ventes d’appartements de luxe Charente-Maritime, France

Exclusivité Catherine BAUDINSitué au calme, en haut du mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet élégant Appartement à vendre à La Rochelle, traversant de 87 m2 en parfait état.Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Un garage de 16.6 m2 avec porte motorisée et une cave/cellier de plus de 11 m2 complètent ce bien rare sur le marché local.Documentation complète sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86.De belles prestations caractérisent cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, idéalement situé à quelques pas de la mer.Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 630 000 €.Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous propose cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 195 m2 au cœur de PONTAILLAC offre une vue dégagée sur les toits et la plage. Composé de 7 pièces principales, dont 4 chambres, il dispose d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et d'un salon élégant et lumineux, s'ouvrant sur de superbes terrasses totalisant 100 m2. L'ensemble est complété par 2 emplacements de parking extérieurs et 2 caves. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Royan.

Opportunité rare d'achat duplex à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur du centre historique, à proximité immédiate du Vieux-Port. Nous vous présentons à la vente cet immeuble en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec en prime un double garage privatif. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants : un T3 d'environ 60 m² avec terrasse, comprenant une agréable pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'un appartement d'exception d'environ 170 m², également avec terrasse. Cet appartement spacieux offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse intime, et dispose d'une cheminée ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Equipé de la climatisation, ce bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter La Rochelle.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre qui offre une vue exceptionnelle. Idéalement situé à 100 m de la plage, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité généreuse. L'intérieur se prolonge sur de belles terrasses donnant sur la mer. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec un dressing de réception, d'un salon séjour spacieux face à la mer, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, d'une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En annexe, vous profiterez d'un parking privatif, d'une cave et de deux terrasses face mer, parfaites pour profiter des belles journées. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un interphone, une VMC et un ascenseur. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 330 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1705.00 € et 2308.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons un magnifique appartement à vendre à ROYAN, situé idéalement sur le front de Mer à Pontaillac, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. À proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 90 m² dispose de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie et d'un studio cabine. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté le coin nuit composé de deux chambres, toutes deux ouvertes sur les balcons avec accès direct à la grande terrasse privative vue mer. La salle de bain, récemment refaite, est équipée d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, et les volets roulants sont électriques. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à ROYAN saura répondre à toutes vos attentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est une véritable opportunité. Situé en plein cœur du centre historique, à proximité du Vieux-Port et de la place du marché, ce duplex en dernier étage offre un emplacement prisé, tout en restant calme. Avec une surface d'environ 80 m², cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son charme authentique, grâce à ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Il dispose d'une terrasse de plus de 10 m² orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits du centre historique. L'entrée privative mène à un premier niveau comprenant un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour des invités ou une location saisonnière. Au deuxième niveau, un salon traversant orienté est-ouest se combine avec une cuisine ouverte, un espace bureau/lecture, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Bien rare et modulable sur le marché, ce bien constitue une excellente option pour un achat d'appartement à La Rochelle.

Ce bien situé sur le Front de Mer à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, comprend un vaste appartement en duplex de 170 m² à rénover, offrant une vue imprenable sur l'océan et entouré d'un balcon de 25 m². Conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, l'immeuble présente une architecture unique avec des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge. Accessible par ascenseur, cet appartement jouit d'une triple orientation et d'une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur s'ouvre sur la mer grâce à une porte-fenêtre monumentale, tandis que l'espace nuit, séparé par un couloir, contient trois grandes chambres avec accès au balcon. La cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette illuminée par des claustras rouges. À l'étage supérieur, un second salon offre une vue panoramique sur la Grande Conche, complété par deux chambres et une salle d'eau. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Royan.

Charmant immeuble du XIXème siècle situé à seulement 100 m de la plage de Pontaillac, offrant un appartement de 100 m2 entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines. Avec sa façade en pierre blonde récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée, menant à un hall d'accueil au sol effet terrazzo et un espace polyvalent. Un bel escalier d'époque mène à la partie jour, où une verrière en bois crée un sas entre cette section et la partie nuit. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte avec plans de travail en céramique et un îlot central en chêne massif. Deux chambres lumineuses avec cheminée décorative et un espace de travail sur mesure, ainsi qu'une vaste salle de bain moderne complètent le tout. Cet appartement est idéal pour une vie tout à pied à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Une opportunité rare sur l'Ile d'Oléron :En plein front de mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Ce projet comprend la restauration d'un bâtiment historique, offrant uniquement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits.Les prestations sont de qualité, incluant des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, une grande hauteur sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards finis, ainsi que du carrelage Porcelanosa. Chaque détail a été pensé pour votre confort.Nous vous proposons un T2 en front de mer au 2ème étage, avec un séjour de 25 m2, un WC séparé et une suite parentale. Le parking et la cave sont inclus.Disponibilité : Livré au 3ème trimestre 2027.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au rez-de-chaussée d'une maison au style architectural des années 60, cet appartement de 77 m2 bénéficie d'un jardin et d'une terrasse privatifs à seulement 200 mètres de la plage du Chay. Récemment entièrement rénové, il offre une distribution optimisée des espaces, avec des zones de jour et de nuit clairement définies. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein Sud, combine un salon cosy avec un mur en papier peint jungle, un coin lecture/bureau dans un style ethnique et une cuisine ouverte élégamment finie avec des faïences et du parquet d'origine en point de Hongrie. La rénovation a également permis d'améliorer la luminosité à travers des espaces décloisonnés et l'ajout d'un miroir convexe. À l'extérieur, une terrasse intime, entourée de végétaux et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un coin farniente ombragé. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses dont l'une dispose d'un grand placard. Elles se partagent une salle d'eau et un dressing/buanderie pratique. Cet appartement à acheter à Royan offre une atmosphère reposante et naturelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, idéalement situé à proximité de la plage.

Découvrez cet appartement de 88 m², situé dans une résidence recherchée à La Rochelle, Charente-Maritime. Profitez d'une vue verdoyante et imprenable sur les parcs, baigné de lumière grâce à son exposition est. Cet appartement allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et des WC indépendants pour plus d'intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'appartement est en bon état, avec des parties communes parfaitement entretenues. Le chauffage de ville, compris dans les charges, assure un confort thermique optimal, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Un ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Un cellier-buanderie est également présent. À noter la présence d'un local à vélo sécurisé et d'un garage fermé privatif, en plus de parkings à disposition dans la résidence pour l'ensemble des propriétaires. Concernant la copropriété, celle-ci est à jour, aucun frais n'est à prévoir (ravalement de façade voté et payé). Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Rochelle, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 500 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LA ROCHELLE, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas du chenal, du vieux port et du centre-ville, cet appartement T3 traversant de 82 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing. Il comprend une entrée avec rangements, un grand salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest avec pergola bio climatique, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des wc indépendants, et de nombreux rangements. Profitez de prestations de qualité, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique dans l'immobilier : vente Appartement de luxe LA ROCHELLE.

Exclusivité, La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un superbe duplex à vendre à La Rochelle, situé en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate du Marché central et de l'Hôtel de ville. Cet appartement de charme se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété en retrait de rue. Le duplex comprend un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'espace salon, orienté plein sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'une mezzanine bibliothèque, ajoutant une touche unique à ce bien. La première partie de la nuit est composée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace parental est aménagé avec un bureau sur mesure et de nombreux rangements, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et un wc, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un avantage supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé dans la copropriété, en sus du prix affiché. Pour un projet d'achat duplex à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port, votre agence ORPI vous présente un immeuble à vendre à La Rochelle, d'une superficie totale d'environ 363 m². L'immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 studios et 2 T2 actuellement loués, ainsi qu'un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m², et une cave en sous-sol. Si vous recherchez un achat appartement La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Référence agence : 7859.

LANCEMENT COMMERCIAL Située dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA bénéficie d'un emplacement idéal. Cet appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Un balcon de 10 m² exposé sud-ouest vient compléter l'ensemble.Ce programme intimiste, comprenant 7 appartements de standing, s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et dispose d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle.Les équipements économes en énergie garantissent un confort de vie optimal (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, pensant à la sérénité et au confort au quotidien.Les atouts de la résidence :- Proximité centre-ville, marché, plage- Résidence de standing à taille humaine (7 appartements seulement)- Finitions soignées- Ascenseur- Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence- Local vélos / caves (option)- Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques- Faibles charges de copropriété- Frais de notaire réduits à 2%BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 Châtelaillon-Plage.Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Exceptionnel Appartement en vente à Châtelaillon-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en front de mer, cet appartement est orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l'océan et les couchers de soleil. Dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, avec une architecture typiquement locale, cet appartement dispose d'un ascenseur et de prestations de qualité. La livraison est prévue pour début 2028. Ce grand T4 en duplex, situé au dernier étage, comprend au premier niveau un séjour lumineux, une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes séparées, deux chambres et une terrasse. À l'étage, une vaste mezzanine de 28m2 vient compléter cet espace de vie. Deux places de parking sont incluses, et les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet appartement de 43,60 m2, situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, la chambre est confortable et la salle d'eau avec WC ainsi que les rangements intégrés garantissent un agencement fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez également d'un parking privé et de faibles charges de copropriété, avec une taxe foncière de 762 EUR. Localisé à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

T4 Duplex, Dernier Étage, Rooftop 111 m², Frais de Notaire Réduits. Au cœur d'un site naturel classé, en bordure du canal de Rompsay, découvrez cet appartement T4 duplex exceptionnel situé au dernier étage, à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare développe environ 126 m² habitables et bénéficie de 142 m² d'espaces extérieurs, dont une excellente terrasse rooftop de 111 m², idéale pour recevoir et pouvant accueillir un jacuzzi. L'appartement offre : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte avec cellier attenant - 3 chambres confortables - Un espace bureau - Dressing - 2 salles d'eau - 2 WC Appartement traversant avec triple exposition Prestations de qualité : - Séjour cathédrale - Parquet massif et carrelage 60 × 60 cm - Menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés centralisés - Logement connecté (pilotage smartphone) - WC suspendus - Terrasse bois avec prise électrique et éclairage extérieur Possibilité de personnalisation des aménagements La résidence : - Architecture contemporaine bois & végétal - Résidence intimiste intégrée à son environnement - Jardins paysagers, potagers partagés et micro-forêt - Rooftop partagé de 120 m² - Stationnement en sous-sol (boxable) accessible par ascenseur - Locaux vélos sécurisés - Résidence piétonne sécurisée Environnement & accessibilité : - Bord du canal de Rompsay - À 5 min à pied de la gare - À 5 min en vélo du centre-ville - Transports en commun au pied de la résidence Certification NF Habitat, Faible consommation, Frais de notaire réduits. Prix : Appartement 1 280 000, Deux box 70 000, Prix total : 1 350 000, pas de frais d'agence. Plans modifiables, livraison au 2ème trimestre 2026 Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité - La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 de 50m² (surface loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un bien rénové avec des matériaux de qualité, une cheminée conservée pour garder l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable et un emplacement idéal, le tout dans le centre historique à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 774.00 € et 1049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 d'une surface de 52m² selon la loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant une cheminée pour conserver l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un emplacement idéal à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant. Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES.

Idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux Port et le port de plaisance de La Rochelle, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement unique se caractérise par une grande terrasse paysagée orientée Est/Sud/Ouest, équipée d'un système d'arrosage. Vous profiterez également d'une piscine privative, rénovée récemment. Avec une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière-cuisine. La suite parentale inclut sa salle de bains, ses toilettes et un dressing, plus deux salles d'eau supplémentaires. En outre, ce bien est complété par un double garage fermé et sécurisé, ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures. Cet appartement regroupe toutes les caractéristiques nécessaires pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Prêt à accueillir ses nouveaux habitants, il promet un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien d'exception situé à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement avec vue imprenable sur la mer, face au soleil levant, au 8 boulevard de la Plage. Cet ensemble comprend seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé, agrémenté d'une piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, une belle hauteur sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards aménagés et un carrelage Porcelanosa. Cet appartement traversant de type T3 est situé au 2e étage avec une double exposition : une vue frontale sur la mer à l'est et une terrasse orientée au sud. Parking et cave inclus. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027, avec possibilité de personnaliser les plans intérieurs. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose : Une opportunité unique sur l'Ile d'Oléron : En front de mer, avec vue sur le lever du soleil au 8 boulevard de la Plage à Saint-Trojan-les-Bains. Découvrez une restauration remarquable d'un bâtiment historique : Seules 22 appartements et 11 maisons sont disponibles dans un domaine paysager privé, équipé d'une piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Dotés de prestations de qualité, ces appartements comprennent des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards aménagés, et du carrelage Porcelanosa. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une terrasse et d'un jardin de 72 m² (avec un escalier d'accès). Séjour et chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Le parking et la cave sont inclus. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Les plans intérieurs sont personnalisables. Pour toute information, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EXCLUSIVITÉ eXp Luxury - Collection Immobilière.Découvrez cet appartement de prestige à La Rochelle, avec une vue panoramique inédite sur l'océan. Ce penthouse exceptionnel, situé au dernier étage avec ascenseur, se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Avec des travaux dépassant 900K€, il représente une exclusivité sur le marché immobilier Rochelais.La terrasse offre une vue spectaculaire sur l'horizon, le port de plaisance et la plage. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et propose une master room avec dressing et salle de bain privative. Une suite d'amis vient compléter cet ensemble raffiné.Les prestations proposées incluent des espaces de stationnement privatifs, dont un box simple et un double box avec cave à vin intégrée. Cet appartement d'exception est destiné à une clientèle exigeante, cherchant un cadre de vie unique.Surface pondérée : 200m2 + Triple box (valeur 150K€).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, SMS ou WhatsApp.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 850 000€. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727.00 et 2338.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.