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Alpes Office Immobilier vous propose aux Houches : Dans le secteur de Servoz, sur la commune des Houches, cette maison à rénover de 7 pièces dont 5 chambres, pour un total de 203 m², dont 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m² avec droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes. - Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras. - Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras. - Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche. L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, avec l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz. - Bus à 2 minutes. - Gare à 2 minutes. - Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez-nous au plus vite pour visiter cette maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Située en plein centre du vieux Servoz, une authentique ferme d'antan, composée d'une partie habitable et d'une grange à aménager sur deux niveaux. Vue sur le Mont-Blanc et secteur ensoleillée, elle dispose d'une structure traditionnelle en pierre/bois, type poteau-poutre, assemblée par clés traditionnelles. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, une pièce à aménager une grande chambre avec une grande salle de douche incluant un WC, une chambre avec salle de douche et un WC indépendant. Depuis le salon, on accède à trois caves voûtées en pierre et en enfilade. Les deux étages supérieurs : anciennement une grange, sous forme de deux plateaux à paliers différés à aménager, avec balcons côté Mont-Blanc. Extérieur : deux places de parking aériennes. À proximité : L'ensembles des commodités de Servoz à 5 minutes à pieds. Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 kilomètre Aéroport international de Genève à moins de 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette sublime ferme authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3145.00 et 4255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, au coeur du quartier résidentiel des Serres-Tronchons, cette élégante maison familiale de 135 m² conjugue avec harmonie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes contemporaines. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre d'amis / bureau , un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives. Un espace pouvant également faire office de dressing — sublimé par un oeil-de-boeuf apporte une touche de charme et de singularité. Une seconde une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau, assurant confort et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu'un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les atouts : Climatisation pour un confort optimal toute l'année Terrain de 1 116 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Maison bien agencée Très bon DPE en classe C Grand garage Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel. Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI Lyon Ref : DDA-9980-1 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 846 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Procédure en cours : LOTISSEMENT. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Au sein du prestigieux 6ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement traversant de 106 m², situé en étage élevé, offrant une vue dégagée et imprenable sur Fourvière. Vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et son exposition traversante. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine ouverte, fonctionnelle, aménagée et équipée. La partie nuit propose quatre chambres confortables, au calme, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, offrant une parfaite fonctionnalité au quotidien. Un stationnement sécurisée en sous sol en sus et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, établissements réputés, transports et commodités. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants. Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport. À proximité : L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 km Aéroport international de Genève à moins d'une heure Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus ?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : ??Au coeur du centre-ville de Chamonix, un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie de très beaux volumes ainsi que d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et sa chaîne. Organisé en duplex, il développe une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec l'ensemble des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon.? Il se compose comme suit :? Au premier niveau : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant trois espaces distincts : une cuisine équipée, un espace repas et un salon, harmonieusement organisés autour d'une élégante cheminée centrale.?Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, partiellement mansardé : Une mezzanine, une chambre avec espaces de rangement sous combles et salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement, en excellent état général, est parfaitement entretenu, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare, bus et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare au coeur de Chamonix. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus :?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 042 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2291.00 et 3101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Chalet à vendre – Vallée de Chamonix, Village de Servoz. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable bénéficie d'un environnement particulièrement calme, facile d'accès, avec un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur les massifs environnants. Le chalet s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un agréable espace bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en bois et d'un jardin agréable, invitant à la détente et à la contemplation du cadre naturel. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2096.00 et 2837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent aux Houches : Située dans le quartier calme et ensoleillé des Chavants, à quelques minutes des remontées mécaniques, cette charmante ferme authentique et pleine de caractère s'édifie sur un vaste terrain de 2 963 m², susceptible d'accueillir d'autres constructions. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne. Les grands volumes de cette ferme permettraient d'aménager près de 330 m² de surface habitable, d'une ou plusieurs unités d'habitations. ?À ce jour, le rez-de-jardin comprend diverses pièces tandis que le premier étage est constitué d'une grande grange. À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités : - Bus à 3 minutes à pied - Gare à 4 km - Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété à fort potentiel dans un secteur recherché.??Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ : Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Vous disposerez : Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes. Gare à 4 km Bus à 10 minutes à pied. Aéroport international à 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

À Coufouleux, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2015 développe environ 170 m² sur un superbe terrain de 3 840 m². Elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, spacieuse et traversante, accueille deux espaces salon avec insert ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et convivial. La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun avec une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle de bain. Le coin nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son terrain de pétanque. Un double garage complète l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dix-huit panneaux solaires, climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre, arrosage automatique, puits et combles isolés. Un bien alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas des commodités. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.

Située sur les hauteurs d'Albi, au fond d'une impasse paisible et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante maison de plain-pied construite en 2002 séduit par son environnement privilégié, son parfait entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En 2017, une extension parfaitement intégrée est venue enrichir l'ensemble, apportant de beaux volumes supplémentaires. Elle propose une seconde pièce de vie modulable, pouvant aisément accueillir une cuisine selon vos projets (logement indépendant, espace professionnel ou regroupement familial), deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une véritable polyvalence d'usage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Deux terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une à l'avant, tournée vers la piscine, véritable espace de détente, et l'autre à l'arrière, plus confidentielle, idéale pour des moments au calme. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : Chauffage électrique au sol dans la maison principale / Climatisation par pompe à chaleur air/air (séjour et espace nuit)Cumulus thermodynamiquePanneaux solaires / Micro-stationMenuiseries aluminium et PVC double vitrage / Volets battants bois et volets roulants Une maison soignée, aux volumes généreux et à la configuration idéale, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, dans un cadre calme et recherché. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Maison rénovée 228 m² – volumes exceptionnels – 5 chambres – piscine – proche Annecy Située à proximité immédiate d'Annecy, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison développe 228 m² habitables et offre une qualité de vie rare, portée par des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et ses ouvertures, créant un espace lumineux et agréable au quotidien. Le séjour, structuré autour d'une cheminée centrale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse. La maison propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une famille, d'aménager des espaces de télétravail ou de recevoir facilement. Rénovée en 2012 avec un équilibre réussi entre caractère de l'ancien et confort contemporain, il vous suffit de poser vos valises aujourd'hui. Extérieurs Grâce à l'implantation de la maison, profitez pleinement du terrain de 780 m², arboré et facile d'entretien, qui accueille une terrasse en bois et une piscine, créant un espace de vie agréable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre simple, fonctionnel et adapté à une vie familiale, sans contrainte d'entretien excessive. Points clés 228 m² habitables pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 5 chambres maison rénovée, prête à vivre terrasse et piscine environnement calme proximité Annecy Localisation Située secteur Épagny / La petite Balme, avec un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, tout en conservant un environnement résidentiel. Notre avis Un bien cohérent, offrant des volumes rares et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité d'Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Paul-Henri Farat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une Oasis de Luxe et d'Élégance : une maison contemporaine d'exception de 383 m², où design et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Une Architecture Contemporaine qui Captive Imaginez-vous entrer dans une demeure où chaque détail a été pensé pour émerveiller. Cette maison contemporaine, construite en 1999, allie lignes épurées et matériaux nobles pour offrir un espace à la fois moderne et chaleureux. Ses ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière généreuse, inondant les pièces d'une clarté apaisante. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale, tandis que la vue panoramique depuis les grandes baies vitrées vous offre un spectacle quotidien de paysages à couper le souffle. Le séjour de 58 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour des moments en famille ou entre amis, tandis que les 14 pièces réparties avec intelligence vous promettent intimité et convivialité. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et sublimer votre quotidien. Un Intérieur d'Exception Entrez dans un univers où l'excellence est une évidence. Cette maison, en excellent état intérieur, respire la qualité et le raffinement. Non meublée, elle vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine aménagée est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'esthétique, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre identité, sont des havres de paix où se ressourcer après une longue journée. Les 5 salles de bain et d'eau (dont 4 salles d'eau), allient praticité et luxe, avec des matériaux haut de gamme qui résistent au temps. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la conformité PMR garantit un accès facile pour tous. La cave de 75 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou les loisirs, tandis que la piscine (prestige) est le joyau de cette propriété, invitant à des moments de détente inoubliables. Un Extérieur Enchanté À l'extérieur, c'est un véritable paradis terrestre qui vous attend. Le terrain de 4226 m² est un écrin de verdure, où chaque recoin est pensé pour votre bien-être. Les 3 terrasses vous offrent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour des dîners en plein air ou des moments de lecture au calme. Les 4 places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) et le standing grand standing complètent ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une expérience, un rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le luxe. Votre Nouvelle Vie Commence Ici Que vous soyez à la recherche d'un domicile principal, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison contemporaine est une pépite rare. Son emplacement stratégique et ses atouts exceptionnels en font une opportunité à ne pas manquer. Imaginez les soirées d'été au bord de la piscine, les repas entre amis sur la terrasse, les matins ensoleillés dans le jardin... Cette maison est conçue pour transformer votre quotidien et vous offrir une qualité de vie inégalée. Votre Prochaine Étape Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison où chaque détail est une invitation au bonheur. Que vous soyez séduit par son design contemporain, son espace généreux ou son cadre enchanteur, cette prop...

