vente d’appartement de luxe à Cran-Gevrier, France

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale. Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz. L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence. La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment. Possibilité de garages et cave en sus. Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur d'une ville prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une remarquable propriété familiale, à quelques pas du lac, bénéficiant d'une adresse exceptionnelle. Occupant le 2ᵉ étage d’un immeuble de standing datant des années 30 et équipé d'un ascenseur, cet appartement conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Son cachet haussmannien est mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des moulures délicates et un parquet d’époque. Une vaste entrée de réception vous mène à un lumineux double séjour, prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons de soleil. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'une douche, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec baignoire, un espace lingerie et des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien rare, une cave de 17 m² et un local à vélos privatif sont à votre disposition. Un appartement à acheter à Annecy unique, alliant volumes généreux, élégance intemporelle et emplacement de choix au cœur de la ville.

Un bien d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du très recherché quartier d'Albigny, cet appartement de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié où le confort et l'élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, généreusement éclairée, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une belle vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle TV, pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, complète ce bien. Un parking privé et une cave sont également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. La proximité immédiate du lac, des plages, du quartier commerçant d'Albigny et des Galeries Lafayette, ainsi que des établissements scolaires, fait de cet appartement un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de luxe à vendre à ANNECY, situé au dernier étage au cœur de la vieille ville. L'alliance de matériaux modernes et le charme de l'ancien avec pierres apparentes en font un bien coup de cœur. Ce bien, aux prestations soignées, est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, d'une mezzanine/bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. Une cave est possible en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat d'appartement de luxe à ANNECY, au sein du département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, cet appartement offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un logement familial somptueux ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours). En complément, 3 à 4 garages en option sont également disponibles, ce qui constitue un atout rare en centre-ville. Les points forts : - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de près de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans un secteur très prisé. Situé au dernier étage d'une résidence récente, entièrement sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement en attique de 103 m² s'accompagne de terrasses de 80 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Sa belle exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces de réception ainsi que les trois chambres s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, offrant des vues panoramiques sur le lac et les reliefs environnants. Une cave et deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien. Cette résidence répond pleinement aux standards du résidentiel haut de gamme, tant par la qualité de sa construction que par son niveau d'entretien. À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes principaux, cet appartement rare conjugue confort, volumes extérieurs et situation idéale avec vue exceptionnelle. Domotique, ascenseur et caméra de surveillance au sein de la copropriété. Dossier complet sur demande.

À ANNECY, Avenue d'Albigny, face au lac, cette opportunité rare est à la vente ! Emplacement premium. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans la très recherchée résidence 'Les Marmottes du Lac', un appartement spacieux de 101 m² avec balcon, offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. Idéalement situé au cœur d'Annecy, à proximité du centre-ville historique et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles, bus, gare), ce bien se trouve au 6ème étage d'une copropriété soigneusement entretenue. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², prolongée d'un balcon couvert de 20 m² avec vue sur le lac, de deux chambres dont une avec vue sur le lac, d'une cuisine séparée avec second balcon et loggia, d'une salle de bains et de deux WC. Cet appartement offre un énorme potentiel de rénovation, avec la possibilité d'aménagement en un espace de vie spacieux pour un projet résidentiel unique en ville. Son exposition sud garantit une belle luminosité. C'est un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé face au lac. Une cave, une place de parking extérieure sécurisée et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à ANNECY ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel des charges : 4400€, soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.946879

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, d'une surface de 98 m², agrémenté d'une terrasse exceptionnelle de 270 m². Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le lac et la Visitation, dans un emplacement recherché à proximité du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux grâce à son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’appartement inclut également une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert dans la vente d'Appartement de luxe ANNECY, vous accompagne dans votre projet immobilier en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de type 5 fait environ 167 m2 habitables, situé en plein cœur de la ville. Il comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 47 m2, 4 chambres, un bureau, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les colonnes, le parquet en chêne massif et les volumes généreux. Deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 252 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Splendide T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m²Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville, cet appartement propose un espace de vie lumineux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 85 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les montagnes.Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre le cadre intérieur et le paysage. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux suites confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien.Il est possible de réaménager pour créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un bureau. La propriété inclut une cave et un garage automatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR, en option.À seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et près de toutes les commodités et des écoles, cet appartement représente une opportunité à connaître. Nombre de lots dans la copropriété : 272Les honoraires de 3.90 % TTC sont inclus aux frais de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de 107 m2 est une rare opportunité sur le marché. Situé dans un secteur central, à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux, en excellent état, comprend également 2 greniers, 1 grande cave et un garage possible. Il se compose d'un double salon avec balcon, ainsi qu'une cuisine salle à manger entièrement équipée de 37 m2, le tout sans vis-à-vis et au calme. Vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage fermé en option. Pour plus d'informations, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par email à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Copropriété de 25 lots, dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Découvrez la résidence Maestria, un havre de paix situé dans le quartier prisé du Parmelan, à proximité immédiate du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et sérénité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Cet appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort optimal avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez également d'une belle terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Un Appartement de luxe à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, vous attend dans ce cadre préservé.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce bien exclusif situé à proximité du centre-ville d'ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce vaste appartement de 125 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle, ce bien saura vous séduire par ses matériaux de qualité et l'élégance de son parquet en 'Point de Hongrie'. Il propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon, lui-même ouvert sur un balcon exposé à l'ouest. Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'à la partie nuit, composée d'une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud, de trois chambres parquetées, dont une avec accès au balcon ouest, chacune équipée de placards/dressings intégrés. Deux salles de douche modernes et fonctionnelles et deux toilettes offrent un confort optimal. Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest. En annexes, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m² et une place de parking. Deux garages fermés sont disponibles en supplément (40 000 € chacun). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à acheter à ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² à vendre, avec terrasse, situé dans un immeuble moderne avec ascenseur au 2ème étage. Ce bien comprend un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'un éclairage optimal toute la journée. Un garage est inclus dans la vente. Sa localisation et ses prestations de qualité sont des atouts majeurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de biens immobiliers de luxe dans la région Rhône-Alpes, Haute-Savoie.

Proche de Bonlieu, de toutes les commodités et des transports, venez découvrir cet Appartement spacieux de 90 m², idéalement traversant (est-ouest). Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, 3 chambres confortables, une belle terrasse de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. La copropriété dispose d'un ascenseur de plain-pied. Une cave et un grenier sont inclus. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 3496 euros, soit 291 euros par mois. Nombre de lots principaux : 38, Nombre total de lots de la copropriété : 110. Le diagnostic énergétique est GES D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1185 EUR et 1603 EUR (abonnements compris). La consommation d'énergie finale est de 223 kWh/m²/an. Le prix de cet Appartement à vendre est de 579500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Jean François Miralles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente un choix idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Cet appartement à vendre à Annecy se compose de 3 pièces et est certifié NF Habitat HQE, vous offrant un confort absolu avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente. Appartement de luxe à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.

Au cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 116 m² Carrez est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, il allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour ceux qui apprécient l'architecture et la vie urbaine. Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de réception de 31 m², éclairée par une lumière traversante, où se côtoient parquets massifs, moulures délicates et cheminées en marbre. Les balcons filants, emblématiques de l'Haussmannien, offrent une belle vue sur le centre-ville. La cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement équipée avec îlot central et poutres apparentes, est parfaite pour les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 23 m², véritable refuge de tranquillité avec ses volumes généreux et sa cheminée décorative. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète cet appartement. Idéalement situé pour vivre en toute autonomie, à proximité des commerces et des rives du lac, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Une cave et la possibilité de louer un garage à proximité viennent compléter ce bien rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.130 Euros et 2.920 Euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 3200 euros. Laurence ROMERO (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

L'agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 81 m² situé dans un quartier calme de Cran-Gevrier, au pied des commerces, transports et services. Au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un double salon-salle à manger avec accès à un balcon exposé sud, d'une cuisine séparée avec loggia, ainsi que de 2 chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble. Il est également possible de créer une troisième chambre. En annexe, une cave et un parking exclusivement réservé à la copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Annecy. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, situé en rez-de-jardin et offrant une vue imprenable sur le lac, au cœur du quartier le plus prisé de la ville. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2007, cet appartement de 84 m² (Loi Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, menant à une terrasse de 25 m² exposée sud-est. Vous trouverez également une suite parentale de 12 m² avec salle de douche et accès à une seconde terrasse privative de 9 m² exposée ouest, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et une salle de bains indépendante. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès au lac à seulement 100 mètres, tout en étant à 10 minutes du centre-ville d'Annecy et de ses commerces. La résidence, parfaitement entretenue, offre une tranquillité assurée grâce à un système de surveillance. Des commodités telles qu'une place de stationnement privative en sous-sol et une grande cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un double garage fermé en supplément. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre achat d'appartement de luxe à Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 3 duplex en dernier étage, complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à acheter à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet espace rare lumineux de 180 m², idéalement situé en plein cœur d’Annecy, au premier étage avec ascenseur d’une élégante copropriété bourgeoise classée comme bâtiment remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet Appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement soigné offre de beaux volumes : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative. Une magnifique terrasse de 50 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un garage et un local à usage de stationnement (4 véhicules) ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou du stockage peuvent être acquis en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'un appartement à ANNECY.

Annecy – En exclusivité ! À seulement quelques minutes du centre-ville, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement transformable en T4. Situé au sein d'une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de beaux espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de plus de 22 m² exposée sud-ouest. L'appartement dispose également d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec toilette. Son agencement actuel permet facilement la création d'une troisième chambre tout en conservant de beaux volumes. Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa luminosité. En annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 561 538 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.