ventes de villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 3)

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose la Villa Loppé, une belle propriété située au cœur de Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa CHAMONIX MONT BLANC à vendre est idéale pour un projet d'achat villa CHAMONIX MONT BLANC, notamment pour la location saisonnière. Érigée sur un terrain de 560 m², elle offre un refuge paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les revenus locatifs potentiels de la propriété en font un excellent investissement.La villa comprend deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé de 27 m². Ce bien est parfait pour accueillir de grands groupes et présente un potentiel de rénovation pour en faire une villa luxueuse. Rénovée en 2010, la Villa Loppé a autrefois été le studio d'art du célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé.**Caractéristiques de la Villa Loppé :***Rez-de-chaussée :*- Hall d’entrée spacieux avec plafond haut et rangements.- Salon principal avec poêle à bois.- Espace salle à manger.- Grande cuisine avec îlot central et cuisinière à gaz.- Terrasse avec vue sur le Brévent.- Salon TV pouvant servir de couchage supplémentaire.- Toilettes pour invités.*Premier étage :*- Chambre principale avec salle de bain en suite.- Deuxième chambre avec salle de douche en suite.- Petite chambre avec lit superposé.- Grande chambre.- Salle de bain pour deux dernières chambres.*Sous-sol :*- Plusieurs espaces de rangement avec haut plafond.- Ski room et buanderie de 20 m² avec accès à la cour.- Espaces de stockage pour bois et éventuel sauna/hammam.- Chaufferie avec ballon d’eau et chaudière à gaz.- Deux espaces de stockage de 35 m², parfaits pour une salle de cinéma ou de jeux.*Caractéristiques du Mazot Loppé :*- Séjour-cuisine.- Chambre.- Salle de bain avec douche et toilettes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS / MAISON D’ARCHITECTE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère vous propose une villa dont les caractéristiques sont exceptionnelles, à commencer par le purisme de son architecture Bauhaus et l’espace généreux de son parc arboré. Située dans une impasse privée, cette propriété comprend des intérieurs de 366 m2, rénovés en 2025, qui allient art et industrie avec des éléments tels que de grandes ouvertures vitrées, du béton, de la pierre, de l’acier et des poutres métalliques. La distribution des pièces est conséquente, incluant une pièce principale de 117 m2, 4 suites, un home cinéma et un sous-sol technique bien équipé (buanderie, cave à vin, atelier, etc.). Le parc de 3 000 m2, soigneusement entretenu, affiche une végétation variée et comprend trois terrasses, un spa et une annexe habitable. Il convient de noter que la parcelle est piscinable et qu’il reste un potentiel de construction appréciable. Le calme de cette villa est équilibré par la proximité du centre-ville historique de Saint-Julien, situé à seulement 600 m de la frontière de Perly et à 20 minutes de la Place du Rhône à Genève, accessible bientôt en tramway. L’arrêt sera à 5 minutes à pied de la propriété. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et organiser une visite, idéale pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa Saint-Julien-en-Genevois.

Vous recherchez une villa à acheter à Belley, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine plain-pied, dans la paisible commune de Peyrieu. Avec ses 103 m2 habitables sur une surface utile de 155 m2, ce bien rare est conçu pour offrir confort et qualité de vie. La villa dispose d'un garage isolé de 49 m2, pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. La pièce de vie lumineuse de 40 m2, agrémentée de grandes baies vitrées, invite à profiter de la lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne ouverte est entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres spacieuses. À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m2 et une piscine au sel chauffée vous attendent pour des moments de détente. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa offre une vue dégagée et un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belley. Contactez-moi pour organiser une visite.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa d'exception située à 15 minutes du centre de Roanne, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Idéalement placée, cette villa de luxe à vendre offre une vue dégagée et un accès facile aux axes principaux. Rénovée avec soin, elle dispose d'une surface habitable d'environ 275 m², répartie sur des beaux volumes. Vous trouverez une cuisine moderne assortie d'un séjour lumineux de 75 m², ainsi qu'un salon convivial de 40 m² avec un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 6 chambres sur 2 niveaux, incluant une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que deux autres salles d'eau. Implantée sur un terrain paysagé de 3 490 m², clos et agrémenté de belles essences, la propriété dispose également d'une piscine de 10x5 mètres et d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol par PAC, la climatisation, des baies vitrées en aluminium et des volets motorisés. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Roanne, veuillez consulter le DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04.2022), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1510 EUR et 2110 EUR. Les risques éventuels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Découvrez cette maison à acheter à Reignier-Ésery, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et prisé, cette villa d'architecte, construite en 1991, séduira les amoureux d'espace et de confort. Érigée sur un terrain de 2000 m², la propriété offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La maison, conçue pour le bien-être, comprend : - 3 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative - De vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle et conviviale Pour vos moments de détente, profitez de nombreuses commodités telles qu'une piscine, un jacuzzi et un sauna. Un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un carport de 2 places avec accès direct sont également inclus. Le sous-sol complet, comprenant un atelier et une buanderie, vient parfaire ce bien d'exception. Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement 10 minutes de la frontière, des axes autoroutiers et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Reignier-Ésery!

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2012, idéalement située dans le quartier prisé de Pregnin à SAINT-GENIS-POUILLY, dans le département Ain, Rhône-Alpes. À quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Construite en 1974, cette villa de luxe à vendre propose environ 192 m² habitables (et 126 m² utiles) sur un terrain clos et joliment arboré de 951 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée d'un élégant escalier en marbre. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur 68 m² et comprend un salon avec un poêle, une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda de 17 m². Ce niveau accueille également une chambre et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet de 109 m² (utile) comprenant un garage double, des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations modernes et confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, volets battants en aluminium, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. Cette opportunité rare sur le secteur allie parfaitement volumes généreux, confort moderne, à proximité immédiate de la frontière suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives et Juridiques. Mes valeurs mises en oeuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose à la vente une villa familiale entièrement rénovée, idéalement située à Pregnin, à proximité de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN. Édifiée en 1974 et rénovée en 2012, cette villa offre environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 551 m², dont une partie est constructible. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec escalier en marbre, un espace de vie lumineux de 68 m² doté d'un poêle, intégrant une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger, et une véranda chauffée de 17 m². Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Le sous-sol de 109 m² propose de grands volumes avec un garage double, des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Les prestations de la maison sont de qualité : double vitrage récent, volets roulants électriques, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. De plus, une division parcellaire a déjà été obtenue, permettant de détacher une parcelle de 600 m² constructible. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet familial générationnel à proximité immédiate de la frontière suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.

Orpi Messery propose une villa familiale à Messery, Haute-Savoie. Cette maison offre de l'espace et un environnement calme, avec une cuisine ouverte, un salon/séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol complet et un poolhouse au bord de la piscine. Idéalement située à seulement 30 min de Genève, cette villa à acheter à Messery est parfaite pour les amoureux du lac. Double garage inclus. Référence agence : 3744

L'agence TRESORS IMMOBILIER propose à la vente une villa contemporaine à VILLY LE PELLOUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété aux lignes franches et épurées se distingue par son élégance et son style résolument design. Les façades sont conçues comme une œuvre architecturale, mettant en avant des jeux de volumes verticaux et des larges ouvertures coulissantes. À l'intérieur, un séjour-cuisine d'environ 43m², baigné de lumière et offrant une circulation fluide, vous attend. Un escalier en béton, élément central de caractère, mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport et une lingerie, alliant confort moderne et esthétisme. À l'extérieur, la piscine, suspendue dans le prolongement du séjour, ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et 20 minutes de la Suisse. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65, RSAC ANNECY 893567057.

Découvrez cette superbe Villa à vendre à Mollans-sur-Ouvèze, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception présente une opportunité rare pour un achat Villa de luxe Mollans-sur-Ouvèze. Nichée dans un cadre paisible, elle offre une vue imprenable sur les environs et un vaste terrain de plus de 3700 m², idéal pour profiter de la tranquillité de la région.D'une surface totale d'environ 280 m², cette villa peut être agencée selon vos préférences. Composée d'un logement principal de 210 m² et d'un appartement indépendant de 70 m², elle propose une grande flexibilité d'aménagement.Le logement principal s'étend sur deux niveaux, avec une cuisine ouverte sur une terrasse et un salon lumineux au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain, un salon-bureau et un espace loft.L'appartement indépendant, au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il est également possible de reconfigurer l'ensemble en un seul logement vaste ou de le diviser en deux appartements.Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un double garage, une dépendance en bois, une cave et une piscine de 8x4 m, entourée de larges terrasses carrelées de 136 m². Plusieurs terrasses vous attendent pour profiter des plaisirs de la vie en plein air sous le soleil provençal.Mollans-sur-Ouvèze, charmant village au milieu des vignobles et des arbres fruitiers, vous invite à découvrir ses paysages et sa douceur de vivre. Ne manquez pas cette Villa de luxe Mollans-sur-Ouvèze à vendre. Contactez l'agence immobilière de Vaison la Romaine pour organiser une visite.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Perchée au cœur d'un agréable village, à proximité de Divonne-les-Bains, cette villa allie élégance, sérénité et vues imprenables sur le Mont-Blanc et le lac Léman. Enveloppée dans un parc paysager de 2 836 m², totalement clos, elle dispose d'une piscine chauffée sécurisée, entourée d'une vaste terrasse. Cette villa des années 1960 a été intégralement rénovée en 2016, offrant désormais près de 450 m² de surface habitable. L'entrée de la propriété laisse place à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée, un bureau/bibliothèque, et un patio menant à un second salon qui s'ouvre sur une immense terrasse avec vue panoramique. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, une pièce pouvant devenir une suite supplémentaire, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative attendent votre visite. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cave à vin, une salle de sport, un sauna, un bureau, et une chambre avec salle de douche idéale pour accueillir vos invités. Avec un garage spacieux pour trois véhicules, un local technique, et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, cette villa à acheter à Grilly représente un bien rare dans un environnement privilégié, à deux pas du lac Léman et de la frontière suisse. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Thoiry, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa d'architecte construite en 2016 se distingue par ses espaces généreux, ses matériaux modernes et sa vue splendide sur les Alpes et le Mont-Blanc. Répartie sur trois niveaux, cette propriété lumineuse offre un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire sur mesure, un espace détente agrémenté d'un sauna, une chaufferie/buanderie avec toilettes, ainsi qu'une cave. Le niveau principal, au rez-de-jardin, s'ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, un salon avec cheminée et une véranda qui prolonge le tout vers le jardin. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les visiteurs. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards et un bureau partagent une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un vaste dégagement offre la possibilité d'aménager un salon supplémentaire ou une cinquième chambre selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, présente une diversité végétale exceptionnelle, offrant un véritable havre de paix. La maison, orientée sud-est et sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Thoiry, cette villa promet un environnement tranquille, tout en étant proche des connexions vers Genève. Points forts : - Vue imprenable - Architecture moderne et matériaux haut de gamme - Espace bien-être avec sauna - Potentiel de 5 chambres - Terrain clos et arboré de 2 507 m² - Excellente exposition Cette villa à acheter à Thoiry représente une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant nature, lumière et modernité. Contactez-nous pour planifier une visite privée.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette habitation contemporaine offre un mélange parfait de confort, de lumière et d'espace, le tout dans un cadre raffiné. La villa d'architecte est aménagée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se distingue par des volumes généreux accentués par de grandes hauteurs sous plafond (2,90 m et 2,70 m) ainsi qu'une luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des rangements vous accueille. Une pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée éthanol. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche attenante, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une buanderie reliée au garage. À l'étage, un escalier au design moderne mène à un espace lumineux où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains et une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de douche privative. À l'extérieur, la propriété est close d'un portail électrique, offrant un espace convivial. Vous trouverez une terrasse avec une cuisine d’été (en cours de construction) idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine chauffée et son poolhouse pour des moments de détente inoubliables. Un jardin avec potager ravira les amateurs de produits frais. Écologique et évolutive, cette villa est équipée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, prête à intégrer des panneaux solaires pour un confort et une efficacité énergétique durable. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette villa à acheter à Divonne-les-Bains est à deux pas des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie idéale. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception, alliant modernité et praticité. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 1 070 m², avec plus d'informations disponibles sur demande.

Située à Prévessin-Moëns dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est idéale pour une famille internationale en quête de confort et de tranquillité. À proximité immédiate de Genève, des écoles et des transports en commun, cette villa de 222 m² avec sous-sol complet bénéficie d'une belle lumière naturelle ainsi que d'espaces intérieurs et extérieurs soigneusement entretenus. Elle offre une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privée et un WC pour les invités. À l'étage, un salon en mezzanine donne accès à une chambre dotée d'une salle de douche, une autre chambre avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin climatisée et d'un atelier. À l'extérieur, le terrain clôturé de 2318 m² offre un parking, un garage double indépendant, un abri jardin et une magnifique piscine chauffée avec poolhouse. Cette villa, dont les équipements sont de qualité, répondra à vos besoins quotidiens avec de nombreux rangements. Laissez-vous séduire par cette opportunité d'achat villa Prévessin-Moëns qui ne manquera pas d'éveiller votre intérêt.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat villa Divonne-les-Bains, cette propriété allie charme traditionnel et touches modernes, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1548 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Une chambre située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau, est accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un cabinet de toilette indépendant. Le confort est optimisé pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, incluant un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort. Les extérieurs, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d’une pompe à chaleur neuve, la villa dispose d’un excellent confort thermique et d'un bon classement énergétique, témoignant de la qualité de l'habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Villa à vendre à Meyzieu, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans le quartier résidentiel du Grand Large, cette Villa d'architecte de 11 pièces et 354 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 250 m². Offrant 6 chambres, 3 salles de bains, un jardin avec piscine, terrain de boule et abris de jardin, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement. Profitez de cette opportunité d'achat villa Meyzieu pour créer la maison de vos rêves. Contactez Thibaud QUINCHEZ pour une visite virtuelle. Référence du bien : 897 407 607.

À vendre, magnifique villa située à Saint-Genis-Laval, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dominant le secteur prisé du nord de Saint-Genis-Laval, cette villa offre une vue imprenable sur le bassin lyonnais, avec les Alpes en toile de fond. De plain-pied, l'espace de vie comprend un séjour/salon lumineux de 55 m², agrémenté d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. La cuisine, fermée et spacieuse, de plus de 17 m², est équipée d'un cellier et d'une large surface vitrée pour garantir une ambiance conviviale. Une mezzanine de 25 m² au sol constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux. La suite parentale, située au même niveau, offre plus de 30 m² de confort avec une chambre baignée de lumière, un dressing et une salle d'eau. L'espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose de quatre chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et au plaisir, avec des recoins adaptés à chaque instant de la journée : une terrasse ensoleillée offrant une vue spectaculaire, un jardin fleuri, une terrasse ombragée pour la lecture, et un solarium au bord de la piscine. En termes de commodités, cette villa dispose de grands parkings pour accueillir vos invités, d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, d'une cuve de récupération des eaux de pluie et d'un espace de rangement de 35 m², complété par une buanderie. En excellent état, cette villa à acheter à Saint-Genis-Laval ne nécessite aucun travaux. Son isolation thermique performante et sa consommation électrique annuelle, incluant le chauffage, la filtration de la piscine et la recharge de véhicule, garantissent un confort optimal. Le classement énergétique de cette propriété est E limitant D, principalement dû à son vaste volume sous rampants. Pour vos déplacements, vous trouverez l'arrêt de bus S9 à seulement 2 minutes à pied, le 78 à 10 minutes (à 2 arrêts du métro B) et le C10 à 15 minutes offrant un accès direct à Bellecour. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette villa à Saint-Genis-Laval, contactez-nous !

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une superficie utile de plus de 320 m², cette propriété récente dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol est doté d'un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant davantage de potentiel à cette villa à acheter à Cranves-Sales. Référence agence : 1548.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte à vendre se situe dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance contemporaine, confort et discrétion. Conçue avec un soin particulier pour les volumes, la lumière et la performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour « cathédrale », accompagné d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin verdoyant. La cuisine équipée et conviviale donne accès à une terrasse dotée d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été et d'un espace repas adaptable selon la saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres disposant de rangements, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une suite parentale d'exception, incluant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. Le sous-sol offre des prestations supplémentaires, telles qu'une salle de jeux avec un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, mêlant arbres fruitiers, baies, potager et diverses essences, offrant un environnement apaisant et généreux en fleurs tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en étant à quelques minutes de Genève. Les points forts de cette propriété incluent : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Performances énergétiques remarquables (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers et espaces de détente - Garage triple Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat villa Divonne-les-Bains, alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700 € ~ 2310 €.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Proche de Divonne-les-Bains, cette maison d'architecte construite en 1975 s'étend sur un terrain de plus d'un hectare constructible, avec un permis accordé pour la construction de deux villas supplémentaires de 170 m2 chacune. La propriété se distingue par son architecture unique, ses espaces généreux et sa luminosité, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée lémanique. La villa comprend une piscine intérieure ou extérieure pour s'adapter à toutes les saisons. Un projet de rénovation et d'agrandissement a été déposé et approuvé, permettant de moderniser l'espace. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare. La villa dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon, d'une suite parentale avec dressing, de plusieurs chambres et bureaux, ainsi que d'un espace de loisirs. Une bâtisse indépendante inclut un studio, un garage double et des installations pour un cheval. Le terrain est clos et possède des droits à construire protégés. Pour un prix de 3,800,000 € (honoraires d'agence non inclus, à la charge de l'acquéreur), cette villa à acheter à Grilly représente une opportunité rare sur le marché.