ventes de villas de luxe avec piscine Haute-Savoie, France

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à vivre une expérience unique entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété offre une vue imprenable qui sublime chaque saison. Des vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée donne le ton : un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre, des sols minéraux, pour une ambiance à la fois chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², vous accueille dans une atmosphère sereine. Il comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau. À l’étage, deux superbes suites dont une master avec vue sur le lac offrent intimité et élégance. En rez inférieur, un home cinéma avec bar invite à la détente. À l’extérieur, une salle de sport ouverte sur le lac vous offre une motivation quotidienne dans un cadre inspirant. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance l’ensemble des fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans l' achat Villa de luxe Annecy-le-Vieux et la vente Villa de luxe Annecy-le-Vieux, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Dans un environnement naturel préservé et verdoyant, Eden Home vous présente une élégante maison contemporaine d’environ 150 m², construite en structure poteaux-poutres. Elle prend place sur un terrain plat de 1 419 m², orienté Sud-Est, situé dans la très prisée commune de Chavanod, en Haute-Savoie. Idéalement positionné à quelques minutes seulement du centre-ville d’Annecy, de son lac et des premiers reliefs alpins, Chavanod offre un cadre de vie serein, mêlant nature, calme et proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des établissements scolaires. Le projet, entièrement modulable selon vos envies, prévoit au rez-de-chaussée un vaste garage, une salle de sport, une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé. Cette réalisation est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, dans le cadre d’un contrat de construction (CCMI) incluant l’ensemble des études techniques, assurances, garanties, raccordements et travaux de terrassement. *Terrain : 410 000 € *Construction (CCMI) : 666 943 € *Taxes et options estimées : 116 000 € (Frais de notaire et frais annexes non compris) Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite du terrain, nous sommes à votre disposition.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

À la recherche d’un lieu de vie élégant et fonctionnel, au cœur de la nature tout en restant connecté ? Cette villa 5 chambres à Cuvat, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à considérer pour un achat Villa de luxe Cuvat. Située à seulement 3 minutes de l’autoroute A41 pour Genève, elle conjugue prestige, confort et polyvalence, dans un cadre résidentiel, sécurisé et éco-performant. Cette propriété de 289 m², située sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les montagnes, offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles exigeantes, aux entrepreneurs en télétravail et à ceux en quête d’une résidence principale avec potentiel locatif. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : séjour-cuisine de 68,6 m², mezzanine, 5 chambres, bureau, cave à vin de 40 m², buanderie, dressing et jacuzzi privatif. L’extérieur, clôturé et soigneusement aménagé, comprend carport, stationnements, piscine, éclairage extérieur et portail électrique. Le véritable atout ? Une dépendance habitable avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau, idéale pour une activité libérale à domicile, loger un parent ou enfant autonome, ou encore générer un revenu locatif supplémentaire. Cette villa, achevée en 2016, offre des prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, classe énergétique A, domotique moderne, triple vitrage et fibre optique pour une expérience de travail à domicile optimale. À 1 km du centre du village, 6 km de la gare et 28 km de l’aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate, cette villa est idéale pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales. Découvrez dès aujourd’hui cette Villa de luxe Cuvat à vendre en nous contactant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690€ ~ 950€.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée s'étend sur environ 350 m2 et se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère de prestige. Elle dispose de 5 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, et d'une vaste pièce de vie ouverte sur le lac grâce à de grandes baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 comprend une belle piscine sécurisée, parfaite pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m2 comprend un spacieux garage de 60 m2, une lingerie, un sauna, ainsi qu'une salle de sport avec vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Sevrier.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette propriété est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, cette maison rénovée avec soin s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Composée de quatre chambres, cette villa allie charme et fonctionnalité, tout en garantissant espace et intimité. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour assurer confort et douceur de vivre. À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à la détente grâce à ses doubles terrasses, sa cuisine d'été aménagée et sa piscine parfaitement intégrée, entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique qui plaira aux amoureux de la nature et de l'authenticité. Pour plus d'informations et pour une vidéo, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente villa Veyrier-du-Lac : Située dans un cadre calme et privilégié en Haute-Savoie, cette villa d'exception propose une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy. Érigée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 000 m², elle offre une surface habitable d'environ 400 m². Cette villa Veyrier-du-Lac à vendre comprend cinq chambres en suite, dont une de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin. Les atouts de cette propriété incluent également une salle de sport, une salle de jeux et une piscine chauffée à débordement. Les équipements domotiques et les finitions haut de gamme viennent compléter cette offre exceptionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Pringy, en Haute-Savoie, cette villa à vendre se caractérise par sa luminosité, son excellent entretien et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain spacieux et bien aménagé, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur de cette villa se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, attenant à une cuisine semi-ouverte qui allie confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, une mezzanine transformée en bureau propose un espace de travail agréable. Les commodités comprennent également une buanderie, une cave, et un garage double spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une vaste terrasse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis pendant les belles journées. Ce bien rare, alliant sérénité, vue imprenable et qualité de vie, est à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du village et de la plage, cette villa à vendre à Excenevex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, a été entièrement rénovée avec une approche contemporaine. D'une surface totale de 160 m2, elle dispose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine américaine aménagée, ainsi que d'un grand bureau/chambre, le tout s'ouvrant sur un agréable terrain de 1186 m2. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec vue sur le lac vous attend. De plus, la villa inclut un studio indépendant entièrement aménagé, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu complémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol et d'un abri de jardin. Ce cadre de vie enchanteur est une opportunité à considérer pour un achat de villa à Excenevex.

