ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille, France (page 6)

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, localisé au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Véritable extension des espaces de vie, il dispose de deux grandes terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d’un balcon de 6 m², permettant de profiter des extérieurs ensoleillés tout au long de la journée. Situé à proximité du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité tels que Monoprix, cet appartement sera idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Marseille 8ème. Ce bien d'exception offre 119,47 m² habitables, dont 109,13 m² en loi Carrez et 205,92 m² au total, incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et lumineux, cet appartement charme par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour s’ouvre sur les terrasses, créant un espace harmonieux entre intérieur et extérieur. La terrasse principale, orientée Sud et Ouest, bénéficie d’une belle exposition au soleil et d’une vue dégagée. La seconde terrasse, à l'ombre, constitue un coin idéal durant les journées estivales, offrant divers espaces de vie selon les moments de la journée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres confortables, alliant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet appartement aux finitions soignées, conçu pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de se rendre à pied dans les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, paisible et recherché au sein du 8ᵉ arrondissement de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une cave accompagne ce bien. Un double garage-box est disponible en supplément au prix de 50 000 €, offrant un confort de stationnement appréciable dans la région. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots d’habitation : 168. Charges mensuelles : 473 €, incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l’entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 310 €, fondée sur les prix moyens de 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant mensuel de la quote-part de charges courantes 5,676 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi conformément aux prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 930 € à 1 310 € - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec terrasses et garage au cœur du Carré d'Or. Idéalement situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, à proximité de la Place Delibes et de toutes les commodités, commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement T4 de 97,84 m2 se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue (2001). Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme. L'espace de vie comprend un vaste séjour de 34 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 24,11 m2, parfaite pour les journées ensoleillées. Une cuisine indépendante attenante permet d'envisager une ouverture pour créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine. La zone nuit est séparée et composée de trois chambres (9,05 m2, 9,49 m2 et 10,48 m2), toutes avec accès à une seconde terrasse de 15,98 m2. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC séparé pour plus de confort. Un garage fermé de 13,91 m2 en sous-sol est inclus dans cette vente. Les prestations de qualité, la double exposition, les généreux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par mois et comprennent chauffage et climatisation, pour un confort optimal. Performance énergétique remarquable : DPE classé B. Cet Appartement de luxe à acheter à Marseille est à découvrir sans tarder. Contact pour visites : 06.21.68.47.61.

BARNES vous propose cet appartement T4 d’environ 95 m², idéalement situé dans le recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement représente l'opportunité d'un achat Appartement de luxe Marseille 7ème.Situé dans la partie la plus récente de l’ensemble immobilier, connu sous le nom des Alpilles II, cet édifice contemporain se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement soigné.À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie en open space alliant confort et modernité, comprenant un salon lumineux, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent l’espace sur l’extérieur.Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 35 m², un atout rare dans le secteur, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains et de deux autres chambres fonctionnelles partageant une salle de douche, idéales pour les familles ou les invités.La résidence est sécurisée, bien entretenue et dispose d'une piscine, ajoutant ainsi confort et sérénité à votre quotidien.Un box fermé et électrifié complète ce bien, véritable atout de cette offre.Idéalement positionné à proximité des commerces, des écoles, des transports et du littoral, cet appartement constitue une belle opportunité d’achat Appartement de luxe Marseille 7ème à vendre. Rare sur le marché marseillais, avec ses volumes généreux et sa vue mer, il mérite d’être découvert rapidement.Contact :Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux+33 (0)6 34 41 29 27mm.delahaye@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille / CassisAgent commercial RSAC 504 460 981Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 920€ - Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, combinant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre se distingue par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, offrant ainsi authenticité et élégance. Vous serez séduits par ses volumes spacieux.La vaste entrée majestueuse desservant une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter d'un balcon avec une vue dégagée et un calme absolu.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Il est possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins.Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception.Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente dans le département des Bouches-du-Rhône, laissez-vous séduire !

En vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 76 m2 comprend 2 chambres. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié à la croisée du boulevard Baille et de la rue de Lodi. Rénové en 2023, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte équipée, avec une cheminée d'origine, des pierres apparentes et un sol en béton ciré qui se complètent parfaitement. L'appartement est entièrement climatisé et bien isolé. La partie nuit, orientée à l'Est, se compose de deux chambres de 9 m2 et 21 m2. Une terrasse commune au 4e étage est à disposition des copropriétaires. De plus, une chambre de bonne, vendue avec le bien, offre un espace d'appoint pratique avec lavabo et sanibroyeur. Une grande cave, accessible de plain-pied depuis la rue, permet également le stockage de vélos et de poussettes. Mandat no 195. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/A. Charges mensuelles : 140 EUR. Taxe foncière : 1 086 EUR. Non-détention de fonds. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de Malmousque, à seulement une minute à pied de la mer. Avec une superficie habitable de 138,37 m2, cet appartement bénéficie d'un jardin luxuriant et d'un grand garage au sein d'une bâtisse charmante entièrement réhabilitée. Ce bien immobilier rénové avec soin offre une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un espace repas. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - BEAU 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET VUE DÉGAGÉEEfficity vous propose cet appartement situé dans la renommée résidence la Cadenelle, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la mer et du Prado. Vincent BRÉMENT, votre conseiller en immobilier expert de la Cadenelle et résident, se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une superficie loi Carrez de 91 m² offre un cadre de vie calme et agréable. En 3ème étage et traversant, vous profiterez d'une vue dégagée côté Est sur un beau parc arboré et côté Ouest sur un jardin menant à la piscine.Ce bien comprend une grande entrée, un spacieux salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante de qualité avec un espace buanderie, deux chambres disposant de vues dégagées, une salle de bain et une salle de douche. Des rangements sont judicieusement intégrés dans tout l'appartement.Vous aurez également accès à deux terrasses de 20 m² et 13 m², idéales pour vos instants de détente, ainsi qu'à une piscine chauffée de 35 m unique à Marseille, complétée par un agréable restaurant avec terrasse.Une cave spacieuse est incluse, ajoutant un espace de rangement précieux. Le stationnement à l'extérieur de la résidence est libre, avec une proximité immédiate de 2 parkings.En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement est rêvé pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Charges mensuelles (incluant de multiples prestations) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €.La résidence :Nichée au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un havre de paix dans le 8ème arrondissement, à proximité des plages et du Parc Borély, avec un accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Elle propose de nombreuses prestations, dont deux piscines surveillées, trois terrains de tennis, un boulodrome, ainsi qu'un service de conciergerie et une sécurité renforcée 24h/24. De plus, une navette-bus privée vers la ville et le métro est disponible.Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée.

Cet appartement de prestige à Marseille 7ème, situé en bordure du Vieux-Port, se distingue par ses 147 m² et son cadre de vie exceptionnel dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'entrée spacieuse dévoile une vaste pièce de réception de 56 m², ornée de parquet en bois massif, d'une cheminée contemporaine et de boiseries modernes. Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable sur le port et la vieille ville. Un dégagement, avec de nombreux rangements intégrés, mène à une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse calme, parfaite pour les repas en extérieur. La zone nuit présente une suite parentale conçue pour le confort, comprenant un double couloir de dressings sur mesure et un accès direct à la terrasse. La suite dispose également d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien, conçu par un architecte talentueux, dispose de prestations haut de gamme, telles que la climatisation intégrée et des matériaux nobles. Une grande cave en sous-sol est incluse, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m² à vendre en supplément, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cet appartement à acheter à Marseille 7ème allie élégance et modernité, se démarquant par ses boiseries sur mesure qui apportent un caractère raffiné à l'ensemble. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 840€ ~ 1200€.

LLinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 7ème : L'Urbain Chic. Cet appartement T2 d'une superficie de 54,95 m² est situé dans une résidence bien entretenue au sein du quartier recherché de Saint-Victor. Au sein de ce bien, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 25 m², doté de nombreuses fenêtres, de corniches éclairantes au plafond et d'un parquet à bâton rompu au sol. Des rangements sur mesure ont été intégrés pour plus de praticité. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec des appareils neufs, donne accès à un balcon de 6 m² avec vue sur les arbres et la ville. L'espace nuit comprend une suite de 16 m², semblable à celles des meilleurs hôtels, avec salle d'eau intégrée et dressing sur mesure. Un WC indépendant avec espace de rangement s'ajoute à cette offre rare. La possibilité d'acquérir ce bien meublé, avec du mobilier entièrement neuf, est un atout supplémentaire. De plus, un garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur est disponible en supplément pour 48 000 euros. Idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers principaux, cet appartement Marseille 7ème à vendre est parfait pour un couple à la recherche d'un bien rare, raffiné, lumineux et bien placé. Ne tardez pas à le découvrir. Contactez KEVIN HUGON au 07 60 43 85 15. N° ADC1310 2024 000.001.87. RCP : 64122119. Informations clés : copropriété avec plusieurs lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 951,92 € (162,66 €/mois : eau froide, entretien des parties communes, syndic, ascenseur), taxe foncière de 1 510 €/an, frais d'agence inclus à la charge du vendeur, classement énergétique B et classement climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580 € et 800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques.

