ventes de propriétés de luxe Côtes-d'Armor, France

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété à vendre au cœur de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 760 m2, elle développe 235 m2 de volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, de 73 m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un confort de plain-pied apprécié. L'atout majeur de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée et accessible toute l'année, permettant de profiter des plaisirs aquatiques par tous les temps. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un espace bien organisé pour la vie de famille. Les équipements sont de qualité, comprenant garage, espace de stockage et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Maison prête à vivre, facilement projettable pour vos futurs moments en famille ou entre amis. Prix : 570 900 EUR honoraires inclus, 550 000 EUR hors honoraires.

À Plougrescant, au cœur d'un littoral parmi les plus préservés de Bretagne, se dévoile une propriété comme on en croise peu. Près de 5000 m² de parc entièrement paysagé, trois maisons pleines de charme et une architecture singulière où une tour ajoute à la maison principale des allures de manoir discret. La bâtisse principale d'environ 243 m², offre volumes, caractère et une qualité de construction devenue rare. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. La seconde maison, 78 m², est idéale pour recevoir ou imaginer un gîte élégant. Un garage transformé en maisonnette vient compléter cet ensemble aux possibilités multiples. Le parc, fraîchement réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, crée un véritable écrin. Arbres matures, perspectives maîtrisées, ambiance apaisante. Située à seulement 1 km de la mer, la propriété profite de l'un des plus beaux environnements de la côte : Castel Meur, Port Blanc, Buguélés… Un concentré de paysages emblématiques, où la nature fait le spectacle. Une adresse confidentielle, un cadre unique, et une signature architecturale qui en font l'une des plus belles propriétés du secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.933587

iad France - Katla Kamara vous propose : EXCEPTIONNEL ! Cette Propriété emblématique située à Ploubazlanec, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, est à visiter en toute confidentialité. Entre un magnifique jardin intérieur et la mer, ce lieu unique surplombe l'eau et les bateaux. Je vous offre cet ensemble immobilier exceptionnel. Tout inspire la plénitude et l’émerveillement : du cachet préservé des maisons des 19ème et début 20ème siècles à la restauration intégrale de grande qualité, en passant par le vaste et lumineux salon habillé de verrières et le jardin intime abritant un magnifique magnolia. La description de ses salons spacieux, de ses deux cuisines et de ses cinq chambres, dont trois avec salles de douches privatives, ne remplace pas la découverte de cet espace singulier hors du temps. Si vous projetez de vivre de beaux moments en famille ou entre amis, de profiter de balades au bord de mer avec des plages accessibles à pied, et de sorties en bateau, alors je serai ravie de vous accueillir pour une visite de cette Propriété à acheter à Ploubazlanec. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat de propriété à Perros-Guirec ? Ne manquez pas cette longère en pierre, située dans un cadre verdoyant du département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec plus de 7000 m² de terrain en zone constructible, cette propriété à vendre à Perros-Guirec se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et un grand potentiel d’aménagement. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, quatre chambres, un salon/bibliothèque, ainsi qu'une arrière-cuisine, une cave, deux salles d’eau et trois WC. De plus, une aile attenante propose deux grandes pièces à personnaliser selon vos souhaits. Un atelier et un abri viennent s'ajouter à cette offre exceptionnelle, le tout à quelques minutes des plages et du centre de Perros-Guirec.

iad France - Carine Courty vous propose : Située à Trélévern, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle demeure vue mer est à proximité des plages et du petit port de l'Epine. Cette maison familiale de 142 m² dispose de 4 chambres, d'un sous-sol complet et se situe sur un terrain de 1500 m². Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de style breton allie charme, confort et offre une superbe vue sur la mer. Construite en 1976 sur un joli terrain paysager d'environ 1500 m², elle constitue un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme maison de vacances. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse orientée mer. Le salon-séjour, chaleureux avec son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains offrant baignoire et douche à l'italienne avec vue mer.

À proximité de Lannion et des plages de Louannec, cette propriété à vendre dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, offre un cadre de vie paisible au milieu d'un environnement verdoyant. Cette maison principale, exposée plein sud, dispose de 145 m² habitables (175 m² au sol) et se distingue par sa luminosité chaleureuse. Elle comprend de belles pièces de vie, trois chambres, un bureau et une véranda qui s'ouvre sur le jardin. La dépendance propose un appartement indépendant de 70 m² habitables (140 m² au sol), idéal pour recevoir des amis ou pour réaliser un projet locatif. Deux garages et un grand abri couvert complètent cet ensemble. L'ensemble est sis sur un terrain de près de 8 000 m², mêlant prairie et jardin paysager, dans un cadre de grande quiétude. Ce bien rare allie charme, indépendance et nature, parfait pour un achat de propriété à Lannion.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE PRÈS DU PORTCette maison de charme rénovée se situe à quelques pas du port de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au cœur d'un environnement maritime privilégié, elle est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la plage. Construite en 1850, elle a su évoluer au fil du temps grâce à une rénovation complète et des extensions harmonieuses, offrant aujourd'hui un cadre de vie lumineux et fluide, adapté aux exigences contemporaines. Saint-Brieuc est accessible en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06.ESPACES REPENSÉS ET CIRCULATION NATURELLEDès l'entrée, l'espace impressionne par son ouverture maîtrisée. Les pièces de vie s'articulent autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La salle à manger et la cuisine, totalement aménagée, créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon plus intime complète les espaces de détente, tandis qu'une arrière cuisine pratique s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée.UNE MAISON FAMILIALE EN PARFAITE COHÉRENCELe premier étage abrite une suite parentale confortable avec un vaste dressing et une salle de bains complète, formant un espace nuit indépendant. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires profitent d'une belle luminosité, certaines avec leur propre salle d'eau. La distribution des espaces assure calme et intimité à chacun. Une vaste buanderie bien pensée se trouve également à ce niveau.EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DÉPENDANCES UTILESÀ l'arrière, le jardin arboré offre des recoins paisibles et un cadre agréable au quotidien, nécessitant peu d'entretien. UN STUDIO INDÉPENDANT POUR PLUS D'AUTONOMIEAttaché à la maison, un studio entièrement équipé, comprenant kitchenette et salle d'eau, propose une belle autonomie. Il accueille aisément invités ou membres de la famille, et peut également générer des revenus grâce à une location saisonnière.UN GARAGE SPACIEUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe garage d'environ 170 m² est un véritable atout, offrant un volume conséquent pour abriter plusieurs véhicules ou équipements de loisirs. C'est également un espace idéal pour des artisans cherchant à disposer d'un stockage sécurisé.UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE TERRE ET MERCette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre un mode de vie paisible, à proximité des commerces, écoles, littoral et chemins côtiers. UN ENVIRONNEMENT COTIER DYNAMIQUELa station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux offre une vie agréable toute l'année. Avec son port en eau profonde, ses plages accessibles et ses diverses animations, c'est un lieu animé. Si vous souhaitez acheter une propriété à Saint-Quay-Portrieux, contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

À vendre, dans le département des Côtes-d'Armor, à Perros-Guirec (22700), cette maison de caractère est idéalement située entre le port de plaisance et le centre-ville, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Avec une envolée de la mer comme décor quotidien, la maison se déploie sur trois niveaux, alliant volumes équilibrés et charme d'origine. Elle dispose de quatre chambres ainsi qu'un bureau, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. Le jardin de 730 m² garantit tranquillité et intimité, au cœur d'un quartier recherché. Un sous-sol complet et un garage viennent s'ajouter à cette offre. Le prix de vente est de 885 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. DPE E, GES E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2690 euros et 3680 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou information supplémentaire, veuillez contacter Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par email à mail.kermoal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée par Laurence KERMOAL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette propriété à vendre située à LOCQUEMEAU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce majestueux manoir du XVII-XVIIIe siècle, inscrit monument historique, s'étend sur un parc arboré de plus de 4 hectares. Avec ses dépendances en pierre d'environ 450 m2, cette propriété comprend un hall d’entrée d’époque, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec combles aménageables. La cour intérieure abrite cinq chambres d'hôtes et un gîte, le tout entouré d'un jardin intime. Idéalement situé à proximité de villes telles que Perros-Guirec, Lannion, Trégastel, ou Ploumanach, et à seulement cinq minutes en voiture de la mer, ce bien constitue une remarquable opportunité d'achat de propriété à LOCQUEMEAU. Un accès au sentier GR34 vous permettra de profiter des paysages environnants, y compris la crique de sable blanc et le site du Yaudet. Borne de rechargement 7kW incluse.

Ensemble immobilier unique à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien d'exception comprend une grange rénovée d'environ 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, et à l'étage, une chambre supplémentaire et un espace bureau. Vous trouverez également un dôme de 20 m², idéal comme bureau, incluant un sauna, ainsi qu'une yourte de 50 m² à aménager selon vos aspirations. Profitez de 5 cabanes entièrement meublées, chacune avec terrasse et chambres, ainsi que de bains nordiques sur les terrasses. Un manoir de 600 m² à rénover offre un fort potentiel. Le jardin botanique paysager, agrémenté d'un coin feu, d'un labyrinthe et d'un potager, complète cette offre. Avec des installations modernes comme une géothermie et une source, cette propriété est un lieu d'exception. Vente Propriété ST GUEN.

Propriété à vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéal pied à terre pour des vacances, cette charmante maison rénovée se situe à proximité immédiate du port, des plages et des restaurants, à Ploumanac'h, un village très prisé de la côte de granit rose. D'une surface de 79 m² (Loi Carrez mais environ 90 m² au sol), cette maison sur trois niveaux, exposée Sud, offre un havre de paix avec sa belle terrasse ensoleillée et son jardin agrémenté de plantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que de WC et placards. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou une deuxième chambre, une salle de douche et des WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec salle de bains privative. La maison est située sur un terrain de 220 m², protégée des regards, offrant un espace intimiste. Un grand cave et un local fermé complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking pour une petite voiture. Excellente opportunité pour un achat de propriété à Perros-Guirec.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 minutes des plages et des commerces, située à Planguenoual dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m², implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Un cadre de vie unique alliant élégance et confort, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie aux ambiances chaleureuses, elle dispose d'un salon vitré donnant sur le parc, d'une salle à manger ouverte sur l'une des terrasses et d'un salon-séjour avec cheminée pour profiter des hivers au coin du feu. La vaste cuisine se trouve au centre de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison propose également une belle suite parentale avec salle d'eau et grands placards. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage avec balcon, sera idéal pour vos invités ou pour une activité de gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements, comme le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. La résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel où art de vivre rime avec élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Planguenoual. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre rare et préservé de 2,6 hectares en bordure de Littoral, à proximité de l'archipel de Bréhat et du Sillon de Talbert, cette charmante maison construite au début des années 1900 offre une vue imprenable sur la mer et les marais littoraux. Le paysage, toujours changeant selon la lumière et les marées, ajoute une touche unique à cette propriété Pleubian à acheter.Le vaste terrain clos propose de nombreuses possibilités pour les animaux, que ce soit des chevaux, des poneys, des moutons ou des brebis. La maison en granit sous ardoises, d'une superficie totale de 140 m², comprend quatre chambres et est exposée plein Sud face à l'estuaire du Trieux, accessible par une longue allée privative traversant les pins.L'agencement des bâtis est optimisé : au rez-de-chaussée, le séjour avec vue sur la mer est équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine, la salle à manger et une grande pièce à aménager complètent cet espace, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette sont accessibles par un premier escalier en bois, tandis qu'une autre grande chambre vue mer est accessible depuis la pièce remise. La dépendance, ou Penty, offre également une vue mer et peut servir de bureau ou de chambre d'amis.Les sols en carrelage naturel et en parquet, ainsi que les murs rénovés en granit, ajoutent au charme de ce bien. Le chauffage est central au fioul, complété par un poêle à bois dans le séjour. Un hangar en bois sert d'atelier, de garage pour le tracteur, et d'espace de rangement pour les kayaks et le bateau.L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. Le jardin, légèrement vallonné, est constitué de landes, vergers et bois, et une grande partie est clôturée pour l'élevage de moutons et de brebis.En termes de transport, la gare de Paimpol est à seulement 16 km, tandis que la gare TGV de Guingamp se trouve à 40 minutes. Cet ensemble remarquable, situé à cinq minutes du centre-ville de Pleubian et de toutes ses commodités ainsi que des sites touristiques de Lézardrieux, Tréguier, Bréhat, Paimpol, Bugueles et Port Blanc, est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Pleubian.

Située dans le pittoresque village de Keraudy à Ploumilliau, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété pleine de charme, datant du XVIIIe siècle et répertoriée au cadastre napoléonien, est une occasion unique d'achat de propriété à Ploumilliau. À seulement 10 minutes des plages, elle séduira les passionnés d'histoires anciennes, d'authenticité et de tranquillité. Ancien bistrot de village, elle fait face à une église du XVe siècle riche en histoire, notamment liée aux hospitaliers de Saint Jean de Jérusalem et aux Templiers. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée en granit, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une véranda donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin arboré. La cuisine est entièrement équipée, et un escalier en bois massif mène au premier étage. Ce dernier abrite une mezzanine utilisée comme bureau, cinq chambres, un second bureau, et deux salles d'eau, dont une avec WC. Une dépendance en pierre attenante ainsi qu'un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin agrémenté d'un puits avec pompe immergée, alimentant les toilettes et le lave-linge. La gare TGV de Plouaret-Tregor, desservant la ligne Paris-Brest, se trouve à 5 minutes, et l'embarquement pour Roscoff, à destination de l'Angleterre, est à 55 minutes. C'est une vente de propriété à Ploumilliau à ne pas manquer, alliant charme, espace et confort.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel à Pordic, se trouve à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entièrement clos de 850 m2, arboré et paysager, cette propriété est une véritable bulle de sérénité, idéale pour une vie de famille épanouissante. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant avec placard intégré, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite à la convivialité, aux instants de partage ou à la lecture au coin du feu, et s'adapte à toutes les saisons grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle et extension pensée avec soin La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et esthétisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agréable. Une extension lumineuse et raffinée prolonge le salon, où un poêle à bois diffuse une douce chaleur l'hiver, créant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort intérieur et plaisir de l'extérieur. Des chambres pour chaque membre de la famille Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Un extérieur charmant et fonctionnel Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse accueillante, d'un cabanon pour le rangement, et d'un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété et sur l'espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigné et arboré, est un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Emplacement privilégié et confort moderne Cette maison allie charme et modernité. Située à Pordic, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Un lieu où il fait bon vivre, pensé pour accueillir votre quotidien avec bien-être et sérénité. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière en Côtes-d'Armor, Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 474 996 EUR Honoraires inclus 460 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : https://www.pordic.fr/

Dans un cadre exceptionnel en bord de Rance, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette propriété rare à PLOUER SUR RANCE, Côtes-d'Armor, en Bretagne. S'étendant sur plus de 2,2 hectares où se mêlent bois, clairières et arbres fruitiers, elle bénéficie d'un accès privatif au rivage. Saint-Malo et Dinard sont accessibles en 20 minutes, et la plage la plus proche se situe à seulement 10 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à 3,9 km. La maison principale de 176 m², construite en 1960 avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour de 36 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d’eau de plain-pied, ainsi qu'à l’étage de deux chambres, d'une pièce à aménager pour une éventuelle troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Une grande terrasse de 100 m², face au sud, complète ce bien. Côté confort, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation optimisée. Un potentiel d'extension existe sur le côté ouest de la maison, non encore exploité par les propriétaires précédents. De plus, à quelques pas, une maisonnette en bois d'environ 18 m² offre des possibilités intéressantes pour un logement d’appoint, un bureau indépendant ou un projet de location saisonnière. Une opportunité unique qui allie nature, calme et proximité des stations balnéaires prisées de la côte d’Émeraude. La vente concerne l'acquisition de parts sociales de SCI. Contact : Rita ARTUR : 0680656503

iad France - Pierre Godfrin vous présente : À Dinan, au cœur du centre-ville, magnifique propriété de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall d'entrée crée une atmosphère accueillante et organise la répartition du rez-de-chaussée. Sur un joli parquet ancien, vous découvrirez un salon actuellement aménagé en bureau, une très grande salle à manger avec cheminée fermée et un salon cosy qui apporte une ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon, offrant un cadre végétalisé avec ses vignes, un véritable jardin d'hiver propice à la créativité et à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. Un escalier majestueux mène aux deux étages supérieurs. Le premier niveau dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing spacieux, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage a été aménagé pour créer un grand appartement, comprenant un palier, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un sous-sol complet et isolé offre des espaces de stockage, un atelier et des installations techniques. À l'extérieur, devant la véranda, un jardin paysager et arboré, ainsi qu'une cour entourée de hauts murs, garantissent une intimité appréciable. Un garage avec un portail motorisé complète ce bien. Avec ses grands volumes, le charme de l'ancien et le confort de la modernité, cette propriété est rare à Dinan. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Superbe manoir entièrement rénové, classé ISMH, situé à TREDREZ LOCQUEMEAU, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Propriété à vendre à TREDREZ LOCQUEMEAU, cet ensemble d'exception se trouve à quelques minutes de la célèbre Côte de Granit Rose et à seulement 5 minutes des plages de Locquémeau et du Yaudet. Établi au cœur d'un domaine de plus de quatre hectares, la propriété bénéficie de jardins paysagers, de prairies verdoyantes et de cours pavées, créant un style de vie rare alliant patrimoine et confort moderne. Composée de quatre bâtiments harmonieusement répartis autour d'une généreuse cour pavée, cette propriété présente un mélange de matériaux nobles, tels que la pierre de granit et les boiseries anciennes, ce qui lui confère un cachet authentique. Le manoir, avec une distribution classique, se centre sur une charmante cuisine dotée d'une cheminée monumentale d'époque et d'un vaste salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d'eau, assurent un confort paisible, tandis que de spacieux combles restent aménageables selon les besoins. La propriété comprend également six suites, toutes avec salle d'eau privative, dont une suite double et un gîte familial indépendant. Une magnifique salle de réception ainsi qu'une cuisine haut de gamme offrent un accès direct à la cour centrale et aux prés environnants, favorisant des moments conviviaux dans un cadre bucolique. Un atelier de 60 m² complète cet ensemble remarquable, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Élégance, sérénité et caractère définissent ce lieu d'exception, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.

Découvrez cette villa d'architecte à Trébeurden, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un secteur recherché, proche des plages et des sentiers côtiers, cette propriété, construite en 2023 sur un terrain de 656 m², propose un cadre de vie alliant confort et potentiel locatif. Ce bien, proposé clé en main et bénéficiant d'une garantie décennale de 8 ans, peut être envisagé comme résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs. Actuellement sous forme de trois appartements, cette propriété séduit par sa luminosité, ses proportions et son agencement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 120 m² avec une terrasse et une vue mer, tandis que le premier étage abrite un autre appartement avec accès à une terrasse de 65 m². Un petit appartement de 48 m² est également disponible en rez-de-jardin. Un espace bien-être, un jardin arboré, un garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique immédiatement exploitable. À proximité des commerces et des plages, et à seulement 7 km de la gare et de l'aéroport de Lannion, cette propriété est une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie de choix.