ventes immobilier de luxe International (page 32)

EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE BUSCA / GRAND-ROND – SUPERBE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET BALCONS. A Toulouse, au cœur du très recherché quartier du Busca – Grand-Rond, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 97 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence de 6 étages, bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement particulièrement fonctionnel. Une vaste entrée distribue un élégant séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'un second balcon exposé est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres au calme, lumineuses et d’exposition Est (l’une d’elle offre une sortie sur le balcon) , un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un cellier et d'un garage fermé privatif, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand-Rond, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville toulousain. Les atouts : • Quartier prisé Busca – Grand-Rond • Appartement entièrement rénové • Traversant et lumineux • Deux balcons exposés est et ouest • Dressing • Cellier • Garage boxé privatif • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Merci de contacter : Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5926

Située sur une péninsule tropicale exclusive, entourée des eaux chaudes de l’océan Indien et d’un lagon d’un bleu azur, cette superbe villa de luxe est disponible en pleine propriété sur un site exceptionnel, sur la côte est très prisée de l’île Maurice. Conçue pour être unique et exclusive, cette villa a été méticuleusement pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage de l’île tout en offrant une intimité, un confort et un espace inégalés. Cette prestigieuse villa de 6 chambres s’étend sur 758 m², sur un vaste terrain de 2 973 m². Répartie sur deux étages, elle dispose d'une grande piscine privée, d’un garage pour deux voitures, de multiples terrasses ombragées et d’un généreux jardin isolé, véritable havre de paix et de tranquillité. Située dans la zone la plus privée du domaine, cette villa offre un accès direct à une plage de sable blanc immaculé et bénéficie sans doute de la plus belle vue panoramique sur la mer de l’île. En tant que propriétaire de cette villa exceptionnelle, vous bénéficierez de tous les services et prestations exclusifs d’un resort de luxe 5 étoiles de renommée internationale. Ces services incluent des restaurants de classe mondiale, un spa luxueux, des installations sportives et un service de conciergerie dédié, garantissant que chaque aspect de votre séjour soit pris en charge avec élégance et confort. Pour ceux qui cherchent une opportunité d’investissement, la villa peut être intégrée au programme de gestion locative haut de gamme du resort. Cela vous permet de générer des revenus locatifs en toute tranquillité, le resort prenant en charge tous les aspects de la promotion, du service aux invités et de l’entretien de la propriété. De plus, l’acquisition de cette villa vous donne accès, ainsi qu'à votre famille, à un permis de résidence mauricien, vous permettant de profiter des nombreux avantages de cette île tropicale, tels que son environnement fiscal favorable et sa communauté accueillante et sécurisée. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement intelligent, cette villa de luxe incarne le meilleur de la vie insulaire, où l’élégance se mêle à la sérénité dans l’un des plus beaux recoins de l’océan Indien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans l'un des plus beaux immeubles nantais, cet élégant appartement au 1er étage. Profitez de ce bien de 125 m² au sol (113m² carrez) situé en hyper centre, quartier Graslin. Il s'agit d'un 5 pièces constitué d'une entrée, de 2 chambres et 2 pièces d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les amateurs d'appartements anciens seront séduits par le cachet apporté par les parquets, moulures et cheminées, le tout en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Louise Michel, l’une des adresses les plus recherchées de Levallois-Perret, à deux pas du métro Louise Michel et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, vivant et agréable au quotidien, avec un accès rapide et fluide vers Paris. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu, l’appartement profite de très jolies parties communes ainsi que d’une grande cour intérieure arborée, apportant calme et qualité de vie dès l’entrée dans l’immeuble. D’une surface de 66 m2, ce bien au charme de l’ancien a conservé l’ensemble de ses attributs haussmanniens : parquet d’origine en point de Hongrie, moulures, rosaces et cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d’un espace buanderie. Le plan est fonctionnel et offre des possibilités d’aménagement selon les besoins. La double exposition Nord-Ouest / Sud-Ouest assure une luminosité équilibrée, tandis que deux pièces sur cour garantissent un environnement calme. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Porte blindée. Deux appartements par palier. Un bien de caractère, réunissant emplacement recherché, charme de l’ancien et qualité de vie, au cœur de Levallois-Perret.

Cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence intimiste de luxe à Tamarin, vous séduira par son emplacement exceptionnel. Avec une surface totale de 155 m², il offre un aperçu sur l’océan et les Salines de Tamarin, connues pour leurs paysages enchanteurs. L’architecture moderne de cet appartement a été pensée pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour des moments de détente face à la nature environnante. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux haut de gamme, tels que le bois et la pierre, confèrent une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, assurant confort et intimité. La résidence exclusive, composée de huit appartements et de deux penthouses, est nichée sur les pentes de la montagne La Tourelle à Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice. Les résidents bénéficient de services haut de gamme, notamment un parking sécurisé en sous-sol et en extérieur. Le véritable atout de cette résidence est la piscine commune située sur le toit-terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur l’océan et les montagnes environnantes, idéale pour se détendre en admirant les magnifiques couchers de soleil. Proche des commodités de Tamarin, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des restaurants, boutiques, centres commerciaux et des activités de loisirs telles que le surf et la randonnée. Il s'agit de l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un style de vie alliant nature, confort et modernité. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement de luxe dans l’un des emplacements les plus prisés de l’île Maurice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce projet exclusif.

Située au cœur d’Évreux, Hotel-Particulier clos de murs, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles privées et activités familiales, ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle (1870) développe 400 m² habitables (et plus de 200 m² à rénover) au sein d’un parc paysager sans vis-à-vis de 2 200 m². Sur trois niveaux, et sous-sol total, cette propriété de caractère séduit dés l’entrée par ses volumes généreux et ses décoration d’époque préservés : hauteurs sous plafond (jusqu’à 4 mètres 30), parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures d’origine. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine familiale avec cheminée, bureaux, salle de billard et toilettes. Accès direct à une grande terrasse sur jardin. 1er étage : sept chambres, une salle home cinéma, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon et toilettes. 2e étage : plateau complet d’environ 200 m² à réhabiliter selon vos envies. Sous-sol total : caves, buanderie, chaufferie. S’ajoutent un garage, une dépendance de deux pièces, ainsi qu’un abri de jardin avec lavoir. L’ensemble bénéficie de belles prestations actuelles. Plomberie rénovée, chauffage / 2 pompes à chaleur AUER et ballons d'eau chaude thermodynamique. Isolation grenier au sol 15 cm et sous-sol complet, isolation des plafonds, charpente rénovée en 1970, toiture cuivre et ardoise, portail automatique et alarme. Cette grande propriété familiale conjugue le charme de l’ancien, la lumière et le calme, dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à seulement 1 heure de Paris Saint-Lazare (SNCF) ou par l’A14. Possibilité de division du terrain et de création d’un immeuble. Informations pratiques: DPE: C - Consommation(énergie primaire) 164 kWh/m²/an GES: A - Émissions 5kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4960 et 6740€ /an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris) Prix de vente:1 495 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ? Écrin contemporain en duplex sur la Place de Bretagne Trônant directement sur l'emblématique Place de Bretagne, laissez-vous surprendre par cet appartement en duplex de près de 139 m². Perché en étage élevé, ce lieu de vie singulier se démarque par ses volumes remarquables et son bain de lumière permanent. La conception architecturale de ce bien offre le luxe d'une double approche : une première entrée confidentielle au quatrième niveau dessert un espace d'accueil privatif. L'ascension au cinquième étage vous plonge ensuite de plain-pied dans une majestueuse pièce de réception de plus de 60 m². Ce vaste open-space, aux lignes fluides et épurées, orchestre harmonieusement un salon chaleureux, un espace dînatoire et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'agencement, pensé pour la vie de famille ou l'accueil de convives, dévoile un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale aux allures de cocon intime. Les aménagements intérieurs sont judicieusement complétés par une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie des plus pratiques. Côté ciel, le bien s'ouvre sur un double espace extérieur. Deux terrasses suspendues viennent prolonger les pièces de vie, dont l'une vous réserve une belle vue dégagée, véritable belvédère urbain pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour parfaire ces prestations rares en hyper-centre, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Alliant la sérénité d'un repaire résidentiel à l'effervescence de la vie nantaise avec les commerces, la gastronomie et les transports au pied de l'immeuble, ce duplex est une invitation à vivre la ville autrement. Une singularité architecturale au potentiel indéniable, offrant une véritable identité. Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots d'habitation Charges annuelles de 3 978 euros. Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 45 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3978 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 24000 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

À vendre à proximité de Gordes, dans un environnement préservé du Luberon, se dévoile cette propriété de charme offrant plus de 233 m² habitables sur un terrain d’exception de 2,3 hectares avec court de tennis. Nichée dans ce décor naturel grandiose, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les paysages emblématiques de la région. Un lieu rare où règnent calme absolu et beauté authentique. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il propose notamment cinq chambres en suite, un vaste salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi que plusieurs espaces de vie alliant élégance et caractère provençal. Côté extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des panoramas environnants. La piscine de 11x5,5M et son pool house s’intègrent harmonieusement à l’ensemble, invitant à la détente. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de charme local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Chrystelle Nido

Chateau Idéalement situé au coeur de Neuilly-sur-Seine, à deux pas du métro Pont de Neuilly et de l'ensemble des commerces, au sein d'une résidence récente de grand standing répondant aux dernières normes, Haussmann Prestige vous propose ce superbe appartement familial de quatre pièces d'une superficie de 83 m² en rez de jardin, bénéficiant d'un agréable jardin avec terrasse de 27 m² au calme absolu. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et sa terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative avec toilettes et son dressing, une seconde salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Une place de parking à proximité est disponible en supplément. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans une rue calme au coeur de Neuilly-sur-Seine, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE A). Un bien rare aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces extérieurs, au sein d'une adresse particulièrement recherchée. Copropriété de lots Honoraires charges acquereurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

L'agence Saint-Ferdinand a le plaisir de vous proposer dans un bel immeuble ancien en pierre de taille et sécurisé, situé au 1er étage avec ascenseur, un superbe appartement traversant de 71m² au cœur du quartier des Ternes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec cuisine ouverte et avec vue dégagée, de deux chambres sur un jardin calme et très lumineux, d'une troisième chambre sur rue, d'une salle de bain avec un coin buanderie et de W.C. indépendants. Une cave complète le bien. L'appartement a été refait en 2019 et a été parfaitement entretenu depuis. Le bien est traversant et exposé Est-Ouest garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Disposition parfaite des pièces sans aucune perte de place. L'emplacement est idéal, le bien est proche du marché Lebon, des écoles et transports. Venez découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale. Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien d’exception occupe l’intégralité du premier étage. D’une surface de 452,64m² loi Carrez, à usage mixte, il se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant de multiples configurations. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque. Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception. Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales. Possibilité de créer deux appartements distinct.

Juristimmo vous propose dans un lotissement calme de Camaret-sur-Aigues, cette jolie maison de 2021 qui séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse sur un terrain de 475m2 entièrement clôturé. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un garage de 18 m2, pratique au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante avec deux pergolas en acier vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables dont une suite parentale, un grand dressing à aménager selon vos envies, une salle d'eau moderne et un second WC. Côté technique : la maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Elle dispose de la fibre, de la climatisation réversible dans la pièce de vie, et d'un chauffage électrique dans les autres pièces. Pas de portail ni d'arrosage automatique actuellement, mais un extérieur facile à personnaliser, vide sanitaire 80 cm taxe foncière 1430 euros ASL 160 euros par an environ seuls travaux à prévoir: pose du portail Un bien récent, lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bérangère au 06.52.07.94.38. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre à quelques minutes de Bonnieux, ce mas en pierre situé loin de toutes nuisances, offre une superficie habitable d'env. 130m2 sur un terrain d'env. 8000m2. On dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre qui regroupe une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre ainsi qu 'une chambre à l' accès direct au jardin, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau, une autre chambre et un dressing. À l'extérieur, une jolie terrasse couverte, une piscine et sa cuisine d'été ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Bonnieux, joyau médiéval perché au cœur du Luberon, offre un cadre de vie enchanteur et authentique. Ce village provençal captivant séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée, les vignes et les champs de Lavandes. Réputé pour son ambiance tranquille et son riche patrimoine historique, Bonnieux abrite des édifices remarquables tels que l'église vieille du XIIe siècle et la Tour Philippe. Proche des vignobles renommés et des sentiers de randonnée, Bonnieux offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant charme provençal et commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Proposé par Chrystelle NIDO

Magnifique penthouse en duplex, entièrement rénové, situé à distance de marche de la Croisette et des commerces, et offrant une très belle vue sur la mer et les îles de Lérins. Il bénéficie d'environ 50 m² de terrasses. Exposé plein sud, il développe une surface de plus de 200 m² (173,49 m² Loi Carrez) et comprend : une entrée avec toilettes invités, un double séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de maître avec salle de douche en suite, un coin bureau et un dressing, le tout donnant sur la terrasse ; deux autres chambres, chacune donnant sur un balcon et se partageant une salle de douche. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeux, un bureau/chambre, une salle de douche et un local technique/de rangement. Deux garages en sous-sol, dont l’un dispose d’un coin cave à vin.

A l'intérieur d'un château entièrement réhabilité en petite copropriété intimiste, cet appartement de 106m² en rez-de-jardin conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort moderne et douceur de vivre. Véritable lieu de caractère, il bénéficie d'un cadre unique avec piscine commune pour les copropriétaires et un environnement de campagne préservé, entouré de champs, offrant une vue dégagée. Ce T3 bis propose deux chambres, dont une chambre parentale avec grand balcon, douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un espace additionnel peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation en font un bien clé en main, empreint de cachet et sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la grande terrasse se prolonge sur un vaste jardin de près de 400m², véritable écrin de verdure qui confère à l'appartement les atouts d'une maison, sans les contraintes d'entretien. La quiétude absolue du lieu s'associe à une praticité rare, avec la proximité des axes routiers, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que le village de Lentilly, sa gare, ses écoles, son collège et sa vie locale dynamique. Un bien atypique et rare, pensé pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des environnements uniques. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2330 euros Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 3200 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

VUES PANORAMIQUES. DERNIER ETAGE TERRASSE. Appartement situé au 8ème et 9ème étage, d'un immeuble récent, offrant des vues panoramiques de tous les cotés. Appartement REFAIT PAR ARCHITECTE, traversant et extrêmement lumineux. D'une surface de 91m² avec 111m² d'extérieur. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec de nombreux rangements, deux salles de douche dont une avec toilettes, des toilettes invités, un séjour exposé plein sud, cuisine américaine toute équipée, cave à vin, ilot central et un terrasse de plain pied de 20m² au niveau du séjour. A l'étage supérieur, accessible par escalier privatif, une véranda de 28m² avec une cuisine murale, aménagée puis tout le toit terrasse au calme, sans aucun vis à vis et vues exceptionnelles !

LEVALLOIS/LOUISE MICHEL. RARE - APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE. 260 m² DE TERRASSE. Au quatrième et dernier étage d'une copropriété sous garantie décennale, de grand standing, située en plein cœur de Levallois, à proximité immédiate du métro Louise Michel : Appartement calme et lumineux, à la fois familial et de réception, idéal pour du télétravail, il est d'une superficie de 144 m² et bénéficie de deux terrasses, dont un rooftop, et d'un grand et large balcon. Disposant de ces atouts majeurs, il comprend : une entrée, un double séjour de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 122 m², un bureau ou 4e chambre, une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ouverte sur le balcon de 25 m², deux autres chambres et une salle de bains, deux toilettes séparées. En rooftop, une splendide terrasse plein ciel de 141 m². Cet appartement profite des toutes dernières normes en vigueur. Sa performance énergétique en est l'exemple. A proximité de tous les commerces, du marché, des écoles et du métro à 150 mètres. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER -------------------------------------------------------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Turó Park, Barcelone – Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, cette exceptionnelle résidence de 230m² avec terrasse privée a été entièrement repensée par le célèbre studio de design d’intérieur The Room Studio, créant un lieu où architecture, technologie et bien-être s’unissent en parfaite harmonie. Conçue comme une véritable expérience sensorielle, la propriété a été pensée pour s’adapter à chaque moment de la journée grâce à un éclairage d’ambiance soigneusement étudié, permettant à chaque espace de se transformer selon l’atmosphère et les envies. Au cœur de la résidence se trouve une extraordinaire suite parentale, imaginée comme un véritable sanctuaire privé. Cet espace remarquable intègre un dressing exclusif avec écrin à bijoux sur mesure, un élégant bureau, une salle de bain design avec hammam et baignoire indépendante, ainsi que des espaces dédiés à la détente et au bien-être. Un environnement unique qui définit l’identité même de la propriété. La résidence dispose également de deux chambres supplémentaires, d’un vaste salon-salle à manger, de marbres haut de gamme, d’un système domotique de dernière génération et d’un système complet de filtration de l’eau. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir confort, fonctionnalité et sophistication au plus haut niveau. La terrasse privée de 18m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un havre de paix au cœur de la ville, tandis qu’une cave située dans l’immeuble apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une résidence singulière où design, artisanat et innovation se rencontrent pour créer un lieu de vie exceptionnel au cœur de Turó Park.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente, au cœur du Moulleau à Pyla-sur-Mer, une villa élégante et parfaitement située. Dans un environnement calme, à seulement deux minutes à pied des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par sa belle distribution : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, Deux chambres et deux salles d’eau au niveau principal, Une suite parentale à l’étage, Une seconde suite en rez-de-jardin. Les extérieurs proposent une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée avec piscine et un jardin paysager. Un garage double complète cet ensemble. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Boulogne - Secteur Point du jour / République. Dans un immeuble de standing de 1979, au 2è étage avec ascenseur, appartement traversant de 105.82m² Carrez composé d'une entrée, d'un double séjour avec balcon terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec accès au balcon, d'une suite parentale avec rangements, salle de bains et toilette, d'une deuxième salle de bains et d'un WC séparé. Rafraîchissement à prévoir. Plan fonctionnel (côté jour et un côté nuit). Orientation sud-ouest avec vue dégagée. Vendu avec une cave. Place de parking en sus à 25 000 euros. Immeuble sécurisé (gardien et double digicodes). Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 65 lots d'habitation - Charges annuelles de 5080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 920 € et 1 290 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur la très prisée corniche de Gourmalon, à Pornic, ce bien d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) allie le charme de l'histoire à une situation géographique rare. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² agrémenté d'une piscine élégante, la propriété dévoile dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, puis un salon et une salle à manger avec cheminée. Depuis cet espace de réception baigné de lumière, la vue sur le port et l'océan s'impose comme une oeuvre vivante. L'émerveillement continu à l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le port et l'horizon, créant une atmosphère paisible et contemplative. Le rez-de-jardin, aménagé, comprend plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grandes pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être ou home cinéma. A l'extérieur, le jardin paysager encadre une magnifique piscine, parfaite pour profiter de l'environnement privilégié dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare, aux volumes généreux, dans le secteurs le plus recherchés de Pornic. L'alliance parfaite entre prestige, authenticité et vue exceptionnelle. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5400 euros et 7350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boulogne Gallieni/Victor Hugo - A 8 mn à pied du métro Marcel Sembat (L9), à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial traversant de 80 m² Loi Carrez offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest, sur rue calme. Facilement aménageable avec trois chambres, il comprend aujourd'hui deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Copropriété de 46 lots d'habitation - Charges annuelles de 5018 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1120 € et 1570 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.