Joie&Frère a le plaisir de proposer une Villa en vente à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, se distingue par son engagement envers l'environnement naturel et offre des vues exceptionnelles. Avec d'excellentes capacités énergétiques (DPE C) et un confort indéniable, elle comprend une climatisation (PAC), une piscine chauffée, ainsi que divers équipements tels qu'une arrière-cuisine, un garage triple automatique et une cave à vin. Conçue par un architecte réputé, la villa est divisée en deux ailes : l'une pour les parents et l'autre pour les enfants. Les intérieurs, réalisés en bois et en verre, bénéficient d'une isolation renforcée et sont baignés de lumière, mettant en valeur la vue panoramique sur le lac. Située dans un quartier résidentiel calme et sur une parcelle de 1752 m², cette propriété offre un entretien soigné grâce à un paysage riche, ainsi que des terrasses, un solarium et une piscine. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations techniques et commerciales détaillées sur cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Annecy-le-Vieux, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Villa Renaissance, bâtie dans les années 60 et récemment rénovée, allie harmonieusement le confort contemporain et l'élégance d'époque. Nichée dans un environnement paisible, elle est proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Cette villa de caractère dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et cheminée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une suite parentale, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont une offrant une vue sur le lac. Profitez également d'un espace fitness ou détente et d'un studio indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, les terrasses aménagées, le jardin paysager, un abri voiture et des places de stationnement. Pour tout projet d'achat de villa de luxe à Annecy-le-Vieux, cette propriété représente une opportunité unique.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE VILLA SAINT-ANDRÉ-DE-BOËGE – Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du centre de Genève, cette villa à acheter à Saint-André-de-Boëge est un bien rare. Ce plain-pied de 1999 s'étend sur 123 m² habitables et offre trois chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 70 m². Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1 133 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, sans vis-à-vis.L'agencement fonctionnel et haut de gamme inclut une entrée avec rangements, une cuisine Schmidt neuve entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse couverte exposée sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une buanderie isolée communique directement avec le garage double, idéal pour le stockage, et des combles aménageables offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, comprenant un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur installée en 2020, des menuiseries PVC double vitrage remplacées, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné. Le terrain de 1 133 m² est entièrement clôturé et comprend des installations modernes telles qu'une piscine chauffée, un abri escamotable vitré et un espace de stationnement.Si vous recherchez une villa familiale moderne mêlant confort et qualité, dans un cadre verdoyant proche des commodités, n'hésitez pas à contacter Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Villa à acheter située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine, construite en 2016, offre un environnement résidentiel prisé et paisible, à proximité du lac d'Annecy et du centre-ville. Avec ses 255 m² de surface totale sur un terrain paysagé de 558 m², cette villa comprend un séjour lumineux de 60 m², une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec vue dégagée ainsi qu'un sous-sol aménagé. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et le système de domotique, ajoutent au confort de vie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine et d'un jardin soigné. Une adresse d'exception, idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre calme et verdoyant. Cette Villa de luxe à vendre vous attend pour vous offrir un cadre de vie inégalé.

