibilité remarquable grâce à un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès direct à la route Nationale 6 et une liaison rapide avec les grands axes routiers. À proximité, des commodités pratiques telles qu'un restaurant, des commerces et une crèche permettent de limiter l'usage de la voiture et d'assurer un quotidien fluide.Il est possible d'acquérir 3 places de parking supplémentaires pour 45.000€. Monsieur Jean-Christophe Battista est un Agent Commercial en Immobilier inscrit au Registre National des Entreprises et au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024. Référence agence : 496

!!! Frais de notaire réduits à 2% !!! Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière hors norme avec ce rooftop d'exception de 250 m² à aménager. Situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 100 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus pour 40.000€ Référence agence : 496

Frais de notaire réduits à 2% !Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes, est le lieu de votre prochaine acquisition avec cet appartement Limonest à vendre, spacieux et contemporain, d'une superficie de 166 m². Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, cet appartement à acheter à Limonest offre une flexibilité totale de configuration, complétée par une terrasse privative de 28 m², s'ouvrant sur un environnement paysager exceptionnel et des vues dégagées.La conception architecturale a été soigneusement élaborée pour assurer calme et intimité, avec des accès indépendants entre les logements et le showroom situé au rez-de-chaussée. Les résidents bénéficient d'une entrée exclusive à l'arrière de la copropriété ainsi que de places de stationnement réservées, garantissant ainsi une tranquillité au quotidien.Cette adresse stratégique, idéalement située près du pôle économique de la Techlid, dispose d'une excellente accessibilité. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et un accès piéton direct à la route Nationale 6 permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. Les commodités à proximité incluent un restaurant, divers commerces et une crèche dans le bâtiment voisin, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, favorisant ainsi une vie quotidienne fluide.Il est également possible d'acquérir 2 places de parking supplémentaires au prix de 30 000 €.Monsieur Jean-Christophe Battista, Agent Commercial en Immobilier, est inscrit au Registre National des Entreprises (RNE) et au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Lyon sous le numéro 481076024. Référence agence : 498.

A champagne au Mont d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 110,62 m2, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 50 m2. Ouverte sur une magnifique terrasse de 30 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et un lieu de vie idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dégagement aménagé avec de nombreux rangements. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI): Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une rue tranquille, cet immeuble R + 1 de qualité se compose de seulement 10 appartements, avec parking couvert et garage. Entouré de verdure, il bénéficie d'un parc clos, et chaque appartement dispose d'un espace extérieur avec terrasse de 15,62 m². Ce bien comprend un appartement type 2 de 47,91 m², idéal pour un achat dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Découvrez dès maintenant cette opportunité de vente d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or (69).

Découvrez dans le charmant secteur de Champagne-au-Mont-d'Or (69), Rhône, en région Rhône-Alpes, un exceptionnel appartement à vendre. Situé au cœur d'une petite rue calme, cet immeuble R + 1 de standing abrite seulement 10 appartements, offrant ainsi une intimité appréciable. Profitez d'un environnement verdoyant avec un parc clos, idéal pour les moments de détente. Chaque appartement dispose d'un extérieur avec une terrasse de 15.62 m². Ce bien de 62.91 m² est en copropriété de 22 lots, dont 10 lots à usage d'habitation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans cette région prisée.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ - ÉCULY CENTRE. Situé dans la résidence privée prisée Le Vallon d'Écully, La Blonderie, cet appartement d'exception à vendre est entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Niché au dernier étage, il garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, propice à des moments de sérénité.Doté de volumes généreux, cet appartement à acheter à Écully se distingue par sa luminosité et ses finitions élégantes, créant un intérieur alliant confort et modernité. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour instaurer une atmosphère chaleureuse et raffinée.Cette résidence familiale dispose d'un environnement rare : une piscine extérieure entourée de verdure, un court de tennis, ainsi que des espaces communs soignés et sécurisés.L'atmosphère paisible et entretenue en fait un bien unique, idéal pour une vie active et tournée vers le bien-être. Proposé avec une cave et un garage, ce bien est également à proximité d'écoles de qualité.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3050€ ~ 4170€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Situé au sein d’une résidence de standing, au 5ᵉ étage, cet appartement traversant de 122,69m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante profitant d’une vue dégagée sur la ville, ainsi qu’un vaste séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une terrasse agréable exposée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre), dont une suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Des balcons viennent prolonger les espaces de vie. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre privilégié avec parc paysager, terrains de tennis, piscine, bassin pour enfants, gardien et espaces de jeux. Une cave complète ce bien. Procédure en cours. Bien présenté par Elodie Berry, agent commercial (EI), RSAC Lyon n°893 418 319. 525,840 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en rez-de-chaussée de 104 m2 donnant sur une terrasse de 60 m2 avec jardin de 273 m2 pour profiter pleinement de la nature. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des volumes généreux répartis avec élégance. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing, une salle de bains et toilettes invités indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Deux garages en sous-sol complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 420 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Ecully, superbe appartement familial de 120 m 2 situé au coeur d'une résidence de standing avec tennis, ofrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Ce bien se distingue par sa grande terrasse avec une agréable vue dégagée sur le parc.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi ouverte.Le coin nuit propose quant à lui quatre belles chambres, parfaites pour acceuillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d 'eau. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée( 15 000 euros chacune en supplément).Un bien rare alliant espace, confort et environnement de qualité. Contact Caroline Giat ARLIM Presqu ile 06/08/82/28/69.

