ventes d’appartements de luxe contemporains Côtes-d'Armor, France

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, entre charme breton et confort contemporain. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et un centre-ville animé avec ses marchés, cafés et boutiques de créateurs.Emplacement exceptionnel : en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et historique constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf en Bretagne.Des appartements variés du 2 au 4 pièces sont disponibles, répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes bien pensés pour garantir l'intimité.La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort durable.Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéale pour habiter ou investir, cette offre permet l'achat d'un Appartement à acheter Saint-Brieuc, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, tel : 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc.

Situé au cœur du port de plaisance du Légué, cet appartement de 184 m² (Carrez) avec jardin privatif et terrasse prend place dans un immeuble en granit du XIXe siècle. Rénové avec soin, il associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave complète ce bien rare. Dès l'entrée, les boiseries d'origine, les hauteurs sous plafond de 3 mètres et les grandes fenêtres révèlent une atmosphère élégante et lumineuse. Le séjour, traversant, s'accompagne d'une salle à manger avec cheminée d'époque. La cuisine, aménagée et équipée, adopte des lignes modernes et épurées. L'espace actuel comprend trois chambres, un bureau, deux WC et une salle de bains, avec la possibilité de transformer le bureau en une quatrième chambre. À l'extérieur, un jardin clos à l'abri des regards et son accès depuis la cuisine constituent un véritable atout pour ce bien en centre-ville. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, restaurants et du centre de Saint-Brieuc ou de Plérin. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de belles matières et de volumes généreux. Une cave attenante par le jardin et un volume dans le grenier de l'immeuble complètent cet appartement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2647 euros.