ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence livrée et disponible de suite. Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Superbe T4 duplex au dernier étage exposé SUD et OUEST : - Séjour LOFT 33m2, double hauteur, baigné de lumière, donnant sur terrasse de 30m2 - Deux salles d'eau, deux wcs, placards - A l'étage 3 Chambres 12-12-9m2 avec puits de lumière (Velux électriques) - Parking grande taille sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 585.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST-PALAIS-SUR-MER vous présente à la vente ce superbe appartement de 87 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable pièce de vie comprenant un espace salon/TV et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un double accès pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan vient parfaire ce bien, ainsi qu'une cave située au niveau -1 de la résidence.Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, sans gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence livrée et disponible de suite. Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Ce T5 est situé au 4è étage, expo sud ouest, offrant une superbe terrasse de 48m2 : - Séjour de 45m2 - 4 Chambres - Deux salles d'eau, deux wcs, cellier, entrée, dégagement - Parking grande taille en sous sol. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 749.00 et 1013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Succombez au charme de ce bien d'exception situé en DERNIER ETAGE. La pièce de vie dévoile un séjour/salon CATHEDRALE baigné de lumière naturelle. Cet espace, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une TERRASSE. L'appartement bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST. Côté Nuit : - 4 CHAMBRES pour accueillir toute la famille. - Deux salles d'eau - Des rangements optimisés avec un DRESSING et un CELLIER. Les + du Bien Vous disposez de deux places de PARKING. L'emplacement est idéal : à deux pas du Vieux Port et des commodités. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** PRESTATIONS DE QUALITE : * Résidence neuve de Standing Charges réduites. * Eligible Prêt à Taux Zéro. * *Photos non contractuelles.* CONTACT & INFORMATIONS : Plans et réservations sur demande au 06.11.43.62.19 ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS **

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise. Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble. Hautement sécurisé, ce bien d'exception comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient de matériaux haut de gamme, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, un bel aperçu mer vient sublimer ce bien rare sur le secteur. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC 4 ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFSSitué au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d’une résidence neuve offre un cadre de vie rare, conçu comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il charme par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l’appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Réal partagé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe La Rochelle.

APPARTEMENT À VENDRE DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER À LA ROCHELLEAu sein d’une résidence neuve située dans le quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement représente une offre unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 182,5 M² AVEC PLUS DE 160 M² D’ESPACES EXTÉRIEURSSitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d’espaces extérieurs privatifs.Le premier niveau développe 159,20 m² habitables et accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien.Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l’aménagement d’une cuisine d’été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa.Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 162,50 m² propose une organisation originale qui allie confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue sur la mer et les tours de La Rochelle.Desservi par un ascenseur privatif, ce bien se développe sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d’espaces extérieurs, intégrant une terrasse d’entrée, une loggia et une terrasse privative située au dernier étage.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. Des espaces de rangement intégrés complètent également cet étage.Le deuxième niveau est dédié aux espaces de vie, avec une belle pièce à vivre de plus de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge vers une loggia exposée sud-ouest, favorisant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le troisième niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace détente, s’ouvrant sur une terrasse privative arborée de 26,45 m². Cet espace extérieur représente un véritable lieu de vie à découvrir pendant les belles journées, dans un cadre privilégié.Avec sa configuration unique, ses nombreux espaces extérieurs et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC 157 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le Chenal de La Rochelle.Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement se distingue par une organisation fonctionnelle : l’ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative, et de nombreux espaces de rangement intégrés.Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs, avec une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², idéale pour une cuisine d’été, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d’installer un spa vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. C'est une opportunité unique sur le marché de La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits.

iad France - Maud Razat vous propose: A DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - TRIPLEX AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, cette maison-appartement séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Réparti sur trois niveaux, ce bien dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, vous aurez à votre disposition un garage spacieux (23m2) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi qu’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement neuf minutes à vélo du Vieux-Port, cet appartement d'exception développe environ 130 m² de volumes, prolongés par une TERRASSE PANORAMIQUE de 111 m². Bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une SECONDE TERRASSE de 31 m² vient compléter l'ensemble, permettant de créer plusieurs ambiances extérieures selon les moments de la journée. Cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations : - Trois chambres, dont une suite parentale avec DRESSING - Un bureau + un cellier - Un séjour d'environ 50m2 ouvert sur la terrasse et baigné de lumière - ASCENSEUR PRIVATIF reliant le rez-de-chaussée à l'étage (en option) - Cuisine aménagée et FINITIONS HAUT DE GAMME : parquet massif, carrelage grand format, volets roulants centralisés, logement connecté - GARAGE EN SOUS-SOL Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges maîtrisées * Eligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² constitue une opportunité unique sur le marché. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, il offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'appartement, agencé sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables, est conçu pour garantir le confort au quotidien. Les espaces de vie comprennent un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m², tous baignés de lumière et ouvrant sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et des rangements intégrés. En complément, un cellier et de nombreux espaces de rangement renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage supérieur, vous découvrirez un exceptionnel espace extérieur avec une terraza privative arborée de 124 m², parfaite pour profiter de la vue sur la mer et le Chenal. Cette propriété, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, est véritablement un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien et les frais de notaire sont réduits. Référence agence : 7962.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé dans la résidence neuve au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce logement atypique de 162,50 m² est conçu pour allier confort, intimité et ouverture sur l'extérieur, avec une exposition sud-ouest offrant une vue magnifique sur la mer et les tours de La Rochelle. Desservi par un ascenseur privatif, l'appartement s'étend sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d'espaces extérieurs, comprenant une terrasse d'entrée, une loggia et une terrasse privative arborée au dernier étage. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, accueillant trois chambres confortables et deux salles d'eau, alliant fonctionnalité et bien-être. Au deuxième niveau, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 43 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une loggia pour profiter de la lumière naturelle. Le dernier niveau propose une pièce complémentaire, idéale pour être aménagée selon vos envies, s'ouvrant sur une terrasse arborée de 26,45 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa configuration unique, ses nombreux extérieurs et l'ascenseur privatif, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes sont incluses, et les frais de notaire sont réduits. Référence agence : 7961

Situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d'espaces extérieurs privatifs. Le premier niveau, dédié aux espaces de vie et aux chambres, développe 159,20 m² habitables. Il accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3

Situé au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d'une résidence neuve offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. Situé sur le front de mer, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 86 m² comprend trois balcons et une terrasse de 30 m², ainsi qu'une buanderie, un studio cabine et un grand garage avec cave. Parfaitement agencé, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté, le coin nuit avec deux chambres donnant accès aux balcons et à la grande terrasse privative. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les wc sont indépendants. Avec une chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, cet appartement dispose également de volets roulants électriques. Le garage attenant et la cave ajoutent à son attrait. Venez découvrir ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes dans la région Poitou-Charentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

Face à la grande plage de Royan, ce superbe appartement en souplex de 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et confortable. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du centre-ville et des commerces, tout en restant intimiste et chaleureux. Récemment rénové et présenté en excellent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2. Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et contemporaine. Une terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de Royan. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de l'ensemble, permettant une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un bel aperçu mer qui rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres qui apportent confort et intimité. La première dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un véritable esprit de suite. La deuxième chambre bénéficie également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. Une troisième chambre, avec placard, propose une salle de bain complétée par une douche et des WC, pour un confort optimal. La quatrième chambre est actuellement utilisée en bureau, avec placard, salle d'eau et WC, ce qui laisse une belle modularité selon les besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, en espace de travail ou de loisir. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable. La plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de la maison, Le parc urbain La Tache verte se trouve à environ 300 m, tout comme les Jardins du front de mer a 600m ou se passe la plupart des activités. La gare de Royan est située à environ 500 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire La Clairière se situe à environ 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, permettant un quotidien pratique avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 4 055€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Rochelle, situé sur la célèbre Allée du Mail, à proximité de l'Océan et du centre historique de la ville. Cet appartement de type T3 occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une propriété intime composée de seulement deux logements. Il allie volume, luminosité et matériaux de qualité. Ce bien comprend également un garage double de plus de 40m2, offrant un accès direct à l'appartement, un atout précieux dans ce quartier emblématique de Charente-Maritime.À l'intérieur, les espaces ont été conçus dans un esprit loft, favorisant la fluidité et la circulation. La grande pièce de vie, avec ses hauteurs sous plafond, est particulièrement accueillante. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.Plus qu'un simple achat d'appartement à La Rochelle, c'est une adresse, un caractère et un style de vie unique en Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre à Vaux-sur-Mer, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 91 m2 se trouve dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Vous y trouverez une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une a un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier pratique. Le vaste séjour lumineux de 44 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, l'appartement dévoile un second balcon menant à une superbe terrasse rooftop de 24 m2, offrant une belle vue dégagée et un aperçu mer. Ce bien rare propose également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un parc arboré et d'une piscine réservée aux résidents, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vaux-sur-Mer, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire un pied-à-terre sur la côte atlantique.

À vendre, un appartement d'exception situé en dernier étage à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement unique propose un séjour/salon cathédrale orienté sud, avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse d'environ 80 m² bénéficiant d'une triple exposition sud/est/ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Deux places de parking sont également incluses, le tout à proximité immédiate du Vieux Port et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à La Rochelle. Photo non contractuelles - Résidence neuve de standing - Charges réduites. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, demandes de plans et réservations, contactez-nous au 06.11.43.62.19.

À vendre, Appartement à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux donne sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de la magnifique vue sur la baie en toute tranquillité, comme le faisaient les anciens propriétaires depuis plus d'un siècle. À proximité immédiate de la plage et des belles allées du Parc, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Royan. Composition : - Entrée, - Vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse, - WC indépendant, - Deux chambres, - Une salle d'eau. Annexes : - Parkings extérieurs privatifs, - Terrasse. Équipements : - Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1633.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

iad France - Nicolas Daval vous propose : APPARTEMENT À LA ROCHELLE – TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE PRIVATIVE & PRESTATIONS HAUT DE GAMMEÀ mi-chemin entre le Vieux-Port et le port de plaisance de La Rochelle, découvrez un appartement exceptionnel de 175 m², ressemblant à une véritable villa sur les toits.Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes du cœur historique de La Rochelle et des plages.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur.Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, un privilège rare sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher de soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un cadre exclusif.L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu.Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à La Rochelle.Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique.Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie unique.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé dans un quartier prisé par les Royannais, ce bien entièrement rénové et lumineux offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un dressing, un salon séjour avec coin bureau ouvert sur une terrasse, une cuisine intégrée, une chambre avec placard aménagé, une seconde chambre, un vaste dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est doté de chauffage électrique et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 420 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie oscillent entre 1010 et 1410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.