ventes immobilier de luxe International (page 20)

IMMOPOLIS LE SPÉCIALISTE INCONTOURNABLE DES ESPACES ATYPIQUES vous a trouvé un loft 'COMME UNE MAISON', tout en open-space, à rénover, sur trois niveaux, avec deux verrières : volumes incroyables se trouvant sur cour dans un bel immeuble en pierres de taille du bd de Clichy (croisement Bd de Clichy / rue des Martyrs) ! Amoureux des lieux sortant de l'ordinaire arrêtez-vous sur ce loft / atelier d'artiste de 156 M² au sol et de 141 M² loi Carrez qui est à usage de LOCAL : il est donc possible de l'utiliser en usage mixte professionnel / habitation (d'autant plus facilement qu'une deuxième entrée est possible) ou tout professionnel (parfait pour une société qui recherche des bureaux atypiques). Au RDC : un séjour sous les deux verrières de 60,71 M², HSP de 2,50 M, avec une cuisine italienne et son marbre de Carrare ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Au 1er niveau : un bel open-space de 42,38 M², HSP de 2,05 M (possibilité d'y faire deux chambres). Au 2ème niveau : un bel open-space de 35,48 M² , HSP de 2,02 M (possibilité d'y faire deux chambres). A visiter sans hésiter si vous avez un profil atypique comme ce lieu étonnant ! VIDÉO de cet appartement visible ici : https://www.youtube.com/watch?v=0j4_swcd9rM Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 3424 euros.

