ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 4ᵉ, France (page 3)

À vendre : appartement Paris 4ème idéalement situé au cœur du Marais, l'un des quartiers les plus animés de Paris, à proximité immédiate du centre Pompidou, des magasins, des galeries d'art et des restaurants. Ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble ancien du XVIIIe siècle avec ascenseur et offre une superficie privative de 70,13 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger attenante à une cuisine séparée, d'un salon lumineux de 24 m² donnant sur la rue, avec poutres apparentes, d'une chambre bénéficiant de nombreux rangements, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. En très bon état général, cet appartement présente beaucoup de caractère, avec des travaux de qualité, un agencement compact sans couloir, de beaux volumes, de la lumière naturelle, des parquets, des cheminées, et une vue dégagée sur rue. La copropriété est bien entretenue et l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Une cave complète ce bien, qui est rare sur le marché de la vente appartement Paris 4ème. Les charges générales de copropriété s'élèvent à 950 € par trimestre, avec un chauffage et une eau chaude individuelle électrique. La copropriété comprend 24 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N°0375.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques https://georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le 4ème arrondissement de Paris, un appartement de prestige situé au 7ème et dernier étage d'un élégant immeuble d'angle datant de 1912. Accessible par ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et dispose de 185,12 m² (Loi Carrez) et 197,56 m² au sol. Il comprend trois chambres, des volumes de réception atypiques et des vues panoramiques sur Paris et ses monuments emblématiques. Les caractéristiques incluent une entrée avec vestiaire et toilettes, un grand salon en rotonde avec un espace bureau en mezzanine, un second salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche, une salle de bains, ainsi qu'un coin bureau. Une cave accompagne ce bien. Les parties communes spacieuses viennent d'être rénovées. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un gardien et d'un ascenseur à code. Ce magnifique appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 4ème.

Hôtel de ville - Dans un bel immeuble haussmannien de 1857, construit pour James de Rothschild, cet Appartement de luxe PARIS à vendre de 3 pièces et 68,59 m² loi Carrez (70,04 m² au sol) est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, orienté plein Ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, avec un style contemporain et de belles prestations (travertin, parquet, moulures décoratives). Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de doubles vitrages, et est idéalement placé avec vue sur les arbres du boulevard. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilettes et d'une cuisine indépendante équipée et aménagée. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien offre une excellente disposition, profitant du soleil et de la lumière. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est complété par une cave saine et la possibilité de parking juste en face sous le boulevard chez Indigo. Copropriété de 22 lots, dont 16 d'habitation. Charges annuelles : 2964 euros.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Loft à acheter Paris, au dernier étage lumineux avec vues - Paris IVᵉ - Saint-Merri / Beaubourg. Situé au chevet de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle inscrit ISMH, cet appartement est accessible par un bel escalier d’époque offrant des vues privilégiées sur l’église. Ce loft de caractère de 130,5 m² au sol (90 m² Carrez) bénéficie de quatre orientations (Sud, Est, Ouest et Nord). Il offre de beaux volumes, une double hauteur dans le séjour ainsi que des vues dégagées sur l’église Saint-Merri et le Centre Pompidou. L’appartement se déploie sur deux niveaux : au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace bureau ou salon TV, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. Poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et absence de murs porteurs permettent plusieurs options d'aménagement. Un lieu de vie singulier, véritable esprit de maison sous les toits, au cœur du vieux Paris. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 283,33 € par mois (soit 3 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Opportunité rare à la vente dans le quartier très recherché de l'Île Saint-Louis, cet appartement Paris 4ème à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble ancien de bon standing. D'une surface de 68 m², cet achat appartement Paris 4ème vous propose un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon lumineux, d'un sanitaire, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, optimisant ainsi son agencement. Ce bien rare combine le charme de l'ancien à une situation géographique idéale, offrant un environnement prestigieux et calme, en plein cœur historique de Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France.

Dans un bel immeuble ancien de 1890, sans ascenseur, typique de l'architecture parisienne de la fin du XIXe siècle, cet appartement Paris 4ème à vendre de deux pièces principales offre une superficie de 65,5 m² Loi Carrez. Situé au 4e étage, il bénéficie du calme d'une charmante rue à sens unique, à proximité d'une localisation idéale. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Ce bien, parfaitement optimisé, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé dans un secteur recherché, cet appartement à acheter Paris 4ème se trouve à deux pas de la rue Saint-Antoine, du boulevard Henri IV, ainsi que des quais de Seine et du port de l'Arsenal. Idéal pour un achat appartement Paris 4ème.

En exclusivité, appartement à vendre situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet appartement de 69 m² se trouve à proximité immédiate du métro (300 m), de jardins (180 m), d'une rue commerçante (100 m) et d'un arrêt de bus (110 m), le tout dans le quartier prisé de l'Ile Saint-Louis. Il se compose de 3 pièces, incluant une salle d'eau, une cuisine, un double-séjour et 2 chambres. Grâce à son exposition Sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est également équipé d'un intercom et de la climatisation. Son état impeccable et sa lumière généreuse en font un appartement rare sur le marché de l'immobilier. N'hésitez pas à considérer cet appartement de luxe à acheter à Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 4ème, idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges, du Port de l'Arsenal et de la place de la Bastille. Niché au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur et gardien, cet agréable bien a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m² avec une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de douche avec WC. Profitez de la luminosité, d'un plan bien pensé et d'un environnement calme, le tout au cœur de Paris. Les commerces et les transports sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 29. Montant moyen des charges annuelles : 1 740 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 €. Pour toute information complémentaire, contactez Elodie BAGGI, agent commercial, RSAC 835 110 339. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 4ème.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé au cœur du Marais historique, dans le département de Paris, en Île-de-France. Occupant le troisième étage d'un immeuble du XVIIe siècle, cet appartement lumineux de 63,12 m² Loi Carrez est traversant et orienté NORD/SUD. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un second WC (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau). Une cave complète ce bien. Le charme de l'ancien, le calme du quartier et sa proximité avec les commerces et les transports en font un appartement de luxe à acheter à PARIS. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Appartement d’exception à vendre situé Rue de Sévigné, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Marais dans le 4ème arrondissement de Paris, à proximité de la célèbre Place des Vosges et de la charmante Place du Marché Sainte-Catherine, l'un des secteurs les plus recherchés et historiques de la capitale. Ce magnifique appartement de 49 m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes, est proposé à l'achat meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable avec dressing sur mesure, d'une salle de douche avec double vasque, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, procure un espace convivial et raffiné. Ce bien rare saura séduire par son emplacement prestigieux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère élégante, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1 220 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 640 € à 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305.

À VENTE PARIS 4ÈME - MARAIS / RUE VIEILLE DU TEMPLE - COUP DE COEUR AVEC VUE. Situé dans le 4ème arrondissement, au cœur du Marais, sur la rue du Trésor, nous vous proposons au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, un appartement de 27,60 m² (21,50 m² loi Carrez) entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Au calme absolu et baigné de lumière, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de douche avec wc. Grâce à une rénovation d'exception et un plan optimal, ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants. Ce bien représente une opportunité unique dans le marché parisien. Visites et renseignements disponibles 7/7. Estimation gratuite et confidentielle de votre bien sous 24h.

Dans le quartier prisé de l'Île Saint-Louis, cet immeuble ancien bien préservé abrite un loft lumineux de 57,03 m² au sol (50,67 m² Loi Carrez). Ce bien rare se distingue par ses caractéristiques authentiques, avec une hauteur sous plafond de 4,6 m, des poutres et des pierres apparentes, ainsi qu'un agencement optimal. L'espace se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage et d'une salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements complètent ce bien. Cet Appartement de luxe à vendre à Paris se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ. Appartement familial et de réception avec vue exceptionnelle sur le Port de Paris. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, cet appartement de 6 pièces et 4 chambres, d'une superficie de 214m² (205m² Carrez), se trouve au 5ème étage, seul sur le palier, offrant un plan traversant et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest, sans vis-à-vis. Une belle galerie d'entrée mène à une double réception avec cheminée fonctionnelle et un agréable balcon orienté sur la Seine. La vaste cuisine dînatoire est complétée par une suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée, un dressing et une salle d'eau. L'espace nuit comprend trois chambres au calme sur cour avec cheminée, deux salles d'eau attenantes et de nombreux rangements. À rénover, cet appartement possède le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3 m. Un très beau potentiel grâce à un plan fonctionnel et modulable, ainsi qu'à ses volumes généreux. Une cave complète ce bien rare à la vente. Il est également possible d'acquérir un studio indépendant de 17 m² au 7e étage, idéal pour jeune fille au pair ou étudiant. Quartier recherché proche des écoles et lycées d'excellence (Massillon, Francs-Bourgeois, Charlemagne), des commerces de bouche à Saint-Paul, de la Place des Vosges ainsi que des transports (métros : 1, 5, 7, 8, 10 ; RER A) et des gares de Lyon et Austerlitz. Caroline NEYROUMANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 023 693 - Paris. Vente Appartement de luxe PARIS, Appartement de luxe à acheter PARIS, département Paris, région Île-de-France.

