ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon 3ᵉ, France (page 3)

Découvrez cet Appartement à vendre, idéalement situé à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 122 m2, cet appartement familial traversant est bien agencé. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, et une spacieuse pièce de vie avec salon/salle à manger en angle, agrémentée de deux balcons. Ce bien dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une cave saine et sécurisée vient compléter cet appartement. Il est également possible d'acquérir, en supplément, deux garages fermés dans la copropriété. Des travaux importants sont en cours dans l'immeuble, incluant l'isolation par l'extérieur, le ravalement de façade, le remplacement de la chaudière collective, et l'amélioration de la ventilation. Bénéficiez d'une proximité immédiate avec la Part-Dieu, des établissements scolaires et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLECOMBE - Situé dans une rue calme de la Viabert, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à 15 minutes de la Gare Part-Dieu, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une véritable opportunité. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, ne comportant que 3 appartements en duplex au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026. Appartements disponibles : 86 m² (91 m² au sol). Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m². • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². À l’étage : • Deux chambres de 11 m² et 9 m². • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante. • Une salle d’eau. Les atouts de ce bien : • Confort thermique et phonique dernier cri. • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles). • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…). • Aucun travaux à prévoir. • Bien optimisé et fonctionnel. Finitions soignées et prestations de qualité offrent un cadre de vie moderne, durable et serein. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

EXCLUSIVITÉ - VITTON : Situé dans le quartier prisé du cours Franklin Roosevelt et à proximité du parc de la Tête d'Or, cet appartement de 95,7 m² au 7ᵉ étage d’une belle copropriété offre un cadre de vie lumineux et élégant. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Deux chambres de belle taille viennent compléter cet espace, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire. L’appartement comprend également une salle de bain et une cuisine fermée. Trois grands balcons ajoutent à l'attrait de ce bien, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur agréable tout au long de l'année. De plus, il est possible d'acquérir un box en supplément dans la copropriété voisine, ce qui complète avantageusement les prestations de cet appartement rare dans le secteur. Prix : 597,087.38 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3% TTC à la charge de l'acquéreur) - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen des charges courantes : 3,447.60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon 6ème, dans le quartier recherché des Brotteaux, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T3 exceptionnel de 69,70 m², rénové à neuf par un architecte, se situe au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un parquet en chevrons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de deux chambres, dont une chambre parentale au charme rare. Les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une salle de douche à l'italienne, un double vitrage pour une bonne isolation, ainsi que la fibre optique. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de prestations de qualité, incluant des charges mensuelles de 220€, chauffage et eau chaude compris. Ce T3 est idéal tant pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème que pour un investissement patrimonial. Vous profiterez d'un bien rare dans un secteur prisé, sans aucun travaux à prévoir.

Découvrez cet appartement traversant est-ouest, entièrement rénové, situé dans une copropriété de standing Art Déco, à proximité de la place Aristide Briand à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Au troisième étage, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger de 21 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce s'ouvre sur un balcon en cour intérieure. Côté nuit, une chambre de 12 m² jouxte une salle d'eau avec douche à l'italienne et des W.C. indépendants. Avec un DPE de D 160 KWH / D 30 KG CO2, les estimations des coûts annuels d'énergie s'élèvent à 573 €, et le montant moyen des charges courantes est de 1080 € annuels. La copropriété se compose de 16 lots, sans procédure en cours et les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Lyon est une belle opportunité.

Découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 70,20 m², idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Perché au cinquième étage d'un bel immeuble des années 1890, cet appartement est traversant NORD/SUD, offrant une excellente luminosité et des vues dégagées. Dans un quartier réputé, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or, accessible en seulement 8 minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec alcôve, bénéficiant de deux portes-fenêtres menant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine fermée donnant sur une cour, une grande chambre avec alcôve - dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour compléter ce bien, une cave et quatre greniers sont inclus. Le prix de vente s'élève à 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 18 lots principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 1 040 €. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : Classe E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur le boulevard des Belges, cet appartement de 125 m2 en duplex (149,17 m2 utiles) est à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée avec un bureau, entièrement rénové avec goût et raffinement, ainsi qu'une climatisation réversible. La pièce de vie spacieuse de 65 m2 offre de très beaux volumes. La cuisine contemporaine dispose d'un bar pour les repas, accompagnée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à l'éthanol. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, une grande suite avec sa salle d'eau et son wc, un cellier sur le palier, un garage de 25,87 m2, une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Situé à proximité des transports en commun (métro Masséna et accès rapide à la gare de la Part-Dieu), des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69007 LYON – COURS GAMBETTA / MANUFACTURE DES TABACS – APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE – 240.16 M² – TRIPLE RÉCEPTION – TRIPLE EXPOSITION - 5 CHAMBRES – PARQUETS POINTE DE HONGRIE – CHEMINÉES EN MARBRE Au cœur du très recherché secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE. Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante. La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception. La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade : - trois salons de réception, - une vaste salle à manger de 27 m², - une grande cuisine familiale avec espace repas, - ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. L'ensemble développe une atmosphère rare, élégante et chaleureuse, idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : - une suite parentale avec salle d'eau, - trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau, - une cinquième chambre actuellement aménagée en salle de sport, - une salle de bains familiale, - ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : - Métro D, - Tramways, - Gare Part-Dieu, - Rhône Express, - établissements scolaires réputés, - universités, - commerces et vie de quartier. Un bien rare sur le marché lyonnais, offrant le prestige de l'ancien bourgeois dans l'un des secteurs les plus dynamiques et centraux de Lyon. Informations complémentaires : DPE : E Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle électrique Copropriété de 17 lots principaux Aucune procédure en cours Charges : 5 123 €/an (chauffage, ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux) Taxe foncière : 2 995 €/an Prix : 950 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 – abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI – 06 19 83 35 19 – cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 5 DUPLEX (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 7 m2. 4 GRANDES CHAMBRES dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