À Écully, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l'Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Fonctionnel et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités, au sein d'un environnement résidentiel recherché d'Écully. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE - JARDIN et TERRASSES - 101m² + 84m² - 4 CHAMBRES - GARAGE Bienvenue rue du Dr Terver, et découvrez une maison de ville contemporaine édifiée en 2019. Alliant lignes épurées et prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie unique, résolument tourné vers l'extérieur. Situé au coeur d'Ecully, au pied des commerces, cette construction architecturale au label BBC pour un confort thermique optimal hiver comme été, profite d'une luminosité et d'un calme d'exception. Le RDC : Convivialité et vie de plain-pied On accède à la maison par une terrasse de 24m², où dès l'entrée l'ambiance se distingue par sa luminosité remarquable et sa fonctionnalité optimisée : - un hall avec vestiaire mène à la pièce de réception où se jouxtent le séjour et la cuisine. La façade entièrement vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, véritable extension de vie avec terrasse et jardin bucolique de 60m². - une chambre intimiste avec dressing linéaire - une SDE avec douche italienne, vasque meublée et toilettes L'étage : Harmonie et sérénité - 3 confortables chambres sont distribuées en étoile autour d'un palier - une SDB familiale avec vasque meublée - 2ème toilettes Prestations & Environnement : état irréprochable et situation privilégiée Ce lot, le seul parfaitement indépendant au sein d'une copropriété végétalisée et aérée, est en retrait de toute agitation Charges mensuelles : 167€ entretien espace vert privatif inclus Garage sécurisé proposé en sus : 15 000€ Situation : un équilibre parfait entre le plaisir d'une vie comme en maison et une vie citadine, où s'ajoute le bénéfice d'un quartier résolument privilégié et recherché pour l'appréciation de toute une famille Notre avis : BIEN RARE Sa configuration avec 4 chambres et la générosité de ses extérieurs, rend ce bien idéal pour une famille en quête d'un art de vivre dedans-dehors ! Au plaisir d'échanger, Adeline ANDRIEUX et Charlotte GARIN RSAC 449 166 461 et 534 130 323 Ref AA-10159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 100 m2 donnant sur un spacieux balcon de 45 m2 avec une très belle vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des volumes généreux répartis avec élégance. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Deux garages complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 522 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

ECULLY - RARE à quelques minutes à pied du centre village, dans un environnement résidentiel, Ariane Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 en attique de 127 m2 donnant sur une terrasse de 172 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente signée SLC Pitance. Cet appartement bénéficie d'une entrée privative sur son étage, garantissant intimité et exclusivité. Traversante, la pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 172 m2 et prolonge naturellement les espaces de réception. Véritable pièce de vie extérieure, elle permet d'aménager un salon d'été, un espace repas, un solarium. Son emplacement prévu pour un jacuzzi en fait un lieu privilégié pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend une belle suite parentale avec dressing et accès à sa terrasse privative, deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau, deux WC, un cellier ainsi qu'une buanderie completent ce bien d'exception. La hauteur sous plafond de 2,70 m renforce la sensation d'espace. Les prestations, résolument haut de gamme, comprennent une pompe à chaleur, un plancher chauffant et rafraîchissant, une VMC hygroréglable ainsi qu'un pilotage intelligent du chauffage, garantissant un confort optimal en toute saison. La résidence, à taille humaine, séduit par la qualité de sa conception, ses espaces paysagers et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de 3 box fermés en sous-sol sont proposés en supplément Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Découvrez cet appartement à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une résidence de haute qualité, cet appartement de 104 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. En parfait état, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en mains avec une décoration raffinée. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse confortable, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet massif et de nombreux rangements. Les huisseries en double vitrage garantissent un confort quotidien, et l'agencement optimal de l'appartement assure une atmosphère calme et agréable. La résidence est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacie, et parcs. En plus, une cave et un garage individuel sont inclus dans la vente. Vous aurez également accès à une piscine et à des espaces de détente tels qu'un parc et des courts de tennis. Cet appartement de luxe à acheter à Écully représente une adresse idéale pour allier qualité de vie, confort et praticité.

Situé en plein centre d'Écully, au sein d'un hôtel particulier transformé en copropriété intimiste, cet appartement d'exception de plain-pied développe plus de 310m² au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante et vue imprenable sur le jardin, véritable écrin de verdure en pleine ville. Le charme opère immédiatement grâce aux éléments d'architecture d'époque, cheminées d'ornement, parquets à la française, moulures raffinées et hauteurs sous plafond remarquables, qui confèrent à l'ensemble une élégance rare. Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend aujourd'hui quatre chambres, entre 20 et 40m2, toutes avec de belles ouvertures vers l'extérieur; un bureau, deux salle de bain, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine est indépendante et propose une salle à manger pour les repas quotidien. Des travaux de rénovation permettront de moderniser et d'adapter ce bien hors normes aux goûts de chacun. Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, tel un jardin d'hiver propice à la détente. Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'une jouissance exclusive d'une partie du parc permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Un garage et des caves complètent ce bien d'exception, rare à la vente. Un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la quiétude d'un parc privé, à deux pas des commerces, écoles et transports du centre d'Écully. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 12 970 euros et 17 590 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.