ventes d’appartements de luxe à Annecy-le-Vieux, France (page 3)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité la vente d'un magnifique appartement T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée dans le centre-ville d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. ***Découvrez la vidéo disponible sur nos annonces*** Imaginez-vous rentrer après une journée bien remplie ou profiter tranquillement de ce grand appartement de 108m², baigné de lumière, et de sa vaste terrasse d'angle (47m²) offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce T5 est idéalement placé à proximité de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, et de la gare, facilitant ainsi l'accès à l'aéroport et à l'autoroute pour rejoindre Aix Les Bains, la vallée de l’Arve ou Genève, parfait pour les frontaliers. Concernant l'agencement intérieur, cet appartement est actuellement aménagé en T3 pour une grande modularité : Au RDC : une belle entrée avec rangements qui dessert une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse d'angle (Est & Sud). Une salle d'eau et un WC sont présents pour plus de confort. A l'étage : 2 chambres dont une avec un balcon de 3m², un dressing dans chaque chambre et une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet espace. Au sous-sol : vous disposerez d'un garage fermé avec électricité et accès direct par ascenseur, inclus dans le prix de vente. LES 3 ATOUTS DE CET APPARTEMENT À VENDRE À ANNECY : -duplex dernier étage en attique à Courier -une vue à couper le souffle -sa luminosité Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un appartement tout confort, idéal pour tout type d'acquéreur ! Je vous invite à visionner la vidéo qui met en avant les atouts de ce bien. Pour toute information complémentaire sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY). Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718

Situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or à Annecy, cet appartement d'exception, à vendre, attire par sa luminosité et sa vue imprenable. A partir de sa terrasse, vous pourrez apprécier un panorama unique sur la ville, son lac, son château et les montagnes environnantes. Étalé sur 100 m², cet espace de vie inclut un salon ainsi qu'une salle à manger lumineux, et une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour un cadre de vie convivial. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, et un WC séparé, pour une fonctionnalité accrue. L'intérieur nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une belle opportunité de redéfinir les espaces et de créer un appartement qui vous ressemble, le tout dans un cadre privilégié. Les caractéristiques de ce bien se complètent par une cave, une place de parking couverte, ainsi qu’un garage privatif (négociable). L'appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, offrant un environnement paisible et recherché, proche des commerces, des transports et du centre-ville. C'est un bien rare à l'achat d'appartement à Annecy, offrant un potentiel de rénovation unique ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, idéalement situé au cœur de la Vieille Ville, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce duplex au cachet authentique offre une vue imprenable sur le Thiou, assurant un cadre de vie paisible et agréable au sein d'un environnement historique. Avec une superficie de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien typique. Il propose une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine fermée et indépendante permet de préserver l'intimité tout en conservant le caractère du lieu.À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour un usage résidentiel ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau complète cet espace nuit fonctionnel. Ce bien se démarque par sa vue dégagée sur le Thiou, un atout rare. Bien qu'il n'y ait pas de cave, de parking ou de garage, il bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de l'animation annécienne, avec de faibles charges de copropriété de seulement 46 €/mois. Situé en plein centre historique d'Annecy, à proximité du lac, de restaurants prisés et de toutes les commodités, cet appartement constitue une adresse exceptionnelle. Le charme des ruelles pavées, les berges animées du Thiou et la proximité des transports font de cet endroit une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement Annecy. POINTS FORTS : - Vue dégagée sur le Thiou - Dernier étage lumineux et calme - Cuisine indépendante et espace de vie distinct - Deux chambres confortables - Adresse historique recherchée - Faibles charges de copropriété Cet appartement à acheter à Annecy allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Contactez dès aujourd'hui BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un appartement Annecy à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité du lac et de la gare. Cet appartement lumineux de 103 m² se trouve au 7e étage d'une résidence sécurisée de standing, dotée d'un ascenseur. Profitant d'une vue imprenable sur Annecy, les montagnes et le château, il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon panoramique, d'une cuisine équipée sur mesure, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En plus, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir un second emplacement et un garage fermé. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports, marché et accès au lac d'Annecy. Une occasion rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cet appartement moderne de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise avec ascenseur. Idéalement positionné à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités, cet appartement se distingue par son salon-séjour lumineux avec un bow-window. La cuisine indépendante, incluant une loggia, donne sur une cour intérieure paisible. Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant, est complété par une cave et un garage fermé réunis à quelques pas, disponibles pour 75 000 €, un réel atout dans ce secteur prisé. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Annecy, une région qui allie le confort à un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Perché au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et confidentielle, cet appartement de 102 m² offre un confort inégalé, prolongé par une terrasse orientée plein Sud de 11 m², avec des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de finitions sur mesure, s'ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue pour allier convivialité et design. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de deux chambres avec vue sur les montagnes, d'une seconde salle de douche, de deux toilettes et d'un espace lingerie.Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux nobles, son parquet en chêne, ses grands carreaux ainsi que son chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissante. Des brise-soleil orientables et une isolation phonique parfaite créent une atmosphère rare. Le lot comprend également un garage fermé, des stationnements avec recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy, où le luxe se mêle à l'élégance et à la lumière.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique avec cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Profitez de sa luminosité remarquable grâce à sa double exposition traversante. Composé de trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille, sans oublier son grand séjour lumineux qui invite à la détente. Ce bien inclut également un garage privatif, un véritable atout en milieu urbain. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est idéalement desservi par les transports, vous offrant un accès rapide aux commodités quotidiennes et aux principaux axes autoroutiers. Une occasion à ne pas rater pour ceux qui envisagent un achat appartement Annecy. Copropriété de 110 lots - Aucune procédure en cours.

Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de standing achevée en 2025, cet appartement T4 se situe en plein cœur d’Annecy, au sein du très prisé secteur du Triangle d’Or, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la cohérence des choix esthétiques et le soin apporté aux finitions. Ce bien a été repensé avec l'aide d'un architecte d'intérieur, offrant une approche élégante, fonctionnelle et durable. La pièce de vie lumineuse et bien proportionnée s'ouvre sur une terrasse de 11 m², qui constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine sur mesure, les placards intégrés sur toute la hauteur, et la buanderie insonorisée témoignent d’une conception pensée pour un confort de vie optimal. Actuellement, les propriétaires ajoutent la touche finale à l’aménagement avec la création d’un sas d’entrée, visible sur les photos. L’espace nuit se divise en deux zones : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un second espace représentant deux chambres avec salle d'eau, assurant confort et intimité. L’appartement est également équipé de deux WC. Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur individuelle, et des brise-soleil orientables, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage sécurisé avec ascenseur à voitures complète ce bien. Rare sur le marché, cet appartement neuf, clé en main, combine emplacement central et confort moderne. Pour un achat d'appartement de luxe à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un loft à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur d’Annecy, dans le quartier recherché de Bonlieu, ce loft exceptionnel vous séduira par son style atelier d’artiste, sa configuration atypique et ses volumes généreux. Développant une superficie utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie dispose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une seconde chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes indépendantes. En mezzanine, un second salon surplombe la pièce principale, ajoutant une touche d'élégance à ce bien unique. La personnalité forte de cet appartement se révèle grâce à une grande ouverture zénithale, un élément signature qui crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. Ce loft allie harmonieusement le charme de l’ancien, avec cheminée, hauteurs sous plafond et matériaux nobles, à l’esprit loft contemporain. Son emplacement privilégié, à quelques pas du lac, du Paquier, ainsi que des commerces, restaurants et établissements culturels, en fait un bien rare au cœur de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les passionnés d’architecture et d’art de vivre. Les points forts :- Loft de style atelier d’artiste- Grande ouverture zénithale, élément architectural distinctif- Cheminée et matériaux anciens- Suite indépendante au rez-de-chaussée- Emplacement central, accessible à piedUniquement pour les amateurs d'exceptionnel, ce loft à vendre à Annecy est à découvrir rapidement. Contactez BARNES Annecy pour planifier une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Images simulées par IA, à des fins de projection."

