ventes immobilier de luxe International (page 19)

Exclusivité - Situé en front de mer sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement de 78 m² en cours de rénovation bénéficie d'une terrasse de 12 m² vue mer. Nous avons un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cave et parking en centre-ville (location). Mode de vie à pied, excellente rentabilité locative. Nombre total de lots : 25 dont 22 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITE - PARC BORELY - T3 - 68 M2 - BALCON - PARKING inclus - 375 000 EUR Aux portes du Parc Borély et à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement réunit tout ce qui fait le charme de la vie dans le 8? arrondissement (coté Mer). Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, ce superbe T3 traversant de 68 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2025. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Grâce à sa double exposition, ses larges ouvertures et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où il fait bon partager un café au soleil ou prolonger les soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par l'ancienne loggia intégrée à l'habitation, offre un bel espace de vie de plus de 15 m2 pensé pour le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une élégante salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié pour offrir un appartement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Le véritable privilège de ce bien reste son emplacement exceptionnel : partir courir au Parc Borély, rejoindre les plages à pied, profiter des commerces de proximité et retrouver le calme de sa résidence en quelques minutes seulement. Chauffage collectif. Une place de stationnement privative au sein de la résidence est incluse dans le prix de vente. INFORMATIONS LEGALES : Charge : 280 EUR par mois Taxe foncière : 1190 EUR par an DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes Nombre de lots : 41 Pas de procédure en cours Prix : 375 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Barthélémy BERTHIER immatriculation au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600 Tél : 04 91 52 16 21

Le « Manoir Henri IV » ancien Relais de Poste, rénové en partie, permet d’accueillir du public dans le cadre des activités suivantes : restauration (Licence IV), hébergements, animations culturelles, mariages et concerts. L’ensemble des travaux de gros œuvres ont été réalisés par des artisans locaux très qualifiés (matériaux nobles uniquement) afin de respecter l’âme de cette demeure historique. Ce manoir de 700 m² est actuellement réparti en trois zones distinctes : -Une habitation privée de 93 m² loi Carrez sur 2 étages : le rez-de-chaussée se compose d’un séjour (40 m²) et d’une cuisine et le premier étage (55 m² dont 41 m² loi Carrez) d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Des combles sont aménageables. -Un espace de 530 m² pour accueillir du public, organisé de la manière suivante : Un hall d’entrée ouvrant sur le rez-de-chaussée d’une surface totale de 190 m² accueillant deux salles de restaurants (dont la « salle Henri IV) et un salon dit « Louis XV ». Le 1er étage de 190 m² et le deuxième de 146 m² restent à aménager. Une cave de 31 m² vient en complément. L'ensemble de la propriété représente 4857 m² de terrain dont une parcelle constructible (1500 m²) accolée manoir représentant 1 531 m²). Un bien particulièrement charmant et parfaitement conçu pour accueillir du public et vivre sur place. Visite privée sur rendez-vous. 
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 18020 € & 24430 € Classe Énergie :F (351 KW/m²/AN) Classe Climat : C(11 kgC02/m²/AN) Honoraires à la charge du vendeur.
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Découvrez cette magnifique villa bioclimatique, située dans un domaine exclusif de 220 villas de luxe réparties sur 150 hectares, autour d’un somptueux parcours de golf 18 trous. Alliant élégance, espace et intimité, cette propriété offre des vues imprenables sur le golf et la majestueuse montagne de La Tourelle. Elle s’articule autour d’un patio paysagé tropical, véritable poumon vert au cœur de l’habitation, offrant un cadre de vie apaisant et harmonieux. Avec une surface habitable de 169 m² sur une parcelle de 1800 m², cette villa vous propose 3 chambres en suite, un vaste espace de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse. Profitez de moments de détente autour de la piscine privée et de son kiosque, tout en admirant la beauté du paysage environnant. Un garage double complète ce bien d’exception. Son orientation Nord a été choisie pour offrir une protection optimale contre les vents tout en maximisant la lumière naturelle. Grâce à une disposition ingénieuse des pièces et des ouvertures, la villa favorise la circulation naturelle de l’air, garantissant un confort thermique optimal. En option, vous aurez la possibilité d’équiper la villa de panneaux solaires photovoltaïques, vous permettant de vivre dans une maison entièrement autonome en énergie. Elle est également dotée d’une mini station d'épuration, favorisant la réutilisation des eaux usées pour l’irrigation, renforçant ainsi l’engagement environnemental de la résidence. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’un accès privilégié à trois établissements hôteliers de luxe dans la région, ainsi qu’au golf et au beach club du domaine. Cette villa vous offre l’opportunité de vivre dans l’un des cadres les plus prestigieux de l’île Maurice, tout en étant éligible au permis de résidence permanent grâce à l’acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant luxe, confort et respect de l’environnement, dans un cadre idyllique.

Cannes, dans le Coeur de la Banane, en étage élevé avec ascenseur, un 4 pièces de 97 m² habitables (83 m² Carrez) doté de 3 chambres et de 3 salles d'eau avec un séjour cuisine donnant sur une terrasse sud est proposé avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien correspond à tout type de besoin.

Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Neuilly-sur-Seine. Cet appartement se niche dans un petit hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid. L’adresse offre une atmosphère préservée et confidentielle. L’appartement, situé au deuxieme et dernier étage, bénéficie d’un palier entièrement privatif, renforçant le sentiment d’intimité. Il développe sur, 153 m2 au sol, et 111,90m² loi Carrez de beaux volumes avec une hauteur sous plafond particulièrement généreuse qui amplifie la sensation d’espace et a permis la création d’une mezzanine dotée elle aussi d’un plafond confortable, offrant un usage agréable au quotidien. La pièce de vie se déploie comme un vaste espace ouvert, chaleureux, entièrement repensé par un architecte afin d’optimiser les volumes et la circulation. Les matériaux naturels, les couleurs douces et les éléments chinés composent une atmosphère élégante. La cheminée fonctionnelle et les volets intérieurs ajoutent au charme du lieu, tandis que le double vitrage garantit un bon confort acoustique. La cuisine occupe une pièce séparée. L’appartement comprend une salle de bains partagée, deux chambres bien proportionnées ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit. Un espace bureau a été intégré avec intelligence dans le séjour, optimisant encore la fonctionnalité de l’ensemble. Les annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien: une très grande cave parfaitement saine et un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois voitures en enfilade, un véritable privilège à Neuilly. La maison comprend seulement trois appartements, un par étage, les parties communes entièrement rénové par architecte. L’environnement immédiat est particulièrement attrayant: proximité du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d’écoles renommées, de commerces de qualité ainsi que du métro Pont de Neuilly situé à seulement 370 mètres.

EXCLUSIVITE - Bien situé à proximité du parc Sainte-Périne au sein d’une jolie rue calme, cet appartement familial prend place au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien aux élégantes parties communes parfaitement entretenues. D’une superficie de 107.32 m² Carrez, il de compose comme suit : Une entrée desservant une belle double réception sublimée par un parquet point de Hongrie, des moulures raffinées et une cheminée en marbre; une cuisine séparée et des toilettes invités. Côté nuit de trois chambres dont une en suite avec sa salle d’eau et d'une salle de bains. Ce bien lumineux et traversant, au calme absolu, gardienné et sécurisé bénéficie d'un cadre idéal pour une famille. Un débarras à l'étage ainsi qu'une grande cave complètent cette offre.

Situé au huitième étage par ascenseur d'un immeuble récent gardienné et sécurisé, cet appartement traversant de 125,47 m² loi Carrez se compose de la façon suivante : Une entrée desservant une belle double réception ouvrant sur un large balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée; une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un plan idéal en étoile, de volumes équilibrés et d'une belle luminosité. Il est équipé de nombreux placards et rangements qui le rendent fonctionnel. Il se complète d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir un box en supplément au prix à 60 000€.

