ventes immobilier de luxe International (page 30)

A deux pas de la place des Abbesses, ce deux pièces de 32,44 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu vous séduira par son charme authentique. Pierres et poutres apparentes, grand séjour de plus de 22 m² avec sa cheminée, traversant sur rue et cour, ayant une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur rue calme et une salle d'eau avec WC. Plan ultra optimisé, sans perte de place. Un appartement plein de cachet, dans l'esprit Montmartre. Ce bien est fait pour vous ? Contactez-nous des aujourd'hui pour une visite. Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 964.09 euros.

Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du mythique quartier du Roucas Blanc, se révèle une propriété confidentielle au charme rare. Dominant la célèbre Corniche Kennedy, cette maison Art Déco d’environ 180 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, véritable toile vivante qui accompagne chaque instant de la journée, du lever du soleil à ses couchers les plus spectaculaires. Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, cachet et authenticité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une atmosphère unique où l’on se sent immédiatement bien. La maison propose quatre chambres, trois salles de bains, et de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², cette propriété offre également des prestations rares dans ce secteur recherché : une vaste cave d’environ 84 m² ainsi qu’un garage d’environ 20 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules — un véritable luxe au Roucas Blanc. Lieu de vie hors du temps, cette demeure séduit par son âme, son élégance et son panorama unique. Une maison où chaque regard vers l’horizon devient une émotion, où chaque instant invite à la contemplation et au partage. Un bien d’exception, pour une clientèle en quête de rareté et d’absolu. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4310€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES / PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - À deux pas de la Place des Victoires et des jardins du Palais Royal, découvrez ce somptueux appartement de 149m2 (143,85 m2 loi Carrez ), situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing. Ancienne demeure de l'illustre artiste-peintre Leonor Fini, ce bien d'exception séduit par son charme intemporel, son volume généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,40 mètres. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée élégante, menant à une cuisine séparée, offrant une vue paisible sur une jolie cour. L'espace de réception, baigné de lumière avec son orientation Sud-Ouest, se compose d'un double séjour aux volumes spectaculaires, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère raffinée. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne avec toilettes, ainsi qu'un grand dressing sur mesure. Un escalier intérieur mène à une troisième chambre, dotée de sa salle de douche et d'un WC séparé, offrant une vue dégagée. Ce bien rare conjugue élégance, confort et prestige, faisant de lui un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale idéale au coeur de Paris. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Située dans un domaine fermé, cette propriété spacieuse de 612 m² sur un terrain de 7 800 m² bénéficie d’un cadre paisible et naturel tout en étant à cinq minutes du centre de Valbonne, des écoles internationales, des commerces et proche golf. La vaste entrée dessert de vastes espaces de vie. D’un côté, une très grande et élégante cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse extérieure et un salon familiale ainsi qu’un bureau. De l’autre côté, un vaste salon de réception traversant donnant accès au jardin et deux chambres en suite. Toutes les pièces de ce niveau profitent d’un accès direct sur l’extérieur. En complément, une buanderie et un garage fermé. L’accès à l’appartement independant peut égalament se faire à ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres en suite dont la suite de maître avec sa grande terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille d’un côté un appartement indépendant avec deux chambres, et une cuisine ouverte sur le salon et de l’autre côté une grande salle de jeux ou salle de sport offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. Cette demeure familiale de sept chambres et aux beaux volumes représente une opportunité rare à Valbonne. Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 600€ Classe énergie : A (62KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750€ et 3 770€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

Barnes Le Marais vous propose ce superbe duplex rare de 90 m² ( 65 m² Loi Carrez ) idéalement situé au cœur du Marais historique, dans le très recherché quartier des Archives, au sein d’une belle copropriété de caractère récemment ravalée. Situé aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble. Entièrement rénové par un architecte en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie élégant, chaleureux et confortable. Le premier niveau se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une agréable pièce de vie avec espace salle à manger. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris, ainsi que d’une cheminée fonctionnelle. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au second niveau, l’espace nuit comprend une chambre climatisée, une salle de douche avec grande douche à l’italienne et des toilettes. Vous serez séduits par son emplacement recherché, son charme, son calme et sa luminosité, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. La climatisation est présente dans tout l’appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d’un quartier prisé de l’hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, qui saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D’une superficie généreuse, il offre une distribution harmonieuse comprenant deux vastes espaces de réception baignés de lumière, parfaits pour recevoir, ainsi que quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l’une des chambres, offrant un confort supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l’immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien d’exception alliant prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : nous consulter En front de mer à Agon-Coutainville, à 200m des commerces, découvrez cette sublime maison contemporaine signée par l'architecte A. Fournier. Un bien d'exception, unique et extrêmement rare à la vente sur la commune. Achevée en 2023, cette construction récente vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue spectaculaire sur Granville et les îles anglo-normandes. Développant environ 200 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon avec vue imprenable sur la mer. Au premier étage : trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire avec terrasse, une salle d'eau et un WC. A noter : il s'agit de l'une des terrasses les plus hautes de toute la commune d'Agon-Coutainville, offrant un panorama exceptionnel. A l'extérieur, la parcelle de 340 m², soigneusement aménagée, comprend une cour côté rue avec accès au garage, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois en front de mer, idéale pour profiter pleinement du soleil normand et admirer les couchers de soleil sur l'horizon marin. Un bien d'exception, très rare à la vente, à découvrir sans tarder. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Placide - Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 47,4m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880. L'appartement, en bon état général, est traversant. Il se compose d'un séjour de 18m2, d'une cuisine équipée avec une ouverture donnant sur le séjour, d'une chambre de 14m2, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau/buanderie avec WC. L'appartement, d'une hauteur sous plafond de 2,85m, dispose de fenêtres en double vitrage, de parquet et d'une porte blindée. Une grande cave voutée de 13m2 est vendue avec l'appartement. Les charges d'environ 475EUR par trimestre, intègrent l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'appartement situé à 50m du métro Saint Placide. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à proximité. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

AU CALME - MAISON 7 CHAMBRES À ARCANGUES Caractéristiques: - Vue montagnes - Environnement très calme - Parcelle 2 000 m2 - Surface habitable d'environ 350 m2 dont 250 m2 de plain-pied environ - 1 entrée - 1 séjour - 7 chambres - 1 salle de bains - 5 salles de douches - 4 toilettes - Piscine à débordements 4mx11m - Terrasse d'environ 250 m2 - Garage Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine de charme d’exception, entièrement restauré avec raffinement, véritable invitation provençale poétique au voyage des sens. Idéalement situé dans un secteur prisé de Draguignan, aux portes de Figanières, au cœur d’un environnement naturel préservé entre mer et montagnes, ce domaine confidentiel, niché sur les hauteurs, offre un cadre de vie rare, au calme à l’abri des regards, avec une vue imprenable sur le massif des maures. Implantée sur un parc paysager remarquable entièrement clos de plus de 6 000 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et séduit par l’harmonie parfaite entre élégance, authenticité et un art de vivre rare. Le parc, véritable œuvre paysagère, s'organise en une succession de jardins distincts, chacun développé dans une ambiance singulière et soigneusement pensée. Une promenade sensorielle où se mêlent harmonieusement jardins d'inspiration méditerranéennes, oliveraie, pinède, patios intimistes, gloriettes, serre victorienne, jardins de curé structurés en carrés potagers et sa collection de plantes aromatiques ainsi que de généreux espaces de réception extérieurs composent un décor unique propice à la sérénité. La demeure, exposée plein sud, baignée de lumière, propose de généreux volumes et des prestations haut de gamme : vaste espace de vie ouvert sur une piscine à débordement cuisine de charme de caractère, 3 suites dont deux de plain-pied et une à l’étage. Un autre salon /bureau aux accents de cabinet de curiosités complète l’ensemble. Matériaux nobles, finitions d’exception et équipements contemporains confèrent à ce lieu une signature singulière, alliant confort absolu et charme intemporel. Une propriété rare au cœur de la Provence, empreinte d'une âme protectrice au caractère unique.

Au sein d’un domaine fermé, cette propriété combine harmonieusement discrétion et proximité des commodités. Ici, le calme est absolu, avec pour seuls voisins les arbres et le chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Proche golf! La maison principale s’articule autour d’un grand espace de réception qui relie naturellement les différentes zones de vie. Le séjour, prolongé par la salle à manger, communique avec une cuisine parfaitement intégrée à l’ensemble. Une suite parentale, à l’écart du reste de la maison, dispose de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un véritable cocon. L’étage accueille quatre chambres, toutes climatisées, qui profitent chacune d’une vue sur le jardin. Elles se partagent deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour une famille ou des invités. Indépendant de la maison, un vaste studio entièrement équipé permet de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun. Cet espace peut aussi se transformer en bureau, en atelier ou en logement pour un adolescent ou un membre de la famille. À l’extérieur, le terrain plat de 1 800 m² est entièrement. La piscine occupe une position ensoleillée idéale, et une cuisine d’été couverte permet de profiter des repas en plein air. L’accès est facile pour stationner plusieurs véhicules, grâce à un espace de parking sécurisé. Une adresse qui séduira ceux qui recherchent le calme, l’espace et la sécurité, à moins de vingt minutes de l’aéroport de Nice et à seulement un quart d’heure de la me Classe énergie : C (124 kw)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 513€ et 1 513€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON ÉTÉ 2026 Découvrez un véritable havre de paix face au majestueux Mont-Blanc avec le programme neuf 'Heavenly', alliance parfaite entre design et tradition. Niché au coeur d'un secteur de charme et premium, ce chalet unique est constitué de cinq appartements, Cette résidence allie confort moderne et respect de l'environnement, avec des innovations vertes et une efficacité énergétique exceptionnelle. Cet appartement de type T5 d'une surface habitable d'environ 105.96 m² est situé au rez de jardin, il est composé de 4 chambres, un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès au jardin d'environ 39 m² et une terrasse d'environ 15 m². AGENCEMENT - Une entrée avec dégagement - Un toilette invités - Trois chambres double - Un dégagement - Une salle de bains - Une chambre double en suite avec salle d'eau et toilette - Le salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant accès au jardin ANNEXES - Un jardin privatif - Un parking intérieur - Une cave

Élégance et douceur de vivre à Manissieux Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale incarne un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur 2 terrasses dont 1 couverte, véritable pièce de vie supplémentaire c'est idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis, à l'abri des saisons. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, offre un espace convivial au quotidien. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une organisation fluide et recherchée : deux chambres en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied deux chambres à l'étage, préservant l'intimité de chacun un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage buanderie et atelier complète ce bien, répondant aux attentes de confort et de praticité. ? L'essentiel Maison familiale lumineuse 4 chambres Vie de plain-pied Terrasse couverte Piscine Jardin arboré Sous-sol et garage atelier buanderie Manissieux un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. ? L'esprit du lieu Une maison où l'on se projette immédiatement. Un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

À Carqueiranne, dans un cadre d’exception évoquant un véritable coin de paradis, cette villa contemporaine signée par l’architecte Jean Gouzy, édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, la propriété dévoile des lignes épurées et des volumes généreux baignés de lumière. Le niveau principal accueille une somptueuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine parfaitement intégrée, ainsi qu’une suite de plain-pied, offrant un confort de vie rare. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la mer, prolongé par de vastes terrasses invitant à la contemplation. À l’est de la maison, un espace de vie extérieur d’exception a été pensé dans les moindres détails : une piscine à débordement aux lignes élégantes, une véritable cuisine d’été entièrement équipée, et un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-jardin propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre en plein air, tandis qu’un double garage complète les prestations de cette propriété aux finitions irréprochables. Une réalisation architecturale rare, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif, entre modernité, sérénité et panorama d’exception.

Réf : 4053MC Elégance et raffinement au cœur du village Gardois de Laudun l’Ardoise à 25 mn d'Uzès et d’Avignon. Cette maison de village aux grands volumes sur plusieurs niveaux offre 140 m² habitables sublimés par une rénovation soignée où le charme de l’ancien et de la pierre s’allie au confort contemporain. Le premier niveau accueille différents espaces très agréables et intimistes : trois somptueuses chambres, un dressing, une salle de bain élégante, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. le dernier étage quant à lui dévoile un salon cosy ouvert sur la première terrasse située à l’Est, un agréable séjour avec cuisine ouverte pensé comme un espace de partage chaleureux et lumineux grâce à la seconde terrasse côté Ouest baignée de lumière. Chaque volume a été conçu pour offrir aisance et sérénité. Tout le confort est présent dans cette maison : climatisation réversibles, insert cheminée bois, menuiseries en PVC double vitrage, grandes baies vitrées avec lumière traversante Est/Ouest à l'étage et puit de lumière. La toiture a entièrement été rénovée. La possibilité d’aménager les caves voutées de 90 m² en garage au rez-de-chaussée est un réel atout. Une visite s'impose pour les amateurs de biens de caractère et d’architecture atypique ! Agent Commercial Bel Immobilier

Clamart - Limite Meudon. Meulière de caractère du XIXe d’environ 280 m², édifiée sur une parcelle de 576 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée ayant conservé son carrelage d’origine, desservant de belles pièces de réception avec leur parquet en chêne : un double séjour lumineux, une salle à manger agrémentée d’une cheminée d’époque, ainsi qu’une cuisine équipée. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès à un balcon, complétées par un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose un vaste plateau à aménager selon vos envies : possibilité d’y créer une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ou bien deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie / chaufferie avec toilettes et arrivées prévues pour une salle de douche, un dressing, une pièce aménagée, une cave à vin ainsi qu’une chambre d’appoint. À l’extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu offre une terrasse et un espace détente. Deux dépendances viennent compléter ce bien : un garage aménagé en salle de sport avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’un vaste bureau. Stationnement possible pour un véhicule avec prise de recharge électrique. Situation privilégiée, à proximité immédiate de la forêt, du collège et Lycée Rabelais et des commerces. Contact Barnes - Elise Karamujic : 06 30 71 18 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Elise Karamujic immatriculée au RSAC de Nanterre 890 517 527. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5700€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-Vincent Au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) aux volumes généreux et aux prestations anciennes préservées. Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception. La partie nuit offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque dans chaque pièce. Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur. Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL / FONDATION PINAULT - BIEN DE PRESTIGE - Situé en lisière des jardins du Palais Royal, de la Fondation Pinault et de la Place des Victoires, sur la rue du Louvre, au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble pierre de taille de 1889, nous vous proposons ce superbe appartement à réagencer. Ce bien au calme absolu est composé d'une large entrée, d'un spacieux séjour avec balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un wc. Possibilité de créer une salle de douche. Appartement offrant de volumes incroyable et tout le charme de l'ancien avec parquet et moulures. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

A dix minutes de la porte Maillot, bel hôtel particulier du XIXème, sans aucune mitoyenneté, édifié sur une parcelle de 1041 m², et d'une surface totale d'environ 425 m² habitables incluant une maison annexe en duplex de 56 m², et un parking fermé de 80 m². Il dispose d'une grande entrée, d'un vaste salon donnant sur une terrasse, d'une salle à manger avec espace petit salon/cheminée, d'une vaste cuisine dînatoire, d'un vestiaire invités ; le premier étage dispose de trois chambres avec salle de bains et salle de douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage dessert la suite parentale avec vue tour Eiffel avec son dressing et sa salle de bains/douche ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un vaste entresol comprend salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et cellier. La maison annexe comporte un salon avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage. Le garage fermé, quant à lui, est confortable pour trois voitures et deux autres voitures à l'extérieur. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel à cinq minutes à pied des transports (Ligne L et T 2) et des commerces. Propriété rare à la vente, pas de vis à vis et soleil toute la journée.

Au coeur d'une rue confidentielle, cet espace atypique de 78,09 m² Carrez offre une modularité rare pour les adeptes du sur-mesure. Le plan actuel, doté de deux entrées indépendantes, permet d'imaginer une liberté totale d'agencement, facilitant même une division du bien si nécessaire ou la pratique d'une profession libérale. Le volume de réception magistral est composé d'un séjour double de près de 45 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres qui rythment la façade. L'architecture singulière et historique des bâtisses de la voie privée offre une vue qui invite à la contemplation. Côté cour, la chambre et le bureau profitent d'un calme absolu. Cette dernière pièce, véritable espace caméléon, s'adaptera à toutes les envies : cuisine indépendante, atelier créatif ou chambre d'enfant. L'ensemble est complété par de nombreux rangements élégants, optimisant chaque espace sans perte de place. Un lieu singulier où la rue préservée et le potentiel des lieux s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Ce bien bénéficie d'une gestion optimisée du syndic bénévole, avec des charges annuelles qui incluent l'entretien des parties communes, mais aussi les consommations d'eau froide ainsi que le chauffage (gaz). Métro : Plaisance (ligne 13) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

PARC LEON BLUM// PASSAGE Idéalement situé, proche de toute commodité, à proximité immédiate du parc Léon Blum, Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement au 4ème étage avec ascenseur, au plan en étoile au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose comme suit: une entrée avec placards, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres. VUE DEGAGEE/ TRAVERSANT/ LUMINEUX

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. A l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. DPE : Consommation énergie primaire : B(70) émissions de gaz à effet de serre A(2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Sur les hauteurs de Collonges au Mon D'Or, limite St Cyr, en fond d'impasse à l'abris des regards et parfaitement au calme, maison d'architecte de 400m2 hab aux lignes épurées, aux volumes généreux et aux prestations très soignées sur un terrain plat de 1735m2 paysagé, clos de murs avec magnifique piscine. De Plain pied la maison se compose d'une grande entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande cave à vins, un bureau, une buanderie, une grande suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains, une autre suite avec salle d'eau. A l'étage 2 belles chambres avec placards équipés et une salle de bains ( douche et baignoire). Un immense garage de 120m2 ( 5 voitures) et plusieurs pièces annexes complètent cette maison unique aux portes des accès pour le centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 euros et 3 940 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

AGP Immobilier présente cet ensemble Immobilier de 4 lots loués, comprenant des maisons mitoyennes de 2 à 4 chambres, avec jardin et parking. Situé proche du centre ville, 10 minutes à pied. DPE C pour les 4 logements. Rendement locatif fourni sur demande. Idéal pour investisseur en placement et rendement direct avec accompagnement en gestion locative. Pour tout renseignement et échange sur votre projet, Didier LE BAIL au 06_32_05_11_17 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)