RV1921 – Murato Au cœur du village de Murato, réputé pour son patrimoine et son authenticité, cette maison de maître s’inscrit dans un environnement préservé et typiquement corse. D’environ 305 m² répartis sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes avec deux salons et deux cuisines, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend 7 chambres, complétées par 2 salles de bains et une salle d’eau. La propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un stationnement extérieur ainsi que d’un vaste jardin arboré avec piscine et dépendances aménageables. Édifiée sur un terrain d’environ 3 350 m², elle bénéficie d’un cadre paisible au sein de Murato, à proximité de Saint-Florent et de Bastia. Un bien de caractère offrant un cadre de vie rare, idéal en résidence familiale ou en projet d’accueil discret. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE SIGNATURE vous présente: Dans un environnement privilégié, cette belle maison de 170m2 allie le charme provençal et le confort moderne. Située dans le secteur recherché du Lançon à Ollioules à la limite de Sanary sur Mer, à seulement quelques minutes du port , de ses plages et de son marché, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un terrain de 2500m2 , cette propriété vous séduira avec ses restanques de pierres sèches abritant de vieux oliviers. Un vaste séjour de 55 m2 s'ouvre sur une vue panoramique dégagée sur les collines, les vignes du domaine de Terrebrune et la mer. De part et d'autre du séjour vous trouverez deux espaces en demi-niveaux: Un espace cuisine ( à refaire) , prolongé d'une arrière-cuisine d'une pièce sous combles pouvant être aménagée. Et côté jardin, un espace nuit comprenant 3 chambres (12 / 10 / 10 m2) donnant toutes directement sur l'extérieur et bénéficiant d'une grande salle de bains commune avec double vasque et baignoire d'angle.   A l'étage , vous serez séduit par une belle suite parentale de 40m2 , exposée plein sud offrant un espace intime et lumineux comprenant un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau, le tout donnant sur une grande terrasse de 20m2.   Les prestations sont modernes et confortables grâce à une rénovation partielle effectuée en 2021 (climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, carrelage contemporain 60x120, volets roulants dans la suite parentale et une partie du séjour) .   L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine au sel de 8x4 m agrémentée d'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, une treille ombragée et un terrain de pétanque.   A l'entrée de la maison un large abri voitures permet aujourd'hui de stationner deux véhicules ainsi que plusieurs motos.   Le petit + : Cette propriété dispose d'une capacité résiduelle de construction pour une annexe d'une surface maximum de 70m2, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, pool house... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Bénédicte Maupoint de Vandeul Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Cannes californie propriété d’environ 450m² avec ses deux pavillons indépendants d'environ 30m² et bâtie sur un superbe terrain paysagé de 3 534 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la mer et la baie de Cannes. La propriété se compose de : Maison principale : • Au rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour, toilettes, terrasse • Au rez-de-jardin : palier, dégagement, cave à vin, buanderie, chaufferie, bureau, deux chambres avec deux salles de bains • A l’étage : deux chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d’eau 1 pavillon indépendant : comprenant séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, véranda 1 chambre indépendante : comprenant une chambre et une salle d'eau. Extérieurs : • Terrasse extérieure avec cuisine d'été aménagée • 3 garages et place de parking en extérieur • Piscine chauffée Classe énergie : D (179KW)- Classe climat : D (46KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 226€ et 12 482€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété au calme absolu et contemporaine est située dans un secteur recherché de Mougins. La villa d'environ 550 m2 sur un terrain plat et paysagé de 3 176 m2 offre un hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, menant au spacieux salon et salle à manger ouvert qui donne à nouveau sur la terrasse couverte et les jardins. La cuisine a été réalisée sur mesure avec toutes les finitions et les appareils de la plus haute qualité, des suites de 6 chambres dont la chambre principale avec sa fonction home cinéma, une grande terrasse orientée ouest, une salle de bains avec douche et un dressing. Le sous-sol comprend un home cinéma et une salle de jeux, une cave à vin, une salle de sport. Un double garage avec un accès direct à l'intérieur la villa, jardins magnifiquement aménagés, climatisation, alarme et systèmes de vidéosurveillance. Piscine avec terrasses environnantes et salons. Expo orientée ouest avec les plus beaux couchers de soleil. Classe énergie : A (27 kw) - Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387€ et 1 877€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité - Nichée dans le quartier résidentiel recherché des Termes à Mandelieu, cette villa contemporaine entièrement rénovée et prête à emménager offre une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes, dans un environnement paisible et établi à flanc de colline. Développant environ 380 m² de surface habitable élégante, la propriété comprend un espace de réception lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, quatre chambres ouvrant chacune sur des terrasses privatives — dont une suite parentale et un studio indépendant pour les invités — ainsi qu’un bureau indépendant avec sa propre entrée et un second salon. Implantée au cœur d’un terrain paysager méditerranéen de 6 200 m², la villa propose un art de vivre extérieur raffiné avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses conçues pour recevoir et préserver l’intimité, ainsi qu’un terrain multisport privé. Un garage fermé pour deux voitures ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ huit véhicules complètent cette propriété clé en main rare. Elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du littoral, à 20 minutes de Cannes et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute et du centre-ville de Mandelieu. Classe énergie : B (83 kw)- Classe climat : A (3 kg)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300€ et 3 150€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Magnifique terrain constructible de 1994m2. Diffus (hors lotissement), viabilisé et avec voie d'accès privée, il bénéficie un emplacement idéal : dans le centre de VIGOULET-AUZIL, au calme et à proximité des commerces et des transports. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5900

Fairway Luxury Real Estate vous propose cette élégante maison familiale rénovée d’environ 279 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché. Édifiée sur une parcelle arborée de 827 m², elle bénéficie d’un jardin piscinable sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable terrasse. Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle réception traversante comprenant séjour, salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, entièrement équipée, ouvrant directement sur le jardin paysagé. A l’entrée, des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec terrasse, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, toilettes), ainsi que deux chambres dont une avec balcon, et une seconde salle de bains avec toilettes. Le sous-sol à l’anglaise, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m et des fenêtres de soupirail pour chaque pièces, constitue un véritable troisième niveau de vie. Il accueille un appartement indépendant (salon avec kitchenette, chambre, salle d’eau, toilettes), ainsi qu’un vaste espace modulable (salle de jeux, sport, cinéma), une buanderie et un local technique. À l’abri des regards, le jardin d'environ 500 m² s’accompagne d’un grand abri de jardin idéal pour du rangement. Portail automatique, stationnement avec borne électrique, prestations récentes et plan parfaitement optimisé complètent ce bien. À proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles réputées (Montessori bilingue, American School of Paris, École Allemande) et du Parc de Saint-Cloud. Bus 467, 471, 160. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - VILLA D’ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Idéalement située entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cette villa lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie rare et recherché. Sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale avec agréable terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l’extérieur : un beau jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine 10x5, une superbe terrasse couverte et stationnements. - On aime : l’emplacement ultra-privilégié, la luminosité, l’élégance architecturale, la qualité des prestations Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous propose, en exclusivité, une propriété idéalement située entre la plage et le golf au sein du domaine prisé de Beauvallon Bartole. Edifiée sur un terrain d'environ 2000 m2 cette villa de 189 m2 environ bénéficie d'une vue mer panoramique sur le village de Saint-Tropez et son golfe. La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à mangée et d'un vaste salon-sejour avec cheminée. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse principale révélant une superbe vue mer. L'espace nuit propose cinq chambres dont trois bénéficiant d'une vue mer. L'une d'entre elles dispose de sa propre terrasse tropezienne, une salle de bain et une salle d'eau complète l'ensemble. A l'extérieur la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Par sa situation privilégiée, sa vue magnifique vue mur et le caractère recherché du domaine, cette villa représente une une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Cette élégante maison de ville avec vue mer, située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offre des prestations haut de gamme, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à proximité de Monaco. Répartie sur quatre niveaux, elle propose au niveau inférieur un espace modulable actuellement aménagé en salle de sport avec sauna, douche et WC séparé. Grâce à un canapé-lit, cet espace peut également être utilisé comme une troisième chambre avec salle d’eau. Une buanderie et un espace bureau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, le salon avec chauffage au sol se distingue par son plafond à caissons et son éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose de rangements sur mesure et d’une cave à vin. Une terrasse privée, accessible depuis le salon et le niveau inférieur, permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante de style italien, équipée d’une double vasque et de nombreux rangements intégrés. Les finitions soignées, incluant plafond à caissons et éclairage indirect, renforcent le confort de cet espace. Au dernier étage, une chambre sous combles avec salle d’eau bénéficie de rangements sur mesure et de fenêtres Velux apportant luminosité et ventilation. La propriété est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d’un système d’alarme contrôlable à distance. À quelques minutes à pied de la mer, du port et des restaurants, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte d’Azur. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant des charges annuelles : 1 155 € Pas de procédure en cours Classe énergie: A (46 kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Vielle Chapelle à proximité du parc Borely, et des plages nichée dans une traverse calme et discrète, maison entièrement rénovée sur une parcelle paysagée d'environ 350 m2 avec parkings et une très belle piscine. Sur deux niveaux elle offre un grande réception avec salon cheminée avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une master de plain pieds avec dressing et salle de bains. A l'étage 3 chambres une salle d bains; Entièrement restaurée avec des prestations soignées maison à vivre non loin de la mer et des commodités ans travaux à prévoir. Rare

Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, cette propriété de 1920 déploie 214 m² habitables sur trois niveaux et édifiée sur un terrain de 270 m². Elle se trouve à proximité immédiate des transports (RER A à 7 min à pied), des commerces et de la Mairie. La maison se distingue par ses volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 85 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le tout prolongé par une terrasse au calme. Le premier étage dispose de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau ou une troisième chambre et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 65 m² avec espaces de stockage et cave à vin complète ce bien. Contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€

À seulement 1 km du centre du charmant village de Lorgues, découvrez cette maison idéalement située en position dominante, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénovée avec soin en 2018, elle offre des prestations confortables et actuelles. Édifiée sur un vide sanitaire accessible, la maison se compose en rez-de-jardin d'une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et prolongé par une agréable terrasse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, à laquelle s'ajoute une buanderie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un coin nuit supplémentaire (idéal bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau et des toilettes. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé, la propriété séduit par ses extérieurs soignés : piscine aux formes libres, deux terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours, et un garage d'environ 25 m2. Côté équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, assainissement individuel conforme. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant confort, tranquillité et proximité immédiate du village. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Saint Ferdinand Immobilier vous présente à la vente , dans le quartier prisé de Boulogne Nord, à 2 pas de l'Eglise, un grand plateau de 195 m² à réagencer. Situé dans un immeuble de grand standing ,ce bien traversant avec une petite terrasse au calme offre la possibilité de plusieurs plans: grand appartement familial proposant jusqu'à 5 chambres, possibilité de bureaux professionnels ou de scinder le bien car il bénéficie de deux entrées indépendantes( seuls l'étage). Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Une cave et un emplacement de parking complète cette offre de qualité.