LE JARDIN SECRET DE SOULAC Maison de caractère, atelier d'artiste & studio indépendant, à 80 m de la plage. Derrière des murs entièrement clos, un jardin de curé d'environ 100 m² vous invite à l'abri des regards : fontaine, grande terrasse, palmiers et bananiers composent un écrin de verdure dépaysant, en plein centre-ville. La maison principale, d'environ 135 m² entièrement rénovée en 2019, ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre traversante (salon, salle à manger et cuisine ouverte) baigne dans la lumière du jardin. Une terrasse couverte est le cadre idéal pour les repas en famille ou entre copains. À l'étage, quatre chambres dont deux "en suite" avec salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante. À l'arrière, donnant sur une ruelle piétonne, un atelier d'artiste de 30 m² (haute verrière, volume atypique) idéal pour une activité créative ou la création d'un commerce. Un troisième accès, rue du 11 Novembre, dessert un petit appartement indépendant entièrement neuf de 35 m² : chambre, cuisine équipée, salle d'eau et garage à vélos. Parfait pour accueillir des adolescents, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif saisonnier. L'un des principaux parkings publics de Soulac est à quelques pas. Central mais protégé des foules estivales, ce bien rare conjugue le confort d'une maison de famille, l'élégance d'une rénovation soignée et le potentiel d'une véritable opportunité d'investissement. Confortable, élégante, dépaysante, centrale mais au calme absolu. Un véritable bijou.

Située dans la prestigieuse enclave Las Iguanas de Cap Cana, cette villa extraordinaire entièrement meublée représente le summum du luxe de la vie. Située sur un vaste terrain de 740 m² (7965,3 sq ft) avec 484 m² (5209,7 sq ft) de construction impeccablement conçue, la propriété offre un espace, une intimité et une sophistication inégalés.Grand Design & Aménagement Expansif Ce magnifique domaine propose 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment aménagées, conçues avec soin pour allier confort et style raffiné.Vues inégalées & exclusivité Détendez-vous dans un jardin luxuriant et une piscine magnifique depuis cet emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus exclusives du Cap Cana. Chaque détail de la maison reflète le luxe ultime, de ses intérieurs vastes à ses espaces extérieurs exceptionnels.Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique à Las Iguanas, où la vie de classe mondiale rencontre l’élégance tropicale.

Une propriété exclusive sur une grande parcelle dans les Muirlands, au milieu de maisons voisines de 8 millions et 10 millions de dollars, est une opportunité de construire un chef-d’œuvre contemporain dans un environnement de type parc. Le terrain d’environ un demi-acre avec court de tennis et piscine est discrètement niché dans les collines côtières ondulantes, offrant une vue sur l’océan à coucou-coucou. C’est une occasion rarement trouvée d’acquérir un grand terrain avec une maison héritée de La Jolla, qui n’a pas été sur le marché depuis 67 ans, situé en dehors de la zone côtière superposée.

Situé sur trois étages au sommet d’un palais historique à Chiado, ce penthouse de quatre chambres offre l’opportunité de développer une résidence dans l’un des quartiers les plus éducatifs de Lisbonne. Le niveau inférieur offre environ 231 m² d’espace intérieur et 116 m² d’espaces extérieurs. Le niveau supérieur comprend 95 m² d’espace intérieur et ce mesurant 125 m² et 40 m². Le toit offre plus de 101 m² d’espace extérieur, dans une configuration rarement vue en ville.Les espaces extérieurs correspondent à l’ampleur de l’intérieur et offrent une vue ouverte sur le Tage et les toits de la ville.À l’intérieur, le penthouse présente de hauts plafonds, d’éléments architecturaux d’origine et une bonne lumière naturelle. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de développer un projet sur mesure au sein d’un bâtiment historique. Les terrasses sont reliées à plusieurs pièces, permettant un salon intérieur extérieur et créant des espaces de détente, de restauration et de réception. Il y a également un potentiel pour une piscine privée.Les étages supérieurs bénéficient d’une vue plus large sur la rivière et le Chiado, ce qui rend le toit adapté à ceux qui recherchent de l’intimité, un espace extérieur et un emplacement central, à distance de marche de restaurants, boutiques et lieux culturels.Une opportunité de développer une résidence alliant patrimoine, espaces extérieurs et un emplacement central à Lisbonne.

Une nouvelle icône du luxe méditerranéen à côté de Pacha Ibiza Vis la légende. Faites partie de l’histoire.Situé sur la prestigieuse Avenida 8 de Agosto, à quelques pas des emblématiques Pacha Ibiza, de l’hôtel Pacha et de la Marina Ibiza, ce nouveau développement résidentiel exceptionnel s’impose comme une occasion rare de posséder un bien immobilier dans l’un des endroits les plus recherchés et culturellement dynamiques de l’île.Un design inspiré par la liberté et la natureConçu par les architectes primés de GRAS Arquitectos, avec des intérieurs luxueux signés Tristan Du Plessis, le projet rend hommage à l’esprit emblématique du « Flower Power » d’Ibiza. Son architecture organique, inspirée par une fleur en pleine floraison, laisse la lumière naturelle et la brise méditerranéenne circuler sans interruption dans chaque espace, brouillant les frontières entre vie intérieure et extérieure.Types de résidencesToutes les résidences sont entièrement meublées et finies selon des standards exceptionnels, avec des accents de chêne clair, travertin, accents bronze et une esthétique rétro-glamure raffinée des années 1970. Chaque unité comprend une piscine privée.Appartements de 1 à 3 chambres Des espaces de vie élégants et fluides à partir de 106,8 m² pour des logements d’une chambre.Penthouses Le joyau de la couronne, offrant de vastes terrasses privées, un solarium et une piscine privée, couvrant une superficie totale de 349,4 m² pour un style de vie véritablement élevé.Villa jardin Une résidence unique de 408,8 m² avec 3 chambres, un jardin privé et une piscine privée. Conçu pour une intimité maximale tout en maintenant l’accès à des services de luxe complets.Mode de vie 5 étoiles & avantages exclusifsLa propriété inclut l’accès à un écosystème de services complet, géré par un opérateur hôtelier renommé :Sécurité VIP et concierge 24h/24Salle de sport et spa extérieure ultramoderneRestaurant boutique privé et room service 24h/24 et 7j/7Piscine commune entourée de palmiers et de jardins indigènesPrivilèges exclusifs pour les propriétaires, incluant un accès VIP aux lieux les plus emblématiques d’Ibiza et des avantages pour un style de vie mondialDétails du développementPrix : De 1 498 094 € à 8 999 998 € (sous réserve de modification)Complétion estimée : Février 2028Durabilité : Certification LEED Platine/Or, énergie solaire et systèmes géothermiquesUne opportunité rare d’investir dans un développement emblématique avec un fort potentiel d’appréciation et un design qui se distingue sur le marché d’Ibiza.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète et les disponibilités actuelles.