À vendre appartement à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, cet appartement de caractère, magnifiquement rénové, est à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac. Traversant, il offre une belle pièce de vie salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, la charpente apparente dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Ce bien allie charme et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable dans la vieille ville. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Pour un achat d'appartement à Annecy, ce bien est à ne pas manquer.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

APPARTEMENT T5 - HAVRE DE PAIX - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHÉDRALE - CENTRE-VILLE - CAVE - ANNECY 74000 Bienvenue chez L'Agence Immo Signature, votre partenaire immobilier de prestige. Matteo Porceillon est ravi de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 4 chambres développant 121,98 m² habitables (183 m² au sol), véritable havre de paix niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'Annecy, alliant calme absolu, volumes généreux et vue exceptionnelle sur la cathédrale. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère unique : perché en étage élevé, il bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de toute nuisance sonore. Un véritable cocon en centre-ville, où règne une sérénité rare. Son vaste séjour d'environ 37 m², situé en étage, offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale et devient un véritable espace de vie lumineux et apaisant. L'appartement propose quatre chambres, dont deux suites, garantissant confort et intimité dans une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Aménagement intérieur :Ce bien se distingue par une distribution sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, sublimée par un superbe mur en pierre, témoin d'une rénovation réussie ayant su préserver le cachet de l'ancien. Les poutres apparentes présentes dans l'appartement renforcent cette atmosphère chaleureuse et authentique. En empruntant un premier escalier, vous accédez à un niveau dédié à la vie quotidienne, où se trouve un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Sur ce même étage, deux suites parentales viennent compléter l'ensemble : l'une dispose de sa salle de bains avec WC, l'autre d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le confort de cet étage. Un second escalier mène au dernier niveau, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Un autre escalier indépendant dessert un espace actuellement aménagé en bureau, offrant un véritable potentiel d'évolution : il est en effet tout à fait possible d'ouvrir cet espace sur l'une des chambres afin de créer une grande suite avec dressing. Cette configuration apporte une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un calme absolu, un atout particulièrement rare et précieux en plein centre-ville. Aménagement extérieur :Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré sa situation en hypercentre, le bien offre une tranquillité remarquable, renforçant cette sensation de havre de paix. Prestations et équipements :En bon état général, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une VMC assure un confort au quotidien, tandis qu'un système d'alarme vient compléter les prestations. Localisation et commodités :Vivre ici, c'est adopter pleinement le lifestyle annécien. À quelques pas seulement du lac d'Annecy, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre balades au bord de l'eau, moments de détente et escapades vers des coins plus intimistes parfaits pour pique-n...

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESExceptionnel sur le marché, ce triplex au cœur du centre historique d'Annecy présente un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort contemporain, dans une atmosphère paisible. Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, ce bien charme par ses volumes spacieux, sa décoration singulière et son ambiance chaleureuse.Déployé sur trois niveaux, l'appartement possède une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et salle à manger, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et illuminée par la lumière naturelle. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mettant en valeur des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce.L'espace nuit comprend quatre chambres offrant confort et intimité, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire de qualité.Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable et de vues dégagées sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve des éléments d'origine tels que les poutres, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en proposant des commodités modernes avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un réel avantage : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous jouissez d'un environnement authentique et animé, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et prisée, parfaite pour ceux qui apprécient les lieux chargés d'histoire.Copropriété de 18 lots – Charges mensuelles de 103€ - Pas de procédures en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, offrant une surface de 112,80 m² habitables selon la Loi Carrez (143,87 m² utiles). Il dispose d'un jardin privatif de 108 m² avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d'une vue magnifique sur le lac et d'un accès immédiat au bord du lac à pied. La pièce de vie spacieuse, de 63 m², comprend un espace salle à manger et cuisine, et une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et viennent s'ajouter un espace bureau, un coin buanderie et une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de salle de jeux. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec une quote-part prévisionnelle annuelle de charges de 200 euros. Un achat Appartement de luxe à acheter Veyrier-du-Lac vous attend.

Joli studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique de la vieille ville. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, de plusieurs rangements, d’une salle d’eau et d’un coin nuit séparé. L'ensemble donnant sur cour le studio est très calme. Possibilité d'une vente en meublé. Idéal pour un pied à terre proche du lac et de toutes les commodités ou pour un investissement locatif.

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale. Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz. L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence. La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment. Possibilité de garages et cave en sus. Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² à vendre, avec terrasse, situé dans un immeuble moderne avec ascenseur au 2ème étage. Ce bien comprend un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'un éclairage optimal toute la journée. Un garage est inclus dans la vente. Sa localisation et ses prestations de qualité sont des atouts majeurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de biens immobiliers de luxe dans la région Rhône-Alpes, Haute-Savoie.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, cet appartement offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un logement familial somptueux ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours). En complément, 3 à 4 garages en option sont également disponibles, ce qui constitue un atout rare en centre-ville. Les points forts : - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de près de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce bien exclusif situé à proximité du centre-ville d'ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce vaste appartement de 125 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle, ce bien saura vous séduire par ses matériaux de qualité et l'élégance de son parquet en 'Point de Hongrie'. Il propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon, lui-même ouvert sur un balcon exposé à l'ouest. Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu'à la partie nuit, composée d'une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud, de trois chambres parquetées, dont une avec accès au balcon ouest, chacune équipée de placards/dressings intégrés. Deux salles de douche modernes et fonctionnelles et deux toilettes offrent un confort optimal. Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest. En annexes, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m² et une place de parking. Deux garages fermés sont disponibles en supplément (40 000 € chacun). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à acheter à ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, d'une surface de 98 m², agrémenté d'une terrasse exceptionnelle de 270 m². Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le lac et la Visitation, dans un emplacement recherché à proximité du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux grâce à son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’appartement inclut également une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert dans la vente d'Appartement de luxe ANNECY, vous accompagne dans votre projet immobilier en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur d'une ville prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une remarquable propriété familiale, à quelques pas du lac, bénéficiant d'une adresse exceptionnelle. Occupant le 2ᵉ étage d’un immeuble de standing datant des années 30 et équipé d'un ascenseur, cet appartement conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Son cachet haussmannien est mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des moulures délicates et un parquet d’époque. Une vaste entrée de réception vous mène à un lumineux double séjour, prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons de soleil. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'une douche, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec baignoire, un espace lingerie et des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien rare, une cave de 17 m² et un local à vélos privatif sont à votre disposition. Un appartement à acheter à Annecy unique, alliant volumes généreux, élégance intemporelle et emplacement de choix au cœur de la ville.

Un bien d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du très recherché quartier d'Albigny, cet appartement de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié où le confort et l'élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, généreusement éclairée, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une belle vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle TV, pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, complète ce bien. Un parking privé et une cave sont également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. La proximité immédiate du lac, des plages, du quartier commerçant d'Albigny et des Galeries Lafayette, ainsi que des établissements scolaires, fait de cet appartement un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de luxe à vendre à ANNECY, situé au dernier étage au cœur de la vieille ville. L'alliance de matériaux modernes et le charme de l'ancien avec pierres apparentes en font un bien coup de cœur. Ce bien, aux prestations soignées, est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, d'une mezzanine/bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. Une cave est possible en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat d'appartement de luxe à ANNECY, au sein du département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 3 duplex en dernier étage, complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à acheter à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de 107 m2 est une rare opportunité sur le marché. Situé dans un secteur central, à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux, en excellent état, comprend également 2 greniers, 1 grande cave et un garage possible. Il se compose d'un double salon avec balcon, ainsi qu'une cuisine salle à manger entièrement équipée de 37 m2, le tout sans vis-à-vis et au calme. Vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage fermé en option. Pour plus d'informations, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par email à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Copropriété de 25 lots, dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.