Cette villa familiale située à Allinges, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, s'étend sur 117 m² habitables et se trouve dans un quartier résidentiel calme. À proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman, cette maison offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, totalisant 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau abrite une chambre avec dressing et une salle d'eau, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Avec un système de chauffage par géothermie horizontale, cette villa garantit confort thermique et performance énergétique. Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 1 785 m², la propriété est entourée d'une ambiance paisible et dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage attenant et un abri voiture complètent ce bien, idéal pour une famille rechercher à acheter une villa à Allinges, à proximité de toutes les commodités.

Située à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 400 m² habitables est à vendre. À seulement quelques minutes de la douane et à 20 minutes du centre de Genève, cette propriété unique se trouve sur un terrain de plus de 3 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et invités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa allie design moderne et confort. Le chauffage par géothermie et la domotique intégrée garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12.5x4 m et un pool house viennent agrémenter l'espace, tandis qu'un jardin paysager, bien entretenu, offre une ambiance agréable. Enfin, un sous-sol aménagé avec une cave à vin et deux garages doubles complètent ce bien rare. Si vous envisagez l' achat d'une villa à acheter à Veigy-Foncenex, cette propriété méritera votre attention.

L'agence ORPI Messery vous présente cette magnifique villa à vendre, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité du Lac Léman. Avec ses volumes spacieux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire qui offre un agréable espace de détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord de la piscine, avec un pool house entièrement équipé. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter cet ensemble. Idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et à deux pas du lac, cette villa de luxe à acheter à Messery combine parfaitement nature, confort et praticité. Référence agence : 3784.

Propriété à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. À proximité d'Annecy, découvrez cette demeure d'exception aux allures de château, nichée au sein d'un parc clos de près de 4 000 m², entourée d'arbres majestueux et de pierres anciennes. Cette propriété à acheter à Sevrier se distingue par ses volumes généreux, sa lumière traversante, ses salons en enfilade et ses chambres offrant de superbes vues. La suite parentale dispose d'un balcon secret et un atelier original est situé dans la tour, apportant une touche unique à ce cadre raffiné. Profitez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et d'un silence apaisant, bien que Genève ne soit qu'à 45 minutes. Cette vente de propriété à Sevrier est un lieu rare, rempli d'âme et de beauté, idéal pour ceux qui recherchent un refuge serein.

Dans un cadre exclusif et paisible, cette villa de 330 m² située à Yvoire, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² dispose d'une terrasse en bois exotique, d'un sauna avec vue sur le lac, d'une piscine en pierre naturelle, d'un jacuzzi, d'un brasero et d'un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette villa de luxe à vendre à Yvoire propose également la possibilité d'acquérir un chalet de 100 m² situé à l'arrière de la propriété, en sus du prix. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à celle de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les photos jointes ne sont pas contractuelles. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa de luxe à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de 309 m², située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de la douane, offre des prestations de grande qualité. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une sècherie, une chaufferie, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un logement indépendant entièrement équipé. La partie habitation principale s'étend sur un salon séjour avec cheminée, ouvrant sur une cuisine lumineuse de 70 m² et donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter de journées ensoleillées au bord de la piscine à débordement, sur un terrain paysagé de 1398 m². La villa dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un salon à l'étage et un deuxième dressing. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Avec une performance énergétique remarquable (DPE classé B), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au bois et de panneaux solaires pour garantir votre confort. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.