ventes immobilier de luxe International (page 35)

À Piolenc à proximité de la ville d'Orange, l'agence immobilière Prestige & Châteaux SAINTE CÉCILE LES VIGNES vous invite à venir visiter ce mas de caractère bénéficiant de 5 chambres et d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Mesurant 315m2, l'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec pierres aparrentes et poêle à bois, d'une très grande salle à manger, d'un hall d'entrée traditionnel avec cheminée, d'une très grande cuisine entièrement équipée, de deux buanderies et d'une chambre d'appoint avec salle d'eau. A l'étage l'espace nuit vous propose 5 chambres dont une très grande suite parentale avec mezzanine et dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complémentaires et un espace bureau. Côté pratique, vous disposerez d'une vrai cave en sous-sol, de la fibre optique, de la climatisation dans toutes les chambres, d'un portail électrique avec visiophone et de deux forages. A l'extérieur un vaste parc de 5000 m2 arboré et paysagé pourvu d'une grande piscine sécurisée et d'un abri pour 3 véhicules vous permettra de profiter en toute quiétude du calme de la campagne Provençale. Idéalement situé au calme à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre du village vivant toute l'année, à 10 minutes d'Orange et à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, ce magnifique Mas Provençale n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement préservé, entre nature sauvage et panorama d'exception, découvrez cette magnifique propriété située sur la très recherchée Île du Levant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'une chambre confortable, offrant un espace de vie fonctionnel et intimiste. Au premier étage, vous serez séduits par un appartement au charme provençal comprenant deux chambres, une belle cuisine de style provençal, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée et de placards intégrés, créant une atmosphère conviviale et authentique. Le dernier niveau abrite un superbe studio indépendant, composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Son véritable atout : une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les paysages enchanteurs de l'Île du Levant, un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain naturel et sauvage, véritable écrin de verdure invitant au calme et à la sérénité. La propriété bénéficie également d'une très belle façade, parfaitement intégrée à son environnement exceptionnel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie privilégié, pour les amoureux de nature et de paysages préservés. A découvrir sans tarder. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Situé rue de Chabrol, une adresse recherchée et vibrante de la Rive Droite, ce triplex de 80,53 m² Carrez et 90,23 m² au sol se vit comme une véritable maison de ville cachée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. Au fond d'une jolie cour arborée, cette propriété unique offre un privilège rare dans la capitale : une indépendance totale, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu. Le lieu se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés : En souplex : Un espace nuit intimiste de 14,74m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un jeux de transparence. Au rez-de-chaussée : Un espace de transition chaleureux accueillant actuellement un coin télévision feutré et une première salle d'eau avec toilettes. Au dernier Étage : Pièce maîtresse de ce triplex, ce niveau dévoile une généreuse pièce de vie de 35,44 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une élégante verrière de style atelier vient délimiter subtilement l'espace salon de la partie salle à manger, préservant ainsi les volumes, la perspective et une circulation fluide. Ce dernier niveau est complété par une jolie chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain principale dotée d'une baignoire et d'un WC. Ce que l'on aime : L'esprit 'comme une maison', la verrière contemporaine qui structure l'espace sans cloisonner, et ce sentiment de sérénité totale en plein coeur de ce quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3810 euros et 5160 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59 RSAC : 932 623 812 Paris Copropriété de 60 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2594 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Versailles Notre Dame - Maison 5 pièces 131.60 m ² au sol avec terrasse arborée de 33m² Unique , en plein coeur de Versailles, à proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied de la rue de la Paroisse) , des écoles et à équidistance entre les 3 gares, magnifique maison ancienne entièrement rénovée de 131.60 m² au sol ( 110 m² carrez ) avec terrasse de plain pied de 33 m² arborée et éclairée . Cette maison aux prestations haut de gamme offre : entrée, wc invités , séjour avec cuisine ouverte de 31m² ouvrant de plain de pied sur une terrasse de 33 m² arborée et éclairée. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, dressing. Au 2ème étage, une chambre et une salle de bains. Possibilité d'acquérir un parking en option à proximité. Un bien unique à visiter sans tarder!

Versailles Notre-Dame Maison ancienne de 5 pièces 113 m² carrez avec jardin de 104 M² - Emplacement de premier ordre au calme absolu et à 5 min à pied de la Place du Marché, des écoles de renom (sectorisation Hoche) et de la gare Rive-Droite (ligne L) pour cette superbe maison ancienne entièrement rénovée (toiture 2025, chaudière 8 ans, peintures entre 1 et 6 ans) charme fou et à la décoration soignée de 113 m² carrez avec jardin de 104 m2. Vous y découvrirez: Au RDC: Entrée avec WC invités, vestiaire, grande cuisine entièrement équipée avec coin repas ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. réception salon/salle à manger d'environ 30 m² ouvrant également sur le jardin. A l'étage, 3 chambres dont une très grande pouvant accueillir 2 lits ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing, 2ème salle de bains, 1 WC. Possibilité de stationnement grâce à un bâteau réservé exclusivement à cette maison. Un bien rarissime dans ce quartier, à visiter très rapidement. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, au troisième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, bel appartement de 83,87m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le square Carpeaux. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie sans vis-à-vis sur le parc réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend un dégagement, deux spacieuses chambres avec nombreux rangements, une salle de douche, des toilettes séparées et un dressing. Bénéficiant de beaux volumes et d’un plan optimisé, ce bien en parfait état offre un cadre de vie calme et lumineux. Immeuble très bien entretenu : structure contrôlée, ascenseur rénové et parties communes en cours de réfection. Possibilité de stationner les vélos dans un local fermé. Une cave complète ce bien.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : À Plérin, découvrez une nouvelle résidence intimiste, idéalement située en coeur de ville, dans un environnement résidentiel recherché. Son grand avantage : vous profitez de toutes les commodités à pied — commerces, services, transports, vie quotidienne — tout en bénéficiant d'une implantation au calme, en retrait de la rue. Un équilibre rare entre praticité urbaine et tranquillité. La résidence est également très bien connectée : les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc, sans dépendre systématiquement de la voiture. Les plages et le littoral restent accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement de l'art de vivre plérinais. Les points forts : Coeur de Plérin — tout à pied — calme en retrait de rue — bus vers Saint-Brieuc à proximité — construction RE2020 — Ascenseur, Chauffage par Pompe à Chaleur — littoral à quelques minutes. Ce très grand T4 de 120m2 carrez est situé au 4è et dernier étage : Le séjour/cuisine de 50m2 est ouvert sur deux belles loggias de 1,93m de profondeur. Chaque loggia possède son propre cellier fermé. Les chambres sont spacieuses : 16-11-12m2 (plus surface en sous pente). La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante et son dressing. L'appartement offre une salle de bains, deux wcs dont un séparé avec lave mains, buanderie, dégagements et placards, avec un espace jour/nuit bien séparé. Deux parkings en sous sol inclus. L'appartement offre de belles prestations intérieures et une surface utile d'environ 138m2. Nous Consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Au coeur d'une campagne préservée, un chemin vous conduit vers cette propriété d'exception, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Implantée sur 5,5 hectares de parc et de prairies, cette adresse rare offre calme, authenticité et un potentiel professionnel remarquable. Un ensemble de caractère, restauré avec soin. Le corps de bâtiment en belles pierres, datant pour partie du XIIème siècle, forme un ensemble en L empreint d'histoire et de charme. La maison principale : Ancienne maison fortifiée aux murs d'un mètre d'épaisseur, elle développe environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux plus grenier. Entièrement rénovée en 2010, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne (électricité refaite, menuiseries aluminium double vitrage, décoration soignée). Elle se compose notamment : D'une entrée et d'un vaste espace de circulation De 4 chambres aux volumes généreux D'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants D'une cuisine ouverte sur salle à manger, avec plans de travail en granit D'un salon de 70 m2, chaleureux et convivial, avec cheminée, grand poêle à bois et espace billard À l'extérieur, un espace privatif avec stationnement pour 5 véhicules. À l'arrière, une piscine de 12 x 6 m, accessible depuis le salon, avec large plage en pierre et volet de sécurité. Une partie professionnelle parfaitement opérationnelle Idéale pour un nouveau projet professionnel à la campagne, la partie dédiée à l'accueil du public développe environ 1 320 m2, entièrement aux normes (électricité, sécurité incendie, contrôles Socotec à jour, agrément pompiers). Elle comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m2, parfaitement équipée et organisée en 'marche en avant' Une salle de réception de 210 m2 avec superbes poutraisons Une seconde salle à l'étage de 100 m2 18 chambres, dont la majorité avec sanitaires privatifs Une capacité totale de 108 couchages, idéale pour mariages, réceptions, séminaires, cousinades ou séjours de groupes L'ensemble des bâtiments bénéficie d'un chauffage central. Dépendances et installations équestres Un bâtiment en pierre attenant de 260 m2 (stockage ou autre usage) Un bâtiment agricole de 1 000 m2 actuellement aménagé en écurie Un manège couvert, une carrière extérieure et des prés clôturés Situation stratégique Facilement accessible, à moins de 2h15 de Paris, via la gare de Troyes ou de Tonnerre, et à proximité de l'autoroute A5. DPE : E À courte distance de Troyes, Auxerre, Chablis, Chaource et des vignobles de Champagne. Une propriété unique, aux multiples possibilités, alliant patrimoine, nature et potentiel économique, idéale pour concrétiser un projet de vie et d'activité dans un cadre authentique et inspirant.

Versailles Notre-Dame les Prés - Appartement 8 pièces de 322 m² situé au 1er étage avec terrasse + 2 places de parking - Adresse de premier ordre en plein coeur du quartier des Prés à proximité immédiate des commerces et marché Notre-Dame, des écoles (sectorisation Hoche) et des transports (Gare Rive-Droite ligne L St-Lazare= pour ce sublime appartement occupant tout le palier du 1er étage 'un immeuble contemporain (1990) aux parties communes soignées. Vous y découvrirez: Vaste entrée avec rangements, wc invités, magnifique pièce de réception de 112m² (rarissime) comprenant: salon tv, autre salon principal avec cheminée donnant sur terrasse, salle à manger et espace bar. Attenante à la salle à manger vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, buanderie. Un coin nuit desservant deux suites au calme absolu et donnant chacune accès à la terrasse, palier central pouvant faire office de bureau, deux autres chambres, 3 salle de bains, salle de douche, wc séparés. A cela s'ajoutent deux places de parking. DPE C. Vous serez séduits par l'emplacement exceptionnel de ce bien, ses volumes et ses prestations. A visiter sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette très belle demeure comprends en son rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cheminée. Au 1er étage, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Au 2nd étage, deux chambres. Elle comprend une cave, un jardin de 350m2 Tous commerces à pied, 300 M de la mer IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE LOCATION GROTTE comprenant une cave voutée Proche des commerces, a 300 M DE LA PLAGE

Au septième étage par ascenseur d’un immeuble récent de bon standing, à cinq minutes du métro Jasmin, cet appartement est littéralement baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées situées de part et d’autre. D’une surface de 91,57 m² Carrez, il se compose d’une entrée, d’un grand salon de 39m² exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 13,16 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec une douche à l’italienne et des toilettes séparées, nombreux rangements. Ce bien rare à la vente bénéficie d’un plan idéal sans perte de place, de nombreux rangements et de la climatisation. Il se complète d’une cave et de la possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

À proximité du carrefour de la Croix-Rouge et du Bon Marché, à quelques pas de Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, au sein d’une copropriété de belle facture, un atelier de 19,31 m² loi Carrez avec une mezzanine et 32 m² au sol. En rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour plantée au calme, cet appartement se compose d’une entrée menant vers un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine accessible par un escalier intérieur, avec dressing. L’ensemble se présente en état d’usage.

Versailles Notre-Dame Les Prés Appartement 6 pièces 145 m² situé au 2ème étage avec ascenseur (rarissime) - Adresse très recherchée pour sa proximité avec les commerces, écoles (sectorisation Hoche et 10 min à pied de Saint-Jean) pour ce sublime appartement 6 pièces de 145 m² entièrement rénové avec un gout exquis. Vous y découvrirez : Entrée, wc invités, magnifique cuisine entièrement équipée avec coin repas et arrière cuisine, vaste réception salon et salle à manger ouvrant sur un balcon plein sud, trois grandes chambres (possibilité 4 ) , salle de bains, salle de douche, autre wc. A cela s'ajoutent une cave et un cagibi personnel pour les vélos. Un bien unique dans ce quartier, rare à la vente. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Rive-Droite Appartement 6 pièces 127.52 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur, terrasse, cave et double box Environnement très recherché au coeur de la verdure et au calme absolu pour ce très bel appartement traversant de 127.52 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne facture aux parties communes élégantes (gardien dans la résidence) offrant: Entrée avec vestiaire, grande cuisine aménagée, buanderie, vaste réception salon et salle à manger ouvrant sur terrasse plein sud avec vue sur jardins sans aucun vis-à-vis, 4 chambres (possibilité 5) salle de bains, salle de douche avec wc, autre wc séparés. A cela s'ajoutent une cave et un double box en sous-sol. Parking visiteurs dans le copropriété. Vous serez séduits par ce bien complet aux multiples atouts. A visiter sans tarder. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Rive-Droite Maison de ville 117 m² au sol avec cour et terrasse privative de 52 m² - - Emplacement de premier ordre à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et transports (5 min à pied de la gare Rive-Droite ligne L St-Lazare) pour cette maison de ville de 113 m² Carrez au charme fou entièrement rénovée par un architecte avec de très belles prestations et sa ravissante cour privative avec terrasse offrant: entrée, cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant de plain pied sur la terrasse, salon, 3 chambres (possibilité 4), bureau ou salle Tv, 3 salles de bains, 3 wc. Un bien très rare dans ce quartier. A visiter rapidement.. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à 2 mn de NOGENT LE ROI, sur environ 1000 m² de terrain clos. Ecole, commerces Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour salon avec cheminée ouvert sur grande terrasse, cuisine aménagée , wc, salle de bains ,deux chambres. A l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres. Garage et sous sol . DPE C Panneaux solaires. Chaudière neuve. REF 3048 Appelez L'IMMOBILIERE DE MAINTENON au 0237228580 pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre-Dame Les Prés - Appartement 4 pièces 118.45 m² au sol situé au 2ème et dernier étage - Adresse de premier ordre en plein coeur du quartier des Prés, à proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Hoche) et transports (gare Rive- Droite ligne L ) pour ce superbe appartement de 118 m² au sol (87 m² carrez) au charme fou occupant les deux derniers étages en duplex d'un joli immeuble ancien aux parties communes soignées. Vous y découvrirez: Entrée, wc invités, cuisine, vaste séjour de 30 m², 3 chambres au calme absolu (dont une au premier niveau), autre pièce pouvant faire office de salle de jeux, coin télétravail ou salon tv, 2 salles de bains, 2nd wc. A cela s'ajoute une cave. Un bien à visiter sans tarder. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Luxueux hôtel particulier du XIXe siècle, au coeur du parc naturel du Périgord vert, entièrement restauré dans le respect de son authenticité et de son histoire. Cette remarquable bâtisse d'environ 600 m², offrant 3,10 m de hauteur sous plafond , déploie des volumes généreux et élégants. Elle comprend 12 pièces principales, 4 chambres dont 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée par sa cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif, un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque menant aux paliers des deux étages. Le dernier étage insonorisé abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, et une salle de cinéma. Un joli jardin clos de 3000m² avec une parcelle constructible, arboré de fruitiers avec un puits, une source alimentant un bassin, une vaste dépendance et une chapelle, autant d'éléments qui soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure historique. Un lieu d'exception pour musiciens, écrivains, peintres, ou artistes en quête d'inspirations mais aussi pour se retrouver en famille et recevoir des hôtes recherchant la quiétude et la beauté du Périgord vert. Cet hôtel particulier allie prestige, sérénité et art de vivre à la Française. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Idéalement situé avenue de Wagram, au troisième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, seul sur le palier, cet appartement familial traversant de 149,95 m² loi Carrez (154,75 m² au sol) offre une rénovation contemporaine de qualité, sublimant le charme de l’ancien. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, il s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un superbe double séjour / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante prolongée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Une seconde salle de bains avec douche, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. L’appartement a conservé tous les codes de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITE

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2021, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, à seulement 2,5 km du village et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 2 707 m², la propriété développe environ 258 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une vaste terrasse dominant la piscine et les collines environnantes. Une élégante suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, dressing, espace bureau et WC indépendant complète cet espace de vie. Chauffage au sol et poêle Godin à bois assurent un confort optimal toute l'année. Dans le prolongement de la maison, accessible par un couloir intérieur, un espace actuellement exploité en gîte indépendant de type F4 d'environ 77 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut aisément redevenir partie intégrante de la maison pour créer une grande propriété familiale. Un appartement indépendant climatisé de type F2 d'environ 38 m² (ancien garage aménagé) vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse d'environ 76 m² offre une vue dégagée sur la piscine et les collines. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m réalisée en 2025, d'une terrasse couverte, de locaux techniques et de plusieurs espaces annexes. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un excellent rendement avec un F4 loué environ 1 800 euros par semaine et un F2 environ 1 000 euros par semaine en haute saison. Notre avis : Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre naturel préservé au coeur de la Provence. Un bien rare où confort moderne, sérénité et rentabilité se rencontrent. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

A seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété rare d'environ 200m² allie caractère, élégance et confort moderne. Elle se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale de 44m² au rez-de-chaussée et 1 suite parentale de 28m² au 1er étage. L'espace de vie de 66m² (salon et salle à manger) s'ouvre une terrasse de 41m² avec une vue imprenable. Le jardin arboré sur une parcelle de 450m² offre un espace détente avec sa piscine et sa terrasse en bois ainsi qu'une terrasse ombragée de 42m² pour les repas de famille ou entre amis. Enfin 2 garages de 22.6m² et 15.8m² , une buanderie de 13.4m², un bureau de 10.8m² et la climatisation réversible complète ce bien.

À seulement 4 minutes de Barbizon, au cœur d’une commune dynamique disposant de commerces, école, collège, ramassage scolaire, professionnels de santé, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 ainsi qu’aux grands axes et centres commerciaux, découvrez cette élégante propriété au charme intemporel, typique du Gâtinais. Édifiée sur un terrain clos de murs d’environ 2 000 m², dont 700 m² détachables et constructibles, elle se compose d’une longère principale issue d’un ancien corps de ferme d'environ 385m², élevée sur deux niveaux avec cave voûtée traditionnelle de 35 m², d’une grange aménageable offrant 180 m² exploitables, ainsi que d’abris de jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine de 30 m², une arrière-cuisine / cellier / atelier distribuant une salle de jeux de 40 m² à l’étage, un espace douche / sauna, une bibliothèque, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre disposant d’un accès extérieur indépendant, permettant aisément la création d’un logement autonome. Cette propriété à rénover s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter et d’exploiter son formidable potentiel d’évolution : projet familial, multigénérationnel, chambres d’hôtes, gîtes ou activité professionnelle / libérale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d’activité d’exception, dans un environnement recherché et stratégique.

Rare - Sur l'Esplanade des Invalides, au quatrième étage par escalier d'une copropriété de standing datant du XIXe siècle, un appartement de quatre pièces de 75,85 m2 loi Carrez (76,37 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un beau double séjour illuminé par quatre grandes fenêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre pour enfants, une salle de douche et des toilettes invités. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Loi ALUR : Mandat n°22311 - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2666 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). DPE : D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 €. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 070 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

PARIS 16ÈME – DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – 157 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CHARME HAUSSMANNIEN Découvrez un joyau rare au cœur du 16ème arrondissement de Paris : Ce magnifique duplex de 157 m², niché aux deux derniers étages d'un immeuble haussmannien de standing avec gardien, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Est baignée de lumière naturelle, dans un cadre d'exception. L'organisation de cet appartement est intelligente et modulable. Au 6ème étage : - Une entrée spacieuse qui ouvre sur un double salon de 29 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - Une salle à manger lumineuse, séparée de la cuisine équipée, pour des repas conviviaux. - Trois chambres calmes, donnant sur cour, offrant un havre de paix. - Une salle de douche et des toilettes séparées pour plus de praticité. Au 7ème étage : - Une suite parentale exceptionnelle de 37 m², avec cheminée, hauteur sous plafond de 4 mètres et accès à un balcon de 3 m². - Une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, pour un confort optimal. Des atouts supplémentaires : -Une chambre de service double de 16 m², avec point d'eau, proposée à la vente simultanément pour 140 000 €. Mitoyenne à l'appartement, elle offre une flexibilité supplémentaire (bureau, chambre d'amis, cuisine,etc.). - Deux caves - Un box en sous-sol disponible en option pour 50 000 €. Situé à proximité immédiate des métros lignes 9 et 10, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées du quartier. Nombre de lots dans la copropriété : 71 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € Agence La Grandière Immobilier: Agent commercial – Martine Benoist E.I. 830 490 512 RSAC Paris