Marais. À proximité du Musée Picasso, entre cour et jardin, dans un bel immeuble du XIXe siècle récemment ravalé, charmant appartement à vendre bénéficiant de jolis volumes et d'un agencement idéal. Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées et d'un coin buanderie. Lumineux, très calme, et en excellent état. Achat d'un appartement de luxe à Paris dans le département de Paris, région Île-de-France. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de l'île Saint-Louis, sur le quai d'Anjou, cet appartement Paris 4ème à vendre offre 95 m² en parfait état, complété par un balcon filant de 10 m². Niché au sixième et dernier étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, cet espace se compose d'un salon, d'une salle à manger bénéficiant d'une vue panoramique sur la Seine, ainsi que d'une grande chambre avec sa salle de bain. La possibilité d'aménager une deuxième chambre est envisageable. En supplément, un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé. Cet appartement à acheter Paris 4ème se distingue par ses vues remarquables, iconiques et typiquement parisiennes, offrant ainsi un cadre de vie unique dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement d'exception situé sur l'Île Saint-Louis, au cœur du 4ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Occupant le cinquième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement se distingue par son accès direct par un ascenseur privatif et la présence d'une gardienne à demeure. Le bien présente deux espaces séparés : côté quai, un salon offrant une vue imprenable sur la Seine, accompagné d'un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau. Côté cour, une partie indépendante comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Ce cadre unique allie charme historique et vues remarquables sur les monuments parisiens, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 4ème.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle accessible par un escalier d’époque classé, cet appartement Paris 4ème à vendre se compose de deux pièces d’une superficie de 61 m² Carrez, conservant tout son charme d’origine.Il offre un séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine dînatoire, une chambre spacieuse de 17 m² dotée d’un dressing, ainsi qu’un espace modulable (bureau ou chambre d’appoint) et une salle d’eau avec WC.Calme et traversant, l’appartement bénéficie de 7 fenêtres orientées Sud-Est et Nord-Ouest, donnant sur cour. Ce bien rare, idéalement situé à proximité de la place des Vosges, de l’Hôtel de Ville et des quais de Seine, présente un cachet authentique avec ses poutres, tomettes, cheminée décorative et une hauteur sous plafond de 2,40 m.C’est une opportunité à saisir pour tout projet d’achat appartement Paris 4ème. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,668 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940€ et 2640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement situé Rue Saint-Martin dans le 4ème arrondissement de Paris, est une opportunité à saisir pour un achat appartement Paris 4ème. Niché au cinquième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 103 m² vous émerveillera par ses vues dégagées, allant jusqu’à la Tour Saint-Jacques. Vous profiterez également d’un balcon filant de 13 m², d’un excellent ensoleillement et d’un agencement optimisé sans perte d’espace.L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine dînatoire, d’un séjour en angle, de deux chambres et de deux salles de bains avec WC.Il est possible de raccorder un studio de 40 m² sur le palier, ce qui représente un atout non négligeable. Cette vente appartement Paris 4ème est une exclusivité de Nelson Ariowitsch, pour plus d’informations, veuillez contacter le +33(0)769528447. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 2,800 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2180€ et 3010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de l'île Saint Louis proche du célèbre glacier Berthillon au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces de 42.36m²m² loi carrez ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Plein de charme (Parquet, poutres apparentes, cheminée) et avec de très beaux volumes, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une petite courette, une belle cheminée d'origine fonctionnelle, une petite chambre à coucher séparée, une salle d'eau avec double vasque, des WC séparés et beaucoup de rangements. Un bien de qualité rare à la vente et au calme absolu ! Idéal pour un 1er achat ou un pied à terre situé dans le quartier le plus emblématique de Paris ! Possibilité d'acquérir les meubles en sus !

Situé Quai de Béthune, cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, vous propose un espace de vie exceptionnel. Occupant le 1er étage d'un ancien Hôtel particulier d'Hesselin, reconstruit en 1931 par l'architecte Louis Süe, ce superbe 4 pièces de 120,34 m² Loi Carrez, accompagné d'une chambre de service de 14,12 m² Loi Carrez, a été entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 34 m², d'une vaste cuisine dinatoire de plus de 30 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié, ses rénovations de qualité, son calme, sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Le montant des charges annuelles est d'environ 7.580 EUR. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de présentation de 3,5 % TTC (Prix net vendeur : 2.800.000 EUR). Nombre de lots de copropriété : 108 ; aucune procédure en cours. No de mandat : 901.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 4ème, situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur. Offrant une surface de 185 m², cet espace a été entièrement réhabilité et se distingue par sa configuration sous rotonde, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur tout Paris. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour, d'une mezzanine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire est également disponible pour un bureau ou une chambre d'enfant. L'appartement comprend une salle de douche avec WC, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Une cave complète le tout. Situé dans un quartier réputé pour son élégance, cet appartement de luxe à acheter au Paris 4ème bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à ses commerces, restaurants, écoles de qualité, espaces culturels et excellentes connexions de transport. Une occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux en Île-de-France.

À quelques pas de la Place des Vosges, cet appartement de 43 m² au sol (28,40 m² loi Carrez) se situe au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme datant du début du 19e siècle. À l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable, chaque mètre carré ayant été soigneusement optimisé. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine intégrée qui s'harmonise avec l'espace de vie. L'architecture est accentuée par les volumes sous les toits, menant à une chambre en mezzanine, créant ainsi un espace de refuge urbain séduisant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et plusieurs rangements. Situé au dernier étage, offrant un calme absolu, ce bien garantit un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, galeries, et lieux emblématiques du Marais et des quais de Seine. Grâce à sa rénovation soignée, sa luminosité, son aménagement efficace et son emplacement privilégié, cet appartement constitue un excellent choix pour un achat Appartement PARIS ou une première acquisition de caractère au coeur du Paris historique. Une cave accompagne ce bien. Métro Bastille. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1350 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81. RSAC : 510 809 171 Paris. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 935 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À proximité de la place des Vosges, cet appartement au deuxième étage d'une magnifique demeure ancienne est idéal pour profiter de la vie au cœur de Paris. Avec une surface de 32,05 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Son charme est rehaussé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des poutres apparentes et des colombages qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Ce bien présente un plan modulable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un prix qui en fait un choix intéressant pour un achat Appartement à acheter à Paris, cette adresse rare est proche des commerces. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1620 euros.

Au sein de l'île Saint-Louis avec une vue dégagée et une perspective sur la Seine, un studio de 20 m², rénové avec soin, très lumineux. Au cœur de l’île Saint-Louis, dans un sobre bâtiment du 18e s. à la façade enduite et bordée de chaînes de refend, se trouve le studio, situé au quatrième et dernier étage. Il couvre environ 25 mètres carrés au sol, soit près de 15 m² selon la loi Carrez. Les parties communes, décorées d’antiques plaques de cheminée, sont desservies par un escalier en bois avec une rampe à balustres, témoin du caractère ancien de l’édifice. Orienté plein sud, l’appartement profite d’une abondante luminosité ainsi que d’une perspective sur la Seine. Au cours de la rénovation, l’architecte a opté pour une conception optimisée en un seul volume. Une cuisine équipée en chêne a été discrètement intégrée, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes prend place derrière une verrière, dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. Au sol, les tomettes anciennes dialoguent avec une cheminée en pierre, chinée, qui provient d’un château et ajoute une touche de noblesse sous une charpente aux poutres apparentes. Chaque détail a été pensé avec soin : les placards sur mesure, les portes sculptées du 19e s. ainsi que les radiateurs en fonte fleurie. Une garde-robe se fond discrètement à proximité de la salle d’eau. La rénovation récente procure l’avantage d’un logement confortable, avec un bilan énergétique classé D.

Dans le Marais, quartier Saint-Merri, proche de Beaubourg, un appartement contemporain au quatrième étage d’un immeuble Art déco. L’immeuble, élevée de sept niveaux et construit dans les années 1930 pour un usage de bureaux, a changé de destination il y a une dizaine d’années pour ses trois derniers étages. La façade Art déco est caractéristique du début du 20e s. par sa symétrie, ses larges baies presque carrées, ses fenêtres à grands carreaux ainsi que les motifs géométriques de ses ornementations, sobres et rectilignes. Au quatrième étage, où se trouve le bien, un oriel qui occupe les trois travées centrales rompt la régularité de la façade en plus d’agrandir la surface de l'appartement. Les lignes centrales des pilastres qui séparent les cinq travées sont marquées par un enduit rosé tandis que le reste de la façade est de teinte blanche. L’entrée principale – une grande porte vitrée à deux battants et à imposte avec sa ferronnerie d’origine, tout en rectitude – est située à droite du bâtiment. Unique logement du cinquième niveau, l’appartement est desservi par un large escalier et un ascenseur spacieux. La porte d’entrée donne directement sur une grande pièce à vivre, d'environ 60 m², dont l'un des côtés est entièrement vitré, et le sol en parquet de chêne clair tranche légèrement avec la blancheur des murs et des plafonds. Une cuisine, entièrement équipée et meublée de rangements en bois naturel assortis au parquet, est ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, attenantes chacune à une garde-robe et à une salle de douche avec toilettes, donnent sur la salle de séjour, séparée de celles-ci par des portes à galandage en verre dépoli. Le système permet au choix d’étendre l'espace ou de fermer les chambres pour en assurer l’intimité. À une extrémité de l’appartement se trouve la chambre principale, de plus de 16 m², qui bénéficie d'une penderie de 10 m de large et d'une salle de bains, de près de 12 m², avec des toilettes. Enfin, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur réversible, qui sert de climatiseur en été.