ventes immobilier de luxe International (page 348)

Rare opportunité d'achat appartement Paris 4ème. Situé dans une petite rue calme très recherchée à proximité de Saint Paul, cet appartement à vendre se trouve au 6e et dernier étage par ascenseur d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue. D'une superficie de 29.95 m2 loi Carrez (34,90 m2 au sol), cet appartement Paris 4ème à vendre est à la fois calme et lumineux, offrant un magnifique potentiel. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, d'un séjour ensoleillé avec accès à un petit balcon, d'une belle chambre sur cour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. DPE : G / GES : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1230 et 1720 euros. Loi ALUR : Mandat n°21968 - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2520 euros. Taxe foncière : 628 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 470 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement spacieux de 4 pièces avec un agréable balcon, situé à la Torse, dans la résidence le Parc Cézanne. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pouvez consulter l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6637-AUS. Cet appartement, situé à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun, est accessible en seulement 15 minutes de la gare d'Aix-en-Provence et à moins de 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1977 avec ascenseur, ce logement d'environ 90 m² dispose d'une belle distribution. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux orienté sud/ouest donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que de rangements pratiques. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent lui apporter une touche personnelle. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Le balcon constitue un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un box fermé en sous-sol, une cave et une place privative en extérieur sont inclus. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur. À votre service : Audrey SALA - +33757907469. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°88922840. Référence annonce : 6637-AUS. Le DPE est accessible dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 4.88%. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, faisant partie d'une copropriété de 150 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3 696 €.

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - CENTRE VILLE & GOLF - À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa récente d'environ 250 m2 avec garage de 20 m2 est idéalement située à quelques pas du centre-ville et du golf, dans un environnement calme, face à une zone naturelle et exposée plein sud. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m2, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. D'architecture contemporaine et élégante, la maison se distingue par ses lignes sobres, ses tons doux et la qualité de ses finitions. Les aménagements intérieurs sont conçus sur mesure avec des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 82 m2, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donne directement sur le jardin. S'ajoutent un cellier, un WC indépendant ainsi que le garage. L'étage comprend un palier lumineux pouvant accueillir un espace jeux, bureau ou salle TV, ainsi que trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont l'une avec baignoire, et d'un bureau. Deux WC indépendants et deux balcons complètent cet étage. Le jardin paysager orienté plein sud offre une vue dégagée sur une zone protégée, garantissant calme et intimité. La piscine chauffée de 8 x 3 m, au sel et sécurisée, s'intègre parfaitement au cadre. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une climatisation gainable et un insert double face. Chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Prête à emménager, cette villa conjugue élégance, discrétion et fonctionnalité. Un bien rare à acheter à Hossegor, allié à la proximité des commodités, au calme et à des volumes généreux. Diagnostics en cours de réalisation. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 850 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Curis-au-Mont-d'Or, dans un écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village datant de 1780, pleine de charme. Implantée sur un terrain de 490 m², elle offre une superficie habitable de 147 m² ainsi que 80 m² de dépendances. Accessible par un escalier en pierre, le niveau principal se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, et d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, également accessible depuis le salon.Cette cour intérieure mène à un jardin suspendu, apportant un espace extérieur calme et agréable.À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes, d'une chambre, et la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau.La maison inclut un cellier, une chaufferie, ainsi qu'une grande cave, totalisant 80 m². Une partie des dépendances peut être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou même appartement indépendant.Située à proximité immédiate des transports, vous serez à 15 minutes à pied de la gare TER et à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Prestations : chauffage individuel au gaz, poêles à bois, double vitrage. DPE D.Pour une visite ou plus d'informations, contactez Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Les collègues intéressés, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses alentours.

CO-EXCLUSIVITÉ - Située en pleine verdure à Hossegor, dans le département des Landes en Aquitaine, la Villa Heuguera est une création architecturale unique combinant verre, bois et métal. Inspirée par le design d'une cabane contemporaine perchée dans les arbres, cette maison vous offre une expérience de vie inédite, où la nature et l'architecture s'harmonisent avec finesse. Ses espaces lumineux comprennent un vaste séjour entièrement vitré, quatre chambres dont trois splendides suites, ainsi qu'un dortoir spacieux pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Chaque pièce est pensée avec soin pour favoriser le confort et la connexion avec l'extérieur. À l'extérieur, de généreuses terrasses prolongent la villa et invitent à la détente autour d'une piscine idéale. Un sauna et un garage viennent parfaire ce cadre d'exception. Cette Maison de luxe à vendre à Hossegor est un véritable refuge, vous permettant de vivre en symbiose avec la lumière et la nature. L'agence Hossegor Villas, experte en vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes, vous propose cette propriété à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Audrey Vancheri - EI, agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. Tel : 06.83.13.77.99. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 130 000 EUR. Le prix net vendeur s'élève à 2 600 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABRIS - CO EXCLUSIVITÉ Découvrez cette superbe villa qui allie modernité et charme provençal. Véritable havre de paix, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, que ce soit au quotidien ou durant les vacances. Nichée sur une vaste parcelle sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance sonore, la propriété offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée, la mer et le pittoresque village médiéval de Cabris. D'une superficie de 232,82 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette élégante demeure comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste salon cathédrale baigné de lumière, et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie et d'un toilette invité. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains, dressing, et un espace bureau en mezzanine apportent confort et intimité. Le rez-de-jardin abrite trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un grand studio indépendant avec cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie ou salle d'eau. Un atelier, de nombreux rangements et un double garage attenant complètent l'ensemble. Le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité, offrant des terrasses ensoleillées, un salon d'été couvert, et une somptueuse piscine à débordement chauffée dotée d'une plage aménagée pour profiter pleinement du soleil. Cette villa de luxe à acheter à Cabris est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Saint-Mihiel, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette propriété unique et spacieuse offre de nombreuses possibilités d'exploitation. À seulement 35 km de Verdun et à environ 30 minutes de la gare TGV Meuse (Paris à 55 minutes), elle constitue une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Mihiel. Cette élégante construction indépendante de style normand se distingue par son charme, ses volumes généreux et sa flexibilité d'utilisation. Édifiée sur un terrain arboré de 23 ares 37 centiares, cette maison se compose de plusieurs niveaux desservis par un ascenseur. Le sous-sol d'environ 90 m2 comprend des espaces techniques tels qu'une cave et des locaux de stockage. Le rez-de-chaussée, d'environ 260 m2, a été entièrement rénové et est prêt à l'emploi, offrant des espaces professionnels lumineux et bien agencés. Le premier étage d'environ 190 m2, à rénover, abrite un appartement de caractère avec des éléments anciens, idéal pour créer une résidence familiale ou plusieurs logements. Le deuxième étage, d'environ 162 m2, peut rapidement être modifié pour en faire un espace d'habitation. Les extérieurs comprennent un terrain combinant places de stationnement et jardin, ainsi qu'un bâtiment indépendant avec 6 garages. Cette maison atypique représente un bien rare au sein du secteur, parfait pour un projet professionnel ou une transformation en maison familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2024 : 7686 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe propose un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces en villa sur le toit offre une magnifique terrasse aménagée avec une vue panoramique sur la Baie de Cannes, Le Suquet et le Massif de l’Esterel. Composé d'un salon d'angle lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un toilette invités et d'une chambre avec salle de douche en suite et dressing, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soigneusement réalisées. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, d'un stationnement extérieur pour les invités et d'une cave, idéal pour un achat Appartement à acheter à Cannes.

L’office notarial de BRAQUILANGES et associés vous propose à la vente une maison à acheter à VILLERS SUR MER, située au 33 Avenue de la République dans le Calvados, en région Basse-Normandie. Découvrez cette villa d’exception, offrant une vue directe sur la plage, dans un secteur calme et résidentiel. Cette belle villa de style balnéaire normand, construite au début du XXe siècle, dispose de 5 pièces, dont trois chambres réparties sur trois niveaux pour une superficie habitable de 89 m², avec combles aménagés. Elle comprend : - au rez-de-jardin légèrement surélevé : une entrée, un salon et une salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. - au premier étage : un palier central desservant trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. - au deuxième étage : des combles aménagés Le tout est implanté sur un terrain de 165 m². Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Les offres pour la vente de cette maison à VILLERS SUR MER seront acceptées du jeudi 11 juin à 12h au vendredi 12 juin à 12h sur le site www.immobilier.notaires.fr. Prix de départ des offres : 950 000 € (honoraires de négociation inclus). Contact : 07.78.41.05.68.

