vente d’appartement de luxe à Scionzier, France

Opportunité unique à deux pas du centre des Carroz d'Araches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux T7 de 150 m2 en triplex, situé dans un chalet datant des années 70, est idéal pour un achat Appartement de luxe Les Carroz d'Araches. Il dispose d'une terrasse orientée plein Sud de 18.50 m2 et de 4 places de stationnement, dont 2 couvertes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un dégagement de 10 m2 desservant un séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2, un coin cuisine à aménager, ainsi qu'une chambre de 10 m2 et des WC indépendants avec fenêtre. Deux salles d'eau récentes complètent ce niveau. Au sous-sol, une belle pièce de 22 m2 avec accès direct à l'extérieur peut être configurée selon vos besoins, que ce soit en salon, home cinéma ou même suite parentale. Le premier étage propose quatre chambres mansardées allant de 12 à 15 m2, un WC avec lave-main et un grenier de rangement de 6.30 m2. Équipé d'une chaudière à gaz à condensation de 2019, cet appartement dispose de fenêtres neuves en PVC double vitrage, ainsi que d'une fibre optique récemment installée. L'emplacement permet un accès facile aux commodités du village et aux transports de ski, avec un potentiel retour à ski au chalet selon l'enneigement. La copropriété se compose de 2 lots principaux sans charges ni syndic. En option, possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété incluant un RDJ indépendant de 59 m2 et sa terrasse. Classe énergie : E. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet appartement de luxe Les Carroz d'Araches à vendre.

Cet appartement T3 rénové de 64 m2, situé à Les Carroz d'Araches en Haute-Savoie, est un bien rare à découvrir. À deux pas du centre du village, il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Le spacieux séjour de 28 m2 bénéficie d'une cuisine haut de gamme sur mesure, s'ouvrant sur un balcon plein Sud de 5.25 m2, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le coin nuit dispose de grands placards et comprend : une chambre parentale de 12.80 m2, une chambre d'enfants de 10.60 m2 bien agencée pour accueillir confortablement jusqu'à 4 enfants, un WC avec lave-mains et une salle d'eau moderne de 4 m2 avec une vaste douche à l'italienne. Ce bien entièrement meublé et équipé est situé à proximité d'un arrêt de ski-bus, tout en étant proche des commodités du village, tout en offrant le calme recherché. Une cave de 5.60 m2 au RDC complète ce bien avec des aménagements pratiques. Les menuiseries en bois à double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage collectif au gaz de ville témoignent du confort de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 768 EUR par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Classe Énergie G. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site de Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite de cet appartement à vendre à Les Carroz d'Araches.

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga, est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale. **Situation Parfaite :** Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes. **Exposition Exceptionnelle :** Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. **Confort et Économie :** Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40m2 de surface utile ( 96,68m2 Loi Carrez) situé au 3 ème étage, conçu pour le bien-être familial : **Pièce de Vie Lumineuse :** Un généreux séjour de 37 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés. **Balcon Terrasse Ensoleillé :** Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable. **Agencement Optimisé :** Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche, un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés et un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l'entrée. Des rangements tout le long de la sous-pente. **PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN** **Matériaux Chaleureux :** Parquets stratifiés dans l'entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau. **Cuisine Complète :** Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux. **Détails Soignés :** Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. **VOTRE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET FACILITÉ** **LIVRAISON IMMÉDIATE :** Les appartements de la résidence ont tous été livrés livré, et ont vendus en l'état. **FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) :** Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf. **Annexes Pratiques :** L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave équipée et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. **Commodités de la Résidence :** Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.

L'appartement Val Renand est au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, située au coeur de la station des Carroz. La résidence est néanmoins légèrement en retrait du centre et bénéficie ainsi du calme du quartier et de la proximité des commerces. Le parking de la résidence est protégé par des barrières avec télécommande et l'appartement possède son propre garage. L'entrée du bâtiment est équipée d'un digicode. Pratique : l' arrêt de bus des navettes de ski gratuites est situé aux pieds de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2013 avec des matériaux de qualité. Il n'a jamais été loué et est en parfait état ! Il offre 88,29 m2 de surface habitable (mais en tout 119 m2 de surface utile !! ). Il se compose d'une entrée avec un WC et suffisamment d'espace pour ranger les vêtements et les chaussures; d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour très lumineux de plus de 30 m2, où 2 portes fenêtres donnent accès au long balcon exposé SUD d'où vous pourrez admirer les Aravis. L'étage accueille une première grande chambre de 25 m2 dédiée aux enfants car équipée de 2 lits superposés faits sur mesure et pouvant encore accueillir un canapé lit. Un linéaire de placards complète la chambre. Cette pièce pourrait d'ailleurs aisément être divisée afin de créer deux chambres séparées avec chacune leur propre fenêtre. Le couloir est lui aussi entièrement dédié au rangement avec une penderie tout le long. La salle de douche est quant à elle équipée d'un placard accueillant lave-linge et sèche-linge. Une magnifique chambre parentale complète le niveau. Ses 26 m2 et la hauteur sous toit, ont permis d'y installer une estrade, où trônent la double vasque et la baignoire. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz de la résidence (chauffage et eau inclus dans les charges). Il est vendu avec un box fermé de 14 m2 et d'une cave de 6 m2. Toutes les huisseries sont équipées de stores électriques.