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AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, cet appartement familial de 150,93 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez rapidement à proximité commerces, écoles et transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolongée par un balcon filant de 9,34 m². L'espace nuit, agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Cette configuration est idéale pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Avec son parquet en chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d’époque, il conserve une élégance intemporelle. Les équipements modernes et la climatisation apportent une touche de praticité et de confort. En plus, une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble. Ce bien rare combine des volumes généreux, confort et praticité, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Pour votre projet d'achat Appartement de luxe Lyon 6ème, n'hésitez pas à le visiter. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement familial de 108 m2 situé à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble dans un cadre calme et verdoyant. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger climatisé avec accès à un agréable balcon exposé sud/ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une loggia donnant sur une cour arborée. Un second salon peut également faire office de chambre. La partie nuit offre une suite parentale climatisée avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses sur cour. De nombreux placards sont disponibles, et il existe une possibilité de location pour un parking/garage. Le local à vélos et la cave ajoutent encore des atouts à cet appartement. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, de la gare Part Dieu et des halles Paul Bocuse. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

À SAINT-LOUIS, dans le quartier animé du Lyon 7ème, cet appartement à vendre se situe au calme, à l'abri des regards, au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un escalier mène à une vaste pièce de réception, agrémentée d'un sol en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés, et d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre, agrémentée d'une estrade et d'un dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie avec salle à manger et cuisine semi-équipée offre un espace convivial, où parquet ancien et verrières industrielles apportent une touche loft. Une salle d'eau complète cet étage. Cet appartement traversant, lumineux grâce à ses quatre expositions, bénéficie de belles ouvertures. Rénové récemment, ce bien rare dans le Rhône offre de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, locaux professionnels, atelier ou showroom. La cour intérieure dispose d'un stationnement pour véhicule et d'une borne de recharge privative. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat appartement Lyon 7ème, à découvrir sans tarder.

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

Incroyable opportunité à Lyon 6ème, Rhône. Situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 145 m2, entièrement rénové avec élégance, se trouve au dernier étage d'un bel immeuble sécurisé de grand standing. Il offre une vue dégagée et des volumes lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond. La distribution des espaces comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure avec un espace bar. La propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bains incluant douche et baignoire, ainsi que des dressings, ainsi que d'une chambre supplémentaire en suite avec bureau et salle d'eau. Deux toilettes indépendants, une buanderie, un garage fermé et un grenier viennent compléter cet appartement d'exception. Possibilité de louer un garage supplémentaire. Proche du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de luxe Lyon 6ème est à vendre et représente un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce superbe Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre offre une vue dégagée sur le cours Franklin Roosevelt, orienté plein Sud. Situé dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée, cet appartement spacieux de 190 m2 est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Il se distingue par sa luminosité et son charme avec parquet d'origine, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une entrée, un grand salon, une cuisine spacieuse donnant sur la cour, une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Une cave vient compléter ce bien rare. Possibilité de location au LPA. À proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 0676O86181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement rare et agréable situé à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, composé d'un duplex familial de 92 m² et d'un studio indépendant de 35 m², offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Niché au calme, dans une impasse sécurisée, il vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ce duplex, au charme singulier, dispose d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de trois chambres confortables. Le studio meublé est parfaitement conçu pour être loué ou pour accueillir un proche, générant un revenu locatif régulier. Idéalement situé à quelques minutes des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, cet appartement présente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à acheter à Lyon 7ème Arrondissement, tout en préservant une atmosphère conviviale et familiale. Son emplacement privilégié, son calme exceptionnel et son attrait architectural en font un bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Caroline Meulle au 06 89 59 23 11 ou par mail à cmeulle@efficity.com.

