ventes de propriétés de luxe Côtes-d'Armor, France

iad France - Maud Vancappel vous propose: CÔTE MER - GOLF - NATURE Située à Morieux, dans un environnement rare et préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, en prise directe avec la nature et une vue magnifique ouverte sur l'étang. Derrière son charme authentique, la maison développe environ 250m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain, mêlant caractère de l'ancien et lignes modernes actuelles. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels, pensés pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. La pièce de vie principale s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement l'habitation vers trois terrasses orientées vers l'eau. La maison offre 5 chambres, avec de nombreuses possibilités : famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis ou activité d'accueil. Chaque espace a été conçu avec soin : circulation fluide, prestations actuelles, ambiance chaleureuse et élégante. Vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'un garage et d'un hangar pour le stockage d'une surface totale d'environ 200m². Une maison de caractère surprenante coup de coeur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un manoir au coeur de la paisible campagne bretonne à Bourbriac, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette propriété, datant du 18ème siècle, offre plus de 260 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres anciennes, ses escaliers en pierre et ses cheminées d'époque. L'entrée donne accès à un premier salon/séjour confortable avec une grande cheminée, ainsi qu'à une chambre avec mezzanine. Un deuxième salon/séjour avec cheminée est idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est réfléchi et s'ouvre sur le jardin, comprenant une cuisine avec espace chaufferie, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau et de WC. De plus, le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un portail d'entrée électrique et un jardin paysager agrémenté d'une fontaine et d'un four à pizza. Un verger et un petit étang ajoutent au charme du cadre. La propriété comprend également une vaste dépendance de plus de 70 m², idéale pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'un grand hangar de près de 300 m², parfait pour les passionnés de voitures de collection ou de bateaux. Cette offre unique allie calme, confort et authenticité, et bénéficie d'une localisation avantageuse, à moins de 10 km de Guingamp gare TGV et à 38 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Le prix de cette propriété à vendre est de 778 500 EUR, honoraires inclus, 750 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée en Bretagne, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de cette propriété de luxe à Bourbriac. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76.

Saisissez cette rare opportunité d'achat d'une propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à seulement 1 km de la mer et à proximité de la Baie de Saint-Brieuc. Enveloppée dans un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, cette propriété HILLION à vendre allie art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale, d’une superficie d'environ 320 m², est parfaite pour la vie de famille et pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, offrant de beaux volumes et une circulation aisée. Le sous-sol entièrement aménagé inclut une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, et une chaufferie – des espaces fonctionnels adaptés tant pour une résidence principale que pour des séjours prolongés. Pour vos loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. L'ensemble est complété par un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m², actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, et qui peut être transformé facilement en salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection. Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, offre un cadre de repos absolu. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes en voiture de la plage de Pléneuf - Val André, célèbre pour son golf parmi les plus beaux parcours de France. Cette propriété à acheter HILLION est unique, idéale pour vivre paisiblement ou organiser des moments inoubliables en famille, au sein d'un écrin de verdure à l'abri des regards. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour planifier une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées.

