ventes immobilier de luxe International (page 81)

Dans son environnement ligérien, autrefois appelé Port Hamelin, cette MAISON de CHARME ATYPIQUE, de plein pied, se situe sur le quai de Loire, seul accès au village, d’où son exceptionnelle tranquillité. La maison, en terrasse au-dessus de la Loire, s’inscrit sur une parcelle de 395m2. Elle a été habitée par d’anciens mariniers, puis rénovée et agrandie à environ 137m2 autour d’un patio. A l’intérieur L’entrée de la propriété s’effectue par une verrière qui peut s’ouvrir. Elle donne accès au séjour et à une grande chambre. Ce séjour de 45m2 avec cheminée, offre une super luminosité grâce aux baies vitrées de part et d’autre et aux puits de lumière. Un balcon sur la Loire, une grande terrasse à l’ouest et l’ouverture sur le patio au sud, complètent cet agencement. A l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol. La partie nuit comporte 2 grandes chambres ouvertes sur le patio, une chambre d’amis et une chambre plus petite pouvant tenir lieu de bureau. La salle d’eau avec baignoire, douche et rangements, construite en bois exotique, est éclairée par une fenêtre double donnant sur le patio. La maison dispose de deux toilettes et d’un grand dressing équipé avec éclairage naturel. Le bâtiment est construit sur un vaste sous-sol avec lingerie, buanderie et cave fermée. Le chauffage est assuré par de nombreux radiateurs couplés à une pompe à chaleur. A l’extérieur, 3 espaces de vie agrémentent ce bien A l’ouest, un petit jardin fleuri, entièrement clos, ouvre sur la Loire par une sortie privée, et donne accès au garage et au sous-sol. Cet espace comporte un atelier lumineux, idéal pour des activités artistiques ou de serre d’hivernage. Un puit enterré avec ferronnerie, hortensias, roses anciennes, camélias et autres fleurs ornementent la pelouse. Au sud, une grande terrasse avec mobilier en fer forgé devient une belle salle à manger d’été, et donne accès au séjour et à l’entrée. Au centre de la maison, le patio -espace nature très abrité-, offre un lieu de repos dès les premiers soleils du printemps : olivier, palmier, glycines, hortensias et lauriers roses incitent à la détente dans ce havre de paix. Le village de La Patache, lové sur la LOIRE, est dynamique avec une ambiance conviviale. Face au fleuve baigné des lumières si réputées de Loire, les habitants cultivent l’art de vivre tranquille, source réelle de bien-être. Prix 435 000€ HAI dont 3.6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 420 000€ contact Charles Puget 06 89 28 00 05

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accéderez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour avec sa cheminée d'agrément est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur la ville, privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte et contemporaine est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatifs. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien rare sur le marché. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel, mêlant élégance contemporaine et prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe encore quelques lieux capables de surprendre, même à Lorgues. Celui-ci en fait partie. C'est une propriété à terminer dans un site extrêment rare, avec vue dominante sur près de 1,3 hectare de terrain plat à proximité du village, suffisamment proche pour pouvoir s'y rendre à pied. Elle bénéficie d'un emplacement d'une rare qualité : une position dominante, une vue dégagée sur plusieurs kilomètres, un environnement calme, un terrain d'environ 1,3 hectare en nature de verger, entièrement clôturé, et un puits. Une configuration devenue presque introuvable sur la commune. La maison, actuellement hors d'eau et hors d'air, offre une base de travail particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une propriété à son image, sans partir d'une page blanche. Le gros oeuvre, la toiture, les ouvertures et les volumes principaux sont déjà en place. Il reste à réaliser les travaux intérieurs, les aménagements techniques et les extérieurs afin de révéler tout le potentiel du lieu. Le projet permet d'imaginer une maison familiale de caractère, largement ouverte sur le paysage, avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, avec 3 salles d'eau et des dressings, ainsi qu'un garage et des annexes dont le potentiel est immense. Les plans existants donnent déjà une lecture claire du futur usage des espaces, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'adapter les aménagements intérieurs selon leur mode de vie et leur niveau d'exigence. La propriété dispose d'un permis de construire pouvant être transféré aux acquéreurs, sous réserve des formalités administratives habituelles. Le dossier prévoit notamment la régularisation des travaux en cours, l'ajout d'un garage en sous-sol et la créaton d'un dispositif d'assainissement autonome. Le budget de travaux peut être estimé, selon le niveau de prestations retenu, entre 250 000 euros et 300 000 euros environ pour achever la maison et en faire l'une des propriétés les plus singulières du secteur. Ce bien ne s'adresse pas à des acquéreurs recherchant une maison déjà terminée. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, une situation et un potentiel. A ceux qui souhaiteront créer une propriété rare et valoriser leur investissement dans un environnement que l'on ne fabrique pas, avec une vue, un terrain et une présence que l'on rencontre très rarement dans sa vie. Une opportunité exceptionnelle pour un projet résidentiel haut de gamme, à quelques minutes du centre du village, dans l'un des cadres les plus séduisants de la commune.

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d'affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d'un parcours exceptionnel synonyme d'un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d'un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d'entrée qui permet d'accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d'une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu'une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d'eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d'une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L'étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d'environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l'égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d'agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Grimaud, au coeur d'une très belle campagne, cette propriété d'exeption d'environ 450 m2, allie l'authenticité, le charme et la modernité. Cette Bastide ancienne, rénovée et agrandie au file du temps a été édifiée sur un magnique terrain de presque 3 hectares. Le jardin paysagé est composé de très belles éssences méditerranéennes, de murs en pierres sèches, le tout arrosé par 2 forages.  Orientée plein sud, l'habitation principale bénéficie d'une jolie vue mer. Idéale pour une grande famille mais aussi pour un rendement locatif, cette propriété se compose de 4 habitations et de 2 piscines: HABITATION PRINCIPALE: 5 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse dans l'axe de la vue mer. 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 WC, 1 buanderie et un grand espace à aménager: idéal pour un home-cinéma, une salle de sport et un sauna. Piscine de 13 x 4 m chauffée avec rideau DEUX MAISONS D'INVITÉS: Toutes les deux en duplex: avec en tout: 2 séjours avec 2 cuisine ouvertes, 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bains avec WC Piscine de 10 x 4 m  UN APPARTEMENT INDÉPENDANT: Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Vaste entrée avec abri voitures et grands parking invités. terrain de pétanque. Propriété unique à visiter absolument!

Situé à proximité du métro dans un immeuble des années 30, au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, appartement compact et familial d'une surface de 62 m² bénéficiant d'un plan parfait et d'une rénovation récente. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie et toilettes individuelles. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement est particulièrement lumineux et calme. Plein de charme et d'élégance ce bien sera votre coup de coeur. Une cave complète ce bien.

Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre rare, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain d’environ 9 883 m², elle développe environ 276 m² et bénéficie de plusieurs annexes, dont un appartement indépendant et une maison de gardien. La propriété dispose également d’un court de tennis, d’un espace bar extérieur, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. L’ensemble est à rénover entièrement, mais offre un vrai potentiel pour créer une belle maison familiale ou une propriété de réception, tout en restant proche de Nice. Un bien rare par son terrain, son environnement et ses possibilités.

Rare et unique, domaine sécurisé composé de plusieurs habitations, avec vue mer et montagne sur terrain paysagé et complanté de plusieurs hectares, situé à moins de quinze minutes de la fameuse Croisette. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement bucolique et au calme absolu, ravissant appartement situé au 5ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien en brique et pierre. L'appartement dispose d'un plan en étoile et sans perte d'espace et se compose : d'un séjour exposé sud, d'une belle chambre parentale plein ciel, ouvrant sur un balcon filant, d'une seconde chambre exposée ouest, et d'une cuisine ouverte meublée et équipée. Cheminée fonctionnelle. Charme, calme absolu, lumière, ciel, pour cet appartement situé au pied des restaurants et commerces du quartier Lamarck-Caulaincourt. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,184 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1380€

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition. Une signature architecturale de 2009 où la lumière et la nature ne font qu'un. Calme absolu et art de vivre provençal à deux pas de Lourmarin pour une immersion totale dans la nature Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards ,cette villa de 2019 de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m² , elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence culturelle et des commerces de Lourmarin. Dès le seuil franchi, les volumes et la clarté saisissent. La pièce de vie en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage : le salon s'ouvre totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été .Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire chaleureuse et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier pour combiner parfaitement design et fonctionnalité. Côté nuit En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace en mezzanine sous une haute charpente, idéal pour un bureau ou un salon TV Il dessert trois chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Les extérieurs : Le temps suspendu Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée. Le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon. Le confort moderne, sans compromis Ce qui nous fait craquer : - L'emplacement d'exception, protégé des regards - La note DPE en B, extrêmement rare et recherchée sur le marché actuel. - Les volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 849 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Sur la Côte d'Emeraude et à proximité immédiate de DINARD. Sur un terrain de 6680m² - Ensemble immobilier atypique Vous profitez d'une maison principale singulière construite au début des années 1990 comprenant au rez-de-chaussée un sas d'entrée et un bureau indépendant, l'entrée de la maison donnant sur une belle chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc, le séjour avec cheminée-insert / salle à manger / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud. Le 1er étage est aménagé en appartement de type 3 avec un vaste séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc et une autre salle d'eau avec wc. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur mais profitent d'accès extérieurs indépendants. Sous-sol complet avec cave et garage. Sur notre terrain, vous profitez d'une 2ème maison cosy d'une surface de 50 m² comprenant au rez-de-chaussée le salon ouvrant sur la terrasse / salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau. A l'étage : coin bureau et 1 chambre. Vous profitez d'aperçus Rance depuis les deux maisons. Une configuration de maison pour une famille nombreuse et/ou de la location.....

Rue Berthe - Montmartre - Dernier étage traversant - Vue dégagée plein sud sur Paris. IMMOPOLIS, vous propose, rue Berthe, au coeur du quartier emblématique de Montmartre, ce magnifique trois pièces de 53.58 m² loi Carrez et 54.67 m² au sol au 3e et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. En très bon état ce bien au plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec la possibilité d'y créer une deuxième chambre, (exposition plein sud avec vue exceptionnelle sur Paris), une cuisine ouverte équipée, des toilettes séparées, une chambre sur cour au calme avec une salle de bains attenante. Nombreux rangements. Un cave complète ce bien. Produit rare sur le marché et adresse prisée en plein coeur de Montmartre. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros.

Découvrez cette magnifique maison située à Montbard, offrant un cadre de vie paisible et atypique grâce à son jardin en restanque niché contre les roches naturelles. La grande terrasse, partiellement couverte, constitue un formidable espace extérieur pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un authentique four à bois en pierre, idéal pour les amateurs de cuisine en plein air. Maison familiale avec terrasse, dépendances et beau potentiel Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation très lumineuse saura séduire les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle se compose : Au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un grenier aménagé comprenant une vaste chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un garage indépendant, d'un abri à bois ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : 4 chambres au total Cuisine équipée Terrasse avec store Sous-sol complet Garage indépendant Abri à bois Proche du centre de Montbard et de toutes commodités, à un quart d'heure à pied du TGV, ce bien rare vous séduira par son environnement exceptionnel et ses aménagements de qualité. Contactez Natacha HILS pour la visiter Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Natacha HILS - Agent commercial - EI - RSAC 402881817 / AUXERRE

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages du midi, duplex d'exception, exposé plein sud, au sein d'un palais historique de Cannes datant de 1858. Situé au dernier étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux premium et finitions soignées, offrant près de 200m² (loi carrez 197,10m²), des volumes généreux, un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. PREMIER NIVEAU Vaste double séjour d'environ 75m², d'une hauteur de plafond d'environ 6m² de haut, avec salle à manger, salon et cuisine américaine Chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain/douche Un bureau ou chambre d'enfant Un toilettes invités DEUXIEME NIVEAU Deux chambres en suite avec salle de douche Une chambre Une cave et parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé rue du Faubourg Saint-Honoré, au sixième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récemment ravalé. Cet appartement de 74,31 m² Carrez et 82,07 m² au sol se compose d’un double séjour avec cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que de WC séparés. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue (parties communes récemment rénovées, gardien). Il est lumineux et parfaitement au calme. Il bénéficie également de la climatisation. Une cave complète ce bien.

Au cœur de Veules-les-Roses, découvrez cette maison emblématique de 1920, offrant une superficie cadastrale de 112 m². Construite en briques et silex, elle reflète parfaitement le charme authentique de la région. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 45 m² (salle/salon), Cuisine de 9 m², Salle d’eau avec toilettes, Pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant accès à une terrasse/cour de 10 m². ➡️ Vie possible de plain-pied. 1er étage : Trois chambres de 12 m², 13,5 m² et 15 m², toutes avec parquet, dont une équipée d’une cheminée, Salle d’eau avec toilettes de 10 m², disposant d’une douche. 2ème étage : Environ 60 m² au sol supplémentaires à aménager, avec parquet sur l’ensemble. Dépendances & Extérieurs - Grande cave, en grande partie en terre battue, Terrasse intérieure et patio, Garage attenant à la maison. Localisation & Informations pratiques Maison lumineuse, idéalement située à 10 minutes à pied de la plage, au cœur des commerces de la ville. Travaux à prévoir. Chauffage central gaz — chaudière remplacée en 2021. DPE : Classe E. POSSIBILITE DE FAIRE UN COMMERCE

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 110 m², situé au 4e étage d’un immeuble en pierres de taille bien entretenu avec ascenseur, au pied du parc Monceau et du métro Courcelles, avec une sectorisation collège Chaptal. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien en parfait état se compose de quatre pièces : un vaste séjour de 31 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont deux sur cour, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des toilettes séparées. Traversant et lumineux, il bénéficie de vues arborées côté rue et du calme côté cour. L’appartement dispose du double vitrage, d’une excellente isolation phonique, d’un digicode, d’un interphone, de la présence d’un gardien ainsi que d’une cave en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles renommées et des allées du parc Monceau. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Nichée dans un village très recherché au sud de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son style moderne et ses prestations haut de gamme, pensée par un architecte de renom de la région. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², elle profite d’un panorama exceptionnel sur les vignobles et les reliefs environnants. D’une surface habitable de plus de 160 m², la propriété se distingue par de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et jardin. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois chaleureuse et ouverte sur la nature. L’espace nuit abrite quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau spacieuses. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une élégante piscine maçonnée exposée plein sud s’inscrit dans un environnement calme, accompagnée de larges terrasses baignées de soleil. Un grand garage de 33 m² vient parfaire cet ensemble aux finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, rare à la vente, cet appartement climatisé de 94 m² aux prestations de qualité bénéficie d'une terrasse de 40 m² orientée plein sud offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel. Le séjour lumineux ouvre directement sur la terrasse, tout comme les deux chambres, permettant de profiter pleinement de cette exposition remarquable. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien unique. Possibilité d'acquérir une chambre de service dans l'immeuble et un parking dans un immeuble voisin.

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et services du plateau, cette charmante maison de ville fin XIXe avec vue dégagée a conservé ses éléments d'authenticité tels que parquets, cheminées, cymaises, rosaces, corniches... Elle dispose aussi d'un garage et de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour, d'une cave, d'une serre et d'une verrière. Enfin, un beau jardin planté d'arbres et d'arbustes apporte à ce lieu un agréable coin de verdure. En rez-de-jardin (H.S.P : 3.05 mètres), la demeure se compose d'un hall d'entrée avec dégagement sur carreaux de ciment de 13.62 m², une salle à manger sur parquet Chêne de 21.74 m² avec cheminée (cymaises et plafond décoratif), une cuisine sur carrelage de 15.50 m², une arrière cuisine, un dégagement avec placards, une cave, une glacière, un water-closet indépendant. Une verrière avec armature métallique sur carrelage de 8.09 m², un balcon filant et une serre prolongent le jardin. Chaufferie et water-closet complètent le niveau. En rez-de-cour (H.S.P : 3.03 mètres), vous trouverez une cour sur dallage de 24.55 m², un hall d'entrée sur carreaux ciment de 6.88 m², un dégagement avec placard sur parquet Chêne, un salon avec cheminée sur parquet Chêne avec balcon, de 24.34 m², une chambre I sur moquette de 16.69 m², une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) de 5.99 m², une entrée de service sur parquet Chêne, un water-closet sur carrelage avec lave-mains de 1.47 m² (trappe d'accès au grenier), une chambre II sur parquet Chêne de 12.57 m², un water-closet sur carrelage. Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne, une chambre III avec cheminée sur parquet Chêne de 13.82 m², une chambre IV avec cheminée sur parquet Chêne de 15.45 m² avec espace bureau de 10.43 m² (sous rampant), une salle de bains sur moquette avec wc de 7.16 m². Le second étage dispose d'un grenier aménagé et chauffé (ancienne chambre étudiante) de 33.23 m² avec lavabo, douche et sanibroyeur. Informations complémentaires : Édifiée en 1882 Exposition SUD-EST Couverture Ardoises en Zinc en bon état Agrandissement et rénovation de 1987/88 Chauffage central gaz de ville Production d'eau chaude par cumulus Atlantic de 2024 : 200 L Menuiseries bois simple vitrage Reliée au tout à l'égout (deux pompes de relevage) Prévoir rafraichissement Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.632 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Emplacement très recherche à proximité immédiate de Valbonne, Biot et Sophia Antipolis, cette élégante propriété familiale développe environ 555 m² habitables au sein d’un terrain paysager d’environ 4 400 m², en position dominante avec une agréable vue dégagée sur les collines et la nature environnante. Organisée autour d’un charmant patio avec fontaine centrale, la villa séduit par la qualité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Le hall d’entrée ouvre sur une vaste réception avec cheminée, poutres apparentes et hauts plafonds, prolongée par une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie. Un grand bureau complète les espaces de vie. La propriété propose neuf chambres au total, dont plusieurs suites offrant confort et intimité, parmi lesquelles une suite principale bénéficiant d’une terrasse privative avec vue dégagée. Pensée pour une vie familiale conviviale comme pour la réception, la villa dispose également d’un vaste espace dédié aux loisirs et au bien-être comprenant salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de cinéma, cave à vins ainsi qu’un salon avec billard et bar ouvrant sur le jardin. À l’extérieur, de larges terrasses partiellement couvertes par une charpente en bois accueillent différents espaces de détente, autour de la piscine et de son pool house avec four à pizzas. Le parc, soigneusement aménagé d’essences méditerranéennes et d’oliviers, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un terrain de pétanque. Deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un appartement trois pièces d’environ 100 m² entièrement rénové avec terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’un second appartement deux pièces ouvrant sur le jardin. Un double garage, un abri voitures, de nombreuses places de stationnement, un atelier, un forage ainsi qu’une maison de gardien viennent parfaire cette propriété offrant un équilibre harmonieux entre confort, intimité et accessibilité, à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice et 15 minutes des plages.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce charmant mas de golfeur bénéficiant d'une jolie vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et avec un accès immédiat a la plage un accès direct sur le Golf international de Beauvallon. D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il dispose d'une agréable terrasse carrelée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, située dans l'un des domaines les plus prisés du Golf International de Beauvallon. Idéalement exposé face à la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du golf. Description: Entrée: Cuisine équipée prolongée par une terrasse Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer - Deux chambres, - Salle de douche. - WC indépendant. Ce mas offre un fort potentiel locatif il séduira les amateurs de Golf, de mer et de tranquillité dans un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cabinet Vieugué Immobilier Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Au cœur de Sanary, situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux, se compose : d'un séjour, d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau, deux coins nuit, une seconde salle d'eau, et une terrasse de type tropézienne avec une vue dégagée sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur