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L'âme d'un grand architecte au coeur de la vallée Découvrez ce superbe chalet de 1992, conçu par le célèbre architecte Bernard Taillefer. Alliant esthétique montagnarde et avant-garde, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2010. Niché dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bourg-Saint-Maurice, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière. Un volume de vie tourné vers le soleil Construit sur 3 niveaux, le chalet se distingue par ses nombreuses ouvertures offrant une exposition plein sud. Ici, le soleil s'invite du matin au soir, illuminant chaque pièce et offrant une vue spectaculaire sur les cimes des Arcs. Espace Vie : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à bois et un poêle à granules pour des soirées d'hiver inoubliables. Le chauffage au sol assure un confort constant. Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Extérieurs : Une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter du climat alpin. Prestations et Annexes Sous-sol complet : Une surface de cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage (skis, vélos, vin). Stationnement : Un garage fermé, deux places de parking extérieures et un carport. Toiture : Magnifique toit en ardoise, respectant l'authenticité savoyarde. Emplacement Stratégique Le luxe du calme sans l'isolement. Accès rapide aux pistes : Navette gratuite à proximité immédiate ou 15 minutes à pied du funiculaire reliant Bourg-Saint-Maurice aux Arcs (Paradiski). L'oeil de l'expert : Bien que classé en F au DPE en raison de sa conception architecturale audacieuse et de ses vastes surfaces vitrées (double vitrage d'époque), ce chalet bénéficie d'une inertie thermique naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud et sa situation protégée dans la vallée. Les poêles à granules et à bois viennent compléter efficacement le confort thermique déjà présent. Contactez nous pour visiter cette oeuvre architecturale et laissez vous séduire par la vue ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3250.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché au dernier étage d'une chapelle, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception de 200m2 alliant prouesse architecturale et respect d'un monument chargé d'histoire vous séduira par : - une belle entrée de distribution - un premier salon donnant sur la rosace - un salon orientale - une majestueuse pièce de vie avec structure Eiffel - une très belle cuisine A/E avec salle à manger - une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux belles chambres avec fenêtres en oeil de boeuf préservés - une grande salle d'eau avec sauna - une buanderie - un box Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à Nantes – quartier Guist'hau, un appartement situé au 2? étage d'un immeuble de standing en copropriété, bénéficiant d'un jardin boisé offrant un environnement naturel et calme, rare en plein centre-ville de Nantes. Entièrement rénové avec de superbes prestations, cet appartement séduit par ses volumes et son élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de réception comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée Veneta Cucine, un salon et une salle à manger, sublimés par des parquets d'époque, de belles moulures au plafond et un accès à des balcons, apportant charme et luminosité. L'espace nuit, parfaitement distinct et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte réalisée sur mesure. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Une lingerie ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou citadine de standing. Ce bien rare allie cachet de l'ancien, prestations contemporaines et cadre verdoyant, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, situé à quelques mètres de l'appartement. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé au 3? étage. Il offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agréable bénéficiant d'une vue imprenable sur le Muséum d'histoire naturelle.Il comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements intégrés. Le bien est complété par un grenier situé au 6? étage et une cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du très recherché quartier Graslin, situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial et de réception aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque subliment l'espace. Le bien s'ouvre sur une vaste double pièce de vie, baignée de lumière, offrant des volumes généreux pour vos réceptions. Attenante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de très grand standing ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace familial. En annexes, ce bien d'exception dispose d'une cave saine et d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une adresse prestigieuse pour un cadre de vie alliant l'élégance du patrimoine nantais au confort moderne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2414.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans l'intimité feutrée d'un passage privé du prestigieux quartier Monselet, cette propriété exceptionnelle se révèle comme un joyau d'architecture et de raffinement. Récemment réhabilité avec audace et respect, cet ancien bâtiment des années 50 s'offre une seconde vie, sublimée par une rénovation où lignes intemporelles et matériaux nobles s'unissent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de vie de 80 m² s'étend dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ici, tout est pensé pour célébrer la vie intérieure-extérieure. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. Le regard, irrésistiblement attiré par la sérénité des lieux, se perd dans une palette de verdure et de lumière qui inspire calme et volupté. L'architecture intérieure s'articule en trois niveaux, chacun pensé comme une invitation à la détente et à la contemplation. Un Univers Intime et Raffiné L'étage principal abrite une suite parentale de 60 m², véritable sanctuaire d'intimité. Les volumes généreux de la chambre, associés à une salle de bains aux finitions impeccables, un dressing sur mesure et un coin bureau baigné de lumière douce, créent un cocon d'élégance et de confort. Chaque détail, du choix des matériaux à la disposition des espaces, reflète une quête d'excellence et de sérénité. Au second étage, l'espace se consacre aux enfants ou aux invités. Trois Chambres lumineuses, salles de bains modernes et un espace polyvalent dédié aux jeux ou à la détente composent ce niveau. Les vues sur les toits environnants et le jardin renforcent la quiétude qui règne dans cette demeure. Le jardin, véritable écrin de verdure, est une invitation permanente à la détente. La piscine, bordée de terrasses en bois, s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, offrant un espace idéal pour les réceptions estivales ou les moments de calme en famille. Un sous-sol aménagé vient compléter cet ensemble d'exception, accueillant une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement discrets mais fonctionnels. Pour parfaire ce cadre de vie rare, trois places de stationnement privées sont à disposition, un luxe inestimable dans ce quartier prisé. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 fraîchement rénové, niché au dernier étage d'un immeuble historique du centre-ville nantais. Une opportunité rare, au coeur d'un quartier prisé, entre élégance patrimoniale et confort contemporain. Un cadre prestigieux accessible par un majestueux hall d'immeuble historique, l'un des rares à avoir traversé les grandes guerres sans dommages, ce lieu unique vous transporte dès l'entrée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 286 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES CENTRE Plongez au coeur d'un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936, cette maison a bénéficié d'une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste espace repas. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu'il s'agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes. Deux bureaux lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration. À l'étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette. Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Dossier complet photos sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES -CANCLAUX: Vue Dôme Vivez l'exclusivité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Cet appartement de 74 m², niché au 5? étage avec ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière absolue. L'atmosphère : Entièrement repensé, l'intérieur marie le charme de l'Art Déco au confort moderne. Vous serez séduits par le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et des finitions haute couture. Les points forts : Vue iconique : Un panorama dégagé sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port. Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, baignant le séjour de soleil. Vie pratique : Cuisine équipée haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés. Le pack confort : Cave, local vélos, jardin de copro Un bien rare, prêt à vivre, à deux pas des commerces de la place Canclaux. Un parking privatif sécurisé peut être vendu séparément dans l'immeuble Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente. Dans l'un des passages les plus convoités de l'hyper centre ville nantais. Maison bourgeoise à rénover. Elle se compose d'une très belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin. Une cuisine rénovée A/E. Au premier on retrouve trois chambres et une salle de bain, possibilité d'y créer une deuxième. Au second un très grand plateau avec point d'eau à réinventer Un petit jardin clos de mur. Une dépendance avec salle d'eau à rénover Un box fermé et deux stationnements dans le passage completent ce bien. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille complète le bien Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de Coeur : Duplex d'Exception sous les Toits – Quartier Viarme Vivre comme dans une maison, le ciel en plus. Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce joyau architectural de 3 chambres, entièrement repensé par un architecte de renom. Situé à deux pas de la place Viarme, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un design contemporain radical et épuré. Les points forts du bien : Rénovation d'Architecte : Matériaux nobles, menuiseries sur-mesure et optimisation parfaite des volumes. Vie en Duplex : Une circulation fluide offrant une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit. Terrasse XXL : Une immense terrasse privative, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits nantais. Un luxe rare en plein centre-ville. Volume amp; Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et une hauteur sous plafond magistrale. Espace Nuit amp; Confort : 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon. Salles d'eau au design minimaliste et soigné. L'appartement est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol (box), un atout indispensable et très recherché dans le quartier Viarme. À proximité immédiate du Marché des Brocanteurs, des commerces de bouche, des écoles et du tramway. Tout se fait à pied L'avis de l'expert : 'C'est un produit 'signature'. La qualité de la rénovation alliée à la taille de la terrasse et la présence d'un grand garage en font un bien absolument unique sur le marché nantais actuel. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2966.00 et 4014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de Coeur : Maison de Charme dans un Passage Privé – Quartier Aristide Briand Le calme absolu en plein coeur de la ville Découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée au sein d'un passage privé ultra-privilégié, à deux pas de la place Aristide Briand. Un véritable havre de paix où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Des espaces de vie élégants et raffinés Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et bucolique. Cuisine d'exception : Entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, elle ravira les passionnés de gastronomie et invite à la convivialité. Ambiance : De grandes ouvertures sur l'extérieur renforcent ce sentiment de vivre 'dedans-dehors' au coeur d'un environnement verdoyant. Une configuration idéale pour la famille La maison propose un agencement optimal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches : 5 chambres spacieuses offrant calme et intimité. Sous-sol totalement aménagé : Un espace polyvalent selon vos besoins (salle de jeux, home-cinéma, bureau indépendant ou salle de sport). Les points forts : Emplacement rare : Le prestige du quartier Aristide Briand allié à la sécurité d'une impasse privée. État impeccable : Prestations de grande qualité, aucun travaux à prévoir. Esprit bucolique : Un cadre de vie paisible, rare sur le marché actuel. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, dans le calme olympien d'une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier très recherché de Sainte-Anne, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne de Nantes, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec cheminée, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison complètent ce bien. Cette maison conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur garanti pour cet appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Situé au 3ème étage, il bénficie d'une superbe vue dégagée offrant luminosité et agréable sensation d'espace. Sa rénovation récente met en valeur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Emplacement privilégié en plein centre ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. un bien rare, parfait pour un pied à terre ou première acquisition. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges vous présente ce magnifique appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Au sein d'un bâtiment historique de caractère, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme signée par un cabinet d'architecte. L'espace de vie de L'appartement se distingue par son calme absolu. Entièrement tourné vers une cour intérieure avec des la verdure, il offre une coupure totale avec l'agitation urbaine tout en étant au centre de tout. La décoration soignée et les finitions permettent une installation immédiate (aucun travaux à prévoir). Localisation stratégique L'emplacement : Face au Musée Dobrée et à seulement 1 minute à pied de la Place Graslin. Le quartier : Récemment rénové, offrant un cadre de vie superbe avec ses commerces de bouche, ses restaurants et sa vie culturelle. Transports : Accès immédiat aux Chronobus et au Tramway. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Havre de paix bucolique : Maison rénovée de 100 m² – Nantes (Transvaal) Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine et esprit campagne ? Découvrez cette magnifique maison de 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées de Nantes. Un véritable cocon de lumière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. ? Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Cuisine neuve : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuse et calmes, offrant une distribution idéale pour une famille ou du télétravail. L'esprit bucolique : Une atmosphère apaisante et une décoration soignée qui font de chaque pièce un lieu de vie serein. ? Côté extérieur : Le clou du spectacle ? Un superbe jardin clos et arboré. C'est un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour vos déjeuners en terrasse, le potager ou les jeux des enfants. Un air de campagne en plein Nantes ! ? Emplacement privilégié : Située rue du Transvaal, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur du quartier prisé du Housseau à Carquefou et découvrez cette propriété exceptionnelle. Mariant confort, calme et accessibilité, elle est proche des écoles, du golf, du centre de Nantes et dispose d'un court de tennis privé. Le jardin de 4500 m², entièrement éclairé, avec ses 73 essences d'arbres et ses 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, est une invitation à la détente et à la convivialité. Rénovée avec soin, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre des espaces harmonieux et généreux : Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, arrière- cuisine avec accès direct au garage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Premier étage : Suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Pour une visite exclusive de cette propriété, contactez-moi dès maintenant. Dossier complet sur demande. Dossier complet avec vidéo drone et photos sur demande. Classe énergie : D / Classe climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous dévoile une nouveauté d'exceptionAu sommet d'un splendide immeuble du XVIII? siècle entièrement rénové, découvrez un appartement unique aux volumes rares : triple réception baignée de lumière plein sud, cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, suite parentale raffinée, grande suite locative, trois chambres et un bureau.Deux box et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Adresse de prestige – Vue imprenable – Cachet historique Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3000.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / de bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4720.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa familiale avec vue mer – 132 m² sur terrain de 1 000 m² – Bien rare à Ensuès-la-Redonne Liberkeys vous propose cette villa d'exception de 132 m², implantée sur un terrain privatif d'environ 1 000 m², dans un environnement recherché entre mer et nature. Une propriété rare qui réunit volume, luminosité, extérieurs et vue mer, idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. Les points clés Surface habitable : 132 m² Terrain : 1 000 m² 4 chambres 2 salles de bains Toilettes séparées Séjour de 57 m² Terrasse de 30 m² avec vue mer Piscine + jardin clos Dressing Cellier / pantry Cave / espace de stockage 2 places de stationnement Un espace de vie rare et lumineux Grand séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle Volume généreux et convivial Ouverture directe sur l'extérieur Idéal pour recevoir famille et amis Des extérieurs privilégiés Terrain de 1 000 m², offrant espace et intimité Terrasse de 30 m² avec vue mer, piscine et jardin Jardin clos, parfait pour enfants et réceptions Balcon complémentaire Cadre de vie méditerranéen recherché Confort & fonctionnalité Cuisine aménagée avec cellier / pantry Dressing indépendant Nombreux rangements intégrés Cave offrant un espace de stockage rare Agencement pratique et optimisé Praticité au quotidien Terrain privatif Deux emplacements de parking Maison facile à vivre, adaptée aux familles Un emplacement recherché À quelques minutes des calanques et sentiers côtiers Proche des commerces, écoles et services Environnement calme et résidentiel Accès rapide aux axes principaux Un bien à fort potentiel Résidence principale idéale Résidence secondaire en bord de mer Investissement locatif saisonnier à fort attrait touristique Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? 132 m² + 1 000 m² de terrain Vue mer + piscine + grands volumes Configuration familiale complète Secteur très recherché sur la Côte Bleue Taxe foncière : 2 800 €. Prix et détails sur demande — dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM31367. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121