Bien rare : découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du 6ème arrondissement à 5 minutes à pied du Parc Tête d'or. • Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • Balcon • Salle de bain • Salle d'eau • WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Quartier Massena : • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Proximité du Parc de la Tête d'Or Bon à savoir : Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 6eCours Franklin Roosevelt – Foch Triangle d’Or – Lyon 6eAppartement de caractère rénové par architecte – 95 m² – T3/T4Vous recherchez un appartement lumineux, élégant et entièrement rénové, au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon ?Situé Cours Franklin Roosevelt, à deux pas de l'avenue Foch et du métro, cet appartement de 95 m², repensé par un architecte d’intérieur, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les arbres du cours, sans vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord/sud.Un bien rare qui offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et clé en main, au cœur du très recherché Triangle d’Or lyonnais.Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie représente le cœur de l’appartement. Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial accueille :- un salon lumineux - une salle à manger élégante - une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégréeL’ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en conservant le cachet de l’ancien.Un espace nuit confortable et au calmeCôté nuit, l’appartement propose des espaces parfaitement optimisés : - Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, comprenant :- dressing aménagé - salle d’eau privative - WC - Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés.Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.- Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle.Des prestations fonctionnelles et soignéesPensé pour un confort de vie optimal, l’appartement dispose également de : - une buanderie indépendante (4 m²) - de nombreux rangements intégrés - double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - chauffage individuel électrique - une cave - un grand grenier aménagéLa copropriété est intimiste et bien entretenue (réfection des parties communes en cours), avec un seul appartement par étage, garantissant calme et tranquillité.Aucun travaux n’est à prévoir.Une adresse prestigieuse au cœur de Lyon 6Vivre Cours Franklin Roosevelt, c’est profiter de l’une des adresses les plus recherchées de Lyon. Au pied de l’immeuble : - commerces de qualité et boutiques emblématiques (dont Bernachon) - restaurants et cafés réputés - métro Foch (ligne A) à 2 minutes à pied - stationnement résidentiel facilitéÀ proximité immédiate : - Parc de la Tête d’Or - Berges du Rhône - Presqu’île - Part-DieuLe quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires réputés : - Lycée du Parc - Lycée Édouard Herriot - écoles et établissements privés à proximitéUn environnement résidentiel, vivant et particulièrement recherché. Les atouts du bien : - Adresse prestigieuse – Cours Franklin Roosevelt - Immeuble haussmannien avec ascenseur - Appartement traversant nord/sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Rénovation complète par architecte - Pièce de vie exceptionnelle de 48 m² - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Buanderie, cave et grand grenier - Petite copropriété calme (1 appartement par étage)Un bien rare dans le Triangle d’Or lyonnaisCet appartement séduira particulièrement : - un couple exigeant, avec ou sans enfant - des actifs souhaitant un pied-à-terre à Lyon - des acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027.

Découvrez cet appartement situé à LYON 6EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille, offrant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Traversant, calme et en excellent état, il se situe au 2ème étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la Gare de la Part Dieu ou le Parc de la Tête d'or. Avec ses grandes fenêtres offrant des vues sur l'Est et l'Ouest, et ses éléments de charme tels que parquets en bois, cheminées et moulures, cet appartement présente un cadre de vie idéal. La cuisine spacieuse de 21 m², récemment rénovée, est un lieu de vie agréable. Vous disposerez également de trois greniers et trois caves pour plus de rangement. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant moyen annuel des charges : 2715€, soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascale GRIVOT-BRUNHES, votre agent commercial, pour plus d'informations.

Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare se trouve au premier étage d'un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec ses 350,94 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 136,51 m² hors Carrez, aujourd'hui aménagés, il offre un réel potentiel d'évolution. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et par des prestations haut de gamme : vaste garage en rez-de-chaussée intégré à l'appartement avec accès direct, cheminées, sols en marbre et parquet d'origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure par des fabricants italiens de renom, monte-charges, sauna, et autres. Le bien se compose d'une grande pièce de réception, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit accueille trois suites, dont deux avec dressing, chacune dotée de sa salle d'eau. L'appartement bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Un bien atypique et élégant, aux volumes rares, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. DPE D 203 KWH / D 41 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 880€ et 8 040€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6696 € Copropriété de 23 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement familial et de réception à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 303 m2, situé au sein d'un immeuble bourgeois rénové et sécurisé, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, il comprend une galerie d'accueil, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et meublée avec une buanderie attenante. L'appartement dispose de deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi que trois WC. En outre, le dernier étage comprend des annexes de 55,38 m2 carrez, incluant un studio climatisé et rénové, ainsi que des combles entièrement réaménagés. Ce bien dispose également de deux places de parking dans la copropriété, avec suffisamment d'espace pour une recharge électrique, et la possibilité d'un parking supplémentaire à louer à proximité. La copropriété, rénovée et sécurisée, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie de faibles charges ainsi que d'une climatisation partielle. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Situé dans un magnifique immeuble de style haussmannien, cet espace de 196 m2, entièrement climatisé et récemment rénové, allie élégance et modernité. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière, avec un balcon filant pour admirer le panorama. Le salon de réception spacieux offre une luminosité naturelle, tandis qu'une grande cuisine dînatoire équipée vous permettra de partager des moments conviviaux. Cet appartement comprend une suite au calme avec de nombreux rangements sur mesure et une salle de bain moderne, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Un bureau convertible en troisième chambre, une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationnement en location à proximité. Idéalement situé, à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon et avec un accès rapide à la gare de la Part-Dieu, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème est une occasion à ne pas manquer.