ventes immobilier de luxe International (page 80)

SAINT MANDE - 94160 - Belle maison familiale ensoleillée à cinq minutes du Bois de Vincennes. RDC plus deux étages et sous-sol total. Composé d'un double séjour de 34m² donnant sur un JARDIN orienté ouest, salle à manger ou bureau, cuisine, et WC en RDC. Au premier étage se trouve trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC. Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Plusieurs agencements sont envisageable. Six chambres possibles. Plus de 58m² en sous-sol pour créer une salle de jeux, salle de cinéma et accommoder une buanderie. 169,30m² Loi Carrez, 244m² total. Six minutes du bois, quatre minutes des commerces, proche écoles Charles Digeon, Germaine Tillon, Notre Dame et Saint Michel. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460.0 € et 6080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Meg GIBSON EI, agent commercial (RSAC 829820497)

** DERNIER ETAGE** ASCENSEUR ** EXPOSITION EST OUEST ** Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de deux / trois pièces au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing entièrement réhabilité. D'une superficie de 74,52 m² au sol et 67,94 m² loi Carrez, ce bien rare comprend : une entrée avec de nombreux rangements, un séjour traversant de 30 m² avec coin bureau, une chambre avec rangements, une salle de douches avec water-closets séparés. Ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 1515 euros.

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS - COUP DE COEUR. Dans le prestigieux 6ème arrondissement, sur la recherchée Place Saint-André-des-Arts, au 2ème étage d'un immeuble situé dans un quartier unique et charmant, nous vous proposons ce sublime pied-à-terre rénové et décoré avec goût. Avec sa belle hauteur sous-plafond et sa luminosité optimale, ce bien d'exception présente un plan très optimisé : un spacieux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangement et une belle salle de douche avec wc. Ce bien situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, est le pied-à-terre idéal. RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Chaussez vos skis, prenez place sur le télésiège du Morel et choisissez quelles pistes vous dévalerez aujourd'hui, en famille ou entre amis, parmi les 600 km de descente que vous offre les 3 vallées. Passez par l'école de ski, derniers réglages, c'est parti. C'est la tête pleine de souvenirs, que vous retrouvez le confort de votre appartement pour un moment en famille et entre amis, en empruntant la piste de la Hulotte au cœur de la forêt de pin de Méribel. Le soir venu, vous apprécierez la proximité des restaurants et d'une supérette pour un diner assurément réussi. Fleur des Alpes, une résidence neuve de 30 appartements dont l'architecture moderne joue savamment les codes du chalet authentique de montagne, aspect vieux bois, façades en pierres véritables, chutes de toit en cuivre tout en intégrant un magasin de sport où vous apprécierez vous arrêter faire farter vos skis. Au quatrième étage de cette édition limitée, les 122 m² de cet appartement vous invitent à une personnalisation dans les moindres détails au travers des choix d'agencements et de matériaux qu'ils vous offrent. Sur mesure, réalisez votre projet accompagné d'un designer d'intérieur de renom et profitez de son expérience dans le design d'hôtels 5*. Cet appartement aux espaces rationnels et parfaitement pensés pour vous accueillir, vous et vos proches, dans une atmosphère mêlant avec subtilité confort moderne et authenticité. Il dispose d'une chambre en suite, d'une chambre double, d'une cabine avec 2 lits superposés et un sauna vous permettant d'accueillir 8 personnes confortablement Deux places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une cave et un casier à skis sont prévues pour cet appartement Vous pourrez, si vous le souhaitez, réaliser une activité de location avec service para hôteliers soumise à la TVA. Ces services sont assurés par nos soins pour la majorité de nos clients. Acteur majeur de la vallée de Méribel, nous, chez BARNES, mettons à votre disposition notre expertise afin de vous accompagner dans l'acquisition et l'optimisation de la gestion de votre actif. Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement à Méribel pour une qualité de finitions et une pérennité de construction incomparable.

Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, appartement de 200 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation pour cet appartement comprenant un double séjour et trois chambres. L'ensemble a conservé de très beaux éléments anciens, dont cheminées d'époque, parquet Versailles, moulures et belle hauteur sous plafond. Un bien de caractère à réinventer, situé dans un quartier recherché. Copropriété de 4 lots.

A VANNES....Idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé aux portes de Vannes. Cette Villa atypique de 115 m²offre un cadre de vie rare ou, le calme et la nature s'allient à la proximité de la ville. Le lieu, véritable rendez-vous des sportifs et des amoureux du plein air, permet de rejoindre le marché de Vannes en seulement 10 minutes à vélo par le pittoresque sentier de la rive gauche. Edifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison séduit par sa lumière omniprésente et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes. A l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau dévoile un dortoir traversant avec balcon, baigné de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une dépendance avec garage vient compléter ce bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan Prix net vendeur: 950 000 euros Prix FAI : 988 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous présente au Pyla-sur-Mer cette villa située à 250 mètres du Bassin, à proximité du Cercle de Voile, dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer. Implantée sur un terrain arboré de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. La maison de plain-pied propose une pièce de vie exposée plein sud d’environ 40 m², avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité. Une cuisine complète cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée au soleil accompagne la maison et donne accès à une piscine. Une dépendance indépendante à rénover complète l’ensemble.

OPIO Co Exclusivité Venez découvrir cette élégante villa contemporaine dans un domaine prisé, offrant du calme et une vue dégagée. Cette villa récente de 250 m² sur un terrain de 2 700 m² offre un cadre de vie d’exception, alliant confort et luminosité. Elle se compose d'une magnifique cour d'arrivée pavée et d'une entrée majestueuse. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend une cuisine moderne et ouverte, prolongée par une vaste terrasse donnant sur l’espace piscine et le jardin soigneusement aménagé, doté d’un éclairage d’ambiance et d’un système d’arrosage automatique . De plain pied, la villa offre une chambre en suite d'environ 40m2 avec dressing et salle de bain, une seconde chambre en suite complète le rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle de bain également. La villa dispose aussi d’un garage,d'un abri voiture et d'un studio indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel, dans un environnement calme et sécurisé, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés, à proximité de Valbonne!

Située en plein coeur de Verrières le Buisson, à proximité immédiate des commerces tout en étant à l'abri des regards et au calme, Barnes vous propose cette magnifique maison d'architecte de 500 m² environ (761 m² de surface totale) construite en U autour d'un patio végétalisé en 2002, sur un terrain de 1741 m². Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing ouvre sur un bel espace de vie très lumineux d'environ 150 m² composé, d'une cuisine équipée ouverte et de son office, d'un triple séjour cathédrale avec une cheminée et avec un accès de plain-pied à 3 terrasses pour différentes ambiances, des wc. Une mezzanine de 46 m² offre la possibilité d'y installer un espace de jeux/bureau/salon TV selon vos envies. Du séjour, vous accédez à un espace SPA couvert et vitré de plus de 100 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna/hammam, une salle de douche/toilettes, un solarium et un bar pour vos réceptions. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de douche/wc ainsi qu'une chambre attenante. Toutes deux ouvrent sur le patio intérieur. - Au 1er étage : un couloir dessert 3 belles chambres ouvrant chacune sur un balcon filant ou une terrasse et avec vue sur le patio végétalisé, une 4ème chambre plus à l'écart, une salle de douche et des wc indépendants. De ce niveau, un escalier descend vers un studio indépendant (accès indépendant également par le rez-de-chaussée) composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec dressing, d'une salle de douche et des wc. Au sous-sol total d'environ 300 m² : un garage pour 5 voitures, une discothèque de 95 m² avec sa cuisine équipée et sa sono, une cave à vin, de nombreux rangements, des wc indépendants, une chaufferie, le local technique de la piscine avec déshumidificateur. Cette maison offre de très belles prestations par ailleurs: climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au sol basse température, alarme télésurveillance, volets électriques, arrosage automatique, cuisine et bar haut de gamme réalisés par un spécialiste en Mayenne, belles hauteurs sous plafond, portails automatiques... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9000€ ~ 10500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement de Lyon, aux derniers étages d'une petite copropriété de très bon standing de 2003, penthouse de 116 m² en duplex offrant 100 m² de terrasses dont une pelousée et arborée. Il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle et d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon, sa salle de douche et son dressing aménagé. L'appartement est aussi équipé d'une buanderie et de deux wc. L'appartement est climatisé et bénéficie du confort d'un immeuble récent avec accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave complètent ce bien unique sur le marché du triangle d'or. Immeuble sur terrain HCL (fin de bail en 2099).

Situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné et sécurisé, un appartement d'exception d'une surface de 91,31m² composé d'un spacieux séjour orienté sud ouvert sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement rare au charme typiquement parisien et aux superbes volumes bénéficie d'une localisation très recherchée à deux pas des commerces de la rue de Passy. Un grand débarra situé au 6ème étage complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison baignée de lumière séduit immédiatement par son confort de vie, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare offrant deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Au coeur du Cap Ferret ,  venez découvrir cette Très Jolie villa et sa dépendance de 4 Chambres , idéalement située aux pieds des plages et à 10mn du marché . Entièrement rénovée dans l'authentique esprit des Beach House Ferret Capienne, cette jolie villa centrée au milieu de sa luxuriante nature, propose 3 Belles chambres toutes avec leur point d'eau,  et un dortoir . Un grand salon séjour, une belle cuisine et sa salle à manger donnant sur la terrasse arrière. Lumineuse, circulante, ouverte sur ses terrasses et son jardin, sans vis-à-vis, chaque pièce respire le bien être. A l'extérieur, un magnifique jardin, ou l'on peut profiter des terrasses, ou se détendre les pieds dans le sable, ainsi qu'une dépendance, proposant un local pour les planches de surf et les vélos, une salle de bain indépendante, attenante à une pièce de vie ouverte sur son jardin. Une douche extérieure pour les retours de la plage qui se trouve aux pieds de la maison. Situation idéale, pour cet ensemble entre plages et centre-ville. Un magnifique endroit pour profiter de toutes les activités ce cet endroit magique.

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480.

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, à proximité immédiate des accès, offrant une vue imprenable et plongeante sur la mer ainsi que sur les collines environnantes de Marseille. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette propriété récente séduit par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. Édifiée sur deux niveaux en rez-de-jardin inversé (R-1), elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial, offrant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue mer spectaculaire, permettant de cuisiner tout en profitant d’un panorama exceptionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une élégante suite parentale avec vue mer, offrant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires. L’une dispose de sa terrasse privative, tandis que la seconde, de belle superficie, offre un espace confortable et lumineux. Une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent cet étage. Ce niveau donne également un accès direct à un garage de 30 m², entièrement carrelé, offrant un espace pratique et fonctionnel. Les prestations sont de qualité : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité omniprésente, garantissant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages, des commerces et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains avec vue mer. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

APPARTEMENT T5 - HAVRE DE PAIX - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHÉDRALE - CENTRE-VILLE - CAVE - ANNECY 74000 Bienvenue chez L'Agence Immo Signature, votre partenaire immobilier de prestige. Matteo Porceillon est ravi de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 4 chambres développant 121,98 m² habitables (183 m² au sol), véritable havre de paix niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'Annecy, alliant calme absolu, volumes généreux et vue exceptionnelle sur la cathédrale. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère unique : perché en étage élevé, il bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de toute nuisance sonore. Un véritable cocon en centre-ville, où règne une sérénité rare. Son vaste séjour d'environ 37 m², situé en étage, offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale et devient un véritable espace de vie lumineux et apaisant. L'appartement propose quatre chambres, dont deux suites, garantissant confort et intimité dans une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Aménagement intérieur :Ce bien se distingue par une distribution sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, sublimée par un superbe mur en pierre, témoin d'une rénovation réussie ayant su préserver le cachet de l'ancien. Les poutres apparentes présentes dans l'appartement renforcent cette atmosphère chaleureuse et authentique. En empruntant un premier escalier, vous accédez à un niveau dédié à la vie quotidienne, où se trouve un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Sur ce même étage, deux suites parentales viennent compléter l'ensemble : l'une dispose de sa salle de bains avec WC, l'autre d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le confort de cet étage. Un second escalier mène au dernier niveau, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Un autre escalier indépendant dessert un espace actuellement aménagé en bureau, offrant un véritable potentiel d'évolution : il est en effet tout à fait possible d'ouvrir cet espace sur l'une des chambres afin de créer une grande suite avec dressing. Cette configuration apporte une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un calme absolu, un atout particulièrement rare et précieux en plein centre-ville. Aménagement extérieur :Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré sa situation en hypercentre, le bien offre une tranquillité remarquable, renforçant cette sensation de havre de paix. Prestations et équipements :En bon état général, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une VMC assure un confort au quotidien, tandis qu'un système d'alarme vient compléter les prestations. Localisation et commodités :Vivre ici, c'est adopter pleinement le lifestyle annécien. À quelques pas seulement du lac d'Annecy, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre balades au bord de l'eau, moments de détente et escapades vers des coins plus intimistes parfaits pour pique-n...

Située à Théoule-sur-Mer, sur la très prisée Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'un emplacement dominant au calme absolu et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant environ 340 m² habitables, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière tout en créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par une large terrasse face à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'accompagne d'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau et bénéficie de sa propre terrasse privative avec vue mer. Le niveau inférieur accueille cinq chambres en suite, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'un accès direct à une terrasse avec une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa s'inscrit dans un environnement naturel préservé où la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans l'horizon. Un grand garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. A seulement cinq minutes du village de Théoule-sur-Mer et de ses plages, et à 30 minutes de la Croisette à Cannes, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Riviera.

Près de la place de l'Étoile, magnifique duplex de 230 m² comme un hôtel particulier avec son jardin privatif de 80 m² plein sud. Au 1er niveau, grande cuisine ouverte qui donne sur le jardin arboré. Au 2ème niveau, accessible par un très bel escalier intérieur, un beau séjour avec cheminée et vue sur le jardin, salle à manger, grand bureau-bibliothèque et trois chambres en suite avec salles de bains et dressing. Prestations de grandes qualités. Une cave complère ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

Quartier Saint-Louis-Equinimo, vous propose à la vente ce studio loué de 36m2 (fin de bail en septembre 2027), en très bon état général et au calme, situé dans un immeuble de standing (entièrement réhabilité en 2017) rue de l'Orient, au niveau des Carrés Saint-Louis, à 500m de la Gare Rive Gauche. Le bien, au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale de 27,5m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie notamment de parquet massif et de fenêtres en double vitrage.Les charges de 162 euros par mois, incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'accès au jardin intérieur ainsi que l'entretien des parties communes.Un local vélo est disponible dans la copropriété. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Au bout d'une allée discrète, abritée et enlacée par un jardin paysager de presque 3 000 m², cette impressionnante villa d'architecte récente joue la transparence et flirte avec les reflets de la végétation. Sur plus de 356 m² de design et de matériaux haut de gamme, le tout traversé de part en part grâce aux larges baies de plus de 6 mètres de hauteur, cette demeure familiale offre des volumes hors normes. Des parements de brique, de larges ouvertures à pans de bois, autant d'éléments typiques qui pourraient faire passer cette sublime réalisation architecturale pour une ancienne solognote revisitée en version contemporaine. Il n'en est rien. Dès l'entrée principale, un salon-séjour à l'atmosphère japonisante est réchauffé par une cheminée à foyer traversant et un escalier monumental entremêlé de bois et d'acier. Un coin repas harmonieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéalement conçue et pouvant être complètement ouverte sur les espaces de vie grâce à une cloison intégrée. Une arrière-cuisine généreuse et bien pensée trouve sa place dans la continuité de la maison. D'autre part, une extension contemporaine pensée comme un salon d'été vient parfaire le confort de la villa, dotée de larges ouvertures, laissant apprécier le cadre de verdure, été comme hiver. Un véritable salon de réception complémentaire, à la fois intimiste et douillet, permet de recevoir. Une large pièce à usage de bureau, aisément transformable en suite parentale de plain-pied, s'ouvre sur une salle de bain remarquable, dont la pièce maîtresse est une baignoire à l'esprit « onsen » japonais en bois lituanien, un sauna haut de gamme, et, pour prolonger l'expérience bien-être, un espace douche extérieur intimiste. Le premier niveau se compose de trois grandes suites, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bain. L'une d'elles dispose d'un espace dressing sur mesure ainsi que d'un grand balcon orienté plein sud, tandis qu'une autre, comparable aux plus grands établissements hôteliers, s'ouvre sur un salon de détente privatif ainsi qu'une coursive extérieure, dans un esprit chalet du plus bel effet. Avec une vie dedans/dehors recherchée, la villa, en position centrale sur une parcelle savamment paysagée avec des essences délicates telles que des glycines grimpantes remarquables et diverses espèces d'érables du Japon, offre une atmosphère luxuriante et tranquille. Que ce soit depuis la terrasse principale, la pergola en bois végétalisée ou les balcons-terrasses, chaque espace offre une vue et une atmosphère particulière. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique en son genre, discrète et familiale, offre un accès aisé aux commodités locales, y compris aux écoles, commerces et services, à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois, au coeur de la vallée des Rois et à proximité des châteaux prestigieux de Chaumont-sur-Loire, Chambord ou encore Cheverny. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation optimale, huisseries dernière génération, confort du chauffage au sol : la vie quotidienne y est écologique et économique grâce à un classement énergétique efficace. Cette sublime réalisation séduit dès le premier regard, entre modernité et beaux matériaux. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un square confidentiel, à la lisière du 6ème et du 7ème arrondissements, au 5ème étage avec ascenseur (demi palier) d'un immeuble haussmannien. Un appartement de quatre pièces d'une superficie de 105,45 m² Loi Carrez, composé d'une galerie d'entrée, d'un grand double séjour de 42 m² avec quatre fenêtres ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche) et de toilettes séparées. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Vues dégagées, plan traversant et belle luminosité, au sein d'un square privé en retrait de la rue. Travaux à prévoir. 2 caves complètent ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, du Bon Marché, des transports et d'établissements scolaires réputés. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4132 euros.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces traversant de 52,23 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, de la rue Marthe Chenal à Saint-Maurice. L'appartement est en très bon état et bénéficie du charme de l'ancien. Il comprend : - une entrée avec placard, - un salon de 13 m², sur rue, - une cuisine séparée, - deux belles chambres de 12 m² et 13 m², avec placards, - une salle de bains, - un wc séparé. Ce bien inclut une buanderie de 4 m² située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave de 7 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz individuelle. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, à l'exception de celle de la cuisine. Très bon DPE : D ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos, les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 177 €. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Le quartier offre commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux transports, notamment la station de métro ''Charenton-Écoles'' (ligne 8), facilitant les déplacements vers Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris XVIII - MONTMARTRE / LEPIC - MAISONNETTE EN DUPLEX + ANNEXE- ATYPIQUE ET CHARMANTE - 52m2 Idéalement située dans l'intemporel quartier de la Butte de Montmartre, plus précisément au bas de la rue d'Orchampt, accessible par une charmante cour commune, cette maisonnette en duplex est composée en rez-de-cour d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'un dégagement qui donne accès à des WC indépendants, à l'étage on y découvre une chambre lumineuse, un bel espace bureau/dressing ainsi qu'une salle de bains, il est possible de gagner de l'espace en aménageant les combles. Donnant sur cette même cour et séparé du duplex, le bien est complété d'un appartement en annexe, dans l'esprit atelier d'artiste, composé d'une pièce offrant de beaux volumes. Une cave vient également compléter cette offre unique ! Charges de 134 euros par mois / 40 lots dont 20 lots d'habitation / pas de procédure en cours / DPE : G RARE ET ATYPIQUE - BIEN COUP DE COEUR - GRAND POTENTIEL Prix hai : 472.500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 450.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608.00 euros.

Maison de 200 m² (environ) avec un parc de de 4595 m² de jardin arboré au calme. La maison offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin. A l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un dégagement. Ce bien bénéficie également d'un double garage et d'un terrain de tennis. Visite virtuelle sur demande A voir au plus vite Contact : Bernard Bouger Agent Commercial(EI) RSAC de Lorient 379 757 172 Tél. : 06 85 94 61 02 bbouger@celimmo.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard BOUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 757 172 - Lorient.

422 m² habitables, 4 chambres, appartement d’invités Superbe parc de 1.300 m² planté d’arbres majestueux Situation unique, aucune nuisance Restauration stellaire, harmonieuse et authentique