Bienvenue dans ce domaine privé exceptionnel à San Agustín. Une opportunité rare offrant deux fincas indépendantes et une maison d’hôtes séparée, le tout dans un même domaine privé.Située sur un généreux terrain de 4 400 m², entourée de nature et conçue pour une intimité totale, cette propriété capture véritablement l’essence de la vie à Ibiza. Situé dans le charmant quartier de San Agustín, au sein de la municipalité de Sant Josep de sa Talaia, le domaine bénéficie d’une vue ouverte sur Sa Talaia, le point culminant de l’île, ainsi que sur la mer Méditerranée.La finca principale vous accueille dans un espace de vie chaleureux et élégant, où les matériaux naturels et les tons doux créent immédiatement un sentiment de calme. Un magnifique piano à queue ajoute un caractère raffiné et intemporel à la pièce. La maison se déroule sans effort à travers ses espaces de vie et ses multiples chambres avec salle de bain attenante, chacune conçue dans le confort et l’intimité.La cuisine est directement reliée aux espaces extérieurs et à la piscine principale, parfaitement adaptée aux longues journées détendues sous le soleil d’Ibiza.Ce qui distingue vraiment ce domaine, c’est sa polyvalence. Une seconde finca entièrement indépendante offre ses propres espaces de vie, chambres et piscine privée. Idéal pour les invités, la famille ou le personnel, tout en maintenant une séparation totale et une intimité avec la maison principale. De plus, une maison d’hôtes séparée offre encore plus de flexibilité.Au total, la succession propose :* 8 chambres* 9 salles de bain* 2 piscines* Environnements de vie indépendants multiplesLes espaces extérieurs sont conçus pour la véritable vie à Ibiza, avec plusieurs terrasses, cuisines extérieures et coins intimes entourés de nature méditerranéenne.Située à quelques minutes du village de Sant Josep de sa Talaia et proche de certaines des plus belles plages de l’île, dont Cala Comte, Cala Bassa et Cala Tarida, c’est une occasion rare de posséder un domaine polyvalent dans l’un des endroits les plus prisés d’Ibiza.Une propriété unique offrant non seulement une maison, mais aussi la liberté de façonner votre propre mode de vie.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété en personne et de vous permettre de découvrir son atmosphère par vous-même. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à organiser une visite privée.

Appartement exclusif de 309 m², situé à Torre Altair, l’un des développements résidentiels les plus sophistiqués et exclusifs de Santa Maria, conçu pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un style de vie haut de gamme.Altair est une tour boutique à faible densité (seulement 2 appartements par étage), avec des intérieurs conçus par Adriana Hoyos, reconnue internationalement pour son accent sur le luxe contemporain. Le projet se distingue par ses vastes espaces, ses hauts plafonds et ses vues ouvertes sur la mer, le parcours de golf et la ville. Livraison estimée : mars 2027, l’un des rares projets à Santa María à avoir une date de livraison définie à court terme, idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec un horizon clair ou planifient leur déménagement à l’avance.À propos de la région – Santa Maria :Santa Maria Golf & Country Club est l’une des communautés les plus exclusives du Panama, avec une sécurité de premier ordre, un urbanisme planifié et un accès à un parcours de golf conçu par Nicklaus Design. C’est un secteur très demandé par les cadres, les familles internationales et les investisseurs en quête de stabilité, d’appréciation et de qualité de vie. De plus, elle offre une connexion rapide avec le centre financier, la Costa del Este et l’aéroport international de Tocumen.Disposition de l’appartement :4 chambres4.5 ToilettesSalonSalle à mangerTanière familialeCuisineBuanderieChambre de la femme de ménage et salle de bainBalcon spacieux avec vue panoramiqueComprend :3 places de stationnement Équipements du projet :Altair propose des équipements de type resort, notamment une piscine, un centre de remise en forme, des espaces sociaux, des espaces de loisirs, des espaces pour enfants et des espaces sportifs, conçus pour compléter un mode de vie exclusif et familial.Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou comme investissement immobilier dans l’une des zones ayant la plus forte appréciation au Panama, avec l’avantage supplémentaire d’une livraison prochaine (mars 2027) qui réduit les risques et accélère les rendements. Prix de vente : 1 085 000 USD Tu viens au Panama pour la première fois ? Nous vous accompagnons tout au long du processus.Chez Realty 1 Panama, nous proposons notre Visite Immobilière : une visite guidée des principales zones résidentielles de Panama City afin que vous puissiez découvrir le marché, les budgets, les avantages de chaque zone et les options idéales selon votre mode de vie. Parfait pour ceux qui souhaitent louer ou acheter en toute sécurité et prendre des décisions éclairées dès le premier jour.Contactez-nous pour planifier votre visite immobilière en personne ou virtuellement.

