ventes immobilier de luxe International (page 36)

JLM Realty vous présente cette somptueuse villa de luxe, située au cœur d'un prestigieux domaine golfique, sur la côte est de l'Île Maurice. Ce domaine exclusif, s'étendant sur 213 hectares de jardins tropicaux, offre un cadre de vie inégalé, alliant luxe, nature et sérénité. Cette villa d'exception, construite en 2022, bénéficie d'une surface habitable généreuse de 685 m² sur un terrain spacieux de 2 334 m². Avec ses cinq chambres en suite, chaque espace de vie a été conçu pour offrir confort et intimité, tout en capturant des vues imprenables sur le parcours de golf. Les matériaux et les finitions de la plus haute qualité ont été soigneusement choisis, conférant à la propriété une allure moderne et élégante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, avec un salon spacieux et une salle à manger qui se prolongent sur une magnifique terrasse extérieure. Cet espace est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La villa dispose également d’un salon de massage, d'une salle de jeux et d'une salle de fitness, vous permettant de profiter d'instants de bien-être et de loisirs sans quitter votre demeure. La villa comprend également un parking en sous-sol, garantissant un espace de stationnement suffisant pour tous vos besoins. Le domaine, sécurisé et exclusif, vous donne accès à des prestations de luxe, dont deux hôtels 5 étoiles, ainsi qu'à un parcours de golf 18 trous conçu par des experts. Ce cadre exceptionnel vous permet de profiter du soleil mauricien tout au long de l'année, avec un accès privilégié à 6 km de rivage, où le bleu azur de l'océan se fond dans le vert luxuriant des jardins tropicaux. En devenant propriétaire de cette villa, vous bénéficierez également du permis de résidence permanent, une opportunité précieuse pour ceux qui souhaitent s'établir durablement dans ce coin de paradis. Imaginez-vous savourer chaque instant dans cette oasis privée, où la nature et le luxe se rencontrent. La villa, avec ses finitions haut de gamme et ses équipements de première qualité, est l’endroit idéal pour se ressourcer, se divertir et profiter pleinement de la vie. Caractéristiques clés : -Surface habitable de 685 m². -Terrain de 2 334 m². -Cinq chambres en suite avec vue sur le parcours de golf. -Salon de massage, salle de jeux, salle de fitness. -Parking en sous-sol. -Accès à deux hôtels 5 étoiles et un parcours de golf 18 trous. -6 km de rivage, jardins tropicaux et prestations de luxe. -Permis de résidence permanent inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Île Maurice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez, à proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence dominant la ville. Découvrez cette Villa sur le toit  de plain pied 121m2 offrant une vue dégagée avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 39m2. Ce bien bénéficie de 3 expositions prolongé par des grandes ouvertures sur une terrasse de 38 m2  attenante à l'appartement, un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le must un escalier vous enménera contempler les étoiles avec 106 m2 de terrasse solarium avec renfort de dalle piscine. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, un accompagnement personnalisé peux être proposer avec une architecte d'intèrieur. (Belles prestations: climatisation, centralisation, domotique.) Description et présentation de ce bien sur demande: Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Barnes vous invite à découvrir entre Caen et Luc sur Mer, une élégante propriété en pierre de Caen, entièrement rénovée avec goût, offrant 266 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de plus de 1 500 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 90 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’extérieur, les dépendances renforcent le caractère et la fonctionnalité de la propriété : un atelier de 19 m², un garage ouvert de 79 m² et une dépendance offrant de multiples perspectives d’aménagement. Un bien de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, dans un environnement privilégié. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

BARNES vous propose, dans les hauteurs de Bougival, à deux pas de Louveciennes, cette maison de caractère construite en 1989 et joliment redécorée en 2022 séduit par son calme, sa lumière et ses généreux volumes. Les belles hauteurs sous plafond, les nombreux rangements et la qualité des équipements en font une résidence principale parfaitement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'un salon bibliothèque et d'un salon TV, puis d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée Gaggenau, ouverte sur le séjour, donne accès à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain dédiée. La suite parentale de 30 m², lumineuse et indépendante, dispose de sa propre salle de bain et douche de 14 m², pour un confort de vie optimal. Chaque niveau est doté de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, véritable point fort de cette propriété, accueille une chambre d'invités parfaitement adaptée à une jeune fille au pair, une salle de jeux et de sport avec espace projection TV, une buanderie bien équipée et un garage double avec bornes de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est doté d'une pompe à chaleur, de volets intérieurs, d'un système de domotique, d'un réseau RJ45 et d'une vidéosurveillance avec portails électriques. La maison affiche un DPE C et un certificat d'assainissement conforme depuis 2020. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. À 8 min de l'École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170), à 14 min de Blanche de Castille au Chesnay et de l'école anglaise de Croissy-sur-Seine, à 17 min de Daniélou Rueil-Malmaison et de Passy Buzenval, à 15 min du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires à la charge acquéreurs: soit 1 937 000 euros net vendeur et 58 000 euros TTc d'honoraires. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,937,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3910€ ~ 5310€

EXCLUSIVITE, BAS DE CHATOU, MAISON D'ARCHITECTE récente, dans un secteur résidentiel et prisé, à seulement quelques minutes à pied du RER, des commerces et des écoles, dont le groupe scolaire, 'Bon Sauveur'. Cette maison d'architecte de 196 m² de 2025 sur un terrain de 401 m² vous ouvre ses portes dans un environnement calme et recherché. Edifiée selon les normes RE 2020, bénéficiant d'un DPE A, d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Cette maison associe esthétique, performance énergétique et sérénité, avec garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. On découvre une pièce de vie spectaculaire, à l'esthétique contemporaine et une cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et accueillante. Le coeur de la maison, un espace de vie d'environ 65 m², séduit par son salon cathédrale baigné de lumière, ses grandes baies vitrées toute hauteur, et son parquet en chêne massif qui confère chaleur et élégance. L'ambiance y est fluide, naturelle, et tournée vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également une première chambre, avec salle d'eau privative et WC et un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'étage dessert trois belles chambres, aux proportions équilibrées et baignées de lumière. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une salle de bains principale avec un WC , assurent un quotidien fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace à la fois apaisé et connecté, parfait pour un bureau. Dans la continuité, une vaste suite parentale d'environ 33 m² occupe l'ensemble du niveau, avec salle d'eau privative et WC, dans une ambiance intime et élégant. Un sous-sol pratique accueille un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. A l'avant de la maison, un stationnement privatif avec borne de recharge électrique est à disposition. Le jardin, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge l'expérience intérieure par un espace extérieur calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou organier une visite. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette somptueuse villa de luxe, située au cœur d’un prestigieux domaine golfique sur la côte est de l’Île Maurice. Nichée entre des montagnes verdoyantes et un lagon cristallin, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique. Le domaine sécurisé s’étend sur 213 hectares de jardins tropicaux et 6 km de rivage, comprenant deux hôtels 5 étoiles aux prestations haut de gamme et deux parcours de golf de 18 trous. Avec une surface de 500 m², cette villa contemporaine est érigée sur un terrain spacieux de 2002 m². Elle dispose de huit chambres, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. Les espaces de vie, vastes et baignés de lumière naturelle, incluent un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne. La villa s’ouvre sur une magnifique piscine, offrant une vue dégagée sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Cette propriété est idéale pour profiter pleinement du mode de vie tropical et des services exclusifs du domaine. En devenant propriétaire, vous serez également éligible au permis de résidence permanent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception !

À proximité du centre village de Maussane, dans un environnement sans nuisance avec commerces et restaurants à pied maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 215 m2 hab. composée de 4 chambres, dont une grande chambre de maître au rez-de-chaussée avec son dressing et salle de bains,1 autre avec salle d'eau privative et de 2 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bains, vaste séjour cathédrale avec cheminée, salon TV, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin et garage. Le parc paysager de 1 100 m2 déploie de nombreux endroits propices à la détente et une piscine chauffée (11 x 3,5 m). L'ensemble, chic, élégant, harmonieux et pratique promet un séjour et une détente maximale dans une maison à l'abri des regards. Les prestations sont soignées et le lieu est charmant.

Barnes vous propose de découvrir un bien d'exception niché au coeur d'une station balnéaire de la côte de Nacre (20 min au nord de Caen/2h30 de Paris). Ce prestigieux château du IXème siècle, édifié en pierre de taille sur un éperon rocheux, est le dernier témoin d'une ancienne forteresse appartenant à une seigneurie qui laissa son nom à la cité. Le château, classé aux monuments historiques est un véritable joyaux d'architecture niché sur un parc clos, sans vis-à-vis, d'1.1 hectare à quelques pas des commerces du centre ville et de ses plages. Entièrement rénové et d'une surface habitable d'environ 520 m², le château comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine et son office, une grande et lumineuse salle à manger de 60m2 avec cheminée et 2 salons. Un bel escalier en pierre dessert 10 chambres et salles de bains réparties sur 2 niveaux. Au sous sol, les caves voutées sont les origines de cette majestueuse forteresse. L'aile du château d'environ 390 m², accessible par l'intérieur du château et/ou par un accès indépendant, est à usage de stockage et offre de belles opportunités d'aménagement. Le parc, clos et arboré d'1.1 hectare abrite un puit et double garage. Photos complémentaires et dossier d'informations complémentaires disponible après échange téléphonique au 06 24 10 10 20. Afin de satisfaire au désir de confidentialité et de sérénité de nos propriétaires, une fiche de confidentialité et de renseignement sera demandé avant toute visite. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie! De Deauville à Port en Bessin, de Pont l'Evêque à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Récemment rénové, ce penthouse se distingue par un toit-terrasse spectaculaire de 280 m² offrant des vues exceptionnelles sur la mer et les collines, de Nice jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Accessible directement par un ascenseur privatif arrivant au coeur de l'appartement, cet appartement offre une surface habitable de 132 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, distribue une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Ces espaces généreux et lumineux, grâce à de larges baies vitrées, profitent d'un lien privilégié avec l'extérieur et la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et équipée De Dietrich, s'inscrit dans le prolongement des espaces de réception et dispose d'une arrière cuisine. L'espace nuit accueille trois suites. Chacune dispose de sa salle d'eau et de grands dressings. La suite principale bénéficie d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes indépendantes. Toutes les chambres profitent d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une buanderie ainsi que des toilettes invités. A l'extérieur, la terrasse de près de 280 m² se déploie sur plusieurs séquences aménagées, telles qu'un salon extérieur et une salle à manger avec barbecue, face au paysage niçois. Il est également possible d'installer un jacuzzi. Un studio indépendant d'environ 17.5 m² situé au pied de l'immeuble, une grande cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. La copropriété bénéficie d'une piscine. Située dans le secteur recherché du Bas Fabron, la résidence bénéficie d'un environnement calme et préservé au sein d'une voie privée. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble : les écoles, les commerces, ainsi que les transports (tramway et bus) se trouvent à cinq minutes, de même pour la Promenade des Anglais et les plages, également accessibles à pied. Le centre historique de Nice et l'aéroport sont à quelques minutes de voiture et les principaux axes de circulation de la Côte d'Azur facilement accessibles. Copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 9000 euros.

EXCLUSIVITÉ : PARIS XVII. FAUBOURG SAINT-HONORÉ/PARC MONCEAU. APPARTEMENT CLIMATISÉ CLÉS EN MAIN EN ÉTAGE ÉLEVÉ. DEUX CHAMBRES. À deux pas du parc Monceau et du boulevard de Courcelles, au cinquième étage d'un immeuble des années 70 de standing sécurisé 24 h/24 avec gardien : Splendide appartement traversant, sur rue et jardins, luxueusement et méticuleusement rénové, Vendu meublé, sa décoration sereine et travaillée - menuiseries sur mesures raffinées, ouvertures de portes en arrondi - offre un cadre de vie très élégant. D'une superficie d'environ 80 m², il comprend une entrée, un magnifique séjour avec salle à manger, une cuisine équipée avec un espace repas banquette intégrée, deux belles chambres, climatisées, une salle de bains et un dressing. Possibilité de créer une salle de douche dans le grand dressing - de nombreux placards et penderies sur mesure. Toilettes japonaises séparées. Vendu avec un parking et une cave. Rare. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ----------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. 100 collaborateurs à votre écoute. Siège : 1, place du Costa Rica dans le 16e arrt. de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d’Agde, cette remarquable villa d’architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l’extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l’abri des regards, l’espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d’eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d’un garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d’un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez dès aujourd’hui la Maison Bonaparte pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d’Agde, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion. +33668020520

Versailles Notre-Dame Appartement duplex 5 pièces 138m² au sol situé au 3ème et 4ème étage (dernier) avec ascenseur et parking - Emplacement de premier ordre à deux minutes à pied de la place Hoche (commerces, écoles et transports à proximité immédiate) pour ce superbe appartement en duplex de 127.43 m² carrez 'esprit maison' occupant les deux derniers étages d'un immeuble contemporain (1993) avec ascenseur (rarissime dans le quartier). Vous y découvrirez au premier niveau: Entrée, wc invités, superbe réception salon / salle à manger plein Ouest de 50 m² avec plafond cathédrale, grande cuisine équipée. Cet espace s'articulant autour d'une ravissant patio à ciel ouvert . Deux chambres au calme absolu, salle de bains. A l'étage; Suite parentale au dernier étage sans aucun vis-à-vis avec salle de douche et wc, grand grenier de rangement. A cela s'ajoute avec un parking en sous-sol. Vous serez séduits par le calme absolu de ce bien en plein centre ville, la rareté de ses atouts (ascenseur, parking). Un bien rarissime dans ce quartier à visiter au plus vite. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme absolu, dans un environnement naturel et préservé, cette superbe propriété en pierre offre tout le charme d’un ancien domaine provençal, situé au cœur des vignes, à proximité d’un village de caractère et à seulement 15 minutes de Lorgues. Ancienne magnanerie, la bâtisse se développe en forme de U autour d’un charmant patio central en pierre, agrémenté d’un magnifique platane qui apporte ombre et fraîcheur à cet espace de vie extérieur plein de caractère. L’ensemble offre environ 380 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la belle atmosphère de ses pièces de vie. Les matériaux anciens ont été conservés : sols en terre cuite, pierre, bois, poutres apparentes, murs en pierre selon les pièces, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés dans le salon et la salle à manger, qui renforcent le caractère unique de la maison. La propriété se compose notamment d’une aile principale avec un vaste espace de réception, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec cellier, ainsi que plusieurs chambres. Les différentes ailes de la bâtisse permettent d’accueillir famille et invités avec une grande indépendance. Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances, accueil d’hôtes ou projet de réception. L’état général de conservation est bon, la propriété ayant bénéficié d’un entretien régulier. Les volumes, la distribution en plusieurs espaces et le charme des éléments anciens en font un bien rare, à la fois authentique et confortable, avec un fort potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain discontinu d’une contenance totale d'env. 26 hectares. Il comprend de vastes espaces naturels, des zones de stationnement, trois garages, ainsi qu’un bel espace piscine avec pool house, parfaitement intégré dans l’environnement. Une partie du terrain, représentant 1,3 hectare de vignes, est exploitée par un viticulteur dans le cadre d’un bail à ferme. Un lieu rare, paisible et chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la Provence, de la pierre ancienne et des grands espaces.

Hosman vous propose ce charmant loft situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, au calme, dans une copropriété bien entretenue dotée d'une très belle cour intérieure végétalisée. D'une surface Carrez de 131,24 m² (138,78 m² au sol), ce bien se développe sur trois niveaux, avec un accès au rez-de-chaussée. Il bénéficie de très beaux volumes, et d'une très belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le loft comprend : ° au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, ° au 1er étage : - une grande pièce de vie de 52 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, - un débarras pouvant accueillir un wc séparé, ° au 2e étage : - deux chambres de 20 m² et 21 m², - deux espaces en mezzanine pouvant servir d'espace de bureaux, de couchages, ou de stockage, - une salle de bains avec placard, - un wc séparé. Il est facilement possible de créer un aménagement permettant la création d'une 3e chambre. Le système de chauffage et production d'eau chaude est individuel au gaz, excepté pour la cuisine qui est dotée d'un ballon d'eau individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2284 €. L'appartement est au coeur d'un quartier offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, il séduit par ses rues calmes, ses commerces de proximité et sa vie de quartier authentique. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, l'adresse bénéficie de la proximité du métro Hoche (ligne 5) situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que Porte des Lilas (ligne 11), facilitant l'accès rapide au centre de Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d’eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l’ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d’eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Proche du Bon Marché, dans une rue calme, un appartement en bon état de 125m2 Carrez au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Son plan en étoile dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec salle de bains et toilettes, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Gujan, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs. Nichée sur un beau terrain paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse spacieuse de plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la villa se compose de plusieurs espaces de vie distincts, avec un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception se situe dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception alliant élégance et fonctionnalité.

A deux pas de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception avec terrasse et vue panoramique sur Paris. Aux 5ème et 6ème étages desservi par ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de cinq pièces en duplex de 112,8 m² Loi Carrez se compose au premier niveau d'une entrée, de trois chambres dont deux donnant accès à un large balcon, d'une salle de bains avec toilettes. Au second niveau accessible par un large escalier, un magnifique double séjour traversant de 53,5 m² avec cuisine aménagée et accès à une terrasse de 148 m², toilettes indépendantes. Une double place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et des finitions et sa magnifique terrasse. DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610€ et 2230€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 7 826 euros - Tantièmes : 1 017/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 1.534.749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

En exclusivité chez So immo 78 Dans les Yvelines, situé à 15 minutes de Rambouillet (78125). Corps de ferme dans un havre de paix sur 3888 m² de terrain avec vue dégagé et piscine chauffée couverte. L'habitation principale se compose d'un séjour de 60 m², une cuisine, un cellier, un bureau, une suite parentale avec douche et cheminée, 1 chambres, une salle de bain-douche et un toilette. Une seconde suite à l'étage de 30 m². Tous les combles aménageables (environ 60 m²). chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires pour un confort accru et des économies d'énergie. A l’extérieur, un studio indépendant de 30 m² avec combles aménageables dans une maisonnette, un garage de 25 m², un carport. Très gros potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4% TTC, soit un prix hors frais d'agence de 570 000€.

L'agence Bastien ARFI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE; Cette maison de 174 m² construite sur son terrain de 412m² composée de 2 habitations : Au rez-de-chaussée se trouve : Deux chambres , une cuisine , un salon climatisée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant Au premier étage : un salon, 3 chambres , une cuisine , une salle d'eau , et un WC indépendant. Le plus : Garage 34 m² aménageable en habitation) et possibilité d'en faire une seule une seule et même familiale. A proximité des commerces, vous profiterez des écoles telles que la Maternelle ... Elle est proposée à l'achat pour 410 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Découvrez l'essence du luxe insulaire dans ce penthouse exclusif, situé au sein d'une résidence élégante et intimiste sur la côte nord-est de l’île Maurice. Offrant une vue panoramique à 180° sur le lagon turquoise et l’océan à perte de vue, cette propriété rare incarne un art de vivre raffiné, entre élégance contemporaine et nature préservée. Doté de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, ce penthouse séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses finitions soignées. La vaste terrasse, équipée d’une piscine privée, devient le théâtre idéal de moments inoubliables, en toute intimité, face à la mer. L’intérieur se prolonge harmonieusement vers l’extérieur avec une cuisine intérieure moderne complétée par une cuisine extérieure, idéale pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Vous bénéficierez d’un accès direct à un éventail de services haut de gamme : parcours de golf, spa, courts de padel, restaurants, boutiques et activités nautiques... le tout à quelques pas de votre porte. Chaque jour devient une invitation à la détente et à la convivialité. Caractéristiques principales : – 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing – Terrasse panoramique avec piscine privative – Cuisine intérieure et extérieure – Accès aux services premium : spa, golf, restauration, sports et plage à proximité Un bien rare, véritable ode au confort et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Secteur Victor Hugo / Reine Au 4e et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de charme de 64,81 m² au sol (42,68 m² Loi Carrez), bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de tous les commerces. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Une salle d’eau avec WC complète le bien, ainsi qu’une cave en sous-sol. Luminosité optimale, vue dégagée et volumes généreux : un appartement plein de charme. Prix 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1668 € - Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Nous vous proposons en exclusivité ce corps de ferme d’exception au potentiel rare, accompagné de sa maison d’habitation et situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier. Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Domaine de caractère édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend : - une parcelle de 6 240 m² (n°0066), le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée. - 534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. - une parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager. - une parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain situé à l’arrière gauche du corps de ferme. L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux: - accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions); - activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs. Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction des projets des futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques : - Château de Fontainebleau; - Château de Vaux-le-Vicomte; - Cité médiévale de Provins. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €. Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE - Au cœur du village de Mougins, découvrez ce triplex de 4 pièces de 149 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison de village. Le bien se compose au 1er niveau d’un bureau et d’une chambre. Au 2ème niveau se trouve un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre avec salle de bains et un toilette indépendant. Au 3ème niveau se trouve une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Cannes et la mer. Prestations : * Exposition Sud * Calme * Vue mer * À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village * Double vitrage * Climatisation réversible Pas de charges.

Versailles Saint-Louis Appartement 6 pièces 144.03 m² carrez situé au 2ème étage avec chambre de service, cave et parking en option - Emplacement très recherché à deux pas de la cathédrale Saint-Louis, du Potager du Roi (commerces, écoles de renom et transports à proximité immédiate) pour ce somptueux appartement de 144 .03 m² carrez aux prestations rares (HSP, parquet Versailles, moulures, cheminées) occupant le 2ème étage (équivalent 1er étage et demi) d'un très bel immeuble ancien aux parties communes soignées. Vous y découvrirez: Entrée avec vestiaire, wc invités, superbe cuisine entièrement équipée avec coin repas, magnifique salon plein ouest avec cheminée et parquet Versailles, salle à manger, bureau avec boiseries, 2 grandes chambres (possibilité 4) salle de bains, salle de douches. Vous emprunterez un ravissant escalier qui vous mènera à une troisième chambre ou bureau, pièce au charme fou avec sa fenêtre cintrée et ses boiseries remarquables. A cela s'ajoutent une chambre de service situé au 4ème étage d'environ 10 m² au sol, une cave et un parking en option au pied de l'immeuble. Un bien unique par son élégance, son cachet et son raffinement. DPE C. Exceptionnel. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)