À vendre, une propriété d'exception située à Pluzunet, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Nichée au cœur d'un paisible hameau, loin du tumulte, cette belle demeure en pierres sous ardoises, orientée sud, vous offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités et d'une gare TGV. D'une surface habitable d'environ 170 m² (250 m² au total), la propriété a été récemment rénovée avec soin (DPE-B). Elle comprend actuellement 7 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont agrandis par une véranda et un jardin d'hiver, donnant sur le jardin. Un espace SPA intérieur lumineux, comprenant une piscine et un jacuzzi, a également été aménagé. Différentes dépendances ainsi qu'un puits chapelle en eau complètent cette propriété, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de concrétiser des projets d'extension, d'atelier ou d'activité hôtelière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Les bâtis se décomposent de la manière suivante :Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit et poêle à bois, une cuisine équipée de qualité récemment installée, une véranda de 20 m², une pergola-jardin d'hiver, un grand espace SPA (piscine, jacuzzi, douche), une chambre, une salle de douche, une buanderie, et 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages.1er étage : un espace de jeux et de détente, quatre chambres, une salle de douche - WC.2ème étage : 2 chambres en sous-pente.Grange : deux plateaux d'environ 30 m² chacun, plus un préau servant d'atelier et de remise.Dépendances : petites constructions en pierre sous toiture en ardoises à rénover.Four à pain : vestiges à rénover.Puits : magnifique puits chapelle en eau.Assainissement : individuel aux normes.Terrain : 1,04 hectare clôturé avec pelouses, massifs, prairie, verger et potager.À proximité :- À 6 minutes : la dynamique ville de Bégard avec ses commodités, son marché, ses artisans, grandes surfaces, médecins et hôpital.- À 15 minutes : Lannion, ses pôles d'activités, distractions, restaurants, cinéma, événements culturels tout au long de l'année et toutes commodités, son centre hospitalier.- À 12 minutes : gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest).- À 25 minutes : la mer, les plages, le GR34.- À 50 minutes : embarcadère de Roscoff.- À 1 heure : aéroport de Brest.Une véritable occasion d'achat propriété à Pluzunet, à découvrir rapidement.

À proximité des plages et du charmant rivage préservé de Landrellec, cette propriété à vendre à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Granit Rose, entre Trégastel, Perros-Guirec et Trébeurden. Édifiée en 1993, cette maison développe environ 105 m² habitables, agrémentée d’une véranda et d’un garage attenant. Lumineuse et fonctionnelle, elle s’intègre dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 300 mètres de la mer. Sur un terrain de plus de 8 000 m², situé en zone constructible selon le PLU, cette propriété présente un potentiel de valorisation considérable : agrandissement, constructions supplémentaires ou projet familial sur la côte. Deux hangars, dont un de grande taille, offrent un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le site de Landrellec se distingue par son authenticité maritime, ses chemins côtiers, la pêche artisanale et la beauté sauvage de ses paysages. Les commerces et services sont à environ 4 km, faisant de cette propriété un bien idéal à acheter à Pleumeur-Bodou.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, dans un cadre naturel protégé, explorez cette longère bretonne authentique qui allie le charme de la tradition et le confort contemporain. Située à Plougrescant, sur la magnifique Côte de Granit Rose dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété à vendre offre une vue dégagée et un calme parfait tout en étant à proximité des sites emblématiques tels que l'Île de Bréhat. La longère, minutieusement rénovée, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon accueillant avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux possèdent leur propre salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et des toilettes. Les extérieurs renforcent le caractère de ce bien unique : Une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte. Un appentis. Un terrain vaste de plus de 2,5 hectares, parfait pour les passionnés de nature, les chevaux, ou les projets de valorisation. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Plougrescant, combinant caractère, espace et potentiel sur le littoral breton.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & AUTHENTICITE. Propriété à Binic, Côtes-d'Armor - Vue Mer Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette magnifique Maison de Maître attend de retrouver vie grâce à votre projet de rénovation. Élégante et majestueuse, elle est nichée au cœur d'un parc clos de plus de 4000 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé. Caractéristiques Authentiques Conservées Tous les éléments remarquables ont été préservés : moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, préservant ainsi le caractère historique et le charme authentique de la demeure. En entrant par une porte d'époque, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, ainsi que des toilettes. Étages Spacieux et Vue Mer Par l'escalier d'époque, vous accédez au premier étage qui dessert quatre belles chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de généreux espaces pour la famille ou les invités. Sous-sol et Dépendances Au sous-sol, une cave complète offre un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une salle de loisirs. Un garage en pierres et un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des options supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Travaux à Prévoir et Potentiel Incroyable Bien que la propriété soit parfaitement positionnée avec une vue mer et à proximité des plages et commerces, des travaux de rénovation substantiels sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ces travaux visent à restaurer et améliorer divers aspects de la propriété, tout en répondant aux exigences modernes. Cette magnifique résidence à Binic combine élégance et robustesse dans sa conception, avec un environnement naturel et paisible. Idéale pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une demeure d'exception une fois rénovée. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière à Binic. Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 897 870EUR Honoraires inclus 865 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Binic. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une propriété, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Belle propriété à vendre à Moncontour, Côtes-d'Armor, en Bretagne, s'étendant sur plus de 6 hectares avec trois étangs. Située dans un cadre idyllique, à proximité des commerces et de la cité médiévale de Moncontour, reconnue parmi les plus beaux villages de France. À seulement 15 km de Lamballe et 25 km de Saint-Brieuc, ainsi qu'à une vingtaine de km des premières plages. Ce lieu historique comprend un ancien moulin avec sa machinerie intacte, une maison d'habitation de 160 m² au potentiel considérable, et plusieurs dépendances. La maison donne plein sud et offre une vue imprenable, avec un rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, des WC et une terrasse couverte avec barbecue. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et des WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m². En sous-sol, une cave composée de deux parties. Le terrain, véritable coup de cœur, est agrémenté d'une petite cascade entourée de massifs fleuris, et il est possible de le parcourir par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MOY, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 06 40 19 41 27 (réf. 587974). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette propriété à vendre à Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, séduira les familles par ses espaces généreux et sa localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la plage, 200 mètres des commerces et à 5 minutes du port de Perros-Guirec. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, d'un bureau potentiel, d'une salle de bain et de toilettes. Le sous-sol total abrite un bureau, un grand garage et un espace de stockage. Cette propriété Louannec à vendre offre environ 160 m² habitables sur un terrain de 985 m². Les atouts de ce bien incluent un environnement calme et résidentiel, une bonne luminosité, un potentiel d'aménagement considérable, et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Louannec est une commune prisée, proche de Perros-Guirec et du littoral, parfaite pour un achat propriété Louannec, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE PRÈS DU PORTCette maison de charme rénovée se situe à quelques pas du port de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au cœur d'un environnement maritime privilégié, elle est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la plage. Construite en 1850, elle a su évoluer au fil du temps grâce à une rénovation complète et des extensions harmonieuses, offrant aujourd'hui un cadre de vie lumineux et fluide, adapté aux exigences contemporaines. Saint-Brieuc est accessible en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06.ESPACES REPENSÉS ET CIRCULATION NATURELLEDès l'entrée, l'espace impressionne par son ouverture maîtrisée. Les pièces de vie s'articulent autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La salle à manger et la cuisine, totalement aménagée, créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon plus intime complète les espaces de détente, tandis qu'une arrière cuisine pratique s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée.UNE MAISON FAMILIALE EN PARFAITE COHÉRENCELe premier étage abrite une suite parentale confortable avec un vaste dressing et une salle de bains complète, formant un espace nuit indépendant. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires profitent d'une belle luminosité, certaines avec leur propre salle d'eau. La distribution des espaces assure calme et intimité à chacun. Une vaste buanderie bien pensée se trouve également à ce niveau.EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DÉPENDANCES UTILESÀ l'arrière, le jardin arboré offre des recoins paisibles et un cadre agréable au quotidien, nécessitant peu d'entretien. UN STUDIO INDÉPENDANT POUR PLUS D'AUTONOMIEAttaché à la maison, un studio entièrement équipé, comprenant kitchenette et salle d'eau, propose une belle autonomie. Il accueille aisément invités ou membres de la famille, et peut également générer des revenus grâce à une location saisonnière.UN GARAGE SPACIEUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe garage d'environ 170 m² est un véritable atout, offrant un volume conséquent pour abriter plusieurs véhicules ou équipements de loisirs. C'est également un espace idéal pour des artisans cherchant à disposer d'un stockage sécurisé.UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE TERRE ET MERCette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre un mode de vie paisible, à proximité des commerces, écoles, littoral et chemins côtiers. UN ENVIRONNEMENT COTIER DYNAMIQUELa station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux offre une vie agréable toute l'année. Avec son port en eau profonde, ses plages accessibles et ses diverses animations, c'est un lieu animé. Si vous souhaitez acheter une propriété à Saint-Quay-Portrieux, contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel à Pordic, se trouve à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entièrement clos de 850 m2, arboré et paysager, cette propriété est une véritable bulle de sérénité, idéale pour une vie de famille épanouissante. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant avec placard intégré, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite à la convivialité, aux instants de partage ou à la lecture au coin du feu, et s'adapte à toutes les saisons grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle et extension pensée avec soin La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et esthétisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agréable. Une extension lumineuse et raffinée prolonge le salon, où un poêle à bois diffuse une douce chaleur l'hiver, créant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort intérieur et plaisir de l'extérieur. Des chambres pour chaque membre de la famille Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Un extérieur charmant et fonctionnel Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse accueillante, d'un cabanon pour le rangement, et d'un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété et sur l'espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigné et arboré, est un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Emplacement privilégié et confort moderne Cette maison allie charme et modernité. Située à Pordic, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Un lieu où il fait bon vivre, pensé pour accueillir votre quotidien avec bien-être et sérénité. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière en Côtes-d'Armor, Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 474 996 EUR Honoraires inclus 460 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : https://www.pordic.fr/

À Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se dévoile une propriété unique. Sur près de 5000 m² de parc parfaitement entretenu, vous découvrirez trois maisons au charme indéniable ainsi qu'une architecture singulière, mettant en avant une tour qui confère à la maison principale des allures de manoir discret. La maison principale, d'une superficie d'environ 243 m², présente des volumes généreux et une qualité de construction rare. Une rénovation permettrait d'en révéler tout le potentiel. La seconde maison de 78 m² est idéale pour recevoir ou pourrait être transformée en un gîte élégant. Un garage converti en maisonnette vient compléter cet ensemble aux possibilités variées. Le parc, fraîchement réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, constitue un véritable écrin avec ses arbres matures et son ambiance apaisante. Idéalement située à seulement 1 km de la mer, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel, incluant des sites emblématiques comme Castel Meur et Port Blanc. Une propriété de luxe à acheter à Plougrescant, offrant un cadre unique et une signature architecturale remarquable, faisant d'elle l'une des plus belles propriétés de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.933587

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété à vendre au cœur de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 760 m2, elle développe 235 m2 de volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, de 73 m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un confort de plain-pied apprécié. L'atout majeur de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée et accessible toute l'année, permettant de profiter des plaisirs aquatiques par tous les temps. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un espace bien organisé pour la vie de famille. Les équipements sont de qualité, comprenant garage, espace de stockage et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Maison prête à vivre, facilement projettable pour vos futurs moments en famille ou entre amis. Prix : 570 900 EUR honoraires inclus, 550 000 EUR hors honoraires.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & CONFORT. À Lamballe, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes des plages. Alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, elle offre une qualité de vie rare sur près de 250 m2 habitables, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et confort. L'entrée généreuse vous accueille avec une luminosité naturelle et donne accès à un wc séparé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec terrasse, ainsi qu'une pièce à usage de salle de jeux ou de chambre et un bureau. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, sont agencés pour le quotidien tout en étant parfaits pour recevoir. Finitions modernes et élégantes ajoutent à l'atmosphère accueillante. Au premier étage, un bel escalier mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, sous une belle charpente, abrite un vaste grenier. Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse ensoleillée et la possibilité d'aménager des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'un bois faisant partie du domaine. Le rez-de-jardin comprend un garage, des caves et des rangements. Proche des commodités et des sites naturels de la région, cette propriété constitue un compromis idéal entre tranquillité et praticité. Un bien rare où l'on peut s'installer immédiatement pour profiter de la douceur de vivre. Située à 15 minutes de Lamballe, gare TGV à 2H15 pour Paris, et à environ 15 minutes des belles plages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 2 530 EUR et 3 470 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 643 560 EUR frais d'agence inclus, 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Contactez Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Katla Kamara vous propose : Une propriété emblématique à Ploubazlanec, Côtes-d'Armor, en Bretagne, à découvrir en toute confidentialité. Nichée entre un beau jardin intérieur et la mer, cet ensemble immobilier d'exception surplombe l'eau et les bateaux. Vous serez émerveillés par le cachet préservé des maisons du 19ème et début du 20ème siècle, ainsi que par la restauration de grande qualité. Le vaste et lumineux salon, agrémenté de verrières, et le jardin intime abritant un magnifique magnolia offrent un cadre idéal. La propriété dispose de deux cuisines, de cinq chambres, dont trois avec salles de douche privatives. Ce lieu est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, avec des plages accessibles à pied et des sorties en mer possibles grâce à votre bateau amarré sous vos fenêtres. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Ploubazlanec, je vous invite à me contacter pour une visite.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

Découvrez cette propriété à vendre située à LOCQUEMEAU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce majestueux manoir du XVII-XVIIIe siècle, inscrit monument historique, s'étend sur un parc arboré de plus de 4 hectares. Avec ses dépendances en pierre d'environ 450 m2, cette propriété comprend un hall d’entrée d’époque, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec combles aménageables. La cour intérieure abrite cinq chambres d'hôtes et un gîte, le tout entouré d'un jardin intime. Idéalement situé à proximité de villes telles que Perros-Guirec, Lannion, Trégastel, ou Ploumanach, et à seulement cinq minutes en voiture de la mer, ce bien constitue une remarquable opportunité d'achat de propriété à LOCQUEMEAU. Un accès au sentier GR34 vous permettra de profiter des paysages environnants, y compris la crique de sable blanc et le site du Yaudet. Borne de rechargement 7kW incluse.

Propriété à vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéal pied à terre pour des vacances, cette charmante maison rénovée se situe à proximité immédiate du port, des plages et des restaurants, à Ploumanac'h, un village très prisé de la côte de granit rose. D'une surface de 79 m² (Loi Carrez mais environ 90 m² au sol), cette maison sur trois niveaux, exposée Sud, offre un havre de paix avec sa belle terrasse ensoleillée et son jardin agrémenté de plantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que de WC et placards. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou une deuxième chambre, une salle de douche et des WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec salle de bains privative. La maison est située sur un terrain de 220 m², protégée des regards, offrant un espace intimiste. Un grand cave et un local fermé complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking pour une petite voiture. Excellente opportunité pour un achat de propriété à Perros-Guirec.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 minutes des plages et des commerces. Située près de Pleneuf Val Andre, cette propriété atypique dispose d'une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, le salon vitré donne sur le parc arboré, tandis que la salle à manger est ouverte sur une des terrasses. Le salon séjour, équipé d'une cheminée pour les hivers au coin du feu, et la vaste cuisine, au centre de ces espaces de vie, complètent cet ensemble. Cette maison est vivable de plain-pied et offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage avec balcon, fera le bonheur de vos invités ou pourra être transformé en gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 disposent de salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré qui entoure la propriété offre un havre de paix et de verdure pour se ressourcer. Les nombreux équipements, tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure en bord de mer, bien entretenue et en bon état général, présente un cadre de vie unique où l'art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une propriété à Planguenoual d'une telle qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1067000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre rare et préservé de 2,6 hectares en bordure de Littoral, à proximité de l'archipel de Bréhat et du Sillon de Talbert, cette charmante maison construite au début des années 1900 offre une vue imprenable sur la mer et les marais littoraux. Le paysage, toujours changeant selon la lumière et les marées, ajoute une touche unique à cette propriété Pleubian à acheter.Le vaste terrain clos propose de nombreuses possibilités pour les animaux, que ce soit des chevaux, des poneys, des moutons ou des brebis. La maison en granit sous ardoises, d'une superficie totale de 140 m², comprend quatre chambres et est exposée plein Sud face à l'estuaire du Trieux, accessible par une longue allée privative traversant les pins.L'agencement des bâtis est optimisé : au rez-de-chaussée, le séjour avec vue sur la mer est équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine, la salle à manger et une grande pièce à aménager complètent cet espace, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette sont accessibles par un premier escalier en bois, tandis qu'une autre grande chambre vue mer est accessible depuis la pièce remise. La dépendance, ou Penty, offre également une vue mer et peut servir de bureau ou de chambre d'amis.Les sols en carrelage naturel et en parquet, ainsi que les murs rénovés en granit, ajoutent au charme de ce bien. Le chauffage est central au fioul, complété par un poêle à bois dans le séjour. Un hangar en bois sert d'atelier, de garage pour le tracteur, et d'espace de rangement pour les kayaks et le bateau.L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. Le jardin, légèrement vallonné, est constitué de landes, vergers et bois, et une grande partie est clôturée pour l'élevage de moutons et de brebis.En termes de transport, la gare de Paimpol est à seulement 16 km, tandis que la gare TGV de Guingamp se trouve à 40 minutes. Cet ensemble remarquable, situé à cinq minutes du centre-ville de Pleubian et de toutes ses commodités ainsi que des sites touristiques de Lézardrieux, Tréguier, Bréhat, Paimpol, Bugueles et Port Blanc, est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Pleubian.

Superbe manoir entièrement rénové, classé ISMH, situé à TREDREZ LOCQUEMEAU, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Propriété à vendre à TREDREZ LOCQUEMEAU, cet ensemble d'exception se trouve à quelques minutes de la célèbre Côte de Granit Rose et à seulement 5 minutes des plages de Locquémeau et du Yaudet. Établi au cœur d'un domaine de plus de quatre hectares, la propriété bénéficie de jardins paysagers, de prairies verdoyantes et de cours pavées, créant un style de vie rare alliant patrimoine et confort moderne. Composée de quatre bâtiments harmonieusement répartis autour d'une généreuse cour pavée, cette propriété présente un mélange de matériaux nobles, tels que la pierre de granit et les boiseries anciennes, ce qui lui confère un cachet authentique. Le manoir, avec une distribution classique, se centre sur une charmante cuisine dotée d'une cheminée monumentale d'époque et d'un vaste salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d'eau, assurent un confort paisible, tandis que de spacieux combles restent aménageables selon les besoins. La propriété comprend également six suites, toutes avec salle d'eau privative, dont une suite double et un gîte familial indépendant. Une magnifique salle de réception ainsi qu'une cuisine haut de gamme offrent un accès direct à la cour centrale et aux prés environnants, favorisant des moments conviviaux dans un cadre bucolique. Un atelier de 60 m² complète cet ensemble remarquable, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Élégance, sérénité et caractère définissent ce lieu d'exception, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique.

iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / Perros-Guirec, Propriété avec vue mer alliant charme et modernité. Ce bien se compose d'une maison principale du milieu du 19ème siècle, agrandie en 2012, ainsi que d'une dépendance, le tout entièrement rénové avec de belles prestations. La maison principale de 180m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon face à la mer, un séjour lumineux avec poêle à bûches, une grande cuisine semi-ouverte, un WC et une chaufferie/buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec vue mer, et une salle d'eau/WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et WC) et une deuxième chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec accès indépendant et vue mer, offre une belle pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau/WC ainsi qu'une chambre lumineuse à l'étage. Commerces et services situés à 10 minutes à pied, école et collège à moins de 15 minutes, et la mer à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe énergie C indice 125 et classe climat C indice 19. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 834573024.

À Plévenon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété est à vendre et offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle avec le Cap Fréhel en toile de fond. Le jardin, véritable écrin de verdure s'étendant sur plus de 6000 m2, est entouré de landes sauvages et de rochers. Ancien petit hôtel de charme, cette maison dispose de 16 pièces principales, dont 9 chambres avec vue panoramique sur la mer, qui faisaient autrefois partie de l'activité hôtelière. Un logement de fonction indépendant complète ce bien. Ce lieu possède un potentiel considérable, que ce soit pour en faire une propriété familiale ou pour envisager une activité d'accueil, grâce à sa situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Plévenon.