Villa Palladia est une résidence historique de 1937, mise en vente pour la première fois, disponible aux enchères privées le 11 juin 2026 avec une mise à prix de 1 250 000 €. Le bien est situé dans la campagne des Pouilles à proximité de Mesagne, à 24 km de l'aéroport de Brindisi et à environ 25 km des côtes adriatique et ionienne. Il est livré en état clé en main, disponible pour une occupation immédiate en résidence privée ou pour la location saisonnière haut de gamme.La villa développe une surface habitable d'environ 290 m², au sein d'un parc privé d'environ 4 052 m² (0,4 ha). L'édifice de 1937 présente une composition architecturale symétrique avec des hauteurs sous plafond atteignant 5,7 mètres dans les pièces de réception. La distribution comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative en suite, et trois salles de bains au total. Les espaces de vie incluent un grand salon de réception, une salle à manger de prestige et une cuisine-salle à manger avec accès direct aux terrasses ombragées et à l'espace piscine. Les carrelages décoratifs d'origine sont conservés et s'intègrent harmonieusement aux intérieurs de design contemporain. Le bien est équipé d'une climatisation intégrée dans toutes les pièces, de panneaux solaires et photovoltaïques, d'un système de vidéosurveillance, d'une surveillance active 24h/24 et d'un accès sécurisé par portail. Les extérieurs comprennent une allée d'entrée bordée d'arbres, un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente et terrasses, une piscine de 14 m x 4 m et un pool house entièrement équipé avec douche et buanderie. Un ensemble complet de mobilier et d'équipements est disponible par négociation séparée. se tient à la disposition des personnes intéressées pour tout renseignement sur la procédure des enchères privées et pour organiser une visite. L'agence propose un accompagnement dédié aux acquéreurs étrangers qualifiés à chaque étape du processus d'acquisition.

Casa Los Monos est une résidence raffinée avec vue sur l’océan située à Las Ventanas del Mar, l’une des communautés fermées les plus privées et luxueusement planifiées de la péninsule de Nicoya. Située en hauteur au-dessus de Playa Carrillo, la maison offre des vues panoramiques sur Playa Carrillo, Playa Sámara, la côte pacifique et les collines tropicales environnantes depuis presque tous les espaces de vie. La communauté elle-même s’étend sur plus de 621 hectares (1 534 acres) de forêt et de crête préservées, conçues autour d’une vie à faible densité, de l’intimité et d’un lien fort avec la nature. Les équipements comprennent une piscine à bords à débordement de 9 000 pieds², le Club del Lago, des courts de pickleball, des sentiers forestiers, des cascades, des ranchos au bord du lac, des espaces de remise en forme extérieure, des services publics souterrains, un internet fibre optique et une sécurité 24h/24.La résidence offre environ 395 m² (4 251 ft²) d’espace de vie intérieur sur un emplacement magnifiquement situé pour maximiser les brises marines et les vues sur le coucher du soleil. L’architecture est propre et ouverte, mêlant vie intérieure et extérieure avec une élégance calme et discrète qui semble naturellement liée à son environnement.Conçue comme une maison à deux étages, la Casa Los Monos est soigneusement aménagée pour maximiser les vues panoramiques depuis ses principaux espaces de vie. L’accès à la résidence se fait par l’étage supérieur, où la cuisine ouverte, la salle à manger et les espaces de vie sont parfaitement connectés aux principaux espaces de vie extérieurs de la maison. À ce niveau se trouvent également deux chambres, dont la suite principale, toutes deux bénéficiant d’un accès facile à la terrasse principale et aux espaces sociaux.La vaste terrasse supérieure s’étend sur environ 123 m² (1 324 ft²) et constitue le cœur de l’expérience extérieure de la maison. Ici, la piscine privée, la salle à manger, l’espace barbecue et les salons sont placés pour capter la lumière changeante, les brises marines et les vues panoramiques sur Playa Carrillo et Playa Sámara tout au long de la journée.Le niveau inférieur comprend les deux chambres restantes ainsi qu’une terrasse supplémentaire d’environ 13 m² (140 ft²), créant un sentiment confortable d’intimité et de séparation pour les invités ou les membres de la famille.Casa Los Monos propose quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing, et quatre salles de bains et demie. Un garage pour deux voitures, des terrains paysagers et de généreux espaces de réception rendent la propriété tout aussi adaptée en tant que résidence à plein temps, retraite de vacances ou investissement en location de luxe.Située à quelques minutes de la plage de sable blanc de Playa Carrillo et des restaurants, cafés et services de Sámara, Casa Los Monos offre un rare équilibre entre isolement, confort et accès à l’une des régions côtières les plus naturellement belles du Costa Rica. Playa Carrillo est largement appréciée pour son atmosphère paisible, son rivage bordé de palmiers et son caractère peu fréquenté, tandis que la ville voisine de Sámara apporte une ambiance vibrante mais détendue de ville balnéaire.

