ventes de villas de luxe à Marseille, France (page 2)

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle de 280 m² est proposée par l'agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral. Elle se distingue par son art de vivre rare, alliant élégance et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec une cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger aux proportions idéales. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour allier confort et travail. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, palmiers et piscine chauffée créent une ambiance méditerranéenne relaxante. Entièrement rénovée en 2021, cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage et climatisation au sol, système d'alarme, cumulus thermodynamique et des éléments architecturaux uniques tels que des vitraux. Un double garage et un vaste sous-sol de 130 m², avec une salle de sport, complètent ce bien rare à Le Rove, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Rove.

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une magnifique Villa traditionnelle. Dans un environnement calme et résidentiel, au pied de la colline, découvrez cette superbe propriété provençale d'environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 000 m².Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur les extérieurs. La grande cuisine familiale, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille.L'espace nuit est parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec placards intégrés bénéficient de la proximité d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, deux belles chambres d'environ 19 m² disposent également de rangements, dont l'une profite d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo complète ce niveau.La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 35 m² avec espace de stockage, apportant un véritable confort au quotidien.A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille oliviers, arbres fruitiers et vignes dans un cadre verdoyant typiquement provençal. Véritable havre de paix, il offre une superbe piscine avec une cuisine d'été conviviale, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces ombragés propices à la détente et aux repas entre amis ou en famille.Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique ainsi que des menuiseries en double vitrage.Son emplacement constitue un véritable atout. A proximité immédiate des écoles et des transports, la propriété permet également de rejoindre rapidement l'aéroport Marseille-Provence ainsi que la gare TGV d'Aix-en-Provence.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).

À proximité immédiate d’Aix-en-Provence, des principaux axes de communication et à moins de cinq minutes à pied du centre historique de Cabriès et de ses commerces, cette villa familiale de 143 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant vie de village, calme résidentiel et accessibilité. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 530 m² exposée plein Sud, la maison a fait l’objet d’une extension réalisée il y a une dizaine d’années, lui conférant des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et l’ouverture sur le jardin participent à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une vaste baie vitrée orientée plein Sud, se prolonge naturellement vers la terrasse et les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se prête parfaitement à une vie de famille avec cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle comprend également un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien organisée, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie tournée vers le jardin. À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir et préservé des regards, offre un cadre agréable au quotidien. Une terrasse ensoleillée accompagne les beaux jours tandis qu’un mûrier apporte ombre et fraîcheur durant l’été. Une annexe indépendante d’environ 5 m² complète l’ensemble et pourra accueillir un espace de rangement, un atelier ou encore un espace de stockage complémentaire. Un garage fermé permettant le stationnement d’un véhicule, complété par une place supplémentaire devant celui-ci, vient parfaire les prestations de l’ensemble. Classée C au diagnostic de performance énergétique, la propriété bénéficie d’un bon niveau de confort grâce à son chauffage au gaz et à son installation photovoltaïque. Particulièrement adaptée à une famille ou à une famille recomposée, la maison offre un cadre de vie pratique et recherché avec les commerces du village accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire à une dizaine de minutes de marche ainsi qu’un arrêt de bus situé à moins de trois minutes, tout en permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille et les principaux axes de communication.

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Nichée au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l’ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d’une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d’une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l’étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Llinares Immobilier vous présente : LA GRÉOU. Une magnifique villa de 180m² nichée au cœur d’une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu’une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40m², venant compléter ce bien. À l’extérieur, le terrain généreux, agrémenté d’une piscine chauffée, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL // Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3187€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 180m2 - Terrain de 4000 m2 - Simiane Collongue

Nichée en position dominante sur les hauteurs d’Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa de 230m² environ conjugue authenticité et raffinement. Implantée sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre un panorama exclusif sur l’horizon méditerranéen et se situe à quelques minutes à pied des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Mejean de l'Escalayolle et plages environnantes. Ses intérieurs lumineux s’articulent autour d’un vaste salon/séjour de 80m² avec cuisine moderne entierement équipée semi-ouverte, complétés par quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, trois terrasses en restanque prolongent l’art de vivre face à la mer, avec cuisine d’été, salle de sport et jacuzzi cinq places. Le confort se complète par un garage double indépendant, plusieurs stationnements, un boulodrome et de généreux espaces de rangement. Parfaitement entretenue, cette villa rare séduit par son calme, son élégance et son exceptionnelle vue sur la mer.

À proximité immédiate de la plage du Rouet et des commodités de Carry-le-Rouet, l'agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL présente cette élégante villa d'architecte de 191 m² qui offre un cadre de vie privilégié entre confort, intimité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager de 608 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce à sa triple exposition et la qualité de ses prestations. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une terrasse et ses extérieurs. Côté nuit, à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. De plain pied, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Pensés pour la détente, les extérieurs proposent plus de 150 m² de terrasses, une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec pool house, ainsi qu'un espace bien-être indépendant comprenant sauna, jacuzzi et salle d'eau. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, un stationnement dédié pour un bateau, des panneaux solaires en autoconsommation et une pompe à chaleur viennent parfaire cette propriété idéalement située, à seulement quelques minutes de la plage, du port, de la gare et des principaux axes de communication. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

Située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un quartier résidentiel calme et prisé des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre se distingue par sa vue dégagée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 230m2, cette propriété se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie raffiné où chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité. Le niveau principal, orienté vers l'extérieur, comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres disposent d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau est également doté d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un cadre propice à la détente vous attend : une belle piscine agrémentée d'un pool house, une pergola élégante et une terrasse pour profiter du calme environnant. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine ouverte et salon s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique. De nombreux placards intégrés offrent un confort supplémentaire. Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangement intégré et accès à un balcon dominant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 140m2 propose un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une cave à vin ou une salle de jeux. Avec un garage d'environ 35m² et plusieurs places de stationnement, cette maison familiale aux lignes contemporaines est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et des espaces généreux, tout en étant à quelques minutes des commodités et des accès vers Marseille, faisant de cette propriété un achat villa Plan-de-Cuques incontournable.

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes de Marseille, cette propriété récente séduira les amateurs d'achat de villa à Carry-le-Rouet. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette villa se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations de haut standing et son agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial est prolongé par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. La cuisine américaine, totalement équipée, se compose d’un îlot central convivial, créant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis ici, vous profiterez d'une vue mer spectaculaire, pour une expérience culinaire unique. Toujours au même niveau, la villa offre une élégante suite parentale avec vue mer, garantissant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires : l’une dispose d’une terrasse privative, tandis que la seconde, spacieuse, est lumineuse et agréable. Une salle d’eau et une grande buanderie complètent cet étage, qui donne également accès à un garage de 30 m², entièrement carrelé. Les prestations de cette villa de luxe à vendre à Carry-le-Rouet sont remarquables : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité abondante, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est proche des plages, des commerces et des grands axes, constituant une opportunité rare dans le secteur. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

En Exclusivité, PLAN DE CUQUES, Maison indépendante, divisée en 7 appartements, sur un terrain de plus de 1000m2 en position dominante. Elle se compose en rdc de 3 studios d'environ 30 m2 chacun. Au premier étage d'un T3 et un T2, au 2eme étage un T4 et au dernier un autre studio. Tous offrent une vue magnifique et imprenable jusqu'a la mer. Le plus: le terrain est divisible ( 520 m2 peuvent être détachés pour une nouvelle construction) rafraîchissements a prévoir. Fort potentiel! Idéal investisseur, produit rare a la vente! Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 315

Découvrez cette villa à vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine sécurisé, cette villa récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque Côte Bleue. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis presque toutes les pièces, cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : - 4 Suites avec terrasse à l'étage : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain ainsi que de sa propre terrasse offrant une vue imprenable. - 1 Master Suite à l'étage de Vie : La suite principale comprend un dressing, une salle de bain et une vue à couper le souffle. - Appartement de 54 m2 en Rez-de-jardin : Idéal pour les invités. - Ascenseur : Accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage. - 300 m2 de Terrasses Aménagées : Espaces de détente et de divertissement. - Piscine Chauffée et Jacuzzi : Pour une expérience de bien-être ultime. - Garage Spacieux : Capacité d'accueil jusqu'à 5 voitures, avec places de parking extérieures en plus. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet représente une opportunité rare pour ceux en quête de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

À Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre, située au cœur du rang prisé de Barqueroute, à quelques pas de la mer. Cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité, idéale pour un achat villa Carry-le-Rouet. S'étendant sur plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'entrée, un hall spacieux dessert les principales pièces de vie du rez-de-chaussée. Un séjour lumineux aux belles dimensions et une cuisine indépendante s'ouvrent sur un jardin orienté plein sud, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À ce niveau, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse, parfait pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal, avec une vaste suite parentale prolongée par une terrasse offrant une jolie vue sur la mer, ainsi qu'une buanderie, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une seconde suite dispose également d'une terrasse privative avec vue sur la mer et d'une salle d'eau. Cet étage donne accès à une impressionnante terrasse couverte d'environ 100 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété comprend un sous-sol total avec un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un double garage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet offre un potentiel rare dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal au bord de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3380€.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette villa style bastide de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO. (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située au Sud d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commodités et le centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes invités. Ce niveau bénéficie également d'une pièce indépendante d'environ 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace de loisirs ou encore chambre d'appoint. Un véritable espace complémentaire qui renforce la fonctionnalité et la modularité de la propriété. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace autonome ou envisager un potentiel locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette configuration permet de dissocier harmonieusement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La propriété dispose de prestations complètes avec plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. Climatisation réversible, cheminée avec insert et entretien irréprochable viennent parfaire le confort de l'ensemble. Cette propriété rare séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village prisé de Carry-le-Rouet, à quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Édifiée sur une parcelle d’environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements et des toilettes invités, desservant une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards partageant une salle d’eau élégante. Une coursive intérieure structure cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie ouvert vers l’extérieur. Ce niveau offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s’étendent vers un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. L'accès latéral permet de rejoindre facilement l’étage sans passer par l’intérieur. Cette villa, à vendre à Carry-le-Rouet, présente des finitions de qualité : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique garantissant confort et efficacité. Un bien rare, idéal pour un achat Villa de luxe Carry-le-Rouet, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !

À Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette villa d'exception, conçue par le renommé cabinet d'architectes TOGU et achevée en 2023, s'étend sur une parcelle de 870 m² au sein d'un cadre idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rez-de-chaussée : L'espace d'entrée vous accueille avec un hall majestueux et une cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau inclut un bureau, une salle de sport avec espace SPA comprenant un jacuzzi et un sauna, une salle de cinéma équipée, une salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage offre un vaste salon avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d'été et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et une suite invités avec salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Ce dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi qu'un accès à la terrasse sur le toit, équipée d'un espace détente et jacuzzi avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec terrasse privée - Une seconde chambre avec vue mer - Une salle d'eau séparée Prestations et Espaces Extérieurs : Chaque aspect de cette villa met en avant un design fonctionnel et raffiné, avec des caractéristiques telles que des baies vitrées à galandage, chauffage au sol, climatisation gainée, et bien sûr, la piscine chauffée et un terrain de pétanque. L'extérieur, agrémenté de multiples terrasses et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. C'est une excellente occasion d'acheter une villa à Carry-le-Rouet, un bien rare dans un cadre d'exception.

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine (Grand Théâtre d’Aix, Opéra de Toulon...) – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est happé par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Une œuvre architecturale d’exception, au cœur de la Provence, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:georisque.gouv.fr