Découvrez cet appartement haussmannien exceptionnel à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du Carré d'Or, cet espace de 261 m2 allie charme historique et modernité. Avec de généreux volumes baignant dans une lumière abondante, l'atmosphère unique de cet appartement en fait un lieu de vie raffiné. Il a accueilli de nombreux concerts, créant un véritable havre artistique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les moulures, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafond qui composent un décor vivant. Les deux vastes salons sont complétés par un bureau intime, tandis que la cuisine indépendante offre un véritable espace convivial assorti d'une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau, rangements et espaces dressing. Traversez entre la rue Paradis et la rue du Commandant Rolland pour apprécier l'équilibre entre l'élégance urbaine et la tranquillité. Le balcon filant, semblable à une terrasse suspendue, vous invite à profiter d'une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Deux chambres de bonne, ainsi qu'un débarras et une cave d'environ 30 m2, viennent compléter ce bien unique. Ce lieu inspirant résonne au rythme de l'architecture, de la lumière et de la musique.

Situé au sommet d'un immeuble bourgeois marseillais, ce duplex offre une vue unique sur la ville de Marseille. Entièrement rénové, cet appartement combine le charme de l'ancien avec une touche contemporaine, tout en respectant l'architecture locale. Actuellement vendu loué avec son mobilier, il dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour la convivialité. La cuisine ouverte s'harmonise avec un salon lumineux, tandis que les poutres apparentes soulignent les volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le choix des tomettes d'origine et du parquet accentue le caractère authentique de l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec baignoire îlot rétro. Les vues dégagées sur les toits de Marseille ajoutent une touche apaisante à cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations, et la climatisation réversible assure un confort optimal. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 091 euros par an. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

À vendre au cœur du prestigieux Carré d’Or, Marseille 8ème, appartement spacieux de 184 m² avec studio indépendant de 15 m² et rooftop. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien dans un parc arboré, à proximité des commerces et écoles, cet appartement se trouve au dernier étage et comprend 6 chambres bénéficiant d'une belle exposition. Le rooftop de 83 m² est un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Le premier niveau dispose d'un vaste séjour lumineux orienté Sud, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d’eau, et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Chaque chambre offre de agréables vues sur la végétation environnante, assurant calme et sérénité. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et accès à la terrasse donnent lieu à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio indépendant de 15 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de télétravail. Une place de parking en sous-sol avec accès direct vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie des appartements de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

MARSEILLE 8ᵉ – SAINTE-ANNE APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLEDans le quartier prisé de Sainte-Anne, cet appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété de qualité signée par le promoteur Bruno Rostand, vous attend. Rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et un confort de vie agréable. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 24 m² offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une chambre parentale de 12 m² et deux chambres supplémentaires modulables selon vos besoins. Pratique, le bien comprend un cellier et un espace de rangement accessible depuis le balcon, un atout au quotidien. La vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et des monuments emblématiques comme Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi que les magnifiques couchers de soleil créent une atmosphère unique.À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel très recherché. Le parking est facilité grâce à un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents, ainsi que des places extérieures disponibles au pied de l'immeuble.Les atouts de cet appartement : - Appartement traversant Sud/Nord - Séjour lumineux de 24 m² - Chambre parentale de 12 m² - 8ᵉ étage avec vue panoramique - Magnifiques couchers de soleil - Cellier + rangement extérieur - Résidence de qualité - Plan modulable - Rénové - Stationnement facile Une opportunité rare à Marseille, alliant vue, luminosité et qualité de vie dans le 8ᵉ arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 1er Vieux Port - Opportunité rare! Appartement 143 m² - 4 pièces situé en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux exceptionnels, alliant authenticité et confort moderne. Lumineux, il dispose d'une double exposition. Avec de magnifiques volumes et un agencement fluide, il se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 50 m² offrant une vue imprenable sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, ainsi qu'un couloir menant à deux belles chambres avec vue sur le port, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées sont à votre disposition. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Marseille 1er. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: 8. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3360 €. Procédure en cours: non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 €. Taxe foncière : 2 139 €. Mandat de vente n° 304. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec soin. Son ambiance chaleureuse et authentique vous séduira grâce à des prestations de qualité telles que parquet, portes en chêne, poutres apparentes et mur en pierres, ainsi qu'une climatisation moderne. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, sans oublier des toilettes séparées. À l'étage, un palier aménagé en bureau vous attend, accompagné d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, et d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, donnant accès à une agréable tropézienne avec vue mer imprenable. Un garage spacieux, prolongé par un atelier et une cave, peut être acquis en sus à 60 000€. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la mer, de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots. Pas de procédure en cours et faibles charges. Proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un charmant Appartement à vendre à Marseille 9ème. Située dans le quartier prisé de Mazargues, cette maison en copropriété, offrant un accès sécurisé, bénéficie d'un agencement de plain-pied. Avec ses 93 m², cet Appartement comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin de 88 m², parfait pour les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres généreuses, toutes avec accès à un second jardin de 37 m², garantissant confort et tranquillité. Idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien rare affiche de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe à acheter à Marseille 9ème ne manquera pas de vous séduire.