À vendre, sur la commune prisée de Plouhinec dans le département du Morbihan, cette maison des années 80 entièrement rénovée et modernisée, vous séduira par son élégance. Située au calme, sans vis-à-vis, elle s'accompagne d'un terrain clos d'environ 9000m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein sud, une chambre avec salle d'eau privative, et un WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, et un WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible, propice à la détente. Si vous êtes séduits par la commune de Plouhinec et souhaitez acheter une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison de luxe à vendre. Prix net vendeur 550 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village classé, proche d'une école et des commerces, maison de caractère rénovée, grande pièce à vivre, 5 chambres, 4 salles d'eau, dont 1 suite de plain pied, jardin calme et verdoyant. Dans un quartier très calme en bord de village, maison de caractère de 195 m², entièrement rénovée, composée de: En rez de jardin d'une grande pièce à vivre de 62 m² avec sa cuisine ouverte et sa belle cheminée de type cantou, wc, et suite composée d'une chambre de 14 m² environ et sa salle d'eau de 5 m² avec wc, cave/chaufferie. A l'étage, 2 grandes suites composées de de 2 chambres de 17 et 22 m², avec leurs salle de bain de 4 m² et salle d'eau de 4 m² avec wc, bureau de 5 m². Sous les combles, pallier de 8 m², 2 chambres avec poutres apparentes de 26 et 25.8 m², salle d'eau de 4 m² avec wc. Pièces avec belles hauteurs sous plafonds et beaux volumes. Espace couvert avec Jaccuzzi-Spa 4 places Chauffage central par pompes à chaleur de 2025 Assainissement au tout à l'égout. Electricité et plomberie refaits à neuf en 2025 VMC double flux - menuiseries bois et double vitrage (sauf portes fenêtres) Toiture suivie et refaite en partie en 2018. Jardin charmant et arboré avec vue sur château. Placée sur une route sans issue, donc peu empruntée. Bénéficie de commerces de proximité à pied (épicerie, boulanger-pâtissier, boucher-traiteur), et de la Dordogne à 6 minutes à pied Maison de village mitoyenne de mur sur la façade arrière, sans vis à vis. Julie & Sébastien LESCURE VALADIÉ IMMOBILIER SARLAT 22 Av Thiers 24200 SARLAT 05.53.28.94.22