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Située au cœur des Carroz d’Arâches, cette résidence récente est l’appartement idéal pour les amateurs de montagne. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle, elle constitue le cadre parfait pour les passionnés de ski et les amoureux de la nature. Avec un accès direct au domaine skiable du Grand Massif, cette propriété offre une expérience exceptionnelle tout au long de l'année. Concernant le bien, cet appartement penthouse de 3 chambres est agencé sur deux niveaux et propose une surface habitable de 104 m². Équipé d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, il dispose de trois chambres communicantes. L’appartement s'ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour admirer la vue sur la chaîne des Aravis. Potentiel d’investissement : grâce à son emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année, cette résidence offre des rendements locatifs intéressants et une valorisation sur le long terme. Situé à seulement 600 m du centre du village, c'est un investissement parfait dans les Alpes, tant pour un usage personnel que pour un rendement locatif. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, entraînant une économie de 20%. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé en France et à l’international depuis 2003. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location et à la recherche des taux d’emprunt les plus compétitifs.

Appartement à vendre à SAMOENS, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez une réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine, alliant bois et pierre avec une élégance intemporelle. Cette résidence offre un environnement calme et champêtre, ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, avec un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Superficie Loi Carrez : 110,72 m², incluant cave et parking privatif. Deux types de prestations sont disponibles : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. En prime, choisissez entre les frais de notaire ou un vélo électrique offert. Vous apprécierez ses conforts, sa tranquillité et ses vues grandioses. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 3300€, soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Appartement à vendre à SAMOENS, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché sur le Coteau Sud, cette réalisation confidentielle comprend seulement 16 appartements répartis dans 5 chalets. L'architecture allie tradition alpine avec du bois et de la pierre, offrant une élégance intemporelle. Profitez d'un cadre calme et champêtre avec une vue panoramique sur les montagnes, baigné de lumière tout au long de l'année. Superficie Loi Carrez : 110,72 m², avec cave et parking privatif inclus. Deux options de prestations sont disponibles : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Bénéficiez d'un avantage exclusif : choisissez entre des frais de notaire réduits ou un vélo électrique offert. Vous apprécierez ses caractéristiques, sa tranquillité, et ses vues splendides. La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles moyennes estimées à 3240€, soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Appartement à vendre à SAMOENS, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette réalisation confidentielle composée de 5 chalets qui abritent seulement 16 appartements, s'inspirant de l'authenticité alpine, où le bois et la pierre se mêlent pour offrir une élégance intemporelle. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique sur les montagnes et un ensoleillement optimal. Cet appartement, d'une superficie de 121,15 m² selon la loi Carrez, inclut une cave et un parking privatif. Deux types de prestations sont disponibles : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Comme avantage exclusif, choisissez entre la prise en charge des frais de notaire ou un vélo électrique offert. Appréciez le calme et les vues magnifiques que cet appartement de luxe à acheter à SAMOENS a à offrir. La copropriété comprend 16 lots, avec des charges estimées à 3300 € par an, soit environ 275 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, cet appartement Le Grand-Bornand à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'agit d'un superbe triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol), alliant chaleur et contemporanéité. Situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un petit ensemble de quatre appartements, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulés bois. Deux terrasses, dont l'une abritée, sont parfaites pour se détendre après une journée en montagne. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative garantissent un confort optimal pour la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare. Avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des aménagements modernes, cet appartement à acheter Le Grand-Bornand est un véritable havre de paix, agréable à vivre tout au long de l'année. Localisé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T4 duplex à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Il comprend un spacieux séjour cuisine de 42 m², trois chambres, trois salles de bains, un dressing, une buanderie et deux balcons. Ce bien inclut également un casier à skis et une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de marque Siemens et Novy. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Les Gets.