Dans le quartier de La Plage à Marseille 8ème, cet Appartement T4 de 125 m2 LC, comprenant une Chambre de Service, est à vendre. Il dispose d'une belle terrasse avec vue sur la mer, d'une cave, et se situe à proximité de la plage dans un environnement calme. Situé au sein de la résidence prisée Le Borély, cet appartement traversant au sud-ouest et au nord-est est à un étage élevé avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la mer. Il se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2 et d'une cuisine indépendante avec loggia attenante. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux donne sur une terrasse de près de 13 m2, idéale pour profiter du soleil. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, et le chauffage est collectif. L'appartement est aussi vendu avec une chambre de service de 11 m2 et une cave de 4 m2. Un grand garage de 19 m2 est disponible à l'achat pour 40 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 565 euros, incluant le chauffage au sol, l'ascenseur, le service de concierge, ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres atouts : stores électriques sur la terrasse, nombreux placards et connexion fibre optique. Proche de la plage à seulement 4 minutes à pied, ainsi que du Parc Borely, des commerces et des transports en commun. Pour un achat d'Appartement de luxe à Marseille 8ème, contactez Sabine FERRATO au 0624182520.

Bel appartement de 137 m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes et des arrondis. Une grande entrée dessert un double séjour lumineux exposé sud, offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres, un balcon, deux salles d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement, cave en sous-sol et possibilité de louer deux places de parking. Deux chambres de service réunies pour un total d'environ 13 m2. Possibilité d'acquérir un box à proximité. Ce bien, alliant cachet et fonctionnalité, est idéalement situé pour un achat Appartement de luxe à Marseille. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Contact ML de Bryas 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, situé dans une rue calme du quartier très recherché de Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant donnant sur deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Les deux chambres côté est bénéficient également d'un accès au grand balcon. Cet appartement lumineux vous séduira par son exposition idéale est/sud-ouest et sa magnifique terrasse offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Vous trouverez tous les commerces à proximité dans ce charmant quartier du sixième arrondissement de Marseille. Un grand garage boxé de 18m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité sans attendre !Charges de copropriété : 166€ par mois.Taxe foncière : 2500€ par an.Ce bien est commercialisé par Casavo.

LlINARES Immobilier vous propose un élégant Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème. Ce superbe T4 de 122m², agrémenté d'une terrasse de 23m², se trouve au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cave et service de conciergerie, idéalement situé à proximité du parc Bagatelle et des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet espace qui offre un véritable voyage sensoriel, grâce à une décoration soignée qui met en avant la lumière et les paysages du Sud. L'appartement comprend un hall d’accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, et une cuisine équipée avec cellier. La zone nuit se compose de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale dotée de salle de bains, douche et WC privatifs. Une salle d’eau additionnelle et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. De plus, la possibilité d'acquérir un box double en sous-sol est un atout supplémentaire. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/Copropriété : 144 lots - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois) - Taxe foncière : 2439€/an - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1080€ et 1500€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue, vaste appartement exposé plein sud, entièrement parqueté. Séjour ouvrant sur une large terrasse avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, salle d’eau, loggia fermée faisant office de buanderie, cave en sous-sol. Les volumes sont généreux et la distribution très fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable au quotidien. L’appartement est en excellent état et bénéficie d’une très belle luminosité. La copropriété, entièrement sécurisée, dispose d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs parfaitement entretenus. Aucun travaux n’est à prévoir. L’emplacement est de premier ordre : la mer, le parc Borely, les commerces et les meilleurs établissements scolaires de Marseille se trouvent à proximité immédiate. Ce bien s’adresse idéalement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 5 808€ (gardien, chauffage, eau chaude et eau froide compris) Nombres de lots : 62 lots Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 105 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado. Dès l’entrée, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace et de calme. Grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’un panorama ouvert sur le ciel, un atout rare en cœur de ville. L’appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d’eau, une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme et l’élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, le quartier est particulièrement prisé pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral. Une opportunité rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des arrondissements les plus cotés de Marseille.À découvrir sans tarder.