En exclusivité : Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente EN EXCLUSIVITE au coeur de ROCHEBONNE au pied des commerces et à 200 m de la grande plage, une belle demeure en pierres du début du XXème siècle d'environ 160 m² habitable qui déploie son élégance sur quatre niveaux et comprend : Une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée et parquet d'époque ouvrant sur une grande terrasse à l'ouest, une extension lumineuse avec salle à manger et une cuisine aménagée et équipée le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin minimaliste joliment agrémenté, sans vis-à-vis. Aux étages, quatre chambres sur parquet avec placards aménagés, un bureau sur parquet avec accès à un balcon à l'est, un WC et une salle d'eau + une salle de bains. En rez-de-chaussée : un grand garage, une salle de jeux/chambre, un WC, une buanderie avec une douche pour les retours de plage. Excellent état d'entretien et rénovation de qualité dans une ambiance chaleureuse avec une décoration réalisée avec raffinement. Elle allie cachet d'époque et confort contemporain. Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce penthouse exceptionnel situé au dernier étage d'une résidence en construction à Wolmar, sur la côte ouest de l'île Maurice. Ce bien unique, avec une livraison prévue pour fin 2025, représente une opportunité d’investissement locatif rare dans une des régions les plus prisées de l'île. Ce penthouse moderne et entièrement meublé est idéal pour générer des revenus locatifs attractifs. Il offre une surface habitable de 188 m² pour une surface totale de 286 m², incluant une vaste terrasse et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat tropical et d'une vue panoramique sur l'océan. Le penthouse dispose de trois chambres en suite et un bureau, offrant confort et intimité à chaque occupant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, vous invitant à profiter de la vue. La résidence offre des prestations de luxe, incluant une grande piscine commune, une salle de sport entièrement équipée, des terrains de tennis, ainsi qu’un accès à la plage. Pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents, la résidence est sécurisée 24h/24 avec un service de gardiennage. Les propriétaires de ce penthouse bénéficieront également d'un partenariat exclusif avec deux hôtels 5 étoiles voisins, offrant des réductions sur leurs services, tels que le spa, les restaurants gastronomiques, et diverses activités nautiques. De plus, un service de gestion locative est également attitré à votre bien par l’un des deux hôtels. En tant que propriétaire, vous avez la possibilité d'y résider jusqu'à 120 nuits par an. Ce penthouse bénéficie également de la proximité d’un parcours de golf, parfait pour les amateurs de ce sport recherchant un cadre de vie raffiné et dynamique. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception pour un investissement locatif dans une résidence de prestige à l'île Maurice, ce penthouse de luxe à Wolmar est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information.

Au sein d'un bel immeuble fin XIXème situé entre la rue du Bac et les Invalides, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant de 89,82 m² loi Carrez entièrement rénové. Baigné de soleil et offrant un plan sans perte d'espace, il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée semi ouverte, une suite avec salle de douche et dressing, une chambre avec penderie, une troisième chambre d'appoint/bureau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave en annexe. Cet appartement vous séduira par son bel ensoleillement, son emplacement privilégié ainsi que sa rénovation alliant modernité et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€

Situé au quatrième étage avec ascenseur à mi-palier, un appartement traversant de 57,19 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une grande cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un débarras. La chambre, tournée vers l’est, s’ouvre sur les jardins de Matignon dans une atmosphère paisible. Le salon et la cuisine, orientés à l’ouest, offrent des perspectives sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides, des vues rares, réservées à quelques appartements. Une rénovation permettra de révéler toute la personnalité de ce bien unique.

MAISON AU CALME À 3 MIN DES PLAGES D'ANGLET Caractéristiques: - Au fond d'une impasse au calme - Rénovée - En plein coeur de Chiberta - À 3 minutes des plages d'Anglet - Surface habitable de 220 m2 - Parcelle d'environ 900 m2 - 1 master en rdc - 3 suites avec salle d'eau et dressing à l'étage - 1 bureau - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salon tv - 1 jardin - 1 piscine Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Neuilly-sur-Seine 92200 NEUILLY SUR SEINE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier Parc de NeuillyAu sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, élégant appartement familial en duplex bénéficiant d’un vaste jardin arboré privatif, de beaux volumes de réception et d’un environnement particulièrement calme et recherché.L’entrée, d’une superficie de 16,21 m², distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Elle comprend un WC invités avec lave-mains ainsi qu’un office / buanderie d’environ 4,70 m². La cuisine indépendante, d’environ 17 m², offre une configuration fonctionnelle et de généreux espaces de rangement.Le niveau principal accueille une magnifique pièce de réception d’environ 46 m² agrémentée d’une cheminée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,76 mètres, offrant volume et élégance à l’ensemble.Un escalier intérieur conduit à l’étage dédié à l’espace nuit. Organisé autour d’un palier avec rangements et dressing, celui-ci comprend également un WC séparé et plusieurs placards intégrés.L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. La première chambre, d’une superficie de 16,40 m², dispose de sa propre salle d’eau privative. Les deux autres chambres, respectivement de 20,60 m² et 15,20 m², s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’un accès à un agréable balcon de 8 m². Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage aluminium, un chauffage collectif ainsi qu’une production d’eau chaude collective. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue grâce à la présence d’un gardien.Ce bien séduira par ses volumes généreux, son organisation familiale parfaitement pensée, son vaste jardin arboré et son emplacement privilégié au cœur d’un secteur résidentiel particulièrement recherché de Neuilly-sur-Seine.DPE : classe D.Chauffage et production d’eau chaude collectifs.Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.Charges annuelles de copropriété : 11.592 €.Taxe foncière : 2.592 €.Copropriété composée de 69 lots, dont 36 lots à usage d’habitation.Les lots vendus représentent 486 / 10.000èmes des parties communes générales.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 390 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 21/07/2026 13:00 au 22/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.69.30.11.23- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 21/07/2026 à 13:00 au 22/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

LA TESTE DE BUCH - SUBLIME VILLA BOIS - SUPERBE PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Nichée dans un écrin de verdure à La Teste-de-Buch, cette remarquable villa à ossature bois offre une atmosphère rare, mêlant authenticité, élégance et prestations de grande qualité. Réalisée en pin des Landes par des artisans Compagnons du Devoir, elle incarne un savoir-faire d’exception et une conception pensée dans les moindres détails. Le terrain, arboré de magnifiques arbres cinquantenaires, confère à la propriété une ambiance intime et apaisante. Dès les premiers instants, les volumes séduisent immédiatement : la pièce de réception, baignée de lumière, révèle une superbe charpente apparente et des solives visibles qui soulignent le caractère unique de la villa. Avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 mètres, les espaces offrent une sensation de grandeur et de fluidité particulièrement agréable. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : parquet massif en pin teinté et ciré, planchers en pin, bois sciés artisanalement, essences rares travaillées sur mesure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de plans de travail en pierre de granit et pierre espagnole, en harmonie avec les salles de bains. Un bar en teck et bois exotique apporte une touche chaleureuse et raffinée aux espaces de réception. À l’extérieur, une magnifique terrasse de plus de 200 m² en bois IPÉ prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. L’espace nuit comprend actuellement une suite ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives. Une quatrième chambre peut être envisagée selon les besoins. La piscine en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, ainsi que le boulodrome participent pleinement au charme de cette propriété inspirée par l’esprit du Bassin. À proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat, du Moulleau et d’Arcachon, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités. Possibilité éventuelle d’acquérir le mobilier en complément. On aime : la noblesse des matériaux, l’architecture spectaculaire, les volumes baignés de lumière et l’atmosphère unique de cette propriété d’exception. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Au sein d'un immeuble XVIIIème, au 3ème étage, un appartement typiquement rive gauche à la décoration raffinée : parquet Versailles, sol cabochons, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond : 3.20. Un plan parfait sans perte de place : une magnifique réception en angle très lumineuse, 1 master suite complète : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, une suite junior avec un home cinéma. Viennent compléter le plan : des toilettes d'invités, un espace buanderie et de nombreux rangements. Il se dégage de ce lieu une très belle ambiance illustrée par des choix de matériaux de grande qualité et un emplacement hors pair. Une cave complète ce bien d'exception. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,073.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8è - Percier / Matignon - Appartement - 4 chambres Situé au 1er étage sur cour d'un magnifique immeuble, cet appartement de 177 m² (185,95 m² au sol) comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, un office, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un patio. Eléments anciens préservés (parquets, moulures et cheminées). calme. Deux caves complètent ce bien. Une place de parking est proposé en supplément du prix

Découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 60 m2 situé au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Montpellier. Offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur les toits, ce bien allie idéalement le dynamisme du centre-ville à une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Cet appartement avec sa configuration traversante lui confère une superbe clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une entrée fonctionnelle dotée de nombreux placards intégrés, d'une pièce de vie agréable et de deux chambres confortables, le tout soutenu par un DPE classé D et un GES classé B. Ce bien se démarque par son calme et ses aspects pratiques au quotidien. La pièce de vie principale bénéficie d'un système de climatisation très appréciable en été. Le stockage est grandement facilité grâce à la présence d'un premier cellier privatif sur le palier, complété par un second cellier sécurisé au rez-de-chaussée. Enfin, la copropriété fermée offre un stationnement libre et très facile grâce à l'attribution de deux emplacements de parking par appartement. L'emplacement constitue l'atout majeur de ce bien puisque vous profitez d'un environnement calme tout en étant aux portes du centre historique. Pour la vie de famille, les infrastructures scolaires, de l'école au lycée, se trouvent à proximité immédiate de la résidence. La mobilité est totale avec un accès au tram à seulement deux minutes à pied. Comptez également une dizaine de minutes de marche agréable pour rejoindre la célèbre Place de la Comédie ainsi que le centre commercial Le Polygone. Le prix de vente est fixé à 220 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété dans une résidence fermée sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Idéalement placé, cet appartement répond parfaitement aux exigences d'un premier achat pour de jeunes actifs ou d'un investissement locatif sécurisé au coeur de Montpellier. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, Alicia Romero est à votre écoute 7j / 7au O6 O3 89 O6 O7, agent habilité EI enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 816. Vous pouvez également joindre notre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Au pied de la Tour Eiffel, dans l’une des plus élégantes rues haussmanniennes du quartier, découvrez un appartement de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Bénéficiant d’un plan en étoile particulièrement optimisé, ce bien se compose d’une entrée desservant une agréable réception donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau, donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Une belle cave complète harmonieusement cet ensemble. L’appartement séduit par la qualité de sa distribution, son atmosphère paisible et son adresse exceptionnelle, à quelques pas seulement de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement recherché de l'élégance et de l'art de vivre parisien.

A deux pas de la place d'Alésia, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au cinquième étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de deux pièces de 37,72 m2 loi Carrez entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, séjour sur rue avec parquet, moulures et poêle prussien, chambre sur cour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche et toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. Professions libérales autorisées. Nous disposons du même type d'appartement aux 3e et 4e étages. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Loi ALUR : Mandat n° 21152 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1429 euros - Tantièmes : 197/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 416 000 euros. DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À moins de 5 minutes des transports, cette maison séduit par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel. Dès l’entrée, la pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un salon et une salle à manger pensés pour un quotidien fluide et convivial. La maison propose quatre chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace de travail ou une chambre d’amis selon les besoins. Un véritable atout complète l’ensemble : un espace indépendant, entièrement aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Cet espace permet d’envisager différents usages, qu’il s’agisse d’un studio de rapport, d’un bureau pour le télétravail ou d’un espace autonome pour recevoir. À l’extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie et offre un cadre calme, à l’abri des regards. Le garage constitue un confort appréciable au quotidien, tandis que les panneaux solaires et les installations aux normes assurent une gestion énergétique optimisée et une tranquillité immédiate. Cette maison offre une combinaison recherchée entre lieu de vie agréable et potentiel d’évolution, dans un emplacement pratique et accessible. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33624991124

Implantée dans le quartier résidentiel des Cayrons, cette maison néo-provençale de 185 m² développe son caractère authentique sur trois demi-niveaux, au cœur d'un terrain de 1 468 m² avec piscine. Le niveau de réception accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une authentique cuisine d'été couverte, véritable cœur de vie provençal — avec barbecue et vue sur le jardin. Le premier demi-niveau distribue deux chambres et une salle de bains/WC. Le demi-niveau supérieur propose une salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains/WC. Un double garage et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations au rez-de-jardin. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une situation privilégiée — à cinq minutes du centre-ville de Vence et à quinze minutes de l'autoroute.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

GORDES Vous recherchez une villa prête a accueillir votre nouvelle vie en Provence ....à proximité du village de Gordes (1.5 km) cette propriété familiale entièrement rénovée est faite pour vous. Localisée en fond d'impasse au sein d'un ensemble résidentiel composé de propriétés haut de gamme. Cette spacieuse villa possède des aménagements aux teintes monochromes et délicates, chaleureuses, aux lignes résolument contemporaines et traditionnelles à la fois. Depuis l'entrée, nous découvrons la partie séjour de réception, cuisine dinatoire avec cellier. Dans le prolongement de la pièce à vivre, nous accédons à la partie nuit où nous trouvons, deux chambres , une salle de bains et douche, un bureau, une buanderie, wc invités, et un accès direct au garage. Le rez de chaussée nous offre aussi, un appartement 2 pièces, parfaitement indépendant de 50 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine semi équipée, une chambre en suite, donnant sur une partie terrasse et bosquet ombragé, permettant de recevoir en toute quiétude ou de réaliser quelques séjours en locations saisonnières. Revenant au niveau hall d'entrée , nous accédons par un escalier en travertin au premier étage, où se situe une chambre en suite, avec salle d'eau et wc à la vue ascendante remarquable sur le village de Gordes ainsi qu'une chainée. En extérieur au-delà de la belle terrasse de travertin laissant imaginer de bons moments de détente, une construction indépendante en pierres sèches accueille la partie technique de la piscine (10x4) réalisée dans l'année :traitement au sel (pas de problématique de guêpes) , chauffée par pompe à chaleur, et équipée d'un volet rigide de sécurité. La propriété est reliée à la fibre, entièrement close avec portail électrique et visiophone. Son design unique, traditionnel et recherché, sa rénovation intégrale réalisée par des artisans d'art, confère à cette villa un caractère élégant, singulier teinté de confort résolument tourné vers la détente. SUGGESTIONS D'AMENAGEMENTS PAR IA . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds