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A VENDRE - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON VUE MONT-BLANC - CENTRE VILLE DE SALLANCHES Idéalement situé en plein coeur de Sallanches, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 55 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. En option : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 259 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 55,30m2 Nb de lots : 238 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 340 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 845 €. Dans une copropriété de 701 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Dans le sud de la Bourgogne, au cœur d'une cité historique du Brionnais, une demeure rénovée du 14e s. sa cour intérieure et sa tour médiévale. La demeure, élevée de trois niveaux, est établie en bordure de la place de la mairie, où la fresque du 1 150e anniversaire de l’abbaye Saint-Fortuné de Charlieu vient d’être inaugurée. Avec d'autres maisons de caractère et édifices à pans de bois, elle constitue un ensemble moyenâgeux préservé.
La façade principale a été refaite à neuf avec un crépi à la chaux. La toiture à deux pans, également restaurée, est en tuiles de Sainte-Foy. Le logis, d’une surface de quelque 184 m², se compose d'un corps de bâtiment du 14e s., orienté à l’ouest sur la cour, et d'une tour médiévale qui permet l’accès aux coursives des trois niveaux. Les mitoyennetés de l’ensemble sont agencées par un mur de séparation recouvert de chèvrefeuille.

Cette belle propriété bénéficie d’un environnement paisible et recherché. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services de proximité. Implantée sur un terrain de 2 064 m², cette demeure de caractère développe environ 373 m² habitables, séduira les amateurs de volumes, de confort et de projets de vie. La maison propose de nombreux espaces adaptés aussi bien à une grande famille qu’à une activité de chambres d’hôtes ou de bien-être. Elle se compose notamment de : 9 chambres, dont 3 chambres d’hôtes climatisées, Un espace dédié au massage et au bien-être, Un bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité professionnelle, Un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, Une grande cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un espace cellier / buanderie pratique 3 salles de bains, douches et plusieurs WC. Les espaces annexes viennent compléter ce bien : Grande cave voûtée en excellent état, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente Grenier offrant des possibilités d’aménagement Dépendance d’environ 60 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, d’une façade récemment refaite, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Pour plus de confort et de modernité, la propriété dispose également d’une borne de recharge électrique pour véhicule. Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À voir rapidement ! Une belle opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27224 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial

MAGNIFIQUE CHATEAU COMPRENANT SALON SEJOUR CUISINE EQUIPEE EN EXCELLENT ETAT VUE DEGAGEE SUR UN TERRAIN DE 7700 M2 LE REVE EST A VOTRE PORTEE Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.27074

Venez découvrir cette demeure en pierre entièrement rénovée dans un cadre calme et ressourçant, à seulement 15 minutes de Bergerac. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne environnante depuis la jolie piscine à débordement, un peu à l'écart de la maison pour plus d'intimité. Celle-ci dispose de beaux espaces et propose 4 belles chambres et 2 mezzanines faisant office de couchage ou pouvant devenir des espaces bureau. Une cuisine semi-ouverte entièrement équippée avec cellier attenant donne sur un bel espace salon-salle à manger avec toit cathédrale. Deux salles de bain avec douches hydrojets et baignoires balnéo, et une salle d'eau avec wc permettent de compléter la détente proposée également par le sauna, le hammam et le spa ! Une deuxième pièce à vivre baignée de lumière invite au jeu avec son billard, ou à la détente avec son coin télé. La maison est atypique par son agencement, une partie nuit en rez de jardin permet de bien séparer les espaces de vie un peu plus haut. Une charmante terrasse permet de prendre ses repas à l'ombre d'un magnifique pin de Grèce centenaire. Le jardin très arboré, atypique également, permettra à chaque membre de la famille ou aux hotes de trouver son espace, tant il regorge de petits coins charmants. Il est possible aussi d'avoir des animaux ou un cheval, il existe une grande parcelle qui s'y prette bien. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, aspiration centralisée, toiture et isolation entièrement refaites, électricté refaite, vélux automatiques électriques... Amoureux de quiétude, de confort et de campagne, cette grande maison sera parfaite pour votre famille ou pour une activité d'hébergement en gîte haut de gamme. (Possibilité achat avec moins de terrain...me contacter) Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24909

EXCEPTIONNELLE DEMEURE TYPIQUE SOL EN PIZET TOUR ACCOLEE ELLE COMPREND SEJOUR SALON 4 CHAMBRES LE TERRAIIN DE 5200 M2 COMPREND UN TENNIS::: AMOUREUX DE LA DORDOGNE VOTRE BIEN EXISTE ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21558

Petit hameau en pierre avec 3 maisons indépendantes, situé entre Eymet et Bergerac, venez découvrir cet ensemble plein de caractère niché dans un hameau paisible. La propriété se compose de trois maisons en pierre indépendantes, chacune avec son style, son espace extérieur et son stationnement. Maison principale – env. 170 m² Salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3/4 chambres. Maison secondaire – env. 110 m² Salle à manger et cuisine ouverte, salon en mezzanine, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée. Maison de plain-pied – env. 50 m² Pièce de vie avec cuisine, chambre spacieuse en suite, terrasse bois. Un lieu idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un art de vivre partagé entre amis et famille. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27254

Située au cœur d’un hameau, à quelques minutes du golf des Vigiers et à 15 km de Bergerac, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort actuel. La maison se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied, tandis que deux chambres et une seconde salle d'eau se trouvent à l'étage. Grand salon avec cheminée d'époque ainsi qu'une magnifique cuisine au plafond cathédrale qui devient naturellement un lieu convivial. A l’extérieur, le bien s’organise autour d’une jolie cour intérieure, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique complètent l’ensemble. Prête à emménager et en parfait état, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Une propriété pleine d’âme, idéale en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27022

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €

Rénovation de qualité pour cette grande maison lumineuse de 11 pièces développant une surface habitable de 238.67 m² carrez (371.46 m² au sol), érigée sur sous-sol total avec garage. Vaste entrée, triple séjour 45.93 m² avec cheminée, ensoleillé par de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire, bureau, 7 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 8 chambres), 1 salle de bains, 3 salles de douche. Dans un quartier recherché, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Proximité des commerces, de la gare rive droite, de l'école et du lycée Saint-Jean d'Hulst. Idéal pour accueillir une famille avec enfants. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 900 000 €

Située dans une rue calme très prisée du quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, alliant tranquillité et vie de quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour d'accueil arborée, véritable écrin de verdure. Passé le seuil, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine, boiseries raffinées et carreaux de ciment confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour / salle à manger lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue harmonieusement quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 12 x 5 m exposées sud, invite à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 65 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un lieu de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort familial, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7966

Fiche N°Id-PDF181557 : SECTEUR RESIDENTIEL CALME VUE DEGAGEE BELLE FAMILIALE DE 5 CHAMBRES VUE DOMINANTE CALME BCP DE PRESTATIONS - Mentions légales : Proposé à la vente à 670000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-PDF179654 : Découvrez un authentique chalet de luxe, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, complété par une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Caractéristiques Clés Année de construction : 2018 Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée co dé, allée chauffée pour les jours de neige. Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique. Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé. Matériaux de qualité : Chaque détail a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un usage familial ou un investissement locatif. Opportunités locatives significatives. Espaces Intérieurs et ExtérieursRez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Emplacement idéal pour cette maison de bourg du 19ème siècle entre mer et Tilleuls. Vous apprécierez la vie d'un village typique de l'Ile de ré animé toute l'année avec ses commerces, son école et les joies de vivre au bord de l'Océan, tout en étant à proximité de La Rochelle. Bien à l'abri des regards derrière son grand portail, sa cour sur pavet d'époque vous conduira tout droit vers d'agréables moments en famille. D'une superficie de 140m², la maison offre une pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bains, 2 w.c, et une buanderie. Une petite dépendance agrémente l'ensemble, indispensable atout sur l'ile de ré pour parquer vélos ou planches de surf. Pour davantage de photos, je vous invite à vous connecter sur le site : ellen-immobilier.fr Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour accommoder votre emploi du temps. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3408.00 et 4612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

Propriété typiquement rhétaise signée par l'architecte Ré-Bat construite dans les années 2000 avec une belle orientation Ouest à moins de 10 min à pied du marché couvert. Elle propose un joli clos en U avec le jardin arboré en pièce centrale à l'abri des regards ! une généreuse surface habitable de 192m² repartis entre une maison principale d'environ 136m² de plain-pied avec partie surelevée et d'une annexe indépendante de 56m² reliées ensemble par un préau : idéal pour réunir la famille ou les amis. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et charpente apparente et bénéficierez au total de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deux salles d'eau, quatre toilettes indépendantes. Coté pratique : vous pourrez compter sur plusieurs pièces utiles, un double garage de 45m² avec une aire de lavage pour bateau, d'un 2ème garage et d'un abri à vélo. Certificat de conformité / situation en zone blanche non inondable : de beaux jours attendent ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

Résidence d'exception proposée en propriété fractionnée Au sein d'une élégante copropriété Art Déco du prestigieux 7? arrondissement, cet appartement de 266 m² est proposé dans le cadre d'une propriété fractionnée composée de 8 parts. Directement orienté vers le Champ-de-Mars et à proximité immédiate de la Tour Eiffel, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de panoramas dégagés sur les monuments emblématiques de Paris. Parquets en point de Hongrie, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère intemporelle et élégante.L'agencement, équilibré et fluide, comprend deux salons de réception ouverts sur le Champ-de-Mars, une cuisine sur mesure avec îlot central, une suite parentale panoramique ainsi que trois autres suites avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Les prestations incluent climatisation intégrale, rangements intégrés, parking sécurisé et performance énergétique classe A. Un service de conciergerie et de gestion immobilière haut de gamme assuré par Clinton amp; Reed est proposé, incluant une gamme complète de services ainsi qu'un large éventail de prestations à la carte, garantissant une expérience de propriété fluide, discrète et sans contrainte. Propriété fractionnée Le bien est structuré en 8 parts de propriété, chacune proposée au prix de : 1 295 000 € (honoraires inclus) Cette opportunité permet d'accéder à un pied-à-terre d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Paris. Selon le projet de l'acquéreur, l'acquisition de la totalité du bien peut également être envisagée. Caractéristiques clés 265,59 m² loi Carrez 7 pièces – 4 suites Immeuble Art Déco de standing Parking sécurisé Propriété fractionnée – 8 parts disponibles Prix : 1 295 000 € par part Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Mas de ville rénové avec 4 suites, pierre apparente, terrasses et ascenseur – L'Isle-sur-la-Sorgue - Exclusivité Au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce mas de ville d'exception entièrement rénové séduit par son cachet authentique et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de vie lumineuses, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, sublimées par la pierre apparente et des matériaux nobles. La maison propose quatre suites avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec ascenseur privatif, un atout rare en coeur de ville. À l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes permettent de profiter pleinement du climat provençal, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige en Provence. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue 84800. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Salon séjour 58 m² Cuisine équipée 30 m² Vestiaire WC 5 m² ---Ascenseur ---1er étage--- Palier 3,5 m² Suite parentale avec salle de bains douche et WC 42 m² Chambre avec salle d'eau WC 15 m² ---Terrasse --2ème étage--- Palier 13 m² Chambre avec salle d'eau WC 15 m² Chambre 21 m² Salle d'eau WC 8 m² ---Jardin avec terrasse et cuisine d'été -- Ascenseur -- Cuisine d'été Agence immobilière L'Isle-sur-la-Sorgue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente confidentielle À seulement 20 minutes de Saint?Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel. Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d'une activité viticole. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés. Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets : développement d'une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d'un lieu de réception d'exception. Les atouts majeurs : · Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris · Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium · Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes) · Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis · Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vie Un lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3553.00 et 4808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

LES LONESSix-Fours-les-Plages – Les LônesA deux pas de la plage T3 de 90 m2 et 18 m2 de terrasse Les prestations sont soignées : ascenseur, grandes ouvertures, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage et rafraîchissement gainable, résidence sécurisée, stationnements et local vélos. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du port, des marchés et des plus belles adresses du littoral entre Six-Fours-les-Plages et Sanary-sur-Mer. Un bien rare, discret et élégant, pour vivre la Méditerranée à pied, entre plage, confort contemporain et art de vivre varois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre au Rouret, authentique bastide provençale d'environ 220 m2 habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2000 m2 avec piscine. Située dans l'arrière-pays azuréen, cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations anciennes préservées: murs en pierre, parquet d'origine en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond atteignant 2,90 m. Cette Bastide propose 4 à 5 chambres, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et collines. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc en demi-niveau complètent cet étage. Au premier étage trois chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec WC indépendants. En rez-de-jardin, une chambre indépendante aménagée en appartement dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif. Une buanderie ainsi que deux garages complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3059.00 et 4139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Valbonne : Leslie HUGUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à bâtir d'environ 780 m², parfaitement implanté aux abords de Vannes, dans un environnement très recherché. - Un emplacement idéal : Situé en fond d'impasse au coeur d'un quartier résidentiel calme et convoité de Saint-Avé tout en permettant un accès rapide à Vannes. À quelques minutes seulement de la gare, de l'hôpital et des chemins de randonnée, vous bénéficiez d'un excellent compromis entre nature et commodités. - Capacités d'aménagement : Déjà totalement viabilisé (eau - électricité -assainissement collectif), le terrain est libre de tout constructeur. Il présente une configuration idéale : un grand rectangle bien plat, où vous pourrez concevoir votre maison, d'une grande superficie, tournée vers le sud, tout en gardant un jardin généreux. L'emprise au sol pourra représenter jusque 50% de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Maison nantaise de 110 m² au sol avec studio indépendant – À quelques pas de la plage du Kerver, Arzon À seulement 20 km au sud de Vannes, sur la pointe de la presqu'île de Rhuys, Arzon séduit par sa double identité : station balnéaire et commune dynamique, avec commerces, écoles et services à l'année. Nichée à deux pas de la plage du Kerver, cette maison offre une rare opportunité de vivre ou d'investir à Arzon. Construite sur deux niveaux, la maison dispose d'un agencement intelligent qui permet d'en faire une résidence principale, secondaire ou un bien locatif performant. À l'étage, vous profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-jardin, un studio indépendant a été aménagé avec deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une entrée autonome. L'ancien garage a été transformé pour renforcer la polyvalence du bien. À l'extérieur, un jardin clos et exposé sud-ouest vous permettra de savourer les beaux jours, que ce soit pour vous ou vos hôtes. Arzon, c'est : Une commune qui vit à l'année Un accès rapide à Vannes (20 minutes par la D780) Des commerces de proximité : boulangeries, supérette, écoles, marché, services médicaux Un environnement naturel exceptionnel, entre océan, ports, plages et nature préservée Pour visiter, contactez Morgane – Conseillère Sublimons – 06 10 14 78 26 Une maison à Arzon, idéale pour allier qualité de vie et investissement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Travaux en finitions - livraison juin 2026, visitable : Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T5 au 4è étage exposé sud-ouest de 132m2 comprenant : - Séjour 43,57m2 - Jardin d'hiver de 13,68m2 et terrasse 11m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante (14+2m2) - 3 autres chambres 12-11-10m2 - Salle de bains, deux wcs, cellier, placards - Double parking sous sol inclus. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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