Situé au cœur de Samoens, en Haute-Savoie, cet Appartement à vendre propose une expérience de vie alpine unique. Composé de 41 appartements et penthouses, ce programme allie architecture alpine traditionnelle et confort moderne. Les biens varient en superficie, allant du studio à l'appartement de cinq chambres, offrant des vues panoramiques sur le village et le domaine skiable. La résidence est idéalement située, à seulement 3 minutes à pied du centre du village et à proximité des remontées mécaniques. Avec un espace de 72 m², cet appartement de deux chambres présente un design élégant et des finitions de qualité, incluant un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains et un coin montagne. Chaque appartement dispose d'un parking souterrain et d'espaces de rangement pour skis. Ce projet sera livré au deuxième trimestre 2028, offrant un excellent potentiel d'investissement dans cette région prisée de Rhône-Alpes. Une opportunité intéressante pour un achat Appartement de luxe à Samoens.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéal pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à la montagne. Ce programme de 16 appartements, répartis dans cinq chalets traditionnels, est perché sur les coteaux surplombant Samoëns. Il allie charme de l’architecture alpine et confort moderne, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un accès rapide au centre du village. Situé à 15 minutes à pied des commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en seulement 5 minutes de voiture. Cet appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée, comprend un salon/salle à manger spacieux et une chambre double avec salle de bains. Vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² pour admirer le paysage alpin. L' appartement inclut une cuisine équipée, deux places de parking et un local à vélos individuel. Prévu pour être livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement allie confort et commodité. Ce programme représente une opportunité d'investissement de choix, idéal pour les vacanciers ou résidents. Avec une construction de qualité et un emplacement privilégié, il promet un bon potentiel locatif et une forte valorisation à long terme. Profitez également d'un investissement favorable avec des frais de notaire réduits à 2 % et la possibilité de récupérer la TVA si vous optez pour la location. Nos experts chez ATHENA ADVISERS vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier en France et à l'international.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme regroupe 16 appartements situés dans cinq chalets traditionnels, offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. À seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, cet emplacement privilégié assure tranquillité et accessibilité aux commerces et restaurants. L'appartement, spacieux avec quatre chambres, s'étend sur 110 m² et se compose d'un salon/salle à manger ouvert, de deux chambres à l'étage inférieur, et de deux autres chambres avec salle de bains à l'étage supérieur. La terrasse et le balcon en rez-de-chaussée sont parfaits pour admirer les paysages alpin. Ce programme constitue une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Samoëns, alliant confort moderne et charme traditionnel. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%, et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous choisissez de le louer. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de prestige au cœur des Alpes françaises.

DEBUT DE CHANTIER EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 3 pièces + coin montagne avec 2 chambres + 1 coin montagne (6-8personnes) Surface : 67m² ,balcon de 25m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 585 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A203 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 3 et 4 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

À découvrir à Samoens, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Appartement de luxe Samoens. Dominant le cœur du village, cette nouvelle collection de 41 appartements et penthouses allie architecture alpine traditionnelle et confort contemporain. Les biens sont répartis sur quatre chalets et varient du studio à l'appartement de cinq chambres, offrant des vues panoramiques imprenables sur le village et le domaine skiable. Situé dans le secteur le plus prisé de la station, le programme inclut des aménagements paysagers soignés, un parking souterrain, des caves et des casiers à skis, illustrant parfaitement l'art de vivre en montagne. L'emplacement est unique, à seulement 3 minutes à pied du centre, avec un sentier privé menant au jardin botanique de la Jaÿsinia et des remontées mécaniques accessibles en 5 minutes en voiture. Cet appartement de trois chambres, d'une superficie de 88 m², présente un style architectural traditionnel et des finitions de qualité. L'espace comprend un salon ouvert sur une cuisine, trois chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'un coin montagne pour les enfants. Chaque bien dispose également d'un parking souterrain et d'un casier à skis. Avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2028, cette résidence offre un excellent potentiel locatif, renforcé par son emplacement stratégique et son accès aux commodités locales. Un accompagnement sur mesure est proposé par ATHENA ADVISERS, garantissant une expérience d'achat fluide et efficace.

LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER HAUT DE GAMME à SAMOENS, sur les hauteurs, vue superbe. SITUATION EXCEPTIONNELLE, bénéficiant d'un cadre exceptionnel à proximité des superbes Jardins de la Jaysinia et s'intégrant harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités Votre appartement 4 pièces + coin montagne avec 3 chambres + 1 coin montagne (8-10personnes) Surface : 92m² ,balcon de 26m² sud-ouest. Vendu avec cuisine et salle de bain équipée. Résidence intimiste de standing avec garages, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 815 000 EUR FAI incluant 1 cave, 1 casier à ski. lot A202 Garage individuel en plus : de 19000 euros à 25000 euros suivant dimensions. (autres 4 et 5 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% max. Livraison Juin 2028. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat 193

À vendre à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement récent en rez-de-jardin est situé dans le quartier prisé des Drugères. Avec sa surface d'environ 103 m², cet appartement a été entièrement rénové au sein d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de réception avec triple exposition et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec possibilité d'une quatrième, ainsi que de trois salles de bains. Vous bénéficierez également d'un jardin de 70 m² et d'une place de parking extérieure. Ce bien est une opportunité pour un achat d'appartement à Samoëns.

Idéalement située au cœur du village de Samoëns, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, la résidence « Les Glaciers » redonne vie à l'un des bâtiments emblématiques de la station avec une réalisation aux prestations d'exception. Cet Appartement de luxe à acheter à Samoens s'illustre par des équipements premium tels qu'un spa de nage, sauna, hammam, parcours de douches et tisanerie. Son architecture élégante s'organise autour d'un îlot paysager inspiré du parc botanique de la Jaÿsinia. En tant que résidence confidentielle, elle allie patrimoine et confort contemporain, soutenue par un constructeur local reconnu pour ses engagements environnementaux. Les appartements bénéficient de finitions raffinées et de vues dégagées sur les sommets environnants comme le Criou, La Bourgeoise et le Pic du Marcelly.Ce T4 de 89 m², situé au 1er étage, offre une superbe vue sur la vallée de Sixt-Fer-À-Cheval. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m², ouvrant sur une terrasse/balcon de 22,12 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et accès balcon, une salle de bains, 2 WC séparés et une buanderie.Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien neuf répond aux normes RE2020, avec garanties constructeur, frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA sous condition de gestion locative. Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial.Annexes incluses : garage fermé, cave, casier à skis avec sèche-chaussures et local vélos sécurisé. À proximité des commerces, animations et navettes, profitez pleinement de la station été comme hiver.Les atouts : Vue montagnes exceptionnelle, terrasse panoramique, résidence neuve de qualité, emplacement central et recherché.

Implantée au cœur de Samoens, en Haute-Savoie, cette nouvelle collection d'appartements se distingue par son architecture alpine traditionnelle fusionnée avec un confort moderne. Composée de quatre grands chalets, ces propriétés offrent des superficies variées allant du studio à l'appartement de cinq chambres, avec de nombreuses unités offrant des vues panoramiques sur le village et le domaine skiable. Situé dans le secteur le plus recherché de la station, ce programme dispose d'aménagements paysagers raffinés, ainsi que de places de parking souterraines, de caves et de casiers à skis, illustrant l'exception de la vie en montagne.L'EMPLACEMENTÉtablie sur un terrain unique surplombant le village, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix à seulement trois minutes à pied du centre. Un sentier privé mène au jardin botanique de la Jaÿsinia, offrant une liaison tranquille et pittoresque vers le village. Les remontées mécaniques et le lac aux Dames sont accessibles en cinq minutes en voiture, faisant de cet endroit une base idéale pour profiter des sports d'hiver et des activités estivales. À propos du bienCet appartement d'une chambre, d'une superficie de 44 m², se caractérise par un style architectural traditionnel et des finitions soignées par un promoteur local. Spacieux et lumineux, il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec lits superposés. Chaque appartement dispose d'un parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis. Les terrains seront aménagés pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel. Avec une diversifiée gamme d'appartements allant du studio au penthouse de cinq chambres, ces biens sont conçus selon des normes élevées, offrant une flexibilité maximale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.Potentiel d'investissementAvec une livraison prévue au 2ème trimestre 2028, cette résidence présente un fort attrait à long terme. Sa localisation privilégiée dominant le centre du village, couplée à un accès direct aux jardins de Jaÿsinia et à la proximité des remontées mécaniques et des commodités, assure un excellent potentiel locatif toute l'année. Soutenu par un promoteur réputé pour son excellence et sa fiabilité, et bénéficiant de vues exceptionnelles à proximité du centre-ville, ce projet représente une opportunité précieuse dans une destination alpine recherchée.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes et vous accompagnons dans toutes les étapes de l'achat. Cela inclut la récupération de 20 % de la TVA, des recommandations pour les meilleures agences de location sur place et la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, afin de rendre votre expérience la plus fluide possible.