NOUVEAUTÉ - EXLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. En plein centre de Haute-Goulaine et à seulement quelques kilomètres de Nantes, se dévoile une belle demeure, véritable folie nantaise édifiée en 1720 et nichée dans un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d’exception conjugue le charme intemporel de l’ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, l’allée arborée vous conduit à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Prestations de qualité et volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec un très bel escalier en pierre et toilettes invités. Elle distribue d’un côté de belles pièces de réception en enfilade : un bureau bibliothèque salon de musique, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces dernières pièces de vie bénéficient d’un accès direct sur l’espace piscine entouré de murs pierre. Il comprend une large terrasse, une cuisine d’été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l’aile de la propriété attenante à l’espace piscine. De l’autre côté de l’entrée principale, une confortable suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparées ainsi qu’un espace dressing totalement aménagé. À l’étage, une grande salle de billard avec son espace bureau, quatre chambres avec vue sur parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, vaste grenier aménageable de 125m². La propriété dispose également d'annexes dont un grand garage de 100m², une chaufferie (chaudière de 2024), un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour abriter tout le matériel nécessaire à l’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien. Cette propriété rare, en plein cœur du bourg, conjugue intimité, élégance et qualité de vie. Elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1.890.000 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 € Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Édifié en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières remontant le parc depuis les grilles de l’entrée historique côté Loire, ce joyau architectural se découvre au cœur d’un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté de nombreuses essences rares et d’arbres centenaires. À l’abri des regards, cette demeure de style néo-classique se compose d’un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ornées d’ailerons parachèvent l’élégance architecturale de l’ensemble. Chargé d’histoire, le château fut, pendant plus de soixante ans, la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise et fondateur de la clinique éponyme. Offrant plus de 400m² habitables, la demeure se développe sur deux niveaux: un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants, desservis par deux escaliers latéraux. En complément, un vaste sous-sol semi-enterré de 200m², doté d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nantes, le château est parfaitement entretenu et bénéficie d’une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel d’exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend de nombreuses dépendances: une chapelle du XVIIIe siècle (datée de 1766) à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d’eau, une piscine à rénover ainsi qu’une maisonnette indépendante de 33m². Volumes généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire et accueillir vos projets les plus ambitieux. Prix de vente 1.297.000€ HAI dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 6.620€ et 9.000€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région. Le vaste jardin arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan. Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle Maison de Maître du XIXe siècle, située à Pellevoisin, dans le département de l'Indre en région Centre, se trouve dans un cadre bucolique et préservé. Édifiée entre 1850 et 1870, cette propriété séduit par son charme intemporel et son vaste domaine d’environ 10 hectares de bois, complété par près de 2 hectares de parc. En option, il est possible d'acquérir 3,90 hectares de terre de qualité.Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, cette demeure regorge d’histoire et d’élégance.À l'entrée, un vaste couloir avec un escalier d’époque donne le ton : moulures, parquets, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond caractérisent chaque pièce.Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de réception, un bureau avec vue sur le parc, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée des années 1980 disposant d'une arrière-cuisine et d'un accès à un escalier de service.Sur trois niveaux, des espaces généreux s'offrent à vous. Au premier étage, un couloir spacieux dessert de grandes chambres, y compris une suite avec salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez des chambres à restaurer et un impressionnant grenier à la charpente remarquable.Des dépendances variées (grange, écuries, longère, four à pain, hangar, garage) offrent un potentiel exceptionnel pour des projets équestres, agricoles ou d’hébergement. Les toitures des bâtiments annexes devront être refaites selon le projet envisagé.Le domaine est également agrémenté de 10 hectares de bois, d'un parc paysager d’environ 2 hectares, de trois puits, d'une serre et d'un potager.En termes techniques, la toiture principale a été refaite en 1968, le chauffage est au fioul avec une chaudière Auer, et l'assainissement n'est pas conforme. L'électricité et les menuiseries sont à envisager pour des rénovations.Cette propriété authentique, située à Pellevoisin, constitue un cadre naturel d'exception avec un potentiel remarquable. Un lieu de vie unique, en quête d’un passionné prêt à en écrire la prochaine chapitre.Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.970 et 20.270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra se situer entre les classes A et E.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente une magnifique maison de caractère, datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située à Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété assure un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée du rez-de-chaussée ouvre sur deux chambres lumineuses aux tons clairs, propices au repos. À l'étage, une mezzanine apportant volume et luminosité est accompagnée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, garantissant un confort optimal. Les ouvertures en menuiserie bois conservent le charme de l'ancien, tandis que l'intérieur lumineux révèle des matériaux nobles et des couleurs apaisantes, parfaits pour se ressourcer. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses en bois, exposées à l'est et à l'ouest, idéales pour savourer le soleil tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer. L'accès au continent se fait en seulement 5 minutes de bateau, facilitant l'accès aux infrastructures environnantes. Vous serez conquis par la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, un véritable havre pour les amateurs de nature et d'activités maritimes. Idéalement située au cœur d'un environnement convivial, cette maison Île-aux-Moines à vendre constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour apprécier pleinement les plaisirs de la vie locale. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 795 000 € Hors honoraires d’agence : 760 000 € Honoraires d’agence 4,6 % à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement Paris 16ème situé au 10ème étage d'un immeuble semi-récent gardienné et sécurisé. D'une superficie de 27 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec cabinet de toilettes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité et son emplacement privilégié, à proximité de l'Arc de Triomphe, des Champs-Élysées et de l'avenue Victor Hugo. Cet appartement Paris 16ème à vendre est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez BARNES : Alexandre JABER au 06 15 97 45 81. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 42. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€.

Découvrez cette maison à vendre située à Vergèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, où chaque espace a été conçu pour votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 38 m2, comprenant une cuisine ouverte pour un moment convivial en famille ou entre amis. La maison s'ouvre également sur une belle véranda, prolongeant ainsi naturellement votre espace de vie. Le coin nuit, bien agencé, se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des toilettes indépendantes. Cette maison de 4 pièces, facile à vivre, saura séduire diverses familles ou primo-accédants. À l'extérieur, le terrain de 375 m2, facile à entretenir, abrite une piscine sécurisée, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette propriété est parfaite pour une jeune famille, alliant le charme de la vie de village à une grande mobilité. Située dans un secteur calme de Vergèze, vous accédez facilement à tous les commerces, écoles et la gare TER, offrant un accès rapide à Nîmes et Montpellier. Avec sa configuration de plain-pied et ses équipements modernes, tels que la climatisation et un poêle à granulés, cette maison représente un véritable refuge prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Informations TechniquesDPE : C Taxe foncière : 950 EUR / an Équipements : Double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, stationnement privatif (2 places) Année de construction : 1988 Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Chloé DOUILLON EI (RSAC 994947133) au 0629215061. Pour les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Muret, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet Hôtel particulier à vendre. Ce bien immobilier regroupe une maison de 315 m² avec 7 pièces principales sur 2 niveaux, incluant une somptueuse salle de réception de 90 m² ornée d'une cheminée monumentale, de parquets anciens, ainsi que de belles hauteurs sous plafond et des moulures raffinées. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains, un solarium et un dressing. Au rez-de-chaussée, un espace de 80 m² peut être aménagé en appartement ou utilisé pour une profession libérale. Le bien dispose aussi d'un garage de 55 m² et de 3 cours intérieures, offrant une vue agréable sur la Garonne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5028€ et 6802€ par an, selon le prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Brignoles dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle de 33 ha est en vente. Ce domaine, à proximité des grandes villes comme Toulon et St-Tropez, se trouve au cœur des collines des Maures, offrant un cadre naturel idyllique. La propriété comprend une maison de maître majestueuse sur un parc paysagé, ainsi que 8,2 ha de vignes jeunes et d'autres terres agricoles ayant un fort potentiel d'expansion. Avec ses bâtiments spacieux et modernes, cette propriété représente un excellent choix pour un achat de propriété de luxe à Brignoles. L'ensemble des infrastructures, dont une terrasse en pierre et plusieurs logements indépendants, s'adapte idéalement à une activité viticole tout en garantissant une qualité de vie inégalée. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Brignoles.

Offrez-vous un bien sur un emplacement privilégié avec cette vente d'appartement à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé au cœur du quartier très apprécié de Saint-Charles, cet appartement T4 de 103 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de nombreux rangements. Une cave de 6 m2 et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces au pied de l'immeuble et la plage accessible à pied. Conditions du viager occupé : Valeur du bien : 614 800 EUR, Bouquet : 284 800 EUR, Rente : 1 200 EUR / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation, Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Biarritz dans un secteur prisé de la côte basque.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située au cœur du quartier Vieille-Chapelle. À quelques pas de la mer et des commerces, cette maison de 186 m² (200 m² habitables) offre une vue dégagée sur la mer tout en étant au calme. Sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le jardin en restanque permet d'accéder au niveau principal composé d'un séjour avec une cuisine équipée et un insert, s'ouvrant sur deux terrasses : l'une de 35 m² côté Est et l'autre de 45 m² côté Ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre offre une vue contemplative sur le Frioul et les couchers de soleil, accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Une véranda de 25 m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances règnent dans cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol à proximité.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison traditionnelle offre 223 m² habitables comprenant cinq chambres et trois salles de bains, le tout sur un jardin clos de 1.705 m² avec une vue partielle sur le lac. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité des commodités locales. Cette propriété dispose également d'un garage pour deux voitures et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au premier étage, une grande chambre avec point d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier et un studio avec kitchenette, chambre et salle de bains WC sont également disponibles.

Découvrez cette maison à vendre située à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Sur un terrain de presque 3450 m2, cette propriété avec accès direct à la mer offre une vue panoramique imprenable. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe Rivedoux-Plage, n'hésitez pas à faire une demande de dossier. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

À vendre, un magnifique vignoble situé à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine paisible s'étend sur 73 hectares d'un seul tenant, comprenant 26,5 hectares de vignes certifiées bio, offrant une vue imprenable et un cadre propice à la viticulture. La propriété est dotée d'une bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée, qui abrite trois habitations indépendantes ainsi qu'une maison de gardien isolée, le tout dans un jardin paysager orienté plein sud. Avec ses équipements modernes, tels qu'une cave à vin et un chai à barriques, ce vignoble répond parfaitement aux exigences d'un achat de vignoble à acheter Limoux. Sa situation privilégiée à proximité de Carcassonne et Toulouse, avec un accès facile aux grandes infrastructures, renforce son attrait. Cette opportunité unique dans la région est idéale pour les amateurs de vin et les investisseurs souhaitant développer leur propre production.