Au coeur d'un des plus beaux village de France, superbe propriété familiale avec dépendances et piscine. Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, offrant de très beaux volumes et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste séjour, salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains , offrant confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires ainsi que trois greniers, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres, salle de jeux, atelier). Le sous-sol dispose de trois pièces, idéales pour du stockage, un atelier ou des espaces techniques. A l'extérieur, le bien se distingue par ses dépendances et équipements : une piscine pour profiter des beaux jours, une charreterie, une bergerie ainsi que trois box à chevaux, parfaits pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

À quelques minutes de la mer Méditerranée et du centre de Théoule sur Mer, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue mer d'exception dans le secteur du Trayas. Située à proximité des plages et du port de la Figueirette, la propriété profite d’un cadre rare, alliant calme, beauté naturelle et accessibilité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 074 m², la villa offre environ 310 m² de surface habitable. Le dernier étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de douches, ainsi qu’une grande terrasse de plain-pied ouvrant sur une superbe piscine avec vue mer. Le niveau inférieur comprend deux chambres, une salle de douches, ainsi qu’une grande salle de musique et de projection facilement aménageable en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. En rez-de-chaussée, une belle entrée de réception, un garage double, un ascenseur et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La villa, en parfait état, présente une décoration soignée et contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, de nombreux rangements, et des prestations de qualité. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 101 Procédure en cours : non Montant annuel des charges : 731 € Classe énergie : B (83 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 732 € et 2 344 € (année de référence 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – District Monceau vous propose ce ravissant appartement de 25m² (19.11 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier de la Plaine-Monceau, à deux pas du parc Monceau. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine et une salle de bains avec WC. Agencement optimisé, parfait pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat. Au calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces et aux transports. Mr HASSAN Michael 06 10 63 34 61

PRESTIGE SIGNATURE vous présente: Sur les hauteurs de Bandol , nichée au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie rare et recherché. D'une superficie totale de 350m2, cette villa moderne se compose de plusieurs espaces de vie pouvant être indépendants ou reliés les uns aux autres au gré de vos besoins. La villa principale de 250 m2 offre un vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse où vous pourrez profiter d'un jaccuzzi et d'une magifique vue mer. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie et une grande pièce bureau/salle de jeux. A l'étage inférieur un grand appartement de 100m2 vous permettra d'accueillir famille et amis dans espace totalement autonome bénficiant de 3 chambres, deux salles d'eau ainsi que d'une grande terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Cet appartement est également parfaitement adapté aux familles qui souhaitent vivre en intergénérationnel parents enfants. Un immense garage de 180 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ravira les amateurs automobiles, de même que l'atelier indépendant de 60 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 4 m . La totalité des niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur. A l'extérieur une belle piscine à débordement de 6x12 et sa terrasse solarium, vous invitera à la détente sous le soleil provençal. Un bien rare aux prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à seulement deux pas des commerces, des accès autoroute et du Golf de la Frégate. A visiter sans tarder!   Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe individuelle du constructeur Maison d'en France de 2022 assise sur 525M2. Cette maison de style cubique offre 155m2 habitables. Belle pièce de vie lumineuse de 52m2 avec une cuisine US contemporaine. A l'étage, vous découvrirez 1 espace parental avec chambre, dressing et salle de douche ainsi que 2 grandes chambres sans mansardes amp; une salle de bain familiale. Côtés commodités; 1 garage de 31M2 avec une partie atelier , Parkings dans la propriété accueillant de nombreux véhicules et équipé d'une borne de charge électrique, 1 cellier/buanderie et du rangement. Le jardin est clos , la maison est au calme en fond d'un petit hameau. Les prestations sont très qualitatives et de bon gout. Idéal pour la famille avec accès à toutes les commodités. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situation rare, au cœur du très prisé quartier du Gros Caillou, à quelques pas de la Tour Eiffel et du Champ de Mars. Au sein d’un immeuble contemporain de haut standing, ce superbe appartement de 67 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. Inondé de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, le séjour s’ouvre sur un balcon filant de plus de 14 m², véritable prolongement extérieur, offrant des vues dégagées et recherchées : Tour Eiffel, Église Orthodoxe et perspective sans vis-à-vis. L’agencement parfait propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d’un gardien. Une cave et une place de parking en sus en sous-sol complètent ce bien d’exception. Loi ALUR : Mandat N° 21633 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 210 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4640 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Découvrez cette charmante villa de style provençal, nichée dans un endroit paisible de Théoule-sur-Mer, offrant une vue splendide sur la mer. Cette propriété est un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en étant proche de la nature. Cette élégante villa se déploie sur deux niveaux. Elle propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour donnant sur la terrasse avec vue mer, créant ainsi une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux de plain-pied. À l’étage supérieur, une suite parentale avec sa terrasse privée offre une vue mer exceptionnelle, invitant à la détente et à la contemplation. Implantée sur un terrain de 1400 m², idéalement situé et profitant du soleil tout au long de la journée, cette propriété comprend également une grande piscine ainsi que plusieurs terrasses entourant la maison, offrant un véritable havre de paix. La villa est située à distance de marche de la mer, tout en étant protégée des nuisances sonores. Elle dispose également d’un spacieux garage fermé ainsi que d’un atelier indépendant. Il est possible d’ajouter une quatrième chambre. Classe énergie : C (140 kw) - Classe climat : A (5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137€ et 1539€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous le feuillage d'un chêne bicentenaire, à cinq minutes à pied du RER, demeure familiale édifiée sur une parcelle de 882 m². Au bel étage, au coeur de la maison, un salon avec cheminée et parquet, une cuisine dînatoire, tous deux ouvrant sur une véranda de 22 m² orientée plein sud, et une salle à manger. Également à ce niveau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Trois chambres supplémentaires se situent au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante et un accès privatif au jardin, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une magnifique orangerie aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, plusieurs abris et un garage complètent cette propriété, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles (y compris internationales) et de la Seine. Plans 3D sur demande. Exclusivité LES CERCLES.

NICE – MONT BORON Propriété d’exception avec vue mer panoramique Située dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice, cette propriété d’exception offre un art de vivre rare dans un environnement prestigieux avec une vue mer spectaculaire. Nichée au cœur d’un superbe jardin d’agrément, cette demeure de caractère d’environ 400 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et son atmosphère exclusive. La propriété se compose d’une majestueuse villa principale dénommée « L’HORIZON », élevée d’un étage sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, ainsi que de deux pavillons indépendants séparés avec terrasses, idéalement intégrés dans le jardin pour accueillir famille, invités ou projets de réception en toute intimité. La villa principale développe 9 pièces aux prestations raffinées avec, au rez-de-jardin, deux pièces et une salle de bains, au rez-de-chaussée une salle à manger, une chambre, une cuisine, un office, un vestibule et un WC, puis à l’étage trois chambres, une salle de bains, un WC et un vestibule, offrant une distribution harmonieuse et un fort potentiel de valorisation. Deux garages privatifs, ouvrant directement sur l’avenue Germaine à droite de l’entrée de la propriété, complète ce bien rare sur le marché. Alliance parfaite entre adresse d’exception, charme architectural, dépendances indépendantes et panorama méditerranéen, cette propriété unique représente une opportunité prestigieuse au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de Nice.

Au coeur d'un quartier emblématique de Nantes, cet appartement de caractère déploie 127 m² Carrez (140 m² au sol) où élégance et authenticité se marient à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon, offre une vue sur la Loire et invite à contempler les couchers de soleil, incarnant l'esprit unique de ce lieu. Moulures délicates, cheminées anciennes et parquets massifs à caissons « Versailles » composent un décor raffiné où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, un vaste corridor distribue les espaces avec fluidité. Un bureau s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau ou de bains attenante, alliant praticité et confort. En complément, une cave et un grand grenier offrent des espaces de rangement appréciables. Situé au premier étage d'un immeuble aux façades immaculées, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bien rare conjugue patrimoine et douceur de vivre. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, permet de profiter du « tout à pied » au coeur de la ville, tout en bénéficiant de volumes et d'espaces généreux. Possibilité également d'y exercer une activité professionnelle, offrant polyvalence et confort au quotidien. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte et passionnée ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1954 euros.