Niché au cœur du village de Samoens, en Haute-Savoie, cette nouvelle collection de 41 appartements et penthouses allie l'architecture alpine traditionnelle au confort moderne. Répartis sur quatre grands chalets, ces biens variés, allant du studio à l'appartement de cinq chambres, offrent pour la plupart des vues panoramiques impressionnantes sur le village et le domaine skiable. Situé dans le secteur le plus recherché de la station, le programme dispose d'aménagements paysagers soignés, d'un parking souterrain, de caves et de casiers à skis, symbolisant l'art de vivre à la montagne. L'emplacement privilégié de cette résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre du village, avec un sentier privé menant au jardin botanique de la Jaÿsinia, garantissant ainsi un accès paisible. Les remontées mécaniques et le lac aux Dames sont à 5 minutes en voiture, ce qui en fait une base idéale pour profiter des sports d'hiver et des activités estivales. À propos de l'appartement, ce duplex de 123 m² comprend quatre chambres et reflète un style traditionnel avec des finitions de qualité. L'espace comprend un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres doubles, trois salles de bains et une chambre avec lits superposés pour les enfants. Chaque appartement bénéficie d'un parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2028, cette propriété à Samoens représente une opportunité d'achat intéressante, tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. La remarquable situation de ce bien, surplombant le centre, ainsi que l'accès aisé aux commodités et aux activités, offre un potentiel locatif attractif tout au long de l'année. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé pour les acheteurs, que ce soit sur le plan local ou international.

Située au cœur du village de Samoëns, la Résidence « Les Glaciers » offre une occasion unique pour l'achat d'un appartement haut de gamme à Samoëns. Cet emplacement privilégié met en avant un bâtiment emblématique transformé en une résidence de qualité, proposant des espaces communs raffinés : spa de nage compact, sauna, hammam et salon de tisanerie.L'architecture élégante de ce projet est conçue autour d'un îlot paysager, inspiré du Parc botanique de La Jaÿsinia, un véritable trésor de Samoëns. Les appartements, dotés de finitions rares et de matériaux de premier choix, bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette résidence allie patrimoine et confort contemporain, et est réalisée par un constructeur local reconnu pour son engagement envers l'environnement.Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement de 129,50 m² (113,27 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié avec une double exposition. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les paysages montagnards, incluant le célèbre Criou, ainsi que sur le domaine skiable du Grand Massif.Le logement comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 51 m², une cuisine ouverte et un salon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un coin montagne pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Une grande salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.En annexes, vous trouverez un garage double fermé, une cave, un casier à skis avec sèche chaussures et un local à vélos sécurisé. Ce bien rare combine des volumes généreux, des vues exceptionnelles et un confort en altitude, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. En tant que construction neuve, cet appartement respecte les dernières normes thermiques (Re2020) et bénéficie de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 8% dans l'ancien), avec possibilité de récupérer la TVA à 20% lors d'un achat impliquant une gestion locative.

Appartement spacieux de 3 chambres au rez-de-chaussée, avec un vaste jardin privé et une vue imprenable sur Samoëns. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est construit en 2014 et se trouve à quelques pas du centre de Samoëns, dans un quartier calme très prisé. Avec une surface habitable de 81 m², il comprend un séjour ouvert, un coin repas et une cuisine, lesquels s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées d'une superficie de 49 m², ainsi qu'un jardin privé d'environ 95 m². Vous pourrez profiter de superbes vues plein sud sur Samoëns 1600 et sur le village, tandis que le jardin offre une vue sur le célèbre Criou. Résumé : • Grand espace de vie incluant un séjour, une cuisine et un coin repas, avec accès aux terrasses et au jardin • Couloir d'accès • 3 chambres, dont une avec double exposition, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privée • 2 salles d'eau avec WC (une en suite et une récemment rénovée). Plus : • De nombreux espaces de rangement • 2 places de parking couvertes • 2 grandes caves • 2 casiers à ski. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Samoëns.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrez-vous un pied-à-terre à la montagne grâce à ce programme composé de 16 appartements situés dans cinq chalets traditionnels. Niché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme allie charme architectural et confort moderne, tout en vous offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, cet endroit paisible garantit un accès facile aux magasins, restaurants et autres commodités. Pour les amateurs de ski, les pistes du Grand Massif se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. L'appartement proposé, au rez-de-jardin, dispose de deux chambres et d'une surface habitable de 73 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin privé, parfait pour profiter du cadre alpin. Avec son architecture traditionnelle, sa cuisine équipée et la possibilité d'ajouter une cheminée, ce bien est conçu pour vous offrir confort et bien-être. De plus, deux places de parking et un local à vélos individuel complètent cette offre. Ce programme neuf représente une opportunité d'investissement intéressante au coeur de Samoëns, avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme. Les frais de notaire réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous optez pour la location ajoutent à l'attrait de cet achat Appartement de luxe Samoens.