ventes d’appartements de luxe classés monument historique Charente-Maritime, France

Maison Désoulière vous propose à la vente ce magnifique duplex à acheter à La Rochelle, situé en pleine ville dans un cadre calme. Niché dans un immeuble classé aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre une rare opportunité dans la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Au cœur du centre historique, il bénéficie d'une double exposition assurant une lumière naturelle abondante, tout en étant protégé des nuisances sonores grâce à son orientation. Cet appartement comprend un salon accueillant avec une hauteur sous plafond de trois mètres et un parquet ancien, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À proximité, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville, avec la gare à 15 minutes à pied. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, un confort moderne et un emplacement idéal. Il convient aussi bien pour une résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. Charges de copropriété faibles et aucuns frais à prévoir. Prix de vente : 520 000 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges annuelles : 1 260 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué entre l'Hôtel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d'un des plus anciens immeubles du centre de La Rochelle, cet appartement a bénéficié d'une rénovation chaleureuse et contemporaine.Dans ce bâtiment classé, sans ascenseur pour préserver son authenticité, un escalier du XVIème siècle offre un voyage à travers l'histoire pour atteindre le troisième étage, qui est exclusivement réservé à ce duplex.L'entrée séparée assure un accès confortable et discret. Le salon, baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres de toit, offre des volumes généreux. Dans un pur esprit loft, la cuisine ouverte s'articule harmonieusement autour de son îlot central. Une attention particulière a été accordée à la qualité des matériaux et à l'intégration de nombreux rangements sur mesure.À ce niveau, deux chambres, cachées derrière un couloir, chacune avec fenêtre et placard, se distinguent par leur décoration. Une salle d'eau, équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse, complète cet espace, bénéficiant également de nombreux aménagements.Nichée sous la charpente, dominant le séjour, la suite parentale se révèle en un espace intime. Elle comprend un bureau et une salle de bains dialoguant avec les poutres apparentes, tout en offrant une vue spectaculaire sur les volumes historiques du salon.Idéalement situé à proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement à vendre est le point de départ parfait pour savourer les charmes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 euros et 3 190 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 252.31 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.