Bâtiment avec un emplacement excellent, situé à Largo da Boavista, au centre d'Oeiras.Bâtiment de 3 étages sur un terrain au rez-de-chaussée d'un magasin fonctionnel avec sortie de fumée et 2 salles de bains (203 m2). Le 1er étage comprend 2 appartements T2+1 avec balcon (+/- 80 m2/chacun). Au 2e étage, nous avons 3 appartements cachés sur les façades : un appartement T2+1 (88 m2), un appartement T0+1 (+/- 20 m2) et un autre T0+2 (+/-30 m2).Les 6 unités disposent toutes de raccords indépendants à l'eau et à l'électricité. Bâtiment pratiquement entièrement vacant. Bien qu'il nécessite une modernisation, il ne présente pas de problèmes structurels.Super emplacement avec un bon accès, et toutes les commodités à proximité. Elle est située dans le Largo Desafogado, avec de larges trottoirs, à environ 50 mètres du Jardin municipal d'Oeiras, à 80 mètres de l'hôtel de ville. Oeiras, à 120 mètres de l'église mère d'Oeiras, à 800 mètres de la marginale et de la plage de Santo Amado de Oeiras.Excellent potentiel de progression. Venez rencontrer et développer votre projet immobilier. Performance Énergétique: E ref:EDI_4285

Bienvenue à l’incarnation de l’élégance de vie dans la magnifique résidence du dernier étage de la place Naples. Cette maison remarquable vous invite à découvrir le meilleur de la vie du centre-ville de Naples avec ses 2 264 pieds carrés spacieux de design sophistiqué. Entrez pour découvrir une grande salle ouverte offrant de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante, créant une ambiance accueillante et aérée. Un magnifique parquet de bois massif s’étend dans toute la résidence. La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef, avec des meubles sur mesure, un garde-manger intégré, des plans de travail en quartz élégants, un grand îlot parfait pour recevoir, et des appareils en acier inoxydable haut de gamme adaptés à vos envies culinaires. Parmi les autres points forts figurent un bar humide personnalisé, exclusif à cette résidence. Retraite dans la suite principale, dotée d’un charmant balcon Juliette. Ici, vous trouverez un bain de type spa et un accès privé à un balcon, offrant une échappatoire paisible en fin de journée. Le vaste lanai est un endroit idéal pour profiter de couchers de soleil à couper le souffle et de vues panoramiques sur la ville, ajoutant une touche de magie à vos soirées. La place Naples est réputée pour ses équipements de style resort, notamment une piscine et un spa-cour, un centre de fitness ultramoderne, un salon foyer et une salle de club élégante. Un parking sécurisé dans le garage et un rangement supplémentaire sont également inclus pour votre commodité. Idéalement située à quelques pas de la 5e Avenue Sud, de Tin City, Bayfront, Baker Park et des plages immaculées de Naples, cette résidence offre un mode de vie de luxe et de facilité. Profitez de l’énergie vibrante du centre-ville ou détendez-vous dans votre retraite isolée — cette maison offre le meilleur des deux mondes.

Appartement rooftop d’exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l’un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair , adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d’exception s’inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY , réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d’Or.  Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables , sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l’extérieur. L’exposition plein sud inonde les espaces de vie d’une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée.  La pièce de réception, d’environ 55 m² , se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l’ensemble une signature résolument contemporaine.  L’espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d’un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d’eau et une salle de bains. L’organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l’extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m² , véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d’été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu.  La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s’intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d’oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d’intimité et de sérénité.  Prestations et confort :  Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d’eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique , conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d’exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre méditerranéen rare et préservé.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .